Suchergebnisse für "3021 pressbaum haus"

#Reihenhaus #Balkon #Terrasse #gefördert #möbliert #ruhig

Reihenhaus in Siedlungslage von Pressbaum! Über einen Zugangsweg (geht von der Hauptstraße ab), gelangt man in die ruhig gelegene Reihenhaus in Siedlungslage von Pressbaum! Über einen Zugangsweg (geht von der Hauptstraße ab), gelangt man in die ruhig gelegene Reihenhaussiedlung. Das Haus gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich mit Dusche und WC, Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten und eine neuwertige Küche. Im Garten stehen ein Gartenhaus und ein Standgrill. Über einen Holzstiegenaufgang kommt man in das Obergeschoß mit 2 Schlafzimmern, davon eines mit Ausgang auf die südseitige Loggia und ein Kabinett, auch mit Loggiazugang. Weiters gibt es noch ein Bad mit WC. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung und einem Schwedenofen im Wohnzimmer. Das Reihenhaus ist in top Zustand, voll möbliert und sofort beziehbar. Eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. 14.000,00 € kann bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden und reduziert den Barkaufpreis. Nach ca. 10 Gehminuten erreicht man die öffentliche Bushaltestelle, in ca. 5 Minuten erreicht man mit dem Auto den Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum (Fahrzeit nach Wien-Hütteldorf ca. 15 Minuten). In Pressbaum gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Hofer, DM, Penny, Spar, Bipa, Pagro, Bank, Post, etc.), ebenso wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, nette Lokale und viele Wald- und Spazierwege. Über die Autobahnauffahrt zur A1 ist man in ca. 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1528382? access Key=5d3c Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrumsnähe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Feinste Materialien + Rundum ruhige Gärten + Fernblick + Doppel Carport + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Infrarot Kabine + Automatisch Bewässerung... Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch? Ihr neues Haus ist eine klug gestaltete Einheit. Im Erdgeschoß geteilt in einen großen, repräsentativen Vorraum, eine zusätzliche Garderobe, eine WC mit Handwaschbecken, einen sehr nützlichen Wirtschaftsraum, sowie den großzügig gebauten ca. 52,8 m² großen Wohn-Essbereich mit der hochwertige Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die südlich ausgerichtet Terrasse und den ca. 303 m² großen Garten mit herrlichem Fernblick ins Grüne! Auf geht's über die Vollholztreppe in das Obergeschoß. Hier erwarten Sie zwei ca. 18,6 m² große Schlafzimmer, ein (aktuell) ca. 13,6 m² Schrankraum, welcher in ein weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden kann und das Badezimmer mit Regendusche, Badewanne, WC und der nach Maß eingebauten Infrarot Kabine. Und jetzt bitte Augen und Ohren offen halten: Unzählige liebevolle ausgesuchte und hochwertige Extras machen dieses Haus zu einem Unikat mit viel positiver Energie und hohem "Wohlfühl-Faktor". Dieses Haus besticht zudem durch ihren professionellen, hochwertigen Bau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien, und dem klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundriss! Weitere Highlights: Valentino Fliesen, Türen Altwien Design, Triestina Kalkstein auf der Terrasse, Design Parkett, Vollholz Treppe mit Wandvertäfelung, Infrarot Kabine mit ergonomischen Sessel, exklusive italienische Badezimmer Möbel, Außenliegende Rollos, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, automatische Gartenbewässerung mit Regensensor, uvm... Wohnfläche: ca. 150,19 m² + Terrasse: ca. 36 m² + Garten: ca. 303 m² + Doppelcarport Kaufpreis: € 560.000.- Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Diese Lage wird Sie restlos begeistern. In Pressbaum finden Sie diverse Nahversorger für Ihren täglichen Bedarf. Von Ihrem neuen Haus aus sind es nur wenige Schritte zum Bahnhof Pressbaum. Rein in die Bahn und in ca. 20 Minuten zum Wiener Westbahnhof. Auch Naturliebhaber und Outdoor Sportler kommen hier voll auf ihre Kosten. Ob zum nahe gelegenen malerischen Wienerwaldsee oder in die umliegenden Wälder, von hier aus sind Ihren Freizeitaktivitäten wohl keine Grenzen gesetzt. Objektnummer: 163341... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Nähe Bahnhof daher gute Verkehrsanbindung in wenigen Minuten zu Fuß zur Bahnhaltestelle 15 min mit dem Auto bis nach Wien Hütteldorf Schule, Kindergarten, Bank, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß innerhalb von 15 min erreichbar Ausstattung: Untergeschoß: 2 Zimmer Küche Vorraum Garderobe Bad/WC Haustechnikraum Garage Obergeschoß: 3 Zimmer Bäder/WC Vorraum Küche Ausgang zur Terrasse Objekt: Zum Verkauf gelangt ein Haus im Wienerwald in der Gemeinde Pressbaum. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² und eine Grundstücksfläche von 611 m². Im Haus selbst sind noch eine Fertigstellungsarbeiten zu leisten. Das Material ist teilweise dafür schon vorhanden. Beide Bäder bzw. WC sind noch im Rohzustand. Als Heizung wurde eine Fußbodenheizung im gesamten Haus geplant. Der Dachboden könnte ebenfalls noch ausgebaut werden. Der Kaufpreis beträgt 466.000,- Euro und ist noch verhandelbar. Sonstiges: **ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Stichworte: 1 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: [Tel] E: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 8585... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein neu errichteter Bungalow (Erstbezug) auf einem traumhaften Grundstück in Mitten unberührter Natur. Ein Paradies für Natur- und Tierliebhaber - nur wenige Minuten vom Zentrum von Pressbaum entfernt, wo Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung geboten wird. Wien erreichen Sie mit dem Auto oder der Bahn in rd. 20 Minuten. Die ebenerdige und barrierefrei Wohnfläche von rd. 121 m² bietet eine rd. 54 m² großes Wohn-Esszimmer mit komplett ausgestatteter Küche, sowie 2 Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein sehr großes Badezimmer, eine Gästetoilette und einen Technik-/Abstellraum. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann die Wohnfläche aber auch noch vergrößert werden bzw. das Haus aufgestockt werden (943 m² des Grundstückes sind als Bauland-Wohngebiet gewidmet und gemäß den Bebauungsbestimmungen ist eine bebaute Fläche von 195m² für ein Hauptgebäude zulässig). Das Elk-Haus liegt auf einem rd. 9366 m² großen, sonnigen Grundstück mit großer Wiese, wunderschönen Altbaum-Bestand und eigenem Bach. Die angenehme Nachbarschaft beschränkt sich auf einige wenige Häuser. Derzeit wird das Grundstück von einem Landwirt gemäht und verursacht daher nahezu keinen Arbeitsaufwand. Es bleibt daher genug Zeit um dieses kleine Paradies einfach nur zu genießen! Grünruhelage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Hier kann man noch unberührte Natur genießen und hat gleichzeitig eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Wien ist nur 20 km entfernt und die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in rd. 35 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Busstation der Linie 454 liegt ca. 500m entfernt und vom Bahnhof Pressbaum (mit Park & Ride) erreichen Sie mit der Bahn direkt den Bahnhof Hütteldorf (U4, S45) in nur 14 Minuten und den Westbahnhof bzw. die Mariahilfer Straße (U3, U6) in 22 Minuten, sowie mit nur einmal umsteigen Wien-Mitte in rd. 40 Minuten. Einkaufen - Infrastruktur: Im Zentrum von Pressbaum finden Sie sämtliche Geschäfte und Supermärkte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an Ärzten, Schulen und Kindergärten, sowie ein großes und abwechslungsreiches Angebot an Gastronomielokalen. Freizeit: Pressbaum und Umgebung ist ein Paradies für Erholungssuchende und Sportler - hier finden Sie