Eigentumswohnungen in Wien 21.,Floridsdorf

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PENTHOUSE IN TOLLER GRÜNRUHELAGE - WENIGE METER ZUR ALTEN DONAU - TRAUMHAFTER BLICK ÜBER GANZ WIEN - BEZUG FRÜHJAHR 2021 Zum Verkauf gelangt ein exklusives Penthouse mit großzügigen Terrassen auf einem komplett revitalisierten Jahrhundertwende Zinshaus. Die Haus befindet sich direkt am Freiligrathplatz in unverbaubarer Parklage - rund 300 Meter zur Erholungsoase Obere Alte Donau. Die Wohnungsausstattungen entsprechen den höchsten Standards, mit dem Personenaufzug gelangen Sie direkt in Ihre Traumwohnung. LEBEN AM PARK - IM FREIZEITPARADIES ALTE DONAU Das gesamte Penthouse erstreckt sich über eine Wohnebene mit einem herrlichen Ausblick auf die Wiener Skyline und die Wiener Innenstadt. Ausstattung des Penthouses: Wohnfläche 125m² plus zwei Terrassen mit 48m² Außenfläche großzügiger Wohnsalon mit offener Küche 2 oder auf Wunsch 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit kleiner Terrasse, ein weiteres Badezimmer ist vorbereitet Klimaanlage Fussbodenheizung Hauszentralheizung Blick ins Grüne in den Freiligraphpark absolute Grün-Ruhelage Garten im Hof zur Mitbenutzung vorhanden einzigartiger Weitblick von der Wohnung und der Terrasse über ganz Wien Garagenplätze stehen um Eur 99,00 monatlich zur Anmietung vorhanden großes Kellerabteil Umgebung: Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich die Obere Alte Donau mit einem umfangreichen Freizeitangebot. Fußläufig gelangt man zu mehreren Badeanlagen, Freizeitparks und Wassersportplätzen - ebenso ist für kulinarische Verköstigungen durch gute Restaurants gesorgt. Die die Straßenbahnstationen der Linien 2, 25 und 26 und auch die Bushaltestation der Linie 33A sind direkt vor der Türe. In zwei Stationen Entfernung oder 700 Meter zu Fuß liegt die U6-Station Floridsdorf und der S-Bahnhof Wien Floridsdorf. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Wohlgenannt unter der [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Bei Abschluss wird ein Honorar von 3% des Kaufpreises plus Umsatzsteuer verrechnet. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Verfügbare Eigentumswohnungen auf unsere Homepage https://www.sagentus.at/projekte mit zahlreichen aktuellen TOP Wohneinheiten! Projekt-Highlights: Wohnflächen zwischen 30m² bis 90m² PKW Stellplätze Balkone, Loggien oder Terrassen - wählen Sie Ihren Favoriten Fußbodenheizung Hochwertige Parkettböden, Armaturen, Keramikfliesen, Kunststoff-Isolierglasfenster mit 3 Fach Isolierverglasung Einlagerungsraum Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Betriebskosten werden auf ca. 2,00,- Euro /m² zzgl. 10% Ust. geschätzt. Vertragserrichtungskosten Provision wird vom Verkäufer übernommen! SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖ Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich vermieten oder verkaufen Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Mieter oder Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen. Ansprechpartnerin Wien und Umgebung Frau Silvana Vojinovic www.sagentus.at [Email] [Tel]Rollstuhlgerecht: JA Provision:... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier eine optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit einem ca. 4 m² großen Ost-Balkon und einer guten Verkehrsanbindung in Wien-Floridsdorf zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie sowohl den Abstellraum, das Badezimmer, welches über ein WC, eine Dusche, ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss verfügt, als auch den ca. 28 m² großen Wohn- und Essbereich, welcher Sie auf den ca. 4 m² großen Ost-Balkon führt. Des Weiteren gelangen Sie vom Wohn- und Essbereich in das ca. 12 m² große Schlafzimmer, über das Sie ebenfalls auf den sonnigen Balkon gelangen. Eckdaten: Aufzug Grünblick Kellerabteil Abstellraum Parkettboden 4 m² Ost-Balkon Vollwärmeschutz Neubau-Erstbezug 3-fach verglaste Kunststofffenster Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an. Der Verkaufspreis beträgt € 262.000,-. Es besteht die Möglichkeit, einen TG-Platz um € 24.500,- mitzuerwerben. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 40.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche. Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Ruhe und Erholung mit guter öffentlicher Anbindung suchen. Die Wohnanlage aus 1993 wurde inmitten eines schönen Erholungsgebietes errichtet. Die Wohnung hat ein sehtr angenehmes Ambiente und liegt im zweiten Liftstock. Ein schöner Arkadengang führt zum Eingang. Eine mit Vollholz verkleidete Treppe, mit gut genutztem Stauraum, führt in den Wohnbereich. Die offene, große Wohnküche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Wohn- und Schlafbereich sind getrennt begehbar. Ein komfortables Badezimmer mit Wannenbad bietet viel Komfort. Der Wohnbau liegt im Grünland und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen PKW Stellplatz. Der Preis für die Garage ist im Kaufpreis inkludiert. Die Straßenbahnen sind in vier Gehminuten erreichbar und bringen Sie zum Knotenpunkt Wien Floridsdorf. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier eine optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit einer ca. 9 m² großen Südwest-Terrasse und einer guten Verkehrsanbindung in Wien-Floridsdorf zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie sowohl das WC, den Abstellraum, das Badezimmer, welches über eine Dusche, ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss verfügt, als auch den ca. 29 m² großen Wohn- und Essbereich, welcher Sie auf die ca. 9 m² große Südwest-Terrasse führt. Des Weiteren gelangen Sie vom Wohn- und Essbereich in das ca. 16 m² große Schlafzimmer, über das Sie ebenfalls auf die sonnige Terrasse gelangen. Eckdaten: Aufzug Grünblick Kellerabteil Abstellraum Parkettboden Vollwärmeschutz Neubau-Erstbezug 9 m² große Südwest-Terrasse 3-fach verglaste Kunststofffenster Wasseranschluss auf der Terrasse Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an. Der Verkaufspreis beträgt € 269.500,-. Es besteht die Möglichkeit, einen TG-Platz um € 24.500,- mitzuerwerben. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 40.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche. Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stylisches Neubauprojekt ideal als Vorsorge oder für Eigennutzer Großzügiger Garten mit Terrasse + Erstbezug + Perfekte Raumaufteilung + Hochwertige Materialien + Natur pur + Drei Zimmer! Ihre neue 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Sie teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, einen äußerst nützlichen Abstellraum, zwei schöne, geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC, sowie den stylischen Wohn-Essbereich mit Zugang zum südwestseitig ausgerichteten Garten mit geräumiger Terrasse und dem fantastischen Ausblick ins Grüne! Extras: Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, Tiefgaragen Stellplatz möglich Hier werden Sie sich rundum wohl fühlen! Das Projekt Am Stadtrand des 21. Wiener Bezirks entsteht diese Wohnhausanlage mit 2 Baukörpern und insgesamt 65 Wohnungen. Dieses Projekt bietet für jeden die richtige Wohnraumlösung! Die Wohnungen umfassen eine Größe von 32m² bis 75m² mit 1 bis 3 Zimmern und jede davon verfügt über eine charmante Freifläche. Für mehr Raum ist auch eine Zusammenlegung von 2-Zimmer in eine 4-Zimmer Wohnung denkbar! Bezugsfertige Übergabe: Fliesen, Parkettboden und alle nötigen Sanitäranlagen sind im Kaufpreis inkludiert! Kaufpreis für Anleger: € 333.870,00 netto zzgl. 20% USt Kaufpreis für Eigennutzer: € 359.000,00 Geschätzte Betriebskosten: 1,80€ zzgl. USt Wohnfläche ca. 65,30 m² + Loggia ca. 6,50m² + Terrasse ca. 7,40m² + Keller ca. 5,00m² Optional: Garagenparkplatz und Küche gegen Aufpreis Geplante Fertigstellung: Dez. 2023 Wohnungsgrößen: von 32m² bis 75m² Der Abverkauf erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Gerne senden wir Ihnen weitere detailliert Unterlagen mit den noch verfügbaren Wohnungen zu! Provisionsfrei für den/die Käufer/in! (Bei dem Bildmaterial handelt es sich um allgemeine Visualisierungen. Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne weiteres Bildmaterial persönlich zu.) Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Verfügbare Eigentumswohnungen auf unsere Homepage https://www.sagentus.at/projekte mit zahlreichen aktuellen TOP Wohneinheiten! Projekt-Highlights: Wohnflächen zwischen 30m² bis 90m² PKW Stellplätze Balkone, Loggien oder Terrassen - wählen Sie Ihren Favoriten Fußbodenheizung Hochwertige Parkettböden, Armaturen, Keramikfliesen, Kunststoff-Isolierglasfenster mit 3 Fach Isolierverglasung Einlagerungsraum Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Betriebskosten werden auf ca. 2,00,- Euro /m² zzgl. 10% Ust. geschätzt. Vertragserrichtungskosten Provision wird vom Verkäufer übernommen! SAGENTUS Immobilien - Ansprechpartnerin für Wien und NÖ Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich vermieten oder verkaufen Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Mieter oder Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns. Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen. Ansprechpartnerin Wien und Umgebung Frau Silvana Vojinovic www.sagentus.at [Email] [Tel]Rollstuhlgerecht: JA Provision:... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschöne moderne Neubauwohnung! Ideal für Jungfamilien und Pärchen! Nahe U6! Zum Verkauf bietet sich diese nördlich ausgerichtete, 3 Zimmerwohnung, mit separater Einbauküche und Wannenbad an. Über einen schönen Vorraum teilen sich alle Räume separat begehbar auf, darunter ein großes Schlafzimmer, ein Kabinett (welches z.B. als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann) und ein großzügiges Wohnzimmer! Das Badezimmer ist modern und schön, das WC ist separat. Diese wundervolle Wohnung liegt in einer ruhigen Nachbarschaft und ist für Pärchen oder eine kleine Familie perfekt geeignet. Die Wohnung bietet sich ebenfalls als WG an, was Sie ebenso als Anlage interessant macht. Die Einbauküche ist voll ausgestattet, Ihrem Kochvergnügen steht nichts mehr im Wege! Im Haus befindet sich ein Aufzug, ein eigenes Kellerabteil und eine Waschküche. Ein Parkplatz ist für EUR 75/Monat zum Mieten vorhanden! Floridsdorf vereint die Vorteile von Natur und Stadt und glänzt mit idealer Verkehrsanbindung! Egal ob mit dem Auto oder den Öffis, Sie kommen überall schnell hin! Worauf warten Sie Bei Interesse wenden Sie sich gerne für das Exposé und einen Besichtigungstermin an Thomas Robert, Immobilien Vermittler, [Email]ovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Dachgeschoßwohnung ist ideal für Familien, die Ruhe und Erholung mit guter öffentlicher Anbindung suchen. Die Wohnanlage aus 1993 wurde inmitten eines schönen Erholungsgebietes errichtet und bietet mit der 17m2 großen Loggia eine wunderbare Aussicht mit Grünblick. Die offene Einbauküche mit großem Wohnbereich hat einen direkten Terrassen Zugang. Die zwei Schlafzimmer, eines davon mit kleinem Balkon, sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und sehr sonnig. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock. Es gibt einen hauseigenen großen Spielplatz, und viele Freizeitmöglichkeiten im wunderschönen Grünland. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen PKW Stellplatz. Die Straßenbahnen sind in vier Gehminuten erreichbar und bringen Sie zum Knotenpunkt Wien Floridsdorf. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine perfekt geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit Terrasse, Eigengarten und Tiefgaragenabstellplatz!!! In dieser lebendigen Gegend wird es Ihnen kulinarisch und freizeittechnisch (Schwimmbad, Sportplatz, Hallenbad usw.) an nichts fehlen. Ebenso befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu der U-Bahnstation U1 Großfeldsiedlung, sowie zur S-Bahn Leopoldau (S1, S2, S7) . Die Wohnung wurde sehr ansprechend saniert und ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Raumaufteilung / Ausstattung Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, Toilette, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einer voll ausgestatteten Küche der Marke DAN. Der Terrassenausgang von der Wohnküche aus in den bezaubernden Eigengarten rundet die perfekt aufgeteilte Wohnung ab. Die Wohnung ist sofort beziehbar!!!! Besichtigungen und Rückfragen Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Romana Wasserbauer unter der Telefonnummer [Tel], oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume H I N W E I S Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zum