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OKGewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 240m² / 7 Zimmer
€ 11,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig
Repräsentative Büroetage mit Lift, Weitblick & Stellplätzen – Eitnergasse 17, 1230 Wien Exklusives Dach-/Obergeschoß: Vollklimatisierte 240 m² Bürofläche im obersten Stockwerk mit herrlichem Ausblick In der Eitnergasse 17, 1230 Wien, gelangt die gesamte Bürofläche im 4. Obergeschoß mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 240 m² zur Vermietung. Als oberstes Stockwerk des Gebäudes bietet diese exklusive Etage nicht nur maximale Privatsphäre ohne darüberliegende Mieter, sondern auch einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick sowie lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die Mietfläche ist bequem und barrierearm über einen Personenlift erreichbar und vollständig klimatisiert, was auch an heißen Sommertagen ein erstklassiges Arbeitsklima gewährleistet. Raumaufteilung & Ausstattung Gesamte Etage (ca. 240 m²): Großzügige, lichtdurchflutete Raumstrukturen mit flexibler Aufteilung – perfekt für Kombinationen aus Open-Space-Bereichen, Teambüros, Einzel-/Chefbüros und Konferenzräumen. Panoramablick: Höchste Etage im Gebäude mit weitläufigem Ausblick und viel Tageslicht. Klimatisierung: Vollständig klimatisiert für optimalen Arbeitskomfort zu jeder Jahreszeit. Lift: Komfortabler Direktzugang über den Personenaufzug. Teeküche: Auf dem Stockwerk steht eine Teeküche auf der Allgemeinfläche zur Verfügung (alleinige Nutzung da gesamter 4. OG vermietet wird) Highlights auf einen Blickca. 240 m² gesamte Büroetage (Alleinlage im Stockwerk) 4. Obergeschoß – oberstes Stockwerk des Gebäudes Herrlicher Weitblick und exzellente Belichtung Vollständig klimatisiert Personenlift vorhanden Großzügige, flexible Gestaltungsmöglichkeiten für vielfältige Bürokonzepte Teeküche auf der Allgemeinfläche im Stockwerk Parkplätze direkt am Objekt verfügbar Ideal als repräsentativer Firmenstandort oder Headquarter Nutzungsmöglichkeiten Durch die Anmietung des kompletten Stockwerks genießen Sie absolute Unabhängigkeit auf Ihrer Etage. Die ca. 240 m² bieten hervorragende Möglichkeiten für etablierte Unternehmen, Agenturen, Beratungs- oder Technologiebetriebe sowie Kanzleien, die eine repräsentative Fläche mit modernem Komfort, angenehmem Raumklima und attraktivem Ausblick für Mitarbeiter und Kunden suchen. Stellplätze Stellplätze können für 75€/Netto/Monat angemietet werden. Lage Die Bürofläche befindet sich in der Eitnergasse 17 im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing). Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an das übergeordnete Straßennetz (Individualverkehr) sowie eine gut ausgebaute gewerbliche Infrastruktur im Süden Wiens. Adresse: Eitnergasse 17, 1230 Wien Fazit Eine seltene Gelegenheit: Das gesamte 4. Obergeschoß mit ca. 240 m² verbindet den Vorteil des obersten Stockwerks mit herrlichem Ausblick, voller Klimatisierung, Liftzugang und praktischen Parkmöglichkeiten. Der ideale Standort für Unternehmen mit Anspruch an Raumangebot und Repräsentanz. Kontakt: Johannes Muchitsch, MSc Immobilien- und Assetmanager RI Realinvest GmbHKreitnergasse 5A-1160 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt]Tel: [Tel]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]www.immohold-ag.at Prime Full-Floor Office with Elevator, Panoramic Views & Parking – Eitnergasse 17, 1230 Vienna Top-Floor Office Space: Fully Air-Conditioned 240 m² Unit on the Highest Floor with Impressive Views A premier office opportunity comprising the entire 4th floor with approximately 240 m² of usable space is available for lease at Eitnergasse 17, 1230 Vienna. Occupying the top floor of the building, this exclusive unit offers maximum privacy with no neighbors above, exceptional daylight exposure, and stunning panoramic views. The premises are easily accessible via an elevator and are fully air-conditioned, ensuring an optimal, productive indoor climate year-round. Layout & Amenities Full Floor (Approx. 