Immobilien in Wien 3.,Landstraße

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

! WOHNEN AM PULS DER STADT In urbaner und grüner Umgebung Modernes Wohnen mit Design und Ausstattungsqualität der Extraklasse vereinen sich hier mit der zentralen und lebensfrohen Stadt Wien. Das Projekt umfasst insgesamt 21 Eigentums-Wohnungen von 47 m² - 114 m² mit je einer Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) mit unterschiedlichen Schnitten, welche individuell auf die Bedürfnisse der neuen Eigentümer bzw. Mieter angepasst werden können. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung der Regelgeschosse ist im März 2021 und der Dachgeschosse im Juni 2021 geplant. Der sanierte Altbau gliedert sich in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, 3 Regelgeschosse und 2 Dachgeschosse Innovative Planung, hochwertige Ausstattung und modernste Bauweise! Ausstattungsstandards: Parkettboden - Landhausdiele Fliesen 60x60 - helles Marazzi Neutro Sabbia Armaturen von Hans Grohe Sanitäranlagen von Laufen Fußbodenheizung in allen Räumen 3-fach Verglasung - Kunststoff-Alu Fenster WK2 Sicherheitstüren Firma Dana Kinderwagen-Abstellplatz im EG Fahrradabstellraum im EG Kellerabteil Im DG Klimaanlage IDEALE HAUPTSTADTWOHNUNG** SCHÖN SANIERTE 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT LOGGIA NAHE DEM SCHÖNEN BELVEDERE Wohnung Top 9: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 83,07 m² Wohnfläche zzgl. ca. 19,50 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum ca. 5 m² separate Toilette Badezimmer ca. 4 m² Vorraum ca. 4 m² Abstellraum ca. 3 m² Wohn-/Kochbereich ca. 32 m² 1.Schlafzimmer ca. 19 m² 2.Schlafzimmer ca. 13 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf Euro 579.000, Der Verkaufspreis für einen Tiefgaragen Abstellplatz beläuft sich auf Euro 35.000, . Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Bezirk Landstraße, umgeben von vielen Lokalen und kleinen Geschäften. In Gehweite sind Sie auf der Landstraße Hauptstraße, am Rochusmarkt oder am Rennweg. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage, sowie hervorragende Infrastruktur Direkt am großen Grünareal - Schweizergarten (Arsenal), Botanischer Garten, Schlossgarten Belvedere Sie sind mit der Schnellbahn in ca. 10 Minuten im Grünen - Prater Hauptallee - ein beliebtes Erholungsgebiet mit einem weitreichenden und vielfältigen Angebot an exzellenten Restaurants Gaststätten aller Art und verschiedensten Sporteinrichtungen. Ob Sie einen entspannenden Spaziergang machen wollen, eine Ausfahrt mit dem Rad, oder reiten gehen möchten - das Angebot lässt keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 69A Quartier Belvedere (0,43km) 77A Kleistgasse (0,54km) 13A Mommsengasse (0,57km) Straßenbahnline 0 Fasangasse (0,14km) Kölblgasse (0,15km) 18 Fasangasse (0,18km) Ubahnlinie U1 Hauptbahnhof (0,98km) Taubstummengasse (1,26km) U3 Kardinal Nagl Platz (1,33km) Lokalbahnhof Quartier Belvedere S1/S2/S3/S15 (0,38km) Rennweg S1/S2/S3/S7/S15 (0,57km) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 48,87 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. **MODERN + ZENTRAL - TOP SANIERT - 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA! NAHE SCHLOSS BELVEDERE** MODERN + ZENTRAL - TOP SANIERT - 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA! NAHE SCHLOSS BELVEDERE. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Fasangasse, Hauptbahnhof, Mohsgasse, Arsenal, Fasanviertel, Botanischen Garten, Schloss Belvedere. Objektnummer: 382879... [Mehr]

#Altbau #hell

