Immobilien in Wien 3.,Landstraße
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OKGewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 191,39m²
€ 12,92 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig
OBJEKT UND LAGE: Das repräsentative Gebäude ist sehr gutem Zustand und befindet sich in einer sehr ruhigen Straße. Der WOHNPARK ERDBERG liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei U-Bahnstationen der U3 sowie die Buslinie 77A. Das Naherholungsgebiet Prater ist in 15 Gehminuten zu erreichen. Weiters ist der nahe Anschluss an die A4 und die A23-Südosttangente gegeben. Der WOHNPARK ERDBERG besteht aus 406 Mietwohnungen, 35 Eigentumswohnungen, 21 Büros sowie einem Lebensmittelgroßmarkt und 13 Geschäftslokalen, einer Volksschule und einem Kindergarten. Die Fläche befindet sich in der Nähe von der Erdberger Straße bzw. der Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt. Die BETRIEBSKOSTEN verstehen sich als zirka Angaben. _Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) _ _Kaution: 6 BMM_ _Provision: 3 BMM_ AUSSTATTUNG: WIE LIEGT UND STEHT * EG + 1.OG (mit interner Stiege verbunden) * eigener Straßenzugang * öffenbare Fenster * tlw. Glastrennwände * CAT5 Verkabelung * Fensterbankkanäle * Jalousien * Parkett-/Teppichboden * 4 Büroräume, Galerie * Teeküche * Sanitäreinheiten * INNENFOTOS STEHEN DZT. NICHT VERFÜGUNG UND WERDEN NACHGEREICHT ENERGIEAUSWEIS liegt vor: Heizwärmebedarf: 84,05kWh/m².a STELLPLÄTZE: Tiefgarage im Haus VERKEHRSANBINDUNG: Eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinien U3 Rochusgasse und Kardinal Nagl Platz gewährleistet. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. STIEGE 8 EG + 1.OG - Top 1: 191,39 m² 11,00 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. +++ wie liegt und steht DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU SONJA MACHO unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 393,84m² / 15 Zimmer
€ 15,21 / m²
#Büro #WG-geeignet
Die Lage des Objektes ist als Fantastisch zu bezeichnen. Ob in den 1.TEN BEZIRK, ob in den beliebten PRATER oder nur "runter" zur DONAU, hier ist alles FUSSLÄUFIG in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Größe und die zwei separat sowohl begehbaren als auch abrechenbaren (da sowohl zwei Gas als auch Strom Zähler) bittet ihnen das Objekt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. - STUDENTENHEIM - WG - KURZZEITVERMIETUNG - BÜRO - WOHNEN AUF DER EINEN SEITE UND ARBEITEN AUF DER ANDEREN - ETC. Das Objekt wurde hochwertig saniert, hat ca. 394m² Nutzfläche welche sich über den ganzen 1.Stock eines Neubaus erstreckt und unterteilt sich in 2 Einheiten. 1 EINHEIT (LINKS AM GRUNDRISS) * 6 Zimmer (8 möglich) * 2 Bäder mit Dusche und WC * 1 Bad mit Dusche * 2 WC (getrennt) * 1 Heizraum 2 EINHEIT (RECHTS AM GRUNDRISS) * 3 Apartments - jeweils 6 Schlafmöglichkeiten, Küche und Essbereich * Gemeinschaftsraum * Zimmer * Bad mit WC AUSSTATTUNG Mehrscheiben-GAS-Schallschutzfenster, Echtholzböden & Vinyl in Eiche OPTIK, Fliesen, Einbauküchen mit Geräten, Brennwert Kombitherme & Heizwert Kombitherme, Eingangstüre Wiederstandsklasse 3 und 2, Elektrik samt Verrohrung erneuert, Bäder und WC´s erneuert, TV, EDV/Internet, LAN, Programm: Siemens Delta weiß, Rauchmelder, Multimediaverteiler, Deckenspots, uvm. _FÜR ALLE WEITEREN DETAILS, BERATE ICH SIE GERNE BEI EINEM PERSÖNLICHEN TERMIN._ KAUTION = EUR 17.970,00 3 Bruttomontatsmieten MIETE = EUR 5990,00 Nettomiete = EUR 4.783,35 BK = EUR 662,10 UST. = EUR 544,55 PROVISION = EUR 13.069,08 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 51,27m² / 2 Zimmer
€ 18,14 / m²
#Kellerabteil
