Suchergebnisse für "private büroetagen in wien"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

BESCHREIBUNG Im aufstrebenden dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein zukunftsorientiertes, innerstädtisches Mixed-Use-Quartier, das Wohnen, Arbeiten, Bildung, Nahversorgung und Freizeit in einem lebendigen Stadtteil vereint. Auf rund 11 Hektar Projektfläche inklusive dem ca. 20.000 m² großen Bert-Brecht-Park entstehen rund 2.000 Wohnungen, etwa 40.000 m² Gewerbeflächen sowie zusätzliche Flächen für Kinderbetreuung und Schuleinrichtungen. An der markanten südöstlichen Ecke des Quartiers, an der Kreuzung Landstraßer Gürtel / Landstraßer Hauptstraße, bildet das Bürogebäude VILLAGE ANCHOR das repräsentative Flaggschiff des neuen Stadtquartiers. Das Projekt bietet rund 10.600 m² Mietfläche auf sieben Bürogeschoßen, mit bis zu ca. 1.440 m² ausschließlich nutzbarer Mietfläche pro Geschoß. Ergänzt wird das Angebot durch rund 420 m² Gewerbefläche mit möglicher Restaurantnutzung, ca. 420 m² Lobby-, Innenhof- und Meetingbereiche, Freiflächen, sowie Fahrradstellplätze, Garderoben- und Sanitärbereiche. Lagerflächen und Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung. Visualisierungen: © Squarebytes GmbH Fotos: © Stefan Seelig VERFÜGBARKEIT ab Q1 2027 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Office258,10 m² (Teilungsvariante) - 1.439,80 m² pro Geschoß Hauptmietzins/ m²/ Monat € 17,90 - € 19,70 HMZ / m² / Monat Terrasse€ 5,00 Betriebskosten/ m²/ Monat € 5,59 inkl. Heizungs- und Kühlungsakonto Stellplatz Tiefgarage€ 180,00 / Stellplatz EG Gastro 419,90 m² € 15,00 EG Büro / Retail 478,50 m² € 17,90 1.OG Büro 1.439,80 m² + 108,50 m² Terrasse€ 18,20 2.OG Büro 1.292,00 m² € 18,50 3.OG Büro 1.292,00 m² € 18,70 4.OG Büro 1.292,00 m² € 19,00 5.OG Büro 1.288,40 m² + 26,00 m² Terrasse € 19,30 6.OG Büro 1.266,00 m² € 19,50 7.OG Büro 1.266,00 m² € 19,70 Anmerkung: Die angegebenen Quadratmeter verstehen sich als reine Exklusivfläche (MFG-1), während die Mietpreisberechnung auf Basis der Gesamtfläche inklusive eines anteiligen Allgemeinflächenaufschlags (Add-on von 10%) erfolgt. AUSSTATTUNG ÖGNI Gold Vorzertifikat Heizung und Kühlung über Bodenkonvektoren & Lüftungsanlage Außenliegender Sonnenschutz Doppelboden mit Teppichfliesen Lift Teeküche Beleuchtung über Lichtschienensystem Hauseigene Tiefgarage / Fahrradstellplätze Holz-Hybridbauweise mit freistehenden Holzelementen Teilweise Terrassen TECHNISCHE DETAILS Neubau barrierefrei Energiekennwerte: Energieklasse: A Heizwärmebedarf: 22,10 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 via Hauptbahnhof Schnellbahn: St.Marx / Wien Hauptbahnhof Straßenbahn: O, 18, 71 Bus: 74A Individualverkehr: Gürtel, A23, Landstraßer Hauptstraße INFRASTRUKTUR Die autofreie Quartiersmitte, vielfältige Sharing-Angebote, Nahversorger, Gastronomie, Apotheke, Fitness- und Bildungsangebote schaffen ein urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit: Die Straßenbahnlinie 18 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, S-Bahn-Stationen, Hauptbahnhof, U-Bahn-Anbindungen sowie die A23 sind rasch erreichbar. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Visualisierungen: © Squarebytes GmbH Fotos: © Stefan Seelig... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

