Wohnungen in Wien 21.,Floridsdorf

#Erstbezug

EXKLUSIVE 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit Freiflächen in Jedlesee, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, Bezug ab sofort, auf 10 Jahre befristet zu mieten, Gesamtbel. € 639,71 Nettomiete € 498,23 BK € 83,32 USt € 58,16 HWB-27, fGEE-0,83, ÖRAG IMMOBILIEN Vineta Reitgruber, BA T [Tel], [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am Stadtrand von Wien, in der Jedleseer Straße 75 im 21. Bezirk, entsteht eine Wohnhausanlage mit 49 freifinanzierten Eigentumswohnungen in den Größen zwischen 43m² und 161m². Die komfortablen 2-5-Zimmer Wohnungen verfügen größtenteils über Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Im Wohnhaus befindet sich außerdem eine Tiefgarage mit Einzelparkplätzen zum Preis von je € 20.000,-. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie einen Spielplatz im EG sind ebenfalls vorhanden. In wenigen Gehminuten erreicht man öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Erholungsgebiete Donauinsel und Jedleseer Aupark, wo vielen Freizeitangeboten nachgegangen werden kann. Für die Kleinen befinden sich ein Kindergarten und zwei Volksschulen in der Nähe. Einige Arztpraxen sorgen für die elementare medizinische Nahversorgung. Ausstattung: - 2 Schlafzimmer - Großzügiger, heller Wohn-/ Essbereich mit offener Küche - Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil mit 3,65m² - Abstellraum mit 1,98m² - Große Fensterflächen, helle Räume - 3-fach isolierverglaste Fenster und fortschrittliche Dämmtechnik gewährleisten den Niedrigenergiestandard - Elektrisch bedienbare Außenrollläden - Parkett Eiche-Natur in den Wohnräumen - Feinsteinzeugfliesen in den Nebenräumen - Wohnungseingangstüre: einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung - Fußbodenheizung - Video-Gegensprechanlage - Schlüsselfertige Übergabe der Wohneinheiten - Sat-TV-Anlage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Keine Provision für den Käufer!! Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + Keine Provision für den Käufer!! Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + TOP-Ausstattung + Jede Wohnung mit Freifläche + Gute Anbindung + Nähe Alte Donau und Floridsdorfer Spitz + TOP Preis-Leistungs-Verhältnis! Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen! Worauf warten Sie noch? Wir finden für Sie die passende Wohnung! Einfach anfragen und wir finden die passende Wohnung für Sie und schicken Ihnen Informationsmaterial zu diesem tollen Projekt zu! Ihre neue Wohnung teilt sich in einen geräumigen Vorraumbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur Terrasse hat. TOP-Ausstattung: Hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, 3-Scheiben Isolierverglasung, Klimaanschluss vorbereitet Kaufpreis für Anleger: € 196.000.- netto zzgl. UST (€ 234.000.- brutto) Kaufpreis Eigennutzer: € 216.000.- Wohnfläche: ca. 50,70m² + Terrasse: ca. 8,23m² + Kellerabteil Optional: Garagenplatz gegen Aufpreis Geplante Fertigstellung: Ende 2020 Wohnungsgrößen: von 37m² bis 110m² zzgl. Terrasse/Loggia/Balkon/Garten Kaufpreise: von € 148.000.- bis € 505.000.- Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne umfangreich über dieses tolle Projekt! www.schantl-ith.at We love what we do! Lage: Hier lässt es sich leben! HOT SPOTS: Donauinsel, Floridsdorfer Aupark (ca. 9 Gehminuten), Floridsdorfer Wasserpark (ca. 15 Gehminuten), Alte Donau, Créperie, Floridsdorfer Spitz (ca. 15 Gehminuten) Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine sehr attraktive Lage innerhalb des Donauraums und gewährleistet eine innerstädtische Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, welches durch die U-Bahnlinie U6 (Station Floridsdorf) sowie die Buslinie 34A gegeben ist. Die Wiener Innenstadt ist in 15 Minuten zu erreichen, die Autobahn in 5 Minuten, der Flughafen Wien Schwechat in 25 Minuten. Die Umgebung der "Neuen Donau" bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein aktives Leben: In nur 5 Minuten Fußweg einen Sprung ins Wasser wagen oder kilometerlange Radwege genießen. Die an das Grundstück angrenzenden Grünflächen erfüllen den Traum vom Wohnen im Grünen. In gut erreichbarer Nähe befinden sich viele Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Übersicht öffentliche Anbindungen: Bus 34A + 36A (ca. 6-7 Min. entfernt) Straßenbahn 26 zum Floridsdorfer Bahnhof: U6 + S1 + S2 + S3 + S4 + S7 + S80 + R 7, Straßenbahn 31 22min zum Flughafen Radweg zum Uferweg bzw. nach Floridsdorf vor der Türe!