Immobilien in Wien 3.,Landstraße
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OKEigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 73,94m² / 2,5 Zimmer
€ 7.397,89 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Von der Sonne geküsst! Abheben von der Konkurrenz... Riesige Traumterrasse + Hofseitiger Balkon + Hochwertige Ausstattung + Tolle Infrastruktur + Rundum saniertes Altbauhaus + Lebensqualität pur! Dieses Projekt vereint alles was das Herz begehrt! Zum Verkauf stehen 32 sanierte Altbauwohnungen sowie 14 stylische Wohnungen im Dachgeschoss. Alle drei Trakte dieser Liegenschaft werden rundum saniert und mehrere Lifte eingebaut. "Klotzen statt Kleckern" lautet hier das Motto... Dornbracht Armaturen und hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail, heben dieses Projekt vom üblichen Wohnungsmarkt ab. Ihre neue Traumwohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ruhige Schlafzimmer, ein stylisches Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein lichtdurchflutetes Süd-Westseitiges Wohnzimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon. Auf der 2.Ebene befindet sich eine nette Galerie/Wohnzimmer und der Ausgang zur knapp 73m² großes Rundum-Traumterrasse! Kaufpreis: € 547.000.- Wohnfläche: ca. 73,94m² + Balkon: ca. 9,30m² + Terrasse: 54,58m² + Kellerabteil Eine Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. Fertigstellung der Wohnung: Herbst 2020 Fertigstellung der Gesamtanlage: Ende 2020 Insgesamt werden 32 top-sanierte Altbauwohnungen, 1 Townhouse, sowie 14 neu errichtete Dachgeschoss Wohnungen verkauft! Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Besitzer: TOP 1/17-18, TOP 2/50A, TOP 3/51-52, TOP 3/45-46, TOP 4/43-46, TOP 4/41-42, TOP 1/54, TOP 1/56A Aktuell verfügbare Wohnungen: Top 1/9-10 1.OG (Straßentrakt) Wohnfläche: ca. 70,58m² Kaufpreis: € 406.000.- Top 1/19-20 2.OG (Straßentrakt) Wohnfläche: ca. 76,53m² Kaufpreis: € 448.000.- Top 1/21-22 2.OG (Straßentrakt) Wohnfläche: ca. 78,28m² + Balkon: ca. 14,79m² Kaufpreis: € 501.000.- Top 1/23-24 2.OG (Mitteltrakt) Wohnfläche: ca. 52,12m² + Balkon: ca. 5,23m² Kaufpreis: € 312.500.- Top 1/55 1.DG (Mitteltrakt) Wohnfläche: 55,20m² + Balkon: ca. 9,30m² Kaufpreis: € 377.000.- Top 1/56 2.DG (Straßentrakt) Wohnfläche: ca. 78,33m² + 2 Terrassen: ca. 48,64m² Kaufpreis: € 535.000.- Top 1/57 1./2.DG (Straßentrakt) Wohnfläche: 114,65m² + Freiflächen: ca. 51,92m² Kaufpreis: € 782.000.- Top 2/48 1.DG (Mitteltrakt) Wohnfläche: 54,96m² + Balkon: ca. 9,30m² Kaufpreis: € 375.000.- Top 2/49 1.DG (Mitteltrakt) Wohnfläche: 73,94m² + Freiflächen: ca. 63,88m² Kaufpreis: € 547.000.- Top 2/50 1./2.DG (Straßentrakt) Wohnfläche: ca. 79,11m² + Dachterrasse: ca. 50,78m² Kaufpreis: € 546.000.- Top 3/53A 1.DG (Hoftrakt) Wohnfläche: ca. 53,69m² + Balkon: ca. 6,81m² Kaufpreis: € 400.000.- Top 3/53 1./2.DG (Hoftrakt) Wohnfläche: ca. 68,26m² + Freiflächen: ca. 120,80m² Kaufpreis: € 637.000.- Top 4/39-40 2.OG (Hoftrakt) Wohnfläche: ca. 64,11m² + Balkon: ca. 7,87m² Kaufpreis: € 405.000.- Top 4/47A 1.DG (Hoftrakt) Wohnfläche: ca. 53,40m² + Balkon: ca. 10,40m² Kaufpreis: € 410.000.- Top 4/47 1./2.DG (Hoftrakt) Wohnfläche: ca. 71,50m² + Freiflächen: ca. 116,98m² Kaufpreis: € 643.000.