Eigentumswohnungen in Wien 21.,Floridsdorf

#Altbau #barrierefrei

Diese im Hochparterre gelegene, und im Bedarfsfall über einen 6-Stufen-Treppenlift erreichbare 2-Zimmer Altbauwohnung besticht durch ihre gute Lage und der sehr guten Infrastruktur. Die Wohnung im wunderschön sanierten Altbauhaus mit den hohen Räumen und einer Wohnungsgröße von knapp über 47 m²...... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

zum Verkauf gelangt eine Neubauwohnung in 1210 Wien Floridsdorf Die Immobilie befindet sich Nähe Heeresspietal (Van Swieten Kaserne) Es handelt sich um ein Haus welches im Jahre 1995 erbaut worden ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit einer Loggia von 8 m². Die Immobilie verfügt über...... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1210 Wien, Neubau in Ruhelage! Niederenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung! Voraussichtliche Fertigstellung / Übergabe 20. 10. 2019 Provisionsfrei! Gesamt 13 Wohneinheiten, Lift, Tiefgarage mit 7 PKW Stellplätzen, 1 Kellerabteil/Top, Hauskeller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Keine Provision für den Käufer!! Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + Keine Provision für den Käufer!! Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + TOP-Ausstattung + Jede Wohnung mit Freifläche + Gute Anbindung + Nähe Alte Donau und Floridsdorfer Spitz + TOP Preis-Leistungs-Verhältnis! Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen! Worauf warten Sie noch? Wir finden für Sie die passende Wohnung! Einfach anfragen und wir finden die passende Wohnung für Sie und schicken Ihnen Informationsmaterial zu diesem tollen Projekt zu! Ihre neue Wohnung teilt sich in einen geräumigen Vorraumbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur Terrasse hat. TOP-Ausstattung: Hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, 3-Scheiben Isolierverglasung, Klimaanschluss vorbereitet Kaufpreis für Anleger: € 196.000.- netto zzgl. UST (€ 234.000.- brutto) Kaufpreis Eigennutzer: € 216.000.- Wohnfläche: ca. 50,70m² + Terrasse: ca. 8,23m² + Kellerabteil Optional: Garagenplatz gegen Aufpreis Geplante Fertigstellung: Ende 2020 Wohnungsgrößen: von 37m² bis 110m² zzgl. Terrasse/Loggia/Balkon/Garten Kaufpreise: von € 148.000.- bis € 505.000.- Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne umfangreich über dieses tolle Projekt! www.schantl-ith.at We love what we do! Lage: Hier lässt es sich leben! HOT SPOTS: Donauinsel, Floridsdorfer Aupark (ca. 9 Gehminuten), Floridsdorfer Wasserpark (ca. 15 Gehminuten), Alte Donau, Créperie, Floridsdorfer Spitz (ca. 15 Gehminuten) Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine sehr attraktive Lage innerhalb des Donauraums und gewährleistet eine innerstädtische Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, welches durch die U-Bahnlinie U6 (Station Floridsdorf) sowie die Buslinie 34A gegeben ist. Die Wiener Innenstadt ist in 15 Minuten zu erreichen, die Autobahn in 5 Minuten, der Flughafen Wien Schwechat in 25 Minuten. Die Umgebung der "Neuen Donau" bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein aktives Leben: In nur 5 Minuten Fußweg einen Sprung ins Wasser wagen oder kilometerlange Radwege genießen. Die an das Grundstück angrenzenden Grünflächen erfüllen den Traum vom Wohnen im Grünen. In gut erreichbarer Nähe befinden sich viele Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Übersicht öffentliche Anbindungen: Bus 34A + 36A (ca. 6-7 Min. entfernt) Straßenbahn 26 zum Floridsdorfer Bahnhof: U6 + S1 + S2 + S3 + S4 + S7 + S80 + R 7, Straßenbahn 31 22min zum Flughafen Radweg zum Uferweg bzw. nach Floridsdorf vor der Türe!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Keine Provision für den Käufer!! Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + Keine Provision für den Käufer!! Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + TOP-Ausstattung + Jede Wohnung mit Freifläche + Gute Anbindung + Nähe Alte Donau und Floridsdorfer Spitz + TOP Preis-Leistungs-Verhältnis! Dieses Projekt bietet jedem die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen! Worauf warten Sie noch? Wir finden für Sie die passende Wohnung! Einfach anfragen und wir finden die passende Wohnung für Sie und schicken Ihnen Informationsmaterial zu diesem tollen Projekt zu! TOP-Ausstattung: Hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, 3-Scheiben Isolierverglasung Kaufpreis für Anleger: € 197.000.