nicht nur Langlaufloipen, Reitstall, unzählige Wander- und Radwege, sondern auch Sportvereine für Badminton, Tischtennis, Tennis u.v.m. Für kulturelle Abwechslung sorgen die Veranstaltungen der Wientalbühne, der Vereinsmeierei und der Villa Kunterbunt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Haus Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung in absoluter Grünruhelage mit traumhaftem Fernblick. Die Kombination von Nähe zur Großstadt und ländlicher Idylle macht den besonderen Reiz dieses schmucken Einfamilienhauses aus. Die Errichtung des Hauses erfolgte 1979. Es bietet eine reine Wohnfläche von ca. 118,5 m², verteilt auf drei Ebenen. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorzimmer, WC, Essbereich mit offener Küche, großen Wohnraum sowie eine ca. 12 m² große Terrasse mit herrlichem Fernblick. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Bidet, Waschmaschinenanschluß und WC und 3 Zimmer. Der Balkon befindet sich ebenfalls im Obergeschoss, und ist von einem Schlafzimmer aus begehbar. Im Keller ist ein Heiz- und Öltankraum untergebracht. Neben dem Haus befindet sich die Garage. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Familien mit Kindern, als auch für alle die eine sonnige Grünlage suchen, dennoch aber die Nähe zu Wien schätzen! Lage Pressbaum ist eine Stadtgemeinde mit ca. 7450 Einwohnern(innen) und liegt am Hauptkamm des Wienerwaldes im Industrieviertel. Im Gemeindegebiet entspringt die Wien, die durch das von ihr gebildete Wiental bis in den Wiener Donaukanal fließt. Pressbaum selbst liegt zum größten Teil im Wiental und in anschließenden Seitentälern wie der Pfalzau, dem Weidlingbachtal und der Brentenmais. Die Autobahnanbindung Hochstraß (A21) liegt ca. 1,5 km entfernt, dort befindet sich auch die Autobusendstelle der Linien 458 und 459 (direkte Verbindung nach Klausen Leopoldsdorf und weiter über Alland und Heiligenkreuz bis Baden). Infrastruktur Kindergarten Sacre Coeur ca. 1km Volksschule ca. 970 m Praktischer Arzt ca. 500 m Supermarkt ca. 780 m regionale Autobuslinien ca. 500m Übergabe Die Übergabe ist per sofort möglich. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die sonnige Mietwohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses mitten im Zentrum von Pressbaum. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Ewe-Küche, ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, einen Abstellraum oder Speis, ein Badezimmer und ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 10 m² große Loggia mit Blick auf die Kirche. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, Parkmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung vorhanden. Aufgrund der äußerst zentralen Lage können sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schulen bequem zu Fuß erreicht werden. Eine Autobushaltestelle befindet sich in der Nähe der Wohnhausanlage, die Haltestelle Pressbaum der Westbahn liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die Autobahnanschlussstelle Pressbaum der A1 in ca. 10 Autominuten. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 730, pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 2.200, . Verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Heizung und etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen, außerdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring gerne unter [Tel] zur Verfügung Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung in absoluter Grünruhelage mit traumhaftem Fernblick. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorzimmer, WC, Essbereich mit offener Küche, großen Wohnraum sowie eine 12qm große Terrasse mit herrlichem Fernblick. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss, WC und 3 Zimmer. Der Balkon befindet sich ebenfalls im Obergeschoss, und ist von einem Schlafzimmer aus begehbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- absolute Ruhelage - traumhafter Fernblick - ruhige Wohnsiedlung - Wienerwald ein paar Gehminuten entfernt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® Objektnummer: 146106... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

