Häuser in Wien 3.,Landstraße
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OKWohnanlage kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, U3 Schlachthausgasse / 2300m²
€ 2.391,30 / m²
Fast leeres Zinshaus mit bewilligtem Ausbau auf 2.300m² Nähe U3 Schlachthausgasse Fast bestandsfreies Zinshaus Nähe U3 Schlachthausgasse. Noch 4 Altmieter vorhanden, der Rest ist befristet oder schon leer. Baubewilligung für Ausbau auf 2.300m² in Erwartung. KP: 5.500.000,- KONTAKT: [Tel] - Herr Kuttenberger Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1030 Wien
4-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Zustand
€ 580.000,-
1030 Wien, Wien / 95m² / 4 Zimmer
€ 6.105,26 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #Versteigerung
Die Wohnung Top 2.54 liegt im 7. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und bietet einen Vorraum, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, eine Wohnküche, drei Zimmer und einen Balkon (7,6 m²). Zudem verfügt sie über eine interne Treppe zur Dachterrasse (36 m²) und zum Dachgarten (79 m²). Ein Kellerabteil (1,90 m²) ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde zwischen 2016 und 2018 erbaut und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Schätzwert: 580.000 EUR Geringstes Gebot: 290.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 1030 Wien
Eine Rarität inmitten des 3. Bezirks- Modernes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Pool
€ 970.000,-
1030 Wien / 138,01m² / 3 Zimmer
€ 7.028,48 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
"Einziehen und genießen"Eine Seltenheit am Immobilienmarkt und mitten im 3. Wiener Gemeindebezirk gelegen, wartet auf neue Eigentümer Innen. Die Immobilie im Eigentum befindet sich in absoluter Grünlage inmitten des Schweizer Gartens, in unmittelbarer Nähe zum Arsenal und zum Hauptbahnhof. Diese attraktive Liegenschaft in einer Kleingartensiedlung gelegen, erlaubt ihnen zu wohnen und zu leben, wo andere Urlaub machen. Mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 138 m² verfügt das Einfamilienhaus mit sonnigem Garten über alles, was das Herz begehrt. Das in einem perfekten Zustand gehaltene Einfamilienhaus wurde 2006 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und über einen Kellergeschoss/Wohnkeller. Weiters befindet sich das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 278 m² eingebettet zwischen anderen Kleingärten. Die großzügigen Fensterflächen des Hauses erlauben rundum einen wunderbaren Grünblick. Das gesamte Haus verfügt über viele Fensterflächen und ist demnach lichtdurchflutet und sehr hell. Weiters verfügt die Immobilie über eine Fußbodenheizung und über eine Klimaanlage. Somit stehen dem ganzjährigen Wohnen, Genießen und die Seele baumeln lassen nichts mehr im Wege. Fakten im Überblick Wohn/Nutzfläche von ca. 138,51 m²Erdgeschoss mit ca. 37 m²Wohnzimmer ca. 25,59 m² mit offen gestalteter Küche und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten Küche neuwertig und voll ausgestattet mit ca. 6,1 m²Vorraum mit ca. 3,2 m²Gäste-WC mit ca. 1,2 m²Abgang in den Wohnkeller Vom Vorraum aus gelangen Sie in den hellen und in warmen Farben gestalteten Wohnbereich, mit angrenzendem Essbereich und in die offene Küche. Ebenso gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die herrliche Terrasse, die erst vor kurzem mit einer hochwertigen Terrassenüberdachung ausgestattet wurde, wie auch in den sonnigen Garten und in den Pool mit Holzdeck. Weiters befindet sich ein Gäste-WC auf dieser Etage und der separate Abgang in den Wohnkeller. Obergeschoss mit ca. 36,73 m²1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ca. 16,51 m²1 Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ca. 10,78 m²Vorraum ca. 2,88 m²Fenster-Bad mit Wanne, Dampf-Dusche, Waschbecken und WC, ca. 6,56 m²Über eine Treppe kommen