Immobilien in Wien 3.,Landstraße

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

MODERN und URBAN WOHNEN! Eingebettet in einem neuen, grünen Stadtteil des 3. Bezirkes präsentiert sich dieses Neubauprojekt in zentrumsnaher Lage mit optimalem Verkehrsanschluss. Das 8-geschossige Architekturjuwel DRORYGASSE 2A ist ein Teil von "DAS ENSEMBLE", welches auf einem rund 31.000 m² großen autofreien Areal an der Erdberger Lände 36-38 entsteht. Dieses Objekt ist ein Garant für modernes und entspanntes Wohnen und befindet sich direkt an einem 7.000 m² großen, öffentlich zugänglichen Landschaftspark. Weitere großzügig angelegte Park- und Freiflächen mit zahlreichen Promenaden und gemütlichen Sitzplätzen laden zur Erholung und Entspannung ein! Die durchdachte Architektur bietet kreative Wohnkonzepte für Singles, Pärchen und Familien. Die 63 hochwertig ausgestatteten 2 bis 3 Zimmer Wohnungen (teilweise mit Balkon) in einer Größe zwischen 47 m2 und 77 m2 werden allen Ansprüchen gerecht. Funktionelle Raumplanung, helles und offenes Raumgefühl durch die bodentiefen Fensterlemente und der Fernblick oder der Blick ins Grüne garantieren einzigartiges Wohnerlebnis! Unbefristete Hauptmietverträge werden ab sofort abgeschlossen, beziehbar sind die Wohnungen ab sofort. Highlights Beste Lage gegenüber dem Prater Sehr gute Infrastruktur Topausstattung der Wohnungen Eleganter Echtholzparkettboden in den Wohnräumen, Eiche natur versiegelt Feinsteinzeug-Bodenbeläge in den Nassräumen Vom Tischler maßangefertigte Küche mit allen Einbaugeräten Fußbodenheizung Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Hauseigene Tiefgarage jeweils 1 Kellerabteil enthalten Gut versorgt - alles in Ihrer Nähe Kindergarten, Drogeriemarkt, Supermarkt direkt am Areal Rochusmarkt und Einkaufszentren "Galleria" und "The Mall" in unmittelbarer Nähe Schulen, Bildungszentren Apotheken, diverse Ärzte Bars, Cafés, Restaurants etc. Verkehrsanbindung wenige Gehminuten zur U3-Station Kardinal-Nagl-Platz Busstationen 77A, 80A Straßenbahnlinie 18 Ostautobahn, Tangente Machen Sie sich gerne schon vorab einen visuellen Eindruck dieser exklusiven Wohnträume anhand des Videos der Musterwohnung unter https://vimeo.com/342427421 Ebenso finden Sie auf der Projektseite alle noch verfügbaren Wohnungen mit genauen Plänen und Kostenaufstellungen unter http://www.drorygasse2a.at Für weitere Fragen steht Ihnen gerne die zuständige Betreuerin unter der Telefonnummer [Tel] oder [Tel] zur Verfügung. Nettomiete € 614,88 + BK € 121,97 + Ust € 73,69 = Gesamtmiete € 810,54 Heizung und Kalt-/Warmwasser wird individuell abgerechnet und kommt zur monatlichen Miete noch hinzu. Bei Anmietung eines Garagenplatzes fallen folgende Kosten an: Hauptmiete € 64,33 + BK € 15, + 20 % Ust = Bruttomiete € 100, (Kaution € 70, , Vergebührung € 36, , Provision € 300, inkl. 20% Ust) Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U3-Nähe, Nähe Prater Objektnummer: 3773... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eurogate / Trienna 3 Zimmer Mietwohnung mit Loggia und Balkon Die Süd-Westlich ausgerichtete Mietwohnung mit 85,07m² Wohnnutzfläche befindet sich im 4. Stock und ist Barrierefrei. Diese teilt sich folgend auf: Vorzimmer, Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Badewanne, separater Toilette und einem weiteren Zimmer. Das Highlight bildet die großzügige Loggia mit Balkon welche Süd-Westlich ausgerichtet ist - viel Sonne garantiert. Die hochwertige DAN Küche ist mit Haushaltsgeräten der Marke Bosch ausgestattet (Einbauherd, Cerankochfeld, Umluft