Immobilien in Wien 3.,Landstraße

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Objekt befindet sich in Wien 3., Apostelgasse 26-28 in einem 2001 erbauten Wohnhaus. Die Wohnung liegt sich im 5. Stock mit Blick auf die Apostelgasse (Küche/Schlafzimmer) sowie in den ruhigen Innenhof (Wohnzimmer/Schlafzimmer). Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. NEU! 3D Rundgang unter: https://my.matterport.com/show/m=66ma Tije T2b&brand=0 Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer // Balkon // 2 Schlafzimmer // Küche // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Lift, Waschküche, Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie einen Gemeinschaftshof/garten. Keller Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Garage (VERPFLICHTEND) Ein Garagenstellplatz (Duplex-Hebebühne; unten) kann gemeinsam mit der Wohnung gekauft werden. KP € 20.000,- Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Eine grüne Wohlfühloase gleich an der grünen Lunge von Wien! Eingebettet in einem neuen, grünen Stadtteil des 3. Bezirkes präsentiert sich dieses Neubauprojekt in zentrumsnaher Lage mit optimalem Verkehrsanschluss. Das 8-geschossige Architekturjuwel DRORYGASSE 2A ist ein Teil von "DAS ENSEMBLE", welches auf einem rund 31.000 m² großen autofreien Areal an der Erdberger Lände 36-38 entsteht. Dieses Objekt ist ein Garant für modernes und entspanntes Wohnen und befindet sich direkt an einem 7.000 m² großen, öffentlich zugänglichen Landschaftspark. Weitere großzügig angelegte Park- und Freiflächen mit zahlreichen Promenaden und gemütlichen Sitzplätzen laden zur Erholung und Entspannung ein! Die durchdachte Architektur bietet kreative Wohnkonzepte für Singles, Pärchen und Familien. Die 63 hochwertig ausgestatteten 2 bis 3 Zimmer Wohnungen (teilweise mit Balkon) in einer Größe zwischen 47 m2 und 77 m2 werden allen Ansprüchen gerecht. Funktionelle Raumplanung, helles und offenes Raumgefühl durch die bodentiefen Fensterelemente und der Fernblick oder der Blick ins Grüne garantieren einzigartiges Wohnerlebnis! Unbefristete Hauptmietverträge werden ab sofort abgeschlossen, beziehbar sind die Wohnung ab sofort. Highlights Beste Lage gegenüber dem Prater Sehr gute Infrastruktur Topausstattung der Wohnungen Eleganter Echtholzparkettboden in den Wohnräumen, Eiche natur versiegelt Feinsteinzeug-Bodenbeläge in den Nassräumen Vom Tischler maßangefertigte Küche mit allen Einbaugeräten Fußbodenheizung Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Hauseigene Tiefgarage jeweils 1 Kellerabteil enthalten Gut versorgt - alles in Ihrer Nähe Kindergarten, Drogeriemarkt, Supermarkt direkt am Areal Rochusmarkt und Einkaufszentren "Galleria" und "The Mall" in unmittelbarer Nähe Schulen, Bildungszentren Apotheken, diverse Ärzte Bars, Cafundeacute; s, Restaurants etc. Verkehrsanbindung wenige Gehminuten zur U3-Station Kardinal-Nagl-Platz Busstationen 77A, 80A Straßenbahnlinie 18 Ostautobahn, Tangente Machen Sie sich gerne schon vorab einen visuellen Eindruck dieser exklusiven Wohnträume anhand des Videos der Musterwohnung auf der Projektseite www.drorygasse2a.at Ebenso finden Sie auf der Projektseite alle noch verfügbaren Wohnungen mit genauen Plänen und Kostenaufstellungen. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne die zuständige Betreuerin unter der Telefonnummer [Tel] oder [Tel] zur Verfügung. Nettomiete € 1.051,65 + BK € 174,66 + Ust € 122,63 = Gesamtmiete € 1.348,94 Heizung und Kalt-/Warmwasser wird individuell abgerechnet und kommt zur monatlichen Miete noch hinzu. Bei Anmietung eines Garagenplatzes fallen folgende Kosten an: Hauptmiete € 85, + BK € 15, + 20 % Ust = Bruttomiete € 120, (Kaution € 70, , Vergebührung € 43,20, Provision € 360, inkl. 20 % Ust) Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U3-Nähe, Nähe Prater Objektnummer: 3633... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