Zum Verkauf gelangt eine Altbau Wohnung im zentralen 3.Bezirk nähe Rochusmarkt !!! Die Wohnung verfügt mit Ihren ca.124 m2 Wohnfläche über ein großzügiges Raumklima im Altbau (Wohnung ist vor ein paar Jahren renoviert) . Im Stiegenhaus ist ein Lift vorhanden die Wohnung selber befindet sich im 3. Liftstock. Die 4-Zimmerwohnung erstrahlt mit ihren ca.124 m², Sie bietet nicht nur richtig viel Platz sondern ist auch sehr hell und gut eingeteilt. Die Lage lässt nicht zu wünschen übrig und man ist super zentral durch Wien unterwegs! Massenhafte Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen alles liegt in der Umgebung. DIE WOHNUNG IST BIS ENDE 2025 VERMIETET....( monatlich € 1.300,-brutto) Aufteilung der Wohnung: - Vorzimmer - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmern - Kinderzimmer - Küche - Badezimmer - WC -Sauna Beschreibung der Wohnung: Die helle und freundliche Eigentumswohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, welche somit ein angenehmes Wohnklima bietet. In der Eigentumswohnung befindet sich eine voll ausgestattet Küche und einem Essbereich. Das Badezimmer ist verfliest und verfügt über eine Badewanne , ein Handwaschbecken und eine Waschmaschinenanschluss. Die separate gehaltene Toilette ist ebenfalls verfliest. Infrastruktur und Lage: Die Wohnung befindet sich in 1030 Wien nähe ROCHUSMARKT mit idealem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter [Tel]. Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Rochusmarkt Objektnummer: 8917... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #unbefristet

NEU! ++SANIERTE ALTBAUWOHNUNG in wunderschönem historischen Zinshaus Nähe Landstrasser Hauptstrasse Miete in 1030 Wien++ Zur sofortigen Vermietung gelangt diese renovierte, gut ausgestattete, klassische ALTBAU-Wohnung in Toplage des 3. Wiener Gemeindebezirks! Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Zinshaus (Baujahr: ca. 1923), im 1. Liftstock (inkl. Mezzanin) mit schönem Ausblick, ist somit sehr hell und freundlich. Wohnfläche: rund 223,00 m2 Die Wohnung wird soeben mit Bedacht die historische Altbausubstanz erhaltend renoviert (neue Bäder, neue WCs, neue Küche, etc) und weist in Kürze wieder einen top Zustand auf. Bestehend aus: * 1 großzügiger Vorzimmer mit Ausgang auf den Klopfbalkon * 2 Abstellräume/ Technikraum * 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche, Handtuchtrockner und Fenster * 2 WCs * Neu möblierte Küche inkl. aller Geräte * 6 Zimmer (alle getrennt begehbar) * 1 Klopfbalkon Energieausweis liegt vor! Das Objekt befindet sich im Moment in kompletter Sanierung! Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf bequem im Haus zusätzlich angemietet werden! Durch die unmittelbare Nähe zur Landstrasser Hauptstraße sind öffentliche Verkehrsmittel (Linie 1, 0, 74A, N75, 4A, U3 und U4 Station Landstraße, sowie der City Airport Train - CAT) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich. Mietverhältnis: unbefristeter Hauptmietvertrag Verfügbarkeit: ab sofort Kündigungsverzicht: 3 Jahre MIETKONDITIONEN: Miete: EUR 2.899,00 netto Betriebskosten: EUR 472,68 netto Gesamtmiete: EUR 3.708,85 brutto Kaution: 5 BMM Provision: 2 BMM zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Barrierefrei: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Mieten Sie heute noch provisionsfrei Ihre Erstbezugswohnung Der zukünftige Mieter dieser Traumwohnung kann sich glücklich schätzen: mit perfekt aufgeteilten 50 m² plus 11m² Loggia bietet sie alles was es zum Wohnen braucht: •Vorraum •Toilette mit Waschbecken •Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss •Wohn-/Essbereich mit separater offener Kochnische •Schlafzimmer •Loggia Lebensqualität wird hier großgeschrieben: Mehrere Nahversorger in der direkten Umgebung sorgen für eine große Auswahl. Aber auch der, weithin für seine qualitativ hochwertigen