Suchergebnisse für "haus in allerheiligen bei wildon zu verkaufen"

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #ruhig

GRÜNES FAMILIENIDYLL MIT HAUSCHARAKTER Offen, naturnah, hell, ruhig und charmant: Nur ein Traum? In unserer exklusiven Eckgarten-Maisonette in Wildon bei Graz erfüllen sich all diese und noch viele Wohnträume mehr für die Verwirklichung des perfektes Familien-Zuhauses. Dank zwei luftigen Etagen, einem großzügigen Gartens sowie gemütlicher Terrasse finden Groß und Klein Freiraum zum Entfalten mit ganz viel Privatsphäre – fast schon wie in einem Haus. Dank optimaler Lage nahe dem ideal ausgestatteten Gemeindezentrum sowie dem beliebten Wildoner Bade- und Freizeitparadies bleiben auch in der Umgebung keine Wünsche offen. Zudem liegt die Wohnanlage direkt am Tor zum Genussidyll Südsteiermark mit seinen vielen Schmankerln, ganz nach dem Motto: Wohnen und Leben, wo andere Urlaub machen! RUHIG UND UNGESTÖRT GELEGEN Wohnen im Grünen, aber doch in Stadtnähe: Nur 20 Kilometer von Graz entfernt überzeugt Wildon als idealer Standort für die moderne Maisonetten-Wohnanlage zu Fuße des malerischen Wildoner Schlossbergs. Umgeben von Einfamilienhäusern zeichnet sich die Siedlung durch eine ruhige Atmosphäre aus, die beiden Wohnhäuser verfügen über nur sieben Maisonetten, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Ein kleiner, feiner Rückzugsort mit perfekter Sonnenausrichtung, da fühlen sich Herz und Seele zu Hause! MAISONETTE: WOHNTRAUM MIT BESONDEREM FLAIR Wohnen neu gedacht: Maisonetten von ESS heben sich von klassischen Wohnkonzepten mit ihrem ganz speziellen Ambiente und völlig neuen Möglichkeiten ab. Der Wohnbereich dieser 82,29 m² großen Maisonette präsentiert sich offen und rundum einladend, die Räumlichkeiten schaffen ein wunderbares Gefühl von Freiheit. Inmitten dieses einzigartigen Wohlfühlambientes mit gesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern und einer attraktiven Raumhöhe von luftigen 2,85 Metern entfaltet sich eine freischwebende Treppe als absoluter Hingucker. Optisch einmalig, aber auch kreativ nutzbar: Gestalten Sie den Treppenbereich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und verleihen Sie Ihrem Zuhause eine besondere Note. FAMIELEINZIET UND PRIVATSPHÄRE IN PERFEKTER BALANCE Wer kennt es nicht: Das eine Familienmitglied wünscht sich Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag, das andere bevorzugt einen geselligen Abendausklang. Auch den unterschiedlichsten Bedürfnissen nach Privatsphäre der Großen und Kleinen kommt das Maisonetten-Konzept zugute. Die spannende räumliche Dynamik und Aufteilung auf zwei Ebenen bieten in Kombination zahlreiche gemütliche Rückzugsorte – aber auch eine stimmige Umgebung für gemeinsame Quality Time. EIN RUNDUM PERFEKTER GARTENTRAUM Innen ein Wohngenuss, der seinesgleichen sucht – draußen Natur pur für grandiose Familienmomente wie aus dem Bilderbuch: Der große Eigengarten mit 203,30 m² eröffnet Ihnen und Ihren Kindern gleichermaßen ein ungestörtes Paradies. Ungezwungene Grillpartys, Entspannen auf der Lounge, Kräuter und Gemüse für den gesunden Genuss anbauen, Herumtollen und im kleinen Pool planschen … – verlegen Sie Ihre Mußestunden nach draußen, gestalten Sie Ihre grüne Oase ganz nach Ihren Vorstellungen. Die ausgedehnte Terrasse (20,94 m2) eignet sich ideal als erweiterter Wohnraum an der frischen Luft, inmitten von Natur pur, mit fantastischem Blick auf den Wildoner Schlossberg und den benachbarten Buchkogel. Herrlich! Übrigens: Wenn Sie für Ihre vielen Gartenträume allerlei Gerätschaften und mehr unterbringen müssen, kein Problem: Die Terrasse ist mit einer ca. 20 m2 großen praktischen Stauraumfläche versehen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Einfamilienhaus in Wildon beeindruckt mit einer durchdachten Ausstattung und hochwertigen Details. Auf ca. 156 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das sowohl durch seine Architektur als auch durch technische Raffinessen überzeugt. Das KNX Bus