Balkon, wo Sie die Sonnenstrahlen genießen können. Diese sonnige und ruhige 3-Zimmer Wohnung, inmitten einer gepflegten Seitengasse, in einem ebenso gepflegten Gebäude gelegen, fällt sofort durch ihre Helligkeit auf und ist obendrauf noch ruhig, aber dennoch gut angebunden. Die Küche ist in dezentem Holz gehalten und bietet Einbaugeräte von sehr guter Qualität. (Optional - Garagenplatz für 20.000€) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- keine Durchgangszimmer - sofort bezugsfähig - Balkon - schöner und sehr gut erhaltener Parkettboden - Aufzug - Garage gegen Aufpreis - etwas überdurchschnittlich großer Abstellraum - hell und ruhig - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Objektnummer: 154582... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine rund 87 m2 große Erstbezug- Wohnung im Dachgeschoss mit großer Dachterrasse und optimaler Raumaufteilung. Raumaufteilung: Nach Betreten der 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet man sich im ca. 14 m2 großen Eingangsbereich, von welchem die Schlaf- sowie Nassräume begehbar sind. Ebenfalls vom Vorzimmer gelangt man in die Ebene 2, wo sich die Wohnküche sowie die traumhafte Terrasse mit Blick über Wien befinden. Der freundliche Eingangsbereich bietet aufgrund seiner guten Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungsgegenstände für einen Vorraum finden hier Platz. Die Schlafzimmer bieten mit knapp 15,72 m2 und etwa 13,14 m2 genug Raum, um sich gemütlich einzurichten. Die Räume eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer besticht durch, zeitlose Fliesen und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. Die separate Toilette ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Der Wohnraum, welcher sich in der 2. Ebene befindet, ist durch die Ausrichtung nach Süd/Nord sehr hell. Die Küche ist gekonnt in den Wohnbereich integriert, sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereits vorbereitet. Durch die Größe von etwa 36 m2 stehen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen, der Wohnraum lässt sich somit zu einem Wohlfühlort einrichten. Auf der rund 19 m2 großen Dachterrasse findet man ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur. Die Terrasse lädt ein, im Sommer das schöne Wetter zu genießen. Von der Terrasse aus kommt man über eine Wendeltreppe auf das Flachdach mit einer Terrassen, welche etwa 35 m2 ist. Der Blick über Wien ist ein Highlight. Ausstattung: Die Dachgeschosswohnung wird mit einer modernen Fußbodenheizung beheizt, mittels Gasetagenheizung betrieben. Die Nassräume sowie die Küche sind verfliest und die Wohnräume mit einem hochwertigen Eichenparkett verlegt. Die Umgebung: Die Lage des Objekts im grünen 21. Bezirk Floridsdorfer Spitz besticht vor allem durch die Nähe zur Alten Donau und dem Erholungsgebiet Donaupark, sowie die binnen 6 Gehminuten erreichbare U-Bahnstation (U6 Donauinsel) Der Donaupark ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar und ein absolutes Plus. Ein Freizeitparadies für alle Generationen und zudem eine atemberaubende Naturkulisse. Ein Schachplatz, zahlreiche Kinderspielplätze, Tennisplätze, Ping-Pong Tische, Skaterbahnen, weitläufige Grünflächen für Picknicks und noch vieles mehr wird hier geboten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto binnen weniger Minuten erreichbar. Auch die Nähe zum Donauzentrum ist zu erwähnen - hier findet man alles was man braucht und noch viele weitere Shoppingmöglichkeiten. Die Nähe zur Alten Donau unterstreicht die tolle Lage des Objektes - vom Balkon im ersten Stock ist das Wasser zu sehen. Mit dem Auto ist man gut angebunden - die Auffahrt der Donauufer-Autobahn ist 5 Minuten entfernt. Auch öffentlich hat man eine gute Anbindung - öffentliche Verkehrsmittel: Bus 34A zur U6 Station Floridsdorf oder S-Bahn; Straßenbahn 26 und S-Bahn Großjedlersdorf. Eine Schule befindet sich auf der anderen Straßenseite und der nächste Spielplatz befindet sich auch auf der anderen Straßenseite. Kaufpreis Wohnung: € 520.000,- BK: ca. € 3,0/m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von einem anderen, ähnlichen Projekt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 23739... [Mehr]