Häuser zu mieten in Wien 21.,Floridsdorf

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: sehr gute Lage Objekt: Dieses moderne, behagliche Einfamilienhaus auf 2 Ebenen mit süßem Garten befindet sich in toller Lage des 21. Bezirks und hat folgende (T) Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 20 m² große Terrasse und in den Garten, offene Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad mit Toilette. Die Wendeltreppe geleitet Sie in den 1. Stock: Vorraum, drei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet, separate Toilette, 2 Abstellräume Keine Unterkellerung Ausstattung: Parkettböden, Komplettküche, Waschmaschine, Lampen, Vorhangstangen, Jalousien, Carport für 2 Stellplätze, Sat-Anlage. Nettomiete: € 1.663,64 Betriebskosten netto: € 136,36 Umsatzsteuer: € 180,00 Bruttomiete: € 1.980,00 Kaution: € 5.940,00 Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Stil - Doppelhaushälfte Zur Vermietung gelangt ein schönes Doppelhaushälfte mit Garten und einem Parkplatz. In absoluter Ruhelage besitzt dieses helle Doppelhaushälfte die ideale Raumaufteilung für Singles, Pärchen oder eventuell für eine WG. Zur Wohnung gehört eine vom Wohnzimmer begehbare Terrasse, die einen wunderschönen Blick auf die Dächer der umliegenden Häuser bietet. Die Aufteilung des Einfamilienhauses ist: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Badezimmer mit Duschkabine, Schlafzimmer, separates WC, Kellerabteil, Abstellraum und ein Gartenhaus. Der Preis ist hierbei unschlagbar, und eine geschickte Einrichtung kann hier ein wahres Wohnerlebnis entstehen lassen. Ästhetisch, Charme und zeitlose Eleganz beschreiben den 1. Eindruck. Die Küche ist sehr gut organisiert und somit sollte einem netten Pasta-Teller nichts im Weg stehen. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken und eine Duschkabine. Die Toilette befindet sich im Eingangsbereich und die Straße ist sehr ruhig. Zusätzlich verfügt das Haus über eine wundervolle und großzügige Terrasse mit herrlichem Blick... Unvergessliche Cocktailabende mit Freunden warten... Das offene Raumkonzept lässt die 65m² Wohnfläche großzügig wirken und die Terrasse runden den Wohnkomfort ab. Ausstattung: - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit eine große Terrasse - komplett ausgestattete Küche - Badezimmer mit Dusche - getrennte WC - Vorraum - Keller - Abstellraum - Gartenhaus Eckdaten: - 1210 Wien, Wettsteingasse 39 - ca. 65m² Wohnfläche - ca. 330m² Nutzfläche - Mietdauer: auf 5 Jahre befristet mit option auf Verlängerung - verfügbar: ab sofort / Verhandlungsbasis Kosten: - Miete Netto: Euro 598,64 - Betriebskosten: Euro 65,00 - MwSt: Euro 66,36 - monatliche Gesamtmiete: Euro 730,00 - Kaution: Euro 3.000,- - Provision: Euro 1.592,74 inkl. MwSt. Öffentliche Anbindung: - Buslinie 34A - Straßenbahnlinie 26 - Geschäfte und Nahversorgung: jeweils in Gehweite. Wir freuen uns schon sehr auf Ihre Fragen und auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel Objektnummer: 4560... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.550,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen, Stadtrandlage, Mindestmietdauer: 5 Jahre... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Objekt: +++FREIZEITHIT+++ Zur Vermietung gelangt ab sofort ein kleines Freizeitparadies in unmittelbarer Nähe der Brünner Straße. Das Mietobjekt besteht aus einem kleinen Häuschen in einem schön gepflegten ca. 350m² großen Kleingarten. Die Kleingartenhütte (laut Widmung nicht ganzjährig zu bewohnen) hat eine Fläche von ca. 35m² und teilt sich wie folgt auf: - Kochnische - Wohn- Essraum - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Keller Der Garten bietet Spielraum für viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ziehen Sie hier Ihr eigenes Gemüse, grillen Sie mit Freunden und Familie oder entspannen Sie sich einfach nur. Das Objekt bietet (Schlaf) Raum für vier Personen, ist jedoch nicht ganzjährig bewohnbar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 575 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 575 Preisinformation: Nettokaltmiete: 575,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Wien, keine Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die moderne Doppelhaushälfte mit 4 Zimmer befindet sich in beliebtesten Stadteil in Strebersdorf nähe De La Salle Schule. Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte überzeugt auf drei Ebenen mit einer perfekter Raumaufteilung. Das Objekt verfügt über einen großzügigen und ansprechenden Grundriss: Erdgeschoss mit großem Wohnsalon, voll ausgestattete Küche, Terrasse, Garten, Abstellraum und WC; Obergeschoss mit großem Balkon, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und WC; Kellergeschoss mit Hobbyraum, Stauraum und Technikraum. AUSSTATTUNG: Hochwertige Parkettböden, Fliesenboden, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, hochwertige Komplettküche, elektronische Aussenraffstore, hochwertige Beleuchtung, Garten und Terrassen. KONDITIONEN: Grundstücksgröße: ca. 300 m2 Wohnfläche: ca. 147 m2 plus 35 m2 Keller Nettomiete monatlich EUR 1.650,- (zzgl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Befristung: 10 Jahre LAGE: Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL. ALLGEMEIN: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt wunderschönes, historisches Winzerhaus. Das Haus besticht durch sein einmalige Lage Stammersdorf und bietet mit einem privaten, uneinsichtigen Garten ein traumhaftes Wohnerlebnis. Durch ein großzügiges Eingangstor betritt man einen wunderschönen, großzügigen Eingangsbereich und gelangt durch diesen sowohl direkt in den dahinter liegenden Garten, als auch über einen Vorraum in den Wohnbereich. Auf einer Gesamtnutzfläche von insgesamt rd 160 m² bietet das Haus eine Wohn- bzw Arbeitsfläche von rd 114 m². Die im Garten vorhandenen Abstellräume im Ausmaß von rd 34 m² können gegebenenfalls auch gesondert genutzt werden, da diese vom Hauptgebäude getrennt sind. Der Grundriss eignet sich durch die getrennten Zimmer optimal für Familien als auch für Paare. Sowohl das getrennte WC als auch das Bad werden vor der Vermietung noch renoviert! Gewerbliche Nutzung Das Haus wird sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Zwecke vermietet. Aktuell wird es auch in letzter Verwendung als Praxisgemeinschaft für ganzheitliche Gesundheit, persönliche Entwicklung und Lebensberatung genutzt. Durch den trennbaren Hauptraum können zwei separat begehbare Behandlungsräume bzw Büros geschaffen werden. Bei einer gewerblichen Nutzung ist anzumerken, dass je nach Nutzungsart die in Rechnung gestellte Umsatzsteuer angepasst werden muss. Highlights des Reihenhauses Ruhelage im wunderschönen Stammersdorf Großer uneinsichtiger Garten Ideal für Familien und Paare / Praxisgemeinschaften bzw Freiberufler Zusätzliche Nutzflächen im Nebengebäude Raumaufteilung Erdgeschoss im Hauptgebäude Das Erdgeschoss im Hauptgebäude bietet auf einer Nutzfläche von rund 114 m² drei wunderschöne Zimmer, eine Wohnküche, einen Vorraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und einem Waschbecken. Der Wohn-/Essbereich kann durch ein intelligentes Trennsystem auch in zwei separat begehbare Räume getrennt werden. Der Wohn-/Essbereich ist straßenseitig auf die sehr ruhige Erbpostgasse ausgerichtet. Über einen Flur gelangt man in die hofseitig liegenden Zimmer und das Bad. Sowohl das getrennte WC als auch das Bad werden vor der Vermietung noch renoviert! Garten Über den Eingangsbereich gelangt man ebenerdig in den wunderschönen und uneinsichtigen Garten. Dieser schafft auf einer großzügigen Fläche von rd 100 m² ein luxuriöses, lichtdurchflutetes Lebensgefühl und stellt damit das Herzstück des Haues dar. Erdgeschoss im Nebengebäude Das Erdgeschoss im Nebengebäude bietet mit einer Nutzfläche von rd 34 m² genug Platz zur Entfaltung. Es ist vom Hauptgebäude separat über den gemeinsamen Eingangsbereich begehbar, sodass man bei einer etwaigen kombinierten privaten/beruflichen Nutzung nicht im Wohnbereich gestört wird. Daneben ist darüberhinaus noch ein kleiner Vorkeller zur Lagerung vorhanden. Zur Lagerung steht darüber hinaus ein Rohdachboden zur Verfügung. Ausstattung: 3/4 Zimmer Wohnküche Badezimmer Gäste-WCVorraum Stellplatz vor dem Haus Wunderschöner Garten Abstellraum Vorkeller und Keller Lage und Umgebung Das Reihenhaus befindet sich in wunderschöner Lage in Stammersdorf, 1210 Wien. Durch die Nähe zu umliegenden Heurigen bzw Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Infrastruktur/Verkehrsanbindung