Suchergebnisse für "gottesbichl eckreihenhaus in ruhiger sonniger lage"

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses gut geschnittene Eckreihenhaus, welches viele Möglichkeiten bietet und sich in sonniger, ruhiger Lage in Salzburg-Bergheim befindet, besitzt eine Wohnfläche (ohne Keller) von ca. 122 m² auf insgesamt 3 Ebenen und befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Das Haus kann mit geringem Aufwand von aktuell 3 Schlafzimmern auf 4 Schlafzimmer erweitert werden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Vorraum, eine separate möblierte Küche mit Fenster, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten, ein WC extra mit Fenster und eine Speis. Im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich aktuell ein sehr großes Schlafzimmer - welches aber in 2 einzelne Zimmer aufgeteilt werden kann - ein Kinderzimmer, sowie ein Bad mit Badewanne, WC und Fenster. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres großzügiges Zimmer, welches noch nicht fertiggestellt wurde, sowie ein kleineres Zimmer (ohne Fenster), welches man eventuell als Schrankraum nutzen könnte. Ebenso gibt es im Dachgeschoss ein weiteres Bad mit Badewanne, WC und Fenster (Dachschräge). Das Haus ist großteils unterkellert, unter anderem befindet sich hier der Heizraum, ein Kellerraum der Stauraum bietet, ein Kellerhauptraum und ein Nebenraum. Der großzügige Hauptraum des Kellerbereiches verfügt über einen eigenen Zugang, welcher direkt nach draußen führt und somit als eigener Eingang dienen kann. Denkbar ist aber auch, hier einen schönen Freitzeit- oder Hobbieraum zu gestalten oder Wohnen und Arbeit (durch ev. Nutzung als Büroraum) miteinander zu verbinden. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 248 m². Erbaut wurde das Haus 1962. Beheizt wird das Haus mittels bereits erneuerter Gaszentralheizung. Direkt angrenzend an den Garten des Hauses befindet sich ein Parkplatz. Nahversorger, Banken, Bushaltestelle und vieles mehr befinden sich nur unweit entfernt. Die Stadt Salzburg ist in ca. 10-15 Autominuten zu erreichen. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.69... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eckreihenhaus Gegenständliches 5 Zimmer Eckreihenhaus liegt in ruhiger und sonniger Lage in Taxham, nahe Europark. Platz für die ganze Familie auf vier Etagen: voll unterkellert, Garten mit Terrasse, Garage mit Gartenschuppen. Fakten: - Lage: 5020 Salzburg - Taxham - Grundstückfläche gesamt: ca. 313 m² - Wohnfläche: 117 m² - Zimmer: 5 - Boden: Parkett, Teppich, Fliesen - Erdgeschoß: - Wohnzimmer mit Augang auf die Terrasse - Einbauküche - separates WC - Obergeschoß: - Badezimmer: mit Dusche und WC - 2 Schlafzimmer - Dachgeschoß: - 1 Dachbodenzimmer mit Küchennische - 1 Dachbodenzimmer mit Waschnische - Vollunterkellert - Autoabstellplätze: 1 Garageplatz, 1 Freistellplatz - Gartenschuppen - HWB: 93 kWh/m²a - Baujahr: 1967 - Heizung: Öl - Teils renonvierungsbedürftig - Bezugstermin: ab sofort Lage: Taxham ist ein Salzburger Stadtteil, der im Nordwesten der Landeshauptstadt am Weg von der Stadt zum Schloss Kleßheim liegt. Die Grenzlinie zum benachbarten Stadtteil Maxglan verläuft etwa entlang der Katastralgemeindegrenze Maxglan-Siezenheim II, also entlang der Rosa-Hoffmann-Straße und der Favoritagasse, wobei das östliche Ende der Bolaringsiedlung im Nordosten die Grenze zu Maxglan bildet. Im Nordosten des Stadtteils liegt der 1997 erbaute und 2005 erweiterte Europark, das heute größte Einkaufszentrum Westösterreichs. Eine Volks- und Hauptschule sowie ein sonderpädagogisches Zentrum, zwei pfarrliche Kindergärten, zwei Gemeindekindergärten sowie die Kindergärten im Einkaufszentrum Europark und der Landeskindergarten zeigen, dass hier vor allem Familien mit Kindern wohnen. Direkt neben dem Europark wurde die Haltestelle Salzburg-Taxham Europark der S-Bahn Salzburg errichtet, die derzeit von Zügen der Linie S3 je Fahrtrichtung zwei Mal stündlich sowie von Regionalexpress-Zügen der ÖBB angefahren wird. Weiters ist Taxham durch die Obuslinie 1 sowie die Autobuslinien 20 und 28 mit dem Stadtzentrum verbunden.