Wohnungen in Wien 21.,Floridsdorf

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem Neubauprojekt gelangen mehrere schöne Wohnungen zur Vermietung! Auf unserer Projekt-Website www.square21.at finden Sie eine In einem Neubauprojekt gelangen mehrere schöne Wohnungen zur Vermietung! Auf unserer Projekt-Website www.square21.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops mit den jeweiligen Preisen und einen Grundriss-Navigator mit extra Geschossplänen. Dieses eindrucksvolle Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschossen. Die Mietwohnung bietet Ihnen einen sorgfältig geplanten Grundriss und einen umfassenden Lebenskomfort. Zur inkludierten Ausstattung zählt eine qualitativ hochwertige Küche , ein schönes Badezimmer, hochwertige Eichen-Parkettböden und edle Fliesen. Zusätzlich bekommen Sie ein " Kellerabteil" im Erdgeschoss dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine allgemeine Terrasse im 6. Obergeschoss. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Sitzbänke. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 116,54 brutto) sowie Motorrad-Abstellplätze (jeweils monatlich € 55,04) anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der Freisprechanlage empfangen. Alle freien Wohnungen und weiter Informationen zum Gebäude finden Sie auch auf der Website dieses Wohnprojekts unter www.square21.at . Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und das WC sind mit 30x30cm Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Rollos/Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern. Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen Geschirrspüler. Im Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellräume, Kinderwagen-Abstellräume und Müllräume. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind immer die Strom- und Heizkosten. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 21. Bezirk. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Kornhäusl unter Tel. [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH - WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises , zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Stichworte: Nutzfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 48,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien Provision: 5.076,00 € inkl. 20% USt.

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI! Zum Verkauf gelangen 41 derzeit im Bau befindliche 2-4 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen in der Jerusalemgasse nahe der U1 Station Grossfeldsiedlung im 21. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Top 12 (Stiege 2): Eingang/Wohnküche, zwei Zimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Balkon. Austattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Je nach Wohnung erhalten die Fenster entweder Rollläden in den Regelgeschossen sowie Markisen bei den Dachflächenfenstern. Jede Wohnung wird mit einer Fussbodenheizung geheizt. Ein Kellerabteil wird jeder Wohnung zugeordnet. Optional besteht die Möglichkeit auch einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage steht Ihnen ein Spar-Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Grossfeldzentrum mit weiteren Geschäften erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die Buslinien 28A und 29A sowie in ca. 6 Gehminuten die U1 Grossfeldsiedlung. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden. verfügbare Wohnungen: 2 Zimmer - 4 Zimmer [Tel] m²) Stiege 1: EG: Top 1: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 30,46 m² + Terrasse 10,36 m² + Garten 34,23 m², EUR 209.829 Top 2: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 35,83 m² + Terrasse 15,06 m² + Garten 52,42 m² , EUR 267.422 Top 3: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,49 m² + Terrasse 7,92 m² + Garten 34,79 m², EUR 242.029 Top 4: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,71m² + Terrasse 18,03 m² + Garten 18,17 m², EUR 250.219 Top 5: VERKAUFT! Top 6: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,68 m² + Terrasse 9,51 m² + Garten 19,66 m², EUR 223.466 1. Stock: Top 7: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,48 m² + Balkon 6,67 m², EUR 201.232 Top 8: 4 Zimmer, Wohnnutzfläche 59,22 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m², EUR 303.552 Top 9: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 41,82 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m², EUR 222.720 Top 10: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,84 m² + Balkon 6,67 m², EUR 199.696 Top 11: VERKAUFT! Top 12: VERKAUFT! DG 1: Top 13: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,62 m² + Balkon 6,67 m², EUR 202.192 Top 14: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 37,80 m² + Balkon 7,63 m², EUR 193.264 Top 15: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 37,56 m² + Balkon 7,63 m², EUR 196.672 Top 16: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,12 m² + Balkon 6,67 m², EUR 199.072 Top 17: VERKAUFT! Top 18: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 37,68 m² + Balkon 7,63 m², EUR 193.55 DG 2: Top 19: VERKAUFT! Top 20: VERKAUFT! Top 21: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 49,61 m² + Terrasse 7,26 m², EUR 258.864 Stiege 2: EG: Top 1: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,13 m² + Terrasse 7,28 m² + Garten 15,10 m² , EUR 216.370 Top 