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Keine Provision für den Käufer!! Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + Keine Provision für den Käufer!! Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + TOP-Ausstattung + Jede Wohnung mit Freifläche + Gute Anbindung + Nähe Alte Donau und Floridsdorfer Spitz + TOP Preis-Leistungs-Verhältnis! Dieses Projekt bietet jedem die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen! Worauf warten Sie noch? Wir finden für Sie die passende Wohnung! Einfach anfragen und wir finden die passende Wohnung für Sie und schicken Ihnen Informationsmaterial zu diesem tollen Projekt zu! TOP-Ausstattung: Hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, 3-Scheiben Isolierverglasung Kaufpreis für Anleger: € 197.000.- netto zzgl. UST (€ 236.400.- brutto) Kaufpreis für Eigennutzer: € 219.000.- Wohnfläche: ca. 47m² + Terrasse: ca. 21m² + Garten: ca. 21m² + Kellerabteil Optional: Garagenplatz gegen Aufpreis Geplante Fertigstellung: Ende 2020 Wohnungsgrößen: von 37m² bis 110m² zzgl. Terrasse/Loggia/Balkon/Garten Kaufpreise: von € 148.000.- bis € 505.000.- Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne umfangreich über dieses tolle Projekt! www.schantl-ith.at We love what we do! Lage: Hier lässt es sich leben! HOT SPOTS: Donauinsel, Floridsdorfer Aupark (ca. 9 Gehminuten), Floridsdorfer Wasserpark (ca. 15 Gehminuten), Alte Donau, Créperie, Floridsdorfer Spitz (ca. 15 Gehminuten) Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine sehr attraktive Lage innerhalb des Donauraums und gewährleistet eine innerstädtische Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, welches durch die U-Bahnlinie U6 (Station Floridsdorf) sowie die Buslinie 34A gegeben ist. Die Wiener Innenstadt ist in 15 Minuten zu erreichen, die Autobahn in 5 Minuten, der Flughafen Wien Schwechat in 25 Minuten. Die Umgebung der "Neuen Donau" bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein aktives Leben: In nur 5 Minuten Fußweg einen Sprung ins Wasser wagen oder kilometerlange Radwege genießen. Die an das Grundstück angrenzenden Grünflächen erfüllen den Traum vom Wohnen im Grünen. In gut erreichbarer Nähe befinden sich viele Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Übersicht öffentliche Anbindungen: Bus 34A + 36A (ca. 6-7 Min. entfernt) Straßenbahn 26 zum Floridsdorfer Bahnhof: U6 + S1 + S2 + S3 + S4 + S7 + S80 + R 7, Straßenbahn 31 22min zum Flughafen Radweg zum Uferweg bzw. nach Floridsdorf vor der Türe!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

DG-Wohnung mit 2 Terrassen! 1210 Wien, Brünnerstraße 10 Hier geht's zum 360° Rundgang: DG-Wohnung mit 2 Terrassen! 1210 Wien, Brünnerstraße 10 Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1530499? access Key=5d1c Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Zur Vermietung gelangt diese TOP Dachgeschoß-Maisonettewohnung in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Das Wohnhaus wurde 2012 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und gliedert sich wie folgt: 1. Etage: Vorraum, großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette 2. Etage: großes Schlafzimmer (Elternschlafzimmer) mit direktem Ausgang auf eine weitere Terrasse, Badezimmer mit Wanne und WC. Alle Zimmer sind mit Parketten ausgestattet. Die Bäder und Toiletten sind modern und schön verfliest. Beheizt wird die Wohnung mittels einer HAUSZENTRALHEIZUNG - die Kosten für Warmwasser und Heizung belaufen sich auf monatlich € 97,99. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet. Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, Straßenbahn sowie U-Bahn liegen direkt vor der Haustüre, das Erholungsgebiet "Neue Donau" erreicht man in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad oder in wenigen Gehminuten ebenso zu Fuß. Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten KAUTION 2 Bruttomonatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt. 1x Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweis der letzten 3 Monate Kopie eines Lichtbildausweises Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Keine Provision für den Käufer!! Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + Keine Provision für den Käufer!! Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + TOP-Ausstattung + Jede Wohnung mit Freifläche + Gute Anbindung + Nähe Alte Donau und Floridsdorfer Spitz + TOP Preis-Leistungs-Verhältnis! Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen! Worauf warten Sie noch? Wir finden für Sie die passende Wohnung! Einfach anfragen und wir finden für Sie die passende Wohnung und schicken Ihnen Informationsmaterial zu diesem tollen Projekt zu! TOP-Ausstattung: Hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, 3-Scheiben Isolierverglasung, Klimaanschluss vorbereitet Kaufpreis für Anleger: € 455.000.- netto zzgl. UST (€ 546.000.- brutto) Kaufpreis für Eigennutzer: € 505.000.- Wohnfläche: ca. 110m² + 3 Terrassen: ca. 60m² + Kellerabteil Optional: Garagenplatz gegen Aufpreis Geplante Fertigstellung: Ende 2020 Wohnungsgrößen: von 37m² bis 110m² zzgl. Terrasse/Loggia/Balkon/Garten Kaufpreise: von € 148.000.- bis € 505.000.- Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne umfangreich über dieses tolle Projekt! www.schantl-ith.at We love what we do! Lage: Hier lässt es sich leben! HOT SPOTS: Donauinsel, Floridsdorfer Aupark (ca. 9 Gehminuten), Floridsdorfer Wasserpark (ca. 15 Gehminuten), Alte Donau, Créperie, Floridsdorfer Spitz (ca. 15 Gehminuten) Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine sehr attraktive Lage innerhalb des Donauraums und gewährleistet eine innerstädtische Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, welches durch die U-Bahnlinie U6 (Station Floridsdorf) sowie die Buslinie 34A gegeben ist. Die Wiener Innenstadt ist in 15 Minuten zu erreichen, die Autobahn in 5 Minuten, der Flughafen Wien Schwechat in 25 Minuten. Die Umgebung der "Neuen Donau" bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein aktives Leben: In nur 5 Minuten Fußweg einen Sprung ins Wasser wagen oder kilometerlange Radwege genießen. Die an das Grundstück angrenzenden Grünflächen erfüllen den Traum vom Wohnen im Grünen. In gut erreichbarer Nähe befinden sich viele Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Übersicht öffentliche Anbindungen: Bus 34A + 36A (ca. 6-7 Min. entfernt) Straßenbahn 26 zum Floridsdorfer Bahnhof: U6 + S1 + S2 + S3 + S4 + S7 + S80 + R 7, Straßenbahn 31 22min zum Flughafen Radweg zum Uferweg bzw. nach Floridsdorf vor der Türe!... [Mehr]

Studio with one queen size bed and a chair that can be transformed into a single bed. A brand new kitchen fully equipped, a bathroom with Shower, a toilet. A 30m2 Studio newly renovated with separate kitchan and Bathroom and toilet. A queen size bed, a round table for 2 -3 people to eat or sit together, a 2nd portable bed, which can be transformed into a chair for a third person, if you don't mind sleeping in one room.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt diese ca. 105 m² große 3-Zimmer Neubauwohnung mit einem Süd-Balkon (ca. 44 m²) in sehr guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelegen. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Diese wunderschöne, helle ca. 105 m² große Mietwohnung bietet 3 Zimmer: einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, sowie einen Abstellraum und separates WC. Zusätzlich bietet diese Wohnung einen ca. 44 m² großen Balkon! Die Wohnung wird unmöbliert übergeben! Ausstattung: Alle Räume sind hochwertig ausgestattet: Holzboden in den Zimmern Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung Markenamaturen Balkon mit einmaligem Ausblick Vorbereitung für Klimaanlage Raumaufteilung: Vorraum WC großer Wohnraum mit Balkon offene Küche 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie WM-Anschluss Abstellraum (siehe Plan) Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus mit glatter Fassade. Das Gebäude ist sehr jung; Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem heutigem Standard. Die Energieklasse liegt bei beiden zu nennenden Kennzahlen bei B. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie eine Tiefgarage befinden sich im Gebäude. Ein Garagenplatz kann optional zur Wohnung angemietet werde Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, perfekt gelegenen Gegend im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Promenaden entlang der Alten Donau erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Das Donauzentrum und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Darüber hinaus sind attraktive Restaurants und Lokale in der Nähe. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über nahegelegene U1 Station "Kagran" sehr gut öffentlich angebunden. Von den Haustür brauchen Sie ca.15 Minuten zum Stephansplatz. Über die A22 und A23 gelangen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit ans Ziel. Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl Ust. für diese Mietwohnung beträgt € 1.800,- inkl. Heizung und Warmwasser! Die Anmietung kann ab sofort erfolgen. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren: Tel.: [Tel] [Email] Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Vienna International School Objektnummer: 3838... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Modernes Wohnen am Stammersplatzl! MIETE: Provisionsfreie Neubau-Erstbezugswohnungen In der Stammersdorfer Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Marchfeldkanal und Herresspital Wien vergeben wir, aufgeteilt auf zwei Stiegen zw. 37m2 - 78m2, von 2 bis 3 Zimmer insgesamt 45 Wohnungen mit Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) und 25 Tiefgaragenstellplätzen. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Heuriger Viertel (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 30 und 31 Stammersdorf (zu Fuß in 7 min. erreichbar) mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Leistbares Wohnen -) Erstbezug-Neubau -) Provisionsfrei -) Barrierefrei -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage - 2 min. fußläufig zum Marchfeldkanal -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia) -) Garagenplätze anmietbar Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: -) Fußbodenheizung (betrieben mittels Gaszentralheizung) Abrechnung individuell mit eigenem Heizungszähler je Wohnung -) Sonnenschutz (einbruchhemmende Rolläden im EG, Raffstores im Regelgeschoss, Markisetten im DG) -) Eichenparkett -) moderne Fliesen -) Weiße Innentüren -) hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Hans Grohe" -) vollmöblierte Küche -) Lift -) Kellerabteil -) Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Wohnung Top 18: Die Wohnung mit ca.66,08 m² Wohnfläche zzgl. Loggia ca. 2,52 m² und ca. 2,17 m² Balkon liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 8,14 m² Abstellraum ca. 1,61 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner ca. 5,96 m² separate Toilette ca. 1,73 m² Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 26,49 m² - Zugang zu Loggia und Balkon Schlafzimmer ca. 10,02 m² Schlafzimmer 2 ca. 12,13 m² Loggia ca. 2,52 m² und Balkon ca. 2,17 m² (Nordwest-Ausrichtung) Mietkosten Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 999, Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 4 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Stellplatz: 85, € L-Stellplatz: 100, € XL-Stellplatz: 150, € Ein Stellplatz ist verpflichtend anzumieten. In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -) Einkaufsmöglichkeiten: G3 Shopping Resort Gerasdorf (10 min. mit dem Auto entfernt), Merkur Markt, Hofer -) Ärzte und Apotheken: Krankenhaus Wien-Nord, Apotheke zur heiligen Dreifaltigkeit -) Schulen: Bundesrealgymnasium, Volksschule Stammersdorf -) Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien 30, und 31 Stammersdorf mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 Buslinien 431 und 1010 Stammersdorf Energieausweis: Stiege 1: Wärmeschutzklasse B, HWB 34,70 kWh/m2a Stiege 2: Wärmeschutzklasse B, HWB 35,18 kWh/m2a Gerne steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Brünner Straße, Marchfeldkanal, Herresspital Wien, Gerasdorfer Badeteich, Stammersdorfer Straße Objektnummer: 123684... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten. Die teamneunzehn-Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vorallem im Bereich Neubau, im 21. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Floridsdorf" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die gute öffentliche Anbindung und die reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Floridsdorf". Derzeit haben wir knapp 100 Wohnungen im 21. Bezirk in der Vermarktung. Unsere Projekte erstrecken sich vom Zentrum Floridsdorf bis zur Luxus Lage an der alten Donau. Somit sollte für jeden Suchinteressenten im 21. Bezirk das passende Objekte dabei sein. 1. Projekt LP1: In der nähe der Donau wird bis Sommer 2021 dieses Neubauprojekt auf einem Baurechtsgrund errichtet. Es stehen noch 2-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 125.000, Euro und 3-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 250.000, Euro zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. 