240 m²): Expansive, bright workspace suitable for a custom layout comprising open-plan team desks, executive management offices, and dedicated conference rooms. Top-Floor Setting: Located on the building's highest level, featuring expansive vistas and plenty of natural sunlight. Climate Control: Fully air-conditioned throughout for premium work comfort. Elevator Access: Convenient lift access directly to the floor. Kitchenette: A shared kitchenette is available on the floor's common area. Key Features Approx. 240 m² full-floor office space (exclusive presence on the floor) 4th floor – top floor of the building Stunning panoramic views and superior natural light Fully air-conditioned Elevator access Highly adaptable floor plan for diverse modern office layouts Kitchenette located on the communal floor area On-site parking spaces available Prestigious address suitable as corporate headquarters or branch office Flexible Usage Renting the entire top floor guarantees a high degree of discretion and independence. With 240 m², this space is tailored for expanding SMEs, corporate headquarters, consulting firms, tech companies, or creative agencies looking for a modern, representative office space that inspires teams and welcomes clients in style. Parking On-site parking spaces are available directly on the premises for employees, clients, and guests, ensuring effortless arrival. Location The property is situated at Eitnergasse 17 in Vienna’s 23rd district (Liesing). The location offers an established commercial setting with seamless road access for private transport and excellent connectivity in the southern Vienna business hub. Address: Eitnergasse 17, 1230 Vienna Summary An outstanding office lease comprising the entire 4th floor: Approx. 240 m² combining the privilege of the top floor with spectacular views, complete climate control, elevator convenience, and on-site parking. A representative, functional, and impressive workspace in Vienna-Liesing. Contact: Johannes Muchitsch, MSc Immobilien- und Assetmanager RI Realinvest GmbHKreitnergasse 5A-1160 Wien Mobile: [Telefonnummer entfernt]Phone: [Tel]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]www.immohold-ag.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <375m Klinik <825m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <325m Universität <5.250m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <925m Bank <1.100m Post <1.500m Polizei <1.375m Verkehr Bus <275m U-Bahn <650m Straßenbahn <2.650m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro
In einem sehr repräsentativen Ring-Palais befindet sich eine top ausgestattete und sofort bezugsfertige Büroetage. Von einem sehr repräsentativen Eingang gelangt man mit einem Lift direkt in das Büro. Der Großteil der Büros bieten einen Fernblick über den Schwarzenbergplatz in den Süden Wiens. verfügbare Bürofläche: 5.OG - ca. 691 m²... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 1200m² / 27 Zimmer
€ 7,- / m²
#Büro #Erstbezug
Ihr neuer Firmenstandort! Zur Vermietung gelangt eine großzügige Büroetage im ersten Stock eines gepflegten Gewerbeobjekts im Industriegebiet Inzersdorf. Die Fläche umfasst rund 1.200 m² und wurde kürzlich umfassend renoviert, sodass es sich um einen Erstbezug nach frischer Renovierung handelt. Die Etage ist über einen Lastenlift sowie eine Rampe im Erdgeschoss optimal erschlossen und eignet sich daher ideal für kombinierte Büro- und Lagernutzung. Ein 24/7-Zutritt ermöglicht maximale Flexibilität, und die Fläche ist ab sofort bezugsbereit. Die Büroetage verfügt über insgesamt 27 Büros mit Größen zwischen ca. 15 m² und 40 m², die flexibel nutzbar sind und unterschiedliche Arbeitskonzepte ermöglichen. Ergänzt wird das Angebot durch 9 Lagerräume mit Flächen von etwa 5 m² bis 72 m². Eine Küche sowie vier WCs stehen den Mietern ebenfalls zur Verfügung. Postkästen befinden sich direkt vor Ort und Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Lage: Industriegebiet Inzersdorf Die Badner Bahn ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar. Provision 3 BMM zzgl. 20% Ust. Kaution 3 BMM zzgl. 20% Ust. 1% Vertragsvergebührung an das Finanzamt Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind. HWB: 92,4 kWh/m²a - Energieklasse: CFür einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Frau Alaudinova gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 379,87m² / 10 Zimmer
€ 23,- / m²
#Büro #unbefristet