Produkte bekannte, Rochusmarkt bedient sich einer Exklusivität und Vielfalt, die kaum zu überbieten ist. Perfekte Balance zum Alltag bieten sowohl der Wiener Prater, als auch die Donaulände. Beides liegt nur wenige Minuten von Ihrer Traumwohnung entfernt und verschafft den perfekten Ausgleich zu Ihrem Alltag. Die hochwertige Ausstattung bietet alles was es für einen tollen Start in einer neuen Wohnung braucht: -Der geölte Eichenparkett bietet eine perfekte Grundlage für Ihren Wohntraum -Die geräumige Loggia sorgt für eine tolle Wohlfühlatmosphäre -Eine exklusive Einbauküche ausgestattet mit Miele Elektrogeräten rundet die Ausstattung ab Mobilität ohne Wenn und Aber: die U3 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt. Heute bei uns melden und morgen einziehen! Wir sorgen dafür, dass Ihr Wohntraum innerhalb kürzester Zeit wahr wird! Öffentlicher Verkehr: •U3 - Rochusgasse •U3 - Kardinal-Nagl-Platz •Buslinien 4A, 74A, 77A, N75 Ausstattung: •hochwertige Echtholzparkettböden •exklusive Bad- und Sanitärausstattung •moderne, vollausgestattete Einbauküche •effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) •3-fach verglaste Kunststofffenster •erstklassige brand- und einbruchshemmende Sicherheitstüren •außenliegender Sonnenschutz sowie Innenjalousien •Fahrradabstellraum •Waschküche im Keller (direkt neben dem Lift) Miete (exkl. USt): €762,11 Betriebskosten (exkl. USt): €117,55 Gesamtmiete (exkl. USt): €879,66 Umsatzsteuer gesamt: € 87,97 Gesamtmiete: €967,63 3 BMM Kaution: €2.650,- Mietdauer: 5 Jahre Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: HWB (kwh/m²/Jahr): 24,79 HWB Energieklasse: B fg EE: 0,84 Datenschutz und Hinweise: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [Email] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Provisionsfreier Erstbezug Dieser 51 m² große Wohntraum wartet auf Sie! Vermietet wird diese wunderschöne Neubauwohnung im Herzen Wiens. Die 11 m² große Loggia rundet das ganze Angebot noch zusätzlich ab: •Vorraum •Toilette mit Waschbecken •Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss •Wohn-/Essbereich mit separater offener Kochnische •Schlafzimmer •Loggia Zwischen Nahversorgern und Exklusivtäten - die Lage lässt keine Wünsche offen. Direkt gegenüber dem Wohnkomplex befindet sich eine Eurospar-Filiale für den täglichen Bedarf. Aber auch der Rochusmarkt ist zu Fuß bestens erreich erreichbar. Hier finden Sie qualitativ hochwertige Produkte sowie eine ausgesuchte Vielfalt an Exklusivität. Für Ihre Erholung ist ebenfalls gesorgt: in unmittelbarer Umgebung befindet sich die Donaulände, welche sich bestens für entspannte Spaziergänge und ausgedehnte Radtouren eignet. Auch der Wiener Prater ist in wenigen Minuten erreichbar und rundet somit das Angebot an Freizeitgestaltung ab. Die hochwertige Ausstattung bietet alles was es für einen tollen Start in einer neuen Wohnung braucht: -Der geölte Eichenparkett bietet eine perfekte Grundlage für Ihren Wohntraum -Die geräumige Loggia sorgt für eine tolle Wohlfühlatmosphäre -Eine exklusive Einbauküche ausgestattet mit Miele Elektrogeräten rundet die Ausstattung ab Mobilität ohne Wenn und Aber: die U3 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt. Heute bei uns melden und morgen einziehen! Wir sorgen dafür, dass Ihr Wohntraum innerhalb kürzester Zeit wahr wird! Öffentlicher Verkehr: •U3 - Rochusgasse •U3 - Kardinal-Nagl-Platz •Buslinien 4A, 74A, 77A, N75 Ausstattung: •hochwertige Echtholzparkettböden •exklusive Bad- und Sanitärausstattung •moderne, vollausgestattete Einbauküche •effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) •3-fach verglaste Kunststofffenster •erstklassige brand- und einbruchshemmende Sicherheitstüren •außenliegender Sonnenschutz sowie Innenjalousien •Fahrradabstellraum •Waschküche im Keller (direkt neben dem Lift) Miete (exkl. USt): €769,58 Betriebskosten (exkl. USt): €118,81 Gesamtmiete (exkl. USt): €888,39 Umsatzsteuer gesamt: € 88,84 Gesamtmiete: €977,23 3 BMM Kaution: €2.665,- Mietdauer: 5 Jahre Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: HWB (kwh/m²/Jahr): 24,79 HWB Energieklasse: B fg EE: 0,84 Datenschutz und Hinweise: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [Email] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Erstbezug in 2-Zimmer-Wohlfühloase provisionsfrei zu vermieten Zur Vermietung gelangt diese wundervolle 50 m² große Neubauwohnung direkt im Herzen Wiens. Die 10 m² große Loggia bietet eine großartige Grundlage für viele wunderschöne Abende im Freien. Dank durchdachtem Grundriss bietet diese kompakte Wohnung eine optimale Flächennutzung: •Vorraum •Toilette mit Waschbecken •Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss •Wohn-/Essbereich mit separater offener Kochnische •Schlafzimmer •Großzügige Loggia Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sowohl Nahversorger als auch der bekannte Rochusmarkt mit all seinen erlesenen Köstlichkeiten. Perfekte Balance zum Alltag bieten sowohl der Wiener Prater, als auch die Donaulände. Beides liegt nur wenige Minuten von Ihrer Traumwohnung entfernt und bietet einen vielfältigen Ausgleich. Die hochwertige Ausstattung bietet alles was es für einen tollen Start in einer neuen Wohnung braucht: -Der geölte Eichenparkett bietet eine perfekte Grundlage für Ihren Wohntraum -Die geräumige Loggia sorgt für eine tolle Wohlfühlatmosphäre -Eine exklusive Einbauküche ausgestattet mit Miele Elektrogeräten rundet die Ausstattung ab Mobilität ohne Wenn und Aber: die U3 ist mit nur wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in nur wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt. Heute bei uns melden und morgen einziehen! Wir sorgen dafür, dass Ihr Wohntraum innerhalb kürzester Zeit wahr wird! Öffentlicher Verkehr: •U3 - Rochusgasse •U3 - Kardinal-Nagl-Platz •Buslinien 4A, 74A, 77A, N75 Ausstattung: •hochwertige Echtholzparkettböden •exklusive Bad- und Sanitärausstattung •moderne, vollausgestattete Einbauküche •effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) •3-fach verglaste Kunststofffenster •erstklassige brand- und einbruchshemmende Sicherheitstüren •außenliegender Sonnenschutz sowie Innenjalousien •Fahrradabstellraum •Waschküche im Keller (direkt neben dem Lift) Miete (exkl. USt): €678,21 Betriebskosten (exkl. USt): €115,88 Gesamtmiete (exkl. USt): €794,09 Umsatzsteuer gesamt: € 79,41 Gesamtmiete: €873,50 Provisionsfrei 3 BMM Kaution: €2.400,- Mietdauer: 5 Jahre Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: HWB (kwh/m²/Jahr): 24,79 HWB Energieklasse: B fg EE: 0,84 Datenschutz und Hinweise: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [Email] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderbare 3-Zimmer Terrassen-Wohnung im Niedrigenergiehaus am Rennweg in 1030 Wien zu mieten In einem attraktiven Neubau direkt am Rennweg gelegen, Wunderbare 3-Zimmer Terrassen-Wohnung im Niedrigenergiehaus am Rennweg in 1030 Wien zu mieten In einem attraktiven Neubau direkt am Rennweg gelegen, befindet sich im Dachgeschoß diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen und folgender Aufteilung: einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zu einer großzügigen, ostseitig ausgerichteten Terrasse sowie einer zweiten, südwestseitig ausgerichteten Terrasse, zwei Schlafzimmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein extra WC. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien ausgestattet. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 28,94 kWh/m²a. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre. Infrastruktur und öffentliche Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn 71, 18) sind aufgrund der Nähe zum Rennweg und zur Landstraßer Hauptstraße perfekt. Direkt gegenüber befinden sich im Projekt "Trienna" Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zu einer monatlichen Miete von € 96,00 angemietet werden. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Andriod). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Hinweis: Besichtigungen finden derzeit unter Einhaltung der vorgeschrieben Covid 19 Sicherheitsmaßnahmen (Sicherheitsabstand und Tragen einer MNS-Maske) statt. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer neuen, topmodernen Wohnung - citynah und doch im Grünen! Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 6. Liftstock. Über ein Vorzimmer und einen Gang gelangt man in die 2 Zimmer und in die mit einer modernen Küchenzeile ausgestattete Wohnküche. Alle Zimmer verfügen über große Fenster, so dass man den schönen Blick auf den Park und seitlich zum Grünen Prater genießen kann. Weiters bietet die Wohnung ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Gleich neben der Küchenzeile befindet sich ein praktischer Abstellraum. Eingebettet in einem neuen, grünen Stadtteil des 3. Bezirkes präsentiert sich dieses Neubauprojekt in zentrumsnaher Lage mit optimalem Verkehrsanschluss. Das 8-geschossige Architekturjuwel DRORYGASSE 2A ist ein Teil von "DAS ENSEMBLE", welches auf einem rund 31.000 m² großen autofreien Areal an der Erdberger Lände 36-38 entsteht. Dieses Objekt ist ein Garant für modernes und entspanntes Wohnen und befindet sich direkt an einem 7.000 m² großen, öffentlich zugänglichen Landschaftspark. Weitere großzügig angelegte Park- und Freiflächen mit zahlreichen Promenaden und gemütlichen Sitzplätzen laden zur Erholung und Entspannung ein! Die durchdachte Architektur bietet kreative Wohnkonzepte für Singles, Pärchen und Familien. Die 63 hochwertig ausgestatteten 2 bis 3 Zimmer Wohnungen (teilweise mit Balkon) in einer Größe zwischen 47 m2 und 77 m2 werden allen Ansprüchen gerecht. Funktionelle Raumplanung, helles und offenes Raumgefühl durch die bodentiefen Fensterlemente und der Fernblick oder der Blick ins Grüne garantieren einzigartiges Wohnerlebnis! Unbefristete Hauptmietverträge werden ab sofort abgeschlossen, beziehbar sind die Wohnungen ab sofort. Highlights Beste Lage gegenüber dem Prater Sehr gute Infrastruktur Topausstattung der Wohnungen Eleganter Echtholzparkettboden in den Wohnräumen, Eiche natur versiegelt Feinsteinzeug-Bodenbeläge in den Nassräumen Vom Tischler maßangefertigte Küche mit allen Einbaugeräten Fußbodenheizung Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung Hauseigene Tiefgarage jeweils 1 Kellerabteil enthalten Gut versorgt - alles in Ihrer Nähe Kindergarten, Drogeriemarkt, Supermarkt direkt am Areal Rochusmarkt und Einkaufszentren "Galleria" und "The Mall" in unmittelbarer Nähe Schulen, Bildungszentren Apotheken, diverse Ärzte Bars, Cafés, Restaurants etc. Verkehrsanbindung wenige Gehminuten zur U3-Station Kardinal-Nagl-Platz Busstationen 77A, 80A Straßenbahnlinie 18 Ostautobahn, Tangente Machen Sie sich gerne schon vorab einen visuellen Eindruck dieser exklusiven Wohnträume anhand des Videos der Musterwohnung unter https://vimeo.com/342427421 Ebenso finden Sie auf der Projektseite alle noch verfügbaren Wohnungen mit genauen Plänen und Kostenaufstellungen unter http://www.drorygasse2a.at Für weitere Fragen steht Ihnen gerne die zuständige Betreuerin unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nettomiete € 893,18 + BK € 152,27 + Ust € 104,54 = Gesamtmiete € 1.150, Heizung, Strom und Kalt-/Warmwasser wird individuell abgerechnet und kommt zur monatlichen Miete noch hinzu. Bei Anmietung eines Garagenplatzes fallen folgende Kosten an: Hauptmiete € 68,34 + BK € 15, + 20 % Ust = Bruttomiete € 100, (Kaution € 70, , Vergebührung € 36, , Provision € 300, inkl. 20% Ust) Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 1030 Wien, Drorygasse 2A, U3-Nähe Objektnummer: 4306... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Loggia-Traum nahe dem Rochusmarkt provisionsfrei zu vermieten Dieser wundervolle Wohntraum könnte für Sie wahr werden. Auf bestens angelegten 51 m² lässt diese Neubauwohnung keine Wünsche offen: •Vorraum •Toilette mit Waschbecken •Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss •Wohn-/Essbereich mit separater offener Kochnische •Schlafzimmer •Loggia (10 m²) In perfekter Lage - nur 2 Gehminuten vom Rochusmarkt entfernt - eingebettet zwischen Nahversorgern, erlesenen Köstlichkeiten und optimalem öffentlichen Verkehrsnetz befindet sich das Neubauprojekt, welches ab sofort bezugsfertig ist. Aber auch für Naturliebhaber lässt diese Wohnung keine Wünsche offen: in nur wenigen Minuten sind sowohl der Wiener Prater, als auch die wunderschöne Donaulände erreichbar und bieten Ihnen Erholung vom Alltag. Überlassen Sie Ihr Wohnglück nicht dem Zufall, sondern sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung mit dem Plus an Lebensqualität. Die hochwertige Ausstattung bietet alles was es für einen tollen Start in einer neuen Wohnung braucht: -Der geölte Eichenparkett bietet eine perfekte Grundlage für Ihren Wohntraum -Die geräumige Loggia sorgt für eine tolle Wohlfühlatmosphäre -Eine exklusive Einbauküche ausgestattet mit Miele Elektrogeräten rundet die Ausstattung ab Mobilität ohne Wenn und Aber: die U3 ist mit nur wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in nur wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt. Heute bei uns melden und morgen einziehen! Wir sorgen dafür, dass Ihr Wohntraum innerhalb kürzester Zeit wahr wird! Öffentlicher Verkehr: •U3 - Rochusgasse •U3 - Kardinal-Nagl-Platz •Buslinien 4A, 74A, 77A, N75 Ausstattung: •hochwertige Echtholzparkettböden •exklusive Bad- und Sanitärausstattung •moderne, vollausgestattete Einbauküche •effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) •3-fach verglaste Kunststofffenster •erstklassige brand- und einbruchshemmende Sicherheitstüren •außenliegender Sonnenschutz sowie Innenjalousien •Fahrradabstellraum •Waschküche im Keller (direkt neben dem Lift) Miete (exkl. USt): €684,85 Betriebskosten (exkl. USt): €117,12 Gesamtmiete (exkl. USt): €801,97 Umsatzsteuer gesamt: € 80,20 Gesamtmiete: €882,17 3 BMM Kaution: €2.400,- Mietdauer: 5 Jahre Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: HWB (kwh/m²/Jahr): 24,79 HWB Energieklasse: B fg EE: 0,84 Datenschutz und Hinweise: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [Email] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Bezugsfertiger Wohntraum - Provisionsfrei zu vermieten Diese helle und einzigartige Wohnung sucht noch nach einem geeigneten Mieter. Schlagen Sie zu und sichern Sie sich somit Ihr persönliches Glück von Lebensqualität mitten im Herzen Wiens. Der durchdachte Grundriss verteilt die 44m² optimal und sorgt für eine bestmögliche Raumaufteilung. Zusätzlich bietet die 11m² große Loggia eine ideale für viele gemeinsame Abende im Freien. •Vorraum / Toilette mit Waschbecken •Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss •Wohn-/Essbereich mit separater offener Kochnische •Schlafzimmer •Loggia Lage lässt keine Wünsche offen: Eingebettet zwischen mehreren Nahversorgern