Mietwohnungen in Wien 21.,Floridsdorf

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #ruhig

Auf der Suche nach einer passenden 2 - Zimmer Wohnung inkl. Küche mit Fernblick in ausgezeichneter Lage. Highlights der Liegenschaft: • Gepflegte Liegenschaft • Zur Gänze sanierte Wohnung • Einbauküche inkl. Backofen & Herd (ohne Kühlschrank) • Gartenzugang • Optimale Infrastruktur • Waschküche im KG • Fahrradabstellplatz Raumaufteilung: • Vorzimmer / Eingangsbereich • Wohnzimmer • sep. Küche inkl. Geräte (ohne Kühlschrank) • Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne/WC & Waschbecken Infrastruktur: • Straßenbahnlinie 30 & 31 (ca. 7-10 Gehminuten) • Autobuslinie 32A: (ca. 10 Gehminuten) • Bahnhof "Siemensstraße" (ca. 15-20 Gehminuten) Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Hofer Billa & Eurospar erreichen Sie binnen weniger Minuten in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Bildung: • Kindergarten/Hort: "Gerarsdorfer Str. 55" (ca. 5-7 Gehminuten) • Kindergarten Floridsdorf: "Voglgasse 26" (ca. 10 Gehminuten) • Volksschule: "Rittingergasse 29A" (ca. 5 Gehminuten) Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Kosten: • Maklerhonorar: KEINE • Kaution: 3 BMM • Vertragserrichtung: 264, inkl. MwSt. • Befristung: 5 Jahre Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Living like on the Riviera!"Welcome to your serene retreat! For exclusive living in the heart of the Obere Alte Donau. This modern residence offers an exceptional lifestyle, combining exceptional outdoor space with premium living standards. Step outside onto your loggia and enjoy your coffee basking in the morning sunlight with the expansive view of the Alte Donau, perfect for peaceful relaxation, entertaining, or simply enjoying nature in complete privacy. When the sun shines, get out of the house and straight into the fresh water of the Alte Donau. With three spacious bedrooms, a bright open-plan living and dining area, two well-appointed bathrooms, and a separate WC, the apartment is thoughtfully designed to provide both comfort and elegance: The apartment consists of:+A central entrance hall+Kitchen-dining/living area, with access to an inviting loggia+3 spacious, bright bedrooms+Bathroom with a bathtub, shower cubicle, a double handwash basin, and a hand towel rail+Bathroom with a shower cubicle, a handwash basin, washing machine connection, a hand towel rail and WC+Separate guest WC+Storage room The apartment is heated with underfloor heating. The living area and bedrooms have elegant parquet flooring, and the bathrooms are appointed in tasteful colours. All windows are equipped with electrical window shutters and fly screens for maximum comfort. A cellar compartment is associated with the apartment, and a common bicycle room is provided. An underground garage space is also included! Total Rent: € 3.352,52-Monthly rent(net): € 2.807,07Maintenance cost(net): € 240,51VAT 10%: € 304,76Total monthly rent: € 3.352,34Deposit: 3 monthly gross rents Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort der Ruhe! Für exklusives Wohnen im Herzen der Oberen Alten Donau. Diese moderne Residenz bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil und verbindet großzügige Außenflächen mit höchstem Wohnkomfort. Treten Sie hinaus auf Ihre Loggia und genießen Sie Ihren Kaffee im morgendlichen Sonnenschein mit dem weitläufigen Blick auf die Alte Donau, perfekt zum entspannten Verweilen, für gesellige Stunden oder einfach, um die Natur in vollkommener Privatsphäre zu genießen. Wenn die Sonne scheint, verlassen Sie Ihr Zuhause und springen direkt in das frische Wasser der Alten Donau. Mit drei großzügigen Schlafzimmern, einem hellen offenen Wohn- und Essbereich, zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmern sowie einem separaten WC wurde die Wohnung durchdacht gestaltet, um sowohl Komfort als auch Eleganz zu bieten: Die Wohnung besteht aus:+Zentralem Vorraum+Wohnküche mit Zugang zu einer einladenden Loggia+3 großzügigen, hellen Schlafzimmern+Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper+Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und WC+Separatem Gäste-WC+Abstellraum Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit elegantem Parkettboden ausgestattet, die Badezimmer sind in geschmackvollen Farben gestaltet. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien und Insektenschutzgitter für maximalen Wohnkomfort. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, außerdem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls inkludiert! Monatliche Miete Netto: € 2.807,07BK Netto: € 240,51UST 10%: € 304,76Gesamte Brutto Miete: € 3.352,34Kaution: 3BMMZusätzlich wird monatlich für Wasser und Heizung Folgendes verrechnet : Heizung: € 77,92 (inkl. 20% USt.) Warmwasser: € 35,60 (inkl. 10% USt.) Wasser: € 34,14 (inkl. 10% USt.) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

