Eigentumswohnungen in Wien 21.,Floridsdorf
25 bis 36 von 1612
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OKEigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf / 58,4m² / 2 Zimmer
€ 5.119,86 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell
Diese ruhige und helle Zweizimmerwohnung befindet sich im 1999 ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses aus dem Jahr 1914. Das Haus verfügt über einen halboffenen, idyllischen Innenhof mit schönem Altbaumbestand. Großzügige Fensterflächen und die für eine Dachgeschosswohnung angenehme Raumhöhe sorgen für viel Licht und ein freundliches Wohngefühl. Durch die Ausrichtung der Räume nach zwei Seiten lässt sich die Wohnung im Sommer besonders gut und schnell durchlüften. Das geräumige Schlafzimmer sowie die Küche bieten einen schönen Blick in den grünen Innenhof. Vom großzügigen Wohnzimmer reicht der freie Blick bis zum Kahlenberg. Weitere Vorzüge der Wohnung: vorteilhafte und praktische Raumaufteilung zwei helle, getrennt begehbare Zimmer angenehme Raumhöhe Schönes Badezimmer mit Badewanne und neuer, kaum benutzter Waschmaschine separates WC kompakte, voll ausgestattete Küche mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, ausreichend Ablageflächen und Sitzgelegenheit Abstellraum Kellerabteil Lift im Haus Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde 2023 renoviert. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - PRIVATVERKAUF Keine Provision und keine Ablöse. Besichtigungen sind ab sofort nach Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen von Immobilienmaklern nicht erwünscht sind. Sie können Ihre Anfrage schriftlich in jeder beliebigen Sprache einreichen. Письменно обращаться можно на любом языке! [Email] СВЕТЛАЯ И ТИХАЯ 2-КОМНАТНАЯ МАНСАРДНАЯ КВАРТИРА РЯДОМ С NEUE DONAU И DONAUINSEL БЕЗ КОМИССИИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ. ПРОДАЖА НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА. Тихая и светлая двухкомнатная квартира расположена в мансардном этаже ухоженного дома постройки 1914 года. Мансардный этаж был надстроен и оборудован в 1999 году. Дом располагает уютным полуоткрытым внутренним двором с красивыми взрослыми деревьями и зеленью. Большие окна и приятная для мансардной квартиры высота потолков создают ощущение простора и обеспечивают много естественного света. Комнаты выходят на разные стороны дома, благодаря чему квартира прекрасно и быстро проветривается, что особенно приятно в летнее время. Из просторной спальни и кухни открывается красивый вид на зеленый внутренний двор. Из большого светлого жилого помещения открывается свободный вид вплоть до Каленберга. Преимущества квартиры: удобная и функциональная планировка; две светлые изолированные комнаты; приятная высота потолков; красивая ванная комната с ванной и новой, практически не использовавшейся стиральной машиной; отдельный туалет; компактная полностью оборудованная кухня с холодильником и морозильной камерой, посудомоечной машиной, духовкой, варочной поверхностью, достаточным количеством мест для хранения и небольшой обеденной зоной; кладовая; собственное подвальное помещение; лифт в доме. Квартира находится в очень хорошем состоянии и была отремонтирована в 2023 году. ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ — ЧАСТНАЯ ПРОДАЖА НИКАКОЙ КОМИССИИ И ABLÖSE. ПРОСМОТР ВОЗМОЖЕН УЖЕ СЕЙЧАС ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЕННОСТИ. ПРОСИМ РИЕЛТОРОВ И АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ НЕ ОБРАЩАТЬСЯ. ПИСЬМЕННЫЕ ЗАПРОСЫ МОЖНО НАПРАВЛЯТЬ НА ЛЮБОМ ЯЗЫКЕ. E-MAIL: [Email] ЦЕНА: 299 000 ЕВРО Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen und zugleich grünen Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Neue Donau und Donauinsel und das weitläufige Naherholungsgebiet sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf / Am Spitz mit U6, S-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt sowie zum Prater, zur Messe Wien und in weitere Teile der Stadt. Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden: Donauuferautobahn (A22), Nordbrücke, Floridsdorfer Brücke und Brigittenauer Brücke sind in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Bankomat sowie weitere Расположение и транспорт Квартира находится в зеленом и одновременно очень удобном с точки зрения транспорта районе Вены. Neue Donau, Donauinsel и обширная зона отдыха находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Крупный транспортный узел Floridsdorf / Am Spitz, откуда отправляются метро U6, городские и пригородные поезда S-Bahn, трамваи и автобусы, расположен всего в нескольких минутах езды. Отсюда можно быстро добраться до центра Вены, Пратера, выставочного комплекса Messe Wien и других районов города. Для автомобилистов расположение также очень удобно: в нескольких минутах находятся автомагистраль A22 (Donauuferautobahn), Nordbrücke, Floridsdorfer Brücke и Brigittenauer Brücke. Отличная инфраструктура В непосредственной близости от дома находятся многочисленные магазины и все необходимое для повседневной жизни: супермаркеты, пекарня, аптека, банкомат и другие объекты инфраструктуры. Сочетание тишины, большого количества света, зеленого окружения, близости к Дунаю и хорошего транспортного сообщения делает эту квартиру привлекательной как для собственного проживания, так и в качестве долгосрочного приобретения.... [Mehr]
Penthouse kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 124m² / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Terrasse
Dieses beeindruckende Penthouse in Wien bietet Ihnen nicht nur eine Top-Infrastruktur, sondern auch ein luxuriöses Wohngefühl. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 124 m2 ist diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie den Whirlpool und die Sauna, den 360 Grad Weitblick und die 247 m2 große Terrasse. Die klimatisierte Wohnung ist zudem mit hochwertiger Smart-Home Einrichtung ausgestattet und befindet sich in der Nähe der Donau. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Infrastruktur - Whirlpool und Sauna - 360 grad Weitblick - 247m2 Terrasse - klimatisiert - hochwertige Smart-Home Einrichtung - Donau Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möc Dieses beeindruckende Penthouse in Wien bietet Ihnen nicht nur eine Top-Infrastruktur, sondern auch ein luxuriöses Wohngefühl. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 124 m2 ist diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie den Whirlpool und die Sauna, den 360 Grad Weitblick und die 247 m2 große Terrasse. Die klimatisierte Wohnung ist zudem mit hochwertiger Smart-Home Einrichtung ausgestattet und befindet sich in der Nähe der Donau. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Infrastruktur - Whirlpool und Sauna - 360 grad Weitblick - 247m2 Terrasse - klimatisiert - hochwertige Smart-Home Einrichtung - Donau Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Zentral in Floridsdorf... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 102,73m² / 3 Zimmer
€ 3.650,35 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Manchmal braucht es keine fertige Wohnung, sondern eine Immobilie, die darauf wartet, neu gedacht und individuell gestaltet zu werden. Diese renovierungsbedürftige Wohnung am Kinzerplatz im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet mit einer Wohnnutzfläche von ca. 102,73 m² und einer zusätzlichen Loggia mit ca. 5,68 m² eine spannende Grundlage für die Verwirklichung persönlicher Wohnträume. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich kreativ auszutoben, eigene Ideen einzubringen und die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob moderne Wohnlandschaft, großzügiges Familienzuhause oder individuelles Designkonzept – Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Die bestehende Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 32,36 m², zwei weitere Zimmer mit ca. 22,93 m² und 14,75 m² sowie einen geräumigen Vorraum mit ca. 15,50 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum und eine Garderobe. Die vorhandene Struktur bietet zahlreiche Ansatzpunkte, um neue Wohnideen zu entwickeln und das Raumgefühl individuell zu verändern. Je nach baulichen und rechtlichen Möglichkeiten können unterschiedliche Grundrissvarianten geprüft und umgesetzt werden. Besonders reizvoll ist der renovierungsbedürftige Zustand der Wohnung, denn dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, Materialien, Farben, Böden, Beleuchtung und Ausstattung von Grund auf selbst zu bestimmen. Von einer zeitlos eleganten Gestaltung über einen modernen, offenen Wohnstil bis hin zu einem außergewöhnlichen, charakterstarken Einrichtungskonzept lässt sich hier vieles verwirklichen. Auch die Küche und das Badezimmer können ganz nach den eigenen Ansprüchen und dem persönlichen Geschmack neu gestaltet werden. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, ein viertes Zimmer im Rahmen der Umbaumaßnahmen zu schaffen. Die zusätzliche Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen weiteren Platz, den Sie in Ihr individuelles Wohnkonzept integrieren können. Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Menschen, die nicht einfach eine bezugsfertige Wohnung suchen, sondern das Potenzial einer Immobilie erkennen und Freude daran haben, etwas Eigenes zu schaffen. Ob als persönliches Zuhause oder als individuelles Renovierungsprojekt – hier steht Ihnen eine großzügige Fläche zur Verfügung, die darauf wartet, mit neuen Ideen und Leben erfüllt zu werden. Eine Wohnung mit viel Raum, unzähligen Möglichkeiten und der Chance, Ihre ganz persönliche Wohnvision Wirklichkeit werden zu lassen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, denken Sie über das Bestehende hinaus und gestalten Sie aus einer renovierungsbedürftigen Immobilie ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Der Kaufpreis beläuft sich auf € 375.000,00.Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Patrick Moser unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI gestaged. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 127m² / 4 Zimmer
€ 3.771,65 / m²
#Loft #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 479.000,-
#Loft #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
„Schnell in der Stadt aber doch am Land“Diese zweigeschoßige Gartenwohnung bietet ein tolles Wohngefühl durch ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmer auf zwei Ebenen, Terrasse und Gartenanteil und ist somit ideal auch für größerer Familien perfekt geeignet. Der in einem ruhigen Innenhof gelegene eigene südseitige Garten bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Die ebenfalls südseitige Terrasse ist perfekt für ein Frühstück im Sonnenschein oder gemütliche Grillabende geeignet. Die Wohnung betritt man über den Gartenanteil und gelangt in einen Vorraum mit Garderobe von dem aus das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie die voll möblierte Küche mit anschließender Speisekammer zugänglich sind. Vom Vorraum führt eine Holztreppe in die obere Wohnebene. Hier stehen 3 in den Innenhof orientierte Schlafzimmer zur Verfügung. Große Fensterfronten sorgen in beiden Wohnebenen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre. Ein gut gelegener Garagenplatz und ein Kellerabteil in einer Ebene sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird über eine zentrale Heizung mit Fernwärme und eine Fußbodenheizung im Badezimmer beheizt. Die Wohnhausanlage wurde als "Erste Wiener Loftwohnungen" als bahnbrechendes architektonische Konzept des Künstlers und Architekten Heidulf Gerngross 1997 realisiert – ein früher Prototyp für flexible, gemeinschaftliche Wohnformen in Österreich.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 71,87m² / 3 Zimmer
€ 5.132,88 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf gelangen zwei 3 Zimmer Neubauwohnungen in ruhiger Lage nahe dem Marchfeldkanal/Anton-Schall-Gasse. Raumaufteilung Top 5: Vorraum, Abstellraum, separate Toilette, Bad mit Wanne, zwei Zimmer, Wohnküche, Balkon. Raumaufteilung Top 7: Vorraum, Wohnküche, zwei Zimmer, separate Toilette, Bad mit Wanne. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Nassräume sind klassisch mit qualitativen Keramikbeläge verfliest. Die Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen und ein Kinderwagen-/Fahrradraum befindet sich ebenfalls im Haus. Lage: Innerhalb weniger Minuten stehen Ihnen ein Hofer, Eurospar sowie ein Lidl für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Die Straßenbahnlinien 30 (U6) und 31 erreichen Sie innerhalb von 10 Gehminuten und die Buslinie 32A erreichen Sie innerhalb von 8 Gehminuten. VERFÜGBARE WOHNUNGEN (EIGENNUTZERPREISE): 1.Obergeschoss: Top 5: 3 Zimmer, ca. 71,87 m² WNFL, ca. 4,19 m² Balkon, BESTANDSFREI, BK inkl. Heizung, Warmwasser und Rep. RL ca. EURO 409,00, EURO 369.000,00, BEZIEHBAR: ab sofort Top 7: 3 Zimmer, ca. 71,89 m² WNFL, Nettomiete p.a. derzeit Euro 12.000,00, BK inkl. Heizung, Warmwasser und Rep. RL ca. EURO 396,00, vermietet bis 01.08.2027, EURO 345.000,00 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, ein Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <3.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <750m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 102,73m² / 3 Zimmer