System sorgt für eine komfortable Steuerung von Heizung, Beleuchtung und weiteren Funktionen. Besonders hervorzuheben ist die dezente LED-Beleuchtung in der Sockelleiste sowie die exklusive Stucco-Wandgestaltung im Badezimmer, die dem Raum eine luxuriöse Atmosphäre verleiht. Im gesamten Haus wurde zudem moderne XAL-Beleuchtung integriert, die für stimmungsvolle Akzente sorgt. Die DAN-Küche bietet ausreichend Platz und hochwertige Geräte für leidenschaftliche Hobbyköche. An allen Fenstern sind Insektenschutzgitter angebracht, sodass Sie ungestört die Natur genießen können. Der Garten ist eine wahre Oase und begeistert mit einem Hochbeet, einem Kompost und einer Vielzahl von Obstbäumen – darunter 2 Apfelbäume, ein Kirschenbaum, ein Feigenbaum und ein Weintraubenspalier. Thujen bieten rund um die Terrasse einen natürlichen Sichtschutz, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Das Doppelcarport mit integriertem Abstellraum bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch ausreichend Stauraum für Gartenutensilien oder Fahrräder. Diese Immobilie vereint moderne Technik, exklusive Ausstattung und eine perfekte Lage in Wildon – ideal für alle, die das Besondere suchen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Stilvoller Wohntraum mit sonnigem Garten in Allerheiligen bei Wildon! Lassen Sie sich von diesem schönen Wohnjuwel im Handumdrehen überzeugen: eine ausgezeichnete Raumaufteilung, eine neuwertige Tischlerküche und eine sonnige Terrasse mit Grünblick wird Ihnen im Handumdrehen den Atem rauben. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit großzügigen Fensterfronten und gepflegten Parkettböden ausgestattet. Die Fensterfronten sorgen für eine unverwechselbar lichtdurchflutete und wohlige Raumatmosphäre, sowie einen attraktiven Blick ins Grüne. Die elegante Küche lädt Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein. Edle Fronten und Marken-Küchengeräte erleichtern Ihnen den Alltag: ein Geschirrspüler, ein übergroßer Induktionsherd und ein Backofen sind hier vorhanden. Im modernen Badezimmer wartet eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschtisch mit Spiegelkasten auf Sie. Fenster vorhanden. Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar.+ hochwertige, offene Tischler-Küche inkl. Markengeräte + drei getrennt begehbare Schlafzimmer + Baujahr 2020, Ziegelmassive Bauweise, Vollwärmeschutz + Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung + stilvoller Eichenparkett und Fliesen + ausgezeichnete Raumaufteilung + sehr gute Anbindung + absolute Ruhe + gemeinschaftlicher Kinderspielplatz + Carportplatz und Stellplatz (Kaufpreis zzgl. 15.000 EUR) + ebenerdig begehbarer Kellerersatzraum + schöner Grünblick Der südlich ausgerichtete Garten verspricht Ihnen schöne Sonnenstunden. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag Ihre Seele baumeln lassen und die Natur hautnah genießen. Ein Kellerersatzraum und ein Carportplatz, sowie ein Freistellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Die Immobilie ist vollständig möbliert. Die Möbelablöse inkl. Küche beträgt EUR 25.000,- zzgl. zum Kaufpreis. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Wohnhaus in Wildon – Perfekt für Ihre Wohnträume Jetzt schon an morgen denken! Dieses Haus bietet Ihnen Raum für Ihre Ideen und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit ca. 208 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einer Grundstücksgröße von 716 m² und einem umfangreichen Kellerbereich erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial in idyllischer Lage. Objektdaten auf einen Blick: Adresse: Augweg 7, 8410 Wildon Preis: 299.000 €Grundstück: 716 m²Wohnfläche: ca. 208 m² (gleichmäßig auf zwei Ebenen verteilt) Nutzfläche: ca. 362m² (WFL und inkl. Keller, Garage, Balkone und Lagerraum) Verfügbarkeit: Ab sofort Raumaufteilung: Jede Ebene: 4 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Bad und getrenntes WCUntere Ebene: Zugang zur Terrasse (Südblick) mit direktem Übergang in