Wohnungen in Wien 21.,Floridsdorf

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten in Stammersdorf wurde eine moderne und exklusive Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten errichtet. Als Highlight wurden die Wohnungen mit GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN (TERRASSE/LOGGIA) geplant und ausgeführt sowie mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Eine moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten wird ebenfalls bereits für Sie eingebaut. Sie müssen nur mehr Ihren Wohntraum wählen. Zwischen ca.42 - und ca.104m² groß, aufgeteilt auf 2- 4 Zimmer, ist für jede und jeden Wohnungssuchenden das passende Zuhause zu finden. Bei Bedarf stehen auch GARAGENSTELLPLÄTZE im EG zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur mit gemütlichen Heurigen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie den nahegelegenen Straßenbahnhaltestellen der Linien 30 und 31. Für Ihren größeren Einkauf erreichen Sie das Ekazent B7 sowie das G3 Shopping Resort Gerasdorf in nur wenigen Fahrminuten. Ihr neues Zuhause ist ab ab sofort bezugsfertig und kann mit einer BEFRISTUNG VON 4 JAHREN angemietet werden. Der MONATLICHE MIETPREIS für einen GARAGENSTELLPLATZ liegt bei € 95,00 (inkl. USt & Betriebskosten). DIE HIGHLIGHTS FÜR SIE KURZ ZUSAMMENGEFASST: * ERSTBEZUG ZU FAIREN PREISEN * WOHNEN AM STADTRAND VERBUNDEN MIT DEN VORZÜGEN DER GROSSSTADT * GROSSZÜGIGE FREIFLÄCHEN (TERRASSE/LOGGIA) * GESCHMACKVOLLE UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * MODERNE KÜCHEN * GARAGENSTELLPLÄTZE AUSSTATTUNGSSTANDARD: * FUSSBODENHEIZUNG * ECHTHOLZPARKETT * GROSSFORMATIGE FLIESEN SOWIE GESCHMACKVOLLE SANITÄREINRICHTUNG * MODERNE KÜCHEN MIT HOCHWERTIGEN GERÄTEN * PERSONENLIFT * KELLERABTEIL * FAHRRADRAUM & KINDERWAGENABSTELLRAUM WOHNUNG TOP 5 Die Wohnung mit ca. 76,41 M² WOHNFLÄCHE UND CA. 10,17 M² LOGGIA verfügt über folgende Raumaufteilung. * Vorraum 6,77 m² * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 7,79 m² * Separates WC 1,85 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche 32,14 m² * Schlafzimmer 10,63 m² * Schlafzimmer 2 17,23 m² MIETKOSTEN: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.099,00 EURO (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. NEBENKOSTEN: Kaution: 3 MONATSMIETEN Provision: 2 MONATSMIETEN ZZGL. 20 % UST. Mietvertragserrichtung: 250,00 ZZGL. 20% UST. IHRE NEUE NACHBARSCHAFT ZEICHNET SICH DURCH FOLGENDE ANNEHMLICHKEITEN AUS: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: _ Neuer Billa gleich um's Eck, G3 Shopping Resort Gerasdorf (10 min. mit dem Auto entfernt), Ekazent B7, uvm. _-ÄRZTE UND APOTHEKEN: _ Krankenhaus Wien Nord, Heeresspital, Apotheke _-SCHULEN UND KINDERGARTEN: _ Öffentliche und private Gymnasien, ganztägige Mittelschule, Volksschule Stammersdorf, Kindergarten _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: _ Straßenbahnlinien 30 und 31 Stammersdorf mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6, Buslinie 30A ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 32,00 KWH/M2A entspricht der KLASSE B Gerne steht Ihnen Frau MAGDALENA FRANK für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. GROSSE LOGGIA ++ HIER WILL ICH WOHNEN + BESTLAGE in STAMMERSDORF! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Ihr neues Zuhause in Wien Diese schöne 55m² Wohnung, welche sich in einem schönen Altbauhaus im 2. Stock (ohne Lift) befindet, steht ab sofort zur Verfügung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein Vorraum eine Wohnküche 1 Zimmer Bad mit Dusche separate Toilette ein Kabinet Zur Ausstattung gehören ebenfalls eine voll ausgestattete Küche und schöne Parkettböden. Die Lage: Die Wohnlage weist eine ausgezeichnete Infrastruktur vor. Restaurants, Bars und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch für Naherholung ist gesorgt, der Paul Hock Park lädt zu Spaziergängen und netten Picknicks ein. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinien (2,25,26), sowie U-Bahn (U6) und der Bahnhof Wien Floridsdorf sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die Wohnung überzeugt aber auch mit ihrem Preis. Mietkosten: Mietkosten: € 494,68 EUR Betriebskosten: € 130,42 EUR USt: € 62,51 EUR Manip. Gebühr € 01,00 EUR Gesamtsumme € 688.61 EUR Nebenkosten bei Anmietung: Kaution im Wert von: € 2.800,00 EUR 2x Bruttomonatsmieten zzgl.. 20% MwSt. € 1.502,42 EUR Erforderliche Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweis der letzten 3 Monate Kopie eines Lichtbildausweises Lassen Sie sich selbst von dieser perfekten Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

LEO 131 - HIER KÖNNEN SIE ERSCHWINGLICH UND HOCHWERTIG WOHNEN! MIETE: NEUBAU-ERSTBEZUGSWOHNUNGEN In der LEOPOLDAUER STRASSE IM 21. WIENER GEMEINDEBEZIRK zwischen THERESA-TAUSCHER PARK UND HANS-HIRSCH-PARK vergeben wir, aufgeteilt auf ZWEI STIEGEN zw. 33M2 - 83M2, von 1 BIS 4 ZIMMER insgesamt 232 WOHNUNGEN mit Freiflächen (GARTEN, TERRASSE, BALKON, LOGGIA) und 125 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZEN. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten VETERINÄRMEDIZINISCHE UNIVERSITÄT WIEN (VETMED) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die BUSLINIEN 28A & 29A TÖLLERGASSE (zu Fuß in 1 Minute erreichbar) mit ANSCHLUSS FLORIDSDORF BAHNHOF U6 UND ADERKLAAER STRASSE U1 sehr gut. Die Wohnungen können AB SOFORT, mit einer Befristung von 10 JAHREN, angemietet werden. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. KOSTEN: Der MIETPREIS für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 89,00 EURO (inkl. BK und Ust.). DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) LEISTBARES WOHNEN -) ERSTBEZUG-NEUBAU -) BARRIEREFREI -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG -) TOLLE LAGE -) GUTE VERKEHRSANBINDUNG -) FREIFLÄCHEN (GARTEN, TERRASSE, LOGGIA, BALKON) -) GARAGENPLÄTZE ANMIETBAR AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Die Beheizung und die zentrale Warmwasserbereitung des Gebäudes erfolgt mittels Gaszentralheizung. Der Energieverbrauch wird für jede Wohnung mittels Durchflussmengenzähler mit Funkablesung separat gezählt. Die Wohnungen werden in allen Räumen mit einer Radiatorenheizung ausgestattet. * Alle Fenster, Terrassen- und Balkontüren bei Wohnungen mit Gartenanteil in der Erdgeschossebene werden mit Außenrollläden ausgestattet - Bedienung mittels Kurbel händisch. In allen anderen Wohnungen erhalten die Fenster- und Fenstertüren außen liegende mit Kurbel handbetriebene Raffstores, 80 mm, schienengeführt. Die Beschattung der Dachflächenfenster erfolgt mit außenliegenden händisch bedienbaren Markisetten. * Kühlung: Die Wohnungen im DG sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet. * Eiche- Mehrschicht-Fertigklebeparkett, vollflächig verklebt mit werkseitiger Versiegelung, Nutzschicht mind. 3,6 mm, samt Holzsockelleisten * Moderne Fliesen * Weiße Innentüren * Hochwertige Sanitäreinrichtung (Laufen Pro, Grohe) * Vollmöblierte Küche * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum & Waschküche * Multimediainstallation: Magenta bzw. A1 * Hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang ALS NACHWEIS FÜR DIE UMWELTBEWUSSTE UND ENERGIEEFFIZIENTE BAUWEISE UND DIE EINHALTUNG HÖCHSTER QUALITÄTSANFORDERUNGEN WURDE DIE PLANUNG UND ERRICHTUNG VON KLIMAAKTIV ZERTIFIZIERT. KLIMAAKTIV IST DIE KLIMASCHUTZINITIATIVE DES BUNDESMINISTERIUMS FÜR KLIMASCHUTZ, UMWELT, ENERGIE, MOBILITÄT, INNOVATION UND TECHNOLOGIE (BMK). WOHNUNG TOP 50 STIEGE 2: Die 3-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 79 M² WOHNFLÄCHE sowie mit ca. 4 M² LOGGIA und einem ca. 4 M² BALKON befindet sich im 2. OBERGESCHOSS und orientiert sich RICHTUNG SÜD-WESTEN. Über den VORRAUM erreichen Sie bequem die Wohnküche, die beiden Schlafzimmer, Badezimmer und das WC. Über den WOHNBEREICH gelangen Sie mit DIREKTEM ZUGANG auf die LOGGIA und auf den BALKON. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: * VORRAUM ca. 4,78 m² * BAD mit Badewanne, Handwaschbecken u. WMA ca. 4,64 m² * WOHNKÜCHE mit Zugang zur Loggia/zum Balkon ca. 31,57 m² * SCHLAFZIMMER 1 ca. 13,75 m² * SCHLAFZIMMER 2 ca. 16,44 m² * SEPARATE TOILETTE ca. 1,33 m² MIETPREIS: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.169,00,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der MIETPREIS für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 89 EURO (inkl. BK und Ust.). IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH: _-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: _ LIDL, BILLA, SPAR, HOFER _-ÄRZTE UND APOTHEKEN: _ MARKUS APOTHEKE, ZAHNARZTPRAXIS DR. SONJA WOLF _-SCHULEN: _ VETERINÄRMEDIZINISCHE UNIVERSITÄT WIEN (VETMED), KINDERFREUNDE KINDERGARTEN _-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN: _ 28A & 29A TÖLLERGASSE (ZU FUSS IN 1 MINUTE ERREICHBAR) MIT ANSCHLUSS FLORIDSDORF BAHNHOF U6 UND ADERKLAAER STRASSE U1 ENERGIEAUSWEIS: Wärmeschutzklasse A, HWB 21,23 kWh/m2a ALS NACHWEIS FÜR DIE UMWELTBEWUSSTE UND ENERGIEEFFIZIENTE BAUWEISE UND DIE EINHALTUNG HÖCHSTER QUALITÄTSANFORDERUNGEN WURDE DIE PLANUNG UND ERRICHTUNG VON KLIMAAKTIV ZERTIFIZIERT. KLIMAAKTIV IST DIE KLIMASCHUTZINITIATIVE DES BUNDESMINISTERIUMS FÜR KLIMASCHUTZ, UMWELT, ENERGIE, MOBILITÄT, INNOVATION UND TECHNOLOGIE (BMK). BEI DEM ANGEFÜHRTEN MIETPREIS HANDELT ES SICH UM EINE KALTMIETE, SOMIT SIND SÄMTLICHE ENERGIEKOSTEN WIE WARMWASSER-, HEIZ- UND STROMKOSTEN NICHT INKLUDIERT FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR IHSAN POYRAZ SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Projekt LEO 131 - HIER KÖNNEN SIE ERSCHWINGLICH UND HOCHWERTIG WOHNEN! NEUBAU ERSTBEZUG INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse Diese attraktive Terrassenwohnung befindet sich in einer sehr schön angelegten, modernen Wohnanlage, die 2016 gestellt wurde. Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss. Vom Vorraum gelangen Sie in den großen Wohnbereich mit Küche und Zugang Terrasse. Weiter gelangen Sie in das Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß sowie ein Abstellraum der praktisch neben der Küche liegt runden das Angebot ab. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine komplett ausgestattete Küche in modernem Design, Parkettboden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen, Sicherheitseingangstüre, hauseigene SAT-Anlage, Zentralheizung, Vorbereitung für Multimediainstallation uvm. Vermietet wird befristet auf 10 Jahre. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Die Wohnanlage verfügt zusätzlich über 3 Fahrradabstellbereich (In- und Outdoor). In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze je nach Verfügbarkeit um ca. € 97,08 pro Monat angemietet werden. Die Wohnung ist sehr gut angebunden, über den Bahnhof Jedlersdorf (mit Schnellbahnlinien und Regionalzügen) sowie über die Prager Straße mit der Linie 26 und Autobuslinie 232. Mit dem Auto ist man in 20 min. im Stadtzentrum. Der Denglerpark mit über 20.000 m² ist ein schönes Stück Grünlandschaft in unmittelbarer Nähe und bietet Ruhe und Entspannung. Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 27,73 kWh/m²a, die Gesamtenergieeffizienz fGEE beträgt 0,79, das der Energieeffizienzklasse A entspricht. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS &Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EXKLUSIVES WOHNEN AN DER DONAU! ABSOLUT RUHIG, ABER DENNOCH ZENTRAL! _Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist._ In idyllischer Ruhelage in der NÄHE DER DONAU und der U1 KAGRAN BZW. DEM DONAUZENTRUM gelangen 58 NEUBAUWOHNUNGEN und 16 GARAGENPLÄTZE im Bauteil A, 45 NEUBAUWOHNUNGEN und 21 GARAGENPLÄTZE im Bauteil B sowie 64 NEUBAUWOHNUNGEN und 20 GARAGENPLÄTZE im Bauteil D zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 40 M² BIS 97 M² im Bauteil A, zwischen 38 M² BIS 127 M² im Bauteil B sowie zwischen 35 M² BIS 83 M² im Bauteil D. Alle Wohneinheiten verfügen über GÄRTEN, BALKONE, LOGGIEN ODER TERRASSEN. Die WOHNHAUSANLAGE VERFÜGT über einen FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM und für jede Wohneinheit steht ein EINLAGERUNGSRAUM IM KELLER zur Verfügung. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE können PKW-STELLPLÄTZE ERWORBEN werden. Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die ARCHITEKTUR als auch auf die GRUNDRISSE im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes MODERNE UND GUT GESCHNITTENE WOHNUNGEN zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG geachtet. AUF EINE HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG WURDE SEHR VIEL WERT GELEGT: -) Echtholzparkettböden - für ein angenehmes Raumgefühl -) dreifach isolierverglaste Fenster - für ein effizientes Heizen -) Außenrolläden/Außenraffstores - zur optimalen Beschattung -) Marken-Sanitärausstattung und Marken-Armaturen - für eine langlebige Verwendung -) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre - für die optimale Sicherheit -) _RAK Ceramics_ Feinsteinzeug in den Nassräumen -) Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung bei allen Wohnungen (betrieben über Fernwärme) WOHNUNG TOP 1: Die 3-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 68,13 M² WOHNFLÄCHE und CA. 7,91 M² BALKON liegt im 1. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Vorraum ca. 3,77 m² * Gang ca. 6,00 m² * Wohnküche ca. 23,23 m² - mit Zugang zum Balkon * Schlafzimmer 1 ca. 12,28 m² mit Schranknische ca. 3,64 m² * Schlafzimmer 2 ca. 10,29 m² * Badezimmer ca. 5,23 m² * separate Toilette ca. 1,61 m² * Abstellraum ca. 2,08 m² KAUFPREIS WOHNUNG: Der Kaufpreis beträgt 421.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 385.000, € ZZGL. 20% UST. KAUFPREIS PKW-GARAGENPLATZ: Der Kaufpreis beträgt 30.000, €. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 25.000, € ZZGL. 20% UST. INFRASTRUKTUR: In Gehweite der idyllischen Lage befindet sich die Donau, das Donauzentrum mit knapp 300 Shops, die U1 Station Kagran und die Vienna Internation School. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: * Buslinie 27A * U1 Kagran * direkt am Entwicklungsgebiet An der Schanze wird eine neue Straßenbahnlinie vorbeiführen BEZUGSFERTIG: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Mitte 2024. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,10 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. BEI FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS GERNE UNTER [Tel] [tel:[Tel]] BZW. PER MAIL UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEO 131 - 1210 Wien - Nähe Theresa-Tauscher-Park und Hans-Hirsch-Park Informationen zum Objekt Es wurden insgesamt 232 top ausgestattete Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 3 Zimmern mit ca. 33 m² bis 83 m² und werden zwischen € 599,00 - und € 1.249,00 vermietet. Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit 120 PKW-Stellplätzen sowie 5 Lade-Stellplätzen für E-Mobilität. Die Kosten dafür betragen € 89,00 inkl. Ust. pro Monat. Die Mietverträge werden für die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Das Gebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Ausstattung - alle Wohnungen sind mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen). - Beschattung je nach Wohnungstyp / Außenrollläden bei Gartenwohnungen, Raffstores in allen anderen Wohnungen, mit Kurbel händisch bedienbar - Video-Gegensprechanlage mit Monitor - Kellerabteile - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Tiefgarage mit 120 Stellplätzen I 5 E-Lade-Stellplätzen I € 89,00 - Waschküche - Raum mit Post-Paketboxen - Aufzug behindertengerecht Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel Gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr , Straßenbahn und Autobus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. U-Bahn Linie U1 (Aderklaaer Straße) sowie S-Bahn (Siemensstraße) sind in wenigen Autobusminuten erreicht. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder Top 12 liegt im 1. Liftstock, ist süd-ostseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt: - Vorzimmer - Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile und Ausgang auf die Loggia/Terrasse - Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia/Terrasse - Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss) - Toilette mit Handwaschbecken - Loggia/Terrasse süd-ostseitig (ca. 6,94 m²) DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese schöne, lichtdurchflutete Wohnung, befindet sich auf Stiege 2, liegt im 3. Obergeschoß und erstreckt sich auf 63,36m² folgendermaßen: Vorraum, die offene Wohnküche mit Ausgang auf die 5,09m² süd-west ausgerichtete großen Loggia, ein großzügiges Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum, separate Toilette und das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ausstattung: Fenster- und Fenstertüren 3-fach Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 (Sicherheitstür) Videogegensprechanlage Balkon mit Leichte und feuchtigkeitssicherer Steckdose Lage: In 7 Gehminuten ist der Floridsdorfer Spitz erreichbar, der weitläufige Wasserpark mit großem Kinderspieplatz und Freiluft- Fitnessgeräten ist ebenfalls nur einige Gehminuten entfernt. An der Alten Donau sind Sie in 10 Minuten, zahlreiche EInkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Nettomiete: € 815,69 Betriebskosten netto: € 125,23 Umsatzsteuer: € 94,09 Bruttomiete: € 1.035,01 Kaution: € 2.258,51 Stellplatz: € 110,00 Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause! sehr gute Lage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ERSTBEZUG - QUALITY - OPEN - SPACES 17 brandneue und hochwertige 2-4 Zimmer Wohnungen in zentraler grün und Ruhelage mit Freiflächen in top Lage in 1210 Wien ! Nahe U1 Großfeldsiedlung! Das moderne Wohnhaus und seine perfekte Aufteilung jeder Wohneinheit, bieten volle Ausnutzung und Bequemlichkeit in höchster und langlebiger Bauqualität. Grün und Ruhelage kombiniert mit angenehmen Freiflächen a la größzügiger Eigengärten, Balkone und Terrassen erweitern zudem den persönlichen Wohnkomfort und bieten ausreichend Platz für entspannte Abende im Freien. Ebenfalls wurden 6 Stellplätze direkt auf dem Grundstück errichtet und können exklusiv erworben werden. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage steht Ihnen ein Spar-Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Grossfeldzentrum mit weiteren Geschäften erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die Buslinien 28A und 29A sowie in ca. 6 Gehminuten die U1 Grossfeldsiedlung. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden. TOP 12: Wohnfläche: ca. 49,84 m² Terrasse: ca. 3,48 m² Balkon: ca. 6,83 m² Garten: ca. 28,48 m² Kellerfläche: ca. 1,5 m² Raumaufteilung: -Vorraum ca. 8,12 m² -Wohnküche ca. 15,95 m² -Schlafzimmer I ca. 10,48 m² -Schlafzimmer II ca. 8,75 m² -Badezimmer mit Dusche ca. 4,65 m² -separates WC ca. 1,89 m² ALLE VERFÜGBAREN WOHNEINHEITEN : GARTENWOHNUNGEN: Top 1: WNFL ca. 67,82 m² + Terrasse ca. 10,12 m² + Garten ca. 48,97 m² - 4 Zimmer - EUR 484.000,- Top 2: WNFL ca. 52,23 m² + Terrasse ca. 9,67 m² + Garten ca. 35,20 m² - 3 Zimmer - EUR 396.000,- Top 3: WNFL ca. 49,08 m² + Terrasse ca. 9,53 m² + Garten ca. 66,88 m² - 3 Zimmer - EUR 455.000,- Top 4: WNFL ca. 47,13 m² + Terrasse ca. 23,15 m² + Garten ca.88,30 m² - 3 