bietet das Haus höchsten Wohnkomfort und ermöglicht damit einen optimalen Spagat zwischen Grünruhelage und urbanem Stadtleben. Infrastruktur Bus: 30AStraßenbahn: 30, 31Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen steht Ihnen Herr David Böhm unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit persönlich zur Verfügung. Das gegenständliche Objekt wird unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar entsprechend der Honorarverordnung für Immobilienmakler zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauches weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig sind. Darüber hinaus besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <750m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.750m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.750m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

GROSSARTIGES WOHNPROJEKT Das Fundament des Projektes Bernreiterplatz ist die gründliche architektonische Planung mit dem Ziel, wertbeständigen GROSSARTIGES WOHNPROJEKT Das Fundament des Projektes Bernreiterplatz ist die gründliche architektonische Planung mit dem Ziel, wertbeständigen Wohnraum zu schaffen, wobei die Flächen großzügig ausgelegt wurden, um ein Maximum an Wohnkomfort zu erreichen. Jedes Reihenhaus, jede Wohnung und jede Maisonette wurde von einem renommierten Wiener Architekturbüro individuell entworfen und dem aktuellen Stand der Technik entsprechend gestaltet. Auch für die Gebäudehülle und das Interior-Design der einzelnen Objekte zeichnet ein kreatives Architektenteam verantwortlich. Sorgsam wurde auf Nachhaltigkeit und Qualität geachtet, vom großen bis ins kleinste Detail! Im ersten Bauteil befinden sich insgesamt acht Reihenhäuser mit eigenem Garten. Der Bauteil 2 besticht durch ein dynamisches Konzept, welches aus drei eingeschossigen Gartenwohnungen, vier Regelgeschoßwohnungen mit Balkon und drei großzügigen Maisonette-Wohnungen mit mehreren Terrassen besteht. Es bestehen große Flächen für Einlagerungsräume, Fahrrad- als auch Kinderwagenräume. Im Hof befinden sich Garagenplätze. LAGE & INFRASTRUKTUR: Mitten in Alt-Jedlersdorf und somit im Herzen von Floridsdorf gelegen, stellt der Bernreiterplatz eine besonders familienfreundliche Wohngegend dar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso ausgezeichnet wie die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung. Dank eines gut ausgebauten Radwegnetzes lässt sich die Umgebung auch per Fahrrad sicher erkunden. 7 REIHENHÄUSER 91 m² - 128 m² 11 WOHNUNGEN 73 m² - 107 m² Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1094,44 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 214,14 Umsatzsteuer € 109,44 Gesamtbetrag € 1418,02... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage! Das Einfamilienhaus hat ca. 160 m2 WNF und besticht durch die gute Raumaufteilung. Das Haus besteht aus 2 Geschossen. In der ersten Ebene: Vorraum, helles Wohnzimmer-Esszimmer mit Küche und Ausgang auf die Terrasse und Garten. Zusätzlich befindet sich in in der ersten Ebene ein Badezimmer mit WC und ein Schlafraum/Gästezimmer. Alle Zimmer sind zentral begehbar. In der zweiten Ebene sind 3 zentral begehbare Schlafzimmer und eine Badezimer mit WC, zusätzlich ein seperates WC und Abstellraum. Geheizt wird das Haus mit Gasetagenheizung Ein Carport ist für ein Auto verfügbar. In 3 Minuten bei der SCN und Floridsdorf, in ca 6. Minuten bei Kagarn. MODERN HOUSE- 6 MIN. TO UNO Ci TY/ KAGRAN The house has around 160 m2 in two levels with 4 bedrooms, 2 bathrooms, 3 WC, garden. first level: entrance, living-dining room and entrance to the terrace and garden, kitchen, bathroom with WC, beedroom, storage room. second level: 3 bedrooms, bathroom with WC, extra WC, storage room Heating: gas For the house there is one Carport garag place. The house has an alarm system. The house is empty but it could be furnished. With the car 6 minutes to Kagran and 3 minutes to SCN and with the bus 3 minutes to Floridsdorf. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 42,00... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Es handelt sich hier um ein exklusives Haus mit Terrasse, Garten und eigenem Parkplatz - alles was das Herz begehrt. Sie ist sehr modern und hat sowohl eine dezent begehbare Dusche und eine Badewanne für ein gemütliches Bad. Dieses besondere Haus hat sogar eine Bürowidmung und einen Parkplatz, der die Möglichkeit bietet ein Elektroauto aufzuladen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Möglichkeit zum Büro - lichtdurchflutete Räume - eigener Parkplatz mit Möglichkeit um ein Elektroauto aufzuladen - Terrasse - Garten - begehbare Dusche und Badewanne - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Das wunderschöne Haus steht in Strebersdorf. Sie können mit dem Auto sehr schnell die Innenstadt erreichen und kommen von dort auch sehr angenehm wieder nach Hause ohne einen Parkplatz suchen zu müssen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.663,64 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE - NEUBAU-ERSTBEZUG - UNO City / V.I. S - Modern Semi-detached House with Garden - First Tenant ! In absoluter Grünruhelage und fußläufiger Umgebung zur Alten Donau , Vienna International School und zum Donauzentrum, gelangt diese traumhafte Doppelhaushälfte mit modernster Architektur und hochwertiger Ausstattung als Neubau-Erstbezug zur Vermietung. Das Haus steht auf Eigengrund und befindet sich in der wenig befahrenen Mihatschgasse des 21. Wiener Gemeindebezirk. Diese begehrte Lage inmitten des Donaufeldes, zeichnet sich durch starken Bevölkerungszuwachs aus, und ist vorwiegend durch Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften geprägt. Die Supermärkte Merkur, Hofer, Billa, Penny aber auch eine Apotheke sowie Kindergärten, Schulen oder Restaurants sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. In nur zirka 10 Minuten zu Fuss gelangt man zur Vienna International School und zum Donauzentrum aber auch zum beliebten Naherholungsgebiet Obere Alte Donau. Mit dem Auto ist man in 7 Minuten bei der UNO City oder in 15 Minuten in der Wiener Innenstadt. Dieser Ziegelmassiv-Niedrigenergiebau bietet 234,23 m² Nutzfläche und verfügt über einen KFZ-Stellplatz in der Garage sowie einen zusätzlichen Parkplatz davor. Freuen Sie sich auf feinsten Parkett, schöne Fliesen sowie eine ultramoderne voll ausgestattete Markenküche mit Siemensgeräten. Das Reihenhaus ist wie gesagt voll unterkellert (Fenster & Fußbodenheizung) und hat eine hauseigene Tiefgarage mit einer E-Auto Aufladevorrichtung. Weitere Höhepunkte des Mietobjektes sind die qualitativen Fenster, die gute Nachbarschaft, die angenehme Fussbodenheizung, der großzügige offene Wohnbereich, der eigene 200 m² Garten mit englischem Rasen, die große Dachterrasse mit Weitblick, elektrische Aussenjalousien, Daikin Klimaanlagen auf allen Wohnebenen , SAT-Anlage, eine Videogegensprechanlage und Alarmanlage sowie die leise Vaillant Luftwärmepumpe für die Warmwasser- sowie Heizungsversorgung. Die Gesamtmiete pro Monat beträgt 2500 Euro. Separat muss der Mieter monatlich nur noch Strom, Wasser , TV und Internet zahlen. Das Haus ist sehr hell, da alle Zimmer eine Süd oder West Ausrichtung haben. Der Weitblick auf den daneben gelegenen Wald und Wiesengürtel, den Donauturm und die UNO City sowie das grüne Donaufeld ist schlicht und einfach atemberaubend. Die gute Verkehrsanbindung rundet dieses tolle Gesamtpaket ab. In nur 30 Minuten gelangt man öffentlich zum Stephansplatz. Die U1 Stationen "Kagran" oder "Kagraner Platz" sowie der Verkehrsknotenpunkt "Floridsdorf" (U6, S-Bahn, Regionalzüge) sind jeweils nur 3 Strassenbahnstationen entfernt. Die Strassenbahnlinien 25 und 26 sind praktisch vor der Haustüre (Donaufelderstraße) und die Buslinie 27A ist 700 Meter entfernt. Aufgrund der Nähe zur UNO City, IAEA, V.I.S., Japanese School, International Christian School und zu den zahlreichen Botschaften ist das Haus perfekt für eine private Familienresidenz von Diplomaten oder United Nations Angestellten geeignet. Das Haus wird befristet vermietet und ist ab 19. Dezember 2019 beziehbar. Es wird nicht möbliert vermietet. MODERN DUPLEX HOUSE - NEW BUILDING - UNO City / V.I. S In a green area and within walking distance to the Old Danube, Vienna International School and the `Donauzentrum`, this beautiful semi-detached house with state-of-the-art architecture and high-quality equipment is up for rent. The house is located in the small and quiet Mihatschgasse