Wohnungen in Wien 21.,Floridsdorf

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Goldene Zeiten in Stammersdorf - Hochwertige 2-4-Zimmer-Wohnungen in Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung in 1210 Wien zu mieten. Zur Vermietung kommen 60 wunderschöne Wohnungen in Wien, genauer gesagt in Floridsdorf. Die Wohnungen werden erstklassig ausgestattet und sind ab November 2024 bezugsfertig . Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Stockwerke und ist komplett unterkellert. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen und einem Dachgeschoß.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Goldene Zeiten in Stammersdorf - Hochwertige 2-4-Zimmer-Wohnungen in Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung in 1210 Wien zu mieten. Zur Vermietung kommen 60 wunderschöne Wohnungen in Wien, genauer gesagt in Floridsdorf. Die Wohnungen werden erstklassig ausgestattet und sind ab November 2024 bezugsfertig . Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Stockwerke und ist komplett unterkellert. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen und einem Dachgeschoß.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

? Über den Dächern! 4 Zimmer - Terrasse 58,04 m² in der Nähe der U6? DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Suchen Sie eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Lage im Dachgeschoss? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! Ab sofort steht diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Floridsdorfer Spitzes zum Verkauf. Aufteilung: Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem separaten WC und einem Abstellraum. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 27,94 m² bietet einen Ausgang zur Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Die Terrasse ist ein absolutes Highlight dieser Wohnung und bietet einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Stadt. Gestalten Sie sie ganz nach Ihrem Geschmack ? sei es als grüne Oase oder als Ort für gesellige Sommerabende mit Freunden und Familie. Eine separate Küche mit allen Geräten ist ebenfalls vorhanden, inklusive Waschmaschinenanschluss, der auf Wunsch auch in den Abstellraum verlegt werden kann. Durch einen weiteren Vorraum mit praktischen Einbauschränken gelangen Sie zu den 3 Schlafzimmern, wovon eines ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eingebaute Spots, die eine stimmungsvolle Atmosphäre wie unter einem Sternenhimmel schaffen. Die Dachfläche auf der anderen Seite der Wohnung garantiert absolute Privatsphäre. Ausstattung: Zu den Extras gehören eine einbruchshemmende Eingangstüre, eine Video-Gegensprechanlage sowie eine Satellitenempfangsanlage. Außerdem stehen Gemeinschaftsräume wie ein Allgemeiner Abstellraum, ein Fahrradraum und eine Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Garagen- und Abstellplätze können auf Anfrage gemietet werden. Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: - Rücklage: 154,10 ? - Allgemeine Betriebskostenakonto: 321,77 ? - Heizkostenakonto: 150,98 ? - Warmwasserakonto: 34,61 ? Gesamtsumme: 661,46 ? Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, wobei die Kosten bereits in den Betriebskosten enthalten sind. Lediglich die Stromkosten sind separat zu entrichten. Lage: Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Schnellbahn- und U-Bahn-Station Floridsdorf ist zu Fuß erreichbar. Einkaufsm... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baujahr 2018 - hochwertige Ausstattung - Komplettküche - Freifläche - optimale Infrastruktur Zur provisionsfreien Anmietung gelangt eine moderne Wohnung in einem schönen Neubau in der Brünner Straße. Sie befindet sich im 1. OG der Stiege I (Brünner Straße 124). Ausstattung: Das Objekt ist mit einem Parkettboden, bzw. Fliesen verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und es wird zentral beheizt. Der Grundriss erfüllt die heutigen Anforderungen. Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten eines Neubaus, wie z.B. zahlreiche Fahrrad- und Kinderwägenräume, einen begrünten Innenhof, eine Gemeinschaftsterrasse im 6. Stock oder eine hauseigene Garage (derzeit voll vermietet). Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Lage: Gute Verkehrslage im 21. Wiener Gemeindebezirk, in der Brünner Straße. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 30 und 31 (schnelle Anbindung nach Floridsdorf, bzw. Stammersdorf) sowie Buslinie 31A (Richtung Siemensstraße, bzw. Kagraner Platz) Der Bahnhof Wien Brünner Straße (S-Bahn) befindet sich ebenfalls unweit der Anlage. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin. Die Interessenten müssen ein Mindesteinkommen i Hv. 2,5 x Bruttomiete vorweisen können, dh. in diesem Fall EUR 1.950 netto. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <2.650m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <1.950m Höhere Schule <2.275m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <50m Polizei <450m Verkehr Bus <75m U-Bahn <2.050m Straßenbahn <100m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Goldene Zeiten in Stammersdorf - Hochwertige 2-4-Zimmer-Wohnungen in Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung in 1210 Wien zu mieten. Zur Vermietung kommen 60 wunderschöne Wohnungen in Wien, genauer gesagt in Floridsdorf. Die Wohnungen werden erstklassig ausgestattet und sind ab November 2024 bezugsfertig . Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Stockwerke und ist komplett unterkellert. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen und einem Dachgeschoß.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der Neubau bietet ihnen helle und moderne 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen von 39 - 108 m2.Alle Wohnungen entsprechen einem hochwertigen Standard und sind komplett ausgestattet mit: Küche (Herd mit Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Kühlkombination), Bad, WC, Parkettboden, Dreh- und Kippfenster mit Wärmeschutz. Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Mietdauer: 10 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Garage: € 115,- / Monat (optional) Die neu gebaute, moderne Wohnanlage (Niedrigenergiehaus) zeichnet sich v.a. durch ihre attraktive Gestaltung und Ruhelage aus. Die durchdachte Architektur mit Gärten, Balkonen und Loggias garantiert für alle Mieter ein angenehmes Wohnambiente. Selbstverständlich steht Ihnen eine hauseigene Tiefgarage mit direktem Liftzugang und Fahrradräumen zur Verfügung. Pläne aller Wohnungen und Etagen finden Sie unter www.hopfengasse.at Für nähere Informationen steht Ihnen Herr BRIZA Patrick unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <1.925m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <125m Universität <1.975m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <850m Bank <850m Post <500m Polizei <950m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.575m Straßenbahn <225m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

Objektnummer: 4387 Exposé in Vorbereitung. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sehr helle 2-Zimmerwohnung in absoluter Ruhelage am Rande der Weingärten des Bisambergs. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und hat zwei Balkone, die in Richtung Westen und Südwesten ausgerichtet sind. Eine neuwertige Küche mit Wohn-/Essbereich steht zur Verfügung. Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und einem WC extra. Zu der Wohnung gehört ein Autoabstellplatz direkt am Gelände. Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß in 7 min zu erreichen. Die Lage der Wohnung besticht durch absolute Ruhelage und Wander-/Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die De la Salle Schule ca. 400m von der Wohnung entfernt. Die Miete beinhaltet die BK, Fernwärme (Heizung + WW)., aber ist exkl. Strom. Gesamtmiete ? 859, Kaution ? 2.500, Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Bauhofer-Kucharowits gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

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Goldene Zeiten in Stammersdorf - Hochwertige 2-4-Zimmer-Wohnungen in Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung in 1210 Wien zu mieten. Zur Vermietung kommen 60 wunderschöne Wohnungen in Wien, genauer gesagt in Floridsdorf. Die Wohnungen werden erstklassig ausgestattet und sind ab November 2024 bezugsfertig . Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Stockwerke und ist komplett unterkellert. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen und einem Dachgeschoß.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Erstbezugswohnung in einer der begehrtesten Lagen von 1210 Wien. Diese moderne Neubauwohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Terrasse. Wohnfläche und Raumaufteilung: Wohnfläche: 56,09 m²Terrasse: 7,92 m²Die Wohnung öffnet sich mit einem einladenden Vorzimmer, von dem aus Sie direkt in den Wohn- und Essbereich gelangen. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und kulinarische Genüsse genießen. Das separate Schlafzimmer bietet Ihnen Ruhe und Entspannung. Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, befindet sich direkt neben dem separaten WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ausstattung: Hochwertige Parkettböden Fußbodenheizung Moderne Einbauküche mit Markengeräten (wird noch eingebaut) Videogegensprechanlage Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zum großzügigen Balkon Terrasse auch aus dem Schlafzimmer zugänglich Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch Armaturen der Marke Hansgrohe Lift Kosten: Miete: € 1.000,- inkl. USt. Betriebskosten und Haushaltsversicherung sind im Mietpreis bereits inkludiert. Garage kann optional für einen Aufpreis angemietet werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten: Das Einkaufszentrum "Citygate" liegt nur 5 Autominuten entfernt und beherbergt eine Vielzahl internationaler Markenboutiquen, Gastronomiebetriebe, Bankfilialen und Postämter. Zudem bieten sich den Bewohnern des Komplexes diverse Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Innerhalb einer kurzen 15-minütigen Fahrt erreichen sie renommierte Einkaufszentren wie das "Donauzentrum", das "SCN", den "Trillerpark" und viele weitere attraktive Shopping-Destinationen. Fazit: Diese Erstbezugswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung, optimaler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in 1210 Wien. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Die beigefügten Bilder dienen lediglich als Beispiel und zeigen eine ähnliche Wohnung aus dem Objekt. Sie sollen einen ersten Eindruck von der Wohnqualität vermitteln. Es wird darauf hingewiesen, dass die tatsächliche Ausstattung und Raumaufteilung von der in den Bildern gezeigten Wohnung abweichen kann. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben im Exposé auf Informationen des Eigentümers basieren. Wir weisen darauf hin, dass wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben übernehmen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihre Ansprechpartner: Zalina Dacic[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung gelangt zum Verkauf! Informationen zum Objekt und Ausstattung: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 57m² und 3 Zimmern präsentiert sie sich in einem gepflegten Zustand, der sofortiges Einziehen ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist das separate WC, welches für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, ein Waschbecken und ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die Fenster wurden bereits saniert, um eine angenehme Atmosphäre und Energieeffizienz zu gewährleisten. Eine Küche mit Möglichkeit für einen Esstisch sowie ein Kellerabteil sind ebenfalls im Angebot enthalten. Die gezeigten Möbel abseits des Kinderspielzeugs kann - auf Wunsch - in der Wohnung verbleiben. Die Wohnungseingangstür ist eine Sicherheitstüre. Ein Lift bringt Sie bequem ins Dachgeschoß. Raumaufteilung: Die Wohnung beeindruckt mit hellen und einladenden Räumen, die zum Verweilen einladen. Der Grundriss umfasst drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die kluge Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Entspannung. Die Küche bietet nicht nur Raum für Ihre Kochaktivitäten, sondern auch die Möglichkeit, einen Esstisch zu platzieren, ideal für gemütliche Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Das separate WC trägt zur Privatsphäre bei und erhöht den Komfort. Lage: Die Wohnung befindet sich im 21. Bezirk Wiens und besticht durch ihre ausgezeichnete Lage. Sie genießen die fußläufige Nähe zur Alten Donau, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung, die es Ihnen ermöglicht, die Stadt bequem zu erkunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was Ihren Alltag erleichtert. Die Umgebung ist ruhig und dennoch gut angebunden, sodass Sie sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe eines Wohnviertels genießen können. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Goldene Zeiten in Stammersdorf - Hochwertige 2-4-Zimmer-Wohnungen in Grünruhelage mit guter Verkehrsanbindung in 1210 Wien zu mieten. Zur Vermietung kommen 60 wunderschöne Wohnungen in Wien, genauer gesagt in Floridsdorf. Die Wohnungen werden erstklassig ausgestattet und sind ab November 2024 bezugsfertig . Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Stockwerke und ist komplett unterkellert. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen und einem Dachgeschoß.... [Mehr]