BESCHREIBUNG Im aufstrebenden dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein zukunftsorientiertes, innerstädtisches Mixed-Use-Quartier, das Wohnen, Arbeiten, Bildung, Nahversorgung und Freizeit in einem lebendigen Stadtteil vereint. Auf rund 11 Hektar Projektfläche inklusive dem ca. 20.000 m² großen Bert-Brecht-Park entstehen rund 2.000 Wohnungen, etwa 40.000 m² Gewerbeflächen sowie zusätzliche Flächen für Kinderbetreuung und Schuleinrichtungen. An der markanten südöstlichen Ecke des Quartiers, an der Kreuzung Landstraßer Gürtel / Landstraßer Hauptstraße, bildet das Bürogebäude VILLAGE ANCHOR das repräsentative Flaggschiff des neuen Stadtquartiers. Das Projekt bietet rund 10.600 m² Mietfläche auf sieben Bürogeschoßen, mit bis zu ca. 1.440 m² ausschließlich nutzbarer Mietfläche pro Geschoß. Ergänzt wird das Angebot durch rund 420 m² Gewerbefläche mit möglicher Restaurantnutzung, ca. 420 m² Lobby-, Innenhof- und Meetingbereiche, Freiflächen, sowie Fahrradstellplätze, Garderoben- und Sanitärbereiche. Lagerflächen und Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung. Visualisierungen: © Squarebytes GmbH Fotos: © Stefan Seelig VERFÜGBARKEIT ab Q1 2027 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Office258,10 m² (Teilungsvariante) - 1.439,80 m² pro Geschoß Hauptmietzins/ m²/ Monat € 17,90 - € 19,70 HMZ / m² / Monat Terrasse€ 5,00 Betriebskosten/ m²/ Monat € 5,59 inkl. Heizungs- und Kühlungsakonto Stellplatz Tiefgarage€ 180,00 / Stellplatz EG Gastro 419,90 m² € 15,00 EG Büro / Retail 478,50 m² € 17,90 1.OG Büro 1.439,80 m² + 108,50 m² Terrasse€ 18,20 2.OG Büro 1.292,00 m² € 18,50 3.OG Büro 1.292,00 m² € 18,70 4.OG Büro 1.292,00 m² € 19,00 5.OG Büro 1.288,40 m² + 26,00 m² Terrasse € 19,30 6.OG Büro 1.266,00 m² € 19,50 7.OG Büro 1.266,00 m² € 19,70 Anmerkung: Die angegebenen Quadratmeter verstehen sich als reine Exklusivfläche (MFG-1), während die Mietpreisberechnung auf Basis der Gesamtfläche inklusive eines anteiligen Allgemeinflächenaufschlags (Add-on von 10%) erfolgt. AUSSTATTUNG ÖGNI Gold Vorzertifikat Heizung und Kühlung über Bodenkonvektoren & Lüftungsanlage Außenliegender Sonnenschutz Doppelboden mit Teppichfliesen Lift Teeküche Beleuchtung über Lichtschienensystem Hauseigene Tiefgarage / Fahrradstellplätze Holz-Hybridbauweise mit freistehenden Holzelementen Teilweise Terrassen TECHNISCHE DETAILS Neubau barrierefrei Energiekennwerte: Energieklasse: A Heizwärmebedarf: 22,10 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 via Hauptbahnhof Schnellbahn: St.Marx / Wien Hauptbahnhof Straßenbahn: O, 18, 71 Bus: 74A Individualverkehr: Gürtel, A23, Landstraßer Hauptstraße INFRASTRUKTUR Die autofreie Quartiersmitte, vielfältige Sharing-Angebote, Nahversorger, Gastronomie, Apotheke, Fitness- und Bildungsangebote schaffen ein urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit: Die Straßenbahnlinie 18 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, S-Bahn-Stationen, Hauptbahnhof, U-Bahn-Anbindungen sowie die A23 sind rasch erreichbar. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Visualisierungen: © Squarebytes GmbH Fotos: © Stefan Seelig... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

