Eigentumswohnungen in Wien 21.,Floridsdorf
37 bis 48 von 1378
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OKEigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 41,15m² / 2 Zimmer
€ 5.953,83 / m²
#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche sich ideal zur Vermietung eignet. Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten Die teamneunzehn-Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vorallem im Bereich Neubau, im 21. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Floridsdorf" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die gute öffentliche Anbindung und die reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Floridsdorf". Derzeit haben wir knapp 100 Wohnungen im 21. Bezirk in der Vermarktung. Unsere Projekte erstrecken sich vom Zentrum Floridsdorf bis zur Luxus Lage an der alten Donau. Somit sollte für jeden Suchinteressenten im 21. Bezirk das passende Objekte dabei sein. 1. Projekt FLG: In der Nähe der Donau wird dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. In gegenständlichem Projekt werden 1 bis 4 Zimmer Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. 2. Projekt WHG: In der Nähe der Donau wurde dieses Neubauprojekt auf einem Baurechtsgrund errichtet. Es wurden 2 und 3 Zimmer Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. 3. Projekt JRG: In der Nähe der Donau wurde dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. Es wurden 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Ausstattung: Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen: * Parkettboden * Fliesen in den Nasseinheiten * Kunststofffenster mit Sonnenschutz * Fußbodenheizung * Freifläche (Balkon & Terrassen) * Wärmedämmverbundfassade * Fahrrad-/Kinderwagenraum * Stellplatz in der Tiefgarage Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Fordern Sie die Unterlagen zu den Projekten kostenlos und unverbindlich an! Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
3-Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen ab 335.000,-- Euro! Nähe Donau! U1. - WOHNTRAUM
€ 389.000,16
1210 Wien,Floridsdorf / 62,5m² / 3 Zimmer
€ 6.224,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten Die teamneunzehn-Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vorallem im Bereich Neubau, im 21. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Floridsdorf" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die gute öffentliche Anbindung und die reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Floridsdorf". Derzeit haben wir knapp 100 Wohnungen im 21. Bezirk in der Vermarktung. Unsere Projekte erstrecken sich vom Zentrum Floridsdorf bis zur Luxus Lage an der alten Donau. Somit sollte für jeden Suchinteressenten im 21. Bezirk das passende Objekte dabei sein. 1. Projekt FLG: In der Nähe der Donau wird dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. In gegenständlichem Projekt werden 1 bis 4 Zimmer Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. 2. Projekt WHG: In der Nähe der Donau wurde dieses Neubauprojekt auf einem Baurechtsgrund errichtet. Es wurden 2 und 3 Zimmer Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. 3. Projekt JRG: In der Nähe der Donau wurde dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. Es wurden 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Ausstattung: Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen: * Parkettboden * Fliesen in den Nasseinheiten * Kunststofffenster mit Sonnenschutz * Fußbodenheizung * Freifläche (Balkon & Terrassen) * Wärmedämmverbundfassade * Fahrrad-/Kinderwagenraum * Stellplatz in der Tiefgarage Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten. Im Zuge der Bauarbeiten kann es zu Abweichungen kommen. Die auf Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände, Accessoires u.dgl. sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Fordern Sie die Unterlagen zu den Projekten kostenlos und unverbindlich an! Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
€ 736.000,-
1210 Wien / 123m² / 4 Zimmer
€ 5.983,74 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 736.000,-#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
