Immobilien in Wien 21.,Floridsdorf
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OKMietwohnung in 1210 Wien
| 2 ZIMMER | TERRASSE | DACHGESCHOSS | ERSTBEZUG | UNBEFRISTET | MIETBEGINN AUGUST 2024 | GREEN 21
€ 1.119,79
1210 Wien,Floridsdorf / 52,66m² / 2 Zimmer
€ 21,26 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet
GREEN 21 Das eindrucksvolle Wohnbauprojekt "Green21" befindet sich im Zentrum von Floridsdorf und wird per August 2024 fertiggestellt. Bestehend aus einem Baukörper, bietet dieses Projekt 147 Mietwohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern und großzügigen privaten Freiflächen. Die Wohnflächen variieren zwischen 35 m² und 92 m². Besonders hervor sticht das Projekt "Green21" durch seine ökologischen Vorzüge. Auf die Verwendung von fossilen Brennstoffen wurde verzichtet. Jede Wohnung verfügt über eine Bauteilaktivierung zur Beheizung/Kühlung sowie eine Fußbodenheizung im Badezimmer. Dank einer Bruttopauschalmiete, welche sowohl die Mietkosten, als auch Heizung und Warmwasser inkludiert, gibt es keine Nebenkostennachzahlungen für die Mieter Innen. Die Fassade bietet ein besonders ansprechendes Design inklusive Begrünung. Es wird die Möglichkeit zu "Urban Gardening" mit eigenen Hochbeeten für die grünen Daumen unter den Bewohner Innen geben. Highlights: - Unbefristete Mietdauer - Bauteilaktivierung zur Heizung und Kühlung // Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung bei Fenstern und im Badezimmer - E-Ladestation mit monatlichem Abo möglich - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um 110€ brutto (127 Stellplätze aufgeteilt auf 2 UGs) - Kellerabteil wird größtenteils mitvermietet - Photovoltaikanlage auf dem Dach - Paketboxen zur individuellen Abholung der Pakete - Gemeinschaftsbereiche: Gemeinschaftsraum mit Teeküche - Aufzug verbindet alle Geschoße miteinander - Fenster mit 3-fach Verglasung sowie außenliegendem Sonnenschutz - Markisen in DG-Wohnungen - Eichenparkett verklebt und Fliesen in Nassräumen - Küchen inkl. Geräte (Firma Bosch) - Einbauschrank im Vorzimmer vorhanden - Anschlussverkabelung für SAT TV und A1 Telekom - Boulderwand Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Des Weiteren wird bei der Anmietung ein KSV-Auszug der Mietinteressenten eingereicht. Top 271 befindet sich in der 7. Etage, ist südwestlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * Wohnküche mit Essbereich * Bad mit Dusche * WC * Zimmer 1 * Terrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 41,41m² / 2 Zimmer
€ 17,15 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Flo7 - ausgezeichnetes Wohnklima nahe der blauen Donau Eingebettet zwischen dem grünen Floridsdorfer Aupark und der naturbelassenen Alten Donau befindet sich "FLO7" - ein wunderschönes Neubauprojekt, welches keine Wünsche offenlässt. Durch die extravagante, wellenförmige Architektur und der großzügigen Gestaltung ist dieses Projekt ein wahrer Blickfang. Besonderes Augenmerk wurde auf das Thema Nachhaltigkeit gelegt, das sich in modernster Bauweise, Wärmedämmung, Isolierung und in der ausgewogenen Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung widerspiegelt. Die nahegelegenen Erholungsgebiete Alte Donau und die grüne Donauinsel mit Wiesen und Wälder bietet ein besonderes Freizeitangebot, das sich in wenigen Minuten erreichen lässt. So finden in unserem Projekt Flo7 Singles, junge Pärchen sowie auch Familien, die den urbanen und ruhigen Lebensstil schätzen und lieben, ein neues Zuhause! Getreu dem Motto, wohlfühlen wie auf Wolke 7. Die Wohnungen bieten maximalen Wohnkomfort Die Wohnungen