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein helles Eckreihenhaus in neuwertigem Zustand! Die hier angebotene Liegenschaft eröffnet auf knapp 113 Quadratmetern Wohnfläche und einem schönen Garten reichlich Platz zum Wohlfühlen. Dieses Wohnjuwel gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe Technikraum Offene Wohnküche Großzügige Terrasse Toilette Abstellraum Obergeschoss: Vorraum2 Kinderzimmer Schlafzimmer Badezimmer Genügend Stauraum bietet das Reihenhaus neben den Abstellräumen auch durch die geräumige Gartenhütte! Das Passivhaus in massiver Kreuzlagenvollholzbauweise mit Vollwärmeschutzfassade, besticht vor allem durch seine ausgezeichneten Energiekennzahlen. Darüber hinaus ist ein weiteres Highlight die ausgezeichnete Lage und Infrastruktur. Im Ortszentrum von Traismauer können alle Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs erledigt werden, welches sich nur eine Autominute entfernt befindet. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft eine Bushaltestelle und der Bahnhof von Traismauer ist fußläufig erreichbar. Dem Reihenhaus zugehörig sind zudem 2 Autoabstellplätze. Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer sonnigen Ruhelage in Feldkirch - Nofels, bieten wie hier ein gepflegtes Eckreihenhaus mit einer Wohnnutzfläche von 139 m² zum Kauf an. (Provisionsfrei) Das hell und freundliche Eckreihenhaus wurde im Jahr 2005 errichtet und befindet sich in einer Anlage mit zweimal drei Wohneinheiten. Das auf drei Etagen aufgeteilte Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage und vom Verkehr geschützt. Im Untergeschoss sind die Garderobe, das Gäste WC und der Keller sowie die Garage sind mit direktem Zugang zum Treppenhaus situiert. Im Erdgeschoss befinden sich der Ess-, Koch- und Wohnbereich auf einer geräumigen Wohnfläche von 54 m². Große, raumhohe Fensterverglasungen lassen das Sonnenlicht ungehindert in die Räumlichkeiten einfließen. Im direkten Anschluss zum Wohnzimmer befindet sich die beinahe 15 m² große Terrasse. Sie ist südwestlich ausgerichtet und mit einer 6,5 m breiten Markise versehen. Der Boden ist mit Steinplatten verlegt, wobei der darunterliegende Bereich als trockener, zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte und Ähnlichem dient. Von der Terrasse gelangen Sie über eine Treppe direkt in den privaten Grünbereich. Der seitliche Zugang zum Garten bietet Vorteile, da der Besuch zum Grillfest nicht durch das Haus gehen muss. Dasselbe gilt für Gartenarbeiten. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer situiert. Ebenso besitzt das Badezimmer eine Wanne, eine Dusche und ein Waschbecken mit Verbau und Handtuchwärmer. Ein Balkon mit 10 m² bietet auch hier die Möglichkeit ins Freie, wobei die traumhafte Fernsicht zur Bergwelt genossen werden kann. Den doppelverglasten Fensterfronten dienen Jalousien zur Abschattung. Das Gasbrennwertgerät versorgt die Fußbodenheizung mit Wärme. Ein Schwedenofen sorgt für Wohlfühlwärme in der Übergangszeit. Für ausreichend Warmwasser sorgt eine Solaranlage mit einem 500 L-Boiler, der wahlweise im Sommer auch mit Nachtstrom aufgeheizt werden kann. Für Ihr KFZ steht eine Garage mit elktr. Torantrieb zur Verfügung. Besucherstellplätze sind vorhanden. Durch die grenznahen Lage zum Fürstentum Liechtenstein und der Schweiz, kann diese Immobilie auch für Grenzgänger von Interesse sein. Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle Liegenschaft mit traumhafter Aussichtslage. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Es lohnt sich. .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HIGHLIGHTS: • Aussichtslage • sonnige Lage • Niedrigenergiehaus - sehr energieeffizient • Whirlpool • Parkplatz LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich mitten im Biedermeiertal im Ortsteil Oberpiesting der Gemeinde Waldegg in einer ebenen, sonnigen Lage unweit des Bahnhofs Oberpiesting, der fußläufig erreichbar ist. Aufgrund der Infrastruktur und der schnellen Verkehrsanbindung sowohl Richtung Wien als auch Wiener Neustadt, entwickelt sich diese Region immer mehr zu einem beliebten Zuzugsgebiet. Aus dem nur 4 Autominuten entfernten Markt Piesting erschließen sich gute Bahn- und Busverbindungen sowohl Richtung Wiener Neustadt als auch Wien. In ca. 5 Min. erreichen Sie über einer Schnellstraße die Südautobahn A2, die Stadtgrenze Wien ist ca. 30 Min. Autominuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ( Markt Piesting, Einkaufszentrum Fischapark mit 120 Shops ) sprechen für die gute Infrastruktur dieser Region. Entfernung: Arzt : 890 m Busstation: 240 m Bahnstation: 200 m Kindergarten/ Volkschule: 1900 m Volkschule 1,6 km Supermarkt 1700 m Bildungseinrichtungen: Markt Piesting - Kindergarten/Volksschule/Mittelschule/ Musikschule Waldegg - Volksschule/ Landesberufsschule Waldegg In der Bezirkshauptstadt Wiener Neustand stehen zahlreiche Gymnasien, technischen höheren Schulen und Fachschulen zur Auswahl. Das wunderschöne Erholungsgebiet Biedermeirtal ist eine Topadresse für Wandern, Joggen, Biken. In den Wintermonaten ist das Schneebergland eine beliebte Adresse für Wintersportarten wie Langlaufen, Alpinski oder Rodeln. Das Piestingtal ist vor allem für zahlreiche Ausflugsziele wie die Myrafälle, den Piestingtal- Radweg oder den Naturpark Hohe Wand bekannt. Die Region ist ebenfalls durch die Nähe zu bekannten Thermenanlagen ein beliebtes Ausflugsziel und auch in kultureller Hinsicht hat die Region Wiener Neustadt einiges zu bieten, z.B. die bekannten Raimundspiele. BESCHREIBUNG LIEGENSCHAFT: Die im Jahr 2019 errichtete Reihenhaussiedlung befindet sich in einer naturnahen, sonnigen Wohngegend in der Nähe das Bahnhofs Oberpiesting. Die Anlage besteht aus 11 modernen Reihenhäusern mit eigenen Gärten und Stellplätzen. Die zum Verkauf stehende Liegenschaft ist südseitig orientiert und bietet durch die Ausrichtung des Gartens ins Freie die weitmöglichste Privatsphäre in der Anlage. Der dazugehörige Parkplatz wurde vor der Hausanlage errichtet und ist fußläufig nur einige Meter entfernt. Die meisten Häuser verfügen über 120 m² Wohnfläche, dieses Haus bietet ca. 140 m² Wohnfläche, die sich über 2 Etagen erstreckt. Das Haus wurde von den Eigentümern im Jahr 2020 vom Bauträger übernommen und bezogen. Das Objekt ist neuwertig, gerne stelle ich Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage zur Verfügung. Bauinformationen: • Wände EG - Ziegel oder Stahlbeton- und Fertigteilwände beidseitig verputzt mit Wärmedämmverbundssystem • Luftwärmepumpe - die Beheizung erfolgt mittels Fussbodenheizung • Kunststofffenster und Türen mit 3-facher Isolierverglasung inkl. Raffstores • folierte Fenster Richtung Nord - Sichtschutz • Sickerbetonwand im Garten - kein Stauwasser Das Haus ist über einen kurzen Fußweg erreichbar, der Eingangsbereich