SONNIG GELEGENE LIEGENSCHAFT MIT 2 WOHNEINHEITEN MIT SCHÖNEM GARTEN HAUPTGEBÄUDE: ERDGESCHOSS: (ca. 103m²): Wohn-Essbereich; Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WC, Veranda, Vorraum, Diele, TERRASSE mit Whirlpool. KELLERGESCHOSS: GARAGE, Vorraum, Technikraum, SAUNA, Kellerräumlichkeiten. Energiekennzahlen: HWB 113, fGEE 1,17 NEBENGEBÄUDE - Bj. ca. 1994 ERDGESCHOSS: Große Garage mit ca. 65m² DACHGESCHOSS: ca. (68m²): Küche, Wohn-Essbereich, 1 Zimmer, Duschbad mit WC Energiekennzahlen: HWB 181, fGEE 1,66 BESCHREIBUNG: Sehr gepflegte Liegenschaft - das Hauptgebäude wurde ca. 1972-75 errichtet - die thermische Sanierung erfolgte 2011, Bramac-Dach, Ölzentralheizung (Brennwertgerät!) mit Radiatoren, thermische SOLARANLAGE für die Warmwasseraufbereitung, PHOTOVOLTAIKANLAGE (Bj. 2014), KACHELOFEN, Fliesen- und Parkettböden, Holzfenster LAGE: Ca. 1,3 KM vom Zentrum, sonnig, ruhig; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeit-Sporteinrichtungen, Ärzte, Gastronimiebetriebe etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 1,7 KM vom Bahnhof, ca. 15 KM vom Auhofcenter und ca. 17 KM von Wien Hütteldorf (Park & Ride U4) entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, eigener BRUNNEN, Kanal und Kabelsignal angeschlossen; Ortswasseranschluss möglich und vorbereitet. GARTEN: Fast EBEN, sonnig mit Strauch- und Baumbestand, PAVILLON, Glasgewächshaus und kleinem BIOTOP - liebevoll angelegt. SONSTIGES: Es existieren noch eine weitere Garage für 1 PKW mit anschließendem Lagerraum (gesamt ca. 29m²) und Carportstellplätz für 3 PKW. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

+ WOHN- und GESCHÄFTSHAUS + ERTRAGSOBJEKT + BÜRO + PARKPLATZ + ZENTRUMSLAGE + Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Hier sind Sie richtig! Für Detailinformationen fordern Sie jetzt mittels Kontaktformular das kostenfreie Exposee an! Das Objekt wurde 1971 errichtet, 2013 adaptiert und verfügt über ca. 430m² Nutzfläche auf 648m² Grundfläche und ist durch die besondere Zentrumslage, sowie der Travertin Fassade ein Blickfang in der Gemeinde. Eckdaten: EG: - ca. 150m² 85m² Südlich ausgerichtete Geschäftsfläche Besprechungsräume 2 Toiletten samt Waschbecken + zzgl. 35m² Zubau von 2013 OG: - ca. 126m² 74,55m² abgegrenzte Wohnung (2-3 Zimmer, offene Küche, Bad mit Wanne, sep. WC, Vorraum) - keine Fotos verfügbar. Besprechungsräume Kleine Küche 2 WC mit Waschbecken KG: - ca. 120m² Heizraum + Öllager Archiv Saferaum Lagerräume Informatives: ca. 10 KFZ Stellplätze 500m zur Schnellbahn div. Einkaufsmöglichkeiten rund 100.000€ Renovierungsarbeiten in den letzten 8 Jahren getätigt mit Ende 2019 gänzlich Bestandsfrei neuwertige Klimaanlagen und Heizung Wenn Sie Interesse an Detailinformationen haben senden Sie mir bitte eine Anfrage per E-Mail. Warum dürfen wir keine Detailinformationen mehr telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 24124102... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erdgeschoß: Vorraum, Billardzimmer, Badezimmer, separates WC, Büro, Zimmer, Abstellraum, Heizraum, Wohnraum im Südtrakt (derzeit Wellnessbereich mit Sauna, Infrarot-Kabine, Dusche und direktem Gartenzugang) Gartengeschoß: offener Wohnbereich mit Küche, gemütlicher Sitzecke mit Kaminofen, Wohnzimmer mit Kaminofen und Bibliothek; Flur, Bad, separates WC, 3 Zimmer mit Gartenblick Dachgeschoß: 3 Zimmer, 1 davon mit Dusche und Waschbecken, 1 separates WC mit Handwaschbecken herrliche Naturgärten jeweils an Ost- und Westseite des Hauses, Poollandschaft, Einzelgarage, Carport Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in bester Pressbaumer Zentrumslage, in einer ruhigen Seitenstraße der Hauptstraße. In