Wohnungen in Wien 21.,Floridsdorf

#Genossenschaft #Balkon

NEUBAUWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHE: 2 Wohnungen stehen zur Miete zur Verfügung: 63m² + Balkon - 2 Zimmer - 762,71 € - 21.400€ Finanzierungsbeitrag 65m² + Balkon - 2 Zimmer - 853,51 € - 24.000€ Finanzierungsbeitrag Informationen zum Objekt und Ausstattung: Allgemeinräume: Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum, Kinderspielraum und Kinderspielplatz. Das Wohnhaus wurde als Niedrigenergiehaus (39 kWh/m².a) mit Fernwärmeversorgung errichtet. Lage Die Wohnungen befinden sich in einer guten Verkehrslage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Tel. [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß in einem Neubau in ruhiger Lage. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche Diese charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß in einem Neubau in ruhiger Lage. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche (nur Anschlüsse, die Küche ist nicht Bestandteil des Verkaufes) und Ausgang in den Garten mit überdachter Terrasse. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC. Vom Wohnbereich hat man Ausgang in den ca. 90m² großen Garten und 13,64m² großer Terrasse die teilweise überdacht ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Haus und die Anlage in dem sich die Wohnung befindet ist komplett neu errichtet, die Wohnanlage ist grün und absolut ruhig gelegen. Die Anlage verfügt im Erdgeschoß über einen Gemeinschaftsraum mit Waschküche sowie über eine automatisierte Paket- und Warenzustellungsanlage. Im Zentrum der Anlage befindet sich ein Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste, ein kleiner Outdoorpark mit Rutsche und Kletterseilen und lädt mit diversen Sitzpodesten und Sonnendecks aus Holz zum Verweilen im Grünen ein. Mehrere Wohnungen verfügbar - Ideal auch für Anleger! Virtuelle Rundgang möglich. Klicken Sie hier Lage und Umgebung: Nur wenige Gehminuten vom Marchfeldkanal entfernt, der sich für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge eignet. Zur Schnellbahn Station, Bahnhof Jedlersdorf ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bus, Linie 30A, 31A und 32A befinden sich ebenfalls in der Nähe. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Tel] Lage: Ödenburger Straße, Nähe Bahnhof Jedlersdorf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PENTHOUSE IN TOLLER GRÜNRUHELAGE - WENIGE METER ZUR ALTEN DONAU - TRAUMHAFTER BLICK ÜBER GANZ WIEN - BEZUG FRÜHJAHR 2021 Zum Verkauf gelangt ein exklusives Penthouse mit großzügigen Terrassen auf einem komplett revitalisierten Jahrhundertwende Zinshaus. Die Haus befindet sich direkt am Freiligrathplatz in unverbaubarer Parklage - rund 300 Meter zur Erholungsoase Obere Alte Donau. Die Wohnungsausstattungen entsprechen den höchsten Standards, mit dem Personenaufzug gelangen Sie direkt in Ihre Traumwohnung. LEBEN AM PARK - IM FREIZEITPARADIES ALTE DONAU Das gesamte Penthouse erstreckt sich über eine Wohnebene mit einem herrlichen Ausblick auf die Wiener Skyline und die Wiener Innenstadt. Ausstattung des Penthouses: Wohnfläche 125m² plus zwei Terrassen mit 48m² Außenfläche großzügiger Wohnsalon mit offener Küche 2 oder auf Wunsch 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit kleiner Terrasse, ein weiteres Badezimmer ist vorbereitet Klimaanlage Fussbodenheizung Hauszentralheizung Blick ins Grüne in den Freiligraphpark absolute Grün-Ruhelage Garten im Hof zur Mitbenutzung vorhanden einzigartiger Weitblick von der Wohnung und der Terrasse über ganz Wien Garagenplätze stehen um Eur 99,00 monatlich zur Anmietung vorhanden großes Kellerabteil Umgebung: Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich die Obere Alte Donau mit einem umfangreichen Freizeitangebot. Fußläufig gelangt man zu mehreren Badeanlagen, Freizeitparks und Wassersportplätzen - ebenso ist für kulinarische Verköstigungen durch gute Restaurants gesorgt. Die die Straßenbahnstationen der Linien 2, 25 und 26 und auch die Bushaltestation der Linie 33A sind direkt vor der Türe. In zwei Stationen Entfernung oder 700 Meter zu Fuß liegt die U6-Station Floridsdorf und der S-Bahnhof Wien Floridsdorf. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Wohlgenannt unter der [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Bei Abschluss wird ein Honorar von 3% des Kaufpreises plus Umsatzsteuer verrechnet. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Diese charmante, großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock in einem Neubau in ruhiger Lage. Die Wohnung bietet ein Diese charmante, großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock in einem Neubau in ruhiger Lage. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche (nur Anschlüsse, die Küche ist nicht Bestandteil des Verkaufes). Ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC, sowie ein seperater Abstellraum. Vom Wohnbereich hat man Ausgang auf den ca. 8m² großen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Haus und die Anlage in dem sich die Wohnung befindet ist komplett neu errichtet, die Wohnanlage ist grün und absolut ruhig gelegen. Die Anlage verfügt im Erdgeschoß über einen Gemeinschaftsraum mit Waschküche sowie über eine automatisierte Paket- und Warenzustellungsanlage. Im Zentrum der Anlage befindet sich ein Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste, ein kleiner Outdoorpark mit Rutsche und Kletterseilen und lädt mit diversen Sitzpodesten und Sonnendecks aus Holz zum Verweilen im Grünen ein. Mehrere Wohnungen verfügbar - Ideal auch für Anleger! Virtuelle Rundgang möglich. Klicken Sie hier Lage und Umgebung: Nur wenige Gehminuten vom Marchfeldkanal entfernt, der sich für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge eignet. Zur Schnellbahn Station, Bahnhof Jedlersdorf ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bus, Linie 30A, 31A und 32A befinden sich ebenfalls in der Nähe. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Tel] Lage: Ödenburger Straße, Nähe Bahnhof Jedlersdorf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dachterrassenwohnung Wohnnutzfläche 87,26 m² und Dachterrasse mit 62,77 m² In der Prager Straße 5 - 'Am Spitz' neben Bahnhof Floridsdorf. Bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden: U6, S-Bahn, Straßenbahnlinien 2, 25, 26, Autobuslinie 28A, 29A, 34A in wenige Gehminuten entfernt. Diese Dachterrasse ist wie ein Kinder- und Erwachsenenspielplatz: Sie verfügt über 62 m² - und jeder davon mit einem grandiosen Fernblick - egal wo man steht. Hier ein Plätzchen mit einer vorhandenen Freiluftdusche, dort eines für einen Whirl-Pool, der Logenplatz mit Parkbank am Rande des Abgrundes, Platz ausreichend für 2 Sitzgarnituren - Grillplatz soundso! Nur Fantasie für weiteres muss man mitbringen. Eine Bewässerungsanlage ist auch versteckt - für die Pflanzenfreunde. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock in einem sehr gepflegten Wohnhaus. Das Dachgeschoss wurde 2009 errichtet. Die Wohnung hat keine störenden Schrägwände und Fenster welche eine Lichtflut in die Räume lassen. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar. Großzügige Wohnküche mit 33,60 m² und 2 weitere Zimmer. Bad und getrenntes WC. Austattung: Äusserst gepflegte Parketten in allen Zimmern dreifach verglaste Holzkippfenster Elektrische Außenjalousien - Betrieb mittels Solar-Akkus Beheizung: Gasetagenheizung (Vaillant-Kombitherme) 2 m² Dusche mit verfliestem Sockel GROHE-Designer-Armaturen Die Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet trockenes Kellerabteil Garagenplatz ums Eck günstig zu mieten Monatl. Kosten insgesamt € 277,02 Rücklage: € 74,40 Rücklage Lift: € 8,88 Betriebskostenakonto allgemein: € 151,28 Lift-BK-Akonto: € 24,85 10% USt: € 17,61 Kaufpreis: € 499.000,00 geldlastenfrei Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft 1% + 20 % USt. ALLEINBEAUFTRAGT WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS ZUM AUFTRAGGEBER HIN Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 8241... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG - ANLAGEWOHNUNGEN oder zum selbst bewohnen! Nahe neuem Krankenhaus Nord, Leopoldauer Straße, Siemensstraße 10 Minuten mit Bus nach Floridsdorf Baustart: Dezember 2019 Bezug: Juni 2021 Es entstehen 97 Wohnungen mit 1- 3 Zimmer, mit Balkon/Terrasse/Garten tlw. inkl. PKW-Stellplatz 36 m² - 77 m² Wohnflächen stehen zur Verfügung Eine moderne Küche ist im Kaufpreis inkludiert (nicht verpflichtend). Beim Kaufpreis ist die Ust-Vergütung bereits berücksichtigt! Fotos: Ausstattungsfotos von bereits fertiggestellten Wohnungen. Provisionsfrei, da der Bauträger die Provision übernimmt! Wir übernehmen bei Kauf gerne für Sie die laufende Vermietung! Ansprechperson: Frau Ingrid Stütz-Haunschmid, Tel. [Tel], [Email] Provision: provisionsfrei Objektnummer: 2885/12825... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im neuen Stadtteil "Neu Leopoldau" entstehen auf der Liegenschaft Simmelgasse 1 derzeit 179 freifinanzierte Wohnungen in vier- bis fünfgeschossigen Im neuen Stadtteil "Neu Leopoldau" entstehen auf der Liegenschaft Simmelgasse 1 derzeit 179 freifinanzierte Wohnungen in vier- bis fünfgeschossigen Niedrigenergie-Häusern in Ziegelbauweise. Die vier Wohnhäuser gruppieren sich um den zentralen, großzügigen, begrünten Innenhof. Es werden 87 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet, jede Wohnung verfügt über einen individuellen Freibereich, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. In der Anlage befinden sich außerdem Gemeinschaftsräume, zahlreiche Fahrradabstellräume, sowie ein Kleinkinder- und Jugendspielplatz. Die PKW-Stellplätze können in der unmittelbar benachbarten Wohnsammelgarage angemietet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Verkehrsanbindung Öffentlicher Verkehr: Schnellbahnstation Siemensstraße mit S1, S2 und Regionallinien in kurzen Intervallen über Floridsdorf Richtung Innenstadt oder Richtung Weinviertel/ NÖ, in zehn Minuten fußläufig erreichbar U1 Station Leopoldau in 18 Minuten zum Stephansplatz, rd. 1,5km entfernt Buslinien 36A und 36B deren Linienführung von den Wiener Linien für das neue Quartier adaptiert werden. Ab August 2020 stehen weiters die Buslinien 30A und 32A zur Verfügung. Individualverkehr: A22 (AST Brünner Straße in rd. 2 km) S2/A23 (AST Rautenweg in rd. 6 km)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Diese charmante 4-Zimmer Wohnung bietet Platz für die ganze Familie. Im Vorraum ist Platz für Garderobe, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Diese charmante 4-Zimmer Wohnung bietet Platz für die ganze Familie. Im Vorraum ist Platz für Garderobe, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein tweites seperates WC. Weiterer Stauraum ist im Abstellraum gegeben. Der Wohnbereich bietet eine offene Küche (nur Anschlüsse, die Küche ist nicht Bestandteil des Verkaufes) und Ausgang auf den ca. 12,63m² großen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock. Die Ausrichtung des Wohnzimmers mit Balkon ist Süd/West. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Haus und die Anlage in dem sich die Wohnung befindet ist komplett neu errichtet, die Wohnanlage ist grün und absolut ruhig gelegen. Die Anlage verfügt im Erdgeschoß über einen Gemeinschaftsraum mit Waschküche sowie über eine automatisierte Paket- und Warenzustellungsanlage. Im Zentrum der Anlage befindet sich ein Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste, ein kleiner Outdoorpark mit Rutsche und Kletterseilen und lädt mit diversen Sitzpodesten und Sonnendecks aus Holz zum Verweilen im Grünen ein. Mehrere Wohnungen verfügbar - Ideal auch für Anleger! Virtuelle Rundgang möglich. Klicken Sie hier Lage und Umgebung: Nur wenige Gehminuten vom Marchfeldkanal entfernt, der sich für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge eignet. Zur Schnellbahn Station, Bahnhof Jedlersdorf ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bus, Linie 30A, 31A und 32A befinden sich ebenfalls in der Nähe. Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten? Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung www.accenta-immo.at [Tel] Lage: Ödenburger Straße, Nähe Bahnhof Jedlersdorf... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem schönen Neubauprojekt gelangen mehrere schöne Wohnungen provisionsfrei zur Vermietung! Auf unserer Projekt-Website www.square21.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops mit den jeweiligen Preisen und einen Grundriss-Navigator mit zusätzlichen Geschossplänen. Dieses tolle und moderne Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschossen. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und einen umfassenden Lebenskomfort. Zur inkludierten Ausstattung zählt eine qualitativ hochwertige Küche, ein schönes Badezimmer, hochwertige Eichen-Parkettböden und edle Fliesen. Zusätzlich bekommen Sie ein "Kellerabteil" im Erdgeschoss dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine allgemeine Terrasse im 6. Obergeschoss. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Sitzbänke. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 116,54 brutto) sowie Motorrad-Abstellplätze (jeweils monatlich € 55,04) anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie ganz einfach mit der Freisprechanlage empfangen. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und das WC sind mit 30x30cm Fliesen ausgestattet und die Badewannen sind teilweise mit Duschwänden versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Rollos/Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern. Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen Geschirrspüler. Im Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellräume, Kinderwagen-Abstellräume und Müllräume. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind die Strom- und Heizkosten. Lage Die Wohnungen befinden sich in einer guten Verkehrslage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Sandrell unter Tel. [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Die Wohnungen sind nicht möbliert, sie inkludieren nur die Küchen und die Sanitärausstattungen. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Ausrichtung: Nordosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert

Hausdaten: Repräsentativer Jahrhundertwendebau mit schönem Entrée Wohnung: 2. Stock: 74 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, möblierte, gepflegte Küche, Bad mit Dusche, WC, Vorzimmer Keine Lift-Nutzung! Ausstattung: großteils Parketten in den Wohnräumen, Fliesen in den Naßräumen, Kunststofffenster, Insektenschutznetz bei Fenster, Gasetagenheizung 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/eap4 Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, ist eine Registrierung notwendig (kostenlos und unverbindlich) Energieausweis: HWB-ref: 174,55, Gruppe: E Befristung: 5 Jahre, Verlängerung möglich Gesamtmiete: Euro 790, Nebenkosten bei Abschluß eines Mietvertrages: Kaution: Euro 2.400, , 2 Monatsmieten Provision + 20 % Ust Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com. Ansprechperson: Frau Ingrid Stütz-Haunschmid, Tel. [Tel] Objektnummer: 2885/12814... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Top Infrastruktur, großartige Raumaufteilung und intelligente Raumaufteilung: das sind nur ein paar Highlights dieser besonders hübschen Immobilie. Zum Verkauf kommt diese heimelige Liegenschaft in guter aber ruhiger Lage. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 53m², die sich auf 2 Zimmer erstreckt und sich im 3 Liftstock befindet. Das Haus wurde thermisch saniert, die Fenster wurden 2018 gegen Kunststoff- 3 Fach Verglasungsfesner ersetzt. Die Räume sind getrennt durch das Vorzimmer begehbar und die Küche ist funktionell ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Toilette ist getrennt begehbar. Raumaufteilung + Wohnzimmer + Zimmer 2 + Vorraum + Küche + Badezimmer + Toilette Die Nebenkosten beinhalten Heizkosten, Rep. Rücklage und Betriebskoten und belaufen sich auf ? 274,06. Ein eigenes Kellerabteil mit etwa 4m² gewährt zusätzliche Staufläche und macht dieses Objekt zu einem perfekten Wohnsitz. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wirklich außergewöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Fleischacker Lena, Immosky Wien/Niederösterreich. Schulen: In der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: In der Nähe. Obwohl die Wohnung ruhig in Innenhoflage liegt, ist beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Der Floridsdorfer Spitz mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie der S-Bahn und U6 Stationen sind nur einige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, Tankstelle, Apotheke und die Straßenbahnstation Linie 31. Sowohl der nahgelegene Wasserpark als auch die Donauinsel laden zu Spaziergängen sowie Fahrradtouren ein. In knapp 10 Minuten Fußweg können Restaurantbetriebe, der Floridsdorfer Wasserpark, das Strandbad Angelibad, sowie das Dragonerhäufel 'an der Oberen Alten Donau' erreicht werden. Somit verbindet sich eine gut erreichbare Stadtlage mit Freizeit- und Erholungsspaß im Grünen. Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Wohnobjektes (Interspar, Mc Donalds, Lidl, Apotheke, Hofer). Die Vienna Business School, HAK / HAS Floridsdorf, als auch das Bundesrealgymnasium sind nahe gelegen. Provision: 3% Objektnummer: 4608551... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Im neuen Stadtteil "Neu Leopoldau" entstehen auf der Liegenschaft Simmelgasse 1 derzeit 179 freifinanzierte Wohnungen in vier- bis fünfgeschossigen Niedrigenergie-Häusern in Ziegelbauweise. Die vier Wohnhäuser gruppieren sich um den zentralen, großzügigen, begrünten Innenhof. Es werden derzeit 92 freifinanzierte Mietwohnungen errichtet, jede Wohnung verfügt über einen individuellen Freibereich, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. In der Anlage befinden sich außerdem Gemeinschaftsräume, zahlreiche Fahrradabstellräume, sowie ein Kleinkinder- und Jugendspielplatz. Der Bauplatz liegt zwischen dem zukünftigen Stadtteilpark und einer durchgehenden Freiflächenverbindung zwischen Marchfeldkanal und Alter Donau. Dies bietet vielfältigen Raum für Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Verkehrsanbindung Öffentlicher Verkehr: Schnellbahnstation Siemensstraße mit S1, S2 und Regionallinien in kurzen Intervallen über Floridsdorf Richtung Innenstadt oder Richtung Weinviertel/ NÖ, in zehn Minuten fußläufig erreichbar U1 Station Leopoldau in 18 Minuten zum Stephansplatz, rd. 1,5km entfernt Buslinien 36A und 36B deren Linienführung von den Wiener Linien für das neue Quartier adaptiert werden. Ab August 2020 stehen weiters die Buslinien 30A und 32A zur Verfügung. Individualverkehr: A22 (AST Brünner Straße in rd. 2 km) S2/A23 (AST Rautenweg in rd. 6 km)... [Mehr]