ist überdacht und mit modernen Holzelementen versehen. Das Objekt ist nicht unterkellert, im Garten wurde zusätzlich eine Gartenhütte von ca. 3 m² errichtet. Der seitliche Zugang zum Garten inkl. Hütte ist überdacht und beträgt. inkl. Hütte ca. 14 m². Im Garten wurde eine großzügige WPC-Terrasse errichtet, der darauf im Jahr 2021 installierte Whirlpool inkl. Technik im Wert von 16.500 € ist im Preis inkludiert. Aufteilung: Erdgeschoß : ca. 70 m² • 1 heller Vorraum mit Garderobe • 1 Badezimmer - mit Dusch, Waschbecken und WC • zusätzlicher Raum, der aktuell als Waschküche genutzt wird • 1 vollausgestattete Küche (Anschaffungspreis 15.000 € ohne Elektrogeräte, ohne Waschbecken) wird dem Käufer überlassen. Lediglich der Kühlschrank und der Backofen sind nicht im Kaufpreis inkludiert • 1 Schlafzimmer • 1 großzügiger Stauraum unter der Stiege Die sonnige Terrasse ist direkt vom Küchen-Essbereich begehbar und bietet einen freien Blick ins Grüne. Durch die vorteilhafte Ausrichtung kann man die Sonne bis in die Spätabendstunden genießen. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster zum Eingangsbereich im EG und OG wurden mit einer speziellen Folie beschichtet, die auch im Schlafbereich die gewünschte Privatsphäre garantiert. Obergeschoß: ca. 70 m² • 1 nordseitig orientiertes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank • 1 geräumiges, helles Badezimmer mit Tageslicht • 1 großes Zimmer über 30 m², das unproblematisch wie ursprünglich geplant in 2 Schlafräume wieder umgebaut werden kann. • 1 Abstellraum • 1 separates WC • 1 Vorraum Monatliche Kosten: Stromkosten inkl. Heizkosten und Whirlpoolenergiekosten ca. 174 € monatlich Betriebskosten inkl. Ust. betragen insgesamt 271,24 € - Vorschreibung ab Januar 2023 Die Betriebskosten inkludieren zusätzlich: Instandhaltungskosten von 32,32 € Verwaltungshonorar der HV von 44,68 € Kosten Parkplatz inkl. Rücklage 20,43 € Der Energieausweis wurde bereits vom Eigentümer vorgelegt. Die energieeffiziente Bauweise und die guten Dämmwerte garantieren eine kostengünstige Heizkosten des Objektes. Energieausweis: HWB: 35, 2 Klasse B fg EE 0,70 Klasse A+ KAUFKONDITIONEN: Das Objekt ist aktuell noch bewohnt. Um die Privatsphäre der Eigentümer weiterhin zu bewahren, möchten wir Sie höflichst bitten, die Liegenschaft ausschließlich im Rahmen eines vorab vereinbarten Termines aufzusuchen. Gerne biete ich Ihnen nach dem ersten telefonischen Kontakt einen individuellen Besichtigungstermin an. Auf unserer Homepage [Externer Link entfernt] steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6180 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Frau Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail jederzeit unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 35,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einteilung: Im Eingangsbereich befindet sich der Flur mit Garderobennische. Von dort aus gelangt man direkt in die Stube mit Küche. Über die Stiegen erreicht man den Flur im ersten Stock wo sich die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken befinden. Durch eine Tür im EG geht es in den Keller. Hier befindet sich der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und der gesamten Haustechnik. Die drei anderen Räume, können als Lager/Büro oder Werkstatt genutzt werden. Technik: Fußbodenheizung: im gesamten Wohnbereich TV und Internet: 500 Mbit/s sofort, 1Gbit/s binnen 1 Monat möglich, Angaben laut Anbieter Kabelanschlüsse: befinden sich in der Stube, Schlafzimmer, Kinderzimmern und in einem Kellerraum Netzwerk: 2 Netzwerkanschlüsse in der Stube, Technikraum und einem Raum im Keller mit Hub wie Leerrohre für Netzwerkleitungen für die Kinderzimmer und Schlafzimmer sind vorhanden. Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung Beleuchtung: Deckenspots mit LED (Stube, Küche, Gäste WC, Flur, Eingangsbereich, Bad) Spülmaschine mit Warmwasseranschluss (Warmwasser kommt im Sommer zu 100% von der Sonne) Gastherme mit Brennwerttechnik Kombie Pufferspeicher für Heizung und Warmwasser wird von Solaranlage und Gastherme geladen. Solaranlage deckt ca. 30% des Energiebedarfs zur Warmwasser-, und Heizungswärmerzeugung. Im Technikraum sind schon Leerrohre vorhanden, welche auf das Dach gehen (für eine eventuell zukünftige PV Anlage vorinstalliert) Im Carport befindet sich ein Anschluss für eine zukünftige Autoladestation. Verfügbarkeit: ab September 2023 Ort: 6800 Feldkirch Preis nach Vereinbarung... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Eckreihenhaus mit herrlichem Außenbereich Gegenständliches 4 Zimmer Eckreihenhaus liegt in ruhiger und sonniger Lage in Taxham, nahe Europark. Platz für die ganze Familie auf drei Etagen: voll unterkellert, Garten mit Terrasse, Gartenschuppen, Vorplatz mit Häuschen. Fakten: - Lage: 5020 Salzburg - Taxham - Grundstückfläche gesamt: ca. 299 m² - Wohnfläche: ca. 130 m² - Terrasse: ca. 30,00 m² - Zimmer: 4 - Boden: Parkett / Teppich - 1 Badezimmer: mit Wanne, WC und Bidet - 1 Gäste WC - Vollunterkellert - Autoabstellplätze: 2x vorhanden - Gartenhütte - Eingang auch über Garten - Eingang in Keller über Garten - HWB: wird nachgereicht - Heizung: Fernwärme - Baujahr: 1979 - Teils renovierungsbefürftig - Bezugstermin: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das neuwertige und absolut ruhig gelegene Eckreihenhaus befindet sich in direkter Nähe zur Salzach und ist somit in bester Lage situiert. Über einen einladenden Vorgarten, oder direkt von der Tiefgarage aus, gelangt man in das großzügig gestaltete Eckreihenhaus. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet Platz für die ganze Familie. Über den Eingangsbereich gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches zum gemütlichen verweilen einlädt. Ein zusätzliches Highlight des Eckreihenhauses stellt der eigene, überdurchschnittlich große und wunderschöne Garten dar. Die separate Küche mit Essplatz und Blick in den Garten lässt Hobbyköche aufblühen. Im Obergeschoss sind gleich 3 Schlafzimmer samt Bad mit Badewanne und Gästetoilette situiert. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Das neuwertige und absolut ruhig gelegene Eckreihenhaus befindet sich in direkter Nähe zur Salzach und ist somit in bester Lage situiert. Über einen einladenden Vorgarten, oder direkt von der Tiefgarage aus, gelangt man in das großzügig gestaltete Eckreihenhaus. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet Platz für die ganze Familie. Über den Eingangsbereich gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches zum gemütlichen verweilen einlädt. Ein zusätzliches Highlight des Eckreihenhauses stellt der eigene, überdurchschnittlich große und wunderschöne Garten dar. Die separate Küche mit Essplatz und Blick in den Garten lässt Hobbyköche aufblühen. Im Obergeschoss sind gleich 3 Schlafzimmer samt Bad mit Badewanne und Gästetoilette situiert. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Ruhig und dennoch zentral liegt die verkaufsgegenständliche Liegenschaft im beliebten Salzburger Stadtteil Salzburg Süd. Durch die Nähe zur historischen Altstadt, zahlreichen wunderschönen Parks und der Hellbrunner-Allee, gehört diese Lage zu den begehrtesten Salzburgs. Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten verbindet dieser Stadtteil und bietet daher hohe Lebensqualität. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad entlang der Salzach die Altstadt, was ein Plus dieses Eckreihenhauses darstellt. Auch das nahegelegene Freizeitzentrum mit Freibad lädt im Sommer zum Erholen ein. Das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ist groß und auch fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Ärzte gut erreichbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Seekirchen bei Kraiham entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, bestehend aus 4 Reihenhäusern, 2 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus. Idyllisch im ländlichen Raum zwischen der Stadt Salzburg und dem Trumer Seengebiet, auf einem Plateau gelegen, bieten sich unzählige Möglichkeiten für die gesamte Familie. Mein neues Zuhause Schön gelegen, auf einem Plateau mit traumhaftem Blick auf die Salzburger Alpen, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt für unabhängige und naturverbundene Individualisten. Mein eigenes Grundstück Alle Häuser stehen auf einem eigenen Grundstück, das Eigentumsrecht wird für jeden Käufer extra im Grundbuch eingetragen. Dadurch genießen alle Käufer die maximale Entscheidungsfreiheit auf ihrem Grundstück. Meine nachhaltige und unabhängige Heizungslösung Alle Gebäude verfügen über eine hochwärmegedämmte Gebäudehülle nach modernsten Standards. Die Kombination einer effizienten Wärmepumpe mit Tiefenbohrung mit der In Seekirchen bei Kraiham entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, bestehend aus 4 Reihenhäusern, 2 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus. Idyllisch im ländlichen Raum zwischen der Stadt Salzburg und dem Trumer Seengebiet, auf einem Plateau gelegen, bieten sich unzählige Möglichkeiten für die gesamte Familie. Mein neues Zuhause Schön gelegen, auf einem Plateau mit traumhaftem Blick auf die Salzburger Alpen, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt für unabhängige und naturverbundene Individualisten. Mein eigenes Grundstück Alle Häuser stehen auf einem eigenen Grundstück, das Eigentumsrecht wird für jeden Käufer extra im Grundbuch eingetragen. Dadurch genießen alle Käufer die maximale Entscheidungsfreiheit auf ihrem Grundstück. Meine nachhaltige und unabhängige Heizungslösung Alle Gebäude verfügen über eine hochwärmegedämmte Gebäudehülle nach modernsten Standards. Die Kombination einer effizienten Wärmepumpe mit Tiefenbohrung mit der eigene Photovoltaikanlage schafft eine unabhängige und nachhaltige Heizungslösung. Der Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, einen Holzofen einzubauen, welcher zusätzlich zur Wärme auch ein gemütliches Ambiente schafft Meine niedrigen Betriebskosten Durch die Umsetzung des Projekts im Realeigentum können die Betriebskosten niedrig gehalten werden. Es gibt beispielsweise keine Hausverwaltung und keine Verpflichtung zur Zahlung einer Rücklage. Durch die effiziente Heizungslösung in Kombination mit der hochwertigen Gebäudehülle werden außerdem die Heizkosten niedrig gehalten. Das nach Süd West ausgerichtete Eck Reihenhaus hat eine Wohnfläche von 92,89m² und befindet sich auf einer 255m² großen Grundstücksfläche im Realeigentum. Entspannen Sie mit Familie und Freunden auf der 17,08m² Terrasse oder gestalten Sie aktiv Ihren 148m² großen Garten. 