2. Projekt FWP: In der nähe der alten Donau wurde dieses Neubauprojekt auf Eigengrund errichtet. Es stehen noch 3-Zimmer Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 399.000, Euro und 4-5 Zimmer Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 649.000, Euro zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgaragekann ein Stellplatz erworben werden. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt. 3.Projekt BS: In der nähe der Brünner Straße wurde dieses Neubauprojekt auf Eigengrund errichtet. Es stehen noch 3-Zimmer Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 379.000, Euro und 4-Zimmer Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 499.000, Euro zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgaragekann ein Stellplatz erworben werden. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt. Ausstattung: Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen: Parkettboden Fliesen in den Nasseinheiten Kunststofffenster mit Sonnenschutz Fußbodenheizung Freifläche (Balkon und Terrassen) Wärmedämmverbundfassade Fahrrad-/Kinderwagenraum Stellplatz in der Tiefgarage Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Fordern Sie die Unterlagen zu den Projekten kostenlos und unverbindlich an! Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfreie 2-Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen ab 125.000, Euro! Donau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Donau, Prager Straße, Denglerpark, Bahnhof Wien Jedlersdorf, Straßenbahn Objektnummer: 123793... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU NAHE DER NEUEN DONAU! Ruheoase, Rückzugsort, qualitative Zeit für sich selbst und die Familie. Die Lage und das Projekt erfüllen genau diese Ansprüche durch individuelle Planung: familiengerechte Wohnräume, Gartenwohnungen sowie großzügig geschnittene Dachgeschosswohnungen. Das angrenzende Naherholungsgebiet Neue Donau lädt auch außerhalb der eigenen vier Wände zu Freizeitaktivitäten ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht in kurzer Zeit das Erreichen von Wiener Knotenpunkten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Schon seit den frühesten Anfängen suchen Menschen die Nähe des Wassers, in der heutigen Zeit wurde dieses Bedürfnis wiederentdeckt. Auch Wien ist hierbei nicht anders: Objektlagen im Umkreis der Neuen Donau sind begehrter denn je und erfreuen sich steigender Beliebtheit. Ist die Lage am Wasser dann auch noch zentral erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur so finden Sie sich in diesem Projekt wieder. Das Wohnhaus besteht aus 2 Stiegen mit 69 Wohnungen und 32 KFZ-Abstellplätzen. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmer auf 38 m2 bis 109 m2 Wohnfläche in ideale Lage mit bester Infrastruktur und attraktiven Außen- anlagen: Jede Wohnung bietet eine Terrasse, Balkon, Loggia oder Gartenanteil. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau - ab Ende 2020 beziehbar! -) hochwertige Ausstattung -) Top Infrastruktur -) tolle Lage (Neue Donau, Donauinsel) -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, ) -) Hauseigene Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben über einen zentralen Gasbrennwertkessel) Kunststofffenster 3-fach Scheibenisolier-verglasung Sonnenschutz (elektrisch bedienbaren Sonnenschutz mittels Screens) Vorbereitungen für eine Klimaanlage in den DG-Wohnungen Parkett: Standard Eiche Natur Gegen Preisausgleich sind weitere Typen und Oberflächen (z.B. Esche, Kirsche, Ahorn oder Nuß) möglich. Fliesen: Boden: Feinsteinzeug-Fliesen, IMOLA AZUMA (60/60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Wandfliesen: keramische Fliesen, IMOLA REFLEX (30x60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Marke Laufen oder Villeroy und Boch Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 214 Die 3-Zimmer Wohnung mit 57,70m² Wohnfläche liegt im 1.OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken Schlafzimmer ca. 10m² Wohnraum mit separater Kochnische ca. 22m2 - Zugang zum Balkon 18,36m² Schlafzimmer ca. 11m² ebenfalls mit Zugang zum Balkon Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 262.400,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 236.160,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: In nur 7 Minuten erreicht man zu Fuß den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt. In bis zu 12 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in 7-9 Minuten die Möbelhäuser Lutz und Möbelix, einen Media Markt, OBI Baumarkt und für Shoppingtouren das SCN Shopping Center Nord. Verkehrsanbindung: Die Autobuslinien 34A und 36A liegen 7 Gehminuten entfernt. Öffentlich ist man zur U6 Station Floridsdorf, zu den Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 und zu den Zügen des Fernverkehrs 18 Minuten unterwegs. Mit dem Auto erreicht man die A22 Donauufer-Autobahn in 6 Minuten, den Flughafen in 22 Minuten. Ein Radweg führt unmittelbar an der Gartensiedlung vorbei nach Floridsdorf oder zum Uferweg der Neuen Donau. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,01 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Neue Donau, Äugelgasse, Nähe Knoten Floridsdorf, Donauinsel, Jedleseer Straße Objektnummer: 123663... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU NAHE DER NEUEN DONAU! Ruheoase, Rückzugsort, qualitative Zeit für sich selbst und die Familie. Die Lage und das Projekt erfüllen genau diese Ansprüche durch individuelle Planung: familiengerechte Wohnräume, Gartenwohnungen sowie großzügig geschnittene Dachgeschosswohnungen. Das angrenzende Naherholungsgebiet Neue Donau lädt auch außerhalb der eigenen vier Wände zu Freizeitaktivitäten ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht in kurzer Zeit das Erreichen von Wiener Knotenpunkten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Schon seit den frühesten Anfängen suchen Menschen die Nähe des Wassers, in der heutigen Zeit wurde dieses Bedürfnis wiederentdeckt. Auch Wien ist hierbei nicht anders: Objektlagen im Umkreis der Neuen Donau sind begehrter denn je und erfreuen sich steigender Beliebtheit. Ist die Lage am Wasser dann auch noch zentral erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur so finden Sie sich in diesem Projekt wieder. Das Wohnhaus besteht aus 2 Stiegen mit 69 Wohnungen und 32 KFZ-Abstellplätzen. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmer auf 38 m2 bis 109 m2 Wohnfläche in ideale Lage mit bester Infrastruktur und attraktiven Außen- anlagen: Jede Wohnung bietet eine Terrasse, Balkon, Loggia oder Gartenanteil. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau - ab Ende 2020 beziehbar! -) hochwertige Ausstattung -) Top Infrastruktur -) tolle Lage (Neue Donau, Donauinsel) -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, ) -) Hauseigene Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben über einen zentralen Gasbrennwertkessel) Kunststofffenster 3-fach Scheibenisolier-verglasung Sonnenschutz (elektrisch bedienbaren Sonnenschutz mittels Screens) Vorbereitungen für eine Klimaanlage in den DG-Wohnungen Parkett: Standard Eiche Natur Gegen Preisausgleich sind weitere Typen und Oberflächen (z.B. Esche, Kirsche, Ahorn oder Nuß) möglich. Fliesen: Boden: Feinsteinzeug-Fliesen, IMOLA AZUMA (60/60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Wandfliesen: keramische Fliesen, IMOLA REFLEX (30x60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Marke Laufen oder Villeroy und Boch Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 114 Die 2-Zimmer Wohnung mit 42,72m² Wohnfläche liegt im 1.OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne, sowie Handwaschbecken und Toilette Wohnraum mit separater Kochnische ca. 23m2 - Zugang zur Loggia 3,88m² und zum Balkon ca. 8,83m² Schlafzimmer ca. 11m² , ebenfalls Zugang zur Loggia Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 195.500,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 175.950,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: In nur 7 Minuten erreicht man zu Fuß den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt. In bis zu 12 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in 7-9 Minuten die Möbelhäuser Lutz und Möbelix, einen Media Markt, OBI Baumarkt und für Shoppingtouren das SCN Shopping Center Nord. Verkehrsanbindung: Die Autobuslinien 34A und 36A liegen 7 Gehminuten entfernt. Öffentlich ist man zur U6 Station Floridsdorf, zu den Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 und zu den Zügen des Fernverkehrs 18 Minuten unterwegs. Mit dem Auto erreicht man die A22 Donauufer-Autobahn in 6 Minuten, den Flughafen in 22 Minuten. Ein Radweg führt unmittelbar an der Gartensiedlung vorbei nach Floridsdorf oder zum Uferweg der Neuen Donau. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,01 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Neue Donau, Äugelgasse, Nähe Knoten Floridsdorf, Donauinsel, Jedleseer Straße Objektnummer: 123660... [Mehr]