Wohnungen in Wien 15.,Rudolfsheim-Fünfhaus
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OKMietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 54,46m² / 2 Zimmer
€ 19,89 / m²
#Balkon #Erstbezug
In prominenter Lage an der Linken Wienzeile finden sich am Wienfluss 54 Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen zwischen 39 und 73m². Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen. Die Ausstattung ist modern und exklusiv. Alle Wohnungen sind mit Eichenparkettböden und Feinsteinzeug Fliesen im Format 30x60, die Außenflächen mit Betonsteinplatten im Kiesbett, ausgestattet. Die Fenster- und Fenstertüren sind 3fach Isolierverglast und verfügen je nach Lage, über Außen- oder Innenjalousien. Eine Fußbodenheizung- und Kühlung sorgt je nach Jahreszeit für eine angenehme Temperatur. Die Wohnungen im Dachgeschoß sind zusätzlich mit Faincoil-Wandgeräten ausgestattet. Das Heizkostenakonto beträgt derzeit 39,36? Im Erdgeschoß befinden sich zwei Fahrradräume, ein Kinderwagenabstellplatz sowie ein Spielraum. Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Einlagerungsraum im Kellergeschoß. Durch die Nähe zur Längenfeldgasse (U4 und U6) ist das Objekt bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Man erreicht die U-Bahn-Station in ca. 2 Minuten Gehweg. Auch die Busse 10A, 12A und 63A sind binnen wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Spar, ein Billa, eine Bankfiliale, eine Tankstelle, einige Fitnessstudios sowie mehrere Lokale und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Schlosspark Schönbrunn befindet sich nahe und lädt zum Entspannen und Sonne tanken im Grünen ein. Architektur, die aufatmet. Das Gebäude ist im Niedrig-Energie-Hausstandard errichtet. Die Klinkerriemchenfassade ist teilweise begrünt. Die Wärme- und Kälteversorgung für Warmwasser und Heizung, sowie die Temperierung und Klimatisierung folgt über die hauseigenen Wärmepumpen sowie Verdampfer am Gründach, ergänzt durch Geothermie und Photovoltaikanlagen. Ein Stellplatz kann um ? 172,00 brutto / Monat gemietet werden. Vorrichtungen für E-Ladestationen sind vorhanden. Rendering ©A2K ARCHITEKTEN (Symbolbild) Ein Projekt der ARE - Austrian Reals Estate (are.at)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 5.333,33 / m²
#Büro #Altbau
Neu sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in 1150 Wien Gut geschnittene Eigentumswohnung im 3. Liftstock Diese neu sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses im 15. Wiener Gemeindebezirk. Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine sehr gute Infrastruktur. Die Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung für Singles oder Paare. Eckdaten Kaufpreis: € 240.000 Wohnfläche: ca. 45 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 3. Liftstock Zustand: neu saniert Heizung: Gas-Etagenheizung Bodenbeläge: Parkett und Fliesen WC: separat Bad: Dusche und Waschmaschinenanschluss Küche: Küchenanschluss im Wohn-/Essbereich Objektbeschreibung Die Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Über den Vorraum sind die zentralen Bereiche der Wohnung gut erschlossen. Das Wohn-/Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Der vorhandene Küchenanschluss ermöglicht die Planung und Umsetzung einer modernen Wohnküche nach individuellen Vorstellungen. Das Schlafzimmer ist separat angelegt und verfügt über einen kleinen vorgelagerten Bereich, der sich ideal als Ankleide oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Das Badezimmer ist kompakt und funktional gestaltet. Es verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat ausgeführt und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Nassbereiche mit modernen Fliesen. Die Gas-Etagenheizung ermöglicht eine individuelle Beheizung der Wohnung. Raumaufteilung Vorraum Separates WC Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Wohn-/Esszimmer mit Küchenanschluss Schlafzimmer Kleiner Vorraum beim Schlafzimmer, nutzbar als Ankleidebereich Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage des 15. Bezirks. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. U-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie Bahnanbindungen sind rasch erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in weitere Bezirke. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote ergänzen die vorhandene Infrastruktur. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in TOP Lage
