provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 21.,Floridsdorf

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Wir bieten hier eine sehr schicke 2- Zimmer-Garten-Wohnung, die erst 2020 erbaut wurde. Perfekt geeignet ist diese für Singles oder Pärchen mit gehobenen Ansprüchen. Im gesamten Gebäude wohnen nur insgesamt 8 Parteien, demnach ist das Wohnhaus sehr familiär. Diese Gartenwohnung bietet ein knapp 28m2 großes Wohnzimmer, eine angrenzende vollausgestattete, moderne Küche, ein Schlafzimmer (11m2) mit Duschbad samt Fenster en suite, ein WC ebenfalls mit Fenster und Hand-Waschbecken im Eingangsbereich, einen Abstellraum und ein Kellerabteil. Im Keller, der mit dem Aufzug erreichbar ist, befindet sich außerdem ein Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum sowie ein großer Fitnessraum, dessen Geräte allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Das Highlight dieser Wohnung ist sicher die 10m2 große Terrasse, und der rund um die Wohnung angelegte,150m2 große Garten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Die Highlights auf einen Blick wohnen im Grünen hoher Wohnkomfort hoher Erholungs- und Freizeitfaktor Fitnessraum im Haus Fußbodenheizung Echtholzparkett in Wohnzimmer und Schlafzimmer großformatige Bodenfliesen in den anderen Räumen moderne Küche modernes Bad mit Fenster Was Sie wissen sollten Kleinere Haustiere sind herzlich willkommen, selbstverständlich auch Hunde und Katzen. Sollten durch Ihre Tiere Abnützungen oder Beschädigungen über das normale Maß hinausgehen, müssen diese von Ihnen bei Rückgabe der Wohnung saniert werden. Die Vermieterin verlangt bei Abgabe eines Mietanbotes eine Selbstauskunft inkl. Angabe des/der bisherigen Vermieter: in und des Arbeit/Dienstgebers sowie einen Einkommensnachweis der letzten 3 Monate oder gleichwertig. Bei EU-Ausländern zusätzlich die Kopie des Reisepasses und die Aufenthaltsgenehmigung. Vor Mietbeginn sind 3 Monatsmieten Kaution zu hinterlegen (Bar oder Überweisung) sowie die 1. Miete im voraus zu bezahlen. Maklerprovision ist keine fällig! Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit. Ich stehe Ihnen auch zu Tagesrandzeiten, oder am Wochenende zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Da die Wohnung noch vermietet ist, ist die erste Besichtigungsmöglichkeit mit Einzelterminen am Samstag, dem 1.Februarr 2025 in der Zeit von 13: 00 Uhr bis 15: 00 Uhr! Diese 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in ruhiger Lage, im 21ten Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 2.Liftstock. Weitere Infos über das Wohnen "Am Park", einer der modernsten und nachhaltigsten Wohnparks Wiens, finden Sie unter: https://poldineampark.wien/selma Die Raumaufteilung: Eingangsbereich; WC mit Waschbecken; Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß; offener Küche-Wohnbereich mit Ausgang auf den ca. 10m² großen, südostseitig ausgerichteten Balkon; Schlafzimmer mit kleinem Schrank-/Abstellraum. Top Features: · Großzügige Raumhöhe von ca.2,80m · Hohe Türen mit ca.2,20m · Fußbodenheizung sowie Warmwasseraufbereitung über Fernwärme · Parkettböden in den Wohnräumen · Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen · Bodentiefe Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit 3-Scheiben-Isolierverglasung · Holzfaltschiebeläden bzw. Holzklappläden als Sonnenschutz, bei Balkonen außenliegendes Sonnenschutzrollo · Großzügige Badewanne Sonstiges: · Der quartierübergreifende Teens Club mit Freibereich · Waschküche mit angrenzender Lounge · Zweigeschossiger Gemeinschaftsraum samt Küche und großzügiger Terrasse · Tiefgarage, die alle Häuser am Bauplatz miteinander verbindet Die Infrastruktur: Dieses Wohngegiet ist dank der Buslinie 28A bestens öffentlich angebunden. Die Bahnhöfe Floridsdorf und Siemensstraße sind so innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Von hier aus ist es dann nur mehr ein Katzensprung in die Innenstadt. Mehrere Supermärkte und Einkaufszentren decken den täglichen Bedarf. Auch medizinisch ist man als Floridsdorfer In mit dem Krankenhaus Nord in der Brünner Straße bestens versorgt. Die Alte Donau und die Donauinsel sind nur 15 Minuten mit dem Rad entfernt und auch öffentlich bestens erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 601,95 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 111,8 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 71,38 Gesamtbetrag ? 