4 schön geschnittene Zimmer bieten viel Platz für Ihre Familie. Ein 37,41m² großer Wohn-Essbereich mit Kamin, laden zu gemütlichen Kochabenden ein. Im Obergeschoß überzeugen das großzügige Elternschlafzimmer und 2 weitere Schlafräume sowie ein 8,76m² großer Balkon. Schaffen Sie sich Ihre eigene Wellnessoase in dem hellen Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Erfüllen Sie sich den Traum eines großzügigen Hobbyraums im zusätzlichen Kellergeschoß mit 46,56m² Fläche. Dem Haus sind 1 Carport sowie 1 Außenstellplatz zugewiesen. Bitte beachten Sie den besonders attraktiven pro Quadratmeter von € 4.833,30 HWB 45 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kraiham gehört zur Klimabündnis Gemeinde Seekirchen. Es befindet sich im Salzburger Seenland und liegt 15 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Das Trumer Seengebiet lädt mit seinen unzähligen Rad- und Wanderwegen zur aktiven Erholung für die ganze Familie ein. Für Wassersportbegeisterte sind Action und Spaß beim Standup Paddeln auf der Fischach garantiert. Auch Kulturbegeisterte und/oder Shopping-Enthusiasten kommen, dank der Stadtnähe, voll auf Ihre Kosten. Die Stadt Seekirchen am Wallersee hat eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Schulzentrum, Nachmittagsbetreuung an Schulen und Kindergärten, Ärzte und Gesundheitszentrum sowie in naher Zukunft die Bezirkshauptmannschaft Salzburg Umgebung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Seekirchen bei Kraiham entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, bestehend aus 4 Reihenhäusern, 2 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus. Idyllisch im ländlichen Raum zwischen der Stadt Salzburg und dem Trumer Seengebiet, auf einem Plateau gelegen, bieten sich unzählige Möglichkeiten für die gesamte Familie. Mein neues Zuhause Schön gelegen, auf einem Plateau mit traumhaftem Blick auf die Salzburger Alpen, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt für unabhängige und naturverbundene Individualisten. Mein eigenes Grundstück Alle Häuser stehen auf einem eigenen Grundstück, das Eigentumsrecht wird für jeden Käufer extra im Grundbuch eingetragen. Dadurch genießen alle Käufer die maximale Entscheidungsfreiheit auf ihrem Grundstück. Meine nachhaltige und unabhängige Heizungslösung Alle Gebäude verfügen über eine hochwärmegedämmte Gebäudehülle nach modernsten Standards. Die Kombination einer effizienten Wärmepumpe mit Tiefenbohrung mit der In Seekirchen bei Kraiham entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, bestehend aus 4 Reihenhäusern, 2 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus. Idyllisch im ländlichen Raum zwischen der Stadt Salzburg und dem Trumer Seengebiet, auf einem Plateau gelegen, bieten sich unzählige Möglichkeiten für die gesamte Familie. Mein neues Zuhause Schön gelegen, auf einem Plateau mit traumhaftem Blick auf die Salzburger Alpen, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt für unabhängige und naturverbundene Individualisten. Mein eigenes Grundstück Alle Häuser stehen auf einem eigenen Grundstück, das Eigentumsrecht wird für jeden Käufer extra im Grundbuch eingetragen. Dadurch genießen alle Käufer die maximale Entscheidungsfreiheit auf ihrem Grundstück. Meine nachhaltige und unabhängige Heizungslösung Alle Gebäude verfügen über eine hochwärmegedämmte Gebäudehülle nach modernsten Standards. Die Kombination einer effizienten Wärmepumpe mit Tiefenbohrung mit der eigene Photovoltaikanlage schafft eine unabhängige und nachhaltige Heizungslösung. Der Kaminanschluss bietet die Möglichkeit, einen Holzofen einzubauen, welcher zusätzlich zur Wärme auch ein gemütliches Ambiente schafft Meine niedrigen Betriebskosten Durch die Umsetzung des Projekts im Realeigentum können die Betriebskosten niedrig gehalten werden. Es gibt beispielsweise keine Hausverwaltung und keine Verpflichtung zur Zahlung einer Rücklage. Durch die effiziente Heizungslösung in Kombination mit der hochwertigen Gebäudehülle werden außerdem die Heizkosten niedrig gehalten. Das nach Süd West ausgerichtete Eck Reihenhaus hat eine Wohnfläche von 92,89m² und befindet sich auf einer 270m² großen Grundstücksfläche im Realeigentum. Entspannen Sie mit Familie und Freunden auf der 17,08m² Terrasse oder gestalten Sie aktiv Ihren 140m² großen Garten. 