2: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,48 m² + Terrasse 6,68 m² + Garten 47,48 m² , EUR 247.860 Top 3: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,95 m² + Terrasse ca. 15,32 m² + Garten 57,80 m², EUR 287.308 Top 4: VERKAUFT! Top 5: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 44,63 m² + Terrasse ca. 16,11 m² + Garten 47,13 m², EUR 304.539 1. Stock: Top 6: 4 Zimmer, Wohnnutzfläche 59,04 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m², EUR 303.312 Top 7: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 42,34 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m², EUR 224.640 Top 8: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,77 m² + Balkon 6,67 m², EUR 198.688 Top 9: VERKAUFT! Top 10: 4 Zimmer, Wohnnutzfläche 59,19 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m², EUR 304.944 Top 11: VERKAUFT! DG 1: Top 12: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,01 m² + Balkon 7,63 m², EUR 193.120 Top 13: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,19 m² + Balkon 7,63 m², EUR 197.392 Top 14: VERKAUFT! Top 15: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,01 m² + Balkon 7,63 m², EUR 197.680 Top 16: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,02 m² + Balkon 7,63 m², EUR 194.176 Top 17: VERKAUFT! DG 2: Top 18: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 54,44 m² + 2 Terrassen insg. 13,87 m², EUR 290.808 Top 19: VERKAUFT! Top 20: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 49,41 m² + Terrasse 7,31 m², EUR 257.120 Fertigstellung: Herbst 2019 Provision: provisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 36,46 Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Bilder sind Musterbilder Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem Neubauprojekt gelangen mehrere schöne Wohnungen zur Vermietung! Auf unserer Projekt-Website www.square21.at finden Sie eine In einem Neubauprojekt gelangen mehrere schöne Wohnungen zur Vermietung! Auf unserer Projekt-Website www.square21.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops mit den jeweiligen Preisen und einen Grundriss-Navigator mit extra Geschossplänen. Dieses eindrucksvolle Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschossen. Die Mietwohnung bietet Ihnen einen sorgfältig geplanten Grundriss und einen umfassenden Lebenskomfort. Zur inkludierten Ausstattung zählt eine qualitativ hochwertige Küche , ein schönes Badezimmer, hochwertige Eichen-Parkettböden und edle Fliesen. Zusätzlich bekommen Sie ein " Kellerabteil" im Erdgeschoss dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine allgemeine Terrasse im 6. Obergeschoss. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Sitzbänke. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 116,54 brutto) sowie Motorrad-Abstellplätze (jeweils monatlich € 55,04) anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der Freisprechanlage empfangen. Alle freien Wohnungen und weiter Informationen zum Gebäude finden Sie auch auf der Website dieses Wohnprojekts unter www.square21.at . Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und das WC sind mit 30x30cm Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Rollos/Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern. Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen Geschirrspüler. Im Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellräume, Kinderwagen-Abstellräume und Müllräume. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind immer die Strom- und Heizkosten. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 21. Bezirk. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Kornhäusl unter Tel. [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH - WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises , zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse

Preisinformation: Nettokaltmiete: 613,42 EUR Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 82,79 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,06 m², Bundesland: Wien Provision: 1.854,26 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage und Umfeld Die gegenständliche Liegenschaft liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen Wohngegend zwischen Prager Straße und Neuer Lage und Umfeld Die gegenständliche Liegenschaft liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen Wohngegend zwischen Prager Straße und Neuer Donau. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (BILLA, LIDL, SPAR, DM), eine Apotheke (Humanitas-Apotheke), mehrere Arztpraxen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Stationen der Buslinien 34A und 36A sowie der Straßenbahnlinie 26 befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt, weshalb das Objekt sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist. Auch für den Individualverkehr ist die Lage des Objekts als sehr gut zu bezeichnen. Über die Prager Straße sind die Nordbrücke und die Floridsdorfer Brücke und in weiterer Folge die A22 (Donauufer-Autobahn) und der Gürtel (B221) in Kürze zu erreichen. Die Fahrzeit in das Stadtzentrum (Stephansplatz) beträgt mit dem PKW ca. 20 Minuten. Eines der beliebtesten innerstädtischen Naherholungsgebiete, die Donauinsel, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Objekt und Ausstattung Zum Verkauf gelangt diese moderne, aber adaptierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit schöner