* Exklusiver Neubau mit 12 Wohnungen, 1 Büro, 1 Geschäftslokal und 1 Penthouse * 2 bis 4 Zimmer auf ca. 39 m² bis 123 m² Wohnfläche * französische Balkone, Terrassen und Balkone * Kinderwagen- & Fahrradabstellraum * Hauseigene Tiefgarage für einen Optimum an Komfort mit Elektroladestationen Entdecken Sie " NADIAs - Raum für Wohnträume": Ein zukunftsweisendes Wohnprojekt , das die Harmonie des Landlebens mit der Dynamik der Stadt verbindet. Clever konzipierte Grundrisse Komfort und Funktionalität perfekt vereinen. Große Fensterfronten lassen das Licht in die Wohnräume fluten, zugleich geben Ihnen steuerbare Raffstores die Flexibilität, die Lichtverhältnisse nach Belieben anzupassen. Die warmen Eichparkettdielen verleihen den Wohnräumen eine gemütliche Atmosphäre, während die hochwertigen Markensanitärprodukte und die exklusive Ausstattung der Badezimmer zu einem erhöhten Wohlbefinden beitragen. * hochwertige Eichendielen * komfortable Fußbodenheizung * 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores * Markensanitärprodukte * exklusives großformatiges Feinsteinzug * hochwertige Eingangs- & Innentüren Ganz ohne fossile Brennstoffe können Sie bequem und umweltbewusst leben - mit geringen Betriebskosten. Die hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer Ladestation für E-Autos gewährleistet zukunftsweisende Mobilität. Die Bewohner von "NADIAs - Raum für Wohnträume" genießen eine ausgezeichnete Lage, die das Beste aus Shopping und hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Sie nun die pulsierende Energie der Stadt oder die friedliche Ruhe der Natur bevorzugen - in "NADIAs - Raum für Wohnträume" können Sie beides in vollen Zügen genießen. Kaufpreis € 736.000, Option: die Freifläche kann um eine Dachterrasse erweitert werden - mit einem phänomenalen Blick! Weiters kann ein Garagenplatz extra gekauft werden! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Makler steht in wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Auftraggeber.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 88m²
€ 5.670,45 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Die Kurzinformation für eilige Leser Helle Eigentumswohnung im 21. Bezirk - Stammersdorf! Wohnfläche mit rund 88m2, bestehend aus - Vorraum, Küche + Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 getrenntes WC & Abstellraum Kellerabteil rund 5m2Bezug auf Absprache Parkplätze können zusätzlich gekauft werden2 Loggien mit rund 11m2 jeweils Garten mit 48,5m2 (inkl. Terrasse) Freifinanzierter Neubau Klimasplitgerät für ein optimales Raumklima Die ausführliche Beschreibung: Wohnen im wunderbaren Stammersdorf, in Wien und doch am Land! Die Wohnung: Diese wunderschöne und freundliche Wohnung bietet alles was das Herz begehrt. Man gelangt durch den Vorraum in das erste Zimmer (ca. 12m2), das einen Zugang zur Loggia hat (diese hat knapp 12m2). Auch der Abstellraum befindet sich direkt beim Eingang und würde sich daher perfekt als Stauraum für Jacken und Schuhe anbieten. Ebenfalls ist im Eingangsbereich gleich das WC vorhanden. Der exklusive Wohn/Essbereich mit Küche wird Sie aus der Fassung bringen. Durch die offene Gestaltung ist der Bereich als Highlight der Wohnung anzusehen. Durch die Glasfronten ist die Wohnung auch ohne Sonneneinstrahlung sehr hell. Die Sonne lässt sich zur Mittagszeit blicken. Bei der Küche vorbei, gelangt man in das Bad, das anders als im Plan großzügiger gestaltet wurde (Abstellraum und Gang wurden zu Bad). Das Bad überzeugt durch eine sehr hochwertige Ausführung, Badewanne als auch Dusche sind vorhanden und auch ein Waschmaschinenanschluss. Verlegt ist ein Echtholzparkett, der verklebt ist. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung, die separat steuerbar ist. Weiters ist eine mechanische Wohnraumlüftung eingebaut, die durchgehend ein angenehmes Raumgefühl gibt. Es ist in jedem Raum ein Sichtschutz verbaut, der elektronisch gesteuert wird. Das Klimagerät ist im Wohn-Essbereich und ebenfalls im Elternschlafzimmer. welches für optimale Raumtemperaturen sorgt. Der Garten: 2 Loggias mit jeweils rund 11m2 sind hier mit einem Wohlfühlfaktor der Extraklasse verbunden. Der Garten mit rund 48m2 hat die perfekte Größe, für all die, die den Garten auch richtig genießen wollen. Hier befinden sich auch Wasseranschlüsse die z.B. für die Benutzung eines Whilrpools geeignet wären. Kosten: Die Betriebskosten für diese Wohnung betragen derzeit 287,07€ (inkl. Rücklagen und Hausverwaltung) Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich derzeit auf: 159,62€Das Wohnhaus: Das Wohnhaus macht generell einen sehr gepflegten Eindruck, wurde 2015 fertiggestellt und ist dementsprechend neu und modern. Lt. Hausverwaltung fallen daher derzeit keine Instandhaltungsarbeiten an. Zusätzlich wurde ein Glasfaseranschluss im Haus verbaut. Das Haus ist allgemein in einem sehr guten Zustand und hat einen sehr gepflegten Müllraum und einen Fahrradraum + einen Allgemeinraum, der für alle Bewohner des Hauses zugänglich ist. Im Keller/Garage befinden sich die Abteile. Für die angegebene Wohnung ist ein Kellerabteil mit rund 4,8m2 vorhanden. Detailunterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie, sich die Detailinformationen zu dieser exklusiven Wohnung an. Natürlich kostenlos und unverbindlich (Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu bezahlen). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 86m² / 3 Zimmer