In einem der schönsten Innenstadt-Palais Wiens, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Staatsoper, gelangt eine außergewöhnliche Büroetage zur Vermietung. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem erstklassigen, sorgfältig gepflegten Zustand. Die Büroflächen entfalten sich über ca. 379,87 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss und sind bequem mit einem Aufzug erreichbar. Mehrere großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, Stuck, Flügeltüren sowie original Wiener Tafelparkett verleihen jedem Arbeitsplatz palaisartige Atmosphäre. Ein besonderes Highlight: der direkte Blick auf die Wiener Staatsoper aus mehreren Räumen! Zur Ausstattung zählen zwei Sanitäreinheiten, eine Küche und Vorzimmer. Den Bewohnern des Hauses steht zudem der repräsentative überdachte Innenhof als Allgemeinteil zur gelegentlichen Benützung zur Verfügung. Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen; die Anmietung ist ab 1. Oktober 2026 möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 379m² / 10 Zimmer
€ 26,36 / m²
#Büro #Altbau #unbefristet
In einem der schönsten Innenstadt-Palais Wiens, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Staatsoper, gelangt eine außergewöhnliche Büroetage zur Vermietung. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem erstklassigen, sorgfältig gepflegten Zustand. Die Büroflächen entfalten sich über ca. 379,87 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss und sind bequem mit einem Aufzug erreichbar. Mehrere großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, Stuck, Flügeltüren sowie original Wiener Tafelparkett verleihen jedem Arbeitsplatz palaisartige Atmosphäre. Ein besonderes Highlight: der direkte Blick auf die Wiener Staatsoper aus mehreren Räumen! Zur Ausstattung zählen zwei Sanitäreinheiten, eine Küche und Vorzimmer. Den Bewohnern des Hauses steht zudem der repräsentative überdachte Innenhof als Allgemeinteil zur gelegentlichen Benützung zur Verfügung. Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen; die Anmietung ist ab 1. Oktober 2026 möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 1074,1m² / 26 Zimmer
€ 29,60 / m²
#Büro #Gastronomie #Terrasse
BESCHREIBUNG Direkt am Schwarzenbergplatz gelegen, gelangt im 4. Obergeschoß eines modernen Hauses diese gut aufgeteilte Bürofläche als gesamte Etage in die Vermarktung. Das Büro überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumstruktur mit Einzel- und Mehrpersonenbüros, größeren Teamflächen sowie separaten Besprechungsräumen. Die unterschiedlichen Raumgrößen ermöglichen eine flexible Organisation verschiedener Teams und Arbeitsbereiche. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung der überwiegend fassadenseitig angeordneten Büroräume. Zur fest verbauten Ausstattung zählen unter anderem Beleuchtung, Heizkörper, Bodenbeläge sowie die vorhandene Elektro- und Dateninfrastruktur. Mehrere Sanitär- und Nebenbereiche sind innerhalb der Bürofläche angeordnet. Die Erschließung erfolgt über vier Aufzüge und zwei Stiegenhäuser. Insgesamt bietet die Fläche eine gut strukturierte und vielseitig nutzbare Büroeinheit für Unternehmen mit unterschiedlichen Raum- und Teamkonzepten. Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten. VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 1.OG 442,15 m² € 16,00 ab sofort 2.OG 233,41 m² € 16,00 ab sofort 4.OG 1.074,10 m² € 19,50 ab 01.06.2027 5.OG 232,62 m² € 16,00 nach Vereinbarung 5.OG 283,52 m² € 16,00 ab sofort 7.OG 346,16 m² + 70,53 m² Terrasse € 20,10 nach Vereinbarung Betriebskosten/m² p.M. € 5,17 inkl. Heizungs-, Kühlungs-, Stromakonto AUSSTATTUNG Lift Kühlung getrennte WCs PVC-Boden Verkabelung entlang Parapet Dusche in Allgemeinbereich außenliegende Beschattung Veranstaltungsraum TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieausweis wird nachgereicht LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U4 Schnellbahn: - Straßenbahn: 71, D Bus: 4A Individualverkehr: Ring, Schwarzenbergplatz INFRASTRUKTUR Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinie D, die eine direkte Verbindung sowohl in Richtung Innenstadt und Ringstraße als auch zum Wiener Hauptbahnhof bietet. Der Verkehrsknoten Karlsplatz mit den U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 ist ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglicht eine rasche Anbindung an sämtliche wichtigen innerstädtischen Ziele. Die Nahversorgung und gastronomische Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Supermärkte, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zum Schwarzenbergplatz, zur Ringstraße und zum 1. Bezirk steht zudem ein vielfältiges gastronomisches und kommerzielles Angebot zur Verfügung. KAUTION 5 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