Haube, Kühl- und Gefrierkombination, Einbaugeschirrspüler). In der Passivhaus Wohnanlage befinden sich ein Gemeinschaftsraum, ein Fahrrad/Kinderwagenraum und Tiefgaragenstellplätze. Im Nebengebäude gibt es einen Fitnessraum welcher mit Hochwertigen Geräten - Concept 2 und Technogym ausgestattet ist. Es besteht die Möglichkeit selbst einen Stellplatz nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung anzumieten! Pro Monat Brutto € 82,- inkl. BK (+ Kaution einmalig: € 246,- + € 40,- Vertragserrichtungsgebühr einmalig) Perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: S-Bahn S2 und S7, Bim 71 und 18 sowie Bus 74 und N71 Einkaufsmöglichkeit im Trienna gleich nebenan: Merkur und DM Monatliche Miete: € 1.295,- inkl. Ust. und Betriebskosten I Heizkosten sind in den BK enthalten! Mietvertragserrichtungsgebühr: € 200,- inkl. 20% Ust. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten € 3.885,- Provision: € 1.295,- (1x Bruttomonatsmiete inkl. 20% Ust.) Die Wohnung ist sofort beziehbar! -das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 65,75 HWB Klasse: A++ Stadtzentrum/Ortszentrum, Nähe öffentliche Verkehrsmittel Objektnummer: 600... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #unbefristet

MIETE: Neubau - Erstbezugswohnungen Auf einem rund 31.000 m² großen Areal entlang des Donaukanals entsteht bereits seit einiger Zeit ein hochwertiges und architektonisch ansprechendes Viertel in Mitten des 3. Bezirks. Besonders begehrt ist die Liegenschaft aufgrund der Nähe zum Wiener Prater und dem damit verbundenem Erholungsgebiet. Durch die Nähe zur U3 Station Kardinal-Nagl-Platz und umliegende Buslinien, wird Ihnen eine hervorragende Infrastruktur geboten. Wie vergeben im Wohnprojekt des Bauteil 8, insgesamt 39 Wohnungen in den Größen von 47m2 bis 77m2 Wohnfläche zzgl. Balkon und können für einen monatlichen Mietpreis von € 794, bis € 1.482, angemietet werden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Preis von € 100, /Monat anzumieten. Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus: -) Fußbodenheizung -) Eichenparkett bzw. moderne Fliesen -) vollausgestattete Küche -) barrierefrei -) zugeteiltes Kellerabteil -) Fahrrad und Kinderwagenabstellraum -) Lift -) Garagenplätze optional anmietbar Wohnung Top 45: Die 3 Zimmer-Wohnung mit knapp 77 m² Wohnfläche und ca. 7,23 m² Balkon befindet sich im 7.Liftstock und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum- ca. 2,88 m² Abstellraum- ca. 1,20 m² separate Toilette Badezimmer mit Badewanne - ca. 6,75 m² großer Wohn-/Essbereich ca. 31,92 m² offene, vollmöblierte Küche im Wohnbereich 1.Schlafzimmer ca. 14,52 m² 2.Schlafzimmer ca. 9,98 m² Balkon ca. 7,23 m² Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.455,84€ (inkl. BK und USt.). Die Wohneinheiten sind ab sofort bezugsfertig und werden unbefristet vermietet. Zusätzlich ist der erste Monat, ab Mietbeginn, HAUPTMIETZINSFREI! Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Preis von € 100, /Monat anzumieten. Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: Keine Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Innerhalb weniger Gehminuten befindet sich die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz (ca. 6 Minuten Fußweg), die Buslinien 77A bzw. 80A (ca. 5 Min Fußweg), die Landstraßer Hauptstraße, das Einkaufszentrum "Galleria, Restaurants sowie der Wiener Prater. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in den umliegenden Supermärkten, Drogerien und Apotheken erledigen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 22,34 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Christian Hoang gerne unter [Tel] zur Verfügung. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. WOHNPROJEKT AM DONAUKANAL - NÄHE U3 - UNBEFRISTET - 1.MONAT HAUPTMIETZINSFREI HOCHWERTIGES WOHNPROJEKT - ZENTRUMSNAH - UNBEFRISTET - 1. MONAT HAUPTMIETZINSFREI Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Erdberger Lände, U3 Kardinal Nagl Platz, Donaukanal Objektnummer: 5437... [Mehr]