785,13 Heizwärmebedarf: 23.87 kWh/(m²a) Rollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bitte beachten Sie auch dass zur Anmietung einer Wohnung ein Nettohaushaltseinkommen von mindestens dem 2,5-fachen der Miete ( € 2.250, netto ) benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden Detailbeschreibung Dieses tolle und moderne Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoß und 2 Dachgeschossen. Zur inkludierten Ausstattung zählt eine qualitativ hochwertige Küche, ein schönes Badezimmer und hochwertige Eichen-Parkettböden Jede Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine allgemeine Terrasse im 6. Obergeschoß. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Sitzbänke. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz für 115,-€ brutto anzumieten. Einmalig ist dafür ein Abwicklungshonorar von 195,-€ brutto an die Hausverwaltung zu bezahlen und eine Kaution von 300,-€ zu hinterlegen. Information zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und die Toilette sind mit 30x30c Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer gibt es eine Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern. Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen Geschirrspüler Im Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume. Lage Die Wohnungen befinden sich in einer guten Verkehrslage im 21.Gemeindebezirk. Die Straßenbahnen 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf.. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern(U1, U2) Die Wohnungen werden befristet für 5 Jahre vermietet. Einmalige Kosten für die Vertragserrichtung der Hausverwaltung 290,-€+ 20% Ust Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Susanne Lauterbach unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

STIEGE 1 | TOP 24 Das mit Ende 2024 fertiggestellte Neubauprojekt bietet eine hochwertige Ausstattung und verleiht durch die moderne Bauweise ein wunderbares Wohngefühl. Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 3.Liftstock des Neubauprojektes und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und der tollen Atmosphäre. Die etwa 4m² große Loggia bietet einen angenehmen Rückzugsort ins Freie. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 3 m²) Abstellraum (ca. 2 m²) Separates WC (ca. 1,5 m²) Wohnküche (ca. 18 m²) mit direktem Zugang zum Schlafzimmer sowie zum Balkon Schlafzimmer (ca. 10,5 m²) mit Zugang zum Badezimmer sowie zum Balkon Badezimmer (ca. 5,5 m²) mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Balkon (ca. 4 m²) mit Nordwest-Ausrichtung Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Kostenübersicht: Gesamtmiete brutto: 876,95 € Kaution: 2.630€ Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: voraussichtlich März 2025 (Nach Abklärung) Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

STIEGE 1 | TOP 10 Das mit Ende 2024 fertiggestellte Neubauprojekt bietet eine hochwertige Ausstattung und verleiht durch die moderne Bauweise ein wunderbares Wohngefühl. Diese charmante Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich im 1.Liftstock des Neubauprojektes und überzeugt durch ihre durchdachte und praktische Raumaufteilung und der tollen Atmosphäre. Die gemütliche Loggia bietet einen angenehmen Rückzugsort ins Freie. Die helle Wohnung ist mit einem Holzparkett ausgestattet und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum (ca. 4 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 1 m²) Wohnküche sowie Schlafraum mit Abtrennung durch Schiebetüren (ca. 25 m²) Badezimmer (ca. 5 m²) mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette Loggia (ca. 2 m²) mit Nordwest-Ausrichtung Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Kostenübersicht: Gesamtmiete brutto: 723,26 € Kaution: 2.170€ Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: voraussichtlich März 2025 (Nach Abklärung) Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