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Sie suchen nach dem gewissen Etwas? Sie möchten in der Stadt mit all ihren Vorteilen leben und doch nahe von großen Erholungsgebieten und der grünen Lunge Wien´s sowie der schönen Alten Donau? Hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen! Hier vereint sich die Vielfalt von Cityflair und der Möglichkeit die Seele im schönen, grünen Prater baumeln zu lassen oder spontan einen Sprung ins kühle Nass an der Alten Donau zu machen. Profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur! U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich quasi vor der Türe und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Objektnummer: 195383... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
€ 279.000,-
1030 Wien,Landstraße / 54m² / 1,5 Zimmer
€ 5.166,67 / m²
Charmant und ansprechend präsentiert sich dieses innenhofseitige und wunderbar ruhige Stadtjuwel in attraktiver Lage. Die intelligente Raumaufteilung, hohe Wände und große Fenster machen diese Immobilie zu einer wahren Wohlfühloase. Raumaufteilung: 1 Wohn-, Schlafzimmer kann man auch in 2 Zimmer teilen 1 Wohnküche 1 Badezimmer mit Badewanne und WC 1 Keller Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/Niederösterreich Schulen: Kindergarten: 700 m Volkschule : 1200 m Österreichische Akademie der Wissenschaften : 600 m Mittelschule: 1000 m Gymnasium : 1200 m Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Spar: 300 Meter Öffentlicher Verkehr: Die verkehrsgünstige Lage (U3/U4 Landstraße, S-Bahn, durch CAT Verbindung Flughafen Wien, Anschluss A23) sowie beste Infrastruktur in Verbindung mit Architektur und Ausstattung des Objektes bieten höchste Wohnqualität. In nur wenigen Gehminuten sind Sie bereits in der schönen Wiener Altstadt (1.Bezirk). Die hofseitige Wohnung direkt im Herzen von Wien. Ob Stadtpark, Stephansdom, Staatsoper, sowie die besten Geschäfte Wiens, alles befindet sich in unmittelbareren Nachbarschaft (innerhalb 10-20 Gehminuten). Die Umgebung ist geprägt durch historische Stadtpalais sowie zahlreiche Wohnhäuser aus Biedermeier und Spätbarock, Kaffeehäuser, Lokale sowie Marktstände. Provision: 3% Objektnummer: 4477079... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 4.886,79 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #hell
+++ VIDEOBESICHTIGUNG ansehen +++ Zum Verkauf gelangt diese helle ca. 53 m² große 2-Zimmer ALTBAUwohnung in sehr guter Lage des 03. Wiener Gemeindebezirk gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: toller Grundriss! Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Wohnküche Schlafzimmer (siehe Plan u. aktuelle Fotos) Zustand: Diese Wohnung wurde soeben saniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug. Die Wohnung wurde gut ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Eichenparkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung ist über den Personenaufzug erreichbar. Lage: Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Eslarngasse, 1030 Wien. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Lage kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. Fußläufig zum Bahnhof Rennweg in weniger als 4 Minuten (400m). Dort befinden sich die Buslinien 74A, 77A, die Straßenbahnen O, 1, 71, sowie die Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7, S80, R, west. In der Folge kann die Wiener Innenstadt, sowie auch die Randbezirke (Strebersdorf, Mödling, etc.) in kürzester Zeit erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. In der Nähe der Wohnung (3min zu Fuß) befindet sich der Botanische Garten der Universität Wien, welcher nach einem stressigen Arbeitstag zum Relaxen einlädt. Die gut beleuchteten Straßen bieten auch spät Abends noch idyllische Verhältnisse für Läufer, sowie Radfahrer. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Buslinien 74A, 77A, Straßenbahnen O, 1, 71, sowie Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7, S80, R, west perfekt öffentlich angebunden. Preis: Der FIX-Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 249.000 .- Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eslarngasse... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / Wien 3., Landstraße / 46,3m² / 2 Zimmer
€ 18,36 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Dieses charmante Parkapartment befindet sich im 1. OG eines exklusiven Wohnhauses direkt am Modenapark und verfügt über 2 kleine Balkone! Die Wohnung Top 8 liegt komplett hofseitig, ruhig und teilt sich wie folgt auf: -Vorzimmer -Wohnesszimmer mit einer neuen Einbau Küche und schönem Balkon - Designer Badezimmer mit Wanne -Schlafzimmer ebenfalls mit Balkon -Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer Ausstattung: edler Eichenparkett, Fußbodenheizung und -kühlung, barrierefreie Bäder. Das Haus besticht durch seine harmonische Architektur , seinen Komfort und eine sorgsame Ausstattung , die allen Ansprüchen qualitätsbewusster Bewohner gerecht wird. Ebenfalls vorhanden sind Garagen, Fahrradabstellplätze, Kellerabteile und sogar ein Kinderspielplatz - Indoor und Outdoor! Folgende monatliche a conto Zahlungen werden verrechnet: Warmwasser ? 10,87 zzgl. 10% Mwst Heizung ? 25,13 zzgl. 20% Mwst Klima / Kälteakonto ? 9,26 zzgl. 20% Mwst Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 54,96m² / 2 Zimmer
€ 6.823,14 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Von der Sonne geküsst! Abheben von der Konkurrenz... Perfekte Aufteilung + Sonniger Balkon + Hochwertige Ausstattung + Tolle Infrastruktur + Rundum saniertes Altbauhaus + Lebensqualität pur! Dieses Projekt vereint alles was das Herz begehrt! Zum Verkauf stehen 32 sanierte Altbauwohnungen sowie 14 stylische Wohnungen im Dachgeschoss. Alle drei Trakte dieser Liegenschaft werden rundum saniert und mehrere Lifte eingebaut. "Klotzen statt Kleckern" lautet hier das Motto... Dornbracht Armaturen und hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail, heben dieses Projekt vom üblichen Wohnungsmarkt ab. Ihre neue Traumwohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC, ein gut geschnittenes und ruhiges Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein großzügiges Süd-Westseitiges Wohnzimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon! Kaufpreis: € 375.000.- Wohnfläche: ca. 54,96m² + Balkon: ca. 9,30m² + Kellerabteil Eine Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. Fertigstellung der Wohnung: Herbst 2020 Fertigstellung der Gesamtanlage: Ende 2020 Insgesamt werden 32 top-sanierte Altbauwohnungen, 1 Townhouse, sowie 14 neu errichtete Dachgeschoss Wohnungen verkauft! Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Besitzer: TOP 1/17-18, TOP 2/50A, TOP 3/51-52, TOP 3/45-46, TOP 4/43-46, TOP 4/41-42, TOP 1/54, TOP 1/56A Aktuell verfügbare Wohnungen: Top 1/9-10 1.OG (Straßentrakt) Wohnfläche: ca. 70,58m² Kaufpreis: € 406.000.- Top 1/19-20 2.OG (Straßentrakt) Wohnfläche: ca. 76,53m² Kaufpreis: € 448.000.- Top 1/21-22 2.OG (Straßentrakt) Wohnfläche: ca. 78,28m² + Balkon: ca. 14,79m² Kaufpreis: € 501.000.