WOHNEN NAHE DER ALTEN DONAU - Top Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Der moderne Neubau nahe der Alten Donau vereint gärtnerischen Grünraum mit der Urbanität der Großstadt. Die Donau und die Alte Donau erreichen Sie auch in wenigen Minuten zu Fuß. Beide bieten Ihnen tolle Freizeitangebote für lange Spaziergänge, Radtouren und Schwimmmöglichkeiten. Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch mehrere Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben. Diese geräumige 2 Zimmerwohnung gliedert sich eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Der westseitige Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab und ist vom Schlafzimmer und Wohnzimmer begehbar. Ausstattung: voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss separate Toilette Parkett in den Wohnräumen Fliesen in den Nassräumen Lift und Keller sind im Haus Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahn Linien 25, 26 Nebenkosten: 4 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

2 Zimmer Balkonwohnung nahe der Alten Donau! Der moderne Neubau nahe der Alten Donau vereint gärtnerischen Grünraum mit der Urbanität der Großstadt. Die Donau und die Alte Donau erreichen Sie auch in wenigen Minuten zu Fuß. Beide bieten Ihnen tolle Freizeitangebote für lange Spaziergänge, Radtouren und Schwimmmöglichkeiten. Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum "Kagran 1" mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben. Diese geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche mit Küchenzeile, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab und lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein. Bei den Fotos handelts es sich um Musterfotos! Ausstattung: voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Lift und Keller sind im Haus Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahn Linien 25, 26 Nebenkosten: 4 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese hochwertige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 2024 fertiggestellten Neubauhauses am ruhigen Rand von Strebersdorf. Die moderne Wohnung bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon - ideal für entspannte und sonnige Stunden im Freien! Der Grundriss überzeugt durch eine sehr effiziente und harmonische Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein äußerst angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das nachhaltige Erdwärme-Tiefensonden-System sorgt mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen in allen Räumen - eine der modernsten, kostengünstigsten und umweltfreundlichsten Energieformen. Ausstattungs-Highlights Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung in allen Räumen, individuell steuerbar Hochwertige DANA-Sicherheitstüre mit Brandschutzfunktion Edle Sanitärausstattung und Lüftungen in allen Nassräumen Voll ausgestattete Marken-Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug Bruckner Fenster & Terrassentüren mit hochqualitativer 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Außenrollos A1-Glasfaser- und Magenta-Kabel-Anbindung in jeder Wohnung Vorbereitung für ein mobiles Klimagerät (Außenwandöffnung vorhanden) Klimaaktiv-Innenraumputz für verbessertes Raumklima Fahrradabstellraum im Untergeschoss + zusätzliche Abstellflächen beim Eingang Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Aufzug groß genug für Fahrräder Kinderspiel- und Sportplatz nur wenige Schritte entfernt Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 129/Monat)! Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 18,83 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR 917,83Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend und bietet auf Grund ihrer Lage und der durchdachten Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Familien! Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss einer familienfreundlichen Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 115 m2 zzgl. eines attraktiven Balkons. Diese Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird möbliert vermietet. Highlights: Vorraum mit Garderobe und Abstellraum4 geräumige Schlafzimmer (eines mit Balkon) Wohnküche (voll ausgestattet) mit Zugang auf die Loggia2 großzügige Badezimmer Heizung mittels Fernwärme Zusätzlichen Stauraum bietet ein rund 6 m² großes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Spielzimmer zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der private Garagenstellplatz, welcher bereits in der monatlichen Miete inkludiert. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen und stehen für eine Besichtigung zu Ihrer Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

1210 Wien, Leopoldauer Straße, Nähe Siemensstraße, Eipeldauer Straße Erster Stock mit Lift Top 073 Zimmerwohnung 82,13m² mit 7,67m² Loggia & 4,38m² Balkon Baujahr: 2024 Bezug: ab 1.2.2027 Wohnfläche: ~ 82,13m² + 7,67m² Loggia + 4,38m² Balkon Räumlichkeiten: Vorraum 4,64m², Abstellraum 2,50m², Wohnküche 35,56m², Zimmer 13,18m², Zimmer 14,83m², WC 1,59m², Wannenbad 4,57m², Schrankraum 5,26m², Loggia 7,67m², Balkon 4,38m²....sonnige moderne Balkon-Loggia Wohnung! Diese perfekte moderne Neubauwohnung ist Nord und südseitig orientiert, hat ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Zimmer, eine Loggia, einen Balkon, Wannenbad, Toilette, Abstellraum und Schrankraum. Für die Ausstattung der Wohnung, wurden mit viel Gefühl für Ästhetik und Details, hoch qualitative Materialien verwendet. Die Zimmer verfügen über Eichenparkettböden, Bodenbelege im Bad und WC sind mit Feinsteinzeug 30x60cm, Wände weiß gemalt. Die modern verflieste Toilette, dass Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner lassen keine Wünsche offen. Weiße Holz Innentüren und die Eingangstüre ist als RC3 Türe (mehrfach verriegelt) vorhanden. Durch weiße/anthrazit färbige Kunststofffenster mit Isolierverglasung strömt ausreichend Licht und Luft. Die Einbauküche ist mit Geräten wie Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierkombination und Dunstabzug-Umluft ausgestattet. In allen Räumen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, die Fußbodenheizung, welche über eine Luft-Wärmepumpe betrieben wird und durch zentrale Raumthermostate geregelt wird. Überflüssiges verstaut man bequem im geräumigen Kellerabteil. Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und teilweise mit Grünblick. Insgesamt ergeben sich Hausgemeinschaftsflächen wie Aufzug, Fahrradraum, Kinderwagenraum und Müllraum. Die zentrale Lage bietet Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. Das gesamte Wohnhaus besteht aus Erdgeschoß und 2 Geschoßen mit insgesamt 12 Wohneinheiten teilweise mit Terrasse, Balkon und Garten. Diese Immobilie ist hervorragend geeignet für Erholung und Entspannung mit hoher Lebensqualität! Mietpreis: € 1.475, inkl. Betriebskosten, Küche, Mwst., Heiz., und Warmwasserakonto Kaution: € 4.500, Mietvertrag: unbefristet Energieausweis: HWB 33,8 kWh/m² Kat: B, fGEE 0,69 Kat A+Provision: Provisionsfrei für die Mieter In Notwendige Unterlagen bei einer Anmietung: Meldezettel, Ausweis, letzten 3 Lohnzettel Alles über die Blue Moon Immobilien Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at Anfragen per E-Mail richten Sie an [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in der Wohnanlage CITYGATE Zur Vermietung gelangt eine großzügige und voll möblierte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon mit ca. 12 m² in der beliebten Wohnanlage CITYGATE. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, drei separate Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Dank der vollständigen Möblierung ist die Wohnung sofort bezugsbereit. *Die Wohnung im Überblick: - Ca. 99 m² Wohnfläche - Ca. 12 m² Balkon - Drei Schlafzimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Badezimmer - Separates WC - Abstellraum - Eigenes Kellerabteil - Vollständig möbliert *Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der modernen Wohnanlage CITYGATE, die Wohnen, Einkaufen und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung miteinander verbindet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt innerhalb der Anlage und sorgen für einen besonders komfortablen Alltag. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur U1-Station Aderklaaer Straße, die nur ca. 50 Meter entfernt liegt. Damit erreichen Sie sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch die beliebte Donauinsel in kurzer Zeit. *Mietkonditionen: Monatliche Pauschalmiete: EUR 1.800,- zzgl. 20 % USt. In der Pauschalmiete inkludiert: - Betriebskosten - Möbelmiete Nicht inkludiert sind die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Heizung, Warmwasser, Internet etc. Diese sind vom Mieter direkt zu tragen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Diese großzügige, sanierte 4-Zimmer-Wohnung verbindet viel Platz und zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auf rund 92 m² erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause, das sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle eignet, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet mit vier Zimmern zahlreiche Möglichkeiten, den Wohnraum ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Ob gemütlicher Wohnbereich, ruhiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier findet vieles seinen passenden Platz. Die umfassende Sanierung sorgt für ein frisches, gepflegtes Wohngefühl und bietet einen angenehmen Rahmen, um ohne großen Aufwand anzukommen und sich einzurichten. Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Stellplatz, der den Alltag spürbar erleichtert. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine flexible Verbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei sind ebenso gut erreichbar wie Schule, Kindergarten und Universität. Für zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Besorgungen bietet sich das nahegelegene Einkaufszentrum an. So profitieren Sie von kurzen Wegen und einer Infrastruktur, die den Alltag komfortabel macht. Miete Wohnung : € 682,62 Betriebskosten: € 209,77 Autoabstellplatz: € 80, Möbelmiete € 50, gesamt: € 1.022,39 Die Wohnung wird Ust.frei vermietet. Ausstattung: Sanierung der Elektrik/Sanitär 2018, schöne Küche mit Markengeräten, gepflegtes Bad mit neuer Therme, Parkettböden, neue Fenster 3-fach isolierverglast mit elektrischen Faltstores, Gegensprechanlage mit Lichtsteuerung, Autoabstellplatz vor dem Haus, Gartenmitbenützung Heizung, Warmwasser und Strom sind nicht inkludiert. Die Beheizung erfolgt mittels Gas ( Radiatoren ). Befristung: 3 Jahre, keine Haustiere, Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet, Kaution 3 Bruttomonatsmieten Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter [Tel] ist Frau Ryba gerne für Sie erreichbar ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <250m Klinik <3.400m Krankenhaus <2.575m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <275m Universität <350m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <575m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <700m Polizei <725m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <350m U-Bahn <4.200m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage in der Mayerweckstraße überzeugt durch kurze Wege und beste Anbindung: A22, C21 und Schnellbahn sind rasch erreichbar. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Universität liegen ebenso in der Nähe wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Bus, Straßenbahn, Bahnhof sowie zahlreiche weitere Einrichtungen sorgen für hohen Alltagskomfort.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese sehr helle, ca. 52m2 große Wohnung besteht aus WC, Bad, offener Küche, Wohn- Esszimmer und einem Schlafzimmer. Sie befindet sich im 1. Stock ohne Lift. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung wird mit einer Vaillant Gasetagenheizung beheizt. Das Haus ist bereits thermisch saniert worden. Miete inkl. BK 840, , Strom und Gas ist extra vom Mieter anzumelden. Kaution EURO 3.000, . Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie liegt in einer ruhigen Seitengasse. Die Verkehrsanbindungen 31, 31a, 36a sind fast direkt vor der Haustüre. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Sie müssen keine Maklerprovision bezahlen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #ruhig