MODERNES WOHNEN AM DONAUKANAL - DAS ENSEMBLE Mit einem Klick direkt zur 3D-Wohnungstour: https://bit.ly/2Pd I9Zm Auf einem rund 31.000 m² großen Areal entlang des Donaukanals entsteht bereits seit einiger Zeit ein hochwertiges und architektonisch ansprechendes Viertel in Mitten des 3. Bezirks. Fußläufig wird Ihnen vor allem durch die Nähe zum Wiener Prater und der U3 Station Kardinal-Nagl-Platz eine tolle Infrastruktur geboten. Das Wohnprojekt verfügt über insgesamt 57 Wohneinheiten sowie 51 Tiefgaragenplätze. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 46 m² bis 97 m² und können für einen monatlichen Mietpreis von € 749, bis € 1.579, angemietet werden. Ab sofort können Sie Ihr neues Zuhause mit einer Befristung auf 7 Jahre anmieten! Die Wohnungen verfügen alle über smarte Grundrisse und Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse und Garten. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: Modernes und frisches Wohnviertel Zentrale Lage Praternähe UBahn fußläufig erreichbar Außenliegender Sonnenschutz Voll ausgestattete Küche Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung Freiflächen (Balkon/Terasse/Garten/Loggia) Innen und Außenliegender Sonnenschutz Barrierefrei Großzügige Grünflächen Klimasplitgeräte in den DG-Wohnungen Garagenplätze anmietbar E-Ladestationen in der Tiefgarage Wohnung Top 32 Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,60 m2 Wohnfläche sowie einem ca. 6,30 m² großen Balkon befindet sich im 4. Liftstock und orientiert sich Richtung Nord-Westen. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Bad mit Badewanne und Handwaschbecken Wohnzimmer mit Balkonzugang Kochnische Schlafzimmer separate Toilette Abstellraum Mietkosten Monatliche Miete: € 889,00 inkl. USt und Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Mietvertragserrichtungsgebühr: 203,00 Euro inkl. 20% USt. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird mit einer 7-jährigen Befristung vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. PKW-Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 90,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Infrastruktur: Innerhalb von 15 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Station "Kardinal-Nagl-Platz", die Landstraßer Hauptstraße, das Einkaufszentrum "Galleria" sowie den Wiener Prater. Die Nahversorgung ist daher als hervorragend zu bezeichnen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 Station "Kardinal-Nagl-Platz" - 1 km 77A, 80 A (600 m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 20,44 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. DEN PRATER VOR DER TÜRE - ZENTRAL GELEGEN - HOFER und DM UMS ECK Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U3 Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg, Knoten Prater, Erdberger Lände, U3 Schlachthausgasse Objektnummer: 228301... [Mehr]

#Altbau #möbliert #ruhig

Wohnung Diese charmante und großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem typischen Wiener Altbau in bevorzugter Lage des 3. Bezirks, nahe des 1. Bezirks. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Arbeitszimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie einen Vorraum.?? Ausstattung?: Voll ausgestattete Küche mit modernen Edelstahlfronten (Backrohr, großer Gasherd, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler), modernes und hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, großzügiges und ruhig gelegenes Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen Kamin. ? Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen aufgearbeiteten Parkettboden ausgelegt. Die gesamte Wohnung wird mit modernen Möbeln und Antiquitäten eingerichtet.? ? Ein Lift befindet sich ebenfalls im Haus. ? This charming and spacious 3-room apartment is located in a typical Viennese old building in a privileged location of the 3rd district, near the 1st district. It has a spacious living and working room, a spacious kitchen, a bedroom, a high quality bathroom and an anteroom. Domestic equipments?: Fully equipped kitchen with modern stainless steel fronts (oven, large gas hob, fridge, freezer, dishwasher), modern and high quality bathroom with walk-in shower and towel radiator, washing machine connection, spacious and quiet bedroom. The bedroom has a fireplace. The entire apartment is designed with a beautiful reclaimed parquet floor. The entire apartment is furnished with modern furniture and antiques. A lift is also in the house. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zwischen dem beliebten Radetzkyplatz und dem Knotenpunkt WIEN MITTE und ist nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt. Aufgrund der ausgezeichneten Lage ist eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Die Landstraßer Hauptstraße bietet zahlreiche Geschäfte und lädt zum gemütlichen flanieren ein. Das vielseitige Restaurantangebot sorgt für den kulinarischen Genuss. Erholung im Grünen finden Sie im nahe gelegenen Prater. U-Bahnlinie U3/U4 "Wien Mitte" ? Straßenbahnlinie 0 und 1 The apartment is located in a quiet side street between the popular Radetzkyplatz and the hub WIEN MITTE and is only a few minutes walk from the Stephansplatz. Due to the excellent location is given an optimal infrastructure and transport links. The Landstrasser Hauptstraße offers numerous shops and invites you to take a leisurely stroll. The versatile restaurant offers the culinary enjoyment. Relaxation in the countryside can be found in the nearby Prater. Underground line U3 / U4 "Wien Mitte" Tram line 0 und 1... [Mehr]

#Balkon #hell

VIRTUELLER 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=aut SQ6x GKHV Gepflegte Zweizimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung in begehrter Lage ist ab 1.April 2020 zu Mieten. Durch die einbruchshemmende Türe kommen Sie zum WC und zum Badezimmer. Nebenan befindet sich die Küche. Die Küchenmöbel werden in Kürze eingebaut und sind neu. Vom Vorzimmer aus kommen Sie ins Wohnzimmer und ins angrenzende Schlafzimmer. Der französische Balkon im Wohnzimmer bringt viel Licht in die gute Stube. Die Mietvertragsgebühr ist 450 EUR +20% Mwst. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Schweizergarten, Hauptbahnhof Objektnummer: 128579... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell #unbefristet

Objekt: Diese sehr schön angelegte Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines wunderschönen Stilhauses am Karl-Borromäus-Platz in direkter Nähe zum Rochusmarkt. Die Wohnung orientiert sich zum Park und ist herrlich hell und ruhig mit traumhaftem Ausblick über die Stadt! Mit drei Schlafzimmer, zwei Bädern, großem Wirtschaftsraum/Kabinett und einem sehr großzügigen Wohn-/Essbereich eignet sich die Wohnung perfekt für repräsentatives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt! Aufteilung: * Eingangsbereich mit Klopfbalkon * eleganter großer Wohnbereich mit Erker und schönem weiten Blick in Richtung Wien Mitte * große Wohnküche (voll ausgestattet) * Masterbedroom * Badezimmer (en-suite zu Masterbedroom) * zwei weitere hofseitig orientierte Schlafzimmer * weiteres Badezimmer * großer Wirtschaftsraum * Gästetoilette Die Wohnung ist klimatisiert. Die Nahversorgung mit Geschäften, Lokalen und Restaurants ist durch die Nähe des Rochusmarktes, der Landstraßer Hauptstraße sowie der Ungargasse absolut hervorragend. Die öffentliche Anbindung wird über die U3 (Rochusmarkt), sowie die Linien O und 4A optimal gewährleistet. Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. (Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.083,52 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,72 m², Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Mitten in der City an der grünen Lunge von Wien! Eingebettet in einem neuen, grünen Stadtteil des 3. Bezirkes präsentiert sich dieses Neubauprojekt in zentrumsnaher Lage mit optimalem Verkehrsanschluss. Das 8-geschossige Architekturjuwel DRORYGASSE 2A ist ein Teil von "DAS ENSEMBLE", welches auf einem rund 31.000 m² großen autofreien Areal an der Erdberger Lände 36-38 entsteht. Dieses Objekt ist ein Garant für modernes und entspanntes Wohnen und befindet sich direkt an einem 7.000 m² großen, öffentlich zugänglichen Landschaftspark. Weitere großzügig angelegte Park- und Freiflächen