Wohnungen in Wien 21.,Floridsdorf

#Terrasse #ruhig

** Ideal für Anleger ** Terasse 15m² ** Wfl. 67m² ** 2 Zimmer ** sehr ruhige Lage ** Raumaufteilung - 2 Zimmer - Wohnküche 27,38m² - Badezimmer 4,32m² - Vorraum 6,28m² - WC 1,40m² - Schlafzimmer 12,12m² - Terrasse 14,96m² Eckdaten Die Wohnung dient dzt. als Vorsorge und ist vermietet. Einnahme : 750 € Mietvertrag bis 14.02.2021 Bk : 160 € Lage - 1210 - sehr gute öffentliche Anbindung - Stadtrand - Bahnanschluss, etc - Schule und Kindergarten sowie Krankenhaus in unmittelbarer Nähe Kaufpreis: € 299.990,00,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.!!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Am Puls der Stadt - WOHNBAU "STAMMERSPLATZL" - PROVISIONSFREI - Heller Wohntraum in toller Lage - Marchfeldkanal - Küche inklusive Direkt am Marchfeldkanal und mitten im Grünen entstand dieses ansprechende Wohnprojekt mit dem gewissen Etwas! Viele Wohneinheiten verfügen über eindrucksvolle Holzdecken die gepaart mit den großzügigen Glasflächen einen Aufenthalt in einem Luxus Ski-Resort vermitteln. Gepaart mit den hochwertigen Bädern sowie außenliegenden Sonnenschutz werden die Wohnungen auch höchsten Ansprüchen gerecht! Die Wohnanlage teilt sich auf 2 Gebäudekörper (Stiege 1 & Stiege 2) auf und verfügt über Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume und Kellerabteile für die jeweiligen Wohnungen. Durch den Personenaufzug wird auch ein barrierefreier Zugang zu den Wohnungen gewährleistet. Die hochwertige Ausstattung besticht vor allem durch folgende Parameter: Pakettböden Fussbodenheizung Balkon/Terrasse/Garten Holz-Alu-Fenster Voll ausgestattete Küchen Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss (teilweise) Eigenes Kellerabteil Die Wohnungen können ab sofort, mit einer Befristung von 10 Jahren, angemietet werden. Wohnung Stiege 2, TOP 13: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,52m2 Wohnfläche, ca. 6,73m² Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Süd/West Ausrichtung. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche 2 Schlafzimmer Bad WC Abstellraum Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zum Balkon (6,73m2). Zur Lage: Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten entfernt. Nahversorger: - G3 Shopping Resort (10 Minuten Fahrzeit) - MERKUR Markt, Hofer, Billa, Bipa, etc. - Gasthäuser/Restaurants, Bäckerei, Cafe`s, uvm. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: - Bus Linie 125 Tilakstraße - 0,18km - Straßenbahn Stammersdorf 30,31 - 0,69km Energieausweis: Stiege 1: Wärmeschutzklasse B, HWB Ref, RK ≤ 34,70 kWh/m²a Stiege 2: Wärmeschutzklasse B, HWB Ref, RK ≤ 35,18 kWh/m²a Kosten: Mietkosten: 999,- Euro inkl. USt und Betriebskosten Kaution: 4 Bruttomonatsmieten MV-Errichtung: 100,- Euro zzgl. 20% USt. Die Anmietung erfolgt PROVISIONSFREI! Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. OHNE PROVISION! Wohnen im Grünen am Marchfeldkanal - "STAMMERSPLATZL"Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Exklusive Wohnungen - ca. 90 Meter von der alten Donau entfernt Die exquisiste Anlage bietet insgesamt nur 11 hochwertig ausgestattete Wohnungen, Exklusive Wohnungen - ca. 90 Meter von der alten Donau entfernt Die exquisiste Anlage bietet insgesamt nur 11 hochwertig ausgestattete Wohnungen, dazu zählen edle Parkettböden, schöne Einbauküchen mit Geräten der Marke Miele, elegante Sanitärräume sowie elektrisch bedienbare Raffstores. Top 2 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird vorab auf 5 Jahre befristet, alle Wohnungen sind ab 01.11.2019 eziehbar. Eine Fußbodenheizung sorgt im Winter für angehemes Wohlfühlklima. Parkplätze können zusätzlich angemietet werden, die monatliche Miete liegt bei € 99,00. Die Anlage besticht durch ruhige Grünlage. Die öffentliche Anbindung ist aufgrund der Nähe zur Bus-Linie 33 A, der U-Bahn sowie S-Bahn hervorragend. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Exklusive 1 bis 3-Zimmer Wohnungen - ca. 90 Meter von der alten Donau entfernt Die exquisiste Anlage bietet insgesamt nur 11 hochwertig ausgestattete Wohnungen, dazu zählen edle Parkettböden, schöne Einbauküchen mit Geräten der Marke Miele, elegante Sanitärräume sowie elektrisch bedienbare Raffstores. Top 1 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon, schönes Schlafzimmer, elegantes Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird vorab auf 5 Jahre befristet, alle Wohnungen sind ab 01.11.2019 beziehbar. Eine Fußbodenheizung sorgt im Winter für angehemes Wohlfühlklima. Parkplätze können zusätzlich angemietet werden, die monatliche Miete liegt bei € 99,00. Die Anlage besticht durch ruhige Grünlage. Die öffentliche Anbindung ist aufgrund der Nähe zur Bus-Linie 33 A, der U-Bahn sowie S-Bahn hervorragend. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Zum Verkauf steht eine nette 2 Zimmer Wohnung (39,34m²) im 2. OG mit Aufzug. Es befindet sich im 21. Gemeindebezirk. Das Haus wurde ca. 1967-1969 erbaut und befindet sich in einen guten Zustand. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: * ein Wohnzimmer ~15,74m² * ein Schlafzimmer ~ 7,83m² * möblierte Kochnische ~ 4,24m² * Vorraum ~ 5,15m² * Abstellraum ~ 2,07m² * Badezimmer mit Badewanne und WC ~ 4,04m² * Kellerabteil ~ 3m². Die Wohnung ist teilmobiliert; Einbauküche Herd, Spiegelschrank, Gaskonfektor sind vorhanden. 1. Betriebskosten: € 65,12,- +10,00% USt 2. Rücklagen: € 42,28,- + 0,00% USt 3. Verwaltungskosten: € 16,38,- +10,00% USt 4. Warmwasser: € 9,42,- +10,00% USt Vorschreibung monatlich: € 142,29,- Lage: Die Wohnung befindet sich in der nähe vom Floridsdorf und der U-Bahn Station U6 (1km entfernt). - Straßenbahnen 2, 25, 26 und Busse 28A,29A in wenige Gehminuten erreichbar; - gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Verkaufspreis: € 178.990,- Betriebskosten inkl. Warmwasser:€ 142,29,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Benes Email: [Email] Mobil: [Tel] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 134.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Exklusive Wohnungen - ca. 90 Meter von der alten Donau entfernt Die exquisiste Anlage bietet insgesamt nur 11 hochwertig ausgestattete Wohnungen, Exklusive Wohnungen - ca. 90 Meter von der alten Donau entfernt Die exquisiste Anlage bietet insgesamt nur 11 hochwertig ausgestattete Wohnungen, dazu zählen edle Parkettböden, schöne Einbauküchen mit Geräten der Marke Miele, elegante Sanitärräume sowie elektrisch bedienbare Raffstores. Top 4 befindet sich im 2. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon, schönes Schlafzimmer, elegantes Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Wc sowie ein praktischer Abstellraum. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird vorab auf 5 Jahre befristet, alle Wohnungen sind ab 01.11.2019 beziehbar. Eine Fußbodenheizung sorgt im Winter für angehemes Wohlfühlklima. Parkplätze können zusätzlich angemietet werden, die monatliche Miete liegt bei € 99,00. Die Anlage besticht durch ruhige Grünlage. Die öffentliche Anbindung ist aufgrund der Nähe zur Bus-Linie 33 A, der U-Bahn sowie S-Bahn hervorragend. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#hell #möbliert

Zur Anzeige kommt eine 55qm große 2-Zimmer-Wohnung in Wien- Stammersdorf, errichtet 1995. Nur 7 Parteien! Hell und freundlich, Wohn-Esszimmer mit kompletter Küche innenhofseitig gelegen, Bad mit Waschmaschine, separater Toilette, Vorzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, teilmöbliert, im 1. Stock ab sofort zu mieten! Anbindung Gegenüber der Endstelle Straßenbahnlinie 31/30, Busanbindung zur U1 (125) und U6 (228), Haltestelle G3-Bus vor der Haustür, Fernbusse ins Weinviertel. Radweg vor der Haustür. Versorgung Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Merkur, Billa, Fachmarktzentrum) fußläufig erreichbar. Heurigenlokale, Wanderweg zum Bisamberg vor der Haustüre. Apotheke, Fachärzte in unmittelbarer Umgebung. Ideal für Paare oder Singels. Nur ernstgemeinte Anfragen, keine Makler! Miete inklusive Betriebskosten und Haushaltsversicherung (kalt): 650 €... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Bitte KEINE Anrufe, aufgrund der gesetzlichen Vorgaben, welche wir zu 100% einhalten, bitten wir um eine Anfrage über den Anfragebutton. Wir danken für Ihr Verständnis. Die Wohnung wird derzeit totalsaniert und steht kurz vor Fertigstellung. Wir vermieten ab sofort diese schöne, neu sanierte und unbefristete 2 Zimmerwohnung. Die Wohnung liegt hofseitig im Erdgeschoss eines schönen Hauses. Sie verfügt über: - Vorzimmer - Küche (vollmöbliert) - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer (mit Dusche) - WC - Kellerabteil Die Küche ist komplett neuwertig und ist mit Geräten Herd, Ofen, sowie Waschbecken, Geschirrspüler, Ober- und Unterkästen und Arbeitsplatte ausgestattet. Die Therme, Böden, WC, Elektro und die Radiatoren wurden neu saniert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Energieausweis Heizwärmebedarfsklasse B dank Fassadendämmung auf beiden Fensterfronten und Einbau von Isolierglasfenstern, ebenso wurde der Lift saniert. In den Zimmern ist Parkettboden gelegt, Badezimmer und Küche sind neu verfliest. Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken, Spiegel und Handtuchtrockner, Duschwand und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist getrennt begehbar. Zu der Wohnung kann ein Autoabstellplatz im Hof dazu gemietet werden. (66,00€/Monat inkl. BK+USt) Öffentliche Nahverkehr: Die Anbindung ist durch die Lage am Floridsdorfer Spitz als sehr gut zu bezeichnen - alle Verkehrsmittel sind innerhalb von höchstens 5 Minuten zu erreichen. Bus: 232, 431, 33A, Am Spitz (rd. 130m) U-Bahn: U6, Floridsdorf (rd. 390m) S-Bahnen: S1-S3, S7, S15, Lokalbahnhof Floridsdorf (rd. 350m) Straßenbahn: 26, Am Spitz (rd. 130m) 25,30, 31 Floridsdorf (rd. 280m) Nahversorgung und Infrastruktur: Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet und fußläufig gegeben. Bäckereien, Drogerien und Supermärkte: rd. 150m, rd. 150m, rd. 240m Banken, Trafiken und Postfilialen: rd. 70m, rd. 90m, rd. 260m Div. ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner rd. 10m, Kinderarzt rd. 140m, Zahnarzt rd. 160m Bei Vertragsabschluss (Schriftform vorausgesetzt) fallen folgende Kosten bar an: 1. Miete 780,59 € Kaution 2.500,00 € Honorar 1.703,16 € Gesamt 4.983,75 € Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird ausdrücklich hingewiesen. Die Liegenschaft auf welcher sich die Wohnung befindet, ist in einer überdurchschnittlich guten Lage und weist eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung, Nahversorgung sowie Infrastruktur auf. Genauere Information können Sie dem beiliegenden Lageprofil entnehmen. Ein Energieausweis der Klasse B, mit einem Heizwärmebedarf von 44,00 kWh/m²a wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ERSTBEZUG! Heller WOHNTRAUM mit Terrasse, Garage und perfekter Infrastruktur. Qualitativ hochwertige Ausstattung, gut durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer sind weitere Highlights dieser spannenden Immobilie. ***PROVIOSIONSFREI!!! ***Direkt vom Bauträger*** Repräsentativ und ansprechend präsentiert sich dieses Wohnjuwel in sehr guter Lage. Die offene und großzügige Raumgestaltung garantiert Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau und den Anspruch an ein modernes Wohnen. Raumaufteilung: +) Vorraum +) Bad + WC +) Wohnküche +) Schlafzimmer +) Terrasse +) ein Platz zum Glücklich sein Einen Autostellplatz kann man für ? 19.910,- erwerben. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange am Markt sein wird. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Sämtliche Öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe. - Autobuslinien 34A (550m), 36A (600m) - U6 Station (2.200m) - Schnellbahn S1/S2 (2.200m) - Airport (25km), ca. 20 Minuten mit dem Auto In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Fitnesscenter, Ärzte, Friseure, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was das Herz begehrt. Die Donau ist praktisch vor der Haustür. Objektnummer: 3679417... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Ideal für Kleinfamilien oder anspruchsvolle Pärchen! Dieses verkehrsgünstig gelegene Objekt mitten im 21. Wiener Gemeindebezirk mit 65 m² bietet ein Platz zum Wohlfühlen! Optimale Raumaufteilung, zentrale Lage, tolle Infrastruktur, helle Wohnräume - das sind nur einige Highlights dieses gemütlichen Refugiums für Paare, Kleinfamilien oder Anleger! PROVIOSIONSFREI! ***Direkt vom Bauträger*** Die offene und großzügige Raumgestaltung garantiert Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau und den Anspruch an ein modernes Wohnen. Die Wohnung beinhaltet: + Vorraum + Küche + Badezimmer + WC + Kinderzimmer + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Loggia + ein Platz zum Glücklich sein Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange am Markt sein wird. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Grósz Nikoletta Immosky Wien. Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Sämtliche Öffentliche Verkehrsverbindungen befinden sich in der Nähe. In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Fitnesscenter, Ärzte, Friseure, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was das Herz begehrt. Die Donau ist praktisch vor der Haustür. Objektnummer: 3679427... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONSFREI - Traumhafter Erstbezug - Küche INKLUSIVE - Ein Wohnerlebnis der Extraklasse - Am Puls der Stadt - WOHNBAU "STAMMERSPLATZL"! Direkt am Marchfeldkanal und mitten im Grünen entstand dieses ansprechende Wohnprojekt mit dem gewissen Etwas! Viele Wohneinheiten verfügen über eindrucksvolle Holzdecken die gepaart mit den großzügigen Glasflächen einen Aufenthalt in einem Luxus Ski-Resort vermitteln. Gepaart mit den hochwertigen Bädern sowie außenliegenden Sonnenschutz werden die Wohnungen auch höchsten Ansprüchen gerecht! Die Wohnanlage teilt sich auf 2 Gebäudekörper (Stiege 1 & Stiege 2) auf und verfügt über Fahrradabstellräume, Kinderwagenabstellräume und Kellerabteile für die jeweiligen Wohnungen. Durch den Personenaufzug wird auch ein barrierefreier Zugang zu den Wohnungen gewährleistet. Die hochwertige Ausstattung besticht vor allem durch folgende Parameter: Pakettböden Fussbodenheizung Balkon/Terrasse/Garten Holz-Alu-Fenster Voll ausgestattete Küchen Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss (teilweise) Eigenes Kellerabteil Die Wohnungen können ab sofort, mit einer Befristung von 10 Jahren, angemietet werden. Wohnung Stiege 2, TOP 21: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 29,32m2 Wohnfläche, ca. 6,57m² Balkon befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Süd/Ost Ausrichtung. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Bad mit WC Abstellraum Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zum Balkon (6,57m2). Zur Lage: Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Minuten entfernt. Nahversorger: - G3 Shopping Resort (10 Minuten Fahrzeit) - MERKUR Markt, Hofer, Billa, Bipa, etc. - Gasthäuser/Restaurants, Bäckerei, Cafe`s, uvm. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: - Bus Linie 125 Tilakstraße - 0,18km - Straßenbahn Stammersdorf 30,31 - 0,69km Energieausweis: Stiege 1: Wärmeschutzklasse B, HWB Ref, RK ≤ 34,70 kWh/m²a Stiege 2: Wärmeschutzklasse B, HWB Ref, RK ≤ 35,18 kWh/m²a Kosten: Mietkosten: 999,- Euro inkl. USt und Betriebskosten Kaution: 4 Bruttomonatsmieten MV-Errichtung: 100,- Euro zzgl. 20% USt. Die Anmietung erfolgt PROVISIONSFREI! Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das müssen Sie gesehen haben. Wohnbauprojekt mit 50 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, U1 & U6 Stationen im Nahbereich, Straßenbahnhaltestelle in Gehweite. In Wien Floridsdorf entstehen, verteilt auf 5 Stockwerke, 50 Vorsorge- und Eigentumswohnungen mit 30 m² bis 74 m², jeweils mit einer privaten Freifläche wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon. Singles und Pärchen, sowie Kleinfamilien können sich in den 2 bzw. 3-Zimmer-Wohnungen gemütlich einrichten. Die kleine Wohnbaugröße sorgt für einen familiären Charakter mit moderner Architektur. Die optimale Infrastruktur ermöglicht es, Erledigungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte usw. in kürzester Zeit, größtenteils fußläufig, zu erreichen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet schnelle Wege, zu jedem Ziel, egal ob in die Wiener Innenstadt, oder zur Erholung an die Alte Donau. Bewohner, die lieber Ihr Auto nutzen, haben die Möglichkeit eines PKW-Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft. DIE HARING GROUP BAUT AUF FITNESS! Bei Kauf einer Wohnung der Haring Group erhalten Sie 2 1-Jahres-Mitgliedschaften im LOVT* geschenkt! — *LOVT - YOUR SPACE FOR FITNESS Das Fitnessstudio der Haring Group. www.lovt.com!... [Mehr]