STIEGE 1 | TOP 8 Das mit Ende 2024 fertiggestellte Neubauprojekt bietet eine hochwertige Ausstattung und verleiht durch die moderne Bauweise ein wunderbares Wohngefühl. Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnnutzfläche befindet sich im 1.Liftstock des Neubauprojektes und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und der tollen Atmosphäre. Die etwa 4m² große Loggia bietet einen angenehmen Rückzugsort ins Freie. Die helle Wohnung ist mit einem Holzparkett ausgestattet und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum (ca. 3 m²) Abstellraum (ca. 2 m²) Separates WC (ca. 2 m²) Wohnküche (ca. 18 m²) mit direktem Zugang zum Schlafzimmer sowie zur Loggia Schlafzimmer (ca. 10 m²) mit Zugang zum Badezimmer sowie zur Loggia Badezimmer (ca. 5 m²) mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Loggia (ca. 4 m²) mit Nordwest-Ausrichtung Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Kostenübersicht: Gesamtmiete brutto: 878,85 € Kaution: 2.636€ Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: voraussichtlich März 2025 (Nach Abklärung) Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

IN DER ANTON-BOSCH-GASSE GELANGT DIESE 51,76 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, separates WC und Kellerabteil - barrierefrei - Komplettküche mit Einbaugeräten - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Waschbecken - hochwertige Fliesenböden - elektrische Außenjalousien - Wohnungseingangstüre: Sicherheitstür, einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung - Hauszentralheizung - Fußbodenheizung-Kühlung - SAT/TV-Hausanlage, A1-Telekom-Anschluss, Gegensprechanlage - möglicher Tiefgaragenstellplatz € 90,00 brutto per Monat - Kellerabteil - Fahrradabstellmöglichkeiten Gesamtmiete: € 895,25 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt zzgl. Heizkosten-Akonto: € 80,76 inkl. 20 % MwSt. per Monat Kaution: € 2.930,00 per Überweisung; provisionsfrei, ablösefrei, Bezug ab 15.01.2025 möglich! auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Tiefgaragenplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % MwSt. per Stellplatz wären verfügbar! Lage: ANTON-BOSCH-GASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Prager Straße, Michtnergasse, Wiener Gasse, Pfarre Jedlesee, Lorettoplatz, Jeneweingasse, Maria Theresien-Schlössel (Loretto-Schlössel), Aktiv-Park, Loretto-Plaza, Denglerpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Wien Jedlersdorf mit den S-Bahn-Stationen S3, S4, R, R3 + R4 sowie die Linien 26, 34A, 36A, 36B + N20 sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf - Krankenhaus Nord gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel, Jedleseer Aupark und die Schwarzenlackau. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell. Ansprechpartner: ALEXNANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

IN DER ANTON-BOSCH-GASSE GELANGT DIESE 50,05 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, separates WC und Kellerabteil - barrierefrei - Komplettküche mit Einbaugeräten - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Waschbecken - hochwertige Fliesenböden - elektrische Außenjalousien - Wohnungseingangstüre: Sicherheitstür, einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung - Hauszentralheizung - Fußbodenheizung-Kühlung - SAT/TV-Hausanlage, A1-Telekom-Anschluss, Gegensprechanlage - möglicher Tiefgaragenstellplatz € 90,00 brutto per Monat - Kellerabteil - Fahrradabstellmöglichkeiten Gesamtmiete: € 871,46 inkl. Betriebskosten-10 % MwSt zzgl. Heizkosten-Akonto: € 78,08 inkl. 20 % MwSt. per Monat Kaution: € 2.850,00 per Überweisung; provisionsfrei, ablösefrei, Sofortbezug möglich! auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Tiefgaragenplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 90,00 inkl. Betriebskosten und 20 % MwSt. per Stellplatz wären verfügbar! Lage: ANTON-BOSCH-GASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Prager