_1030! PERFEKT AUFGETEILTE 2-ZIMMER WOHNUNG NÄHE THE MALL! _ Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte, hübsche 2-Zimmer Wohnung mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung in 1030 Wien, Nähe The Mall. Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 51,27m² Wohnfläche. _AUFTEILUNG_ * zentraler Vorraum * Küche separat * 2 Zimmer * Badezimmer _AUSSTATTUNG_ * Lift im Haus * Ausgestattete Einbauküche mit Fenster * Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, Spiegel und WC * Kellerabteil: Ja * Heizungsart: Fernwärme Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 717,78 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten netto: € 116,38 (zzgl. 10% USt) Aufzugsakonto netto: € 11,24 zzgl. 10% USt) Heizkostenakonto netto: € 56, (zzgl. 20% USt) _GESAMTMIETZINS INKL. BK, HK/AUFZUGSAKONTO UND UST: € 997,14_ Kaution: 3 BMM (€ 2.991,42) Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt (€ 1.802,80 zzgl. 20% USt = € 2.163,36) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _LAGE/INFRASTRUKTUR_ Sehr gute Infrastruktur! Durch die unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum The Mall sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. _ÖFFENTLICHE ANBINDUNG_ U3, U4, CAT (Station Wien Mitte/fußlälufig 5 Min) Strassenbahnlinien 1, 0 Buslinine N29 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 857,89m²
€ 15,52 / m²
#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #unbefristet
OBJEKT UND LAGE: Im WOHNPARK RENNWEG gibt es ca. 350 Wohnungen in denen etwa 1.000 Personen leben. Die EINKAUFSARKADEN sind der Nahversorgungsbereich für die Volksschule im Haus sowie für die benachbarte höhere technische Lehranstalt. Die Landstraßer Hauptstraße als alt bekannte und gut eingeführte Einkaufsstraße dient als idealer Magnet. WARUM BIETEN DIE EINKAUFSARKADEN LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE EINE OPTIMALE KUNDENFREQUENZ? * Einkäufe der etwa 1.000 Bewohner des WOHNPARK RENNWEG, * Einkäufe der etwa 500 Beschäftigten der BÜROS IM WOHNPARK, * Einkäufe von den Besuchern der beiden Schulen im WOHNPARK, * Einkäufe der Bewohner und Beschäftigten aus der näheren Umgebung, * Einkäufe durch Nutzung der anschließenden Innenstadtlage, * Einkauf an einer bekannten und exklusiven Geschäftsadresse, * Einkaufsbummel in den EINKAUFSARKADEN bei jedem Wetter ohne nass zu werden, * Einkauf mit guter öffentlicher Erreichbarkeit, * Einkauf mit spezieller Individualverkehrsanbindung, * schnelle Einkäufe in der Mittagspause, * optimal für Dienstleistungen mit den gleichen Optionen Die BETRIEBSKOSTEN von ca. € 2,80/m²/Monat/netto verstehen sich als zirka Angaben. _UNBEFRISTETES MIETVERHÄLTNIS: 5 JAHRE KÜNDIGUNGSVERZICHT MIETERSEITS_ _KAUTION: 6 BMM_ GESCHÄFTSFLÄCHEN, EG: ab ca. 230 m2 (ab Februar 2022) AUSSTATTUNG: * tlw. Fliesen-/Teppich-/Linoleum-/Laminatboden * Teeküche/Teeküchenanschlüsse * Kabelkanäle * Sanitäreinheiten * tlw. Kühlung * öffenbare Fenster * allgemeine Gartenfläche _Nutzung Geschäftslokal: _ * _KEINE Gastro_ * _KEIN Friseursalon_ ENERGIEAUSWEIS liegt vor: Stiege 1: Heizwärmebedarf: 190kWh/m².a Stiege 3: Heizwärmebedarf: 123,90kWh/m².a Stiege 11: Heizwärmebedarf: 196kWh/m².a Stiege 16: Heizwärmebedarf: 84,20kWh/m².a STELLPLÄTZE: Tiefgarage im Haus € 154,50/Stellplatz/Monat/brutto inkl. BK VERKEHRSANBINDUNG: Zentrumsnahe, verkehrsgünstig an der Landstraßer Hauptstraße gelegen. Ca. 8 Gehminuten zur U3 Kardinal-Nagl-Platz und ca.5 Minuten U-Bahnfahrt in die City. In 10 Minuten zum Westbahnhof. Ca. 2 Autominuten zur A23 Südosttangente. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. EG G1: 353,06 m² 15,10 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. +++ Die beiden Geschäftslokale (353,06 m²) und (227,50 m²) sind über einen Durchgang miteinander verbunden. Lager L1 ca. 40 m² und L3 ca. 200 m² (beide direkt durch die Geschäftslokale begehbar) dazu angemietet werden. L1: 41,8 m² 6,00 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. +++ Die beiden Geschäftslokale (353,06 m²) und (227,50 m²) sind über einen Durchgang miteinander verbunden. Lager L1 ca. 40 m² und L3 ca. 200 m² (beide direkt durch die Geschäftslokale begehbar) dazu angemietet werden. G2: 227,5 m² 15,10 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. +++ Die beiden Geschäftslokale (353,06 m²) und (227,50 m²) sind über einen Durchgang miteinander verbunden. Lager Stg. 4/L1 und Stg. L3 (beide direkt durch die Geschäftslokale begehbar) dazu angemietet werden. L3: 209,6 m² 8,10 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. +++ Die beiden Geschäftslokale (353,06 m²) und (227,50 m²) sind über einen Durchgang miteinander verbunden. Lager L1 ca. 40 m² und L3 ca. 200 m² (beide direkt durch die Geschäftslokale begehbar) dazu angemietet werden. STIEGE 11 1. Etage B 1: 190,13 m² 9,50 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. STIEGE 6 1. Etage B1: 87,2 m² 12,43 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU SONJA MACHO unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien, Stadt / 46,55m² / 2 Zimmer
€ 17,83 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Objekt: 2 ZIMMER WOHNUNGSHIT: WASSER WIESE WIEN! An der Lände stehen dir alle Möglichkeiten offen: Ob Entspannen bei der Praterwiese, Laufen oder Radfahren am Donaukanal, oder das reichhaltige Shopping- und Kulturangebot in der City genießen - Dein neues Zuhause vereint die perfekte Mischung aus Stadtleben, Ruhe und Erholung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz erreichst du von den Wohnhäusern ebenso in wenigen Gehminuten wie die Straßenbahnlinie 18 und den Bahnhof Wien Mitte. Mit dem Auto bist du in wenigen Minuten auf der Flughafenautobahn und auf der Südosttangente. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer vollausgestatteten Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Abstellraum und einen geräumigen Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. AUSSTATTUNG * Parkettböden in den Wohnräumen * Vollausgestattete Küche mit allen Geräten * Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne * Hochwertiger Sonnenschutz * Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen * Kellerabteile * Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto * Kinderwagen- und Fahrradabstellräume ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten) Buslinie 77A, 80A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. BEFRISTUNG: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist ENERGIEKENNZAHLEN: _ _ Laut Energieausweis vom 01.03.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 9; 19,10 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A). NEBENKOSTEN 3 BMM Kaution, 1 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Preisinformation: Nettokaltmiete: 661,45 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 13 Etagen, Wohnungsnr.: 38 Provision: 905,46 € inkl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Stadt / 41,4m² / 2 Zimmer
€ 10.120,77 / m²
Lage: Grace befindet sich gleich neben Wien Mitte und damit genau zwischen der Inneren Stadt und dem weitläufigen grünen Prater. Eine optimale Infrastruktur und die top Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten höchsten Wohnkomfort. Dank den U-Bahn Linien U3 und U4, der S-Bahn und den Straßenbahnlinien 1 und O erreicht man ganz Wien innerhalb kürzester Zeit. Unzählige Lokale und Restaurants, Museen, die Innenstadt und Grünflächen runden die traumhafte Lage ab. Stichworte: Gesamtfläche: 41,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 3,20 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 20... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 114,89m² / 5 Zimmer