€ 3.650,35 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Individuelle Wohnträume verwirklichen – großzügige Wohnung mit viel Gestaltungspotenzial am Kinzerplatz Diese großzügige, renovierungsbedürftige Wohnung am Kinzerplatz im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet mit einer Wohnnutzfläche von ca. 102,73 m² sowie einer zusätzlichen Loggia mit ca. 5,68 m² eine ideale Grundlage für die Verwirklichung ganz persönlicher Wohnvorstellungen. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung von Grund auf nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob modernes, offenes Wohnkonzept, großzügiges Familienzuhause oder individuelles Designprojekt – hier können Sie Ihre Ideen einbringen und der Immobilie Ihre persönliche Handschrift verleihen. Raumaufteilung & Gestaltungsmöglichkeiten Die derzeitige Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 32,36 m², zwei weitere Zimmer mit ca. 22,93 m² und 14,75 m² sowie einen geräumigen Vorraum mit ca. 15,50 m². Darüber hinaus verfügt die Wohnung über: eine separate Kücheein Badezimmerein separates WCeinen Abstellraumeine Garderobeeine ca. 5,68 m² große Loggia Die bestehende Raumstruktur bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Je nach den baulichen und rechtlichen Möglichkeiten können verschiedene Grundrissvarianten geprüft und umgesetzt werden. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, im Zuge entsprechender Umbaumaßnahmen ein viertes Zimmer zu schaffen und die vorhandene Fläche noch gezielter an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Viel Potenzial für Ihre persönliche Handschrift Gerade der renovierungsbedürftige Zustand macht diese Immobilie besonders interessant. Böden, Wandgestaltung, Türen, Beleuchtung, Materialien sowie Küche und Badezimmer können entsprechend den eigenen Vorstellungen neu konzipiert werden. Von einer zeitlos eleganten Gestaltung über einen modernen, offenen Wohnstil bis hin zu einem individuellen und charakterstarken Einrichtungskonzept sind zahlreiche Möglichkeiten denkbar. Auch die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lässt sich wunderbar in das persönliche Wohnkonzept integrieren – beispielsweise als gemütlicher Rückzugsort oder als Erweiterung des Wohnbereichs. Eine Immobilie für Menschen mit Vision Diese Wohnung richtet sich an all jene, die nicht einfach eine bezugsfertige Immobilie suchen, sondern Potenzial erkennen und Freude daran haben, etwas Eigenes zu schaffen. Ob als großzügiges Eigenheim oder als individuelles Renovierungsprojekt – die vorhandene Fläche bietet viel Raum für kreative Ideen und persönliche Gestaltung. Nutzen Sie die Chance, über das Bestehende hinauszudenken und aus dieser renovierungsbedürftigen Wohnung ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf € 375.000,00.Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. fällig. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Darius Muntean unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bilder wurden teilweise mithilfe von KI virtuell gestaltet bzw. gestaged und dienen zur Veranschaulichung möglicher Gestaltungsideen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 66,48m² / 3 Zimmer
€ 3.895,91 / m²
#WG-geeignet #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine ca. 66 m² 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt insbesondere durch ihren gut nutzbaren Grundriss. Durch eine entsprechende Anpassung besteht die Möglichkeit, die derzeitige 2-Zimmer-Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung umzustrukturieren. Die Räume sind zentral begehbar, wodurch sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch sehr gut für eine WG-Nutzung eignet. Ausstattung & Highlightsca. 66 m² Wohnflächederzeit 2 Zimmer Potenzial zur Schaffung eines 3. Zimmers3. Liftstockruhige Lage in einem Innenhofgebäudezentral begehbare Räume WG-geeignet Kunststofffenster Gasetagenheizungsehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Floridsdorfer Bahnhof in unmittelbarer Nähe Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 259.000,- Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: Ing. Mohsen HEYDARI-POUR Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 43m² / 2 Zimmer