mit zahlreichen Promenaden und gemütlichen Sitzplätzen laden zur Erholung und Entspannung ein! Die durchdachte Architektur bietet kreative Wohnkonzepte für Singles, Pärchen und Familien. Die 63 hochwertig ausgestatteten 2 bis 3 Zimmer Wohnungen (teilweise mit Balkon) in einer Größe zwischen 47 m2 und 77 m2 werden allen Ansprüchen gerecht. Funktionelle Raumplanung, helles und offenes Raumgefühl durch die bodentiefen Fensterlemente und der Fernblick oder der Blick ins Grüne garantieren einzigartiges Wohnerlebnis! Unbefristete Hauptmietverträge werden ab sofort abgeschlossen, beziehbar sind die Wohnungen ab sofort. Highlights Beste Lage gegenüber dem Prater Sehr gute Infrastruktur Topausstattung der Wohnungen Eleganter Echtholzparkettboden in den Wohnräumen, Eiche natur versiegelt Feinsteinzeug-Bodenbeläge in den Nassräumen Vom Tischler maßangefertigte Küche mit allen Einbaugeräten Fußbodenheizung Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Hauseigene Tiefgarage jeweils 1 Kellerabteil enthalten Gut versorgt - alles in Ihrer Nähe Kindergarten, Drogeriemarkt, Supermarkt direkt am Areal Rochusmarkt und Einkaufszentren "Galleria" und "The Mall" in unmittelbarer Nähe Schulen, Bildungszentren Apotheken, diverse Ärzte Bars, Cafundeacute; s, Restaurants etc. Verkehrsanbindung wenige Gehminuten zur U3-Station Kardinal-Nagl-Platz Busstationen 77A, 80A Straßenbahnlinie 18 Ostautobahn, Tangente Machen Sie sich gerne schon vorab einen visuellen Eindruck dieser exklusiven Wohnträume anhand des Videos der Musterwohnung auf der Projektseite www.drorygasse2a.at Ebenso finden Sie auf der Projektseite alle noch verfügbaren Wohnungen mit genauen Plänen und Kostenaufstellungen. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne die zuständige Betreuerin unter der Telefonnummer [Tel] oder [Tel] zur Verfügung. Nettomiete € 982,52 + BK € 189,03 + Ust € 117,16 = Gesamtmiete € 1.288,71 Heizung und Kalt-/Warmwasser wird individuell abgerechnet und kommt zur monatlichen Miete noch hinzu. Bei Anmietung eines Garagenplatzes fallen folgende Kosten an: Hauptmiete € 85, + BK € 15, + 20 % Ust = Bruttomiete € 120, (Kaution € 70, , . Vergebührung € 43,20, Provision € 360, inkl. 20% Ust) Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U3-Nähe, Nähe Prater Objektnummer: 3632... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #hell #ruhig #unbefristet

Lage: Ruhige Quergasse zur Landstraßer Hauptstraße mit bester Infrastruktur. Objekt: _AUF DIE PLÄTZE, FERTIG & LOSWOHNEN._ Charmante, helle Neubauwohnung im 3. Liftstock in gutbürgerlicher Lage im dritten Wiener Bezirk. Die Wohnung wurde wertig modernisiert und präsentiert sich fast in Erstbezugsqualität. Ideal auch als WG >> Sämtliche Räume sind zentral begehbar. Die U-Bahn erreichen Sie bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten. Sie werden die ausgezeichnete Infrastruktur in der näheren Umgebung sehr schätzen. AUF EINEN BLICK: * Wertige Ausstattung (fast wie Erstbezugsqualität) 3 Zimmer * geräumige Küche mit Essplatz * Komfortbad mit Wanne * WC extra * Abstellraum für EXTRA Stauraum * Vorzimmer * Waschküche mit Trockner * 3. Liftstock * Kellerabstellraum LAGE: sehr ruhig 3 Monatsmieten Kaution zzgl. Heizkosten & Warmwasser IDEALE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: * Straßenbahn 50m, Bus 50m * U3 SEHR GUTE INFRASTRUKTUR IN DER NÄHEREN UMGEBUNG: * Eurospar nur ca.150m * Landstraßer Hauptstraße nur ca. 100m * Schweizergarten und Schloss Belvedere 3 Straßenbahnstationen entfernt. * Prater / Donauinsel perfekt mit dem Fahrrad erreichbar OHNE AUTO LEBEN, GEHT DAS? - Ja, hier geht das perfekt und zwar ohne Einschränkungen. Die U-Bahn- & Schnellbahnstation, Straßenbahn & mehrere Buslinien sind bequem erreichbar. NOCH FRAGEN? WIR HELFEN GERNE, EIN ANRUF GENÜGT. Wenn Sie weitere Informationen, Unterlagen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. _HABEN AUCH SIE EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN WOLLEN? _ Gerne begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess und beraten Sie umfassend bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Unsere kompetenten Berater sorgen für einen reibungslosen und unkomplizierten Ablauf - so wird auch Ihre Immobilie rasch erfolgreich vermittelt. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objekte bedürfen einer ausführlichen Beratung - wir stehen Ihnen hierzu gerne zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer wird hingewiesen. Aktueller Stand aller beiliegenden Unterlagen (wenn nicht gesondert angegeben) ist, das Datum der Erstellungen des Angebots. Preisinformation: Nettokaltmiete: 680,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 74,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Wien Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

MODERNES WOHNEN AM DONAUKANAL - DAS ENSEMBLE Mit einem Klick direkt zur 3D-Wohnungstour: https://bit.ly/2Pd I9Zm Auf einem rund 31.000 m² großen Areal entlang des Donaukanals entsteht bereits seit einiger Zeit ein hochwertiges und architektonisch ansprechendes Viertel in Mitten des 3. Bezirks. Fußläufig wird Ihnen vor allem durch die Nähe zum Wiener Prater und der U3 Station Kardinal-Nagl-Platz eine tolle Infrastruktur geboten. Das Wohnprojekt verfügt über insgesamt 57 Wohneinheiten sowie 51 Tiefgaragenplätze. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 46 m² bis 97 m² und können für einen monatlichen Mietpreis von € 749, bis € 1.579, angemietet werden. Ab sofort können Sie Ihr neues Zuhause mit einer Befristung auf 7 Jahre anmieten! Die Wohnungen verfügen alle über smarte Grundrisse und Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse und Garten. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: Modernes und frisches Wohnviertel Zentrale Lage Praternähe UBahn fußläufig erreichbar Außenliegender Sonnenschutz Voll ausgestattete Küche Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung Freiflächen (Balkon/Terasse/Garten/Loggia) Innen und Außenliegender Sonnenschutz Barrierefrei Großzügige Grünflächen Klimasplitgeräte in den DG-Wohnungen Garagenplätze anmietbar E-Ladestationen in der Tiefgarage Wohnung Top 45 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,40 m2 Wohnfläche sowie einem ca. 10,20 m² großen Balkon befindet sich im 5. Liftstock und orientiert sich Richtung Süd-Osten. Über den Vorraum erreichen Sie bequem alle Zimmer sowie alle Nassräume. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Bad mit Badewanne und Handwaschbecken Wohnzimmer mit Balkonzugang Kochnische Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 separate Toilette Schrankraum Mietkosten Monatliche Miete: € 1.249,00 inkl. USt und Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Mietvertragserrichtungsgebühr: 203,00 Euro inkl. 20% USt. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird mit einer 7-jährigen Befristung vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. PKW-Abstellplatz Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 90,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Infrastruktur: Innerhalb von 15 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Station "Kardinal-Nagl-Platz", die Landstraßer Hauptstraße, das Einkaufszentrum "Galleria" sowie den Wiener Prater. Die Nahversorgung ist daher als hervorragend zu bezeichnen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: U3 Station "Kardinal-Nagl-Platz" - 1 km 77A, 80 A (600 m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 20,44 kWh/m2a entspricht der Klasse A Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. MEHR ALS SIE SICH WÜNSCHEN KÖNNEN! - NAHE U3 und PRATER - ERSTBEZUG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe U3 Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg, Knoten Prater, Erdberger Lände, U3 Schlachthausgasse Objektnummer: 228303... [Mehr]

#Erdgeschoss