€ 8.138,37 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Valmacor Objekt Nr.: 3358/1749 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Eine großzügig geschnittene 3-Zimmer Gartenwohnung mit thermischer Bauteilaktivierung wird im Erstbezug, unmittelbar zur U1 Leopoldau / Schererstraße in einem neuen, hochwertigen Niedrigstenergie-Wohnhaus zum Kauf angeboten. Nicht nur die Infrastruktur ist ausgezeichnet, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch eine perfekte Verkehrsanbindung, auch exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Nähe zur Autobuslinie und zur U1 Leopoldau sind natürlich ein Hit. Die Wohnanlage ist sehr exklusiv und beherbergt ein Haus und nur 8 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Fortschrittlich und zeitgemäß ist das hoch effiziente Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe des Wohnhuases mit einzeln regulierbarer Fußbodenheizung in allen Zimmern, inkl. im Badezimmer, sowie regulierbare Deckenkühlung in allen Aufenthaltsräumen. Die Top 3 ist eine 86 m², 3 Zimmer Wohnung mit 63 m² Terrassen und umgeben von 123 m² Eigengarten. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Der Eingangsbereich ist großzügig und hell. Hier befinden sich außerdem eine Toilette und der Wirtschaftsraum. Es folgen 2 Schlafzimmer, das Bad und eine wunderschöne Wohnküche mit Ausgang auf einer südseitigen Terrasse in dem Garten. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Effizientes Heizsystem, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse. Mit EUR 699.900 ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat. Als Anlageobjekt wäre diese Immobilie für EUR 622.911 zu haben. Alles PROVISIONSFREI für den Käufer! Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 39.900 (als Anlage ab EUR 35.910) zur Verfügung Eine detailliertere Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Für weitere Details stehen wir unter M: [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1749 More offers on www. VALMACOR.at A generously proportioned 3-room garden apartment with thermal component activation is being offered for sale in a new, high-quality, low-energy residential building for first-time occupancy, directly next to the U1 Leopoldau / Schererstrasse underground line. Not only is the infrastructure excellent, as the location combines relaxation with proximity to the city thanks to perfect transport links, excellent educational facilities, shopping and recreational opportunities are also available. The proximity to the bus route and the U1 Leopoldau underground line are naturally a hit. The residential complex is very exclusive and accommodates one house and only 8 residential units, has a full basement and is equipped to a high standard. A brightly lit underground parking garage ensures a comfortable and safe journey home. A separate cellar compartment as well as lockable bicycle and baby carriage storage rooms and lift access ensure easy and protected storage and handling. The highly efficient heating and cooling system with heat pump in the residential building with individually adjustable underfloor heating in all rooms, including the bathroom, as well as adjustable ceiling cooling in all common rooms is progressive and contemporary. Top 3 is a 86 m², 3 rooms apartment with 63 m² terraces and surrounded by 123 m² own garden. All rooms are separately accessible. The entrance is generous and bright. Here one may find a toilet and a laundry room. 2 bedrooms, the bathroom and a beautiful living room with open kitchen and exit onto a south oriented terrace into the garden, follow. The interior fittings are of high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, efficient heating system, triple glazed windows and electric remotable blinders. Fitting changes are still possible pending construction progress. With only EUR 699.900,00, this apartment is an offer with rare character. As investment, the object is available for EUR 622.911. Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of EUR 39,900 (as investment object for EUR 35.910). A more detailed description of the construction and fittings can be provided upon request. For further details pls call [Tel]. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Bahnhof Floridsdorf / 48,93m² / 2 Zimmer
