Immobilien in Wien 3.,Landstraße

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Genau für Sie: PERFEKT AUFGETEILT! 3 Zimmer getrennt begehbar!! Sehr Optimal für Pärchen und Klein-Familien!! ++ Noch eine Wohnung im selben Haus: DG-Wohnung 122 m² + 7,50 m² große Terrasse! Diese Dachgeschosswohnung mit Klimaanlagen befindet sich in einem repräsentativen, eleganten Gründerzeithaus. Wohnküche ca. 37 m² und weitere 3 Zimmer (2 Schlafzimmer ca. 17 m² + 14 m² getrennt begehbar) werden durch ein schönes Wannenbad, einen Abstellraum ca. 4,50 m² mit Waschmaschinenanschluss und einer separaten Toilette komplettiert. Die Wohnung hat Dachflächenfenster und ist mit Parkettboden ausgestattet. Der Zustand des Objektes ist ausgezeichnet, eine NEUE, moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits bestellt und wird in Kürze eingebaut. LAGE: Die Lage ist hervorragend, die Wohnung liegt ruhig und man ist dennoch sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden! Die Verbindung in die Innenstadt mit den Straßenabhnlinien beim Unteren Belvedere bzw. am Schwarzenbergplatz sind hervorragend. In der Umgebung befinden sich interessante Lokale und Restaurants und für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Supermärkte in Gehnähe zur Verfügung. Auch die U4 Stadtpark ist fußläufig erreichbar! Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus anzumieten (mtl. EUR 203,- brutto) Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 124,34 inkl. USt. Der Mietdauer ist UNBEFRISTET! Die Monatliche Gesamtmiete inkl. MwSt. beträgt: € 1.738,34 Kaution: 3 BMM Provision: € 3.160,62 + 20%USt. BESICHTIGUNG: Für Infos und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS unter der Telefonnummer [Tel] Email: [Email] jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/16 Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1353,21 zzgl 10% USt. Betriebskosten €227,1 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €158,03 Gesamtbetrag €1738,34 Heizwärmebedarf: 130.67 kWh/(m²a)!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Genau für Sie: KEINE Schrägen im Wohnzimmer!! 3-Zimmer DG mit Terrasse | Unbefristet | 7,75 m² Terrasse mit Weitblick! | Sehr ruhig und Hell | Nähe Modenapark & Unteres Belvedere! Zur Vermietung gelangt diese ca. 122,19 m² Dachterrassenwohnung + 7,75 m² Terrasse (Grünausblick) Unbefristet, mit perfekte Raumaufteilung in einer begehrten Lage im 3. Bezirk Nähe Unteres Belvederes und Modenapark! Diese Terrassenwohnung befindet sicht im DG eines Klassischen und sehr gepflegten Altbaus und ist sehr hell und ruhig gelegen! Die perfekte Raumaufteilung auf 122 m² m² bietet Sie folgendes an: - Großzügige Wohnung (bestehend aus 3 Zimmer mit Terrasse) - einladenden Vorraum (Platz für Garderobe) mit Gäste-WC, - großzügiger Wohnsalon (ca. 41 m²) mit offener Kamin und Ausgang auf die wunderbare Terrasse (7,75 m²), - Die Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten in Markenqualität ausgestattet, - 2 weitere separat begehbare Schlafzimmer a 13-14 m² - 2 Bädern (ein Duschbad mit WC, ein Wannenbad mit WM Anschluss) - Weiters steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. - Genießen Sie die Freizeit auf Ihrer Terrasse ca. 7,75 m²! Garagenplatz im Haus mietbar (optional): € 202,50 Brutto. BESTLAGE: Die Lage ist ideal mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz um in Kürze ins Zentrum oder in die Bundesländer zu gelangen (Straßenbahnlinie 1, O, 71, die Buslinie 4A sowie die S-Bahnlinien bei der Station Rennweg) und auch für die Anbindung des Individualverkehrs über den Rennweg an die Autobahn. Umliegend befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und interessante Restaurants sowie Kulturstätten wie bspw. das Untere Belvedere, der Botanische Garten und der Schwarzenbergplatz. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 120,- inkl. USt. MIETE: Mietdauer: Unbefristet! Die Gesamtmiete inkl. BK. und USt: € 1.805,12 Kaution: 3 BMM Provision: € 3.282,04 + 20% USt. BESICHTIGUNG: Für Fragen und Besichtigungstermine: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS unter der Telefonnummer [Tel] Email: [Email] jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1405,19 zzgl 10% USt. Betriebskosten €235,83 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €164,1 Gesamtbetrag €1805,12 Heizwärmebedarf: 130.67 kWh/(m²a)!... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