im Flo7 imponieren mit ausgezeichneten Raumaufteilungen, hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail. So hat fast jede der 168 Wohnungen eine eigene schöne Freifläche in Form von Loggien, Terrassen oder Balkonen und jede verfügt über ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die durchdachten Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern bieten in jeder Wohnung ein fulminantes Wohnerlebnis und bieten so Platz für viel Individualität. Besonders zu erwähnen sind die exklusiven Dachgeschosswohnungen, großzügigen Terrassen und einem traumhaften Fernblick. Ebenso steht den Bewohnern ein gärtnerisch ausgestalteter Garten mit kleinem Kinderspielplatz und eine allgemeine Terrasse im 8. Stockwerk zur Verfügung. * ERSTBEZUG! * Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten * Duschkabine und/ oder Badewannen * Fliesenbelag aus Feinsteinzeug in 60 x 30 cm * Isolierverglasung * Außenliegende elektrische Rollläden * Einbruchshemmende Sicherheitstüre * Audiogegensprechanlage * Vollholzparkettboden (Eiche) * Fußbodenheizung * Kellerabteile Gut geplantes Gebäudekonzept Bei der Ausführung des Projekts wurde auf Innovativität und Nachhaltigkeit großen Wert gelegt. Zusätzlich bietet das Wohnhaus folgende Annehmlichkeiten: * Gemeinschaftsterrasse mit Blick über Wien * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Kellerabteile für alle Wohnungen * Kinder- und Jugendspielplatz * Garten * Stellplätze (96€ Brutto/Monat) Zu Fuß erreichen Sie: Nahe der Alten Donau und der Donauinsel mitten im Wiener Stadtteil Floridsdorf entsteht das Flo7, ein Projekt, das urbanes und naturnahes Leben auf höchstem Niveau verbindet. * Hofer in 5 Minuten * Interspar in 10 Minuten * DM-Drogerie in 10 Minuten oder in 6 Minuten mit dem Fahrrad * Wirtshaus am Wasserpark in 10 Minuten oder in 6 Minuten mit dem Fahrrad * Kindergarten in 6 Minute * Floridsdorfer Aupark in 8 Minuten oder in 5 Minuten mit dem Fahrrad * Alte Donau in 5 Minuten * Donauinsel 15 min oder in 8 Minuten mit dem Fahrrad Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Direkt vor der Türe: * Straßenbahn: 30, 31 * Autobus: 20A, 33A, 34B, Bahnhof Floridsdorf (ca. 6-8 Minuten zu Fuß): * U-Bahn: U6 Floridsdorf * S-Bahnen: S1, S2, S3, S4, S7 * Straßenbahnen, 2, 25, 26, 30, 31, 33 * Autobusse: 20A, 28A, 29A, 33A, 34A * Nachtbusse: N20, N29, N31 * Regionalbusse: 150, 151, 500, 501, 502, 505, 850 Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Großer Stellplatz (5 m x 4 m) im Ihnenhof von Bahnssteggasse 29, Wien 1210. Preis: € 65,- (Netto inkl. Betriebskosten/Monat) Bei Fragen; [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1210 Wien
1210 Wien / 121m² / 3 Zimmer
€ 13,80 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses gelangt diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wintergarten und 2 Terrassen zur Vermietung. Im Vorzimmer befindet sich eine hochwertige Gaderobe der Firma Schulmeister von dort gelangt man in das Bad, Wc sowie in das geräumige Wohn- und Esszimmer (ca 40m²). Vom Wohnzimmer aus gelangen sie in die offene Küche (Maßküche der Firma Schulmeister), in 2 Schlafräume, auf die untere Terrasse und über eine hochwertige Wendeltreppe gelangt man in den Wintergarten von dem aus man die obere Terrasse erreicht. Hochwertige Ausstattung mit Echtholzböden, Alu-/Holzfenster, Hebe-/Schiebetüren. Ein Autoabstellplatz im Hof kann seperat angemietet werden. Eine Stromtankstelle steht im Hof optional zur Verfügung. Unmittelbar vor der Haustüre befinden sich die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie Buslinien 36A, 36B. Die Brünner Straße bietet ein vielfaches Angebot an Nahversorgern, Apotheken, Restaurants und Cafes, die fußläufig erreicht werden können. Die umliegenden Heurigenlokale sorgen für einen angenehmen Dorfcharakter. Für Freizeitaktivitäten stehen der Marchfeldkanal und der Bisamberg als Naherholungsgebiet zur Verfügung... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 76,8m² / 3 Zimmer