€ 5.561,84 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert
FAMILIENTRAUM Diese helle, ca. 115m² große, auf 5 Zimmer aufgeteilte Altbau-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im 2. Liftstock. Sie ist bereits mit Bad und Küche ausgestattet und kann somit sofort bezogen werden. Der imposante Ausblick auf den Schweizergarten gepaart mit einer tollen Ausstattung, sowie die aufstrebende Lage unterstreichen die Wohnqualität dieser Immobilie. Lassen Sie Ihrer Kreativität beim Einrichten freien Lauf und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser tollen Raumaufteilung und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Die Immobilie befindet sich in einem ausgesprochen gepflegtem Zustand und wurde erst kürzlich aufgefrischt und bezugsfertig gereinigt. In der Wohnung wurden hochwertigen Parkettböden und Fliesen verlegt und die 2 Bäder sind zusätzlich bereits modern mit PELIPAL Möbel möbliert. Ein großzügiger Einbauschrank ist ebenfalls Teil der schon besonderen Gesamtausstattung. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Heizkörper, im Vorzimmer und in beiden Badezimmern und im WC jedoch über Fußbodenheizung. Das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer sind mit einem Klimagerät ausgestattet und die große und moderne Markenküche mit Granitarbeitsplatte, Kochinsel und allen Geräten, außer Kühlschrank, lassen keine Wünsche mehr offen, außer dem hier sofort einziehen zu wollen. AUFTEILUNG/DETAILS: SIEHE PLAN + VORZIMMER + SEPARATES WC + ELTERNSCHLAFZIMMER MIT EIGENEM BADEZIMMER + BAD MÖBLIERT - DUSCHE UND WC UND EIN BIDET + GROSSES UND HELLES SÜDSEITIGES WOHNZIMMER MIT MARKEN-KÜCHE UND KOCHINSEL + GÄSTEZIMMER/BÜRO + 2 KINDERZIMMER + ABSTELLRAUM MIT WASCHMASCHINENANSCHLUSS + SCHRANKRAUM MIT EINBAUSCHRANK + 2. BADEZIMMER MÖBLIERT - DUSCHE + KELLERABTEIL + LIFT LAGE: Wenige Minuten entfernt ist der modernisierte Hauptbahnhof Wien mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen, sowie die U-Bahn Linie U1. Unmittelbar zu Fuß erreichbar sind die Straßenbahn Linien 1, 18, 0 und D. Der schöne Schweizergarten und das Schloss Belvedere befinden sich ebenfalls in Gehweite somit ideal für den schnellen Ausflug ins Grüne. KAUFPREIS € 639.000,- BETRIEBSKOSTEN INKL. UST UND LIFT BK CA. € 269,34 zuzüglich Rücklage für Haus und Lift ca. € 148,86 Betriebskosten gesamt/Monat € 418,20 PROVISION: 3% VOM KAUFPREIS ZZGL. 20% IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) IST ES UNS LEIDER NUR MEHR MÖGLICH TERMINE NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTABGABEN (KONTAKTFORMULAR) ZU VEREINBAREN, DIES GILT EBENSO FÜR DIE HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN WIE Z.B. DER LAGE. SEHR GERNE SIND WIR AUF DIESEM WEGE BEREIT, UNS UM SÄMTLICHE ANLIEGEN RASCH UND KOMPETENT ZU KÜMMERN. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. BESUCHEN SIE AUCH UNSERE HOMEPAGE WWW. RIWOG.AT [http://www.riwog.at/] MIT WEITEREN AKTUELLEN TOP-OBJEKTEN! RIWOG - REAL ESTATE MANAGEMENT GMBH BÖRSEGASSE 12, 1010 WIEN WWW. RIWOG.AT [http://www.riwog.at/] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 163,02m² / 5 Zimmer
€ 15.274,20 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell
GESCHÄTZTE INTERESSENTINNEN! DA WIR RUND UM DIE UHR FÜR SIE IM EINSATZ SIND, BITTEN WIR UM DIE ÜBERMITTLUNG KONKRETER TERMINVORSCHLÄGE IHRERSEITS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR, UM DIE VEREINBARUNG VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ZU ERLEICHTERN. HERZLICHEN DANK! _Hinweis: Wie Sie den Fotos entnehmen können, befindet sich die Wohnung noch in Bau, kann aber jederzeit besichtigt werden! In der jetzigen Bauphase können die Oberflächen noch mitgestalten werden (Auswahl der Holzböden, Verfliesungen und Malerei)._ ************************************* DIE WOHNUNG. Zum Verkauf gelangt eine rund 160m² große 5 Zimmer Altbauwohnung in bester Lage des 3.Bezirks und bietet auf 2 Dachgeschoss Ebenen folgendes: 1.DG: * 3 Zimmer mit Zugang zur rd. 10 m² langgezogenen Terrasse * ein separates WC * ein Badezimmer mit Walk-in Dusche und Waschmaschinen Anschluss * ein Badezimmer mit Walk-in Dusche, Badewanne und WC * eine getrennte Toilette mit Handwaschbecken * ein Abstellraum 2. DG: * Wohnküche mit rd. 33 m² großen Terrasse * separates WC mit Handwaschbecken * ein Zimmer Über den geräumigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe finden sie zu ihrer linken Hand ein separates WC mit Handwaschbecken. Zu ihrer rechten Hand einen Abstellraum gefolgt von einem Badezimmer mit einer modernen Walk-In Dusche sowie Platz für einen Wäscheturm. Gehen Sie den Flur entlang finden Sie 3 Zimmer (rd. 10m², 11m² und 21m²), die jeweils Zugang zur rd. 10m² langen Terrasse haben. Letzteres Schlafzimmer besitzt zusätzlich ein privat begehbares rd. 8m² Badezimmer bestehend aus einer Walk-in Dusche, einer Badewanne, ein WC und einem Doppelthandwaschbecken. Verlassen Sie stirnseitig den Vorraum gelangen Sie über eine Holztreppe das 2.Dachgeschoss und befinden sich direkt in der großzügigen Wohnküche (rd. 54 m²). Die vollausgestattete Einbauküche bietet nebenbei reichlich Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Die in den ruhigen Innenhof südöstlich gelegene Terrasse (rd. 33 m²) ist über Schiebetüren erreichbar. Gehen Sie an der Küche vorbei, erreichen Sie über einen kleinen Vorraum die separate Toilette und ein weiters rund 21m² großes Zimmer. Weitere besondere Ausstattung: Kellerabteil und Fahrradraum runden das Angebot perfekt ab. LAGE. Die Wohnung ist bestens situiert. Die LANDSTRASSE WIEN MITTE ist innerhalb von 4 Gehminuten bequem erreichen, dort locken zahlreiche KAFFEEHÄUSER und RESTAURANTS mit ihrem Angebot. Nicht nur die Landstraße, sondern auch das EINKAUFSZENTRUM "THE MALL" liefern eine große Varietät an Einkaufsmöglichkeiten. Den STADTPARK erreicht man von hieraus innerhalb von 10 Gehminuten. In der Nähe gibt es mehrere KINDERGÄRTEN, VOLKSCHULEN und GYMNASIEN. Auch zahlreiche FACH- UND ALLGEMEINMEDIZINER sind fußläufig zu erreichen, um die Ecke finden Sie eine APOTHEKE. Die öffentliche Anbietung ist als sehr gut zu bezeichnen, da Bahnhof Wien Mitte mit den U Bahn Haltestationen der U3, U4 sowie Straßenbahnlinien (1, O) und Buslinie (74A) innerhalb von 4 Gehminuten erreichbar sind. ************************************* Für weitere Informationen stehe ich Ihnen telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per Mail an [Email]BILIEN gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien, Stadt / 66,81m² / 2 Zimmer
€ 14,20 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Objekt: WOHNKOMFORT IN GRÜNRUHELAGE NAHE DEM HAUPTBAHNHOF Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem "21er Haus". Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen. Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden: · Gasthaus · Postfiliale · Trafik · Arzt · Masseur · Kindergarten · Heeresgeschichtliches Museum · Tennisplätze Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km): · Schweizer Garten · Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer · Drogeriemärkte (Bipa, dm) · Bauhaus · Rudolfstiftung Der nahe gelegene Hauptbahnhof biete auch noch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, seine separate Toilette sowie einen Abstellraum und einen großzügigen Vorraum. AUSSTATTUNG Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen, geräumige, voll ausgestattete Küche. Schöner Ausblick von der Loggia! Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70, brutto). zzgl. Heizung EUR 46,22 + USt. EUR 9,24 = Brutto EUR 55,46 Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist ENERGIEKENNZAHLEN Laut Energieausweis vom 27.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 76,75 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,34 (C). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn NEBENKOSTEN 3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 716,38 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,25 m², Bundesland: Wien Provision: 1.680,58 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 95,72m² / 3 Zimmer
€ 6.466,78 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Charmante Altbauwohnung unweit von Donaukanal und Prater Einzigartige Gelegenheit: zum Verkauf gelangt diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Bezirk. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum (ca. 10 m²) - kleiner Abstellraum - Bad mit Wanne, Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluß (ca. 7 m²) - 1 Extra-WC - vollausgestattete Küche mit Essplatz (ca. 12 m²) - Wohnzimmer (ca. 22 m²) - über den Schrankraum (ca. 10 m²) gelangt man in das - Schlafzimmer (ca. 18 m²) - ein weiteres Zimmer/Büro (ca. 13 m²) ist über den Wohnraum begehbar Die Räume sind nicht zentral begehbar. Ein großes Kellerabteil steht zur Verfügung. Ausstattungsdetails - Elegantes Bad mit modernem, dunklen Fliesen - Holzböden - schöne Küche mit weißen Fronten und allen Geräten ausgestattet - geräumiger, großer Schrankraum - Highlight: Möglichkeit der Mitbenützung der gemeinschaftlichen Dachterrasse Ruhige Lage Unweit der Erdberger Lände, Ecke Lechnerstraße / Dietrichgasse liegt das gepflegte Wohnhaus Baujahr 1900. Von hier aus erreichen Sie fußläufig die Erdberger Lände, somit den Donaukanal und weiter über die Stadionallee im 2. Bezirk die weitläufigen Praterauen. Optimaler Anschluß an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U3 Die U3 Station Karidnal-Nagl-Platz liegt nur wenige Gehminuten entfernt, genauso wie die Buslinien 77A, 80A und die Straßenbahnlinie 18. Mit dem Auto erreichen Sie rasch die A23, mit z B Anbindung zur Südautobahn sowie die A4 Richtung Flughafen Wien-Schwechat. Infrastruktur Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahe gelegene Wiener Prater sowie der Donaukanal laden zu diversen Freizeitaktivitäten ein. Kulturelles bietet das Rabenhoftheater, aber auch Grünflächen wie der Kardinal-Nagl-Park, der Leonie-Rysanek-Park oder der Bock-Park liegen fußläufig erreichbar im Grätzel. Kontaktlose Objektbesprechungen Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 42m² / 1 Zimmer
€ 35,45 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Den LINK für den 360 GRAG RUNDGANG für dir jeweilige Wohnung finden Sie unten im Text! Wohnen in einem der prestigeträchtigsten Gebäuden Wiens und das Mitten in der Stadt. Sie haben direkten Zugang zum Donaukanal und liegen in unmittelbarer Nähe zur U3 Station Schlachthausgasse. Zwischen der _2._ und der _34._ Etage können Sie Ihre Wohnung beginnend von _20m² _bis zu _57m² _aussuchen. Sie haben traumhafte Aussicht und die Mietpreise verstehen sich als All Inclusive Preise. Das heißt, inkludiert sind High-Speed- Internet, Wasser, Strom und Heizung, sowie die persönlich Beratung der Residence Manager direkt vor Ort. Die Wohnungen sind ausgestattet mit einer hochwertigen Kitchenette, einem eignen Bad, mobiliar und teilweise mit Balkonen und fantastischem Blick über die Dächer Wiens. Geheizt und gekühlt wird das Gebäude mittels