- netto zzgl. UST (€ 236.400.- brutto) Kaufpreis für Eigennutzer: € 219.000.- Wohnfläche: ca. 47m² + Terrasse: ca. 21m² + Garten: ca. 21m² + Kellerabteil Optional: Garagenplatz gegen Aufpreis Geplante Fertigstellung: Ende 2020 Wohnungsgrößen: von 37m² bis 110m² zzgl. Terrasse/Loggia/Balkon/Garten Kaufpreise: von € 148.000.- bis € 505.000.- Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne umfangreich über dieses tolle Projekt! www.schantl-ith.at We love what we do! Lage: Hier lässt es sich leben! HOT SPOTS: Donauinsel, Floridsdorfer Aupark (ca. 9 Gehminuten), Floridsdorfer Wasserpark (ca. 15 Gehminuten), Alte Donau, Créperie, Floridsdorfer Spitz (ca. 15 Gehminuten) Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine sehr attraktive Lage innerhalb des Donauraums und gewährleistet eine innerstädtische Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, welches durch die U-Bahnlinie U6 (Station Floridsdorf) sowie die Buslinie 34A gegeben ist. Die Wiener Innenstadt ist in 15 Minuten zu erreichen, die Autobahn in 5 Minuten, der Flughafen Wien Schwechat in 25 Minuten. Die Umgebung der "Neuen Donau" bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein aktives Leben: In nur 5 Minuten Fußweg einen Sprung ins Wasser wagen oder kilometerlange Radwege genießen. Die an das Grundstück angrenzenden Grünflächen erfüllen den Traum vom Wohnen im Grünen. In gut erreichbarer Nähe befinden sich viele Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Übersicht öffentliche Anbindungen: Bus 34A + 36A (ca. 6-7 Min. entfernt) Straßenbahn 26 zum Floridsdorfer Bahnhof: U6 + S1 + S2 + S3 + S4 + S7 + S80 + R 7, Straßenbahn 31 22min zum Flughafen Radweg zum Uferweg bzw. nach Floridsdorf vor der Türe!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Keine Provision für den Käufer!! Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + Keine Provision für den Käufer!! Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer! Perfekt durchdachte Grundrisse + TOP-Ausstattung + Jede Wohnung mit Freifläche + Gute Anbindung + Nähe Alte Donau und Floridsdorfer Spitz + TOP Preis-Leistungs-Verhältnis! Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Zum Verkauf stehen traumhafte Gartenwohnungen, stylische Wohnungen im Dachgeschoss, kleine Wohnungen als Anlage sowie großzügige Familienwohnungen! Worauf warten Sie noch? Wir finden für Sie die passende Wohnung! Einfach anfragen und wir finden für Sie die passende Wohnung und schicken Ihnen Informationsmaterial zu diesem tollen Projekt zu! TOP-Ausstattung: Hochwertige Materialien, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung, 3-Scheiben Isolierverglasung, Klimaanschluss vorbereitet Kaufpreis für Anleger: € 455.000.- netto zzgl. UST (€ 546.000.- brutto) Kaufpreis für Eigennutzer: € 505.000.- Wohnfläche: ca. 110m² + 3 Terrassen: ca. 60m² + Kellerabteil Optional: Garagenplatz gegen Aufpreis Geplante Fertigstellung: Ende 2020 Wohnungsgrößen: von 37m² bis 110m² zzgl. Terrasse/Loggia/Balkon/Garten Kaufpreise: von € 148.000.- bis € 505.000.- Der Abverkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne umfangreich über dieses tolle Projekt! www.schantl-ith.at We love what we do! Lage: Hier lässt es sich leben! HOT SPOTS: Donauinsel, Floridsdorfer Aupark (ca. 9 Gehminuten), Floridsdorfer Wasserpark (ca. 15 Gehminuten), Alte Donau, Créperie, Floridsdorfer Spitz (ca. 15 Gehminuten) Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine sehr attraktive Lage innerhalb des Donauraums und gewährleistet eine innerstädtische Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, welches durch die U-Bahnlinie U6 (Station Floridsdorf) sowie die Buslinie 34A gegeben ist. Die Wiener Innenstadt ist in 15 Minuten zu erreichen, die Autobahn in 5 Minuten, der Flughafen Wien Schwechat in 25 Minuten. Die Umgebung der "Neuen Donau" bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein aktives Leben: In nur 5 Minuten Fußweg einen Sprung ins Wasser wagen oder kilometerlange Radwege genießen. Die an das Grundstück angrenzenden Grünflächen erfüllen den Traum vom Wohnen im Grünen. In gut erreichbarer Nähe befinden sich viele Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Übersicht öffentliche Anbindungen: Bus 34A + 36A (ca. 6-7 Min. entfernt) Straßenbahn 26 zum Floridsdorfer Bahnhof: U6 + S1 + S2 + S3 + S4 + S7 + S80 + R 7, Straßenbahn 31 22min zum Flughafen Radweg zum Uferweg bzw. nach Floridsdorf vor der Türe!