Häuser zu mieten in Wien 21.,Floridsdorf

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #unbefristet

SIE TRÄUMEN SCHON LÄNGERE ZEIT VOM EIGENEN HAUS MIT GARTEN EINE TOLLE LAGE AM STADTRAND IM GRÜNEN UND LEBENSQUALITÄT IST FÜR SIE SEHR WICHTIG DER KAUF IST ABER DERZEIT KEINE OPTION FÜR SIE. DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN DIE RICHTIGE MIET-IMMOBILIE ANBIETEN ZU KÖNNEN! HAUS & WOHNUNG: Der Mietgegenstand mit 145 m² Wohnfläche gelangt zur unbefristeten Vermietung und liegt im Doppel-Haus 1210 Wien, Strebersdorf, am Bisamberg 73 und ist das Haus 1 im genannten Doppelhaus - von der Straße aus gesehen das rechte Haus und bietet ein Keller- Erd- Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich hat das Haus einen 55 m² großen Keller. Der Gartenanteil des Mietobjektes samt Pergola ist durch die Einfriedung um das Haus gegeben. Das Raumprogramm präsentiert sich wie folgt: KELLER: Vorraum mit Waschmaschinenanschluss, 3 Kellerräume sowie ein Raum für Heizung und Energieversorgung; ERDGESCHOSS: Eingangsbereich, WC, Garderobe, Küche, Wohn- und Esszimmer; OBERGESCHOSS: 3 Zimmer, 1 Duschbad mit WC und 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC DACHGESCHOSS: 1 Zimmer und Dachterrasse AUSSTATTUNG: Der Mietgegenstand wurde im Jahr 2009 neu errichtet. Die Holz-Alu-Fenster haben 3-fach Isolierverglasung und verfügen nach Süden über Raffrollos und im übrigen Teil des Hauses über normale Außenjalousien. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung mit einer Vaillant-Gas-Brennwerttherme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über 2 Solarpaneele am Dach. Die Wohnbereiche sind mit Eichen-Stabparkett und die Stiege aus Buchenholz ausgestattet, Vorraum, WC, Küche und Bäder sind verfliest. Die Küche ist mit einer NOLTE-Einbauküche ausgestattet und bietet - ZANUSSI Kühl- Gefrierkombination, - ZANUSSI Herd mit Ceran-Feld und Backrohr, - Dunstabzug, - Geschirrspüler Die 40 m² Dachterrasse besteht aus langlebigem Holz-Belag und Nirosta-Stabgeländer. Die Raumhöhe im EG und 1. Stock = 2,60 m und im DG = 2,50 m Der Garten ist mit Fertigrasen, Ligusterhecken und einzelnen Bäumen bepflanzt. Als HIGHLIGHT besteht im Wohnzimmer infolge eines zweiten Kamins die Möglichkeit, einen Schwedenofen oder offenen Kamin durch einen Professionisten zu installieren. PREISINFORMATION: Die Bruttomiete (inkl. BK-Akonto und USt.) für dieses großzügige Haus mit Garten beläuft sich auf EUR 2.695, . INTERESSE Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria Team gerne unter der Wiener Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Die moderne Doppelhaushälfte mit 4 Zimmer befindet sich in beliebtesten Stadteil in Strebersdorf nähe De La Salle Schule. Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte überzeugt auf drei Ebenen mit einer perfekter Raumaufteilung. Das Objekt verfügt über einen großzügigen und ansprechenden Grundriss: Erdgeschoss mit großem Wohnsalon, voll ausgestattete Küche, Terrasse, Garten, Abstellraum und WC; Obergeschoss mit großem Balkon, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und WC; Kellergeschoss mit Hobbyraum, Stauraum und Technikraum. AUSSTATTUNG: Hochwertige Parkettböden, Fliesenboden, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, hochwertige Komplettküche, elektronische Aussenraffstore, hochwertige Beleuchtung, Garten und Terrassen. KONDITIONEN: Grundstücksgröße: ca. 300 m2 Wohnfläche: ca. 147 m2 plus 35 m2 Keller Bruttomiete monatlich inkl. Betriebskosten und USt. Euro 2.000, Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Euro 8.000, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Befristung: 10 Jahre LAGE: Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes LAGEPROFIL. ALLGEMEIN: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Wohngebiet, Siedlungsgebiet Objektnummer: 1508... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, offen gestaltete Doppelhaushälfte in herrlicher Grün-Ruhelage mit Garten gegenüber der Alten Donau. Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnstraße, fernab von Hauptverkehrsstraßen und dennoch in Fußnähe zur U-Bahn (U6). In Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und voll unterkellert erbaut (Baujahr 2001), findet man hier das optimale Zuhause für eine Familie. Das Haus wurde 2018/2019 generalsaniert und besteht aus 2 Stockwerken (Erdgeschoß + 1. Stock) sowie dem Kellergeschoß, wobei ein 5 m2 großer Kellerraum noch mehr Stauraum bietet. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Böden in den Wohnräumen erneuert, beide Badezimmer komplett renoviert, eine Fußbodenheizung (betrieben mittels Luftwärmepumpe) installiert, eine neue und moderne Einbauküche samt Geräten eingebaut, der Balkon im 1. Stock neu verfliest. Auch der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten wird noch begrünt um ihn gut nutzen zu können. Raumaufteilung: KG: Kellerraum mit rund 5 m2 EG (Hochparterre): schöner Wohnraum, separate Küche samt Einbauküche und Geräten, sowie Essbereich, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken, Balkon, Garten 1. Stock: kleine Galerie, 3 Zimmer, 2. Bad mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster, 2 Balkon mit Blickrichtung Alte Donau Man betritt die Doppelhaushälfte über ein gemeinsames Stiegenhaus (die Eigentümer bewohnen die andere Doppelhaushälfte), von welchem man in das Vorzimmer gelangt. Von hier aus sind das Badezimmer und der schöne Wohnraum begehbar. Das Badezimmer mit neutralen weißen Wand- und grauen Bodenfliesen belegt und ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette. Vom Vorraum gelangt man direkt in den offen gestalteten Wohnbereich, der mit seinem Schnitt und seiner Größe viele Gestaltungmöglichkeiten bietet. Ein Kaminanschluss ermöglicht es den neuen Mietern einen Ofen in den Wohnraum zu integrieren um ihr zu Hause noch gemütlicher zu machen. Zur linken Hand vom Wohnbereich befindet sich die geräumige Küche mit dem daran angeschlossenen Erker, welcher optimal als gemütlicher Essbereich genutzt werden kann. Die Küche wird so zum einladenden Kommunikationsbereich, in dem es sich herrlich kochen und gemütlich beisammen sein lässt. Die Einbauküche selbst ist neu und modern, verfügt über sämtliche Einbaugeräte und viele Staumöglichkeiten. Der Wohnbereich selbst stellt mit seinen rund 28m2 und dem Zugang zum Balkon und Garten das Herzstück des schönen Hauses dar. Durch die westseitige Ausrichtung ist der Raum als hell zu bezeichnen und bietet ausreichend Platz, um sich seine Wohnwünsche zu verwirklichen. Auf dem Balkon lässt es sich entspannt Essen oder schöne Abende bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen. Eine Treppe führt hinunter in den eigenen Garten. Im 1. Stock welchen man über die Treppe im Wohnbereich erreicht, findet man 3 weitere Räume. Die drei Zimmer haben ein Ausmaß von einmal rund 11 m2 und zweimal rund 8 m2. Das 11 m2 große Zimmer bietet Platz für ein Bett und 2 Nachttische. Eines der beiden 8 m3 großen Zimmer kann z.B. als Schrankzimmer genutzt werden und das dritte Zimmer als Kinderzimmer oder Büro. Die kleine Galerie lässt sich sehr gut zu einer Leseecke gestalten und ist somit ein kleiner gemütlicher Rückzugsort. Der knapp 18 m2 große Balkon mit Blickrichtung Alte Donau ist von allen 3 Zimmern zugänglich. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschwand, ein Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, sowie über ein Fenster und somit Tageslicht. Der Kellerraum mit ca. 6 m2 ist vom gemeinsamen Vorraum erreichbar . Der Keller ist komplett trocken und bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: Das Haus wird mit einer modernen Fußbodenheizung beheizt, mittels Luftwärmepumpe betrieben. An allen Fenstern findet man elektrisch bedienbare Außenrollläden. Durch die Vollwärmeschutzfassade und das neu isolierte Dach sind die Heizkosten für das gemütliche Doppelhaus sehr überschaubar. Die Nassräume sowie die Küche sind verfliest und die Wohnräume mit einem hochwertigen Eichen Venylboden verlegt. Die Umgebung: Die Lage des Objekts im grünen 21. Bezirk besticht vor allem durch die Nähe zur Alten Donau und dem Erholungsgebiet Donaupark, sowie die binnen 6 Gehminuten erreichbare U-Bahnstation (U6 Donauinsel) Der Donaupark ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar und ein absolutes Plus. Ein Freizeitparadies für alle Generationen und zudem eine atemberaubende Naturkulisse. Ein Schachplatz, zahlreiche Kinderspielplätze, Tennisplätze, Ping-Pong Tische, Skaterbahnen, weitläufige Grünflächen für Picknicks und noch vieles mehr wird hier geboten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto binnen weniger Minuten erreichbar. Auch die Nähe zum Donauzentrum ist zu erwähnen - hier findet man alles was man braucht und noch viele weitere Shoppingmöglichkeiten. Die Nähe zur Alten Donau unterstreicht die tolle Lage des Objektes - vom Balkon im ersten Stock ist das Wasser zu sehen. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 20A (VIC-Neue Donau; U1 und U6) Ansonsten genießt man hier ein herrlich idyllisches Leben, welches beinahe eine Art Dorf-Charakter besitzt und den stressigen Berufsalltag vergessen lässt, jedoch nur wenige U-Bahnminuten vom Zentrum entfernt. Koffer packen und einziehen lautet hier die Devise. Kosten: Miete inkl. BK: 1.499,00 Euro Kaution: 5.900,00 Euro Provision: 2 BMM zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter [Tel] bzw. [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Alte Donau, Donaupark, Angelibad, Floridsdorfer Brücke, U6, Donauinsel, Arbeiterstrandbadstraße Objektnummer: 22752... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Ruhiges Reihenhaus mit Einfamilienhaus Charakter/ Garten, Terrasse/ Schwimmingpool in der Anlage! Das Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet des 21.Bezirks und bietet einen schönen Garten. Die Lage kann man als Grün-Ruhe Wohnlage bezeichnen. Die infrastrukturelle Nahversorgung ist durch eine Vielzahl von zahlreichen Geschäften bestens gewährleistet. Die Liegendschaft ist ein typisches Reihenhaus mit Einfamilienhauscharakter, gut erhaltene Bausubstanz, glatter Fassade und einem netten Garten. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: zahlreiche Straßenbahn und Autobusverbindungen sind gegeben. Das Haus besteht aus: Vorraum, grosser Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten (südseitig ausgerichtet), 3 Zimmer (eines davon mit Ausgang in den Garten), drei begehbare Garderoben, geräumige Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, WC separat, Abstellraum, Fahrradabstellraum, Technikraum. Beheizt wird das Haus mittels umweltfreundlicher Fernwärme. Die Schwimmingpoolanlage steht allen Bewohnern der Reihenhäuser zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Großjedlersdorf Objektnummer: 457... [Mehr]

#Terrasse #hell

Zur Miete gelangt eine helle 6 Zimmer Wohnung mit schöner Terrasse in Deutsch-Wagram. Die Wohnung besteht aus zwei Ebenen. Durch das im Erdgeschoss gelegene Foyer gelangen Sie in die Wohnküche, welche sich mit ihrer hochwertigen Einbauküche in Farbton und Stil harmonisch in den Raum einfügt. Ein großer Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Auf der selben Ebene befinden sich noch ein ruhiges Schlafzimmer mit angrenzendem Fliesenbad. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss mit 3 weiteren Schlafzimmern, welche über Bäder en Suite verfügen. Die Wohnung besitzt einen schönen Parkettboden, der ihr ein angenehmes Ambiente verleiht. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Die zentrale Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu Wien, beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Durch die Schnellstraßen S1 und S2 gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen A23, A22, A4 und A5. Auch die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Das Zentrum Wiens sowie der Hauptbahnhof sind mit der Schnellbahnlinie S1 in ca. 30 Minuten direkt erreichbar. Im Ort gibt es auch einen "Stadtbus", welchen man als Mitglied (? 45 p.a. pro Person, ab 6 Jahren) wie ein sehr günstiges Taxi (Anruf Sammeltaxi Prinzip) innerhalb der Stadt nutzen kann (? 1,50 pro Fahrt). Die sehr gute örtliche Infrastruktur bietet sowohl schulische Angebote, als auch eine bezaubernde kulturelle Vielfalt, ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitaktivitäten abseits vom Trubel der Großstadt, wie z.B. den Golfclub Süßenbrunn. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahle... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Ein perfektes Familienhaus erwartet Sie in der Hagenbrunnerstrasse - NEUBAU aus dem Jahre 2010/2011. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet . Auf 2 Wohnetagen und einer großzügigen Keller-Etage erwartet Sie ein behagliches Wohnen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Überdachter Hauseingang - ebenso können Sie von der Garage im Trockenen in das Haus reingehen. * großzügiger Vorzimmerbereich * Wohn-Essraum mit offener Küche : Küche muss vom Mieter selbst installiert werden * Ausgang auf die Terrasse und in den sonnigen Garten * separate Toilette Obergeschoss: * zentrales Vorzimmer - 3 Zimmer * ein phantastisches Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, Toilette und FENSTER Kellergeschoss: * Wirtschaftsraum * Partykeller, Wohnkeller mit Ausgang in den Garten * kleiner Abstellraum * Dusche mit Toilette und Fenster Ausstattung: Fussbodenheizung, gebürsteter wunderschöner Eichenboden, Fliesesn in den Nassräumen, Rollos im OG, Alarmanlage Ein HIghlight ist die geschlossene Garagenbox mit Zugang direkt ins Haus, u.v.m.. Das Haus wird unbefristet vermietet ! Monatl. Miete incl. BK : € 2.200, Strom-Gas, Internet kommen zu der Miete hinzu Kaution: € 6.600, Provision: 2 MM + 20 % Mwst. = € 5.280, Freue mich Ihnen dieses sehr anspruchsvolle Haus zu zeigen ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbah... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Unser Angebot: Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und Eigengarten in schöner Grünlage Das Haus besteht im Erdgeschoß aus Vorraum, von diesem aus begehbarem Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Eigengarten und vom Vorraum aus begehbarem WC und Zugang zum Abstellraum unter der Treppe. Vom Wohnraum führt eine schöne Holztreppe ins 1. Obergeschoß mit 2 vom Vorzimmer aus getrennt begehbaren ungefähr gleich großen Zimmern mit je einem Bad mit Dusche, Waschbecken und WC . Der Technikraum ist in diesem Geschoß eingerichtet. Vom Vorzimmer aus führt eine Holztreppe ins 2. Obergeschoß mit Vorzimmer, großem Schlafzimmer und von diesem aus begehbarem Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenholzboden ausgestattet, die Naßräume und der Vorraum verfliest. Der Wohnraum ist mit einer schönen Einbauküche mit allen Geräten eingerichtet. Die Räume können bei Bedarf auch möbliert oder teilmöbliert übergeben werden. Die Zimmer im 1.OG können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer verwendet werden. Das große Zimmer im OG ist mit Einbauschrank eingerichtet, kann aber auch mit weiteren Möbeln übernommen werden. Die Küche ist komplett eingerichtet und mit Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank ausgestattet. Zum Haus gehört 1 PKW Abstellplatz. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Stationen der Austobuslinien 27A, 29A und 31A sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, Stationen der U1 und U6 mit den Buslinien. Mit PKW sind die A22 und A23 mit Anbindung ins benachbarte Ausland, zum Flughafen und in die Innenstadt über Donaubrücke oder die Wagramerstraße und Reichsbrücke sehr gut zu erreichen. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter [Tel] und [Email] - Dr. Marion Kral Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1313,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten €137 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €145,06 Gesamtbetrag €1595,7!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und Eigengarten in schöner Grünlage Das Haus besteht im Erdgeschoß aus Vorraum, von diesem aus begehbarem Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Eigengarten und vom Vorraum aus begehbarem WC und Zugang zum Abstellraum unter der Treppe. Vom Wohnraum führt eine schöne Holztreppe ins 1. Obergeschoß mit 2 vom Vorzimmer aus getrennt begehbaren ungefähr gleich großen Zimmern mit je einem Bad mit Dusche, Waschbecken und WC . Der Technikraum ist in diesem Geschoß eingerichtet. Vom Vorzimmer aus führt eine Holztreppe ins 2. Obergeschoß mit Vorzimmer, großem Schlafzimmer und von diesem aus begehbarem Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenholzboden ausgestattet, die Naßräume und der Vorraum verfliest. Der Wohnraum ist mit einer schönen Einbauküche mit allen Geräten eingerichtet. Die Räume können bei Bedarf auch möbliert oder teilmöbliert übergeben werden. Die Zimmer im 1.OG können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer verwendet werden. Das große Zimmer im OG ist mit Einbauschrank eingerichtet, kann aber auch mit weiteren Möbeln übernommen werden. Die Küche ist komplett eingerichtet und mit Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank ausgestattet. Zum Haus gehört 1 PKW Abstellplatz. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Stationen der Austobuslinien 27A, 29A und 31A sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, Stationen der U1 und U6 mit den Buslinien. Mit PKW sind die A22 und A23 mit Anbindung ins benachbarte Ausland, zum Flughafen und in die Innenstadt über Donaubrücke oder die Wagramerstraße und Reichsbrücke sehr gut zu erreichen. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter [Tel] und [Email] - Dr. Marion Kral Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1313,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 137 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 145,06 Gesamtbetrag... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.670,00 EUR Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 130,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2018 Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein charmantes Haus, das keine Wünsche offen lässt. Das Haus verfügt über 4 Etagen inkl. Keller- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gelangt man durch die Diele ins Stiegenhaus. Außerdem findet man ein hochwertig ausgestattetes Wohnzimmer mit Essbereich. Von dort gelangt man durch große Glastüren in den Wintergarten und Garten. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen eigenen Essplatz. Weiteres ist ein Gäste-WC mit Doppelwaschtisch und Dusche vorhanden. Das gesamte EG ist mit Marmorboden verlegt, außer im Wintergarten befindet sich ein Holzboden. Durch den Garten gelangt man auch zu einem kleinen Gartenhaus, in welchem sich ein Whirlpool, Sauna mit Elektro-Ofen und WC befindet. Nicht nur das, sondern auch ein Aufenthaltsraum mit Couch und Bartischen lädt zum Entspannen ein. Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, die alle zentral vom Vorraum begehbar und jeweils mit Parkettboden verlegt sind. Ein weiteres Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Hänge-WC ist selbstverständlich. Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Zimmer verbunden mit einer begehbarer Garderobe und einem Bad, dass mit jeglichen Sanitärgegenständen ausgestattet ist. Auch der Keller verfügt über einen Schrankraum sowie ein komplett ausgestattetes Badezimmer inklusive Waschmaschine. Ein perfekt klimatisierter Weinkeller und Zigarrenraum mit Sitzgarnitur, Bar und Stehtische laden zu geselligen Abenden ein. Der Heizraum sorgt für die wohlige Wärme. Eine Garage mit extra Abstellraum ist vorhanden. Lage: Das Haus befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und begrünten Wohngegend. Erholungsgebiet Alte Donau ist in 3 Gehminuten entfernt. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. - Große Shopping-Mall Donauzentrum und Cineplexx hier befinden sich unzählige Geschäfte des täglichen Bedarfs. - Optimale Erreichbarkeit per Pkw (A22) - Optimale Anbindung an öffentlichen Verkehr ( Autobus - Haltestelle gleich vor dem Haus, U6, U1) Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um Ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsvereinbarung als vereinbart. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: sehr gute Lage Objekt: Dieses moderne, behagliche Einfamilienhaus auf 2 Ebenen mit süßem Garten befindet sich in toller Lage des 21. Bezirks und hat folgende (T) Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 20 m² große Terrasse und in den Garten, offene Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad mit Toilette. Die Wendeltreppe geleitet Sie in den 1. Stock: Vorraum, drei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet, separate Toilette, 2 Abstellräume Keine Unterkellerung Ausstattung: Parkettböden, Komplettküche, Waschmaschine, Lampen, Vorhangstangen, Jalousien, Carport für 2 Stellplätze, Sat-Anlage. Nettomiete: € 1.663,64 Betriebskosten netto: € 136,36 Umsatzsteuer: € 180,00 Bruttomiete: € 1.980,00 Kaution: € 5.940,00 Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

REIHENHAUS MIT KLEINEM GARTEN NÄHE DONAUPARK - DONAUINSEL - STRANDBAD ALTE DONAU INFRASTRUKTUR: Bus 20A zur U-1 Alte Donau RAUMAUFTEILUNG: 1. EBENE: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit halb offener Küche und Ausgang auf Terrasse und kleinen Garten, Gäste-WC 2. EBENE: zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad, separates WC 3. EBENE: ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC, Ausgang auf die Terrasse KELLER: zwei weitere Räume, ein Duschbad mit WC, Heizraum. Der Keller hat einen separaten Eingang. AUSSTATTUNG: Parkettböden, Küche, SAT-Anschluß, Klimaanlage In der Miete sind die gesetzlichen Betriebskosten inkludiert! Der Vermieter fällt unter das Kleinunternehmergesetz, es wird keine Umsatzsteuer vorgeschrieben. Ein Energieausweis wurde angefordert und wird nach Erhalt nachgereicht. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2790 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2790... [Mehr]