€ 378.000,-
1150 Wien / 97m² / 4 Zimmer
€ 3.896,91 / m²
#barrierefrei #hell #ruhig
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage an der Grenze des 15. und 6. Wiener Gemeindebezirks. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 97 m² überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung auf vier helle Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist bequem sowie barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung, die eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer ermöglicht sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die erhöhte Raumhöhe verleiht den Räumen ein großzügiges Wohngefühl und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Hochwertiger Parkettboden sowie moderne Fliesen unterstreichen die stilvolle und gemütliche Wohnatmosphäre. Vorraum (ca. 8 m²) mit ausreichend Platz für Garderoben und Stauraum Die separate Küche (ca. 9,5 m²) ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt integrierten Elektrogeräten ausgestattet und bietet den perfekten Rahmen, um Ihre kulinarischen Ideen umzusetzen und Gäste zu gemütlichen Abenden zu empfangen. Ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit großen, hohen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und viel natürliches Tageslicht. Drei Schlafzimmer (ca. 21, 21, 8 m²) ideal für Familien oder Homeoffice Lage Die hervorragende Lage dieser Wohnung verbindet urbanes Leben mit maximaler Mobilität: Die U-Bahn-Linien U3 und U6, zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen sowie der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt Wien Westbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in alle Teile Wiens. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Gymnasien, Ärzte, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Fazit Diese 4-Zimmer-Wohnung vereint eine hervorragende Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hochwertige Ausstattung und ist damit die ideale Wahl für Familien oder anspruchsvolle Käufer. Mit einem Kaufpreis von € 378.000, stellt diese attraktive Immobilie eine ausgezeichnete und wertbeständige Investition dar. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit vielleicht wird genau diese Wohnung schon bald Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich getroffenen Vereinbarungen. Einige Fotos wurden mittels virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 31m² / 1 Zimmer
€ 13,71 / m²
Mietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 101m² / 3 Zimmer
€ 22,38 / m²
#Maisonette
3 Zimmer Maisonette Wohnung in 1150 Wien! Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: Ebene 1: - Vorraum - Abstellraum - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und WM Anschluss - WC separat Ebene 2: - geräumige Wohnküche inklusive Einbauküche Die Liegenschaft befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus in urbaner und zugleich gut angebundener Wohnlage. Die Nähe zum Westbahnhof Wien gewährleistet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U6, Straßenbahn- und Buslinien) sowie nationale und internationale Zugverbindungen. Das Wiener Stadtzentrum ist in rund 10? 15 Minuten erreichbar. Die beliebte Mariahilfer Straße mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot liegt nur wenige Minuten entfernt. Nahversorger, Schulen, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Die Ullmannstraße selbst präsentiert sich als typische Wiener Wohnstraße mit überwiegender Wohnnutzung und gewachsener Nachbarschaftsstruktur. Die Wohnung verfügt zudem über eine Kühlung im Wohnzimmer sowie den beiden Schlafzimmern. Zusätzlich zur Gesamtmiete gibt es ein Heizkostenakonto in Höhe von 309,71?/Monat zu begleichen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr. Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von 349,00? an. Provision: provisionsfrei für den Mieter... [Mehr]
Wohnung mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 48,75m² / 2 Zimmer
€ 22,87 / m²
#Balkon #Erstbezug