€ 21,32 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet
GREEN 21 Das eindrucksvolle Wohnbauprojekt "Green21" befindet sich im Zentrum von Floridsdorf und wird per August 2024 fertiggestellt. Bestehend aus einem Baukörper, bietet dieses Projekt 147 Mietwohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern und großzügigen privaten Freiflächen. Die Wohnflächen variieren zwischen 35 m² und 92 m². Besonders hervor sticht das Projekt "Green21" durch seine ökologischen Vorzüge. Auf die Verwendung von fossilen Brennstoffen wurde verzichtet. Jede Wohnung verfügt über eine Bauteilaktivierung zur Beheizung/Kühlung sowie eine Fußbodenheizung im Badezimmer. Dank einer Bruttopauschalmiete, welche sowohl die Mietkosten, als auch Heizung und Warmwasser inkludiert, gibt es keine Nebenkostennachzahlungen für die Mieter Innen. Die Fassade bietet ein besonders ansprechendes Design inklusive Begrünung. Es wird die Möglichkeit zu "Urban Gardening" mit eigenen Hochbeeten für die grünen Daumen unter den Bewohner Innen geben. Highlights: - Unbefristete Mietdauer - Bauteilaktivierung zur Heizung und Kühlung // Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung bei Fenstern und im Badezimmer - E-Ladestation mit monatlichem Abo möglich - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um 110€ brutto (127 Stellplätze aufgeteilt auf 2 UGs) - Kellerabteil wird größtenteils mitvermietet - Photovoltaikanlage auf dem Dach - Paketboxen zur individuellen Abholung der Pakete - Gemeinschaftsbereiche: Gemeinschaftsraum mit Teeküche - Aufzug verbindet alle Geschoße miteinander - Fenster mit 3-fach Verglasung sowie außenliegendem Sonnenschutz - Markisen in DG-Wohnungen - Eichenparkett verklebt und Fliesen in Nassräumen - Küchen inkl. Geräte (Firma Bosch) - Einbauschrank im Vorzimmer vorhanden - Anschlussverkabelung für SAT TV und A1 Telekom - Boulderwand Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Des Weiteren wird bei der Anmietung ein KSV-Auszug der Mietinteressenten eingereicht. Top 173 befindet sich in der 7. Etage, ist südwestlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * WC * Flur * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Wohnküche mit Essbereich * Bad mit Dusche * Terrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1210 Wien
1210 Wien / 43,3m² / 2 Zimmer
€ 14,20 / m²
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 45,05m² / 2 Zimmer
€ 16,65 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Flo7 - ausgezeichnetes Wohnklima nahe der blauen Donau Eingebettet zwischen dem grünen Floridsdorfer Aupark und der naturbelassenen Alten Donau befindet sich "FLO7" - ein wunderschönes Neubauprojekt, welches keine Wünsche offenlässt. Durch die extravagante, wellenförmige Architektur und der großzügigen Gestaltung ist dieses Projekt ein wahrer Blickfang. Besonderes Augenmerk wurde auf das Thema Nachhaltigkeit gelegt, das sich in modernster Bauweise, Wärmedämmung, Isolierung und in der ausgewogenen Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung widerspiegelt. Die nahegelegenen Erholungsgebiete Alte Donau und die grüne Donauinsel mit Wiesen und Wälder bietet ein besonderes Freizeitangebot, das sich in wenigen Minuten