Suchergebnisse für "grundstück pfaffstätt"

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

sonniger Baugrund in Pfaffstätt ohne Bauzwang • Lage: sehr sonniges Baugrundstück mit leichter Südhanglage ohne Bauzwang gute Infrastruktur in der Nähe, Volksschule-Kindergarten im Ort, weitere gute Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Mattighofen (ca. 5 KM entfernt) • Grundfläche: 940m² • Aufgeschlossen: Zufahrt, Kanal, Strom, Gasleitung nähe dem Grundstück, • Widmung: Wohngebiet • Wasserversorgung: muss ein eigener Brunnen errichtet werden • bei diesem Grundstück besteht kein Bauzwang • Bebauungsplan: Oberösterreichische Bauvorschriften • Bauplatzerklärung: liegt vor • Übergabe: jederzeit möglich Kaufpreis: Vb. € 235.000,... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Die Liegenschaft, mit einer Gesamtfläche von 3.115 m², befindet sich im Pfaffstätter Ortsteil Sollern und besticht durch ihre außergewöhnliche Lage, mit einer traumhaften Aussicht Richtung Mattighofen und das Innviertler Hügelland. Die verkehrsmäßige Aufschließung erfolgt über die Gemeindestraße sowie einer eigenen Zufahrtsstraße. Das Objekt ist mit Kanal und Baustrom bereits aufgeschlossen und verfügt über eine geräumige Gartenhütte. Für das Baugrundstück besteht kein Bauzwang, es kann jederzeit bebaut werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Wohnen für zwei Familien oder mehrere Generationen In einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Pfaffstätt befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 1.099 m² . Mit einer Wohnnutzfläche von rund 185 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder als Eigenheim mit zusätzlicher Wohneinheit. Das Haus besteht aus einem ursprünglichen Wohnhaus aus dem Jahr 1954 , das 1982 durch einen großzügigen Zubau erweitert wurde. Dadurch vereint die Liegenschaft den Charme eines gewachsenen Hauses mit einem durchdachten Raumangebot. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer WC Speis Eingangsbereich Flur Sonnige Terrasse Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Flur Balkon Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmögli Großzügiges Wohnen für zwei Familien oder mehrere Generationen In einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Pfaffstätt befindet sich dieses Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 1.099 m². Mit einer Wohnnutzfläche von rund 185 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder als Eigenheim mit zusätzlicher Wohneinheit. Das Haus besteht aus einem ursprünglichen Wohnhaus aus dem Jahr 1954, das 1982 durch einen großzügigen Zubau erweitert wurde. Dadurch vereint die Liegenschaft den Charme eines gewachsenen Hauses mit einem durchdachten Raumangebot. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer WC Speis Eingangsbereich Flur Sonnige Terrasse Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Flur Balkon Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lager. Ein besonderes Highlight ist die neu errichtete Poolanlage, die den liebevoll angelegten Garten in eine private Wohlfühloase verwandelt. Hier genießen Sie entspannte Sommertage mit Familie und Freunden in ruhiger Atmosphäre. Eine Fertiggarage ergänzt das attraktive Gesamtangebot und sorgt für komfortables und geschütztes Parken. Highlights auf einen Blick Grundstücksfläche: 1.099 m² Wohnnutzfläche: ca. 185 m² Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten Altbau (1954) mit Zubau (1982) Unterkellert Neu errichtete Poolanlage Terrasse und Balkon Fertiggarage Sehr ruhige Wohnlage Ideal für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen Lage Pfaffstätt überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Wohnqualität sowie die gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Mattighofen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Fazit Diese Immobilie bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück in einer der ruhigen Wohnlagen von Pfaffstätt. Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, gepflegtem Garten mit neuer Poolanlage, Keller und Garage macht dieses Haus zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Familien, mehrere Generationen oder Käufer mit individuellem Platzbedarf. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Es gibt Häuser, die beeindrucken durch ihre Größe. Und es gibt Häuser, die bereits beim ersten Eindruck das Gefühl vermitteln, angekommen zu sein. Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Pfaffstätten vereint großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und einer gepflegten Ausstattung zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Auf einem 498 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Errichtet wurde das Haus im Jahr 2004 als Qualitäts-Fertigteilhaus der Firma Novy. Der hervorragende Pflegezustand zieht sich durch die gesamte Immobilie und macht deutlich, mit welcher Sorgfalt sie über die Jahre erhalten wurde. Wohnen mit Atmosphäre Das Herzstück des Hauses bildet der rund 38 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten. Ein stilvoller Schwedenofen verleiht dem Wohnraum in der kalten Jahreszeit eine besonders behagliche Atmosphäre und macht ihn zum Mittelpunkt des Familienlebens. Die offene Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert und bietet kurze Wege sowie ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Flexible Raumaufteilung für jede Lebensphase Praktisch ist im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder ein Spielzimmer ? dieser Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht das Haus besonders flexibel.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte, jedoch in die Jahre gekommene Eigentumswohnung mit viel Gestaltungspotenzial im obersten Wohngeschoss einer gepflegten und bereits thermisch sanierten Wohnhausanlage in 2511 Pfaffstätten, unweit der Badener Trabrennbahn und der Haltestelle Pfaffstätten Rennplatz der Badner Bahn. Die Wohnung verfügt über rund 64,33 m² Wohnfläche und eine ca. 5,44 m² große Loggia/Balkon. Ein großes Kellerabteil mit etwa 5 m² ergänzt das Raumangebot. Ein Lift ist im Haus vorhanden und führt bis in den darunterliegenden Stock. Das letzte Geschoss ist über einige Stufen zu Fuß zu erreichen; die Wohnung ist daher nicht vollständig barrierefrei. Die bestehende Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Über den zentralen Vorraum sind die Küche mit Fenster, das Badezimmer mit Badewanne, das separate WC sowie das Wohn-/Esszimmer erreichbar. Direkt an die Küche schließt ein praktischer Abstellraum an, der sich beispielsweise als Speis oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Hier befindet sich auch die Gastherme. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf die südostseitig ausgerichtete Loggia/Balkon. An das Wohnzimmer schließen außerdem ein Kabinett sowie das Schlafzimmer an. In der derzeitigen Grundrisssituation wird das Schlafzimmer über das Kabinett betreten. Der ursprüngliche Bestandsplan zeigt jedoch, dass sowohl das Kabinett als auch das Schlafzimmer unmittelbar vom Wohnzimmer aus begehbar waren. Durch Wiederherstellung der ehemaligen Türöffnung kann daher wieder eine getrennte Begehbarkeit beider Räume geschaffen werden. Dadurch ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als klassisches Schlafzimmer mit zusätzlichem Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Zusätzlich bietet die Grundrisssituation interessante Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neuinterpretation des Wohnbereichs. So kann – vorbehaltlich der erforderlichen technischen und baurechtlichen Prüfung – die Wand zwischen Küche bzw. Abstellraum und Wohn-/Esszimmer teilweise oder weitergehend geöffnet werden. Dadurch wäre beispielsweise eine direkte Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich möglich. Alternativ kann auch lediglich eine größere Öffnung bzw. Durchreiche geschaffen werden. Eine solche Öffnung kann nicht nur die Wege innerhalb der Wohnung verkürzen, sondern auch für mehr Licht und ein