Anlageobjekt, 3 vermietete Büroetagen
€ 3.600.000,-
1120 Wien / 1427m² / 72 Zimmer
€ 2.522,78 / m²
#Büro
Verkauft werden der dritte, vierte und fünfte Stock einer Büroimmobilie an der U4/U6-Längenfeldgasse, Westeinfahrt. Es handelt sich um die drei obersten Geschoße einer Miteigentumsimmobilie. Ein Lift ist vorhanden. Der Zustand ist gebraucht. Die Immobilie wurde 1972 errichtet. Für Investoren: Es lassen sich in der Vermietung netto 12 Euro/m² erzielen. Infrastruktur fußläufig: SPAR, Tankstelle, BILLA, U4/U6-Längenfeldgasse Wie am Plan ersichtlich gibt es viele kleine Räume, deren Entfernung bei Bedarf leicht möglich ist. Für Fragen oder Unterlagen zu den Informationen steht Ihnen Herr Augenhammer unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail zur Verfügung. HWB: 121 kWh/m² p.a. Nebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 1,1% Eintragung Grundbuch 3,5% Gunderwerbssteuer Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung Nebenkosten für die Finanzierung Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 410,48m² / 13 Zimmer
€ 32,38 / m²
#Büro #Handel #Hotel #Altbau #unbefristet
BESCHREIBUNG In erstklassiger Innenstadtlage am Bauernmarkt, nur wenige Schritte vom Hohen Markt und der Rotenturmstraße entfernt, steht dieses repräsentative Büro im 3. Liftstock eines stilvollen Altbaus zur unbefristeten Vermietung. Die Bürofläche erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In der derzeitigen Raumkonfiguration stehen insgesamt 13 separat begehbare Büroräume zur Verfügung. Zwei getrennte Empfangsbereiche ermöglichen zudem eine flexible Organisation der Fläche, etwa für unterschiedliche Abteilungen oder Kundenbereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch sechs WC-Einheiten, zwei Teeküchen, eine voll ausgestattete Küche, einen Abstellraum sowie zwei Serverräume. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Flächenkühlung und Kühldecken. Die Wärmeversorgung erfolgt energieeffizient mittels Wärmepumpe. Eine Anmietung ist ausschließlich durch zum Vorsteuerabzug berechtigte Unternehmen möglich. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 3.OG - Top 29-30 229,59 m² € 23,00 ab sofort 3.OG - Top 29-32 410,48 m² € 23,00 ab sofort Betriebskosten € 3,98 inkl. Lift, Heizungs- und Kühlungsakonto AUSSTATTUNG Lift zwischenliegende Beschattung Flächenkühlung / Kühldecken Akustikelemente Teeküche getrennte Toiletten Teppichboden TECHNISCHE DETAILS Altbau Energiewerte: Energieklasse C Heizwärmebedarf: 63,00 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U3, U4 Schnellbahn: - Straßenbahn: 1, 2 Bus: 1A, 2A, 3A Individualverkehr: Franz-Josefs-Kai, Rotenturmstraße INFRASTRUKTUR Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage am Bauernmarkt, im historischen Zentrum des 1. Bezirks. Der Hohe Markt, die Rotenturmstraße und der Fleischmarkt liegen in unmittelbarer Umgebung; der Stephansplatz, der Graben sowie der Donaukanal sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Das Umfeld zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, Hotels, Banken sowie zahlreichen Dienstleistungs- und Bürostandorten aus. Dadurch bietet der Standort ein repräsentatives und zugleich lebendiges Arbeitsumfeld mit einer ausgezeichneten innerstädtischen Infrastruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Bushaltestelle Hoher Markt befindet sich in einer Entfernung von rund 150 Metern und wird von den Citybuslinien 1A und 3A bedient. Die U-Bahn-Station Schwedenplatz ist – abhängig vom gewählten Stationszugang – nach rund 300 Metern erreichbar. Hier bestehen Anschlüsse an die U-Bahn-Linien U1 und U4, die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie an die Citybuslinie 2A. Die U-Bahn-Station Stephansplatz liegt rund 400 Meter entfernt und bietet mit den Linien U1 und U3 eine schnelle Verbindung in sämtliche wesentlichen Geschäfts- und Wohnlagen Wiens. Ergänzend verkehren im Bereich Stephansplatz die Citybuslinien 1A, 2A und 3A. Damit ist der Bürostandort sowohl aus den innerstädtischen Bezirken als auch aus anderen Teilen Wiens rasch und komfortabel erreichbar. KAUTION 6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