erreichen lässt. So finden in unserem Projekt Flo7 Singles, junge Pärchen sowie auch Familien, die den urbanen und ruhigen Lebensstil schätzen und lieben, ein neues Zuhause! Getreu dem Motto, wohlfühlen wie auf Wolke 7. Die Wohnungen bieten maximalen Wohnkomfort Die Wohnungen im Flo7 imponieren mit ausgezeichneten Raumaufteilungen, hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail. So hat fast jede der 168 Wohnungen eine eigene schöne Freifläche in Form von Loggien, Terrassen oder Balkonen und jede verfügt über ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die durchdachten Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern bieten in jeder Wohnung ein fulminantes Wohnerlebnis und bieten so Platz für viel Individualität. Besonders zu erwähnen sind die exklusiven Dachgeschosswohnungen, großzügigen Terrassen und einem traumhaften Fernblick. Ebenso steht den Bewohnern ein gärtnerisch ausgestalteter Garten mit kleinem Kinderspielplatz und eine allgemeine Terrasse im 8. Stockwerk zur Verfügung. * ERSTBEZUG! * Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten * Duschkabine und/ oder Badewannen * Fliesenbelag aus Feinsteinzeug in 60 x 30 cm * Isolierverglasung * Außenliegende elektrische Rollläden * Einbruchshemmende Sicherheitstüre * Audiogegensprechanlage * Vollholzparkettboden (Eiche) * Fußbodenheizung * Kellerabteile Gut geplantes Gebäudekonzept Bei der Ausführung des Projekts wurde auf Innovativität und Nachhaltigkeit großen Wert gelegt. Zusätzlich bietet das Wohnhaus folgende Annehmlichkeiten: * Gemeinschaftsterrasse mit Blick über Wien * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Kellerabteile für alle Wohnungen * Kinder- und Jugendspielplatz * Garten * Stellplätze (96€ Brutto/Monat) Zu Fuß erreichen Sie: Nahe der Alten Donau und der Donauinsel mitten im Wiener Stadtteil Floridsdorf entsteht das Flo7, ein Projekt, das urbanes und naturnahes Leben auf höchstem Niveau verbindet. * Hofer in 5 Minuten * Interspar in 10 Minuten * DM-Drogerie in 10 Minuten oder in 6 Minuten mit dem Fahrrad * Wirtshaus am Wasserpark in 10 Minuten oder in 6 Minuten mit dem Fahrrad * Kindergarten in 6 Minute * Floridsdorfer Aupark in 8 Minuten oder in 5 Minuten mit dem Fahrrad * Alte Donau in 5 Minuten * Donauinsel 15 min oder in 8 Minuten mit dem Fahrrad Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Direkt vor der Türe: * Straßenbahn: 30, 31 * Autobus: 20A, 33A, 34B, Bahnhof Floridsdorf (ca. 6-8 Minuten zu Fuß): * U-Bahn: U6 Floridsdorf * S-Bahnen: S1, S2, S3, S4, S7 * Straßenbahnen, 2, 25, 26, 30, 31, 33 * Autobusse: 20A, 28A, 29A, 33A, 34A * Nachtbusse: N20, N29, N31 * Regionalbusse: 150, 151, 500, 501, 502, 505, 850 Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 41,61m² / 2 Zimmer
€ 17,42 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Flo7 - ausgezeichnetes Wohnklima nahe der blauen Donau Eingebettet zwischen dem grünen Floridsdorfer Aupark und der naturbelassenen Alten Donau befindet sich "FLO7" - ein wunderschönes Neubauprojekt, welches keine Wünsche offenlässt. Durch die extravagante, wellenförmige Architektur und der großzügigen Gestaltung ist dieses Projekt ein wahrer Blickfang. Besonderes Augenmerk wurde auf das Thema Nachhaltigkeit gelegt, das sich in modernster Bauweise, Wärmedämmung, Isolierung und in der ausgewogenen Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung widerspiegelt. Die nahegelegenen Erholungsgebiete Alte Donau und die grüne Donauinsel mit Wiesen und Wälder bietet ein besonderes Freizeitangebot, das sich in wenigen Minuten erreichen lässt. So finden in unserem