- Top 1/23-24 2.OG (Mitteltrakt) Wohnfläche: ca. 52,12m² + Balkon: ca. 5,23m² Kaufpreis: € 312.500.- Top 1/55 1.DG (Mitteltrakt) Wohnfläche: 55,20m² + Balkon: ca. 9,30m² Kaufpreis: € 377.000.- Top 1/56 2.DG (Straßentrakt) Wohnfläche: ca. 78,33m² + 2 Terrassen: ca. 48,64m² Kaufpreis: € 535.000.- Top 1/57 1./2.DG (Straßentrakt) Wohnfläche: 114,65m² + Freiflächen: ca. 51,92m² Kaufpreis: € 782.000.- Top 2/48 1.DG (Mitteltrakt) Wohnfläche: 54,96m² + Balkon: ca. 9,30m² Kaufpreis: € 375.000.- Top 2/49 1.DG (Mitteltrakt) Wohnfläche: 73,94m² + Freiflächen: ca. 63,88m² Kaufpreis: € 547.000.- Top 2/50 1./2.DG (Straßentrakt) Wohnfläche: ca. 79,11m² + Dachterrasse: ca. 50,78m² Kaufpreis: € 546.000.- Top 3/53A 1.DG (Hoftrakt) Wohnfläche: ca. 53,69m² + Balkon: ca. 6,81m² Kaufpreis: € 400.000.- Top 3/53 1./2.DG (Hoftrakt) Wohnfläche: ca. 68,26m² + Freiflächen: ca. 120,80m² Kaufpreis: € 637.000.- Top 4/39-40 2.OG (Hoftrakt) Wohnfläche: ca. 64,11m² + Balkon: ca. 7,87m² Kaufpreis: € 405.000.- Top 4/47A 1.DG (Hoftrakt) Wohnfläche: ca. 53,40m² + Balkon: ca. 10,40m² Kaufpreis: € 410.000.- Top 4/47 1./2.DG (Hoftrakt) Wohnfläche: ca. 71,50m² + Freiflächen: ca. 116,98m² Kaufpreis: € 643.000.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Sie suchen nach dem gewissen Etwas? Sie möchten in der Stadt mit all ihren Vorteilen leben und doch nahe von großen Erholungsgebieten und der grünen Lunge Wien´s sowie der schönen Alten Donau? Hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen! Hier vereint sich die Vielfalt von Cityflair und der Möglichkeit die Seele im schönen, grünen Prater baumeln zu lassen oder spontan einen Sprung ins kühle Nass an der Alten Donau zu machen. Profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur! U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich quasi vor der Türe und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Objektnummer: 195384... [Mehr]
Etagenwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 98m² / 3 Zimmer
€ 13,06 / m²
Wohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 112m² / 4 Zimmer
€ 4.464,29 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Zum Verkauf kommt eine großzügige Altbauwohnung im zweiten Stock ohne Lift. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Zum Verkauf kommt eine großzügige Altbauwohnung im zweiten Stock ohne Lift. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im tageslichtdurchflutetem Vorzimmer mit Zugang zur Küche, Dusche, WC und einem "Durchgangszimmer" (Fensterlos - eventuell als begehbare Garderobe nutzbar). Das "Durchgangszimmer" ist mit Fließen ausgestattet und bietet den Zugang zum Badezimmer mit Badewanne. Ein Schlafzimmer hat die Fenster in den Innenhof und 3 Zimmer zur Straße. Besonderheiten und Extras: 2 große Kellerabteile hohes Potential bei Sanierung und Raumplanung wenige Schritte zur U3 Kardinal-Nagel-Platz Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Straßenbahn: 18 Bus: 77A, 80A, N75 Rücklage: Aktuell wird ein erhöhter Rücklagenbeitrag (mlt. € 173,-) über die Betriebskosten verrechnet. Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Lage: Kardinal-Nagel-Platz... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 67,53m² / 2,5 Zimmer
€ 5.804,83 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell
2 Gehminuten zur U-Bahn + Ideale Raumaufteilung + Perfekte Infrastruktur + Hochwertiger Erstbezug! Ihre neue Wohnung befindet sich im 1.Stock und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein separates WC mit Fenster in den Lichthof, ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, ein großes helles Wohnzimmer sowie ein sehr geräumiges Schlafzimmer. Aktuell wird noch fleißig für Sie gearbeitet und bereits in wenigen Wochen ist dieses Schmuckstück für Sie schlüsselfertig saniert Kaufpreis: € 392.000.- Wohnfläche: ca. 67,53m² + Kellerabteil Bezug: Oktober 2020 Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Sie suchen nach dem gewissen Etwas? Sie möchten in der Stadt mit all ihren Vorteilen leben und doch nahe von großen Erholungsgebieten und der grünen Lunge Wien´s sowie der schönen Alten Donau? Hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen! Hier vereint sich die Vielfalt von Cityflair und der Möglichkeit die Seele im schönen, grünen Prater baumeln zu lassen oder spontan einen Sprung ins kühle Nass an der Alten Donau zu machen. Profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur! U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich quasi vor der Türe und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Objektnummer: 195395... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 66,2m² / 3 Zimmer
€ 18,05 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert
TOP LAGE IM 3 BEZIRK - WOHNEN AM DONAUKANAL! ERSTER MONAT MIETFREI! MIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum beliebten Wiener Prater. Durch die Nähe zur U3 Kardinal-Nagl-Platz haben Sie eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung um alle Hot Spots in Wien, in kürzester Distanz zu erreichen. In wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte, Apotheken und Restaurants, somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert. Exposé Bauteil 1-5: https://teamneunzehn.at/wp-content/uploads/Expose_Erdberger_Laende_36_gesamt_BT_1-5.pdf In Summe stehen 29 Wohnungen in den Größen von ca. 46m2- 83m2 (2-4 Zimmer) zur Vermietung. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse,) und Stellplätze die Sie in der hauseigenen Tiefgarage anmieten können. Es wurde an nichts gespart und mit einer hochwertigen Ausstattung gebaut. Die Wohnungen wurden bereits fertiggestellt und sind ab sofort beziehbar. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares Wohnen -) Erstbezug-Neubau -) Barrierefrei -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage - Wiener Prater und Rochusmarkt -) Freiflächen (Terrasse, Balkon) -) Garagenplätze anmietbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung Sonnenschutz Klimaanlage im letzten Geschoß Eichenparkett moderne Fliesen Weiße Innentüren hochwertige Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche Lift Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 28: Die Wohnung mit ca. 66,25m2 Wohnfläche zzgl. ca. 17,78m2 Balkon liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Toilette mit Waschbecken Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische - Zugang zum Balkon Schlafzimmer - Zugang zum Balkon 2. Schlafzimmer - Zugang zum Balkon Balkon Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten Monatliche Miete: € 1.195,00 inkl. USt und Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird mit einer 10-jährigen Befristung vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Bei einer Mietanbotslegung bis zum 31.12.2020 erhalten Sie einen Nachlass in Höhe der ersten Monatsmiete. Sämtliche Betriebskosten werden standardgemäß abgerechnet. Stellplätze Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis für PKW-Stellplätze beläuft sich auf € 125,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Mietvertragserrichtungsgebühr MV-Errichtung Wohnung: Netto € 251 zzgl. 20% USt. > Brutto € 301,20 MV-Errichtung Garagenplatz einzeln: Netto € 103 zzgl. 20% USt. > Brutto € 123,60 MV-Errichtung bei Anmietung Wohnung + Garagenplatz: Netto € 307 zzgl. 20% USt. > Brutto € 368,40 In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Galleria Einkaufszentrum mit 36 Shops - Gastro (6 min. mit dem Auto entfernt) -Ärzte bzw. Krankenhaus: Herz-Jesu Krankenhaus -Schulen: Bundesrealgymnasium, HTL Rennweg, Kindergarten -Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahnlinie U3 Kardinal-Nagl-Platz Buslinien 77A und 80A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,99 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. ERSTER MONAT MIETFREI! NEUBAU! ERSTBEZUG! IDEALE LAGE! WOHNEN AM DONAUKANAL! JETZT ZUSCHLAGEN! NEUBAU! ERSTBEZUG! IDEALE LAGE! WOHNEN AM DONAUKANAL! ERSTER MONAT MIETFREI BEI EINER ANMIETUNG BIS 31.12.2020! NEUBAU! ERSTBEZUG! IDEALE LAGE! WOHNEN AM DONAUKANAL! ERSTER MONAT MIETFREI BEI EINER ANMIETUNG BIS 31.12.2020! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U3 Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg, Knoten Prater, Erdberger Lände! Objektnummer: 324693... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 52,12m² / 3 Zimmer
€ 5.995,78 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Geben Sie sich nicht mit dem "Gewöhnlichen" zufrieden... Hier wartet ein Altbau-Schmuckstück auf Sie! TOP saniert im typischen Altbauflair! Stuck + Altwiener Innentüren + Altbau-Sicherheitstüren + Hochwertiger Fischgrät-Parkett + Balkon! Dieses Projekt vereint alles was das Herz begehrt! Zum Verkauf stehen 32 sanierte Altbauwohnungen sowie 14 stylische Wohnungen im Dachgeschoss. Alle drei Trakte dieser Liegenschaft werden rundum saniert und mehrere Lifte eingebaut. "Klotzen statt Kleckern" lautet hier das Motto... Dornbracht Armaturen, Stuck sowie rundum hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail, heben dieses Projekt vom üblichen Wohnungsmarkt ab. Ihre neue Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und teilt sich in einen kleinen Vorraum, ein separates WC mit Fenster in den Lichthof, ein elegantes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Küche (auf Wunsch auch gerne im Wohnzimmer), ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, sowie 2 getrennt begehbare Schlafzimmer. Lassen Sie sich jetzt schon bei uns unverbindlich vormerken für weitere Altbau-Schmuckstücke, welche in wenigen Wochen zum Verkauf stehen! Highlights: Altbau-Sicherheitstüren, Dornbracht Armaturen, Hochwertiger Fischgrät Parkett bzw. Dielen, Traumhafter Stuck uvm. Kaufpreis: € 312.500.- Wohnfläche: ca. 52,12m² + Balkon: ca. 5,23 m² + Kellerabteil Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. Fertigstellung der Wohnung: bereits fertiggestellt Fertigstellung Gesamtprojekt: Ende 2020 Insgesamt werden 32 top-sanierte Altbauwohnungen, 1 Townhouse, sowie 14 neu errichtete Dachgeschoss Wohnungen verkauft! Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Besitzer: TOP 1/17-18, TOP 2/50A, TOP 3/51-52, TOP 3/45-46, TOP 4/43-46, TOP 4/41-42, TOP 1/54, TOP 1/56A Aktuell verfügbare Wohnungen: Top 1/9-10 1.OG (Straßentrakt) Wohnfläche: ca. 70,58m² Kaufpreis: € 406.000.- Top 1/19-20 2.OG (Straßentrakt) Wohnfläche: ca. 76,53m² Kaufpreis: € 448.000.