Suchergebnisse für "3021 pressbaum haus"

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GRÜNES WOHNEN - repräsentativ und citynah! Geschützt von der Straße und offen zur Grünlage hin! Zum Verkauf kommen 14 genial konzipierte Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise im gesuchten Speckgürtel von Wien. Alle Häuser sind südseitig ausgerichtet in herrlicher Sonnenlage! Alle DHH befinden sich in direkter Freiluft - Fitness - Nachbarschaft des Wienerwaldes und haben großzügige südseitige Gärten und Balkone. Diverse Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants - alles innerhalb von 1-2 PKW-Minuten. Auch zum Wienerwaldsee, in den Lainzer Tiergarten oder in den Naturpark Föhrenberge ist es ein kurzer Weg. die kurze Distanz zu Wien, die nahe Autobahnanbindung und eine super alltagstaugliche Lage machen diese Immobilien hoch interessant! DHH mit zirka 120 m² Wohnfläche und 4 hellen Zimmern sowie teils 400 m² großen Sonnengärten / Sonnenterrassen, 60 m² großen Keller und 2 PKW-Abstellplätze im Eigentum, optional auch mit Poolzurzeit haben Sie bei den Grundrissen noch Mitsprachemöglichkeit Ausstattung: Luft-/Wasser - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Vollwärmeschutzfassade, hochwertige Kunststoff / Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung und elektrisch bedienbaren Sonnenschutzelementen, Massivholzparketten, großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug, Sicherheitstüre mit Spion und vieles mehr.... Privater Siedlungsbereich (Gate at home) Die genaue Raumaufteilung kann dem beigelegtem Grundrissplänen entnommen werden. Verkauf erfolgt gemäß Bauträgervertragsgesetz (BVTG) Lage und Anbindung: Busse 351, 1089 und 7768. A1 Anschluss Pressbaum: 1 km entfernt S-Bahn und Regionalbahnhaltestellen 10 Gehminuten entfernt (Bahnhof Dürrwien) Perfekter Mix zwischen Ruhelage und einer guten Anbindung nach Wien – somit erreichen Sie in kürzester Distanz die Stadtgrenze. Ideal für Wienpendler! alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen: Golf, Tennis, Fußball, Reiten, Fischen, sowie ein wunderschönes Ausflugsgebiet und abwechslungsreiche Gastronomie Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Kaufpreise: DH 1 Top 1 EUR 540.000DH 1 Top 2 EUR 550.000DH 2 Top 1 EUR 550.000DH 2 Top 2 EUR 550.000DH 3 Top 1 EUR 550.000DH 3 Top 2 EUR 550.000DH 4 Top 1 EUR 525.000DH 4 Top 2 EUR 525.000DH 5 Top 1 EUR 515.000DH 5 Top 2 EUR 515.000DH 6 Top 1 EUR 515.000DH 6 Top 2 EUR 515.000DH 7 Top 1 EUR 515.000DH 7 Top 2 EUR 515.000Die DHH werden schlüsselfertig (ohne Kücheneinrichtung) übergeben! Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler0676/4554 [Email]n (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.++ Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung. Profitieren Sie von unserem kompetenten Netzwerk! ++Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #aufgeschlossen

Im Gemeindeteil Rekawinkel Saikostraße 24/26/28/30 liegen diese 4 attraktiven Baugrundstücke. Die Grundstücke sind unterschiedlich aufgeschlossen, da sich teilweise Altbestände darauf befunden haben oder befinden. Es liegen auch Bebauungsvorschläge für Haus und Grund, incl. aller Nebenleistungen vor. Bebauungsvorschlag siehr bitte Expose´ (anfordern). Bebauung: Bauklasse NÖ BKI/II, 8m , verbaubare Fläche: 150m²+4% der Grundstücksfläche Für nähere Informationen zu den Details der Baugrundstücke, oder dem Gebäude, fordern Sie bitte das Expose´an. Sofortinfo/Terminvereinbarung : Roland Prohaska : [Email]l: [Tel]Finanzierungsservice Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