In prominenter Lage an der Linken Wienzeile finden sich am Wienfluss 54 Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen zwischen 39 und 73m². Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen. Die Ausstattung ist modern und exklusiv. Alle Wohnungen sind mit Eichenparkettböden und Feinsteinzeug Fliesen im Format 30x60, die Außenflächen mit Betonsteinplatten im Kiesbett, ausgestattet. Die Fenster- und Fenstertüren sind 3fach Isolierverglast und verfügen je nach Lage, über Außen- oder Innenjalousien. Eine Fußbodenheizung- und Kühlung sorgt je nach Jahreszeit für eine angenehme Temperatur. Die Wohnungen im Dachgeschoß sind zusätzlich mit Faincoil-Wandgeräten ausgestattet. Das Heizkostenakonto beträgt derzeit 39,19?. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Fahrradräume, ein Kinderwagenabstellplatz sowie ein Spielraum. Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Einlagerungsraum im Kellergeschoß. Durch die Nähe zur Längenfeldgasse (U4 und U6) ist das Objekt bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Man erreicht die U-Bahn-Station in ca. 2 Minuten Gehweg. Auch die Busse 10A, 12A und 63A sind binnen wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Spar, ein Billa, eine Bankfiliale, eine Tankstelle, einige Fitnessstudios sowie mehrere Lokale und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Schlosspark Schönbrunn befindet sich nahe und lädt zum Entspannen und Sonne tanken im Grünen ein. Architektur, die aufatmet. Das Gebäude ist im Niedrig-Energie-Hausstandard errichtet. Die Klinkerriemchenfassade ist teilweise begrünt. Die Wärme- und Kälteversorgung für Warmwasser und Heizung, sowie die Temperierung und Klimatisierung folgt über die hauseigenen Wärmepumpen sowie Verdampfer am Gründach, ergänzt durch Geothermie und Photovoltaikanlagen. Ein Stellplatz kann um ? 172,00 brutto / Monat gemietet werden. Vorrichtungen für E-Ladestationen sind vorhanden. Rendering ©A2K ARCHITEKTEN (Symbolbild) Ein Projekt der ARE - Austrian Reals Estate (are.at)... [Mehr]
Mietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien
In prominenter Lage an der Linken Wienzeile finden sich am Wienfluss 54 Zwei- und Dreizimmer-Wohnungen zwischen 39 und 73m². Alle Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen. Die Ausstattung ist modern und exklusiv. Alle Wohnungen sind mit Eichenparkettböden und Feinsteinzeug Fliesen im Format 30x60, die Außenflächen mit Betonsteinplatten im Kiesbett, ausgestattet. Die Fenster- und Fenstertüren sind 3fach Isolierverglast und verfügen je nach Lage, über Außen- oder Innenjalousien. Eine Fußbodenheizung- und Kühlung sorgt je nach Jahreszeit für eine angenehme Temperatur. Die Wohnungen im Dachgeschoß sind zusätzlich mit Faincoil-Wandgeräten ausgestattet. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Fahrradräume, ein Kinderwagenabstellplatz sowie ein Spielraum. Alle Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Einlagerungsraum im Kellergeschoß. Durch die Nähe zur Längenfeldgasse (U4 und U6) ist das Objekt bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Man erreicht die U-Bahn-Station in ca. 2 Minuten Gehweg. Auch die Busse 10A, 12A und 63A sind binnen wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Spar, ein Billa, eine Bankfiliale, eine Tankstelle, einige Fitnessstudios sowie mehrere Lokale und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Schlosspark Schönbrunn befindet sich nahe und lädt zum Entspannen und Sonne tanken im Grünen ein. Architektur, die aufatmet. Das Gebäude ist im Niedrig-Energie-Hausstandard errichtet. Die Klinkerriemchenfassade ist teilweise begrünt. Die Wärme- und Kälteversorgung für Warmwasser und Heizung, sowie die Temperierung und Klimatisierung folgt über die hauseigenen Wärmepumpen sowie Verdampfer am Gründach, ergänzt durch Geothermie und Photovoltaikanlagen. Ein Stellplatz kann um ? 172,00 brutto / Monat gemietet werden. Vorrichtungen für E-Ladestationen sind vorhanden. Foto d. Hausansicht: digital bearbeitet Ein Projekt der ARE - Austrian Reals Estate (are.at)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
DIE LETZTE COOLE: RE-ALIVE WHATS REALIZED
€ 240.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 45m² / 2 Zimmer
€ 5.333,33 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #barrierefrei #hell #ruhig