2 Zimmer Wohnung mit Balkon zu mieten! In ruhiger Wohnlage im 21. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese schöne, 2023 sanierte 2 Zimmer Wohnung mit 64 m² Wohnfläche im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift am Hoßplatz. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit ca. 20 m². Sie betreten die Wohnung über einen hellen, verfliesten Vorraum. Gleich links führt eine große Glastür direkt in den Eigengarten. So haben Sie Ihren eigenen Grünbereich gleich vor der Tür. Durch den offenen Wanddurchbruch blicken Sie bereits in die moderne Küche. Sie ist mit Kochfeld, Backrohr, Mikrowelle und Dunstabzug ausgestattet und bietet viel Stauraum und ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch mit Unterschrank und ein WC. Zusätzlich gibt es ein separates zweites WC mit Handwaschbecken, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Platz. Weiter geht es in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist durch zwei große Fenster mit Blick ins Grüne angenehm hell, und der Parkettboden sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ins Schlafzimmer, das ebenfalls zwei Fenster hat. Raumaufteilung: Vorzimmer Küche Badezimmer mit Dusche und WCSeparates WCAbstellraum Wohnzimmer Schlafzimmer über das Wohnzimmer begehbar Balkon (ca. 20 m²) Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen Gas-Zentralheizung Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung Personenaufzug Sanierung 2023 Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Floridsdorf. Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind gut erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem in die Innenstadt.öffentliche Verkehrsmittel: Strassenbahn 26EBahnhof Floridsdorf mit U-Bahn U6 sowie diversen Bus- und Strassenbahnlinien Konditionen: Miete netto: € 1.113,65Betriebskosten: € 119,32Heizkosten: € 98,66Gesamtmiete inkl. Heizkosten: € 1.331,63 / Monat3 Bruttomonatsmieten Kaution Verfügbar ab sofort Provisionsfrei für den Mieter Energieausweis: HWB [X] kWh/m²a, fGEE [X]sehr gerne stellen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor. Bitte kontaktieren Sie Leo Haani persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #ruhig

2 Zimmer Wohnung mit 105m² Eigengarten und mit ca 20 m² Balkon zu mieten! In ruhiger Wohnlage im 21. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese schöne, 2 Zimmer Wohnung mit 64 m² Wohnfläche im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift am Hoßplatz. Das Highlight der Wohnung ist der eigene Garten mit ca. 105 m² und dazu ein Balkon mit ca. 20 m². Sie betreten die Wohnung über einen hellen, verfliesten Vorraum. Gleich rechts führt eine schöne Holztür direkt in ein WC wo sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet und direkt dahinter eine große schöne Glastür die in den Garten führt. So haben Sie Ihren eigenen Grünbereich direkt vor der Tür. Zentral vom Vorraum begehbar gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Einbauküche und zwei großen Fenstern mit Blick ins Grüne. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum. Durch das Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer mit zwei Fenstern. Daneben befindet sich das Badezimmer, welches über eine Dusche, einen Waschtisch mit Unterschrank und ein WC verfügt. Raumaufteilung: Vorzimmer mit Zugang zum Garten Küche Badezimmer mit Dusche und WCSeparates WCAbstellraum Wohnzimmer Schlafzimmer über das Wohnzimmer begehbar Balkon (ca. 20 m²) Eigengarten (ca. 105 m²) Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen Gas-Zentralheizung Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung Personenaufzug Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Floridsdorf. Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind gut erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie zum Beispiel mehreren Bus Haltestellen so wie Straßenbahnstationen, genau so ist auch der Bahnhof Floridsdorf in der Nähe, wo die U6 wie auch weitere Züge. So gelangen Sie bequem in die Innenstadt.öffentliche Verkehrsmittel: Strassenbahn 26EBahnhof Floridsdorf mit U-Bahn U6 sowie diversen Bus- und Strassenbahnlinien Konditionen: Miete netto: € 1.113,65Betriebskosten: € 119,32Heizkosten: € 98,66Gesamtmiete inkl. Heizkosten: € 1.331,63 / Monat3 Bruttomonatsmieten Kaution Verfügbar ab sofort/nach Fertigstellung (ca 1.12.2026) Provisionsfrei für den Mieter Energieausweis: HWB [X] kWh/m²a, fGEE [X]Sehr gerne stellen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor. Bitte kontaktieren Sie Leo Haani persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]