Häuser in Wien 21.,Floridsdorf

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Sie suchen ein lichtdurchflutetes Architekten-Massivhaus mit modernem Wohnstil? Dann haben Sie vielleicht gerade jetzt die passende Immobilie Sie suchen ein lichtdurchflutetes Architekten-Massivhaus mit modernem Wohnstil? Dann haben Sie vielleicht gerade jetzt die passende Immobilie gefunden! Hier geht's zum 360° Rundgang : https://app.immoviewer.com/portal/tour/1523374? access Key=5c6c Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Zum Verkauf gelangt in Wien Floridsdorf ein 2013 errichtetes 5 Zimmer - Einfamilienhaus, dessen markantes Erscheinungsbild durch große außenbeschattete Fensterflächen geprägt ist. Das moderne Gebäude bietet auf zwei Wohnebenen mit 149 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit mehreren Kindern . Die Dachfläche mit 98 m² bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und ein getrennt begehbarer Keller beherbergt die Haustechnik und sorgt für ausreichend Stauraum. Erdgeschoss: Hier befindet sich als Herzstück der Immobilie ein offener Wohnbereich mit Vorzimmer, Küche, Essplatz und Sitzlandschaft. Ein ins Obergeschoss offener Luftraum über dem Essplatz und die großen Deckenhöhen verhelfen dem Raum zu einem luxuriösen Wohnstil. Die großflächigen Fenster und Glastüren stellen den Zugang zur Terrasse - die nach Osten (Sitzbereich), Süden (Sonnenbereich) und Westen (Relaxzone) orientiert ist - her und verbinden den Wohnraum mit dem Garten zu einer Einheit. Schlafzimmer mit Schrankraum und separatem Badezimmer (Waschtisch, Dusche, WC) Gästetoilette Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC Galerie mit Spiel- bzw. Leseecke nordseitige Terrasse Begehbares Flachdach: Die Dachfläche (98 m²) mit toller Aussicht kann begrünt und als zusätzliche Außen- und Erholungsfläche genutzt und/oder zur ökologischen Energieerzeugung verwendet werden. Die Installation zur Erzeugung von Solarenergie ist vorbereitet und für eine Photovoltaikanlage besteht die Leerverrohrung. Keller: Der neben dem Wohngebäude errichtete Keller wird als Lager und Technikraum genützt. Hier befinden sich neben der Haustechnik ein Starkstromanschluss und die Brunnenpumpe für die Gartenbewässerung. Auf der Gebäuderückseite ist der Stellplatz für zwei PKW angeordnet. Die Beheizung durch die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen zentral durch eine energieeffiziente Wärmepumpe . In der Übergangszeit sorgt ein Schwedenofen für behagliche Wärme. Sie wohnen hier abseits des Durchzugsverkehrs am Ende einer kurzen Sackgasse . Das Grundstück schließt direkt an einen ca. 25 m breiten Grünstreifen. Diese Grünzone stellt durch einen Rad- und Fußweg eine direkte Verbindung zum Naherholungsgebiet Marchfeldkanal her. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in der Nähe vorhanden . Im Umkreis von 500 m befinden sich: Eurospar, Hofer, Lidl, dm-Drogeriemarkt, … Brünner Bräu, Caféhaus Jöchlinger, diverse Heurigenlokale, Imbiss, … Apotheke, Trafik, Friseur, Tankstelle, … Die Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind innerhalb von 300 m Entfernung durch die Autobuslinien 30A und 32A (U1) , die Straßenbahnlinien 30 und 31 (U6, Schnellbahn) und den Nachtbus N31 sehr gut gegeben. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Floridsdorf in 2 km Entfernung. Kindergärten und s ämtliche Pflichtschulen sind zu Fuß oder in 5 Minuten Fahrzeit mit der Buslinie 32A bequem und ohne Umstieg erreichbar : Kindergarten: 100 m Volkschule: Paul Grüninger Schule - Hanreitergasse 250 m Neue Mittelschule: Paul Grüninger Schule - Hanreitergasse 250 m Gymnasium: Ella Lingens Gymnasium, Schulzentrum Ödenburger Straße und Gymnasium De La Salle (Schulbrüder) liegen innerhalb von 5 Minuten Fahrzeit Um sich von den familienfreundlichen Qualitäten der Immobilie zu überzeugen, sollten Sie sich das Objekt vor Ort ansehen. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb dieses modernen Einfamilienhauses mit tollem Wohnkomfort und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Mail [Email] oder unter der Telefonnummer [Tel] Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