Projekt Flo7 Singles, junge Pärchen sowie auch Familien, die den urbanen und ruhigen Lebensstil schätzen und lieben, ein neues Zuhause! Getreu dem Motto, wohlfühlen wie auf Wolke 7. Die Wohnungen bieten maximalen Wohnkomfort Die Wohnungen im Flo7 imponieren mit ausgezeichneten Raumaufteilungen, hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail. So hat fast jede der 168 Wohnungen eine eigene schöne Freifläche in Form von Loggien, Terrassen oder Balkonen und jede verfügt über ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die durchdachten Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern bieten in jeder Wohnung ein fulminantes Wohnerlebnis und bieten so Platz für viel Individualität. Besonders zu erwähnen sind die exklusiven Dachgeschosswohnungen, großzügigen Terrassen und einem traumhaften Fernblick. Ebenso steht den Bewohnern ein gärtnerisch ausgestalteter Garten mit kleinem Kinderspielplatz und eine allgemeine Terrasse im 8. Stockwerk zur Verfügung. * ERSTBEZUG! * Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten * Duschkabine und/ oder Badewannen * Fliesenbelag aus Feinsteinzeug in 60 x 30 cm * Isolierverglasung * Außenliegende elektrische Rollläden * Einbruchshemmende Sicherheitstüre * Audiogegensprechanlage * Vollholzparkettboden (Eiche) * Fußbodenheizung * Kellerabteile Gut geplantes Gebäudekonzept Bei der Ausführung des Projekts wurde auf Innovativität und Nachhaltigkeit großen Wert gelegt. Zusätzlich bietet das Wohnhaus folgende Annehmlichkeiten: * Gemeinschaftsterrasse mit Blick über Wien * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Kellerabteile für alle Wohnungen * Kinder- und Jugendspielplatz * Garten * Stellplätze (96€ Brutto/Monat) Zu Fuß erreichen Sie: Nahe der Alten Donau und der Donauinsel mitten im Wiener Stadtteil Floridsdorf entsteht das Flo7, ein Projekt, das urbanes und naturnahes Leben auf höchstem Niveau verbindet. * Hofer in 5 Minuten * Interspar in 10 Minuten * DM-Drogerie in 10 Minuten oder in 6 Minuten mit dem Fahrrad * Wirtshaus am Wasserpark in 10 Minuten oder in 6 Minuten mit dem Fahrrad * Kindergarten in 6 Minute * Floridsdorfer Aupark in 8 Minuten oder in 5 Minuten mit dem Fahrrad * Alte Donau in 5 Minuten * Donauinsel 15 min oder in 8 Minuten mit dem Fahrrad Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Direkt vor der Türe: * Straßenbahn: 30, 31 * Autobus: 20A, 33A, 34B, Bahnhof Floridsdorf (ca. 6-8 Minuten zu Fuß): * U-Bahn: U6 Floridsdorf * S-Bahnen: S1, S2, S3, S4, S7 * Straßenbahnen, 2, 25, 26, 30, 31, 33 * Autobusse: 20A, 28A, 29A, 33A, 34A * Nachtbusse: N20, N29, N31 * Regionalbusse: 150, 151, 500, 501, 502, 505, 850 Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 35,63m² / 1,5 Zimmer
€ 22,14 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet
GREEN 21 Das eindrucksvolle Wohnbauprojekt "Green21" befindet sich im Zentrum von Floridsdorf und wird per August 2024 fertiggestellt. Bestehend aus einem Baukörper, bietet dieses Projekt 147 Mietwohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern und großzügigen privaten Freiflächen. Die Wohnflächen variieren zwischen 35 m² und 92 m². Besonders hervor sticht das Projekt Green21 durch seine ökologischen Vorzüge. Auf die Verwendung von fossilen Brennstoffen wurde verzichtet. Jede Wohnung verfügt über eine Bauteilaktivierung zur Beheizung/Kühlung sowie eine Fußbodenheizung im Badezimmer. Dank einer Bruttopauschalmiete, welche sowohl die Mietkosten, als auch Heizung und Warmwasser inkludiert, gibt es keine Nebenkostennachzahlungen für die Mieter Innen. Die Fassade bietet ein besonders ansprechendes