großzügigeres Raumgefühl im Wohn-/Essbereich sorgen. Gerade im Zuge der ohnehin anstehenden Sanierung bietet sich damit die Möglichkeit, die bestehende Raumaufteilung an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen. Die Wohnung war über viele Jahre bewohnt und wurde grundsätzlich gepflegt behandelt, entspricht im Innenbereich jedoch weitgehend einem älteren Ausstattungsstandard. Eine entsprechende Modernisierung bzw. Sanierung der Innenräume ist daher einzuplanen. Gerade darin liegt jedoch auch das Potenzial der Wohnung: Küche, Badezimmer, Böden und Oberflächen sowie – im Rahmen der technischen und rechtlichen Möglichkeiten – auch Teile der Raumaufteilung können nach den eigenen Vorstellungen neu gestaltet werden. Hinweis zu den Innenaufnahmen: Die Wohnung befand sich zum Zeitpunkt der Fotoaufnahmen noch teilweise in Räumung und war noch möbliert. Einzelne Gegenstände wurden zur besseren Darstellung digital bzw. KI-unterstützt entfernt und die Aufnahmen optisch aufbereitet. Die Bilder dienen der Veranschaulichung; geringfügige darstellungsbedingte Abweichungen sind möglich.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zahlen und Fakten Gesamtgrundfläche (lt GBAZ): 727m² aufgeteilt in Bauplatz 1: 486m² unbebaut Bauland Wohngebiet, max 3WE Bebauungsdichte 70 %, geschlossene Bauweise max. Gebäudehöhe 6,7m Schutzzone A Bauplatz 2: 241 m² bebaut, stark sanierungsbedürftiger Altbestand Bauland Wohngebiet, max 3WE Bebauungsdichte 35%, offene oder gekuppelte Bauweise max. Gebäudehöhe 6,7m Kein Einzelverkauf! Lage: Liegenschaft befindet sich in einer ausgezeichneten Pfaffstättner Wohnlage: Sie geniessen die Ruhe in einem beschaulichen Weinort haben alle notwendigen Geschäfte vor Ort und sind mit dem Auto aber auch der Schnellbahn in ca. 35 Minuten in Wien ober in ca. 10 Minuten in Baden. Grundstück: Die Liegenschaft ist ca. 78m, breit und besteht aus zwei hintereinander liegenden Grundstücken (hier Bauplatz 1 und Bauplatz 2), vollkommen eben und von Ost nach West orientiert. Das besondere an dieser Liegenschaft ist neben der perfekt für Wohnen im Grünen geeigneten Lage auch der Umstand das der Baugrund von den beiden gegenüber liegenden Seiten getrennt erschlossen werden kann. Beim Bestand würde sich eventuell auch eine stilvolle Erweiterung/Ausbau/Umbau anbieten. Man kann auch andenken , dass vorhandene ALT-Haus als Sommerhaus zu nutzen , denn es ist kühl , angnehm und später zu bauen . kein Bauzwang !! Vereinbaren sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort um sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser ausgezeichneten Liegenschaft persönlich überzeugen zu können. Gesamtpreis: ? 390.000,- (VB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Klinik <3.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckere... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Terrasse

Schönes Haus mit Garten in Pfaffstätten Zum Verkauf gelangt ein Altbauhaus in guter Lage in Pfaffstätten mit uneinsichtigem Garten. Die Liegenschaft wurde über die Jahre immer wieder modernisiert, besitzt eine PV Anlage und Klimaanlage. Die Terrasse mit moderner Pergola ermöglich einen tollen Blick in den herrlichen Garten, der außerdem eine automatische Bewässerung besitzt. Das Haus Teilt sich auf: EG Vorraum Abstellraum Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Wohn/Esszimmer Büro/Schlafzimmer 3 Küche Badezimmer WC Geräteraum OG Schlafzimmer 4 Dachboden (Reserve zum Ausbau) KG Technikraum für die Heizung für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine exklusive Doppelhaushälfte in Pfaffstätten, die voraussichtlich Mitte 2026 bezugsfertig ist. Dieses erstklassige Neubauprojekt bietet ca. 179 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen und insgesamt sieben Zimmer verteilen. Das großzügige Wohnzimmer erstreckt sich über 33m² und bietet reichlich Raum für entspannte Stunden. Zusätzlich laden ein gepflegter Garten, eine sonnige Terrasse und eine großzügige Dachterrasse zum Verweilen im Freien