den Garten Obere Ebene: Zugang zum sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung! Zwischenebene: 18 m² großer Lagerraum mit eigenem Balkonzugang Keller: 98 m² vielseitig nutzbarer Raum mit Technikbereich, ideal als Hobby- oder Partyraum Highlights: Garage mit Hauszugang: Direkter Zugang vom Wirtschaftsraum ins Wohnhaus, zusätzliche Stellplätze vor der Garage Außenbereiche: Terrasse und Balkon mit Südausrichtung – ideal für Sonnenstunden und geselliges Beisammensein Sanierungspotenzial: Das Haus wurde bereits großteils entkernt und ist bereit für eine umfassende Sanierung nach Ihren Vorstellungen Dank der großzügigen Raumaufteilung und den zwei nahezu identischen Wohnebenen mit jeweils eigener Küche und eigenem Bad eignet sich dieses Haus besonders für: Großfamilien, die viel Platz zum Ausbreiten und Entfalten suchen Zwei Familien, die zusammenleben und dennoch eigenständig wohnen möchten Mehrgenerationenhaushalte, die ein gemeinsames Zuhause mit Privatsphäre für alle Generationen Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen Lage und Infrastruktur: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Wildon und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Graz ist dank der schnellen Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte in unmittelbarer Nähe Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar Gesundheitsversorgung: Arzt und Apotheke befinden sich in der Nähe Autobahnanbindung: Schnelle Verbindung nach Graz und anderen Städten Fazit: Dieses Haus ist ein perfektes Projekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumzuhause Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.375m Apotheke <1.800m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.275m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <9.975m Sonstige Geldautomat <1.175m Bank <1.175m Post <2.675m Polizei <1.200m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <3.850m Bahnhof <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell

PÄRCHENWOHNUNG Idyllischer Pärchen-Wohntraum Das kann nur Liebe auf den ersten Blick sein: In dieser hochwertigen Maisonette in Wildon bei Graz werden nicht nur Ihre Wohnträume wahr, sondern auch jene Ihres Partners, Ihrer Partnerin. Dank des einzigartigen zweigeschossigen Wohnkonzepts kommen Sie in den Genuss einer offenen, luftigen Atmosphäre, die individuelle Freiräume mit romantischen Rückzugsorten zu zweit vereint – perfekt ergänzt durch einen charmanten Garten sowie eine Terrasse. In der Gemeinde selbst profitieren Sie von einer Top-Infrastruktur beinahe direkt vor der Haustüre, nur ein kleines Stückchen weiter beginnt auch schon die verführerische Genuss- und Ausflugskultur der berühmten Südsteiermark. Verführung pur, die Stress und Alltag im Handumdrehen verschwinden lässt … EXCLUSIVES, OFFENES WOHNKONZEPT MAISONETTE Warum klassisch wohnen, wenn modernes Wohnen doch so viel mehr zu bieten hat? Maisonetten eröffnen mit ihrer spannenden Raumdynamik auf zwei Etagen eine neue, ungewohnt vielseitige Dimension von Wohlfühlatmosphäre, die fast schon einem kleinen Haus gleichkommt. Hell, offen und luftig präsentieren sich die drei großzügig geschnittenen Zimmer, die gesamte Maisonette (72,53 m2) ist von erlesenem Charme geprägt. Als Eyecatcher der Sonderklasse zieht die freischwebende Treppe alle Blicke auf sich. Geben Sie dem Treppenbereich Ihren eigenen persönlichen Touch, mit Kunstwerken, Blumen, Büchern – Fantasie und Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! GRÜNE MOMENTE IM EIGENEN GARTEN Natur pur ist das Motto der Außenanlagen der modernen Maisonette, die einen charmanten Blick auf den Wildoner Schlossberg und den benachbarten Buchkogel bieten. Die herrliche Terrasse lädt auf 17,82 m2 zum Verweilen, Grillen, Chillen etc. ein, ganz nach Ihrem Geschmack gestylt mit Lounge-Möbeln, Liegestühlen, Topfpflanzen ... Highlight ist aber natürlich der wunderbare Eigengarten (42,30 m2), der eine kleine, feine Idylle mit allen Möglichkeiten eröffnet. Was auch immer