Loggia/Terrasse. Sie liegt im zweiten Stock (ohne Lift) eines gepflegten Neubaus (Baujahr 1984/1985) und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 104,8 m² (inkl. ca. 3,8 m² Loggia plus ca. 2 m² Terrasse). Die Terrasse , die Küche und das Wohnzimmer sind nach Süden, die drei Schlafzimmer nach Norden orientiert. Geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Für die Anmietung eines PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gibt es aktuell eine Warteliste. Raumaufteilung Das Objekt bietet eine sehr gute Raumaufteilung. Bei Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in einen Vorraum, der rechter Hand zum separaten WC und zur Küche führt. Gerade vom Vorraum betreten Sie das ca. 27 m² große Wohnzimmer, das sich zur schönen, ca 5,8 m² großen Freifläche (Loggia/Terrasse) öffnet. Linker Hand des Vorraums befindet sich ein großes Schlafzimmer, das mit ca. 21,5 m² Lebensraum verwöhnt. Diesem angeschlossen ist ein kleines Badezimmer, in dem derzeit eine Dusche, ein Waschbecken und ein Spiegelschrank eingebaut sind. Vom Vorraum führt eine massive Treppe in die untere der beiden Wohnebenen: hier finden Sie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer (mit etwa 12,4 m² und 10,1 m²), ein ca. 4,2 m² großes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einen Abstellraum. Resümee EIne moderne 4-Zimmer-Wohnung mit schöner Freifläche. Ruhige, verkehrsgünstige Lage. Gute Infrastruktur. Ideal für größere Familien oder Wohngemeinschaften. Informationen und Besichtigungen Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: nahe Hans-Smital Park, SCN... [Mehr]

Lage: Umgebung Die Lage bietet eine allerbeste Nahversorgung. Die SCN ist Fußläufig in 4 Minuten erreichbar. Supermärkte, Gastronomie, Ärzte, Bildungs- u. Freizeiteinrichtungen Kinos Radfahrwege, Laufstrecken Donauinsel etc.befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Marie Schuller Park ist dierkt vor der Türe. Öffentliche Verkehrsanbindung Der Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf am Spitz ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Dort befinden sich U6, Schnellbahn (S1, S2, S3, S4, S7), Straßenbahnen und Autobusse. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich die Straßenbahnlinie 31, mit der man sich natürlich auch schneller zur U6 bzw. Schnellbahn bringen lassen kann. Nebenbei, extrem rasche Autobahnanbindung A22! Objekt: AUSSTATTUNG Diese kompakte Wohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten Hauses. Die Küche, vor rund 3 Jahren neu gemacht, ist ein von allen Räumen zentral erreichbarer Ort. Daher auch beide Zimmer zentral begehbar! Die Fußböden im Eingangsbereich, der Küche und den Naßräumen sind mit Italienischen Marmorkacheln veredelt. Im Bad - mit einer Dusche ist die Toilette integriert. Das Wohnzimmer ist groß, geräumig und ebenso wie das etwas kleinere Kabinett mit Parkettböden ausgestattet. Gesamt gesehen ein sehr hübsche Wohnung mit gutem Schnitt in guter Lage! Und für Anleger unter Einrechnung der Nebenkosten eine Rendite von ca 3% netto vor Steuern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <250m Polizei <750m Geldautomat <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Lage: Brünner Straße Preisinformation: Nettokaltmiete: 625,00 EUR Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Wien, 7 Etagen Provision: 1.736,95 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Lage: Einzigartiges Wohnbauprojekt direkt bei der U1 Station Leopoldau Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 39,32 m², Gesamtfläche: 46,12 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Lage: Einzigartiges Wohnbauprojekt direkt bei der U1 Station Leopoldau Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 46,37 m², Gesamtfläche: 53,97 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI! Zum Verkauf gelangen 41 derzeit im Bau befindliche 2-4 Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen in der Jerusalemgasse nahe der U1 Station Grossfeldsiedlung im 21. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Top 1 (Stiege 1): Eingang/Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Terrasse/Eigengarten. Austattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Je nach Wohnung erhalten die Fenster entweder Rollläden in den Regelgeschossen sowie Markisen bei den Dachflächenfenstern. Jede Wohnung wird mit einer Fussbodenheizung geheizt. Ein Kellerabteil wird jeder Wohnung zugeordnet. Optional besteht die Möglichkeit auch einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage steht Ihnen ein Spar-Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Grossfeldzentrum mit weiteren Geschäften erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die Buslinien 28A und 29A sowie in ca. 6 Gehminuten die U1 Grossfeldsiedlung. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden. verfügbare Wohnungen: 2 Zimmer - 4 Zimmer [Tel] m²) Stiege 1: EG: Top 1: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 30,46 m² + Terrasse 10,36 m² + Garten 34,23 m², EUR 209.829 Top 2: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 35,83 m² + Terrasse 15,06 m² + Garten 52,42 m² , EUR 267.422 Top 3: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,49 m² + Terrasse 7,92 m² + Garten 34,79 m², EUR 242.029 Top 4: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,71m² + Terrasse 18,03 m² + Garten 18,17 m², EUR 250.219 Top 5: VERKAUFT! Top 6: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,68 m² + Terrasse 9,51 m² + Garten 19,66 m², EUR 223.466 1. Stock: Top 7: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,48 m² + Balkon 6,67 m², EUR 201.232 Top 8: 4 Zimmer, Wohnnutzfläche 59,22 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m², EUR 303.552 Top 9: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 41,82 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m², EUR 222.720 Top 10: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,84 m² + Balkon 6,67 m², EUR 199.696 Top 11: VERKAUFT! Top 12: VERKAUFT! DG 1: Top 13: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,62 m² + Balkon 6,67 m², EUR 202.192 Top 14: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 37,80 m² + Balkon 7,63 m², EUR 193.264 Top 15: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 37,56 m² + Balkon 7,63 m², EUR 196.672 Top 16: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,12 m² + Balkon 6,67 m², EUR 199.072 Top 17: VERKAUFT! Top 18: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 37,68 m² + Balkon 7,63 m², EUR 193.55 DG 2: Top 19: VERKAUFT! Top 20: VERKAUFT! Top 21: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 49,61 m² + Terrasse 7,26 m², EUR 258.864 Stiege 2: EG: Top 1: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,13 m² + Terrasse 7,28 m² + Garten 15,10 m² , EUR 216.370 Top 2: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,48 m² + Terrasse 6,68 m² + Garten 47,48 m² , EUR 247.860 Top 3: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,95 m² + Terrasse ca. 15,32 m² + Garten 57,80 m², EUR 287.308 Top 4: VERKAUFT! Top 5: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 44,63 m² + Terrasse ca. 16,11 m² + Garten 47,13 m², EUR 304.539 1. Stock: Top 6: 4 Zimmer, Wohnnutzfläche 59,04 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m², EUR 303.312 Top 7: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 42,34 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m², EUR 224.640 Top 8: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,77 m² + Balkon 6,67 m², EUR 198.688 Top 9: VERKAUFT! Top 10: 4 Zimmer, Wohnnutzfläche 59,19 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m², EUR 304.944 Top 11: VERKAUFT! DG 1: Top 12: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,01 m² + Balkon 7,63 m², EUR 193.120 Top 13: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,19 m² + Balkon 7,63 m², EUR 197.392 Top 14: VERKAUFT! Top 15: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,01 m² + Balkon 7,63 m², EUR 197.680 Top 16: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,02 m² + Balkon 7,63 m², EUR 194.176 Top 17: VERKAUFT! DG 2: Top 18: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 54,44 m² + 2 Terrassen insg. 13,87 m², EUR 290.808 Top 19: VERKAUFT! Top 20: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 49,41 m² + Terrasse 7,31 m², EUR 257.120 Fertigstellung: Herbst 2019 Provision: provisionsfrei für den Käufer! Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: HWB 36,55 Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Bilder sind Musterbilder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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In einem Neubauprojekt gelangen mehrere schöne Wohnungen zur Vermietung! Auf unserer Projekt-Website www.square21.at finden Sie eine In einem Neubauprojekt gelangen mehrere schöne Wohnungen zur Vermietung! Auf unserer Projekt-Website www.square21.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops mit den jeweiligen Preisen und einen Grundriss-Navigator mit extra Geschossplänen. Dieses eindrucksvolle Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschossen. Die Mietwohnung bietet Ihnen einen sorgfältig geplanten Grundriss und einen umfassenden Lebenskomfort. Zur inkludierten Ausstattung zählt eine qualitativ hochwertige Küche , ein schönes Badezimmer, hochwertige Eichen-Parkettböden und edle Fliesen. Zusätzlich bekommen Sie ein " Kellerabteil" im Erdgeschoss dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine allgemeine Terrasse im 6. Obergeschoss. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Sitzbänke. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 116,54 brutto) sowie Motorrad-Abstellplätze (jeweils monatlich € 55,04) anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der Freisprechanlage empfangen. Alle freien Wohnungen und weiter Informationen zum Gebäude finden Sie auch auf der Website dieses Wohnprojekts unter www.square21.at . Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und das WC sind mit 30x30cm Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Rollos/Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern. Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen Geschirrspüler. Im Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellräume, Kinderwagen-Abstellräume und Müllräume. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind immer die Strom- und Heizkosten. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 21. Bezirk. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Kornhäusl unter Tel. [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH - WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises , zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]