EXKLUSIVE REIHENHÄU-SER auf Eigengrund, in Großjedlersdorf, hochwertige Ausstattung. Vollunterkellerung und PKW-Stellplatz inklusive. Bezugsfertig! Infos zu allen Projekten und individuelle Beratung 14 - 16 Uhr SONNTAG VOR ORT 1210 Wien, Großbauerstraße 111, Treffpunkt im schlüsselfertig ausgebauten Haus 1, Tel. [Tel], [Email], glorit.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen in Wien ein Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Siedlungsanlage? Dann haben Sie vielleicht gerade jetzt die passende Immobilie Sie suchen in Wien ein Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Siedlungsanlage? Dann haben Sie vielleicht gerade jetzt die passende Immobilie gefunden! Zum Verkauf gelangt ein Haus mit ca. 184 m² Nutzfläche und Garage in einer verkehrsarmen Seitenstraße. Das Haus wurde 2000 mit 36cm Ziegel und 8cm Dämmmaterial massiv errichtet . Sie wohnen hier auf 447 m² Eigengrund . Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1586814? access Key=5d46 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Das Untergeschoss gliedert sich in einen Hobby- und Fitnessraum, ein Gästezimmer, einen Mehrzweckraum mit Sauna, Waschküche und Haustechnik sowie den schattigen uneinsichtigen Innenhof. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum mit Garderobe, ein Badezimmer mit großer Dusche und WC, ein Büro oder Schlafzimmer und die moderne, vollausgestattete Wohnküche mit geräumigem Essplatz sowie einer gemütlichen Wohnlandschaft. Das offene Raumgefühl wird durch großflächige Fenster zur südseitigen Terrasse verstärkt. Im Dachgeschoss wurden das lichtdurchflutete Studio bzw. Schlafzimmer mit Zugang auf die große Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer und das großzügig gestaltete Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie Bidet und WC errichtet. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung des Hauses werden zentral durch ein Gas-Brennwertgerät gespeist. In der Übergangszeit sorgt ein Schwedenofen für eine behagliche Atmosphäre. Der gepflegte Garten mit Fischteich lädt in der warmen Jahreszeit zu gemütlichen Stunden im Kreis der Familie oder mit Freunden ein. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Das Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum. Die Garage bietet einen geschützten Parkbereich. Der Stellplatz davor bietet eine weitere Parkmöglichkeit. Die Widmung ist Bauland Wohnen (BW I 6m ogk) Um sich von den Qualitäten der Immobilie zu überzeugen sollten Sie sich das Objekt vor Ort ansehen. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb dieses lichtdurchfluteten Einfamilienhauses in familiärer Siedlungslage und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Mail [Email] oder unter der Telefonnummer [Tel] Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Lage: Abfahrt Strebersdorf, Marchfeldkanal, Schwarz Lackenau, Donauinsel, Jedleseer Brücke, Straßenbahn 26, Buslinie 34a+36a, Schnellbahn Haltestelle S3 und S4 Jedlersdorf Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 237,44 m², Gesamtfläche: 237,44 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 84,45 m², Gartenfläche: 29,40 m², Bundesland: Wien Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei

Nur wenige Gehminuten zur Straßenbahnlinie 26 entfernt , Einkaufsmöglichkeiten Schulen unmittelbar in der Nähe sowie Merkur , DM, Spar Apotheke 10min.mit der Straßenbahn am Floridsdorfer Bahnhof Provisionsfrei u. Keine Maklergebühren Luxuriös ausgestattet Einfamilienhaus auf Sonnigen Eigengrund ( Kein Kleingarten ) Die Räume sind Zentral begehbar und Barrierefrei Grundstücksgröße 213m2 Nutzfläche 115m2 Wohnnutzfläche gesamt : ca 71m2 Wohn Essbereich 31m2 Schlafzimmer 14m2 Kinderzimmer 12m2 Bad WC Barrierefrei 6m2 Deckenbrause Unterputz Thermostatmischer Grohe Vorraum 6m2 WC 2m2 Terrasse 12m2 Teilkeller 12m2 Weitere Ausstattungen Alle Zimmer mit LG Klima Ausgestattet Alle Fenster 3 Fachverglasung Elektrische Außen Rollladen u. Fliegengitter Österreichisches Produkt Marke Rekord Terrasse umbaufähig auf Wintergarten (Fußbodenheizung vorgerichtet) Ganztags Sonne Warmwasser und Heizung über Wärmepumpe Marke Daikin Keller mit Fußbodenheizung Ausgestattet Sat Anlage am Dach Laut MA 37 Bauklasse I 6,5 m erweiterbar Bitte keine Makler Energieausweis: HWB Klasse: A++... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Lage: in der Nähe der Abfahrt Strebersdorf, Marchfeldkanal, Schwarz Lackenau, Donauinsel, Jedleseer Brücke, Straßenbahn 26, Buslinie 34a+36a, Schnellbahn Haltestelle S3 und S4 Jedlersdorf Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 271,64 m², Gesamtfläche: 271,64 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 85,15 m², Gartenfläche: 76,29 m², Bundesland: Wien Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1 Einzelhaus und 1 Doppelhaus Vollunterkellerung 1 PKW-Stellplatz inklusive Belagsfertig plus oder Schlüsselfertig Kurzfristig 1 Einzelhaus und 1 Doppelhaus Vollunterkellerung 1 PKW-Stellplatz inklusive Belagsfertig plus oder Schlüsselfertig Kurzfristig beziehbar Eigengrund Erstbezug Provisionsfrei Absolute Grünruhelage Schwarzlackenau Aupark Jedlesee ganz in der Nähe Wohnen im Grünen bei der Neuen Donau Beim Erholungsgebiet Marchfeldkanal Gute Verkehrsanbindung durch A22 Die Buslinie 34 A erreichen Sie fußläufig in weniger als fünf Minuten In der wunderschön gelegenen Schwarzlackenau im 21. Wiener Gemeindebezirk stehen ein exklusives Einzelhaus und ein schönes Doppelhaus zum Verkauf. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser sind zweigeschossig ausgeführt und voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig gebaute Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit dem Buslinie 34 A und der damit in kurzer Fahrzeit erreichbaren U6 sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in unmittelbarer Nähe laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Aupark Jedlesee, Marchfeldkanal und Neue Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Belagsfertig-Paket inkl. Außenarbeiten Allgemein Gesamte Behördenabwicklung Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal) Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem Zementestrich in allen Etagen für erhöhte Schalldämmung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) Gartenterrasse und Außenwasseranschluss Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig-Paket Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest: Bereit zum Einziehen! Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad Großzügige, flache Mineralgussdusche Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) Eingangsstiege mit Granitbelag Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Allgemeine Informationen Objekttyp: Einzelhaus oder Doppelhaus Etagen: Erdgeschoss/Obergeschoss/Keller Zimmer: 4 Nettogrundfläche: ca.122,1m² bzw. 124,2 m2 Grundstückfläche: ca.308,0m² bzw. 287,2 m2 Nutzfläche Keller: ca.54,9 m2 Energiekennzahlen: HWB 42/fGEE 0,67 bzw. HWB 41/fGEE 0,65 Status: Schlüsselfertig bzw. belagsfertig Plus Kaufpreis schlüsselfertig: 729.900 EUR (Einzelhaus) Kaufpreis belagsfertig plus: 649.900 EUR (Doppelhaus) Kaufpreis schlüsselfertig: 690.900 EUR (Doppelhaus) Das Einzelhaus ist schlüsselfertig ausgeführt. Das Doppelhaus befindet sich derzeit in der Ausführung belagsfertig Plus. Hier kann gerne nach Absprache mit dem Bauträger noch schlüsselfertig ausgeführt werden. Für Fragen und/oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen (gerne auch am Wochenende) unter [Tel] oder poettinger(ÄT) roemer-real.at zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Direkt vom Bauträger - provisionsfreie Häuser in Strebersdorf Im 21.Wiener Gemeindebezirk, am Fuße des Bisambergs, entstehen zwei Direkt vom Bauträger - provisionsfreie Häuser in Strebersdorf Im 21.Wiener