Nachbarschaft zu typischen Wienerwaldhäusern mit weitläufigen Grünflächen bezaubert die angebotene Immobilie selbst mit einem traumhaften Baum- und Strauchbestand in einem gepflegten Naturgarten. Mit der Errichtung des Haupthauses wurde bereits im Jahre 1969 begonnen, der Zubau des südlichen Nebengebäudes erfolgte im Jahre 1980, die Aufstockung dieses Traktes um eine Wohnebene und die Umwandlung von Waschküche und Abstellraum in einen Wellnessbereich fand 1991 statt. Später erfolgten unter den neuen Eigentümern diverse weitere Modernisierungsmaßnahmen und Ausbauten. Die über 390 m² Wohnfläche verteilt sich großzügig auf Erd-, Garten- und ausgebautes Dachgeschoß. Die einladende Poollandschaft erstreckt sich westlich des Hauses und ist aufgrund des dichten und hohen Pflanzenbewuchses entlang der Grundgrenzen nahezu uneinsehbar. Das große Salzwasser-Schwimmbecken ist mit Gegenstromanlage und Poolabdeckung ausgestattet, über eine Wärmepumpe beheizbar und somit ganzjährig nutzbar. Auf der Holzterrasse laden verschiedene gemütliche Plätzchen entweder zum Sonnenbaden, Feiern oder Ausspannen ein. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzte und Fachärzte) Pressbaums und Tullnerbachs sind gut zu Fuß, bequemer mit Fahrrad oder Auto erreichbar. Der Bahnhof Pressbaum der Westbahnstrecke (Schnellbahn, Regionalzüge) liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wiener Stadtgrenze ist über die Autobahnanbindung A1 Pressbaum in etwa einer Viertelstunde erreichbar, für Sportliche bietet der Wienerwaldradweg entlang der an der B44 liegenden Ortschaften Tullnerbach und Purkersdorf eine mögliche Alternative. Für weiterführende Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese äußerst großzügige Liegenschaft liegt in Kaiserbrunn, einem Ortsteil der Stadt Pressbaum, mitten im Wienerwald. Das aus mehreren Grundstücken bestehende Anwesen befindet sich zum Teil im unverbaubaren Grünland. Den neuen Eigentümern stehen ein ehemaliges Jagdhaus mit zwei Terrassen, drei Balkonen sowie ein herrlicher, unverbauter Ausblick in den parkähnlichen Gartenbereich zur Verfügung. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 erbaut und 1980 mit einem Dachgeschoßausbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 188 m² unterteilt sich in drei Ebenen. Im Untergeschoß liegen der überdachte Eingangsbereich mit Windfang, großer Diele, Garderobe, ein Gästeraum, ein Duschbad, ein separates WC und ein Kellerstüberl. Eine Garage mit eigener Liegenschaftszufahrt und Hauszugang sowie ein Lager- und Technikraum sind ebenso auf dieser Ebene untergebracht. Das Obergeschoß bietet einen zentralen Vorraum, ein separates WC, ein Bad, eine Küche mit Durchreiche zum anschließendem Esszimmer und ein Schlafzimmer. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über zwei Terrassenausgänge. Einen Zugang auf die ca. 51 m² große NO-Terrasse und einen auf die S-Terrasse mit anschließendem Freisitz. Im Dachgeschoß befinden sich ein Vorraum, ein WC mit Waschmöglichkeit und zwei Zimmer mit jeweils einen Balkonausgang. Das gesamte Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und hat zusätzlich einen Festbrennstoffofen installiert, wodurch die Möglichkeit besteht, mit Holz zu heizen. Eine Autobushaltestelle befindet sich 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. In wenigen Autominuten sind die Westbahnhaltestelle Pressbaum und eine Vielzahl an Infrastruktureinrichtungen von Pressbaum erreichbar. Die Bundeshauptstadt Wien ist über die A1-Anschlussstelle Pressbaum in rund 20 Autominuten zu erreichen. Diese großzügige Liegenschaft, umgeben von Grünland mit herrlichem Panorama-Ausblick, eignet sich ideal für Jagdfreunde und Natur bzw. Gartenliebhaber! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter [Tel] zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 240.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.2... [Mehr]