4 schön geschnittene Zimmer im Erdgeschoß und im Obergeschoß bieten viel Platz für Ihre Familie: Ein 37,41m² großer Wohn-Essbereich mit Kamin, laden zu gemütlichen Kochabenden ein. Im Obergeschoß überzeugen das großzügige Elternschlafzimmer und 2 weitere Schlafräume sowie ein 8,76m² großer Balkon. Schaffen Sie sich Ihre eigene Wellnessoase in dem hellen Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Erfüllen Sie sich den Traum eines großzügigen Hobbyraums im zusätzlichen Kellergeschoß mit 46,56m² Fläche. Dem Haus sind 1 Carport sowie 1 Außenstellplatz zugewiesen. HWB 47 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kraiham gehört zur Klimabündnis Gemeinde Seekirchen. Es befindet sich im Salzburger Seenland und liegt 15 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Das Trumer Seengebiet lädt mit seinen unzähligen Rad- und Wanderwegen zur aktiven Erholung für die ganze Familie ein. Für Wassersportbegeisterte sind Action und Spaß beim Standup Paddeln auf der Fischach garantiert. Auch Kulturbegeisterte und/oder Shopping-Enthusiasten kommen, dank der Stadtnähe, voll auf Ihre Kosten. Die Stadt Seekirchen am Wallersee hat eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Schulzentrum, Nachmittagsbetreuung an Schulen und Kindergärten, Ärzte und Gesundheitszentrum sowie in naher Zukunft die Bezirkshauptmannschaft Salzburg Umgebung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Im beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Itzling kommt ein renovierungsbedürftiges Eckreihenhaus mit großen Garten zum Verkauf. Das in die Jahre gekommene Haus ist voll unterkellert. Es verfügt über ein Erdgeschoß, Obergeschoß und ausbaufähiges Dachgeschoß. Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus - als Eigentümer erhalten Sie eine Ausnahmegenehmigung oder es besteht die Möglichkeit seitlich von Eckreihenhaus auf dem eigenen Grundstück Parkplätze zu errichten. Lage: Äußerst zentrale Lage. Diese Immobilie in ruhiger Lage ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Einkaufszentren, Ärzte, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Keller: 3 Räume EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche OG: 3 Schlafzimmer DG: 1 Wohnraum... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Obertrum wartet ein schönes Zuhause auf Sie. Dieses gepflegte und urgemütliche Eckreihenhaus besticht durch die ruhige Lage und dem Garten mit einer außergewöhnlichen großen Sonnenterrasse, den elektrischen Rollos, der elektrischen Markise und des schönen Kachelofens. Auf 2 Etagen befinden sich 3 Schlafzimmern, 1 Bad, 1 Gäste-Wc , einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem Essbereich und mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche. Diese Immobilie bietet extrem viel Platz auch durch das dazu gehörende Doppelcarport. In Sonnenlage und in unmittelbarer Nähe der Gemeinde Obertrum, wurde dieses Eckreihenhaus 1992 errichtet. Lage: Nach Süden ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen , Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nahe des Ortszentrums. Ausstattung: Großer Keller Erdgeschoß: 1Wohnzimmer mit Kachelofen, Großzügiger Eingangsbereich mit extra Toilette, Einbauküche Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Badewanne Ausbaufähiger Dachboden... [Mehr]