WENN MAN SIE NACH IHREM WOHNTRAUM FRAGT, DENKEN SIE ZUERST ANS GRÜNE, FELDER UND AUSBLICKE BIS ZUM HORIZONT. WAS DIE AUSSTATTUNG IHRES TRAUMHAUSES BETRIFFT, WOLLEN SIE ABER KEINE ABSTRICHE MACHEN. EINE TOP-MODERNE, ENERGIEEFFIZIENTE AUSSTATTUNG SIND EIN MUSS, GROSSZÜGIGE GRUNDRISSE, EINE...... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eigentumswohnung Zentrum Pressbaum, sehr gute Infrastruktur, renoviert

#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Landhaus mit großem, hanglagigen Grund Dieses rustikale Landhaus, ursprünglich zum Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet, ist eingebettet in eine herrliche, idyllische Landschaft. Das zweigeschossige Gebäude gliedert sich im Erdgeschoss in einen Wohn-Essbereich mit Holzdielen bzw. Fliesen. Die obere Etage umfasst die Schlaf- bzw. Arbeitsräume mit vorwiegend textilem Belag. Als Heizung dienen ein Kachelofen bzw. Einzelofen und Elektropaneele. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage mit angeschlossenem Abstell- bzw. Werkraum und ein Erdkeller. Das hanglagige Grundstück ist im Bereich des Hauses und der Garage flach und danach ansteigend. Die Größe des Grundstücks lässt viel Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und das alte Landhaus strahlt einen besonderen Flair aus. Die Wienerwaldgemeinde Pressbaum und Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung, sowie beste Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Wiener Stadtgrenze und der Autobahnanschluss Richtung Wien bzw. Linz ist nur wenige Autominuten entfernt. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann, Tel. [Tel] oder [Tel]-576 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 193.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Hanglage #Keller #Terrasse

Wohnfläche: ca. 102 m² Wohnnutzfläche: ca. 134 m² Grundfläche: ca. 580 m² Baujahr: ca. 1950 Sanierung 2017: Elektro- und Wasserleitungen, Schwedenofen, Außenfassade, Kunststofffenster, Pflasterung 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 1 separates WC, kleine Ostterrasse, Balkon, 3 Kellerräume, Rohdachboden - ausbaufähig Teilunterkellert, hanglagiger Garten mit Gartenhaus E-Heizung, Schwedenofen, Gasanschluss in der Straße vorhanden Infrastruktureinrichtungen wie Supermarkt, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten fußläufig erreichbar. Die Liegenschaft mit hanglagigem Garten befindet sich in grüner Siedlungslage Nähe Zentrum Pressbaum und Tullnerbach. Über einen Windfang gelangt man ins Erdgeschoß, wo sich Vorzimmer, Abstellraum/Speis mit Waschmaschinenanschluss, Küche, separates WC, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Ostterrasse und ein Zimmer befinden. Im Dachgeschoß befinden sich drei Zimmer, Bad mit Dusche und WC. Von Zimmer 3 gibt es einen Ausgang auf den Balkon, im zentralen Vorraum führt eine Behelfsstiege in den ausbaufähigen Rohdachboden. Der Teilkeller mit drei Stau- bzw. Lagerräumen ist westseitig von außen begehbar. Die Wiener Stadtgrenze und der Bahnhof Hütteldorf mit ? Park and Ride? Anlage sind über die Autobahnanbindung A1 in ca. 15 Autominuten erreichbar. Über die Anschlussstelle Pressbaum der A1 erreicht man die Bundeshauptstadt St.Pölten in rund 30 Minuten. Infrastruktureinrichtungen der Gemeinden Pressbaum und