Suchergebnisse für "bauvorhaben in elixhausen"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die absolute Ruhelage kombiniert mit der ansprechenden Hanglage machen dieses Neubauprojekt besonders interessant. Aufgeteilt auf zwei Häuser profitiert jede Wohnung von idealen Grundrissen und privaten Außenflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. WOHNRAUM Diese Zweizimmerwohnung B1 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses B. Die ca. 61 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 31 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben dem Schlafzimmer mit Schrankraum auch Bad mit Dusche und WC, der Vorraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 34 m 2 großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 76 m 2 großen Privatgarten - viel Freiraum für Familie und Freunde. Zur Wohnung kann ein PKW-Freistellplatz um € 12.500,- und/oder ein Tiefgaragenstellplatz um € 35.000,- erworben werden. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. LAGE In der Voggenbergstraße genießen Sie naturnahes Wohnen in seiner schönsten Form, ohne auf Komfort verzichten zu müssen: Nahversorger, Restaurants, ein Frisör sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Stadt Salzburg und der umliegende Seenlandschaft unterstreichen zusätzlich die Attraktivität von Elixhausen und machen die Gemeinde zu einer besonders gefragten Wohnlage. WOHNBAUFÖRDERUNG Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims. Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe. Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauförderung finden Sie auch hier . Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sonniges, vollerschlossenes Baugrundstück in zentraler Lage von Elixhausen. Highlights auf einen Blick: - Grundstücksfläche: 703 m² - Erschließung: vollerschlossen - Ausrichtung: Südwest - Form: rechteckig Dieses Grundstück überzeugt durch die ausgezeichnete Lage und die sonnige Südwestausrichtung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Es gibt vielfältige Sporteinrichtungen und Naturgebiete in der Umgebung, die ideal für Familien und aktive Bewohner sind. Das Trumer Seengebiet sowie die Stadt Salzburg sind zudem rasch mit dem Auto erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Repräsentative Bürofläche in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen. Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs. Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt: Gang 51,71 m² EDV-Raum 12,71 m² Büro 1 25,44 m² Büro 2 25,44 m² Büro 3 31,08 m² Büro 4 51,80 m² Büro 5 29,00 m² AR 8,62 m² Konferenzraum 19,46 m² Küche 15,04 m² WC-Herren 3,21 m² WC-Damen 3,21m² Gesamt 276,73m² Zusätzlich kann eine Fläche von etwa 88m² inkl. 2 Parkplätze angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als Lager, kann jedoch auch zum Büroausbau dienen. 8 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Ein Spar, Restaurant sowie ein Repräsentative Bürofläche in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen. Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs. Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt: Gang 51,71 m² EDV-Raum 12,71 m² Büro 1 25,44 m² Büro 2 25,44 m² Büro 3 31,08 m² Büro 4 51,80 m² Büro 5 29,00 m² AR 8,62 m² Konferenzraum 19,46 m² Küche 15,04 m² WC-Herren 3,21 m² WC-Damen 3,21m² Gesamt 276,73m² Zusätzlich kann eine Fläche von etwa 88m² inkl. 2 Parkplätze angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als Lager, kann jedoch auch zum Büroausbau dienen. 8 Parkplätze stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Ein Spar, Restaurant sowie eine Tankstelle bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld. Sonstiges : Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die absolute Ruhelage kombiniert mit der ansprechenden Hanglage machen dieses Neubauprojekt besonders interessant. Aufgeteilt auf zwei Häuser profitiert jede Wohnung von idealen Grundrissen und privaten Außenflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. WOHNRAUMDiese Zweizimmerwohnung B3 liegt im 1. Obergeschoss des Wohnhauses B. Die ca. 61 m2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 34 m2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Die große Glasfront sorgt für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben dem Schlafzimmer auch Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 16 m2 großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 21 m2 großen Privatgarten – viel Freiraum für Familie und Freunde. Zur Wohnung kann ein PKW-Freistellplatz um € 12.500,- und/oder ein Tiefgaragenstellplatz um € 35.000,- erworben werden. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNGBei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. LAGEIn der Voggenbergstraße genießen Sie naturnahes Wohnen in seiner schönsten Form, ohne auf Komfort verzichten zu müssen: Nahversorger, Restaurants, ein Frisör sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Stadt Salzburg und der umliegende Seenlandschaft unterstreichen zusätzlich die Attraktivität von Elixhausen und machen die Gemeinde zu einer besonders gefragten Wohnlage. WOHNBAUFÖRDERUNGDas Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims. Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe. Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauförderung finden Sie auch hier. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.150m Apotheke <750m Klinik <7.050m Krankenhaus <6.425m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <900m Universität <5.550m Höhere Schule <6.175m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <5.300m Sonstige Bank <825m Geldautomat <3.525m Post <750m Polizei <4.325m Verkehr Bus <600m Bahnhof <2.925m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der beliebten Gemeinde Elixhausen befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem 667m² großen und sonnigen Grundstück. Nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt überzeugt die Liegenschaft durch ihre Lage. Das Mehrfamilienhaus besitzt eine Wohnnutzfläche von rund 200 m² und gliedert sich in zwei Wohneinheiten. Ob zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt ? diese Liegenschaft eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Die Aufteilung der Wohnungen im Einzelnen: Erdgeschoss: Die 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 102 m². Über den Flur gelangen Sie in die einzelnen Räumlichkeiten. Das großzügige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Kaminofen und bietet Zugang zu einer großzügigen Terrasse und dem Garten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ein separates WC ergänzt den Komfort. Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung. Ein einladender Vorraum führt in das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Der traumhafte Balkon bietet einen Weitblick in die Bergregion. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ergänzt durch ein separates WC, runden das Angebot ab. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss umfasst eine Nutzfläche von rund102 m². Hier befinden sich der Wasch- und Heizraum, ein großzügiger Hobbyraum, Stauraum und eine großzügige Garage. Dank der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind die Stadt Salzburg sowie das Trumer Seengebiet rasch mit dem Auto erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen und Naturgebiete in der Umgebung, die ideal für Familien und aktive Bewohner sind. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, MA Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die absolute Ruhelage kombiniert mit der ansprechenden Hanglage machen dieses Neubauprojekt besonders interessant. Aufgeteilt auf zwei Häuser profitiert jede Wohnung von idealen Grundrissen und privaten Außenflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. WOHNRAUM Diese Vierzimmerwohnung A10 liegt im 1. Obergeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 78 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 31 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den drei Schlafzimmern auch Bad mit Dusche und WC, ein separates WC, Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Der ca. 15 m 2 große Balkon bietet Platz zum Sonnen und Entspannen. Zur Wohnung kann ein PKW-Freistellplatz um € 12.500,- und/oder ein Tiefgaragenstellplatz um € 35.000,- erworben werden. Dieses innovative Wohnkon Die absolute Ruhelage kombiniert mit der ansprechenden Hanglage machen dieses Neubauprojekt besonders interessant. Aufgeteilt auf zwei Häuser profitiert jede Wohnung von idealen Grundrissen und privaten Außenflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. WOHNRAUM Diese Vierzimmerwohnung A10 liegt im 1. Obergeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 78 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 31 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den drei Schlafzimmern auch Bad mit Dusche und WC, ein separates WC, Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Der ca. 15 m 2 große Balkon bietet Platz zum Sonnen und Entspannen. Zur Wohnung kann ein PKW-Freistellplatz um € 12.500,- und/oder ein Tiefgaragenstellplatz um € 35.000,- erworben werden. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. LAGE In der Voggenbergstraße genießen Sie naturnahes Wohnen in seiner schönsten Form, ohne auf Komfort verzichten zu müssen: Nahversorger, Restaurants, ein Frisör sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Stadt Salzburg und der umliegende Seenlandschaft unterstreichen zusätzlich die Attraktivität von Elixhausen und machen die Gemeinde zu einer besonders gefragten Wohnlage. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die absolute Ruhelage kombiniert mit der ansprechenden Hanglage machen dieses Neubauprojekt besonders interessant. Aufgeteilt auf zwei Häuser profitiert jede Wohnung von idealen Grundrissen und privaten Außenflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. WOHNRAUM Diese Zweizimmerwohnung B5 liegt im 2. Obergeschoss des Wohnhauses B. Die ca. 53 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 28 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Die große Glasfront sorgt für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben dem Schlafzimmer auch Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Der ca. 13 m² große Balkon bietet viel Freiraum für Familie und Freunde. Zur Wohnung kann ein PKW-Freistellplatz um € 12.500,- und/oder ein Tiefgaragenstellplatz um € 35.000,- erworben werden. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. LAGE In der Voggenbergstraße genießen Sie naturnahes Wohnen in seiner schönsten Form, ohne auf Komfort verzichten zu müssen: Nahversorger, Restaurants, ein Frisör sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Stadt Salzburg und der umliegende Seenlandschaft unterstreichen zusätzlich die Attraktivität von Elixhausen und machen die Gemeinde zu einer besonders gefragten Wohnlage. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die absolute Ruhelage kombiniert mit der ansprechenden Hanglage machen dieses Neubauprojekt besonders interessant. Aufgeteilt auf zwei Häuser profitiert jede Wohnung von idealen Grundrissen und privaten Außenflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. WOHNRAUM Diese Vierzimmerwohnung A5 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 82 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 31 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den drei Schlafzimmern auch Bad mit Dusche und WC, ein separates WC, Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 14 m 2 großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 122 m 2 großen Privatgarten - viel Freiraum für Familie und Freunde. Zur Wohnung kann ein PKW-Freistellplatz um € 12.500,- und/oder ein Tiefgaragenst Die absolute Ruhelage kombiniert mit der ansprechenden Hanglage machen dieses Neubauprojekt besonders interessant. Aufgeteilt auf zwei Häuser profitiert jede Wohnung von idealen Grundrissen und privaten Außenflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. WOHNRAUM Diese Vierzimmerwohnung A5 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 82 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 31 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den drei Schlafzimmern auch Bad mit Dusche und WC, ein separates WC, Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 14 m 2 großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 122 m 2 großen Privatgarten - viel Freiraum für Familie und Freunde. Zur Wohnung kann ein PKW-Freistellplatz um € 12.500,- und/oder ein Tiefgaragenstellplatz um € 35.000,- erworben werden. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. LAGE In der Voggenbergstraße genießen Sie naturnahes Wohnen in seiner schönsten Form, ohne auf Komfort verzichten zu müssen: Nahversorger, Restaurants, ein Frisör sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Stadt Salzburg und der umliegende Seenlandschaft unterstreichen zusätzlich die Attraktivität von Elixhausen und machen die Gemeinde zu einer besonders gefragten Wohnlage. WOHNBAUFÖRDERUNG Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims. Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe. Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauförderung finden Sie auch hier . Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstück in sonniger Ruhelage Elixhausen - verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Das Baugrundstück befindet sich in einer kleinen Wohngegend mit mehreren Einfamilienhäusern in der Gemeinde Elixhausen. Das Grundstück bietet damit ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen und modernen Eigenheims mit schönem Außenbereich und hoher Wohn- und Lebensqualität in ruhiger Lage. Fakten: • Lage: 5161 Elixhausen • Grundstücksfläche: 570,00 m² • GRZ: 0,2 bis 0,225 - vollerschlossen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die absolute Ruhelage kombiniert mit der ansprechenden Hanglage machen dieses Neubauprojekt besonders interessant. Aufgeteilt auf zwei Häuser profitiert jede Wohnung von idealen Grundrissen und privaten Außenflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. WOHNRAUMDiese Dreizimmerwohnung B2 liegt im 1. Obergeschoss des Wohnhauses B. Die ca. 71 m2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 31 m2 große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den zwei Schlafzimmern auch Bad mit Dusche, Abstellraum, Vorraum, WC, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Der ca. 20 m² große Balkon bietet viel Freiraum für Familie und Freunde. Zur Wohnung kann ein PKW-Freistellplatz um € 12.500,- und/oder ein Tiefgaragenstellplatz um € 35.000,- erworben werden. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNGBei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. LAGEIn der Voggenbergstraße genießen Sie naturnahes Wohnen in seiner schönsten Form, ohne auf Komfort verzichten zu müssen: Nahversorger, Restaurants, ein Frisör sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Stadt Salzburg und der umliegende Seenlandschaft unterstreichen zusätzlich die Attraktivität von Elixhausen und machen die Gemeinde zu einer besonders gefragten Wohnlage. WOHNBAUFÖRDERUNGDas Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims. Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe. Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauförderung finden Sie auch hier. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.150m Apotheke <750m Klinik <7.050m Krankenhaus <6.425m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <900m Universität <5.550m Höhere Schule <6.175m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <1.050m Einkaufszentrum <5.300m Sonstige Bank <825m Geldautomat <3.525m Post <750m Polizei <4.325m Verkehr Bus <600m Bahnhof <2.925m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die absolute Ruhelage kombiniert mit der ansprechenden Hanglage machen dieses Neubauprojekt besonders interessant. Aufgeteilt auf zwei Häuser profitiert jede Wohnung von idealen Grundrissen und privaten Außenflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. WOHNRAUM Diese Zweizimmerwohnung A11 liegt im 2. Obergeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 70 m 2 Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 41 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich mit einer Raumhöhe von bis zu 5 Metern. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören außerdem das Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Ankleide, WC, Vorraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Die Terrasse bietet mit ca. 37 m 2 viel Platz im Freien für Freunde und Familie und einen ungestörten Blick in die Natur. Zur Wohnung kann ein PKW-Freistellplatz um € 12.500,- und/oder ein Tiefgaragenstellplatz um € 35.000,- erworben werden. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. LAGE In der Voggenbergstraße genießen Sie naturnahes Wohnen in seiner schönsten Form, ohne auf Komfort verzichten zu müssen: Nahversorger, Restaurants, ein Frisör sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Stadt Salzburg und der umliegende Seenlandschaft unterstreichen zusätzlich die Attraktivität von Elixhausen und machen die Gemeinde zu einer besonders gefragten Wohnlage. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit

Alteingesessene Gastro mit sonnigem Gastgarten und 12 Parkplätzen in Elixhausen zu verkaufen! Die Pizzeria ist derzeit verpachtet und verfügt über ca. 157m² Nutzfläche (ca. 70 Sitzplätze) im EG des Gebäudes und ca. 70m² sonnigen Gastgarten (ca. 30 Sitzplätze). Das Restaurant wird vom selben Betreiber seit über ca. 23 Jahren erfolgreich betrieben und profitiert sehr stark von der frequentierten Lage im Zentrum von Elixhausen und den damit verbundenen Stammkunden. Das Lokal ist derzeit bis 30.06.2026 befristet vermietet. Die Liegenschaft mit sonnigem Gastgarten befindet sich im Zentrum der Gemeinde Elixhausen, am Stadtrand der Stadt Salzburg. Elixhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, es befinden sich auch sehr viele Firmen in der Umgebung. Elixhausen hat über 3.000 Einwohner, die Autobahnauffahrt "Salzburg-Nord" zur A1 (Westautobahn) und das Zentrum der Stadt Salzburg sind ebenfalls leicht und schnell mit dem PKW und auch mit dem Fahrrad auf Nebenfahrbahnen erreichbar, in der Nähe befindet sich auch das Naherholungsgebiet Obertrumer Seen sowie Wälder und Wiesen. Die Highlights im Überblick: - ca. 157,31m² Nutzfläche - ca. 70m² sonniger Gastgarten - befristet vermietet bis 30.06.2026 - Stammkundschaften vorhanden - Viele Firmen und sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung - Nähe zur Stadt Salzburg und zu Autobahnauf- und Abfahrten "Salzburg-Nord" - Sehr großes Take Away Potential Sanitäre Anlagen: Großzügige und modern ausgestattete WC-Anlagen stehen zur Verfügung. Parkplätze: 12 Parkplätze befinden sich direkt vor dem Eingangsbereich, eine Garage Betriebskosten: BK derzeit netto ca. € 450,- zzgl. MwSt. exkl. Heizung, Warmwasser und Strom Hinweis: das Lokal wird ohne Inventar und ohne Küche verkauft. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.... [Mehr]