Design inklusive Begrünung. Es wird die Möglichkeit zu Urban Gardening mit eigenen Hochbeeten für die grünen Daumen unter den Bewohner Innen geben. Highlights: - Unbefristete Mietdauer - Bauteilaktivierung zur Heizung und Kühlung // Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung bei Fenstern und im Badezimmer - E-Ladestation mit monatlichem Abo möglich - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um 132€ brutto (127 Stellplätze aufgeteilt auf 2 UGs) - Kellerabteil wird größtenteils mitvermietet - Photovoltaikanlage auf dem Dach - Paketboxen zur individuellen Abholung der Pakete - Gemeinschaftsbereiche: Gemeinschaftsraum mit Teeküche - Aufzug verbindet alle Geschoße miteinander - Fenster mit 3-fach Verglasung sowie außenliegendem Sonnenschutz - Markisen in DG-Wohnungen - Eichenparkett verklebt und Fliesen in Nassräumen - Küchen inkl. Geräte (Firma Bosch) - Einbauschrank im Vorzimmer vorhanden - Anschlussverkabelung für SAT TV und A1 Telekom - Boulderwand Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Des Weiteren wird bei der Anmietung ein KSV-Auszug der Mietinteressenten eingereicht. Top 103 befindet sich in der 1. Etage, ist nordöstlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Wohnküche und Essbereich Schlafnische Loggia Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1210 Wien
1210 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 19,74 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbaukücke sowie Kücheninsel Die Wohnanlage verfügt über Sauna, Pool und Fitnessraum sowie einen eigenen Garagenplatz Genießen Sie den Blick vom 5. Stock auf den Leopoldsberg beim Sonnenuntergang. Der hauseigene Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Fitnessbereich regt zur Erholung und Regeneration an. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Maßküche mit moderner Kücheninsel, zwei Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein eigenes WC mit Wachbecken sowie ein Balkon. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich steht - ausschließlich den Bewohnern dieser Wohnanlage - ein Wellnessbereich mit Swimmingpool und großzügigen Liegeflächen am Dach, eine Sauna und ein Fitnessraum mit Klimaanlage zur Verfügung, Darüber hinaus stehen noch ein eigenes Gartenbeet, Gemeinschaftsraum, Waschküche, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Garderobe zur gemeinsamen Verwendung. Die Nutzung dieser Angebote sind in den Betriebskosten inkludiert. Ein zur Wohnung gehöriger Garagenplatz ist für EUR 100,- monatlich zuzumieten. Lage In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Einkaufszentrum, die Schnellbahnstation "Jedlersdorf", Bus, Schulen, Kindergarten, Heurigenlokale und Anschluss an die Autobahn! Der „Trillerpark“ mit seinen vielfältigen Geschäfts- und Freizeitmöglichkeiten ist nur 250m entfernt. Das Gymnasium Ödenburger Straße befindet sich in nächster Nähe. Der nahe Marchfeldkanal, im freien Feld zwischen Stammersdorf und Strebersdorf, bietet Gelegenheit für ausgedehnte Sparziergänge mit Blick auf den Bisamberg, über die Schwarzlackenau erreicht man die Donauinsel in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad. Öffentlicher Verkehr: Schnellbahn S3, S4 (Station „Jedlersdorf“ Richtung Stockerau und U6 Floridsdorf) Autobus 36 A (Jedlesee - Großjedlersdorf) Individualverkehr: A 22 Donauufer-Autobahn: Exit Prager Straße Sonstiges Ablöse gilt für Couch, Lowboard, Esstisch, Bett, Kleiderschrank, Waschmaschine, moderne Lampen passend zum Interieur, beleuchteter Badezimmerspiegel - allesamt neuwertig. In den Betriebskosten sind die Kosten für Warmwasser/Heizung bereits enthalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Ihr langfristiger Familienwohnsitz in Ruhelage - Nahe Donaufelder Straße! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 575.000,89