Zimmer, Kochnische - EUR 503.000,- 1. OG: Top 5: WNFL ca. 61,19 m² + Balkon ca. 8,47 m² - 4 Zimmer - EUR 381.000,- Top 6: WNFL ca. 64,80 m² + Balkon ca. 10,91 m² - 4 Zimmer - EUR 420.000,- Top 7: WNFL ca. 51,01 m² + Balkon ca. 6,89 m² + Loggia ca. 2,26 m² - 3 Zimmer - EUR 331.000,- Top 8: WNFL ca. 51,61 m² + Balkon ca. 12,27 m² - 3 Zimmer - EUR 330.000,- Top 9: WNFL ca. 62,88 m² + Balkon ca. 13,33 m² - 4 Zimmer - EUR 375.000,- 1.DG: Top 10: WNFL ca. 48,06 m² + Terrasse ca. 15,18 m² + Balkon ca. 8,46 m² - 3 Zimmer - EUR 325.000,- Top 11: WNFL ca. 53,03 m² + Terrasse ca. 7,94 m² + Balkon ca. 14,10 m² - 3 Zimmer - EUR 359.000,- Top 12: WNFL ca. 49,84 m² + Terrasse ca. 3,48 m² + Balkon ca. 6,83 m², Garten ca. 28,48 m² - 3 Zimmer - EUR 316.000,- Top 13: WNFL ca. 49,16 m² + Balkon ca. 13,96 m² - 3 Zimmer - EUR 319.000,- Top 14: WNFL ca. 47,26 m² + Terrasse ca. 9,63 m² Balkon ca. 12,89 m² - 3 Zimmer, Kochnische - EUR 321.000,- 2.DG: Top 15: WNFL ca. 59,07 m² + Terrasse ca. 18,57 m² - 3 Zimmer - EUR 380.000,- Top 16: WNFL ca. 34,70 m² + Terrasse ca. 11,50 m² - 2 Zimmer - EUR 231.000,- Top 17: WNFL ca. 64,24 m² + Terrasse ca. 14,36 m² - 3 Zimmer - EUR 410.000,- Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Finanzierung: Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: -Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%) -fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich. Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.46 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Beim Naherholungsgebiet in Jedlesee in ruhiger Lage gelangt diese generalsanierte Zweizimmer-Wohnung zur Vermietung. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, Wohnküche, Schlafzimmer Kellerabteil Möbliert: Küche inkl. hochwertiger Geräte Garagenabstellplatz bis Autohöhe 1,5m in der Nähe auf Anfrage! Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Lage: Perfekte Lage, gute Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Optimale Verkehrsanbindung: Busverbindungen: 30A, 31A, 32A, 36A, 36B sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Straßenbahn: 30 und 31 ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Wien Seidenstraße Bahnhof in nur 1,2 km - in 4 Autominuten erreichbar. Autobahn: Floridsdorferbrücke in 10 Minuten mit Auto erreichbar. Die Innenstadt ist in nur 20 Minuten öffentlich zu erreichen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 20,00 m² Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

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NEUBAU! ERSTBEZUG! HIER FINDEN SIE IHREN WOHNTRAUM MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG! LEOPOLDAUERSTRASSE - 1210 WIEN Das Objekt wird insgesamt mit 113 WOHNEINHEITEN und 68 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE ausgestattet Alle Einheiten verfügen über einen OPTIMALEN UND MODERNEN GRUNDRISS. TRAUMHAFTES WOHNEN mit hochwertiger Ausstattung. Zum Beispiel ist bereits die KÜCHE FÜR JEDE WOHNUNG mit eingeplant und im Mietpreis enthalten. Die Wohneinheiten variieren von 1 BIS 4 ZIMMER, zwischen 39 UND 86 M² WOHNFLÄCHE, welche allesamt mit einer FREIFLÄCHE (LOGGIA, BALKON, GARTEN ODER TERRASSE) ausgestattet sind. Die Mietdauer ist auf 5 JAHRE befristet. Ein Stellplatz in der HAUSEIGENEN ZWEIGESCHOSSIGEN TIEFGARAGE kann auf Wunsch angemietet werden. FERTIGSTELLUNG: 01.12.2021 AUSSTATTUNGSSTANDARD: * FUSSBODENHEIZUNG * ECHTHOLZPARKETTBODEN * MEHRFACH ISOLIERVERGLASUNG * HAUSEIGENE ZWEIGESCHOSSIGE TIEFGARAGE * VOLL AUSGESTATTETE MODERNE KÜCHE * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG * LIFT * KELLERABTEIL * FAHRRADRAUM & KINDERWAGENABSTELLRAUM * KLEINKINDERSPIELPLATZ AUF DEM ALLGEMEINDACH DIE HIGHLIGHTS FÜR SIE KURZ ZUSAMMENGEFASST: * RUHIGE WOHNATMOSPHÄRE * MODERNER ERSTBEZUG * INKLUSIVE KÜCHE * FREIFLÄCHEN (LOGGIA, BALKON, GARTEN ODER TERRASSE) * TIEFGARAGENPLATZ VERFÜGBAR * BARRIEREFREIHEIT WOHNUNG TOP 89: Die Wohnung mit 80,60 M² WOHNFLÄCHE und 36,43 M² TERRASSE verfügt über folgende Raumaufteilung. * Vorraum/Flur: 7,33 m² * Separates WC: 1,48 m² * Badezimmer: 5,40 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 28,16 m² * Schlafzimmer 1: 12,01 m² * Schlafzimmer 2: 14,15 m² * Schlafzimmer 3: 10,93 m² * Terrasse: 36,43 m² KOSTEN: Miete: € 1.424,85 Euro inkl. BK und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 1 Monatsmiete zzgl. 20% Ust. Mietbeginn: ab 01.12.2021 Befristung: 5 Jahre Mietvertragserrichtungsgebühr: € 120,00 Euro zzgl. 20% Ust. Garagenplatz: € 85,00 zzgl. 20% USt. Motorradstellplatz: € 45,00 zzgl. 20% USt. HINWEIS NEBENKOSTEN: Die Kosten für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM sind im o.g. Mietzins NICHT INKLUDIERT und werden anhand Ihres TATSÄCHLICHEN VERBRAUCHS berechnet. DIE VERKEHRSANBINDUNG GLIEDERT SICH WIE FOLGT: -) Buslinie: 28A und 29A -) U-Bahn: U6 Bahnhof Floridsdorf (ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem Bus) Die Liegenschaft wurde in BELIEBTER LAGE IN 1210 WIEN realisiert. Sämtliche VERSORGUNGSEINRICHTUNGEN für den täglichen Bedarf sind binnen WENIGER MINUTEN gut zu erreichen. Es wird Ihnen hier eine GUTE VERKEHRSANBINDUNG geboten. Insgesamt werden Sie eine HOHE STANDORTQUALITÄT und VIELE FREIZEITGESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN vorfinden. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,00 KWH/M²A, welcher der KLASSE A entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR SERCAN KILIC FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ SUCHKUNDENBETREUUNG Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. NEUBAU! ERSTBEZUG! Hier finden Sie Ihren WOHNTRAUM mit hochwertiger Ausstattung! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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LEO 131 - 1210 Wien - Nähe Theresa-Tauscher-Park und Hans-Hirsch-Park Informationen zum Objekt Es wurden insgesamt 232 top ausgestattete Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 3 Zimmern mit ca. 33 m² bis 83 m² und werden zwischen € 599,00 - und € 1.249,00 vermietet. Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit 120 PKW-Stellplätzen sowie 5 Lade-Stellplätzen für E-Mobilität. Die Kosten dafür betragen € 89,00 inkl. Ust. pro Monat. Die Mietverträge werden für die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Das Gebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Ausstattung - alle Wohnungen sind mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet - Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen - Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 - hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen). - Beschattung je nach Wohnungstyp / Außenrollläden bei Gartenwohnungen, Raffstores in allen anderen Wohnungen, mit Kurbel händisch bedienbar - Video-Gegensprechanlage mit Monitor - Kellerabteile - Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume - Tiefgarage mit 120 Stellplätzen I 5 E-Lade-Stellplätzen I € 89,00 - Waschküche - Raum mit Post-Paketboxen - Aufzug behindertengerecht Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel Gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr , Straßenbahn und Autobus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. U-Bahn Linie U1 (Aderklaaer Straße) sowie S-Bahn (Siemensstraße) sind in wenigen Autobusminuten erreicht. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder Top 94 liegt im 4. Liftstock, ist nord-ostseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt: - Vorzimmer - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Loggia - Schlafzimmer - Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss) - Abstellraum bei der Küche - Loggia nord-ostseitig (ca. 4,06 m²) DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]