auf Ihrem Entspannungsprogramm zu Hause steht, verlagern Sie es an die frische Luft und in das saftige Grün Ihrer privaten Oase: ein gemütliches Glas Wein nach einem anstrengenden Arbeitstag, Pilates oder Yoga zum relaxten Starten am Morgen, Kräuter und Gemüse ziehen im Hochbeet für köstliche Salate und mehr, Sonne tanken an strahlenden Sommertagen … Ihnen fällt bestimmt etwas ein – lassen Sie es sich einfach gut gehen! Gerätschaften sowie Utensilien für den Garten finden übrigens bequem und praktisch Platz im großen Stauraum (ca.17 m2) direkt unter der Terrasse. NACHHALTIGKEIT FÄNGT BEIM BAUEN AN Als verantwortungsvolles Unternehmen begleitet uns der Nachhaltigkeitsgedanke von der Planung über den Bau bis hin zum laufenden Betrieb. Ressourcenschonung, aber auch ein langfristiges Qualitätsversprechen werden bei uns großgeschrieben, entsprechend setzen wir auf professionelle Baumeisterplanung, langlebige Ziegelmassivbauweise, natürliche Materialien und klimafreundliche Energiekonzepte. Ein Gewinn für die Umwelt und für Sie selbst: Optimale Wärmedämmungen und eine energieeffiziente Heizlösung sorgen für Einsparungspotenziale über viele Jahre. Und Sie produzieren sogar Ihren eigenen Strom – der Sonne sei Dank: Beide Wohnhäuser verfügen über eine Photovoltaikanlage am Dach, die Ihr Zuhause mit Energie versorgt. (Luft/Wasser/Wärmepumpe) Für wohlige Wärme und ein gutes Gewissen. WILDON: RUNDUM GUT AUFGEHOBEN Zu einem perfekten Zuhause gehört auch ein perfektes Umfeld, das keine Wünsche offenlässt. Als überaus beliebte Wohngemeinde kann Wildon auf sämtliche Annehmlichkeiten verweisen, die Ihren Wohntraum noch weiter perfektionieren: Sie erreichen sowohl Ärzte und Apotheken als auch Geschäfte und Kulinarik bis hin zu Kulturveranstaltungen in nur wenigen Gehminuten. Für den täglichen Bedarf ist also bestens gesorgt, aber auch die Freizeit kommt nicht zur kurz, liegt Ihre Maisonette doch in direkter Nähe des wunderbar... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser charmante Walmdach-Bungalow in Massivbauweise aus dem Jahr 1984 befindet sich in einer Sackstraße in Wildon und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Potenzial. Die Immobilie verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche mit einer praktischen Raumaufteilung: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit großem Fenster, Bad mit WC sowie ein geräumiger Vorraum mit Garderobe. Ein Holzofen in der Küche sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 91 m²) und bietet viel Stauraum sowie Platz für Hobby oder Werkstatt. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Garage, ein Carport sowie zwei zusätzliche Autoabstellplätze. Der große, schöne Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Besonders attraktiv ist auch die Lage – der Wildoner Badesee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine ideale Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen mit Garten und Entwicklungspotenzial suchen. Hinweis: Die Benutzungsbewilligung ist noch nicht vollständig!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Schritt für Schritt zu Ihrem persönlichen Traumhaus! Am ruhigen Ortsrand von Wildon, in angenehmer Lage mit schöner Südausrichtung, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 1.284 m² Fläche. Das Haus wurde 1966 errichtet und präsentiert sich trotz seines Alters gepflegt und gut erhalten. Es bietet eine hervorragende Grundlage, um mit Renovierungsarbeiten ein modernes und individuelles Zuhause für eine Familie zu schaffen. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnflächen verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen rund 83 m² zur Verfügung. Hier befinden sich eine Küche, ein Speisezimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein kleiner zusätzlicher Raum sowie ein Vorraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere ca. 63 m² Wohnfläche und umfasst drei Zimmer, ein WC sowie einen Raum im Zubau des Hauses, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage für ein Auto, wodurch ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern, wobei der Heizkessel erst im Jahr 2021 erneuert wurde. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz, zusätzlich steht Brunnenwasser zur Verfügung. Da seit dem Baujahr keine umfassende Sanierung durchgeführt wurde, besteht Renovierungsbedarf bei Fenstern, Leitungen, Bad, Küche, etc. Das Dach ist mit Eternit gedeckt. Dadurch eröffnet sich jedoch die ideale Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Das große, nahezu ebene Grundstück mit sonniger Südausrichtung bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Familie. Die ruhige Lage am Ortsrand verbindet angenehme Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur. Besonders für Familien überzeugt die Lage durch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Im Ort stehen Kindergarten und Volksschule zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie sowie Banken und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Apotheken und weitere Gesundheitsangebote in der Umgebung gut abgedeckt. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Graz als auch Leibnitz schnell erreichbar. Der Bahnhof Wildon sowie die Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) sorgen für eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Besichtigungen finden im Rahmen von Besichtigungstagen am Mittwoch, 25.03.2026 von 15: 30 bis 18: 00 Uhr und am Donnerstag, 26.03.2026 von 16: 00 bis 18: 00 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter: Hier geht's zur online Terminbuchung Ein Zuhause mit Charakter, viel Potenzial und einem wunderschönen Grundstück - die perfekte Basis für Ihre Zukunft. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 279.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

INVESTITIONS-SCHNÄPPCHEN! Charmante Kapitalanlage in Wildon mit TOP RENDITE! Bereits vermietet! Diese kleine, aber feine Anlegerwohnung, die bereits vermietet ist, bietet Ihnen die perfekte Investitionsmöglichkeit. Die kompakte, gut aufgeteilte Wohnfläche eignet sich ideal für Singles oder Paare und besticht durch ihre praktische Ausstattung und charmantes Ambiente. Die Wohnung befindet sich in einem Zinshaus in Wildon, das auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.698 m² liegt. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus idyllischer Umgebung und guter Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Gartenweg 1, 8410 Wildon - TOP 2 - EG Die Wohnung (32,82m²) ist Teil eines Zinshauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Raumaufteilung: Vorraum Bad/WC Koch-Wohn- und Essbereich (inkl. Küche samt E-Geräten) Highlights: Top- Rendite: Hauptmietzins netto /Monat von €282,55 => 5,11% Rendite Parkmöglichkeiten: Ein fester Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür und kann separat erworben werden (Freifläche € 4.500.-, Carport € 6.000.-, Garage € 8.000.-) Zugewiesene Gartenfläche: Genießen Sie Ihre eigene kleine Grünfläche von 13,84m², die Raum für Entspannung, Gartenprojekte oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Attraktive Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend ideal für Mieter und Investoren. Erwerb von weiteren Wohneinheiten möglich! Preisliste wird bei Anfrage zugeschickt! Kauf des Gesamtes Zinshaus möglich - alle 8 Einheiten - voll vermietet! Preis auf Anfrage! EIGENNUTZUNG wäre ab MAI 2027 (Ende Mietvertrag) möglich! Diese charmante Anlegerwohnung bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein wertvolles Stück Lebensqualität in einer gefragten Lage. Mit ihrem durchdachten Grundriss, den modernen Ausstattungsmerkmalen und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stellt sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Profitieren Sie von der stabilen Mieterschaft und den positiven Zukunftsaussichten des Standortes. Ob als Ergänzung Ihres Immobilienportfolios oder als erste Investition diese Wohnung ist eine Entscheidung, die sich langfristig auszahlen wird. KAUFPREIS WOHNUNG: € 67.500,00 PKW Abstellplätze erhältlich: Garage á € 8.000,00 Carport á € 6.000,00 freier Stellplatz á € 4.500,00 Noch weitere Wohnungen verfügbar - siehe Preisliste! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