€ 5.313,71 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Nähe der Donauinsel! Diese schöne und ruhige Wohnanlage bietet einen Lebensstil, der Komfort und Bequemlichkeit vereint. Zum Verkauf stehen noch 29 der insgesamt 119 Eigentumswohnungen, die sich auf 5 Baukörper aufteilen und eine durchdachte Auswahl von 2 bis 5 Zimmern mit Wohnflächen zwischen großzügigen 40m² und 120m²anbieten. Genießen Sie den Luxus von privaten Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien, die Ihnen Raum für Entspannung bieten. Von Beginn der Planung wurde auf eine hervorragende Ausstattung wertgelegt! Das Projekt begeistert daher mit einer behaglichen Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung, außenliegendem Sonnenschutz, hochwertigem Eichen-Parkettboden, großformatigem Feinsteinzeug und vielem mehr! Eine zeitgemäße und stilvolle Atmosphäre ist Ihnen somit sicher! Die Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen und tägliche Nahversorger, die Ihren Alltag erleichtern. Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Die Donauinsel bietet Ihnen die unterschiedlichsten Möglichkeiten Ihre Freizeit zu genießen. Auch für die kleinsten Bewohner der Anlage stehen zahlreiche Spielplätze in der Anlage als auch in der nächsten Umgebung zur Verfügung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet Ihnen die Freiheit, die Stadt zu erkunden und Ihre Ziele mühelos zu erreichen. Der Floridsdorfer Bahnhof ist in nur 10 Minuten mit der Buslinie 34A zu erreichen. Auch mit dem Auto sind Sie innerhalb von wenigen Minuten auf der Autobahn. Das Projekt: 5 Häuser mit gesamt 119 Wohnungen 2-5 Zimmer Wohnflächen zwischen 40 und 120m² alle noch verfügbaren Wohnungen mit privaten Freiflächen 57 KFZ-Stellplätze Die Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Edle Eichenparkettböden Großformatiges Feinsteinzeug 3-Scheiben Isolierverglasung außenliegender Sonnenschutz High-Speed-Internet mit Glasfaseranschluss (A1) Provisionsfrei für den Käufer! Bereits Bezugsfertig Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos, welche... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, MAXX Sports Center, Trillerp... / 41,71m² / 2 Zimmer
€ 6.689,09 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
BAUMer 21 ? Coole kompakte GRUNDRISSE IN ruhiger LAGE unweit der U6 Station FLORIDSDORF Bei gegenständlichem Neubauprojekt in toller Lage im 21. Bezirk finden Sie Ihre neue Traumwohnung bestimmt. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage in einer ruhigen Straße mit herrlichem Grünblick und die sehr gute Anbindung an den U6 Bahnhof Floridsdorf, aus. Demnach erreicht man auch in kurzer Zeit, mittels mehreren S-Bahn-Verbindungen, das Wiener Stadtzentrum. Durch die rasch erreichbare Autobahnauffahrt auf die A22 erreicht man mit dem Auto sämtliche Bereiche Wiens in vernünftiger Zeit. Die Nahversorgung ist durch den ums Eck gelegenen Trillerpark hervorragend. Das ? Krankenhaus Nord? garantiert eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, aber auch gute Möglichkeiten in der späteren Vermietung. Die hervorragenden, kompakten Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein entspanntes Wohnambiente! In Summe werden 31 Wohnungen, aufgeteilt auf 5.Ebenen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 31 m2 ? 72 m2 (1-3.Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachgarten) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 10 Stapelparkplätze erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt. Die Fertigstellung ist mit März 2024 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: top-moderner Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Klimavorbereitung im DG, etc.) ausgezeichnete Grundrisse zum Teil mit Blick ins Grüne tolle Lage ? kurze Distanz zur U6 Floridsdorf und zum Krankenhaus Nord Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) beim Großteil der Wohnungen Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet 10 Stapelparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langle... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 41,94m² / 2 Zimmer