#Altbau

Objekt und Ausstattung Der schöne Altbau liegt im Diplomatenvirtel Nähe Rennweg - Belvedere. Die Wohnung ist im 3. Stock (ohne Lift) in den ganz ruhigen Innenhof situiert und verfügt über 1 großes Zimmer, ein sehr großes Kabinett mit einer Nische für ein Doppelbett passend, Küche, Duschbad und WC, sowie über einen Vorraum. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Einbauküche, einem neuen Duschbad, wunderschönen Pakettböden in den beiden Zimmern und einer Gaskonvektorheizung Raumaufteilung Vorm Vorzimmer gelangt man in die Küche, das Zimmer und das WC, In das Kabinett gelangt man durch das große Wohnzimmer Lage und Umfeld Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt ist optimal mit der Linie 71 am Rennweg. Nahversorger gibt es in unmittelbarer Nähe. Das Schloss Belvedere ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter [Tel] und [Tel], [Email] gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien aus Leidenschaft Hinweis Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau

Zum Verkauf gelangt ein Klassisches 106m² - Altbauapartment Nähe Hundertwasserhaus. Das Objekt besticht vor allem durch seine geschmackvollen Mix zwischen Altbau Flair und moderner Ausführung und umfasst: Ca. 106m², 3 Zimmer, Wannenbad mit Dusche, separate Toilette Sehr guter Zustand Kachelofen Wärmeschutzfenster Gasetagenheizung Modernes Bad mit Bisazza Mosaik Sehr gute Verkehrsanbindung: U4, S1, S2, S3, S3, S4, O Wagen Perfekte Nahversorgung + Nähe zum Donaukanal + Prater KP: € 579.000.- Monatliche Kosten: 288,16 (inkl. BK, Rücklage, Ust.) Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Mag. Nikolaus Serrat gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine effiziente und gut geschnittene Bürofläche auf einer Ebene von ca. 1050 m² im Industriegebiet St.Marx in 1030 Wien. Es handelt sich um einen Untermietvertrag. Die derzeitige Möblierung (z.B. Schreibtische, Stühle, Pinnwände, Garderoben) kann nach Rücksprache mit dem Hauptmieter mitvermietet oder auch entfernt werden. ECKDATEN - Fläche ca. 1.050 m² - Miete: € 10, /m²/netto/p.M. - Betriebskosten: € 1,51/m²/netto/p.M. Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST Es besteht die Möglichkeit, Garagenplätze anzumieten. Mietpreis/Garagenplatz € 80, /netto/p.M. Bezug: Ab sofort Mögliche Laufzeit der Untermietfläche: bis 31.12.2026 AUSSTATTUNG - CAT 5 Verkabelung vorhanden - Teppichfliesen - Spiegelrasterleuchten, abgehängte Decken - Doppelboden mit Verkabelung - Verflieste getrennte Sanitäranlagen - Klimatisierung aller Büros und Technikraum (außer Kleinbesprechungsräume/Kojen und Gangbereich) - Möblierte Küchen - Eigener Terrassenbereich mit überdachter Sitzgelegenheit - Außenliegende Jalousien - Helle Räumlichkeiten - Rollarchive vorhanden - Großzügiger Empfangsbereich mit Rezeption - Teilweise ausgestattete Besprechungsräume mit Beamern - Teils moderne Glaselemente - Großraum und Einzelbüros LAGE/INFRASTRUKTUR Nähe Modecenterstraße, U3 Station Gasometer, St.Marx Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 2911... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine effiziente und gut geschnittene Bürofläche auf einer Ebene von ca. 1.100m² im Industriegebiet St.Marx in 1030 Wien. Es handelt sich um einen Untermietvertrag. Die derzeitige Möblierung (z.B. Schreibtische, Stühle, Pinnwände, Garderoben) kann nach Rücksprache mit dem Hauptmieter mitvermietet oder auch entfernt werden. ECKDATEN - Fläche 1.100 m² Blick zur Terrasse - Miete: € 10, /m²/netto/p.M. - Betriebskosten: € 1,51/m²/netto/p.M. Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST Es besteht die Möglichkeit, Garagenplätze anzumieten. Mietpreis/Garagenplatz € 80, /netto/p.M. Bezug: Ab sofort Mögliche Laufzeit der Untermietfläche: bis 31.12.2026 AUSSTATTUNG - CAT 5 Verkabelung vorhanden - Teppichfliesen - Spiegelrasterleuchten, abgehängte Decken - Doppelboden mit Verkabelung - Verflieste getrennte Sanitäranlagen - Klimatisierung aller Büros und Technikraum (außer Kleinbesprechungsräume/Kojen und Gangbereich) - Möblierte Küchen - Eigener Terrassenbereich mit überdachter Sitzgelegenheit - Außenliegende Jalousien - Helle Räumlichkeiten - Rollarchive vorhanden - Großzügiger Empfangsbereich mit Rezeption - Teilweise ausgestattete Besprechungsräume mit Beamern - Teils moderne Glaselemente - Großraum und Einzelbüros LAGE/INFRASTRUKTUR Nähe Modecenterstraße, U3 Station Gasometer, St.Marx Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 2912... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Traumhafte 2 - Zimmerwohnung! Eingebettet in einem neuen, grünen Stadtteil des 3. Bezirkes präsentiert sich dieses Neubauprojekt in zentrumsnaher Lage mit optimalem Verkehrsanschluss. Das 8-geschossige Architekturjuwel DRORYGASSE 2A ist ein Teil von "DAS ENSEMBLE", welches auf einem rund 31.000 m² großen autofreien Areal an der Erdberger Lände 36-38 entsteht. Dieses Objekt ist ein Garant für modernes und entspanntes Wohnen und befindet sich direkt an einem 7.000 m² großen, öffentlich zugänglichen Landschaftspark. Weitere großzügig angelegte Park- und Freiflächen mit zahlreichen Promenaden und gemütlichen Sitzplätzen laden zur Erholung und Entspannung ein! Die durchdachte Architektur bietet kreative Wohnkonzepte für Singles, Pärchen und Familien. Die 63 hochwertig ausgestatteten 2 bis 3 Zimmer Wohnungen (teilweise mit Balkon) in einer Größe zwischen 47 m2 und 77 m2 werden allen Ansprüchen gerecht. Funktionelle Raumplanung, helles und offenes Raumgefühl durch die bodentiefen Fensterlemente und der Fernblick oder der Blick ins Grüne garantieren einzigartiges Wohnerlebnis! Unbefristete Hauptmietverträge werden ab sofort abgeschlossen, beziehbar sind die Wohnungen ab sofort. Highlights Beste Lage gegenüber dem Prater Sehr gute Infrastruktur Topausstattung der Wohnungen Eleganter Echtholzparkettboden in den Wohnräumen, Eiche natur versiegelt Feinsteinzeug-Bodenbeläge in den Nassräumen Vom Tischler maßangefertigte Küche mit allen Einbaugeräten Fußbodenheizung Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Hauseigene Tiefgarage jeweils 1 Kellerabteil enthalten Gut versorgt - alles in Ihrer Nähe Kindergarten, Drogeriemarkt, Supermarkt direkt am Areal Rochusmarkt und Einkaufszentren "Galleria" und "The Mall" in unmittelbarer Nähe Schulen, Bildungszentren Apotheken, diverse Ärzte Bars, Cafés, Restaurants etc. Verkehrsanbindung wenige Gehminuten zur U3-Station Kardinal-Nagl-Platz Busstationen 77A, 80A Straßenbahnlinie 18 Ostautobahn, Tangente Machen Sie sich gerne schon vorab einen visuellen Eindruck dieser exklusiven Wohnträume anhand