BAUGRUNDSTÜCK IN HANGLAGE MIT VIEL POTENTIAL! Auf Anfrage auch mit diesem abgebildetem ca.106 m² Einfamilienhaus verkäuflich! Sie träumen schon immer von Ihrem eigenen Haus, mit Garten, Terrasse und allem, was zum Wohlfühlen dazu gehört? Ihr Traum liegt näher als Sie denken: Dieses 1.224 m² große Baugrundstück in der beliebten Wohngemeinde Wildon erfüllt alle Voraussetzungen für ein Zuhause, das Sie nie wieder missen wollen. Das Beste daran: Ihren Wohnideen und besonderen Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Das abgebildete Einfamilienhaus (106 m2) entspricht schon genau Ihren Vorstellungen? Auf Anfrage können Sie dieses auch miterwerben. Ein Sonnenplatz im Grünen. Allein der Grundstücksstandort in absoluter Grünruhelage lässt die Herzen aller Wohnraumsuchenden höherschlagen: Genießen Sie volle Privatsphäre, fernab von Trubel und Stress. Stattdessen kommen Sie dank der idealen Ausrichtung nicht nur in den Genuss von herrlicher Vormittagssonne, sondern auch von angenehmer Nachmittagssonne. Ideal zum Krafttanken! Alle „lästigen“ Aufgaben rund ums Bauen haben wir bereits für Sie erledigt: Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, sämtliche Anschlüsse für Wasser und Kanal befinden sich direkt am Grundstück, der Stromanschluss sowie der Anschluss der Telekom auf der gegenüberliegenden Straßenseite. NATUR PUR & DIE BERUHIGENDE KRAFT DES WASSERS Baugrund ist nicht gleich Baugrund. Wir legen Wert auf Grundstücke, die anders als andere sind und ihren zukünftigen Bewohnern die perfekte Umgebung und eine einzigartige Atmosphäre bieten. Im vorliegenden Fall wird die ebene Fläche des GST Nr. 224/35 mit 500 m2 ideal vom restlichen, geneigten Grundstück ergänzt. Diese Kombination hat ihren ganz eigenen visuellen Reiz, gekrönt durch einen 100 m2 großer Teich, der sich majestätisch über den Hang erstreckt und über einen Zu- sowie Ablauf für immerwährend frisches Wasser verfügt. Ein wunderschöner Eyecatcher für Naturliebhaber! Stellen Sie sich vor, Sie können sich vom ganzjährig hörbaren sanften Rauschen des Wasserzulaufs in den Schlaf wiegen lassen, Stress abbauen oder sich im Sommer auch im kühlen Nass erfrischen … Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt! Lassen Sie Ihren Ideen weiter freien Lauf, das dahinter liegenden, nördlich angrenzenden Grundstück liegt im Freiland und ist mit Bäumen bewachsen – da eine Rodung möglich ist, stehen Ihnen auch hier verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten offen. HEUTE KAUFEN, MORGEN BAUEN, ÜBERMORGEN WOHNEN Der Weg zum Traumhaus muss nicht lang und steinig sein. Als erfahrener Bauträger haben wir bereits alles für Sie erledigt, damit Sie schnellstmöglich loslegen können. So liegt für das flache Baugrundstück 224/35 eine aufrechte Baubewilligung vor, ein Baustart ist ab sofort möglich. Aus vielen erfolgreichen Bauprojekten wissen wir, wie Wohnen von heute seine Bestleistung erreicht – für ein Wohlfühl-Zuhause auf viele Jahre. Entsprechend haben wir die Genehmigung für ein modernes zweigeschossiges Flachdach-Architektenhaus eingeholt, das wir auf Wunsch auch in professioneller Baumeisterplanung für Sie errichten: Anspruchsvoll, elegant und mit einer Nettonutzfläche im EG von 40,73 m² und im OG von 65,68 m² (gesamt 106,41 m²) ideal auch für größere (Familien-) Wohnträume geeignet. Ein ebenfalls genehmigtes Doppelcarport sowie eine Gartenhütte komplettieren das Paket. Terrasse und Teich in harmonischer Symbiose Gestalten Sie dieses Traumhaus, das als energieautarkes Haus ausgeführt ist, ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen: Die modulare Planung erlaubt eine völlig individuelle Umsetzung – und und erst die Terrasse! Dieses erlesene Highlight kann teilweise auf der Wasseroberfläche des Teiches errichtet werden, was eine unglaubliche Optik mit idyllischem, entspanntem Natur-Flair ermöglicht. Hier könnte man den ganzen Tag verbringen …... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