Tullnerbach (Gemeindezentrum, Ärzte, Banken, Nahversorger, Schulen, Gastronomiebetriebe und vieles mehr) sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit direkter Verbindung nach Wien und St.Pölten, sowie auch die nächste Autobushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Zum Naherholungsbereich ? Wienerwaldsee? mit Panoramarundweg, Spielplatz, Beach Volleyball- und Skaterplatz gelangt man mit dem Fahrrad bzw. nach einem gemütlichen Spaziergang in kurzer Zeit. Das bekannte Schulzentrum Sacre Coeur Pressbaum, die neue Mittelschule, die Volksschule und der Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 314.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 5.52Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HOCHWERTIGES NEUBAU EINFAMILIENHAUSER IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE Schlüsselfertig mit Topausstattung - PROVISONSFREI für die Käufer! ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Wohnzimmer mit integrierter Küche, große befestigte SÜDTERRASSE OBERGESCHOSS: Vorraum, Bad mit WC, 3 Schlafzimmer, große überdachte TERRASSE BESCHREIBUNG: Neubau-Erstbezug, Massivholzbauweise, Pultdach (Blech), Vollwärmeschutzfassade (20 cm), Holz-Alufenster mit 3-Fachverglasung und elektrischen Rollläden/Raffstore, ELCO Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Carport ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 46, fGEE 0,78 AUSSTATTUNG: Die Häuser werden mit hochwertigen Materialen schlüsselfertig gestellt, hervorzuheben sind die Böden von Weitzer-Parkett, die flächenbündigen Innentüren, die Holz-Alufenster, die Gartenbewässerung, die großzügige überdachten Terrassen, uvm. GARTEN und AUß ENANLAGE: komplett angelegt mit Rollrasen und Sträuchern, automatische Gartenbewässerung, sämtliche Terrassen mit Hartholz belegt, Einfriedung, Carport, Einfahrt asphaltiert LAGE: absolute GRÜNRUHELAGE, sehr sonnig, ca. 10 KM jeweils von Pressbaum oder vom Bahnhof Tullnerfeld mit guter Busanbindung entfernt, vor allem die Schulstadt Pressbaum mit dem beliebten Sacré Coeur ist gut angebunden, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erdgeschoß: Vorraum, Billardzimmer, Badezimmer, separates WC, Büro, Zimmer, Abstellraum, Heizraum, Wohnraum im Südtrakt (derzeit Wellnessbereich mit Sauna, Infrarot-Kabine, Dusche und direktem Gartenzugang) Gartengeschoß: offener Wohnbereich mit Küche, gemütlicher Sitzecke mit Kaminofen, Wohnzimmer mit Kaminofen und Bibliothek; Flur, Bad, separates WC, 3 Zimmer mit Gartenblick Dachgeschoß: 3 Zimmer, 1 davon mit Dusche und Waschbecken, 1 separates WC mit Handwaschbecken herrliche Naturgärten jeweils an Ost- und Westseite des Hauses, Poollandschaft, Einzelgarage, Carport Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in bester Pressbaumer Zentrumslage, in einer ruhigen Seitenstraße der Hauptstraße. In Nachbarschaft zu typischen Wienerwaldhäusern mit weitläufigen Grünflächen bezaubert die angebotene Immobilie selbst mit einem traumhaften Baum- und Strauchbestand in einem gepflegten Naturgarten. Mit der Errichtung des Haupthauses wurde bereits im Jahre 1969 begonnen, der Zubau des südlichen Nebengebäudes erfolgte im Jahre 1980, die Aufstockung dieses Traktes um eine Wohnebene und die Umwandlung von Waschküche und Abstellraum in einen Wellnessbereich fand 1991 statt. Später erfolgten unter den neuen Eigentümern diverse weitere Modernisierungsmaßnahmen und Ausbauten. Die über 390 m² Wohnfläche verteilt sich großzügig auf Erd-, Garten- und ausgebautes Dachgeschoß. Die einladende Poollandschaft erstreckt sich westlich des Hauses und ist aufgrund des dichten und hohen Pflanzenbewuchses entlang der Grundgrenzen nahezu uneinsehbar. Das große Salzwasser-Schwimmbecken ist mit Gegenstromanlage und Poolabdeckung ausgestattet, über eine Wärmepumpe beheizbar und somit ganzjährig nutzbar. Auf der Holzterrasse laden verschiedene gemütliche Plätzchen entweder zum Sonnenbaden, Feiern oder Ausspannen ein. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzte und Fachärzte) Pressbaums und Tullnerbachs sind gut zu Fuß, bequemer mit Fahrrad oder Auto erreichbar. Der Bahnhof Pressbaum der Westbahnstrecke (Schnellbahn, Regionalzüge) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnanbindung A1 Pressbaum in etwa einer Viertelstunde erreichbar, für Sportliche bietet der Wienerwaldradweg entlang der an der B44 liegenden Ortschaften Tullnerbach und Purkersdorf eine mögliche Alternative. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dachgeschoß: Eingangsebene mit Doppelgarage, Windfang, Diele, WC und Wohn-Esszimmer mit offener Küche Erdgeschoß: Gang, Vorraum, Duschbad, Familienbad, Schrankraum, 3 Schlafzimmer; Vorraum mit Gartenküche und Ausgang auf die Terrasse, Abstellraum und Werkstatt Kellergeschoß: Gang, WC, Gästezimmer, Büro, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, überdachte Terrasse mit Whirlpool Kachelofen, Photovoltaikanlage, Alarmanlage, Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung Dieses im Jahre 2016 errichtete, moderne Einfamilienhaus liegt in Pressbaum am nordöstlichen Ausläufer des Bartbergs und besticht unter anderem mit einem herrlichen Ausblick auf den nur etwa 100 Meter entfernten Wienerwaldsee. Die Ortszentren von Pressbaum und Tullnerbach mit ihren zahlreichen Infrastruktureinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten) sind ebenso wie der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum in wenigen Minuten mit Auto und Fahrrad, in einer Viertelstunde auch zu Fuß, erreichbar. Unmittelbar vor der Haustüre liegt das Naherholungsgebiet Wienerwaldsee mit Panoramaradweg um den See, Spiel-, Beachvolleyball-, und Skaterplatz. Aufgrund der Hanglage befindet sich der Hauseingang in der obersten Wohnebene. Der Eingangsbereich unterteilt sich in überdachten Zugang, Windfang mit Tür zur Garage und Diele mit WC und Stiegenabgang. Das Obergeschoß wird dominiert von einem großzügigen und durch die großen Fensterfronten lichtdurchfluteten Wohn-Küchenbereich. Das Stockwerk darunter bietet drei Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein großes Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und einem separaten WC ausgestattet ist, sowie ein weiteres Duschbad mit WC. Hangseitig bildet diese Ebene auch das Kellergeschoß der Doppelgarage, welches sich in einen großen Vorraum mit Küchenzeile (Gartenküche!) und Ausgang auf die Gartenterrasse, in einen Abstellraum sowie eine Werkstatt unterteilt. Das Kellergeschoß hat einen zentralen Gang, von dem aus alle Räume zugängig sind. Ein WC ist unterhalb der Treppe installiert, hangseitig befindet sich die Haustechnik sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Als Wohnräume mit Fenstern auf die überdachte Terrasse stehen ein Gästezimmer mit Waschtisch, ein Büro, sowie ein Fitnessraum zur Verfügung. Für Rückfragen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNE EINFAMILIENVILLA IN SONNIGER, GUTER UND SEHR BELIEBTER SÜDLAGE 360° Video auf Anfrage! BESCHREIBUNG: Modernes, hochwertig errichtetes und ausgestattetes Baumeisterhaus mit sehr guter Raumaufteilung, BJ. ca. 2010-11 IN ZIEGELBAUWEISE mit Wärmeschutzfassade, Bramacdach, Kunststoff-Fenster mit 3-Scheibenverglasung (Fa. Gaulhofer) inklusive Beschattungsmöglichkeit bei den südseitigen Fenstern, Parkett-, Fliesen-, Teppichböden, Pelletsheizung für Fußboden, thermische Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und Unterstützung der Zentralheizung, ein Kamin für den Anschluss eines Kaminofen im Wohnzimmerbereich wurde vorbereitet; Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem topgepflegten Zustand! Wenn gewünscht, kann ein Großteil des Inventars gegen eine Ablösezahlung übernommen werden. Energiekennzahlen: HWB 40 kWh/m²a, fGEE 0,63 KELLERGESCHOSS: ca. 37m²; 2 Räume (mit Fußbodenheizung), Technikraum + Pelletslagerraum, Wirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss. ERDGESCHOSS: ca. 77m²; Offene Küche (Dan-Einbauküche) mit anschließendem Essbereich, Wohnzimmer mit angrenzender, teilweise überdachter SÜDTERRASSE (ca. 27m²) mit Sonnenmarkise, Vorraum mit Garderobe, WC mit Handwaschbecken; Abstellraum. OBERGESCHOSS: ca. 77m²; 4 Zimmer, geräumiges Bad mit Wanne + Dusche + Doppelwaschbecken + WC, Galerie. LAGE: SONNIG mit Ausblick in einem der beliebtesten und gefragtesten Ortsteile Pressbaums, zentrumsnahe; Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof, Ärzte, Freizeiteinrichtungen etc. fußläufig erreichbar; das AUHOFCENTER ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar; ca. 15 Fahrminuten bis Wien Hütteldorf. (U4 mit Park & Ride-Anlage). GARTEN: Wunderschön und liebevoll angelegt - Baum- und Strauchbestand, 2 Gartengerätehütten, leichte Neigung; POOLBEREICH - der Pool verfügt über eine Beleuchtung, Gegenstromanlage und ist beheizbar. CARPORT: Für 2 PKW VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Telefon, Internet vorhanden, Kabel-TV-, Erdgasanschlüsse möglich; EIGENER BRUNNEN und Regenwasserzisterne vorhanden. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Erdgeschoß: zentrale Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Zimmer, Dusche/WC Dachgeschoß: Galerie mit Loggia, 2 Zimmer, 1 Schrankraum, großes Badezimmer Untergeschoß: Stiegenhaus, zentraler Vorraum, WC, 2 südseitige Zimmer, Wellnessbereichm Heizraum, Wirtschaftsraum Ziegelmassivbauweise, Bj. 2004; qualitativ hochwertige Innenausstattung mit Carrara-Marmor, Kirschparketten, Stuck-Decken, Marken-Küche mit Granitarbeitsplatte, zentrale Staubsaugeranlage teilweise Fußbodenheizung, 3 Kaminanschlüsse, Holzfenster, Brunnen Diese zauberhafte, von der Straße völlig uneinsehbare Liegenschaft beeindruckt durch einen weitläufigen, äußerst gepflegten Garten sowie durch die exklusive Villa, bei deren Errichtung und Ausbau nicht an hochwertigen Materialien gespart wurde. Die angebotene Liegenschaft liegt etwas über einen Kilometer vom Pressbaumer Stadtzentrum mit Gemeindeamt, Kindergarten und Volksschule entfernt. Über eine Marmorstiege erreicht man den Hauseingang und gelangt weiter in die zentrale Diele im Erdgeschoß, das sich in Küche, Wohn-Esszimmer mit Terrassenausgang, ein Zimmer sowie Duschbad mit WC unterteilt. Eine Treppe mit Kirschholzbelag führt in die Galerie im Obergeschoß. Über den balkonartigen Vorraum erreicht man das WC, daneben liegt ein großes