Donauwasser (SEM- Anlage). Wichtig ist auch noch zur erwähnen, dass es sich beim Boden um einen Vinylbelag handelt. Es gibt insgesamt 10 Gemeinschaftsflächen, welche selbstverständlich kostenfrei nutzbar sind, wie zum Beispiel Cinema-, Gaming-, Learning-, Chill-Out-, und Creative Lounge, sowie die atemberaubende Dachterrasse auf der 35. Etage. Des weiteren gibt es noch ein Bistro direkt im Haus und ein Fitnesscenter ist in der Umsetzungsphase und steht kurz vor der Eröffnung. Auch Waschräume, E- Ladestationen für Autos, ein abgeschlossener Fahrradraum, eine Paketstation, sowie die Möglichkeit für Car-Sharing stehen zur Verfügung. Die Wohnungen sind PROVISIONSFREI anzumieten. Bei Mietvertragsabschluss gibt es eine Verwaltungsgebühr in der Höhe von €_250_,-. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 6 MONATE. Ein TIEFGARAGENSTELLPLATZ kann gegen Aufpreis dazu gemietet werden. Einfach auf die gewünschte Objekt hier klicken und direkt den 360 Grad RUNDGANG erleben: Compact upper Floor Type 1 | 23.-34. Stockwerk | Einzelbett | 21 m² | Balkon | Brutto Monatsmiete : €819,- [https://my.matterport.com/show/? m=bs RDi34xqhv] Superior upper Floor Type 8 | 23.-34. Stockwerk | Doppelbett | 57 m² | Balkon | Brutto Monatsmiete : €1.789,- [https://my.matterport.com/show/? m=CFXto Tjj Zg K] Bei näheren Fragen, oder bei Interesse an einer Besichtigung, zögern Sie nicht das Team von Real Immo Wien, rund um Hr. KLINGENBRUNNER TOBIAS, unter _[Tel]_ zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
/ LANDMARX / HOCHWERTIGE BÜROS
€ 4.984,74
1030 Wien,Landstraße / 369,24m²
€ 13,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
OBJEKT UND LAGE: Das LANDMARX ausgezeichnet mit mehreren Architekturpreisen, wurde von den renommierten Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfen und in den Jahren 2002 bis 2004 errichtet. Die unkonventionelle Form des Gebäudes mit einer Länge von 255 m und 60 m Höhe an seinem unverwechselbar emporragenden "Flügel", macht das LANDMARX zu einem baulichen Highlight in St.Marx. Öffentlich mit der nahe gelegenen U3 Station "Schlachthausgasse" und Busanbindungen direkt vor dem Haus, wie auch für den Individualverkehr ist beste Erreichbarkeit gegeben, das LANDMARX profitiert von der idealen Lage direkt am Rennweg zwischen der City und dem Flughafen. Beste Infrastruktur ist neben den hauseigenen Einrichtungen, auch im nahen Umfeld gewährleistet. Die Mieter des Hauses können ebenso im angrenzenden Robert-Hochner-Park angenehme Pausen verbringen. Die BETRIEBSKOSTEN in Höhe von € 3,90/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. MIETPREIS: ab € 13,50 m²/Monat/netto (je nach Ausstattung und Lage) _Die Mietflächen verstehen sich zzgl. anteiliger Nebenflächen! _ AUSSTATTUNG: * Teppichboden * Doppelboden * flexible Raumeinteilung * Gipskartonwände * EDV-Verkabelung * bildschirmgeeignete Spiegelrasterleuchten * außenliegender, elektrischer Sonnenschutz * Konditionierte Ab- und Zuluftanlage * Plattenheizkörper * Teeküchenanschlüsse * außenliegender, elektrischer Sonnenschutz * Kantine im Haus * BARRIEREFREI ENERGIEAUSWEIS vom 28.01.2013 liegt vor: Heizwärmebedarf: 35,93kWh/m². Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,28 STELLPLÄTZE: Tiefgarage im Haus € 120,00/Stellplatz/Monat/netto VERKEHRSANBINDUNG: Die U3 Station "Schlachthausgasse" ist nur wenige Straßenbahnstationen (18, 71 in der Umgebung) entfernt. Die Autobus Linien 74A und 80A haben eine direkte Haltestelle vor dem Haus. Schnellbahn S7 St.Marx in der Nähe. Unmittelbare Nähe zur Süd-Ost-Tangente und der A4 Flughafenautobahn mit dem PKW. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU SONJA MACHO unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