of the 21st district of Vienna. This caught after location in the middle of the `Donaufeld´, is characterized by a strong population growth and is shaped by nice one-family houses. The supermarkets Merkur, Hofer, Billa, Penny but also a pharmacy and kindergartens, schools or restaurants are within a 5 Min. walking distance. In only about 10 minutes by foot you can reach the Vienna International School and the Donauzentrum as well as the popular recreation area Obere Alte Donau. By car you reach the UN Headquarter in 7 minutes or the city center in 15 minutes. This brick made low-energy construction offers 234.23 m² of usable space and has a parking space in the garage and an additional parking space in front of it. Look forward to the finest parquet flooring, beautiful tiles as well as an ultra-modern fully equipped brand kitchen with Siemens appliances. The Duplex house has a big basement (with windows & floor heating) and an underground car parking place with an e-car charging possibility. Other highlights of the rental property are the qualitative windows, the good neighborhood, the pleasant underfloor heating, the spacious living area, the private 200 m² garden with English lawn, the large roof terrace with its fantastic view, electric shades, Daikin air conditioning on all levels, satellite system, a video intercom and Alarm system and the quiet Vaillant air heat pump for the hot water and heating supply. The total rent per month is 2500 Euros. Separately, the tenant only has to pay electricity, water, TV and Internet every month. The house is very bright because all rooms have a south or west orientation. The panoramic view of the adjacent forest and green belt, the Danube Tower and the UNO City as well as the beautiful ´Donaufeld` is simply breathtaking. The good public transportation network completes this great offer. In only 30 minutes you reach ´Stephansplatz` by public transport. The U1 stations "Kagran" or "Kagraner Platz" as well as the transportion hub "Floridsdorf" (U6, S-Bahn, regional trains) are all only 3 tram stops away. The tram lines 25 and 26 are practically in front of the door (`Donaufelderstraße`) and the bus 27A is 700 meters away. Due to its proximity to the UNO City, IAEA, V.I.S., Japanese School, International Christian School and the numerous Embassies, the house is perfect for a private family residence of diplomats or United Nations employees. The house will be rented on a temporary contract with a limited rental period and is available from 19. December 2019. It is rented without furniture except the kitchen. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www. IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Michael Skolet, Tel. [Tel] oder [Tel]-552 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2272,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €227,27 Gesamtbetrag €2500 Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Doppelhaushälfte wurde 2006 errichtet, ein Garten angelegt mit 2 Terrassen, Obstbäumen und Ziersträuchern, Gartenhaus und Pizzaofen aus Stein. Die Doppelhaushälfte wurde 2006 errichtet, ein Garten angelegt mit 2 Terrassen, Obstbäumen und Ziersträuchern, Gartenhaus und Pizzaofen aus Stein. Das Haus ist voll unterkellert, samt der vorderen Terrasse, und ist eingezäunt. Die Ausstattung ist exklusiv: Türen und Fenster haben Außenjalousien, Fliegengitter, Alarmanlage, Holz-Alufenster 3 Fachverglasung, Granitfensterbänke, Terra Cotta-Böden, 18 cm Wärmeisolierung, Solar, Pelletsheizung und offener Kamin im Wohnzimmer. Im Haus gibt es 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche, 2 Bäder, 2 WCs, Vorräume und die Kellerräume. Ein Kellerraum wird nicht vermietet, dieser Kellerraum verbleibt beim Vermieter. Das Haus wird teilmöbliert auf 3 oder 5 Jahre vermietet, Verlängerung ist möglich. Eine Fußbodenheizung sorgt zusätzlich im Vorzimmer und Bad für wohlige Wärme. Die Lage ist ruhig, sonnig und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur von öffentlichen Verkehr kann als gut eingestuft werden. Die Kaution von 6.000,00 € ist bei Schlüsselübergabe zu begleichen, sowie die erste Monatsmiete. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: zuhige und sonnige Siedlungslage... [Mehr]