SONNENPLATZ MIT AUSSICHT Ihr exklusives Premium-Domizil im perfekt erschlossenen Wildon bei Graz – zum Verlieben schön: Das elegante Penthouse präsentiert sich zauberhaft und sonnig in grüner Ruhelage, mit großzügigem Eckbalkon, der Privatsphäre eines eigenen Hauses und herrlichem Rundumblick auf die reizvolle Wildoner Wald- und Bergwelt. Hier können Sie es sich rundum gut gehen lassen, den Moment genießen, abschalten und Kraft tanken. So und nicht anders geht grenzenlos glückliches Wohnen! PRIVAT UND EXKLUSIV: EINE GANZE ETAGE FÜR SIE ALLEIN Inmitten einer kleinen, feinen Siedlung in einer ruhigen Sackgasse gelegen, stellt das Penthouse eines der beiden Prunkstücke der Anlage dar. Mit großzügigen ca.120,68 m² Nutzfläche erstreckt es sich über das komplette zweite Obergeschoss und eröffnet so eine ganze Etage nur für Sie allein – beinahe wie in einem eigenen Haus, völlig privat und ungestört. Mit dem komfortablen Lift erreichen Sie die Wohnung bequem, ohne Stiegen steigen zu müssen. SONNE SATT UND LICHTDURCHFLUTET Passend zum durchdachten Wohlfühlkonzept wurde eine extra-hohe Raumhöhe von 3 Metern gewählt, die ein besonderes Gefühl von luftiger Freiheit schafft und mit den hellen Räumen sowie dem exklusiven Eiche-lackiert-Parkett perfekt harmoniert. Bereits beim Hineingehen zaubern im Vorraum eine Lichtkuppel und eine Glastrennwand inklusive integrierter Innentür ein offenes Ambiente und führen direkt zu einer stilvollen Wohnküche (ca.48 m²), die sich dank großer Fensterflächen und einem wunderbaren Blick nach draußen ebenfalls sonnenverliebt präsentiert. Ein fantastischer Platz um gemeinsam ein Festessen zu zaubern, Quality Time mit Freunden zu verbringen oder einfach nur morgens eine Tasse Kaffee mit Traumkulisse zu genießen! Besonders praktisch ist der hinter der Küche liegende Vorratsraum mit 2,4m² zum Lagern von Lebensmitteln etc. Weiteren Stauraum steht in einem großzügigen Kellerersatzraum mit ca.3,2m² zur Verfügung. Licht spielt im Penthouse eine große Rolle. Schattenzeiten? Gibt es hier nicht! Stattdessen Sonne pur dank der optimalen Ausrichtung und der exklusiven Höhe, die jegliche Schatteneinwirkung anderer Häuser ausschließt. Genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen am Morgen genauso wie die milde Abendsonne, wenn der Tag sich zu Ende neigt. Sollte Ihnen im Sommer zu warm werden, kein Problem: In der Wohnküche ist die Vorrichtung einer Klimaanlagenrohinstallation verfügbar. TRÄUME WERDEN WAHR 2 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, eines davon erfüllt außerdem den Traum jeder Frau: mit einem begehbaren Kleiderschrank inklusive aller Raffinessen. Da wird das Ankleiden zum Fashion-Moment! Ein relaxtes Wellnessambiente erwartet Sie im exklusiven 18 m² großen Designer-Badezimmer: Von der frei stehenden Badewanne aus eröffnet sich Ihnen ein herrlicher Blick aus dem Fenster ins Grüne, ein Platz zum Träumen – und ein wunderbarer Eyecatcher! Die große Eckduschkabine mit ebenerdiger Montage sorgt für wohlige Duscherlebnisse, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen verleihen dem Raum zusätzlich Klasse. Abgerundet wird die durchdachte, stilvolle Ausstattung durch ein Doppelwaschbecken sowie ein WC. Zusätzlich steht Ihnen noch ein separates WC inklusive Pissoir zur Verfügung. GRÜNE WOHLFÜHLOASE MIT TRAUMHAFTEM RUNDUMBLICK Die Natur vor der (Balkon-) Tür: Der ca.39 m² große Eckbalkon ist ein wahres Juwel, das Ihnen einen fantastischen Rundumblick auf die Gegend eröffnet. Im Süden erblicken Sie den Wildoner Buchkogel, im Westen den sattgrünen Kaiserwald mit den dahinter liegenden Ausläufern der zentralen Ostalpen. Einfach traumhaft! Genauso wie die östliche Ausrichtung, die Ihnen dank Morgensonne perfekte Bedingungen für morgendliche Aktivitäten bietet: eine kleine Yogaeinheit, um den Tag zu begrüßen; gemütlich frühstücken und Zeitung lesen... Alles ist möglich und stimmt Sie Sie mit Gelassenheit auf die Stunden ein, die vor Ihnen liegen. Ein Paradies wie sie es sich wünschen. Ein idealer Platz auch für Homeoffice-Begeisterte.... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

ANLEGER-HIT! Investieren in Top Rendite Objekt! Tolle 2-Zimmer-Wohnung Maisonette in Wildon! Bereits vermietet! Die Vermietete Wohnung befindet sich in einer attraktiven und wachstumsstarken Lage, die eine ideale Grundlage für eine solide und langfristige Investition bietet. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind das Stadtzentrum sowie wichtige Knotenpunkte des öffentlichen Nahverkehrs in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Mieter. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen nur einen Katzensprung entfernt, was diese Lage auch für Familien ideal macht. Die grüne Umgebung, mit Parks und Naherholungsgebieten, bietet zusätzliche Lebensqualität und steigert die Attraktivität des Objekts. Durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend profitieren Anleger von stabilen Mieteinnahmen und einer vielversprechenden Wertsteigerung. Gartenweg 1, 8410 Wildon - TOP 3 - Maisonette - 1.OG/2.OG Die Maisonette-Wohnung (50,59m²) ist Teil eines Zinshauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Raumaufteilung: Vorraum - 1.OG Bad/WC - 1.OG Koch-Wohn- und Essbereich (inkl. Küche samt E-Geräten) - 1.OG Schlafzimmer - 2.OG Schrankraum - 2.OG Highlights: Top- Rendite Parkmöglichkeiten: Ein fester Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Zugewiesene Gartenfläche: Genießen Sie Ihre eigene kleine Grünfläche mit 57,81m², die Raum für Entspannung, Gartenprojekte oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Attraktive Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend ideal für Mieter und Investoren. Erwerb von weiteren Wohneinheiten möglich! Preisliste wird bei Anfrage zugeschickt! Kauf des Gesamtes Zinshaus möglich - alle 8 Einheiten - voll vermietet! Preis auf Anfrage! EIGENNUTZUNG wäre ab 15. August 2027 (Ende Mietvertrag) möglich! Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für Anleger, die eine rentable Wohnung mit dem Plus an Komfort suchen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot! KAUFPREIS WOHNUNG: € 100.000,00 PKW Abstellplätze erhältlich: Garage á € 8.000,00 Carport á € 6.000,00 freier Stellplatz á € 4.500,00 Noch weitere Wohnungen verfügbar - siehe Preisliste! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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PEFEKT für FAMILIEN!! Charmante Maisonette mit 3 Zimmern inklusive Eigengarten und Einbauküche in Wildon zu unschlagbarem Preis! Bezug ab JUNI 2026 möglich! Diese einladende Maisonette-Wohnung mit Eigengarten in der beliebten Marktgemeinde Wildon verbindet modernes Wohngefühl mit behaglichem Flair und bietet eine ideale Wohnlösung für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Gartenweg 1, 8410 Wildon - TOP 4 - Maisonette - 1.OG/2.OG Die Maisonette-Wohnung (85m²) ist Teil eines Zinshauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Raumaufteilung: Vorraum - 1.OG Bad/WC - 1.OG Koch-Wohn- und Essbereich (inkl. Küche samt E-Geräten) - 1.OG Schlafzimmer - 2.OG Schrankraum - 2.OG Highlights: Top- Preis Parkmöglichkeiten: Ein fester Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Zugewiesene Gartenfläche: Genießen Sie Ihre eigene kleine Grünfläche mit 78,09 m², die Raum für Entspannung, Gartenprojekte oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Attraktive Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend ideal für Mieter und Investoren. EIGENNUTZUNG ist ab JUNI 2026 (Mieter hat bereits gekündigt) möglich! KAUFPREIS WOHNUNG: € 160.000,00 PKW Abstellplätze erhältlich: Garage á € 8.000,00 Carport á € 6.000,00 freier Stellplatz á € 4.500,00 Noch weitere Wohnungen verfügbar - siehe Preisliste! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]