Sie in den zentral begehbaren Vorraum und gelangen in das gemütliche und geschmackvoll ausgestattete Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrank versehen. Weiters befindet sich ein helles Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer auf dieser Etage. Das Bad ist ebenso geräumig, wie hell und lädt zum Entspannen ein. Kellergeschoss auch als Wohnkeller zu nutzen, ca. 64,28 m²Vorraum 5,87 m²Großer Wohnbereich, ca. 28,88 m²2. Raum, ca. 13,52 m²Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, ca. 9,57 m²Abstellraum ca. 6,44 m²Auch das Kellergeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten, um ihren Hobbies nachzugehen oder den Teenagern in ihrer Familie Freiraum mittels eines eigenen Wohnbereichs zu ermöglichen. Ebenso ist es möglich ein zweites Bad in diesem Geschoss zu installieren. Auch ist die Möglichkeit gegeben, ein Home Gym, eine Infrarot- Sauna und/ oder einen Billardtisch einzurichten bzw. aufzustellen, um auch jede Jahreszeit mit Familie und Freunden zu genießen. Ausstattung und Highlights dieser Liegenschaft Das Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2020 und 2021 aufwendig erweitert und saniert Wienerberger Ziegelmassiv- 25cm TS, Baujahr 2006, hochwertiges Kupfer- Pultdach Unterholzkonstruktion neu gestrichen, 2020 Vollwärmeschutz (10 cm mit Styrodur) Wasserdichte Terrassenüberdachung neu, 2021 Fassade neu gestrichen, 2021 Holzunterstand /Überdachung neu, 2021 Gas-Brennwerttherme von VAILLANT, 2019 LG Klimaanlage (DUAL-Inverter), 2020 Fußbodenheizung auf allen Etagen SAT-Anlage und Internetanschluss Pool mit einer Tiefe von 1,50 m, einem Durchmesser von 5,00 m und mit einem Holzdeck versehen, BJ. 2014inkl. Pool Abdeckung Pool- Wärmepumpe neu, 20202-fach isolierverglaste Fenster- u. Terrassentüre von „Bruckner“elektrische Außenjalousien von „Bruckner“inkl. Fliegenschutzgitter Kellergeschoss mit Terrakottafliesen elektrische Markise bis 120 km/h windstabil, 2021 Lamellenpergola (3,91 m x 4,00 m) mit aufschiebbaren Lamellen & senkrechten Screens und umlaufender LED-Beleuchtung, 2021 Die Pergola auf der Terrasse wurde zusätzlich mit einem erstklassigen Beamer/Projektor und einer Leinwand ausgestattet, das perfekte Heimkino inkl. Terrasse mit Feinsteinzeug versehen Neuwertige Küche mit allen Geräten, wie einem „Miele“ Dampfgarer und einem LG Side-By-Side Kühlschrank Parkettboden im gesamten OGDampfdusche und Eckbadewanne im Bad Feigenbaum und Himbeerbüsche im Gartenund vielem mehr Weiterführende Informationen Die Widmung lautet auf „Grünland- Erholungsgebiet- Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen- Eklw“Monatliche Gesamtkosten, Strom & Gas= p/Monat ca. € 220,80 der genannte Betrag/Verbrauch ist je nach Personenanzahl die das Haus bewohnen unterschiedlich hoch und nicht als verbindlich anzusehen, Wasser-, Kanal- und Müllgebühren= p/Monat ca. € 54,00Überzeugen Sie sich selbst, bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich Ihnen diese seltene Möglichkeit eines Einfamilienhauses inmitten des 3. Bezirks präsentieren zu dürfen! Vermerk: Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr und Haftung. Damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten-, wie ihrer Adresse, Telefon- u. E-Mailadresse an die oben genannten Kontaktdaten zu übermitteln (siehe Anfragebutton beim Inserat auf der jeweiligen Immobilienplattform). Es werden bitte ausschließlich vollständige Anfragen mit den genannten Angaben ihrer Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich weiterführender Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin kann nur über diese erfolgen. Ihre Anfrage wird binnen 24 Stunden bearbeitet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