€ 5.960,90 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Top 7 | 1.OG | 41,94m² | 2-Zimmer | Loggia | 250.000 ? In Strebersdorfer Grünruhelage, wurde im Jahr 2022/2023 auf Eigengrund diese Wohnhausanlage, mit modern ausgestatteten Eigentumswohnungen erbaut. Das Projekt besteht aus 13x intelligent geschnittenen 2 - 3 Zimmer Wohneinheiten zwischen ca. 32m² bis 111 m², aufgeteilt auf vier Etagen in einer kleinen Wohnhausanlage, welche sich bestens sowohl zur Anlage als auch zur Eigennutzung eignen. Den meisten Wohnungen zugeteilt sind großzügige Freiflächen - im Erdgeschoss mit Gartenanteil und in den oberen Stockwerken mit schönen Terrassen, Loggien oder Balkonen. Die Wohnhausanlage wurde fast ausschliesslich in Ziegel-Massiv sowie Stahlbau errichtet. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 6x KFZ-Abstellplätzen, ein großzügiger Raum zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen, zwei Technikräumen, ein Triebwerksraum und die Einlagerungsräume, für welche jeder Wohnung einer zugeordnet ist. Eine Liftanlage, welche von der Tiefgarage bis direkt in das Dachgeschoß führt, bietet eine barrierefreie Erschließung. Sämtliche Wohnungen werden schlüsselfertig, exklusive Küche übergeben. Sprich Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Details der Ausstattungen sind in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung ersichtlich. Die Energieversorgung des Heiz- und Warmwasserbereitstellungssystems erfolgt mit Erdgas in Kombination einer Solaranlage. Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Regelung der Temperatur erfolgt über ein Raumthermostat im Wohnzimmer, über den Fußbodenheizungsverteiler kann separat jedes Zimmer manuell reguliert werden. Die Infrastruktur der Umgebung ist optimal. Ein großer Vorteil ist die zentrale und trotzdem ruhige Lage der Wohnhausanlage. Mehrere Buslinien (32A, 850) sowie die Straßenbahnlinie 26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Strebersdorf mit der S3 und S4 ist ebenfalls in nächster Nähe. Zahlreiche Kindergärten und Schulen (De la Salle) sind in der näheren Umgebung vorhanden. Nahversorger sowie Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch in Bezug auf Freizeitmöglichkeiten bietet die nähere Umgebung alles was das Herz begehrt - das beliebte Strebersdorfer Familienbad sowie die Weingärten am Bisamberg ? sind nur wenige Minuten entfernt. Die zahlreichen Buschen... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Bahnhof Floridsdorf / 73,63m² / 3 Zimmer
€ 5.296,75 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Nähe der Donauinsel! Diese schöne und ruhige Wohnanlage bietet einen Lebensstil, der Komfort und Bequemlichkeit vereint. Zum Verkauf stehen noch 29 der insgesamt 119 Eigentumswohnungen, die sich auf 5 Baukörper aufteilen und eine durchdachte Auswahl von 2 bis 5 Zimmern mit Wohnflächen zwischen großzügigen 40m² und 120m²anbieten. Genießen Sie den Luxus von privaten Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien, die Ihnen Raum für Entspannung bieten. Von Beginn der Planung wurde auf eine hervorragende Ausstattung wertgelegt! Das Projekt begeistert daher mit einer behaglichen Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung, außenliegendem Sonnenschutz, hochwertigem Eichen-Parkettboden, großformatigem Feinsteinzeug und vielem mehr! Eine zeitgemäße und stilvolle Atmosphäre ist Ihnen somit sicher! Die Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen und tägliche Nahversorger, die Ihren Alltag erleichtern. Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Die Donauinsel bietet Ihnen die unterschiedlichsten Möglichkeiten Ihre Freizeit zu genießen. Auch für die kleinsten Bewohner der Anlage stehen zahlreiche Spielplätze in der Anlage als auch in der nächsten Umgebung zur Verfügung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet Ihnen die Freiheit, die Stadt zu erkunden und Ihre Ziele mühelos zu erreichen. Der Floridsdorfer Bahnhof ist in nur 10 Minuten mit der Buslinie 34A zu erreichen. Auch mit dem Auto sind Sie innerhalb von wenigen Minuten auf der Autobahn. Das Projekt: 5 Häuser mit gesamt 119 Wohnungen 2-5 Zimmer Wohnflächen zwischen 40 und 120m² alle noch verfügbaren Wohnungen mit privaten Freiflächen 57 KFZ-Stellplätze Die Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Edle Eichenparkettböden Großformatiges Feinsteinzeug 3-Scheiben Isolierverglasung außenliegender Sonnenschutz High-Speed-Internet mit Glasfaseranschluss (A1) Provisionsfrei für den Käufer! Bereits Bezugsfertig Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos, welche... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, MAXX Sports Center, Trillerp... / 31,07m² / 1 Zimmer
€ 7.300,03 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