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Top Immobilie: Sonnige neu generalsanierte Eigentumswohnung mit Blick auf ruhigen, großen begrünten Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift, Nähe Stadtrand City-Gate. Wohnnutzfläche: 62 m²Baujahr / Zustand: 1976 / sehr gut Fenster: Kunststoff 3 - Fach isoliert mit elektrischen Rollläden Böden: Fliesen, Parkett3. STOCK: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC, Vorzimmer, Balkon KELLER: Kellerabteil Zimmer: 3Lift: Ja Heizung: Gasetagenheizung Möbliert: leer Objektlage: Ruhige Lage. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeit. Verkehrsanbindung an U1, Bus 28A, 29AAnschlüsse: Wasser, Strom, Kanal und Gas sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage (Hausanlage) Übernahme: sofort Diverses: Sicherheitstüre, Waschküche, Hobbyraum und Fahrradraum im Haus Preis €: 275.000, Preiskommentar: Betriebskosten € 227,46 inkl. Heizung und Warmwasser Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1210 Wien, Neubau in Ruhelage! Niederenergiehaus mit hochwertiger Ausstattung! Voraussichtliche Fertigstellung / Übergabe 20. 10. 2019 Provisionsfrei! Gesamt 13 Wohneinheiten, Lift, Tiefgarage mit 7 PKW Stellplätzen, 1 Kellerabteil/Top, Hauskeller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ...... [Mehr]

#hell

Top Immobilie: Eine herrliche Vierzimmer-Wohnung mit freiem Ausblick vom Panorama Fenster aus, kann schon bald Ihr Eigen sein. Durch die einbruchhemmende Türe gelangen Sie über das Vorzimmer in das Herzstück der hellen Wohnung: Die offene Wohnküche, die alle "Stückeln" spielt. Der westlich angelegte Familientraum bietet zu jeder Jahreszeit einen freien, sonnigen Ausblick. Rechts im Gangbereich befinden sich zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und links das WC. Einen Raum weiter befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken . Links vom großzügig angelegten Wohnzimmer befindet sich noch ein Schlafzimmer. Video: https://www.youtube.com/watch? v=n8Jv N8tl Eo8Im Umfeld der Wohnung befindet sich umweltfreundlich ein großzügig angelegtes Radwegenetz. Das Objekt genießt eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Sowohl U-Bahn und S-Bahn (Station Floridsdorf) als auch die Straßenbahnlinien 30 und 31 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Letztere sind fußläufig in unter 5 Minuten erreichbar, U-Bahn/S-Bahn in ca. 7 Minuten. Nur wenige Straßenbahnstationen entfernt, liegen das Donauzentrum/Donauplex, die, zahlreiche öffentliche sowie private Schulen. In unmittelbarer fußläufiger Nähe zur Wohnung stehen Ihnen zur Verfügung: Apotheke, Bäcker, Billa, Spar, Penny, Trafik, Drogeriehandel, Kleiderreinigung, Friseure, Parkanlagen und Spielplätze, Schulen, etc. Das ist DIE Gelegenheit, sich Ihren Platz in heiß begehrter Lage zu sichern! Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten. Die teamneunzehn-Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vorallem im Bereich Neubau, im 21. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Floridsdorf" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die gute öffentliche Anbindung und die reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Floridsdorf". Derzeit haben wir knapp 100 Wohnungen im 21. Bezirk in der Vermarktung. Unsere Projekte erstrecken sich vom Zentrum Floridsdorf bis zur Luxus Lage an der alten Donau. Somit sollte für jeden Suchinteressenten im 21. Bezirk das passende Objekte dabei sein. 1. Projekt LP1: In der nähe der Donau wird bis Sommer 2021 dieses Neubauprojekt auf einem Baurechtsgrund errichtet. Es stehen noch 2-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 125.000, Euro und 3-Zimmer Wohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 250.000, Euro zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. 2. Projekt FWP: In der nähe der alten Donau wurde dieses Neubauprojekt auf Eigengrund errichtet. Es stehen noch 3-Zimmer Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 399.000, Euro und 4-5 Zimmer Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 649.000, Euro zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgaragekann ein Stellplatz erworben werden. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt. 3.Projekt BS: In der nähe der Brünner Straße wurde dieses Neubauprojekt auf Eigengrund errichtet. Es stehen noch 3-Zimmer Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 379.000, Euro und 4-Zimmer Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen zu einem Kaufpreis ab 499.000, Euro zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgaragekann ein Stellplatz erworben werden. Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt. Ausstattung: Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen: Parkettboden Fliesen in den Nasseinheiten Kunststofffenster mit Sonnenschutz Fußbodenheizung Freifläche (Balkon und Terrassen) Wärmedämmverbundfassade Fahrrad-/Kinderwagenraum Stellplatz in der Tiefgarage Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Fordern Sie die Unterlagen zu den Projekten kostenlos und unverbindlich an! Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Provisionsfreie 2-Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen ab 125.000, Euro! Donau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Donau, Prager Straße, Denglerpark, Bahnhof Wien Jedlersdorf, Straßenbahn Objektnummer: 123793... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU NAHE DER NEUEN DONAU! Ruheoase, Rückzugsort, qualitative Zeit für sich selbst und die Familie. Die Lage und das Projekt erfüllen genau diese Ansprüche durch individuelle Planung: familiengerechte Wohnräume, Gartenwohnungen sowie großzügig geschnittene Dachgeschosswohnungen. Das angrenzende Naherholungsgebiet Neue Donau lädt auch außerhalb der eigenen vier Wände zu Freizeitaktivitäten ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht in kurzer Zeit das Erreichen von Wiener Knotenpunkten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Schon seit den frühesten Anfängen suchen Menschen die Nähe des Wassers, in der heutigen Zeit wurde dieses Bedürfnis wiederentdeckt. Auch Wien ist hierbei nicht anders: Objektlagen im Umkreis der Neuen Donau sind begehrter denn je und erfreuen sich steigender Beliebtheit. Ist die Lage am Wasser dann auch noch zentral erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur so finden Sie sich in diesem Projekt wieder. Das Wohnhaus besteht aus 2 Stiegen mit 69 Wohnungen und 32 KFZ-Abstellplätzen. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmer auf 38 m2 bis 109 m2 Wohnfläche in ideale Lage mit bester Infrastruktur und attraktiven Außen- anlagen: Jede Wohnung bietet eine Terrasse, Balkon, Loggia oder Gartenanteil. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau - ab Ende 2020 beziehbar! -) hochwertige Ausstattung -) Top Infrastruktur -) tolle Lage (Neue Donau, Donauinsel) -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, ) -) Hauseigene Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben über einen zentralen Gasbrennwertkessel) Kunststofffenster 3-fach Scheibenisolier-verglasung Sonnenschutz (elektrisch bedienbaren Sonnenschutz mittels Screens) Vorbereitungen für eine Klimaanlage in den DG-Wohnungen Parkett: Standard Eiche Natur Gegen Preisausgleich sind weitere Typen und Oberflächen (z.B. Esche, Kirsche, Ahorn oder Nuß) möglich. Fliesen: Boden: Feinsteinzeug-Fliesen, IMOLA AZUMA (60/60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Wandfliesen: keramische Fliesen, IMOLA REFLEX (30x60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Marke Laufen oder Villeroy und Boch Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 214 Die 3-Zimmer Wohnung mit 57,70m² Wohnfläche liegt im 1.OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken Schlafzimmer ca. 10m² Wohnraum mit separater Kochnische ca. 22m2 - Zugang zum Balkon 18,36m² Schlafzimmer ca. 11m² ebenfalls mit Zugang zum Balkon Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 262.400,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 236.160,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: In nur 7 Minuten erreicht man zu Fuß den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt. In bis zu 12 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in 7-9 Minuten die Möbelhäuser Lutz und Möbelix, einen Media Markt, OBI Baumarkt und für Shoppingtouren das SCN Shopping Center Nord. Verkehrsanbindung: Die Autobuslinien 34A und 36A liegen 7 Gehminuten entfernt. Öffentlich ist man zur U6 Station Floridsdorf, zu den Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 und zu den Zügen des Fernverkehrs 18 Minuten unterwegs. Mit dem Auto erreicht man die A22 Donauufer-Autobahn in 6 Minuten, den Flughafen in 22 Minuten. Ein Radweg führt unmittelbar an der Gartensiedlung vorbei nach Floridsdorf oder zum Uferweg der Neuen Donau. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,01 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Fragen Sie nach einem individuellem Finanzierungskonzept für Sie: Unsere Partner beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich! "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Neue Donau, Äugelgasse, Nähe Knoten Floridsdorf, Donauinsel, Jedleseer Straße Objektnummer: 123663... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEUBAU NAHE DER NEUEN DONAU! Ruheoase, Rückzugsort, qualitative Zeit für sich selbst und die Familie. Die Lage und das Projekt erfüllen genau diese Ansprüche durch individuelle Planung: familiengerechte Wohnräume, Gartenwohnungen sowie großzügig geschnittene Dachgeschosswohnungen. Das angrenzende Naherholungsgebiet Neue Donau lädt auch außerhalb der eigenen vier Wände zu Freizeitaktivitäten ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht in kurzer Zeit das Erreichen von Wiener Knotenpunkten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto. Schon seit den frühesten Anfängen suchen Menschen die Nähe des Wassers, in der heutigen Zeit wurde dieses Bedürfnis wiederentdeckt. Auch Wien ist hierbei nicht anders: Objektlagen im Umkreis der Neuen Donau sind begehrter denn je und erfreuen sich steigender Beliebtheit. Ist die Lage am Wasser dann auch noch zentral erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur so finden Sie sich in diesem Projekt wieder. Das Wohnhaus besteht aus 2 Stiegen mit 69 Wohnungen und 32 KFZ-Abstellplätzen. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmer auf 38 m2 bis 109 m2 Wohnfläche in ideale Lage mit bester Infrastruktur und attraktiven Außen- anlagen: Jede Wohnung bietet eine Terrasse, Balkon, Loggia oder Gartenanteil. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau - ab Ende 2020 beziehbar! -) hochwertige Ausstattung -) Top Infrastruktur -) tolle Lage (Neue Donau, Donauinsel) -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, ) -) Hauseigene Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben über einen zentralen Gasbrennwertkessel) Kunststofffenster 3-fach Scheibenisolier-verglasung Sonnenschutz (elektrisch bedienbaren Sonnenschutz mittels Screens) Vorbereitungen für eine Klimaanlage in den DG-Wohnungen Parkett: Standard Eiche Natur Gegen Preisausgleich sind weitere Typen und Oberflächen (z.B. Esche, Kirsche, Ahorn oder Nuß) möglich. Fliesen: Boden: Feinsteinzeug-Fliesen, IMOLA AZUMA (60/60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Wandfliesen: keramische Fliesen, IMOLA REFLEX (30x60) oder gleichwertig werden orthogonal verlegt. Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Marke Laufen oder Villeroy und Boch Kellerabteile, Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 114 Die 2-Zimmer Wohnung mit 42,72m² Wohnfläche liegt im 1.OG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne, sowie Handwaschbecken und Toilette Wohnraum mit separater Kochnische ca. 23m2 - Zugang zur Loggia 3,88m² und zum Balkon ca. 8,83m² Schlafzimmer ca. 11m² , ebenfalls Zugang zur Loggia Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 195.500,00 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 175.950,00 Euro zzgl. 20% USt. Infrastruktur: In nur 7 Minuten erreicht man zu Fuß den Merkur-Supermarkt, die Apotheke und den praktischen Arzt. In bis zu 12 Minuten Fußweite befinden sich auch ein Spar, LIDL und Billa Supermarkt. Mit dem Auto erreicht man in 7-9 Minuten die Möbelhäuser Lutz und Möbelix, einen Media Markt, OBI Baumarkt und für Shoppingtouren das SCN Shopping Center Nord. Verkehrsanbindung: Die Autobuslinien 34A und 36A liegen 7 Gehminuten entfernt. Öffentlich ist man zur U6 Station Floridsdorf, zu den Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S7 und zu den Zügen des Fernverkehrs 18 Minuten unterwegs. Mit dem Auto erreicht man die A22 Donauufer-Autobahn in 6 Minuten, den Flughafen in 22 Minuten. Ein Radweg führt unmittelbar an der Gartensiedlung vorbei nach Floridsdorf oder zum Uferweg der Neuen Donau. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,01 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ihsan Poyraz sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? 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