€ 3.697,67 / m²
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2 Zimmerwohnung auf der Leopoldauer Straße; wobei die Fenster der Wohnung in den Innenhof bzw. in die Seitengasse/Sackgasse (Hawlicekgasse) gehen. Die Wohnung ist im 2. Stock und besteht aus einem Vorzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einem Schlafzimmer, Küchennische und einem Wohnzimmer. Die Einheit wurde vor einigen Jahren generalsaniert; befindet sich aber nach wie vor in einem TOP Zustand. Das Schlafzimmer ist in den Innenhof gerichtet; das Wohnzimmer auf eine kleine Sackgasse (Hawlicekgasse). Gerne steht Ihnen Herr Christian Pohn unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Puffergasse - gepflegtes Eigentum mit Loggia
€ 289.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 78m² / 3 Zimmer
€ 3.705,13 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Zum Kauf angeboten, wird eine sehr gut angelegte 3 Zimmer Wohnung mit großer Loggia im 5. Liftstock. Die Wohnung wird auf Wunsch leer übergeben, ausser der Küche. Der Zustand ist im großen und ganzen sehr gut, aber natürlich werden kosmetische Renovierungen notwendig sein, aber die sind überschaubar. Raumaufteilung: * großes zentrales Vorzimmer * Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia (Blick auf den Kahlenberg, daher nicht ganz ruhig, da Strassenseitg) aber hier sind die Fenster 3 Fach Verglast. * 2 Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof * extra große Küche * Badezimmer mit Badewanne * extra WC * Abstellraum * Kellerabteil * überall neuwertige Kunstoffenster * Zentralheizung * großer Ruhiger Innenhof * nur Wohnzimmer und Küche Strassenseitig * Rücklagen derzeit 1.102.538,- Die Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Auch als Geldanlage interessant, da sehr gut zu vermieten. WOHNGLÜCK -ONLINE [https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=kovacevic_erhard] DER SCHNELLSTE WEG ZU IHREM S BAUSPARDARLEHEN IST DER NEUE WOHNTRAUM GEFUNDEN, DANN MUSS ES MIT DER FINANZIERUNG MANCHMAL SEHR SCHNELL GEHEN. GEMEINSAM MIT DER S BAUSPARKASSE HELFEN WIR IHNEN DABEI - MIT DER SOFORTZUSAGE UND EINER RASCHEN ENTSCHEIDUNG, WENN ALLE UNTERLAGEN VORLIEGEN. DANN WISSEN SIE SEHR RASCH, OB WIR IHNEN DAS DARLEHEN GEWÄHREN KÖNNEN. MIT WOHNGLÜCK ONLINE KOMMEN SIE AUF SCHNELLSTEM WEG ZU IHREM WOHNGLÜCK. IN NUR 15 MINUTEN ERHALTEN SIE IHRE ONLINE FINANZIERUNGSZUSAGE*. * DIE FINANZIERUNGSZUSAGE GILT VORBEHALTLICH RICHTIGER UND VOLLSTÄNDIGER ANGABEN. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 33,79m² / 1 Zimmer
€ 4.113,64 / m²
#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohnung: Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Wiederaufbau-Haus, Baujahr ca. 1965, in zentraler Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 6. und letzten Liftstock, ist südostseitig ausgerichtet und gliedert sich wie folgt: Zentraler Vorraum, Bad mit Dusche & WC, vollausgestattete Küche samt Essbereich, große Terrasse mit Weitblick und dem geräumigen Wohn-/ Schlafzimmer. Sie ist mit Klimaanlage, Thermo-Schallschutzfenstern, sowie Außen- & Innenjalousien ausgestattet und wird mittels Hauszentralheizung beheizt. Die Betriebskosten betragen derzeit inklusive Heiz- & Warmwasserkosten ? 258,71. Ein Kellerabteil ergänzt dieses Angebot. Ein PKW-Abstellplatz kann eventuell über die Hausverwaltung angemietet werden. Lage: Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zum Bahnhof Florisdorf und am Spitz gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf und Lokale befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Kauf und Finanzierung aus einer Hand ? nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Sollten Sie im Zuge eines Neuerwerbs selbst eine Immobilie verkaufen, oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder einen Bewertungstermin, unter der Tel. Nr. [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben E... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Schwarzlackenau / 75,68m² / 3 Zimmer