ein. Das geplante Haus besticht durch seine nachhaltige Bauweise und wird in massiver Bauweise errichtet. Die Übergabe erfolgt belagsfertig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Innenausstattung nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Die effiziente Beheizung wird durch eine innovative Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung gewährleistet. Raumaufteilung je Doppelhaushälfte: Erdgeschoss: Vorraum Dusche & WC Technikraum 1 Schlafzimmer Abstellraum Großzügige Wohnküche mit Zugang zum Garten Terrasse & 2 PKW-Stellplätze im Innenhof 1. Obergeschoss: Vorraum 4 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss: Stiege mit Studio/Arbeitszimmer Dachterrasse mit schönem Ausblick Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück entstehen zwei Doppelhaushälften, die jeweils über einen eigenen Garten, eine großzügige Terrasse und zwei PKW-Stellplätze verfügen. Die Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen Pfaffstättens zu realisieren. Das Projekt befindet sich aktuell in der Planungsphase – die baurechtliche Genehmigung liegt bereits vor. Der Baustart erfolgt unmittelbar nach Abschluss des Kaufvertrags.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Viel Platz, Ruhe und Natur – Ihr neues Zuhause in Pfaffstätten Am Ende einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in die beliebte Weinregion rund um Pfaffstätten, wartet dieses Einfamilienhaus auf seine neuen Eigentümer. Auf einem Grundstück von ca. 670 m² bietet das Haus rund 149 m² Wohnfläche, einen großzügigen Garten, Terrasse, Balkon, Garage sowie einen Vollkeller mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage und der Blick in Richtung Anninger schaffen dabei ein Wohngefühl, das Natur und Privatsphäre mit der Nähe zu Baden und Wien verbindet. Hier ist der Link zum Video der Immobilie: https://youtu.be/z ZRuv_y EOd EHier ist der Link zur 360 Grad Tour: https://360.remax.at/player/jy83y/de HINWEIS: Diese Immobilie wird zu einem Richtpreis von 695.000 € angeboten. Nach erfolgter Besichtigung erhalten Kaufinteressenten die Möglichkeit, ein schriftliches Kaufanbot abzugeben. Der angegebene Richtpreis stellt dabei nicht zwingend den endgültigen Verkaufspreis dar und kann sich noch verändern. Der Eigentümer behält sich die Entscheidung über die Annahme eines Kaufanbots ausdrücklich vor. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Küche sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC – damit eignet sich diese Ebene auch hervorragend für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafräume, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Balkon zur Verfügung. Mehr Platz als man auf den ersten Blick vermutet Ein weiterer Pluspunkt ist der Vollkeller. Neben Technik- und Lagerflächen befindet sich hier ein Fitnessbereich mit eigenem Außenzugang. Zusätzlich stehen ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Ob Fitness, Hobby, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum – die Flächen eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Garten, Terrasse und Naturteich Der Garten bietet viel Privatsphäre und Platz, um den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen. Die ca. 17 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ein Naturteich ergänzt den Garten und sorgt gerade in den Sommermonaten für einen besonderen Rückzugsort. Für das Auto steht eine Garage direkt am Grundstück zur Verfügung. Leben im Weinort Pfaffstätten Pfaffstätten zählt zu den bekannten Weinorten der Thermenregion und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Baden. Weinberge, Wander- und Radwege sowie das Naherholungsgebiet rund um den Anninger bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Sport. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar; in Baden steht darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Kultur, Schulen und weiteren Einrichtungen zur Verfügung. Highlights auf einen Blick Einfamilienhaus Baujahr 1993 Grundstücksgröße ca. 670 m²Ruhige Sackgassenlage Blickrichtung zum Anninger Ausgebaute Fitnessräumlichkeiten im Keller Weinort mit hoher Lebensqualität Gute Infrastruktur und Nahversorgung in der Nähe Nähe zur Kurstadt Baden und gute Anbindung Richtung Wien Fazit Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die Sackgassenlage, der Blick auf den Anninger sowie die ausgebauten Fitnessräume im Keller machen dieses Einfamilienhaus zu einer besonders interessanten Wohnimmobilie in der Thermenregion. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst ein Bild von dieser Liegenschaft zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Haus gerne persönlich. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In begehrter und verkehrsberuhigter Wohnlage von Pfaffstätten, präsentiert sich diese liebevoll gepflegte und kaum einsehbare Liegenschaft auf 1.963 m² Fläche: * Wohnbereiche, Pool und Teile des gepflegten Gartens von außen kaum einsehbar * ca. 148m² Wohnfläche und ca. 229m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen (5-7 Zimmer) * Große Glasflächen, Wintergarten, helle Räume * Großzügiger und offener Wohnbereich, offene Wohnküche mit Essbereich * Im Wohnzimmer - Holz-Kaminofen * Vom OG über eine Galerie freie Sicht ins Wohnzimmer & Wintergarten * Beschattung: außen Alu-Jalousien, innen Blissees * Terrasse mit ca. 37m² (süd-/ost-seitige Ausrichtung) * Kellerzugang im Haus und auch von außen begehbar * Kellergeschoss mit Oberlichtenfenster optimal nutzbar * Sauna & Infrarotkabine, großer Wellness- und Fitnessbereich mit Dusche * Video-Gegensprechanlage * 2 WCs, 2 Duschen, 1 Badewanne * Heizung: Gas-Hauszentralheizung (Vaillant) * PV-Anlage (6 kw) mit Batteriespeicher (10 kw) * Fenster: Mehrfach-Isolierverglasung * BWT-Wasseraufbereitungsanlage * Swimmingpool, beheizt, ca. 8x4m, flexibel verschiebbare Überdachung * Autom. Bewässerungsanlage im Garten * Gartenhütte für Gerätschaften, Werkzeug, Lagerung * Carport für 2 KFZ * Weitere Stellplätze am Grundstück möglich/nutzbar * Raumhöhe ca. 2,6m, im Kellergeschoss ca. 2,55m (für Wohnzwecke geeignet) * Großzügige Terrasse (ca. 37m²) mit elektrischem Sonnensegel * Haus und Garten befinden sich in einem gepflegten Zustand * ACHTUNG: Ein weiteres Elternhaus (sanierungsbedürftig) mit 6 Zimmer, Garage und Keller, ist im Kaufpreis inkludiert !! Details hierzu bitte gerne gesondert anfragen, kann auch einzeln erworben werden. Besonders interessant für Investoren oder Familien mit Generationendenken: Mit einer Grundfläche von ca. 1.963 m² besteht die Möglichkeit einer weiteren Grundstücksteilung. Nach öffentlich zugänglichen Informationen könnte auf einer Teilfläche von zumindest rund 500 m² ein eigenständiges Baugrundstück mit eigener Straßenanbindung geschaffen werden. Die Flächenwidmung weist BW, 3WE, 35 % Verbaubarkeit, offene bzw. gekoppelte Bauweise sowie eine zulässige Gebäudehöhe von 6,7 m aus. Auch dieses hier angesprochene Grundstücksfläche ist auf Anfrage auch einzeln zu erwerben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieser ansprechende Bungalow bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein gemütliches und komfortables Wohnambiente auf einem großzügigen Grundstück von 649 m². Das liebevoll gepflegte Haus wurde in den 1970er Jahren erbaut und durch laufende Sanierungen und Renovierungen stets modernisiert, sodass sich hier zeitgemäßer Wohnkomfort mit charmantem Flair verbindet.... [Mehr]

Ankommen, wohlfühlen und Zuhause sein! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser im Jahr 1979 errichtete Bungalow überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer Wohnfläche von ca. 111,65 m² sowie einem 617 m² großen Grundstück. Das Haus bietet modernes Wohnen auf einer Ebene und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit Funktionalität und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Die gelungene Kombination aus, großzügigem Platzangebot und praktischer Raumgestaltung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen!... [Mehr]