BAUMer 21 Coole kompakte GRUNDRISSE IN ruhiger LAGE unweit der U6 Station FLORIDSDORF Bei gegenständlichem Neubauprojekt in toller Lage im 21. Bezirk finden Sie Ihre neue Traumwohnung bestimmt. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage in einer ruhigen Straße mit herrlichem Grünblick und die sehr gute Anbindung an den U6 Bahnhof Floridsdorf, aus. Demnach erreicht man auch in kurzer Zeit, mittels mehreren S-Bahn-Verbindungen, das Wiener Stadtzentrum. Durch die rasch erreichbare Autobahnauffahrt auf die A22 erreicht man mit dem Auto sämtliche Bereiche Wiens in vernünftiger Zeit. Die Nahversorgung ist durch den ums Eck gelegenen Trillerpark hervorragend. Das ? Krankenhaus Nord? garantiert eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, aber auch gute Möglichkeiten in der späteren Vermietung. Die hervorragenden, kompakten Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein entspanntes Wohnambiente! In Summe werden 31 Wohnungen, aufgeteilt auf 5.Ebenen errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 31 m2 ? 72 m2 (1-3.Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachgarten) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 10 Stapelparkplätze erworben werden. Die Bautätigkeiten werden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt. Die Fertigstellung ist mit März 2024 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der ausgezeichneten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: top-moderner Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Klimavorbereitung im DG, etc.) ausgezeichnete Grundrisse zum Teil mit Blick ins Grüne tolle Lage ? kurze Distanz zur U6 Floridsdorf und zum Krankenhaus Nord Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) beim Großteil der Wohnungen Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet 10 Stapelparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstat... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Bahnhof Floridsdorf / 47,11m² / 2 Zimmer
€ 4.539,38 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Erleben Sie das ultimative Wohngefühl in der Jedleseer Straße, wo eine wunderschöne Anlage mit durchdachten Grundrissen und optimalen Vermietungsrenditen auf Sie wartet. Diese Wohnungen bieten nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit, die Wohnträume höher schlagen lässt. Die gesamt 119 Eigentumswohnungen teilen sich auf 5 Baukörper auf und bieten eine durchdachte Auswahl von 2 bis 5 Zimmern mit Wohnflächen von großzügigen 40m² bis 120m². Privaten Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien bieten Raum für Entspannung. Von Beginn der Planung wurde auf eine hervorragende Ausstattung wertgelegt! Ihre Mieter kommen daher in den Genuss einer behaglichen Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung, außenliegendem Sonnenschutz, hochwertigem Eichen-Parkettboden, großformatigem Feinsteinzeug und vielem mehr! Die Lage dieser Wohnanlage ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und tägliche Nahversorger, die den Alltag erleichtern. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet Ihren Bewohnern die Freiheit, die Stadt zu erkunden und Ihre Ziele mühelos zu erreichen. Der Floridsdorfer Bahnhof ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass in kürzester Zeit die Innenstadt erreichbar ist... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Alte Donau, Kagran, Donauzen... / 46,47m² / 2 Zimmer
€ 6.219,08 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Beispielbilder und spiegeln nur mögliche Varianten Die teamneunzehn-Gruppe hat sich in den letzten Jahren verstärkt auf die Vermittlung von Eigentumswohnungen, vorallem im Bereich Neubau, im 21. Bezirk fokussiert. Der Bezirk "Floridsdorf" hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Bezirke für Jung und Alt entwickelt. Die gute öffentliche Anbindung und die reichlich vorhandenen Grünflächen sind nur einige der Argumente, für die Entscheidung "Floridsdorf". Derzeit haben wir knapp 100 Wohnungen im 21. Bezirk in der Vermarktung. Unsere Projekte erstrecken sich vom Zentrum Floridsdorf bis zur Luxus Lage an der alten Donau. Somit sollte für jeden Suchinteressenten im 21. Bezirk das passende Objekte dabei sein. 1. Projekt FLG: In der Nähe der Donau wird dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. In gegenständlichem Projekt werden 1 bis 4 Zimmer Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. 2. Projekt WHG: In der Nähe der Donau wurde dieses Neubauprojekt auf einem Baurechtsgrund errichtet. Es wurden 2 und 3 Zimmer Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. 3. Projekt JRG: In der Nähe der Donau wurde dieses Neubauprojekt auf einem Eigengrund errichtet. Es wurden 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Ausstattung: Die Ausstattung ist bei allen Projekten sehr ähnlich. Die Grundparameter lassen sich somit wie folgt zusammenfassen: Parkettboden Fliesen in den Nasseinheiten Kunststofffenster mit Sonnenschutz Fußbodenheizung Freifläche (Balkon & Terrassen) Wärmedämmverbundfassade Fahrrad-/Kinderwagenraum Stellplatz in der Tiefgarage Die angeführten Fotos sowie Grundrisse sind Bei... [Mehr]