Büroetage an der U4/U6-Station Längenfeldgasse
€ 1.300.000,-
1120 Wien / 525m² / 24 Zimmer
€ 2.476,19 / m²
#Büro
Verkauft wird eine Büroliegenschaft an der U4/U6-Längenfeldgasse, Westeinfahrt. Es handelt sich um ein Geschoß in einer Miteigentumsimmobilie. Ein kleiner Lift ist vorhanden. Infrastruktur fußläufig: SPAR, Tankstelle, BILLA, U4/U6-Längenfeldgasse Wie am Plan ersichtlich gibt es viele kleine Räume, deren Entfernung bei Bedarf leicht möglich ist. Für Fragen oder Unterlagen zu den Informationen steht Ihnen Frau Riem unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail zur Verfügung. HWB: 113 kWh/m² p.a. Nebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 1,1% Eintragung Grundbuch 3,5% Gunderwerbssteuer Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung Nebenkosten für die Finanzierung Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
Büroetagen an der U4/U6-Station Längenfeldgasse
€ 2.600.000,-
1120 Wien / 1050m² / 48 Zimmer
€ 2.476,19 / m²
#Büro
Verkauft wird eine Büroliegenschaft an der U4/U6-Längenfeldgasse, Westeinfahrt. Es handelt sich um zwei Geschoße (OG 4,5) in einer Miteigentumsimmobilie. Ein Lift ist vorhanden. Infrastruktur fußläufig: SPAR, Tankstelle, BILLA, U4/U6-Längenfeldgasse Wie am Plan ersichtlich gibt es viele kleine Räume, deren Entfernung bei Bedarf leicht möglich ist. Für Fragen oder Unterlagen zu den Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail zur Verfügung. HWB: 121 kWh/m² p.a. Nebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% USt, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren 1,1% Eintragung Grundbuch 3,5% Gunderwerbssteuer Bis zu 3% für die Kaufvertragserrichtung Nebenkosten für die Finanzierung Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2424 Zurndorf
2424 Zurndorf / 466,67m² / 15 Zimmer
#Büro #möbliert
Zur Vermietung steht eine sehr gut ausgestattete Büroetage, die bei Bedarf um zusätzliche Lagerflächen erweitert werden kann. Die bereits möblierten Räumlichkeiten bieten ein stilvolles Arbeitsumfeld, sowie einen großzügigen Konferenzraum für bis zu 30 Personen. Eine moderne, vollausgestattete Küche und zeitgemäße Sanitäranlagen sind ebenfalls integriert. Weiters stehen Ihnen ein Server- sowie ein Archivraum zur Verfügung. 328,18 m² Bürofläche 29,29 m² Sanitäranlagen 50,72 m² zusätzliche Flächen (Teeküche 19,16 m², Serverraum 16,87 m², Archiv 14,69 m²) 58,48 m² Gangbereich Das Objekt befindet sich auf einer Ebene und ist über ein elektronisches Sicherungssystem zugänglich. Zudem werden ausreichend Parkmöglichkeiten zu dem Mietobjekt mitvermietet. In der Miete sind die derzeitigen Betriebskosten von € 1,80/m² bereits enthalten. Anbindung/Lage: 17 km - 15 min nach Parndorf 35 km - 30 min nach Bratislava 45 km - 30 min nach Flughafen Wien-Schwechat 62 km - 45 min nach Györ 65 km - 50 min nach Wien Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Post Bank Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2424 Zurndorf
2424 Zurndorf / 328m² / 15 Zimmer
#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert
Zur Vermietung steht eine sehr gut ausgestattete Büroetage, die bei Bedarf um zusätzliche Lagerflächen erweitert werden kann. Die bereits möblierten Räumlichkeiten bieten ein stilvolles Arbeitsumfeld , sowie einen großzügigen Konferenzraum für bis zu 30 Personen . Eine moderne, vollausgestattete Küche und zeitgemäße Sanitäranlagen sind ebenfalls integriert. Weiters stehen Ihnen ein Server- sowie ein Archivraum zur Verfügung. 328,18 m² Bürofläche 29,29 m² Sanitäranlagen 50,72 m² zusätzliche Flächen (Teeküche 19,16 m², Serverraum 16,87 m², Archiv 14,69 m²) 58,48 m² Gangbereich Das Objekt befindet sich auf einer Ebene und ist über ein elektronisches Sicherungssystem zugänglich . Zudem werden ausreichend Parkmöglichkeiten zu dem Mietobjekt mitvermietet. In der Miete sind die derzeitigen Betriebskosten von € 1,80/m² bereits enthalten. Anbindung/Lage: 17 km - 15 min nach Parndorf 35 km - 30 min nach Bratislava 45 km - 30 min nach Flughafen Wien-Schwechat 62 km - 45 min nach Györ 65 km - 50 min nach Wien Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Post <5.000m Bank <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