Top Immobilie: Wunderschöner Altbau | Erstbezug | 3 Zimmer | Unbefristet | Fußläufig zur U-Bahn | Garage im Haus mietbar! Die schöne Altbauwohnung befindet sich im 5.OG mit Lift eines repräsentativen, prämierten Jungendstilpalais. Perfekte Raumaufteilung auf ca. 136 m²: + 3 Zimmer ca. 30 m² (zwei davon getrennt begehbar), + eine Küche mit Essplatzmöglichkeit (ausgestattet mit allen Geräten in hochwertiger Qualität sowie Ober- und Unterkästen), + ein Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken, + eine integrierte Toilette sowie eine separate Toilette. Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet. Garagenplatz: Die Anmietung von Garagenplätzen im Haus ist möglich. Die Lage ist hervorragend: Durch die Nähe zum Donaukanal bieten sich viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - weiters Einkaufsmöglichkeiten im Shopping Center "The Mall" in Wien Mitte, das nur wenige Minuten entfernt ist. Ebenso gelangen Sie rasch ins Zentrum, zum Ring und auf den Schwedenplatz. Die öffentlichen Verkehrsmittel stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung: Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinie 4A sind in wenigen Schritten zu erreichen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Die Monatliche Heizkostenakonto: € 144 inkl. USt. MIETE: Mietdauer: Unbefristet! Die Gesamtmiete beträgt (inkl. Bk und MwSt.): € 2.103,2 Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM + 20% USt. BESICHTIGUNG: Für Fragen und Besichtigungstermine: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS unter der Telefonnummer [Tel] Email: [Email] jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1567,22 zzgl 10% USt. Betriebskosten €344,78 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €191,2 Gesamtbetrag €2103,2 Heizwärmebedarf: 126.51 kWh/(m²a)!... [Mehr]

#hell #ruhig

Mitten im Dritten und zwischen zwei beliebten Naherholungsgebieten, dem Schweizergarten und dem Botanischen Garten, liegt diese Wohnung. Erholungssuchende und Sportbegeisterte finden hier gute Voraussetzungen für einen Spaziergang in die nahegelegenen Parks oder aber auch die Möglichkeit um ein gutes Buch in Ruhe auf einer sonnigen Parkbank zu lesen. Die Wohnung liegt Ecke Kleistgasse/Mohsgasse, befindet sich im 1. Liftstock, eine Ost/West Ausrichtung und überzeugt mit seinem guten Grundriß. Zwei große, sehr hellen Zimmer bieten Platz für ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Eine Küchennische, ein ansprechendes Bad und ein separates WC umrahmen dieses Kleinod. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt. Die Räume sind mit einem Parkettboden ausgelegt und die Nassräume verfliest. Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für Behaglichkeit und wohlverdiente Ruhe . Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut angebunden. Mit ein wenig "Entdeckergeist" verstecken sich im Fasanviertel Orte der Kulinarik, Natur und Kunst, die absolut einen Besuch wert sind. Mitten im Dritten und zwischen dem Schweizergarten und dem Botanischen Garten, liegt diese Kleinwohnung. Das im 2. Liftstock befindliche Objekt wird auf maximal 5 Jahre befristet vermietet und mittels eines Gaskonvektorofens beheizt. Ein Vorraum, ein Bad mit Dusche und WC, sowie dem Wohnraum bieten zur Überbrückung eine "Bleibe". Der Wohnraum ist westseitig ausgerichtet. Der Raum ist mit einem Melanboden ausgelegt und die Nassräume verfliest. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut angebunden. Mit ein wenig "Entdeckergeist" verstecken sich im Fasanviertel Orte der Kulinarik, Natur und Kunst, die absolut einen Besuch wert sind. Provision: 1.724,64 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu Objekt und Lage: Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Die gut strukturierten und modern ausgestatteten Büroflächen bieten eine flexible Nutzung der Mieteinheiten. Alle Büros verfügen pro Fensterachse über Radiatoren, die neben den Fan-Coil Geräten mittels dreistufigen Raumthermostaten zur optimalen Raumtemperatur beitragen. Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 287 Stellplätzen. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,60/m²/Monat/netto inkl. Heizung Diverse verfügbare Lagerflächen von ca. 19 m² - ca. 101 m²! Ausstattung: Foyer mit Portierloge Kantine im EG Fan Coils Gipskartonständerwände Wärmeschutzfenster außenliegender Sonnenschutz zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip Aufzüge je Gebäudekern anmietbarer Konferenzraum Energieausweis liegt vor und wurde am 19.02.2010 ausgestellt. Heizwärmebedarf: 53,5kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus € 95,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbH Hinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos ! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Lage: ROCHUSKIRCHE; U3 - STATION ROCHUSMARKT Objekt: NÄCHST ROCHUSMARKT - LANDSTRAß ER BESTLAGE In einem architekturgeschichtlich äußerst reizvollem Wohnhaus bieten wir Ihnen diese stilgerecht sanierte Wohnung in Miete an. Für 1 bis 2 Personen bestens geeignet, besticht dieses Objekt besonders durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und seine stilvolle Ausstattung: vorhandene Sternparkettböden wurden aufwändig saniert und geölt, erhaltene Türen mit zeittypischem Profil instandgesetzt, ebenfalls die teils original erhaltenen Kastenfenster. Über das Vorzimmer gelangen Sie in das Wohnzimmer mit offener Küche; von dort aus erschließen sich zwei weitere Räume. Das mittlere Zimmer wird durch eine Glaswand vom Arbeits-/Bettbereich geteilt. Eine Glasschiebetür schließt das Wohnzimmer. Alle Vorteile einer hochqualitativen Stadtlage und eine überaus liebevolle und Schutzwürdiges erhaltende Sanierung werden Sie überzeugen! Einzugsreif, stiltypisch, technisch am Stand der Zeit und in bester Lage. Wunderschönes Pawlatschen-Stiegenhaus. Sicherheitseingangstür (Widerstandsklasse 2) Besichtigungen sind flexibel möglich. Ich freue mich, Ihnen diese besonders schöne Wohnung bald zu zeigen! Heizwärmebedarf: 105,18 k WH/qm/Jahr Provision: 2 BMM... [Mehr]

Im dritten Wiener Gemeindebezirk, nahe der U3 Station Schlachthausgasse, lediglich 500 Meter Fußweg entfernt, liegt dieses moderne Wohnhaus. Die 2-3 Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Balkon oder Loggia und bieten individuellen Wohnraum für Singles, Pärchen oder kleine Familien. Die Wohnungen werden ab Ende November 2019 bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden, sowie eine Küche sind vorhanden. PKW-Stellplätze stehen in der gebäudeeigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Standort ist ideal für all jene, die gerne in der Stadt wohnen und dennoch die Natur lieben. In kürzester Zeit erreicht man das Erholungsgebiet Prater, wo man Sport treiben oder einfach nur entspannen kann. Kaution: 3 MM Provision: 2 MM... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu Objekt und Lage: Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Die gut strukturierten und modern ausgestatteten Büroflächen bieten eine flexible Nutzung der Mieteinheiten. Alle Büros verfügen pro Fensterachse über Radiatoren, die neben den Fan-Coil Geräten mittels dreistufigen Raumthermostaten zur optimalen Raumtemperatur beitragen. Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 287 Stellplätzen. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,60/m²/Monat/netto inkl. Heizung Diverse verfügbare Lagerflächen von ca. 19 m² - ca. 101 m²! Ausstattung: Foyer mit Portierloge Kantine im EG Fan Coils Gipskartonständerwände Wärmeschutzfenster außenliegender Sonnenschutz zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip Aufzüge je Gebäudekern anmietbarer Konferenzraum Energieausweis liegt vor und wurde am 19.02.2010 ausgestellt. Heizwärmebedarf: 53,5kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus € 95,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbH Hinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos ! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu Objekt und Lage: Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Die gut strukturierten und modern ausgestatteten Büroflächen bieten eine flexible Nutzung der Mieteinheiten. Alle Büros verfügen pro Fensterachse über Radiatoren, die neben den Fan-Coil Geräten mittels dreistufigen Raumthermostaten zur optimalen Raumtemperatur beitragen. Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 287 Stellplätzen. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,60/m²/Monat/netto inkl. Heizung Diverse verfügbare Lagerflächen von ca. 19 m² - ca. 101 m²! Ausstattung: Foyer mit Portierloge Kantine im EG Fan Coils Gipskartonständerwände Wärmeschutzfenster außenliegender Sonnenschutz zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip Aufzüge je Gebäudekern anmietbarer Konferenzraum Energieausweis liegt vor und wurde am 19.02.2010 ausgestellt. Heizwärmebedarf: 53,5kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus € 95,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbH Hinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos ! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu Objekt und Lage: Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Die gut strukturierten und modern ausgestatteten Büroflächen bieten eine flexible Nutzung der Mieteinheiten. Alle Büros verfügen pro Fensterachse über Radiatoren, die neben den Fan-Coil Geräten mittels dreistufigen Raumthermostaten zur optimalen Raumtemperatur beitragen. Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 287 Stellplätzen. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,60/m²/Monat/netto inkl. Heizung Diverse verfügbare Lagerflächen von ca. 19 m² - ca. 101 m²! Ausstattung: Foyer mit Portierloge Kantine im EG Fan Coils Gipskartonständerwände Wärmeschutzfenster außenliegender Sonnenschutz zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip Aufzüge je Gebäudekern anmietbarer Konferenzraum Energieausweis liegt vor und wurde am 19.02.2010 ausgestellt. Heizwärmebedarf: 53,5kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus € 95,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbH Hinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos ! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu Objekt und Lage: Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Die gut strukturierten und modern ausgestatteten Büroflächen bieten eine flexible Nutzung der Mieteinheiten. Alle Büros verfügen pro Fensterachse über Radiatoren, die neben den Fan-Coil Geräten mittels dreistufigen Raumthermostaten zur optimalen Raumtemperatur beitragen. Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberiridische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büorflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräume. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 287 Stellplätzen. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,60/m²/Monat/netto inkl. Heizung Diverse verfügbare Lagerflächen von ca. 19 m² - ca. 101 m²! Ausstattung: Foyer mit Portierloge Kantine im EG Fan Coils Gipskartonständerwände Wärmeschutzfenster außenliegender Sonnenschutz zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip Aufzüge je Gebäudekern anmietbarer Konferenzraum Energieausweis liegt vor und wurde am 19.02.2010 ausgestellt. Heizwärmebedarf: 53,5kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus € 95,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbH Hinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos ! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zentrumsnahe, verkehrsgünstig an der Landstraßer Hauptstraße/ Oberzellergasse gelegen. Cirka 8 Gehminuten zur U3 Kardinal-Nagl-Platz und cirka 5 Zentrumsnahe, verkehrsgünstig an der Landstraßer Hauptstraße/ Oberzellergasse gelegen. Cirka 8 Gehminuten zur U3 Kardinal-Nagl-Platz und cirka 5 Minuten UBahnfahrt in die City. In 10 Minuten zum Westbahnhof. Cirka 2 Autominuten zur A 23 Südosttangente. Öffentliche Anbindungen: 74 A, 77 A, 80 A S1,2,3,4,7 Baujahr 1992 Gewerbeflächen frei: Büroflächen: Top 146/8 B1 124,40 m² + 89,03 m² Garten Top 148/1 B2 122,78 m² Top 148/3 B1 124,02 m² (ab 01.12.2019 bzw. nach Vereinbarung) Top 148/3 B2 107,93 m² (ab 01.12.2019 bzw. nach Vereinbarung) ALLGEMEINE DATEN: Das Objekt bietet insgesamt 466 PKW-Stellplätze (Tiefgarage). EINZUGSTERMIN: Ab sofort bzw. nach Verfügbarkeit PREISE (Preisbasis: Index 06/2017): Büroflächen: *Top 1/16 B1 273,42 m² Monatsmiete Top 1/16 B1: EUR 9,50/ m² p.m. + 20 % USt. *Top 146/8 B1 124,40 m² + 89,03 m² Garten Monatsmiete Top 146/8 B1: EUR 8,20/ m² p.m. + 20 % USt. *Top 148/1 B2 122,78 m² Monatsmiete Top 148/1 B2: EUR 9,50/ m² p.m. + 20 % USt. *Top 148/1 B2 122,78 m² *Monatsmiete Top 148/3 B1: EUR 9,50/ m² p.m. + 20 % USt. Top 148/3 B2 107,93 m² *Monatsmiete Top 148/3 B2: EUR 9,50/ m² p.m. + 20 % USt. Betriebskosten: EUR 2,75/ m² p.m. + 20 % USt. Monatsmiete Stellplatz: EUR 152,36/ Stellplatz inkl. USt. ab dem 2. Stellplatz EUR 58,07/ Stellplatz inkl. USt. KONDITIONEN: Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie oder Überweisung) Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Verfügbarkeit Sonstiges: unbefristetes Mietverhältnis Raumhöhe ca. 2,8 m EDV Verkabelung: Kabelkanäle Bodenbelag: Teppichboden Heizung: Zentralheizung Kühlung: nein Teeküche: Anschlüsse vorhanden Energieausweis: Stiege 8 HWB 96,4 kWh/m2.a; fGEE 1,45 Stiegen 12-16: HWB 84,2 kWh/m2.a; fGEE 1,45 Heizwärmebedarf: 84,2 k WH/qm/JahrfGEE: 1,18 Lage: RENNWEG... [Mehr]