des Videos der Musterwohnung unter https://vimeo.com/342427421 Ebenso finden Sie auf der Projektseite alle noch verfügbaren Wohnungen mit genauen Plänen und Kostenaufstellungen unter http://www.drorygasse2a.at Für weitere Fragen steht Ihnen gerne die zuständige Betreuerin unter der Telefonnummer [Tel] oder [Tel] zur Verfügung. Nettomiete € 661,87 + BK € 125,12 + Ust € 78,70 = Gesamtmiete € 865,69 Heizung, Strom und Kalt-/Warmwasser wird individuell abgerechnet und kommt zur monatlichen Miete noch hinzu. Bei Anmietung eines Garagenplatzes fallen folgende Kosten an: Hauptmiete € 64,33 + BK € 15, + 20 % Ust = Bruttomiete € 100, (Kaution € 70, , Vergebührung € 36, , Provision € 300, inkl. 20% Ust) Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U3-Nähe, Nähe Prater Objektnummer: 3772... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine effiziente und gut geschnittene Bürofläche auf einer Ebene von ca. 860m² im Industriegebiet St.Marx in 1030 Wien. Es handelt sich um einen Untermietvertrag. Die derzeitige Möblierung (z.B. Schreibtische, Stühle, Pinnwände, Garderoben) kann nach Rücksprache mit dem Hauptmieter mitvermietet oder auch entfernt werden. ECKDATEN - Fläche ca. 860 m² mit Blick Haupteingang und Terrasse - Miete: € 10, /m²/netto/p.M. - Betriebskosten: € 1,51/m²/netto/p.M. Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST Es besteht die Möglichkeit, Garagenplätze anzumieten. Mietpreis/Garagenplatz € 80, /netto/p.M. Bezug: Ab sofort Mögliche Laufzeit der Untermietfläche: bis 31.12.2026 AUSSTATTUNG - CAT 5 Verkabelung vorhanden - Teppichfliesen - Spiegelrasterleuchten, abgehängte Decken - Doppelboden mit Verkabelung - Verflieste getrennte Sanitäranlagen - Klimatisierung aller Büros und Technikraum (außer Kleinbesprechungsräume/Kojen und Gangbereich) - Möblierte Küchen - Eigener Terrassenbereich mit überdachter Sitzgelegenheit - Außenliegende Jalousien - Helle Räumlichkeiten - Rollarchive vorhanden - Großzügiger Empfangsbereich mit Rezeption - Teilweise ausgestattete Besprechungsräume mit Beamern - Teils moderne Glaselemente - Großraum und Einzelbüros LAGE/INFRASTRUKTUR Nähe Modecenterstraße, U3 Station Gasometer, St.Marx Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 2913... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #unbefristet

MIETE: Neubau - Erstbezugswohnungen Auf einem rund 31.000 m² großen Areal entlang des Donaukanals entsteht bereits seit einiger Zeit ein hochwertiges und architektonisch ansprechendes Viertel in Mitten des 3. Bezirks. Besonders begehrt ist die Liegenschaft aufgrund der Nähe zum Wiener Prater und dem damit verbundenem Erholungsgebiet. Durch die Nähe zur U3 Station Kardinal-Nagl-Platz und umliegende Buslinien, wird Ihnen eine hervorragende Infrastruktur geboten. Wie vergeben im Wohnprojekt des Bauteil 8, insgesamt 39 Wohnungen in den Größen von 47m2 bis 77m2 Wohnfläche zzgl. Balkon und können für einen monatlichen Mietpreis von € 794, bis € 1.482, angemietet werden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Preis von € 100, /Monat anzumieten. Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus: -) Fußbodenheizung -) Eichenparkett bzw. moderne Fliesen -) vollausgestattete Küche -) barrierefrei -) zugeteiltes Kellerabteil -) Fahrrad und Kinderwagenabstellraum -) Lift -) Garagenplätze optional anmietbar Wohnung Top 47: Die 2 Zimmer-Wohnung mit knapp 50 m² Wohnfläche befindet sich im 7.Liftstock und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum- ca. 4,04 m² Badezimmer mit Badewanne und WC - ca. 4,70 m² großer Wohn-/Essbereich ca. 26,24 m² offene, vollmöblierte Küche im Wohnbereich Schlafzimmer ca. 10,43 m² Schrankraum ca. 4,58 m² Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 893,02€ (inkl. BK und USt.). Die Wohneinheiten sind ab sofort bezugsfertig und werden unbefristet vermietet. Zusätzlich ist der erste Monat, ab Mietbeginn, HAUPTMIETZINSFREI! Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Preis von € 100, /Monat anzumieten. Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: Keine Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Innerhalb weniger Gehminuten befindet sich die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz (ca. 6 Minuten Fußweg), die Buslinien 77A bzw. 80A (ca. 5 Min Fußweg), die Landstraßer Hauptstraße, das Einkaufszentrum "Galleria, Restaurants sowie der Wiener Prater. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in den umliegenden Supermärkten, Drogerien und Apotheken erledigen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 22,34 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Christian Hoang gerne unter [Tel] zur Verfügung. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. MODERNES WOHNBAUPROJEKT IN BEGEHRTER LAGE - UNBEFRISTET - 1.MONAT HAUPTMIETZINSFREI BESTE INFRASTRUKTUR - NÄHE PRATER - UNBEFRISTET - 1.MONAT HAUPTMIETZINSFREI Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Erdberger Lände, U3 Kardinal Nagl Platz, Donaukanal Objektnummer: 5436... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #unbefristet

MIETE: Neubau - Erstbezugswohnungen Auf einem rund 31.000 m² großen Areal entlang des Donaukanals entsteht bereits seit einiger Zeit ein hochwertiges und architektonisch ansprechendes Viertel in Mitten des 3. Bezirks. Besonders begehrt ist die Liegenschaft aufgrund der Nähe zum Wiener Prater und dem damit verbundenem Erholungsgebiet. Durch die Nähe zur U3 Station Kardinal-Nagl-Platz und umliegende Buslinien, wird Ihnen eine hervorragende Infrastruktur geboten. Wie vergeben im Wohnprojekt des Bauteil 8, insgesamt 39 Wohnungen in den Größen von 47m2 bis 77m2 Wohnfläche zzgl. Balkon und können für einen monatlichen Mietpreis von € 794, bis € 1.482, angemietet werden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Preis von € 100, /Monat anzumieten. Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus: -) Fußbodenheizung -) Eichenparkett bzw. moderne Fliesen -) vollausgestattete Küche -) barrierefrei -) zugeteiltes Kellerabteil -) Fahrrad und Kinderwagenabstellraum -) Lift -) Garagenplätze optional anmietbar Wohnung Top 46: Die 3 Zimmer-Wohnung mit knapp 74 m² Wohnfläche befindet sich im 7.Liftstock und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum- ca. 2,56 m² Abstellraum- ca. 1,83 m² separate Toilette Badezimmer mit Badewanne - ca. 5,54 m² großer Wohn-/Essbereich ca. 31,40 m² offene, vollmöblierte Küche im Wohnbereich 1.Schlafzimmer ca. 14,09 m² 2.Schlafzimmer ca. 10,24 m² Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.327,08€ (inkl. BK und USt.). Die Wohneinheiten sind ab sofort bezugsfertig und werden unbefristet vermietet. Zusätzlich ist der erste Monat, ab Mietbeginn, HAUPTMIETZINSFREI! Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Preis von € 100, /Monat anzumieten. Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: Keine Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Innerhalb weniger Gehminuten befindet sich die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz (ca. 6 Minuten Fußweg), die Buslinien 77A bzw. 80A (ca. 5 Min Fußweg), die Landstraßer Hauptstraße, das Einkaufszentrum "Galleria, Restaurants sowie der Wiener Prater. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in den umliegenden Supermärkten, Drogerien und Apotheken erledigen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 22,34 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Christian Hoang gerne unter [Tel] zur Verfügung. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. ERSTBEZUG - U-BAHN NÄHE - UNBEFRISTET - 1.MONAT HAUPTMIETZINSFREI EIGENE TIEFGARAGE - BESTE INFRASTRUKTUR - UNBEFRISTET - 1.MONAT HAUPTMIETZINSFREI Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Erdberger Lände, U3 Kardinal Nagl Platz, Donaukanal Objektnummer: 5438... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

MODERN & URBAN WOHNEN! Eingebettet in einem neuen, grünen Stadtteil des 3. Bezirkes präsentiert sich dieses Neubauprojekt in zentrumsnaher Lage mit optimalem Verkehrsanschluss. Das 8-geschossige Architekturjuwel DRORYGASSE 2A ist ein Teil von DAS ENSEMBLE, welches auf einem rund 31.000 m² großen autofreien Areal an der Erdberger Lände 36-38 entsteht. Dieses Objekt ist ein Garant für modernes und entspanntes Wohnen und befindet sich direkt an einem 7.000 m² großen, öffentlich zugänglichen Landschaftspark. Weitere großzügig angelegte Park- und Freiflächen mit zahlreichen Promenaden und gemütlichen Sitzplätzen laden zur Erholung und Entspannung ein! Die durchdachte Architektur bietet kreative Wohnkonzepte für Singles, Pärchen und Familien. Die 63 hochwertig ausgestatteten 2 bis 3 Zimmer Wohnungen (teilweise mit Balkon) in einer Größe zwischen 47 m2 und 77 m2 werden allen Ansprüchen gerecht. Funktionelle Raumplanung, helles und offenes Raumgefühl durch die bodentiefen Fensterlemente und der Fernblick oder der Blick ins Grüne garantieren einzigartiges Wohnerlebnis! Unbefristete Hauptmietverträge werden ab sofort abgeschlossen, beziehbar sind die Wohnungen ab sofort. Highlights Beste Lage gegenüber dem Prater Sehr gute Infrastruktur Topausstattung der Wohnungen Eleganter Echtholzparkettboden in den Wohnräumen, Eiche natur versiegelt Feinsteinzeug-Bodenbeläge in den Nassräumen Vom Tischler maßangefertigte Küche mit allen Einbaugeräten Fußbodenheizung Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Hauseigene Tiefgarage jeweils 1 Kellerabteil enthalten Gut versorgt - alles in Ihrer Nähe Kindergarten, Drogeriemarkt, Supermarkt direkt am Areal Rochusmarkt und Einkaufszentren Galleria und The Mall in unmittelbarer Nähe Schulen, Bildungszentren Apotheken, diverse Ärzte Bars, Cafés, Restaurants etc. Verkehrsanbindung wenige Gehminuten zur U3-Station Kardinal-Nagl-Platz Busstationen 77A, 80A Straßenbahnlinie 18 Ostautobahn, Tangente Machen Sie sich gerne schon vorab einen visuellen Eindruck dieser exklusiven Wohnträume anhand des Videos der Musterwohnung unter https://vimeo.com/342427421 Ebenso finden Sie auf der Projektseite alle noch verfügbaren Wohnungen mit genauen Plänen und Kostenaufstellungen unter http://www.drorygasse2a.at Für weitere Fragen steht Ihnen gerne die zuständige Betreuerin unter der Telefonnummer [Tel] oder [Tel] zur Verfügung. Nettomiete € 614,88 + BK € 121,97 + Ust € 73,69 = Gesamtmiete € 810,54 Heizung und Kalt-/Warmwasser wird individuell abgerechnet und kommt zur monatlichen Miete noch hinzu. Bei Anmietung eines Garagenplatzes fallen folgende Kosten an: Hauptmiete € 64,33 + BK € 15, + 20 % Ust = Bruttomiete € 100, (Kaution € 70, , Vergebührung € 36, , Provision € 300, inkl. 20% Ust) Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]