DIE LETZTE COOLE: RE-ALIVE WHATS REALIZEDWOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMEBESCHREIBUNG TOP 36Unsere COOLIOS bleiben COOLIOS. Warum? Weil sie einfach das gewisse Etwas haben. Und jetzt ist sie da: die letzte ihrer Art. Top 36 – die finale COOLIO-Wohnung im Haus. Diejenige, die von allen davor gelernt hat und auf ihren knapp 44 m² zeigt, wie gut durchdachtes Wohnen funktionieren kann. Schon der Empfang macht Eindruck: eine charmante Doppelflügeltür öffnet den Weg in eine Wohnung, die überraschend großzügig wirkt. Gleich links befindet sich die separate Toilette mit Fenster zum Lichthof – ein kleines, aber feines Detail, das man schnell zu schätzen lernt. Geradeaus öffnet sich der Schlafbereich. Durch die clevere Raumlösung, die zusätzlichen Türen und das Fenster zum ruhigen Lichthof entsteht hier kein Gefühl von Enge, sondern Ruhe, Licht und Gemütlichkeit. Man merkt sofort: Hier wurde nicht einfach geplant – hier wurde mitgedacht. Direkt gegenüber erwartet Sie das moderne Badezimmer mit komfortabler Dusche und zusätzlichem Waschbecken. Und dann kommt das Herzstück der Wohnung: der helle Wohnbereich mit Küchenzeile und zwei großen, westseitigen Fenstern. Abendsonne inklusive. Ob Single, Pärchen, Studenten, Stadtmenschen oder jemand, der einfach eine unkomplizierte, schöne Wohnung mit Lift sucht – Top 36 funktioniert erstaunlich vielseitig. Fast barrierefrei, angenehm hell, wunderbar effizient geschnitten und dazu: ERSTBEZUG. Top 36 ist vielleicht nicht riesig. Aber sie hat Persönlichkeit. Und genau das spürt man, sobald man hereinkommt. Man kommt hinein … und fühlt ES. WOHNCLOUD FAZITDie letzte COOLIO ist kein Zufallstreffer, sondern das Ergebnis vieler guter Ideen: eine helle, charmante Erstbezugswohnung im liebevoll sanierten Altbau, mit Lift, perfekter Infrastruktur und einem Grundriss, der größer wirkt, als die Quadratmeter vermuten lassen. Klein? Vielleicht. Besonders? Ganz sicher. ES PASST. Ihr Wohncloud Team … DIE MIT DEM FRISCHEN WINDWir freuen uns auf SIE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
gepflegte 3 Zimmerwohnung beim Westbahnhof
€ 279.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 63m² / 3 Zimmer
€ 4.428,57 / m²
#barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 1. Stock. In der Liegenschaft ist das Dachgeschoss bereits ausgebaut und ein Lift ist vorhanden - man kommt somit barrierefrei zur Wohnung. Die Einheit besteht aus einem Vorzimmer, einer geräumigen Küche, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne bzw. einem separaten WC. Die Nähe zum Westbahnhof ( 170 Meter ) bzw. zur Mariahilferstraße ( 500 Meter ) ist perfekt. Ein Grundrissplan der Wohnung befindet sich bei den Fotos. Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 50m² / 3 Zimmer
€ 11,69 / m²
#unbefristet
🏡 Exposé – Mietwohnung Felberstraße 1150 Wien 🔹 Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in zentraler Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zinshaus im Erdgeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. 🔹 Eckdaten • Wohnfläche: ca. 50 m² • Kategorie: A • Mietverhältnis: unbefristet • Stockwerk: (optional ergänzen) • Verfügbarkeit: (optional ergänzen) 🔹 Raumaufteilung • Vorraum mit Küchenblock • Wohnraum • Schlafzimmer • Küche • Badezimmer • WC 🔹 Ausstattung • Klassische Wohnräume mit guter Lichtdurchflutung • Funktionale Küche • Badezimmer mit Dusche/Badewanne (je nach Ausstattung ergänzen) • Gepflegter Gesamtzustand 🔹 Kostenübersicht • Hauptmietzins: € 375,00 • Betriebskosten: € 156,22 • Umsatzsteuer: € 53,27 👉 Gesamtmiete: € 584,49 / Monat • Kaution: € 2.400,00 🔹 Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Felberstraße im 15. Bezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus) und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: • Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) • Nähe zur Mariahilfer Straße • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung • Schnelle Erreichbarkeit des Westbahnhofs 🔹 Verkehrsanbindung • U3 Westbahnhof • Straßenbahnlinien (z. B. 5, 6, 9, 18, 52, 60) • Busverbindungen 🔹 Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigung & Voraussetzungen Eine Besichtigung ist nach vorheriger Anmeldung möglich. Bitte melden Sie sich nur dann an, wenn folgende Unterlagen vorgelegt werden können: Gültiger Lichtbildausweis Meldezettel (aktuell ) Arbeitsvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 1 Jahr bzw. unbefristet Einkommensnachweise (z. B. letzte Gehaltszettel) Bereitschaft zur Hinterlegung der Kaution... [Mehr]
Mietwohnung in 1150 Wien
Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung, Nähe Lugner City und Bundesportzentrum Schmelz incl. Heizung und WW
€ 1.457,06
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 63,55m² / 3 Zimmer