Das Projekt Die Eckliegenschaft wurde im Jahr 1894 erbaut und besticht durch seine für die Zeit typische Jahrhundertwende Architektur mit reich gegliederter Fassade. Die Spitz zusammen laufenden Fronten geben dem Gebäude einen besonderen Charme, dadurch erinnert es stark an das "Flat Iron Building" in New York. Die Liegenschaft besitzt einen Lift und gliedert sich in ein Erdgeschoß, 4 Obergeschoße und dem ausgebautem Dachgeschoß. Im Zuge der Renovierung der Wohnungen, wurden auch folgende Arbeiten an den Allgemeinflächen durchgeführt: Malen und Neugestaltung des Eingangsbereichs und des Stiegenhauses Renovierung des Lifts Insgesamt gelangen 22 liebevoll renovierte Wohnungen in Größen zwischen ca. 35 m² und ca. 80 m² zum Verkauf. Hier wurden folgende Arbeiten getätigt: Erneuerung des Parketts mit neuen Leisten neue Eingangstüren neue Beleuchtungen Ausmalen der Wohnungen Neugestaltung der Bäder Die Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des Bezirks Landstraße, Nahe dem Fasangartenviertel und dem Belvedere: unmittelbare Nähe zum Seiteneingang des Schlossgarten Belvedere als auch dem Botanischen Garten sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, wie das Sacré Coeur oder die HTL / HAK Ungargasse Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet. Die Wohnung - Top 11A Diese knapp 39m² Einheit liegt im 2. Stock (über dem Mezzanin) dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Sie besticht durch ihren kleinen aber perfekt geplanten Grundriss und Ihre Ausrichtung in die ruhige Seitengasse. Der geräumige Vorraum beherbergt eine offene Küche und den Zugang zum modern gestalteten Bad mit Dusche. Ein großer Wohn-Schlafraum mit Trennwand für den Schlafbereich komplettiert dieses stylische City-Apartment. Die Wohnung wurde iebevoll renoviert und ist bezugsfertig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Rohbau #Balkon #Terrasse #hell

Preisinformation: Diese Wohnung kann als Anlagewohnung um EUR 1.550.380,- netto + 20% MwSt. erworben werden. Objekt: COMING SOON: PROVISIONSFREIE EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNGEN IN 1030 WIEN - DIREKT VOM BAUTRÄGER Gemäß unseres Mottos: "Wir sind der Bauträger, Sie der Architekt" kündigen wir unser neues Projekt mit Stephansdom-Blick in begehrter Zentrumslage an. Das Dachgeschoss in diesem Neu-Wiener-Renaissance Eckhaus aus dem Jahre 1898 befindet sich derzeit noch im Rohbau. Gemeinsam mit unseren Innenarchitekten befinden wir uns derzeit in der finalen Phase der Grundrissgestaltung. Von der kleinen Singlewohnung bis zur luxuriösen 406 m² Penthouse-Wohnung erfüllen wir mit Freude Ihre Wünsche. Sie erhalten 3 Stunden zur individuellen Planung mit unserem Architekten - selbstverständlich kostenlos - um Ihren Wohntraum Realität werden zu lassen. Genießen Sie den idyllischen und unverbaubaren Fernblick über die Dächer von Wien. Diese wunderschöne Eigentumswohnung in der Marokkanergasse 9 liegt inmitten des Botschaftsviertels und nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Umgeben vom Stadtpark und dem Schloss Belvedere, profitieren Sie von der optimalen Infrastruktur im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus sowie die stilvolle Fassade hinterlassen bereits jetzt einen bleibenden Eindruck. Mit dem neu eingebauten Lift erreichen Sie ein exklusiven Domizil und sofort werden Sie von dem Loft-artige Charakter und die Lichtdurchflutete, großzügige Atmosphäre bezaubert. Die Großen Fensterfronten nach allen 4 Himmelsrichtungen ermöglichen, neben der Sonne und Licht von früh bis spät ein im wahrsten Sinne des Wortes erhabenes Wohngefühl, so als ob Sie über den Dächern von Wien schweben würden. Eine besonders privilegierten historische Lage in der Nähe von einen der wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Wien, Schloss Belvedere und Untere Belvedere Galerien, Kunstsammlungen und Museen sowie auch der Botanische Garten der Universität Wien und Schweizergarten. AUSSTATTUNG + Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung + hochwertiger Mehrschichtparkett + Freiflächen mit edler Thermoesche + Fliesen der Firma Abita bzw. Villeroy und Boch können noch mitbestimmt werden + Badezimmer mit Edelstahlamaturen von Hansgrohe, Hansilava bzw. Dornbrecht sowie Waschtisch der Marken Laufen bzw. Villeroy und Boch kann noch mitbestimmt werden + Badewanne / Dusche kann gewählt werden + einbruchshemmende Sicherheitstüre WK3 + Klimaanlage im Dachgeschoß + BUS-System im Dachgeschoß + Kinderwagen- und Fahrradabstellraum + Farbe an den Wänden kann noch mitbestimmt werden Das Weiteren beinhaltet unser Angebot einen + Gutschein für 3 Stunden mit unserem Architekten um die Wohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnisse anzupassen. GERNE PASSEN WIR DIE GRUNDRISSE UND AUSSTATTUNGEN NACH IHREN WÜNSCHEN AN! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG In der umliegenden Umgebung befindet sich vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Restaurants und Bars, Kunst- und Kultureinrichtungen sowie der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. + Nahversorger: Billa 220m, Spar 250m + Erholung: Modenapark: 250m, Unteres Belvedere 250m, Stadtpark 500m + U4 Stadtpark 500m, Wien Mitte 1km, U1 Karlsplatz: 850m, Autobus 4A: 150m ENERGIEVERBRAUCH: EA WIRD ERSTELLUNG FERTIGSTELLUNG: MITTE 2020 Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 18, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.23, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 1.60, Distanz zur Hauptschule: 0.90 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Mitten in der City an der grünen Lunge von Wien! Eingebettet in einem neuen, grünen Stadtteil des 3. Bezirkes präsentiert sich dieses Neubauprojekt in zentrumsnaher Lage mit optimalem Verkehrsanschluss. Das 8-geschossige Architekturjuwel DRORYGASSE 2A ist ein Teil von "DAS ENSEMBLE", welches auf einem rund 31.000 m² großen autofreien Areal an der Erdberger Lände 36-38 entsteht. Dieses Objekt ist ein Garant für modernes und entspanntes Wohnen und befindet sich direkt an einem 7.000 m² großen, öffentlich zugänglichen Landschaftspark. Weitere großzügig angelegte Park- und Freiflächen mit zahlreichen Promenaden und gemütlichen Sitzplätzen laden zur Erholung und Entspannung ein! Die durchdachte Architektur bietet kreative Wohnkonzepte für Singles, Pärchen und Familien. Die 63 hochwertig ausgestatteten 2 bis 3 Zimmer Wohnungen (teilweise mit Balkon) in einer Größe zwischen 47 m2 und 77 m2 werden allen Ansprüchen gerecht. Funktionelle Raumplanung, helles und offenes Raumgefühl durch die bodentiefen Fensterlemente und der Fernblick oder der Blick ins Grüne garantieren einzigartiges Wohnerlebnis! Unbefristete Hauptmietverträge werden ab sofort abgeschlossen, beziehbar sind die Wohnungen ab sofort. Highlights Beste Lage gegenüber dem Prater Sehr gute Infrastruktur Topausstattung der Wohnungen Eleganter Echtholzparkettboden in den Wohnräumen, Eiche natur versiegelt Feinsteinzeug-Bodenbeläge in den Nassräumen Vom Tischler maßangefertigte Küche mit allen Einbaugeräten Fußbodenheizung Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Hauseigene Tiefgarage jeweils 1 Kellerabteil enthalten Gut versorgt - alles in Ihrer Nähe Kindergarten, Drogeriemarkt, Supermarkt direkt am Areal Rochusmarkt und Einkaufszentren "Galleria" und "The Mall" in unmittelbarer Nähe Schulen, Bildungszentren Apotheken, diverse Ärzte Bars, Cafés, Restaurants etc. Verkehrsanbindung wenige Gehminuten zur U3-Station Kardinal-Nagl-Platz Busstationen 77A, 80A Straßenbahnlinie 18 Ostautobahn, Tangente Machen Sie sich gerne schon vorab einen visuellen Eindruck dieser exklusiven Wohnträume anhand des Videos der Musterwohnung auf der Projektseite www.drorygasse2a.at Ebenso finden Sie auf der Projektseite alle noch verfügbaren Wohnungen mit genauen Plänen und Kostenaufstellungen. Für weitere Fragen steht Ihnen gerne die zuständige Betreuerin unter der Telefonnummer [Tel] oder [Tel] zur Verfügung. Nettomiete € 982,52 + BK € 189,03 + Ust € 117,16 = Gesamtmiete € 1.288,71 Heizung und Kalt-/Warmwasser wird individuell abgerechnet und kommt zur monatlichen Miete noch hinzu. Bei Anmietung eines Garagenplatzes fallen folgende Kosten an: Hauptmiete € 85, + BK € 15, + 20 % Ust = Bruttomiete € 120, (Kaution € 70, , . Vergebührung € 43,20, Provision € 360, inkl. 20% Ust) Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]