Zimmer mit Ausgang auf den Südbalkon und mit eigenem Schrankraum. In diesem Stockwerk stehen noch ein weiteres Zimmer sowie ein großes Badezimmer zur Verfügung, die beide Zugang zu einem weiteren, kleineren, Balkon haben. Das Untergeschoß bietet aufgrund der hohen Räume und des Tageslichteinfalls durch die großen Fenster weiteren Wohnraum. Hiezu zählen der Vorraum mit Stiegenhaus, ein WC, zwei Zimmer sowie der Wellnessbereich. Außerdem findet man hier noch einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und den Heizraum, in dem auch die zentrale Staubsaugeranlage untergebracht ist. Für Rückfragen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GRÜNES WOHNEN - repräsentativ und citynah! Geschützt von der Straße und offen zur Grünlage hin! Zum Verkauf kommen 14 genial konzipierte Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise im gesuchten Speckgürtel von Wien. Alle Häuser sind südseitig ausgerichtet in herrlicher Sonnenlage! Alle DHH befinden sich in direkter Freiluft - Fitness - Nachbarschaft des Wienerwaldes und haben großzügige südseitige Gärten und Balkone. Diverse Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants - alles innerhalb von 1-2 PKW-Minuten. Auch zum Wienerwaldsee, in den Lainzer Tiergarten oder in den Naturpark Föhrenberge ist es ein kurzer Weg. die kurze Distanz zu Wien, die nahe Autobahnanbindung und eine super alltagstaugliche Lage machen diese Immobilien hoch interessant! DHH mit zirka 120 m² Wohnfläche und 4 hellen Zimmern sowie teils 400 m² großen Sonnengärten / Sonnenterrassen, 60 m² großen Keller und 2 PKW-Abstellplätze im Eigentum, optional auch mit Poolzurzeit haben Sie bei den Grundrissen noch Mitsprachemöglichkeit Ausstattung: Luft-/Wasser - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Vollwärmeschutzfassade, hochwertige Kunststoff / Aluminiumfenster mit 3-Schichtverglasung und elektrisch bedienbaren Sonnenschutzelementen, Massivholzparketten, großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug, Sicherheitstüre mit Spion und vieles mehr.... Privater Siedlungsbereich (Gate at home) Die genaue Raumaufteilung kann dem beigelegtem Grundrissplänen entnommen werden. Verkauf erfolgt gemäß Bauträgervertragsgesetz (BVTG) Lage und Anbindung: Busse 351, 1089 und 7768. A1 Anschluss Pressbaum: 1 km entfernt S-Bahn und Regionalbahnhaltestellen 10 Gehminuten entfernt (Bahnhof Dürrwien) Perfekter Mix zwischen Ruhelage und einer guten Anbindung nach Wien – somit erreichen Sie in kürzester Distanz die Stadtgrenze. Ideal für Wienpendler! alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen: Golf, Tennis, Fußball, Reiten, Fischen, sowie ein wunderschönes Ausflugsgebiet und abwechslungsreiche Gastronomie Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Kaufpreise: DH 1 Top 1 EUR 540.000DH 1 Top 2 EUR 550.000DH 2 Top 1 EUR 550.000DH 2 Top 2 EUR 550.000DH 3 Top 1 EUR 550.000DH 3 Top 2 EUR 550.000DH 4 Top 1 EUR 525.000DH 4 Top 2 EUR 525.000DH 5 Top 1 EUR 515.000DH 5 Top 2 EUR 515.000DH 6 Top 1 EUR 515.000DH 6 Top 2 EUR 515.000DH 7 Top 1 EUR 515.000DH 7 Top 2 EUR 515.000Die DHH werden schlüsselfertig (ohne Kücheneinrichtung) übergeben! Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler0676/4554 [Email]n (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.++ Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung. Profitieren Sie von unserem kompetenten Netzwerk! ++Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]