Straße, Michtnergasse, Wiener Gasse, Pfarre Jedlesee, Lorettoplatz, Jeneweingasse, Maria Theresien-Schlössel (Loretto-Schlössel), Aktiv-Park, Loretto-Plaza, Denglerpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Wien Jedlersdorf mit den S-Bahn-Stationen S3, S4, R, R3 + R4 sowie die Linien 26, 34A, 36A, 36B + N20 sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreicht man in Kürze die A22. In wenigen Gehminuten erreichbar bieten sich zahlreiche Einkaufs-Möglichkeiten (Merkur, Spar, Billa, Lidl, Banken, etc.) für den täglichen Bedarf und besondere Interessen. Für die Kleinen befinden sich Kindergärten und Volksschulen in der Nähe. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch umliegenden Arztpraxen und durch die Klinik Floridsdorf - Krankenhaus Nord gewährleistet. Verschiedenste Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt. Unmittelbar in der Nähe befinden sich auch die Erholungsgebiete Donauinsel, Jedleseer Aupark und die Schwarzenlackau. Die vielseitigen Freizeitangebote bieten jegliche individuelle Gestaltung nach persönlichem Belieben. Sport, Entspannung, sowie Kulinarisches, familienfreundlich und originell. Ansprechpartner: ALEXNANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell

Herzlich willkommen in Ihrer Traumwohnung in 1210 Wien! Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der österreichischen Hauptstadt und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 30m² bietet diese Wohnung ein gemütliches und dennoch geräumiges Wohnambiente. Das helle und gepflegte Zimmer ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet und verleiht der Wohnung eine moderne und ansprechende Optik. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und bietet Ihnen somit höchsten Wohnkomfort. Die Wohnküche oder auch offene Küche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Die hochwertigen Geräte und die moderne Einrichtung machen das Kochen zu einem wahren Vergnügen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die hochwertigen Fliesen und die moderne Einrichtung vermitteln ein Gefühl von Luxus und machen das Badezimmer zu einem Ort der Entspannung. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Dank der Nähe zur U-Bahn sind Sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und können bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Auch die Anbindung an Busse, Straßenbahnen, den Bahnhof und die Autobahn ist optimal, so dass Sie jederzeit mobil sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - Sie haben immer eine gute medizinische Versorgung in Ihrer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in der Umgebung vorhanden, so dass Sie hier auch für Ihre Kinder die perfekte Umgebung finden. Für Einkäufe stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum zur Verfügung, so dass Sie alles bequem zu Fuß erreichen können. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Restaurants und Cafés. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die umweltfreundliche Pelletsheizung, die für geringe Heizkosten sorgt und somit auch Ihren Geldbeutel schont. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung in 1210 Wien wird Sie begeistern und Ihnen ein neues Zuhause bieten, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Infrastruktur nahe der Donauinsel In sehr guter Lage in Floridsdorf entstehen gesamt 102 Wohneinheiten im Grünen. Die Wohnanlage bietet 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 31 bis 97m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Der gute Standort im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet den Bewohnern ein große Auswahl an Nahversorgern, hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der ruhigen und grünen Umgebung. Das beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel befindet sich in direkter Nähe der Liegenschaft. Durch die nahe gelegene Straßenbahnstation Großjedlersdorf/Siemensstraße ist auch der S-Bahnhof Brünner Straße rasch zu erreichen. Auch eine gute Anbindung an den Individualverkehr ist durch die nahe Anschlussstelle zu der Autobahn (A22) gewährleistet. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung: Fußbodenheizung großteils der Wohnungen verfügen über Freiflächen Mehrschichtparkettboden in allen Wohnräumen modern ausgestattet Sanitärräume (Feinsteinzeug 30x60cm) vollausgestattete Einbauküchen Garage Kellerabteil pro Wohneinheit Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 30, 31 Buslinien 30A, 31A, 36A, 228, 420, 426, 755 Diese Objekt ist nicht barrierefrei. Bezugsfertig: nach Vereinbarung Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert! Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

ZWEITBEZUG - PROVISIONSFREI WOHNEN AM PARK In einzigartiger Ruhelage werden im Wohnbauprojekt AM PARK 231 provisionsfreie Neubauwohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über 1-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 37 und 78 m². Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Apartments sind bezugsfertig und können ab sofort besichtigt werden. TOP Ausstattung mit Komplettküche, Parkettböden, Freifläche,... Besichtigungstermine nach Voranmeldung bei Herrn MMag. Andreas Staudinger unter [Tel] oder [Email] Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den Kunden und ohne Ablöse angeboten! Für einen Termin müssen Sie über drei Lohnzettel verfügen, da diese für die Anmietung einer Wohnung in diesem Objekt unbedingt erforderlich sind. Alle Mieter gemeinsam müssen folgendes Einkommen haben: 1 ZIMMER WOHNUNG: min. 1700? netto (bei 660? Miete) 2 ZIMMER WOHNUNG: min. 1950? netto (bei 780? Miete) 3 ZIMMER WOHNUNG: min. 2500? netto (bei 1000? Miete) Kabel/SAT/TV: JA Provision: Provisionsfrei für den Mieter... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Passivhaus geringe Heizkosten absolut ruhig - neue Komplettküche große Loggia Baujahr 2006 Wohnraumbelüftung - Parkett Lift Marchfeldkanal Nähe - Tiefgarage Zur Vermietung gelangt ein attraktives, ca. 116 m² großes 4-Zimmer Apartment in Strebersdorf, Fritz-Kandl-Gasse. Das Objekt befindet sich im 2.Liftstock eines in 2006 erbauten Passivhauses. Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt auf: eine zentrale Diele ein großes Wohnzimmer mit offener Küche drei getrennte Schlafzimmer ein Bad mit Wanne ein getrenntes WC zwei praktische Abstellräume Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich können Garagenplätze angemietet werden. Lage: Optimale Lage für Naturliebhaber, die nicht auf die Vorteile der Großstadt verzichten wollen. Die Grünoase beim Marchfeldkanal befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet Entspannung in der Homeoffice - Mittagspause oder nach einem anstrengenden Arbeitstag im Büro. Die Weingärten des Bisambergs oder die Donauinsel können auch in kürzester Zeit erreicht werden. Die öffentl. Verkehrsanbindung: S-Bahn Strebersdorf (S3, S4), Straßenbahn 26, Bus 32A, 850 Nahversorgung in der Nähe: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Tankstelle, Post, Lokale, Apotheke, uvm. *Kinder: Ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Spielplatz sowie ein Hausarzt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Diese ökologische Wohnanlage wurde aufgrund mit ihrer Konzeption mehrmals ausgezeichnet. Vier 5-stockige Kernhäuser mit insgesamt 70 Apartments in Holzmischbauweise sind ein Beweis dafür, dass ökologischer Wohnbau in Kombination mit komfortablen Wohnen möglich sind. Das Apartment ist mit einem Parkettboden verlegt und das Wohnzimmer ist mit einer neuen Küche mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Zusätzlich sorgt der eingebaute Lift für einen bequemen Zugang und ergänzt den hohen Wohnkomfort. Resümee: Großzügige 3-Zimmer Wohnung für Menschen mit dem Wunsch nach viel Freiraum. Ideal für Singles, Paare oder Familien. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich über die Qualität dieser Immobilie! Kaution: 3 BMM Hier geht´s zum 360° Rundgang von der Wohnung (noch ohne Küche und vor der Malerei): https://app.immoviewer.com/portal/tour/2144676access Key=6014 Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]