Gemeindebezirk, am Fuße des Bisambergs, entstehen zwei Einfamilienhäuser ab 879.900 EUR (SCHLÜSSELFERTIG) sowie sechs Doppelhaushälften ab 639.900 EUR. Bei der Errichtung dieser Objekte wurde viel Wert auf Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt. Das Haus 2 ist in schlüsselfertiger Ausführung geplant, die weiteren Häuser in belagsfertig PLUS. Die Häuser sind standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Ein Autoabstellplatz ist jedem Haus zugeordnet. Die Raumaufteilung der Häuser finden Sie im beigefügten Plan. Ihre Vorteile in Belagsfertig PLUS auf einen Blick: Provisionsfrei Erstbezug Eigengrund Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren Fußbodenheizung im EG und Badezimmer Große Anzahl an Steckdosen Niedrigenergiehausstandard Moderne Heizung Zweizügiger Kamin für ein optionales zweites Heizsystem Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierung Autoabstellplatz Gute Lage Ihre zusätzlichen Vorteile in der Ausbaustufe Schlüsselfertig (Haus 2): Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Markendielen aus Echtholz Elektrische Rollläden Maßgefertigte Küche Elegante Feinstein-Fliesen Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy&Boch Lage und öffentliche Anbindung: Die Häuser befinden sich im wunderschönen nördlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks. Urbaner Luxus in grüner Wohlfühlumgebung am Fuß des Bisambergs. Die Infrastruktur der umliegenden Gegend ist perfekt. Ein großer Vorteil ist die zentrale und trotzdem ruhige Lage der Häuser. Mehrere Buslinien (32A, 850) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nahe Straßenbahnlinie 26 (Edmund-Hawranek-Platz) bringt Sie in wenigen Minuten zur U6. Kindergärten und Schulen (De la Salle) sind in der näheren Umgebung vorhanden. Nahversorger sowie Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch in Bezug auf Freizeitmöglichkeiten bietet die nähere Umgebung alles was das Herz begehrt - das beliebte Strebersdorfer Familienbad sowie die Weingärten am Bisamberg - sind nur wenige Minuten entfernt. Die zahlreichen Buschenschanken laden förmlich zu einem gemütlichen Achterl am Abend ein. Sollten Sie Fragen zu diesen ansprechenden Häuser haben, oder wünschen Sie eine Besichtigung, stehe ich Ihnen unter [Tel] oder poettinger(ÄT) roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Grünruhelage Strebersdorf... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

1 Einzelhaus und 1 Doppelhaus Vollunterkellerung 1 PKW-Stellplatz inklusive Belagsfertig plus oder Schlüsselfertig Kurzfristig 1 Einzelhaus und 1 Doppelhaus Vollunterkellerung 1 PKW-Stellplatz inklusive Belagsfertig plus oder Schlüsselfertig Kurzfristig beziehbar Eigengrund Erstbezug Provisionsfrei Absolute Grünruhelage Schwarzlackenau Aupark Jedlesee ganz in der Nähe Wohnen im Grünen bei der Neuen Donau Beim Erholungsgebiet Marchfeldkanal Gute Verkehrsanbindung durch A22 Die Buslinie 34 A erreichen Sie fußläufig in weniger als fünf Minuten In der wunderschön gelegenen Schwarzlackenau im 21. Wiener Gemeindebezirk stehen ein exklusives Einzelhaus und ein schönes Doppelhaus zum Verkauf. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser sind zweigeschossig ausgeführt und voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig gebaute Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit dem Buslinie 34 A und der damit in kurzer Fahrzeit erreichbaren U6 sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in unmittelbarer Nähe laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Aupark Jedlesee, Marchfeldkanal und Neue Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Belagsfertig-Paket inkl. Außenarbeiten Allgemein Gesamte Behördenabwicklung Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal) Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem Zementestrich in allen Etagen für erhöhte Schalldämmung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) Gartenterrasse und Außenwasseranschluss Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig-Paket Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest: Bereit zum Einziehen! Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad Großzügige, flache Mineralgussdusche Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) Eingangsstiege mit Granitbelag Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Allgemeine Informationen Objekttyp: Einzelhaus oder Doppelhaus Etagen: Erdgeschoss/Obergeschoss/Keller Zimmer: 4 Nettogrundfläche: ca.122,1m² bzw. 124,2 m2 Grundstückfläche: ca.308,0m² bzw. 287,2 m2 Nutzfläche Keller: ca.54,9 m2 Energiekennzahlen: HWB 42/fGEE 0,67 bzw. HWB 41/fGEE 0,65 Status: Schlüsselfertig bzw. belagsfertig Plus Kaufpreis schlüsselfertig: 729.900 EUR (Einzelhaus) Kaufpreis belagsfertig plus: 649.900 EUR (Doppelhaus) Kaufpreis schlüsselfertig: 690.900 EUR (Doppelhaus) Das Einzelhaus ist schlüsselfertig ausgeführt. Das Doppelhaus befindet sich derzeit in der Ausführung belagsfertig Plus. Hier kann gerne nach Absprache mit dem Bauträger noch schlüsselfertig ausgeführt werden. Für Fragen und/oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen (gerne auch am Wochenende) unter [Tel] oder poettinger(ÄT) roemer-real.at zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

- Einzelhäuser - In der Nähe der U1-Station Leopoldau und der S-Bahnlinien S1, S2 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - - Einzelhäuser - In der Nähe der U1-Station Leopoldau und der S-Bahnlinien S1, S2 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig plus - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei Tolle Lage - In der Nähe der U1-Station Leopoldau und der S-Bahnlinien S1, S2 - Wohnen im Grünen - G3 Shopping Resort Gerasdorf in unmittelbarer Nähe In sehr schöner, ruhiger und dennoch zentraler Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen vier exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U1 sind Sie über die Station Leopoldau in 15 Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen G3 Shopping Resort Gerasdorf - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Sie können die Häuser sowohl Belagsfertig oder natürlich auch Schlüsselfertig übernehmen. Alle Häuser verfügen über einen Vollkeller. Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüselfertigpaket: Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Preise ab. € 629.900.- Belagsfertig, ab € 669.000.- Schlüsselfertig Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben stehe ich Ihnen (gerne auch am Wochenende) unter [Tel] oder poettinger(ÄT) roemer-real.at zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe U1- Leopoldau... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.670,00 EUR Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 130,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2018 Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln.!! Blick zum Kahlenberg. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben. Nähe Abfahrt Strebersdorf Marchfeldkanal.!! Nähe Schwarz Lackenau, Donauinsel und Jedleseer Brücke Die Christian Bucher Gasse ist in gut zu Fuß erreichbar.!! Folgende Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung: Straßenbahn 26 Buslinie 34a, 36a Schnellbahn Haltestelle S3 und S4 Jedlersdorf in 5 Minuten erreichbar Die Nahversorgung bietet ebenso alles für den täglichen Gebrauch: Supermarkt - Lidl, Merkur, Spar - in 10 Minuten zu Fuß. Fitnesscenter - in 10 Minuten zu Fuß erreichbar Restaurants / Cafes in der Umgebung.!! Apotheke/Drogerie - 8 Minuten zu Fuß erreichbar Kindergärten - in der Audorfgasse, in der Überfuhrstraße Schulen - VS Pitkagasse, VS Tomaschekstraße, VS Chr. Bucher Gasse, VS Schillgasse, BRG Franklinstraße Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Lagerfläche: 3,80 m², Nutzfläche: 237,34 m², Gesamtfläche: 237,34 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 84,45 m², Gartenfläche: 29,40 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2 Provision: provisionsfrei... [Mehr]