Das bezaubernde Palais Mautner Jäger zählt als einzigartiges Bauwerk der Belle Epoque Periode zu den Besonderheiten des dritten Bezirks. Das Palais erregte bereits zum Zeitpunkt seiner Errichtung im Jahr 1902 großes Aufsehen. Zum einen aufgrund seiner vom renommierten Architekten Franz Neumann architektonisch reizvoll gestalteten Anlage, zum anderen machte es seine Eigentümerin Hertha Jäger, geborene Mautner-Markhof, zu einem gesellschaftlichen und kulturellen Treffpunkt des repräsentationsfreudigen Wiener Großbürgertums. Bestehend aus einem Wohnhaus, seinem Pförtnerhäuschen, einem dazwischenliegenden Hof mit Einfriedung und dem malerischen Garten entspricht die Villenanlage dem Charakter eines barocken Gartenpalais. Hinter der späthistorischen Fassade verbergen sich drei Hauptgeschoße mit einem zentralen Treppenaufgang im Originalzustand und Ausblick in den angrenzenden Privatpark. Vor allem der imposante Eingangsbereich und die großen, hellen Räume mit Deckenhöhen bis zu 4,20 m zeichnen diese denkmalgeschützte Villa aus. Die Einreichungsplanung für den Umbau der Immobilie ist auf ein exklusives Stadtpalais für eine Familie mit Personal ausgerichtet. Im Erdgeschoß sind mehrere Salons, eine Show- und eine Arbeitsküche geplant, im Obergeschoß ein weiterer Wohnbereich mit Küche sowie drei großzügige Schlafräume mit Bädern en Suite. Das Dachgeschoß ist als eigener, luxuriöser Masterbereich mit zwei Schrankräumen, 30 m² Badezimmer und Bibliothek konzipiert, der ins Galeriegeschoß zu einem offenen Loungebereich weiterführt. Das Untergeschoß ist überwiegend als Wellness- bzw. Fitnessoase mit Indoorpool angelegt, darüber hinaus stehen ein Weinkeller, Technikraum sowie Lagerräume (teilweise gekühlt) zur Verfügung. Das ehemalige Pförtnerhäuschen mit ca. 75 m² ist als Personalhaus geplant. Für höchsten Komfort sorgt die neu geplante Tiefgarage, die per Autolift erreichbar ist und vier Stellplätze bietet. Der Baubeginn ist für Frühling 2024 geplant. Der Erwerb im aktuellen sanierungsbedürftigen Zustand ist zum jetzigen Zeitpunkt auch möglich! Renderings und Fotos (c) ZOOMVP, RSREO Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 485m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Keller #Terrasse
Wir präsentieren Ihnen ein Zinshaus in hervorragender Lage des 3. Bezirks. Das Objekt ist unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Regelgeschossen. Im Keller sind ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie die Kellerabteile untergebracht. Im Erdgeschoß befinden sich der Müllraum und 3 Wohneinheiten. Das 1. und 2. Obergeschoß verfügt über jeweils 4 Wohneinheiten und die Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon Richtung Innenhof. Die Aufstockung des Gebäudes um das 3. und 4. Regelgeschoß, sowie der Einbau eines Aufzuges vom Keller bis in das ausgebaute Dachgeschoß, wurden auch bereits bewilligt. Nach Ausbau würden das 3. und 4. Obergeschoß jeweils über 3 Wohneinheiten verfügen und teilweise über Balkone und Terrassen. Im Dachgeschoß sind 2 Wohneinheiten mit großen Terrassen, Balkonen und Dachterrassen geplant. Das Objekt wird bei Übergabe komplett bestandsfrei übergeben. Laut der neuen Planung wird nach Umbau und Ausbau des Dachgeschoßes eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.131,50m² erzielbar sein. Die Wohnungen werden teilweise über Balkone und Terrassen verfügen. Durch einen Dachgeschossausbau können 138,47m² (zzgl. 107 m² Freiflächen) als zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden. Weiters ist geplant Erdbohrungen durchzuführen und das Haus über Erdwärme zu versorgen, Fernwärme befindet sich direkt vor der Türe. Auch eine geplante Photovoltaikanlage, um kostengünstig Strom erzeugen zu können, lässt keine Wünsche offen! Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposèe an- unser Service ist Ihr Investment in Bestlage-wir beraten Sie gerne! Kaufpreis auf Anfrage Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO... [Mehr]