ist für den täglichen Bedarf bestens gesorgt. Wer es gerne etwas ausgesuchter mag, wird auf dem fußläufig erreichbaren Rochusmarkt definitiv fündig. Der Markt bietet eine Vielfalt an Exklusivität und qualitativ hochwertigen Produkten, die kaum zu überbieten sind. Auch Naturliebhaber dürfen von der Lage begeistert sein: in nur wenigen Minuten lassen sich sowohl der allseits bekannte Wiener Prater, aber auch die wunderschöne Donaulände erreichen. Überlassen Sie Ihr Wohnglück nicht dem Zufall, sondern sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung mit dem Plus an Lebensqualität. Die hochwertige Ausstattung bietet alles was es für einen tollen Start in einer neuen Wohnung braucht: -Der geölte Eichenparkett bietet eine perfekte Grundlage für Ihren Wohntraum -Die geräumige Loggia sorgt für eine tolle Wohlfühlatmosphäre -Eine exklusive Einbauküche ausgestattet mit Miele Elektrogeräten rundet die Ausstattung ab Mobilität ohne Wenn und Aber: die U3 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt. Heute bei uns melden und morgen einziehen! Wir sorgen dafür, dass Ihr Wohntraum innerhalb kürzester Zeit wahr wird! Öffentlicher Verkehr: •U3 - Rochusgasse •U3 - Kardinal-Nagl-Platz •Buslinien 4A, 74A, 77A, N75 Ausstattung: •hochwertige Echtholzparkettböden •exklusive Bad- und Sanitärausstattung •moderne, vollausgestattete Einbauküche •effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) •3-fach verglaste Kunststofffenster •erstklassige brand- und einbruchshemmende Sicherheitstüren •außenliegender Sonnenschutz sowie Innenjalousien •Fahrradabstellraum •Waschküche im Keller (direkt neben dem Lift) Miete (exkl. USt): €797,18 Betriebskosten (exkl. USt): €100,55 Gesamtmiete (exkl. USt): €897,73 Umsatzsteuer gesamt: € 89,77 Gesamtmiete: €987,50 3 BMM Kaution: €2.700,- Mietdauer: 5 Jahre Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: HWB (kwh/m²/Jahr): 24,79 HWB Energieklasse: B fg EE: 0,84 Datenschutz und Hinweise: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [Email] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

IM HERZEN VON WIEN - MODERNER ERSTBEZUG - MÖBLIERTE KÜCHE - SPITZEN LAGE Das soeben fertiggestellte und top moderne Neubau setzt sich aus 6. Stockwerke und 49 Wohneinheiten zusammen, die 2-4 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 46-83 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder Loggia. Der Personenlift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Der Wohnpark liegt nahe der Erdberger Lände in unmittelbarer Nähe zum Kardinal-Nagl-Platz U3. In der direkten Umgebung finden Sie div. Supermärkte, nette Lokale, Hausärzte, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Exposé Bauteil 1-5: https://teamneunzehn.at/wp-content/uploads/Expose_Erdberger_Laende_36_gesamt_BT_1-5.pdf Klicken Sie hier, um eine 360° Tour zu starten: Bauteil 2 Top 28: https://my.matterport.com/show/? m=KFdjgku N91c Bauteil 2 Top 32: https://my.matterport.com/show/? m=u Nn Hj KBB388 Bauteil 3 Top 52: https://my.matterport.com/show/? m=pw Drb Qq WAHa Bauteil 5 Top 41: https://my.matterport.com/show/? m=n3zpc81i3kr Bauteil 5 Top 49: https://my.matterport.com/show/? m=u VLv TPJr6TU Die Mietwohnungen sind ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradabstell-, Kinderwagenraum und ein gemeinsamer Müllraum. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Abstellplätzen angemietet werden. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Boden und Fliesen In den Zimmern wurde ein Echtholz Eiche-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Fenster und Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um mehrscheiben-Isolierglas mit einem manuell bedienbaren außenliegenden Sonnenschutz. Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Klima Ein Anschluss für eine Kühlung der Wohnungen ist im letzten Geschoß des Hauses vorbereitet. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten -) top moderner Erstbezug Neubauwohnung -) hochwertige Ausstattung -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) mehrscheiben-Isolierglas -) außenliegender Sonnenschutz -) Eiche-Parkettboden -) Fußbodenheizung -) Heizungsart: Fernwärme -) Sicherheitstüre (WK-3) -) Magenta und A1 Telekom Anschluss -) Einlagerungsraum -) Personenlift -) Hauseigene Tiefgarage -) Post Paketboxen -) nahe U3 Kardinal-Nagl-Platz, Rochusmarkt, Prater -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) uvm. Wohnung Top 22: Die Wohnung mit ca. 47,83m2 Wohnfläche zzgl. ca. 10,51m2 Balkon liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Toilette mit Waschbecken Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische - Zugang zum Balkon Schlafzimmer - Zugang zum Balkon Balkon Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten Monatliche Miete: € 899,00 inkl. USt und Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird mit einer 10-jährigen Befristung vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis für PKW-Stellplätze beläuft sich auf € 125,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Mietvertragserrichtungsgebühr MV-Errichtung Wohnung: Netto € 251 zzgl. 20% USt. > Brutto € 301,20 MV-Errichtung Garagenplatz einzeln: Netto € 103 zzgl. 20% USt. > Brutto € 123,60 MV-Errichtung bei Anmietung Wohnung + Garagenplatz: Netto € 307 zzgl. 20% USt. > Brutto € 368,40 Lage Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zum Kardinal-Nagl-Platz U3 punkten. Auf Grund der guten Anbindung der Buslinie 77A und U3, ist auch das Stadtzentrum Wiens sehr rasch erreichbar. In unmittelbarer Nähe zur Erdbergstraße biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Infrastruktur Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) U-Bahn: U3 (Kardinal-Nagl-Platz) -) Buslinie: 77A und 80A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 23,99 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. 2 ZIMMER + BALKON - 360 GRAD VISUALISIERUNG VORHANDEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Ganz in der Nähe: U3 Kardinal-Nagl-Platz, Erdberger Lände, Stadionallee, Schüttelstraße, Knoten Prater, Park Prater. Die Auffahrt auf den Knoten Prater A23 und die A4 Autobahn ist nur 1,0 km weit entfernt Objektnummer: 383405... 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#Garconniere #Altbau

Kardinal-Nagl-Platz U3 - Rochusmarkt - 1 Zimmer - Lift - ruhig - sonnig Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul KLEINDL, [Tel] Erdbergstraße - Perfekt für Singles und Pendler. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und repräsentativen Altbau. Mit dem Lift fahren Sie bequem in den 3. Stock und erreichen Ihr Zuhause. Im Vorraum ist Platz für eine Küche und im Badezimmer befinden sich eine Toilette und eine Dusche. Im Wohn- und Schlafraum wurde ein praktisches Hochbett aus Holz montiert. Somit wurde genügend Platz für Ihr Hab und Gut geschaffen. Lage und Verkehrsanbindung Durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße ist eine tolle Infrastruktur gegeben und bietet nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 6 Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Galleria und in ca. 10 Minuten sind Sie beim Rochusmarkt. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Linie U3 und diverse Buslinien (77A und N75). Resümee Garconniere in sehr guter Lage zu erwerben. Energieausweis: 174 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul KLEINDL, [Tel] Objektnummer: 147/25892... [Mehr]