€ 22,93 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Lage: Die Wohnung liegt in Gehnähe zur Lugner City, sowie zum Stadthallenbad und dem Bundessportzentrum Schmelz. Die Station der Linie 9 befindet sich nur 100m entfernt in der Camillo-Sitte-Gasse. Ebenso ist die Linie 48A in nur 210m, in der Gablenzgasse erreichbar. Mit dieser gelangt man in nur 3min zur U6 Station Burggasse-Stadthalle und in 10 Min. zum MQ und Ring, bzw. U2 und U3! An Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Gehnähe eine Billa und Spar Filiale. Weitere können Sie in der Lugner City finden, die in nur 3-4 Minuten zu Fuß erreichbar ist! Wohnung: Die hochwertige und sehr helle 3-Zimmer Wohnung liegt im 4. OG des 2022 erbauten Hauses. Sie ist rd. 64m² groß und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit einer schönen Einbauküche und einen großen Balkon, der in den ruhigen Innenhof hinein orientiert ist. Weiters gibt es praktischerweise 2 Schlafzimmer, sowie ein Bad und ein davon getrenntes WC. Der 23,8m² große Wohn-Essbereich besitzt eine hochwertige Einbauküche mit großem Kühlschrank. Es findet sich hier reichlich Platz zum Essen, sowie für eine Wohnlandschaft. Eine breite Fensterfront, die über den ganzen Wohnbereich verläuft, bietet zudem Ausgang auf den 9 m² großen Balkon mit Blick in den ruhigen Grüninnenhof. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls sehr hell und freundlich und eignen sich sowohl für eine kleine Familie wie auch zur Nutzung als Home-Office. Das Badezimmer besitzt eine schöne Badewanne mit Duschabtrennung, sowie ein Waschbecken mit Spiegel, einen großen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Aufzug ist vorhanden. Das Haus bietet zudem, neben einem kleinen Gemeinschaftsgarten, einen sehr großen Fahrradraum und praktische PKW Garage um Euro 114.- (incl. 20 % Ust.)! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 22m² / 1 Zimmer
€ 5.445,45 / m²
#Altbau #möbliert
Zum Verkauf gelangt diese charmante, ca. 28 m² große, möblierte Altbauwohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk, in sehr guter Lage nahe Westbahnhof und Schönbrunn. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und kann gegen einen entsprechenden Aufpreis in den Betriebskosten genutzt werden (Schlüssel erforderlich). Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Studierende, die eine kompakte und stilvolle Wohnlösung in zentraler Lage suchen. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2018 wurde die Wohnung vollständig modernisiert. Dabei wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert, Böden neu verlegt sowie Wände und Oberflächen hochwertig aufgearbeitet. Auch die Dusche sowie das WC wurden komplett neu gestaltet. Der Sanitärbereich ist platzsparend und durchdacht umgesetzt und befindet sich dezent hinter einer Türe integriert im Wohnbereich. Ein besonderes Highlight stellt die maßgefertigte Einrichtung aus Echtholz dar, die von einem Tischler individuell angefertigt wurde und der Wohnung einen warmen, hochwertigen Charakter verleiht. Ergänzend wurden auch die Fenster erneuert; zudem verfügt der Wohnbereich über einen elektrisch höhenverstellbaren Tisch (Fernbedienung), unter dem sich praktischer, integrierter Stauraum im Boden befindet. Die Wohnung verfügt über eine kompakte Küchennische mit Spüle und Dunstabzugshaube sowie eine Waschmaschine. Beheizt wird die Wohnung mittels Strom, ebenso erfolgt die Warmwasseraufbereitung elektrisch. Zusätzlich steht ein separates WC am Gang zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Lage: U3: Westbahnhof U6: Westbahnhof & Gumpendorfer Straße Straßenbahn: Linien 5, 6, 9, 18Bus: Linie 57AS-Bahn & Fernverkehr: Westbahnhof Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre vielseitige Umgebung. In Richtung Westbahnhof und Gumpendorfer Straße profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3, U6). Gleichzeitig bietet die Lage in Richtung Schönbrunn eine besonders hohe Lebensqualität: Das Schloss Schönbrunn, der weitläufige Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Auch das Technische Museum Wien sowie weitere kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das attraktive Umfeld ab. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 119.800,- + 10.000 Investitionsablöse Betriebskosten (inkl. USt): EUR 71,77 pro Monat Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: SORA KHAN Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