- Top 1/21-22 2.OG (Straßentrakt) Wohnfläche: ca. 78,28m² + Balkon: ca. 14,79m² Kaufpreis: € 501.000.- Top 1/23-24 2.OG (Mitteltrakt) Wohnfläche: ca. 52,12m² + Balkon: ca. 5,23m² Kaufpreis: € 312.500.- Top 1/55 1.DG (Mitteltrakt) Wohnfläche: 55,20m² + Balkon: ca. 9,30m² Kaufpreis: € 377.000.- Top 1/56 2.DG (Straßentrakt) Wohnfläche: ca. 78,33m² + 2 Terrassen: ca. 48,64m² Kaufpreis: € 535.000.- Top 1/57 1./2.DG (Straßentrakt) Wohnfläche: 114,65m² + Freiflächen: ca. 51,92m² Kaufpreis: € 782.000.- Top 2/48 1.DG (Mitteltrakt) Wohnfläche: 54,96m² + Balkon: ca. 9,30m² Kaufpreis: € 375.000.- Top 2/49 1.DG (Mitteltrakt) Wohnfläche: 73,94m² + Freiflächen: ca. 63,88m² Kaufpreis: € 547.000.- Top 2/50 1./2.DG (Straßentrakt) Wohnfläche: ca. 79,11m² + Dachterrasse: ca. 50,78m² Kaufpreis: € 546.000.- Top 3/53A 1.DG (Hoftrakt) Wohnfläche: ca. 53,69m² + Balkon: ca. 6,81m² Kaufpreis: € 400.000.- Top 3/53 1./2.DG (Hoftrakt) Wohnfläche: ca. 68,26m² + Freiflächen: ca. 120,80m² Kaufpreis: € 637.000.- Top 4/39-40 2.OG (Hoftrakt) Wohnfläche: ca. 64,11m² + Balkon: ca. 7,87m² Kaufpreis: € 405.000.- Top 4/47A 1.DG (Hoftrakt) Wohnfläche: ca. 53,40m² + Balkon: ca. 10,40m² Kaufpreis: € 410.000.- Top 4/47 1./2.DG (Hoftrakt) Wohnfläche: ca. 71,50m² + Freiflächen: ca. 116,98m² Kaufpreis: € 643.000.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Sie suchen nach dem gewissen Etwas? Sie möchten in der Stadt mit all ihren Vorteilen leben und doch nahe von großen Erholungsgebieten und der grünen Lunge Wien´s sowie der schönen Alten Donau? Hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen! Hier vereint sich die Vielfalt von Cityflair und der Möglichkeit die Seele im schönen, grünen Prater baumeln zu lassen oder spontan einen Sprung ins kühle Nass an der Alten Donau zu machen. Profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur! U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich quasi vor der Türe und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Objektnummer: 195392... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 53,4m² / 2 Zimmer
€ 7.677,90 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Einfach WOW! Abheben von der Konkurrenz... Ruhelage im letzten Trakt + Hofseitiger Balkon + Hochwertige Ausstattung + Tolle Infrastruktur + Rundum saniertes Altbauhaus + Lebensqualität pur! Dieses Projekt vereint alles was das Herz begehrt! Zum Verkauf stehen 32 sanierte Altbauwohnungen sowie 14 stylische Wohnungen im Dachgeschoss. Alle drei Trakte dieser Liegenschaft werden rundum saniert und mehrere Lifte eingebaut. "Klotzen statt Kleckern" lautet hier das Motto... Dornbracht Armaturen und hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail, heben dieses Projekt vom üblichen Wohnungsmarkt ab. Ihre neue Traumwohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC, sowie ein großzügiges Süd-Westseitiges Wohnzimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon! Kaufpreis: € 410.000.- Wohnfläche: ca. 53,40m² + Balkon: ca. 10,40m² + Kellerabteil Eine Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. Fertigstellung der Wohnung: Herbst 2020 Fertigstellung des Gesamtprojekts: Ende 2020 Insgesamt werden 32 top-sanierte Altbauwohnungen, 1 Townhouse, sowie 14 neu errichtete Dachgeschoss Wohnungen verkauft! Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Besitzer: TOP 1/17-18, TOP 2/50A, TOP 3/51-52, TOP 3/45-46, TOP 4/43-46, TOP 4/41-42, TOP 1/54, TOP 1/56A Aktuell verfügbare Wohnungen: Top 1/9-10 1.OG (Straßentrakt) Wohnfläche: ca. 70,58m² Kaufpreis: € 406.000.- Top 1/19-20 2.OG (Straßentrakt) Wohnfläche: ca. 76,53m² Kaufpreis: € 448.000.- Top 1/21-22 2.OG (Straßentrakt) Wohnfläche: ca. 78,28m² + Balkon: ca. 14,79m² Kaufpreis: € 501.000.- Top 1/23-24 2.OG (Mitteltrakt) Wohnfläche: ca. 52,12m² + Balkon: ca. 5,23m² Kaufpreis: € 312.500.- Top 1/55 1.DG (Mitteltrakt) Wohnfläche: 55,20m² + Balkon: ca. 9,30m² Kaufpreis: € 377.000.- Top 1/56 2.DG (Straßentrakt) Wohnfläche: ca. 78,33m² + 2 Terrassen: ca. 48,64m² Kaufpreis: € 535.000.- Top 1/57 1./2.DG (Straßentrakt) Wohnfläche: 114,65m² + Freiflächen: ca. 51,92m² Kaufpreis: € 782.000.- Top 2/48 1.DG (Mitteltrakt) Wohnfläche: 54,96m² + Balkon: ca. 9,30m² Kaufpreis: € 375.000.- Top 2/49 1.DG (Mitteltrakt) Wohnfläche: 73,94m² + Freiflächen: ca. 63,88m² Kaufpreis: € 547.000.- Top 2/50 1./2.DG (Straßentrakt) Wohnfläche: ca. 79,11m² + Dachterrasse: ca. 50,78m² Kaufpreis: € 546.000.- Top 3/53A 1.DG (Hoftrakt) Wohnfläche: ca. 53,69m² + Balkon: ca. 6,81m² Kaufpreis: € 400.000.- Top 3/53 1./2.DG (Hoftrakt) Wohnfläche: ca. 68,26m² + Freiflächen: ca. 120,80m² Kaufpreis: € 637.000.- Top 4/39-40 2.OG (Hoftrakt) Wohnfläche: ca. 64,11m² + Balkon: ca. 7,87m² Kaufpreis: € 405.000.- Top 4/47A 1.DG (Hoftrakt) Wohnfläche: ca. 53,40m² + Balkon: ca. 10,40m² Kaufpreis: € 410.000.- Top 4/47 1./2.DG (Hoftrakt) Wohnfläche: ca. 71,50m² + Freiflächen: ca. 116,98m² Kaufpreis: € 643.000.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Sie suchen nach dem gewissen Etwas? Sie möchten in der Stadt mit all ihren Vorteilen leben und doch nahe von großen Erholungsgebieten und der grünen Lunge Wien´s sowie der schönen Alten Donau? Hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen! Hier vereint sich die Vielfalt von Cityflair und der Möglichkeit die Seele im schönen, grünen Prater baumeln zu lassen oder spontan einen Sprung ins kühle Nass an der Alten Donau zu machen. Profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur! U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich quasi vor der Türe und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Objektnummer: 195382... [Mehr]
Wohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 5.166,67 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Diese helle und charmante Wohnung befindet sich zwischen Donaukanal und Wien Mitte. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Essplatz. Diese helle und charmante Wohnung befindet sich zwischen Donaukanal und Wien Mitte. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Essplatz. Ein großes Zimmer welches derzeit als Wohn- u. Schlafzimmer genutzt wird. Weiters ein Badezimmer, WC und ein Keller gehört zur Wohnung. Es besteht die Möglichkeit einen Balkon anzubauen. Im Zuge des geplanten Dachgeschoß-Ausbaus wird in Zukunft auch ein Lift vorhanden sein. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und daher herrlich ruhig. Lage und Umgebung: Sehr zentrale Lage Nähe Stadtpark, Geschäfte an der Landstraßer Hauptstraße sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die verkehrsgünstige Lage (U3/U4 Landstrasse Wien Mitte, S-Bahn, durch CAT Verbindung Flughafen Wien, Anschluss A23) sowie beste Infrastruktur sprechen für die Wohnung. In nur wenigen Gehminuten sind Sie bereits in der Innenstadt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Wien Mitte... [Mehr]