€ 7.011,50 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Seltene Gelegenheit: Eigengrund in der Schwarzlakenau! Ihr neues Zuhause steht kurz vor der Fertigstellung ? bereits rund 50 % sind vergeben! Besichtigungen ab SOFORT möglich! Hier wartet ein begehrtes Neubau-Traumprojekt auf Sie ? direkt angrenzend an eine grüne Parkanlage! Perfekt für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Anlegerimmobilie. Exklusiv | Grün & Ruhig | Nachhaltig | Geplante Übergabe: Dez. 2026 Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Einheiten kurz vor der Schlüsselübergabe! Ein durchdachtes Wohnprojekt mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen (Größen von ca. 38 m² bis ca. 103 m²) und privaten Freiflächen (Balkone, Terrassen, Eigengärten oder Dachterrassen) bietet für jeden Anspruch das passende Zuhause. Highlights & Top-Ausstattung: Zukunftsweisend & Effizient: Zentrales Heiz- & Kühlkonzept via Luftwärmepumpe & PV-Anlage mit Fußbodenheizung und kühlbarem Estrich (Change-Over-System). Klima-Vorbereitung: Dachgeschoss-Einheiten verfügen bereits über die komplette Vorrüstung für Split-Klimaanlagen in allen Aufenthaltsräumen. Hochwertige Materialien: Echtholz-Eichenparkett (österreichische Markenqualität), edles Feinsteinzeug, bodenebene Duschen mit Glastrennwänden und Marken-Sanitärkeramik. Fenster & Sonnenschutz: 3-fach-Isolierglasfenster (Kunststoff-Alu) mit elektrisch bedienbaren Raffstores bzw. Rollläden. Komfort-Freiflächen: Balkone, Terrassen und Gärten inkl. frostsicherem Wasseranschluss, Strom und Beleuchtung. Sicherheit & Garage: RC2-Sicherheitseingangstüren, barrierefreie Lifte, Kellerabteile sowie Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen. (Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht ? geschätzt ca. EUR 2,00/m² netto). Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mitten im Grünen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé und die Grundrisse der noch verbleibenden Einheiten zu. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem z... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Schwarzlackenau / 88,04m² / 2 Zimmer
€ 6.027,15 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Seltene Gelegenheit: Eigengrund in der Schwarzlakenau! Ihr neues Zuhause steht kurz vor der Fertigstellung ? bereits rund 50 % sind vergeben! Besichtigungen ab SOFORT möglich! Hier wartet ein begehrtes Neubau-Traumprojekt auf Sie ? direkt angrenzend an eine grüne Parkanlage! Perfekt für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Anlegerimmobilie. Exklusiv | Grün & Ruhig | Nachhaltig | Geplante Übergabe: Dez. 2026 Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Einheiten kurz vor der Schlüsselübergabe! Ein durchdachtes Wohnprojekt mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen (Größen von ca. 38 m² bis ca. 103 m²) und privaten Freiflächen (Balkone, Terrassen, Eigengärten oder Dachterrassen) bietet für jeden Anspruch das passende Zuhause. Highlights & Top-Ausstattung: Zukunftsweisend & Effizient: Zentrales Heiz- & Kühlkonzept via Luftwärmepumpe & PV-Anlage mit Fußbodenheizung und kühlbarem Estrich (Change-Over-System). Klima-Vorbereitung: Dachgeschoss-Einheiten verfügen bereits über die komplette Vorrüstung für Split-Klimaanlagen in allen Aufenthaltsräumen. Hochwertige Materialien: Echtholz-Eichenparkett (österreichische Markenqualität), edles Feinsteinzeug, bodenebene Duschen mit Glastrennwänden und Marken-Sanitärkeramik. Fenster & Sonnenschutz: 3-fach-Isolierglasfenster (Kunststoff-Alu) mit elektrisch bedienbaren Raffstores bzw. Rollläden. Komfort-Freiflächen: Balkone, Terrassen und Gärten inkl. frostsicherem Wasseranschluss, Strom und Beleuchtung. Sicherheit & Garage: RC2-Sicherheitseingangstüren, barrierefreie Lifte, Kellerabteile sowie Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen. (Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht ? geschätzt ca. EUR 2,00/m² netto). Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mitten im Grünen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé und die Grundrisse der noch verbleibenden Einheiten zu. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem z... [Mehr]