1210 Wien,Floridsdorf / 95,5m² / 4 Zimmer
€ 6.020,95 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen im neuen Zuhause für Ihre Familie! Diese einladende 4-Zimmer Wohnung bietet nicht nur großzügige Räume, sondern auch einen eigenen Garten, ideal für entspannte Stunden und gemeinsame Aktivitäten. Der Satzingerweg im 21. Bezirk ist nicht nur bekannt für seine ruhige Lage, sondern auch für eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und besticht durch ihre hohen Decken, die für ein luftiges Ambiente sorgen. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen, während die großen Fenster viel natürliches Licht hereinlassen. Die voll ausgestattete Einbauküche wartet darauf, kulinarische Abenteuer Ihrer Familie zu begleiten. Hier können Sie sofort mit dem Kochen beginnen, ohne sich um die Anschaffung von Geräten kümmern zu müssen. Die Lage könnte nicht besser sein - die Wohnung liegt in der Nähe der Oberen Alten Donau. Hier können Sie entspannte Spaziergänge am Ufer genießen, Wassersportaktivitäten erleben oder einfach die Natur in vollen Zügen auskosten. Ein privater Rückzugsort inmitten der pulsierenden Stadt. Zusätzlich zur Wohnung wird ein Tiefgaragenplatz verkauft, welcher verpflichtend zu erwerben ist. Der Preis hierfür liegt bei € 24.000,- Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: * luftiges Wohngefühl durch hohe Decken * Sonniger Garten in Ruhelage * Nahe Obere Alte Donau Öffentliche Verkehrsanbindung: * Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 - ca. 300 m Kosten: Kaufpreis Wohnung: € 599.000,- Kaufpreis Garagenplatz: € 24.000,- Nebenkosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Kosten f. Kaufvertragserrichtung Energieausweis: Heizwärmebedarf: 36 kWh/m²a - Klasse B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Familienidylle am Satzingerweg: Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Garten im 21. Bezirk Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
GERÄUMIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG AM SPITZ
€ 1.153,34
1210 Wien,Floridsdorf / 73,55m² / 3 Zimmer
€ 15,68 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Baujahr 2012 - Am Spitz - Terrasse - Parkett - optimale Raumaufteilung - Komplettküche - U-Bahn Nähe Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau aus 2012. Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock und umfasst eine Fläche von ca. 74 m², die sich wie folgt aufteilt: * Vorraum * Wohnzimmer mit offener Küche * zwei Schlafzimmer * Bad und WC * Die Terrasse ist über das Wohnzimmer zugänglich. Es steht kein Garten zur Verfügung, bitte die Bilder genau ansehen. Ausstattung: Dieser Neubau erfüllt alle Ansprüche für ein modernes Leben. Jegliche Nebenräume (Fahrrad- und Kinderwagenraum, Waschküche, Garage, Keller) sind vorhanden. Die Wohnung ist mit einem Holzboden verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und wird zentral beheizt. Die Küche verfügt über sämtliche Geräte. Der eingebaute Lift erhöht den hohen Wohnkomfort. Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, die U-Bahn sowie Schnellbahn Floridsdorf befinden nur wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt. Das Erholungsgebiet "Alte Donau" ist mit dem Fahrrad oder einem gemütlichen Spaziergang ebenso schnell erreichbar und lädt zum Erholen ein. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]