BESCHREIBUNG Im aufstrebenden dritten Wiener Gemeindebezirk entsteht mit dem VILLAGE IM DRITTEN ein zukunftsorientiertes, innerstädtisches Mixed-Use-Quartier, das Wohnen, Arbeiten, Bildung, Nahversorgung und Freizeit in einem lebendigen Stadtteil vereint. Auf rund 11 Hektar Projektfläche inklusive dem ca. 20.000 m² großen Bert-Brecht-Park entstehen rund 2.000 Wohnungen, etwa 40.000 m² Gewerbeflächen sowie zusätzliche Flächen für Kinderbetreuung und Schuleinrichtungen. An der markanten südöstlichen Ecke des Quartiers, an der Kreuzung Landstraßer Gürtel / Landstraßer Hauptstraße, bildet das Bürogebäude VILLAGE ANCHOR das repräsentative Flaggschiff des neuen Stadtquartiers. Das Projekt bietet rund 10.600 m² Mietfläche auf sieben Bürogeschoßen, mit bis zu ca. 1.440 m² ausschließlich nutzbarer Mietfläche pro Geschoß. Ergänzt wird das Angebot durch rund 420 m² Gewerbefläche mit möglicher Restaurantnutzung, ca. 420 m² Lobby-, Innenhof- und Meetingbereiche, Freiflächen, sowie Fahrradstellplätze, Garderoben- und Sanitärbereiche. Lagerflächen und Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung. Visualisierungen: © Squarebytes GmbH Fotos: © Stefan Seelig VERFÜGBARKEIT ab Q1 2027 VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Office258,10 m² (Teilungsvariante) - 1.439,80 m² pro Geschoß Hauptmietzins/ m²/ Monat € 17,90 - € 19,70 HMZ / m² / Monat Terrasse€ 5,00 Betriebskosten/ m²/ Monat € 5,59 inkl. Heizungs- und Kühlungsakonto Stellplatz Tiefgarage€ 180,00 / Stellplatz EG Gastro 419,90 m² € 15,00 EG Büro / Retail 478,50 m² € 17,90 1.OG Büro 1.439,80 m² + 108,50 m² Terrasse€ 18,20 2.OG Büro 1.292,00 m² € 18,50 3.OG Büro 1.292,00 m² € 18,70 4.OG Büro 1.292,00 m² € 19,00 5.OG Büro 1.288,40 m² + 26,00 m² Terrasse € 19,30 6.OG Büro 1.266,00 m² € 19,50 7.OG Büro 1.266,00 m² € 19,70 Anmerkung: Die angegebenen Quadratmeter verstehen sich als reine Exklusivfläche (MFG-1), während die Mietpreisberechnung auf Basis der Gesamtfläche inklusive eines anteiligen Allgemeinflächenaufschlags (Add-on von 10%) erfolgt. AUSSTATTUNG ÖGNI Gold Vorzertifikat Heizung und Kühlung über Bodenkonvektoren & Lüftungsanlage Außenliegender Sonnenschutz Doppelboden mit Teppichfliesen Lift Teeküche Beleuchtung über Lichtschienensystem Hauseigene Tiefgarage / Fahrradstellplätze Holz-Hybridbauweise mit freistehenden Holzelementen Teilweise Terrassen TECHNISCHE DETAILS Neubau barrierefrei Energiekennwerte: Energieklasse: A Heizwärmebedarf: 22,10 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 via Hauptbahnhof Schnellbahn: St.Marx / Wien Hauptbahnhof Straßenbahn: O, 18, 71 Bus: 74A Individualverkehr: Gürtel, A23, Landstraßer Hauptstraße INFRASTRUKTUR Die autofreie Quartiersmitte, vielfältige Sharing-Angebote, Nahversorger, Gastronomie, Apotheke, Fitness- und Bildungsangebote schaffen ein urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit: Die Straßenbahnlinie 18 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, S-Bahn-Stationen, Hauptbahnhof, U-Bahn-Anbindungen sowie die A23 sind rasch erreichbar. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Visualisierungen: © Squarebytes GmbH Fotos: © Stefan Seelig... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #unbefristet

Hell, modern und sehr gute Erreichbarkeit. Soll Ihr neuer Standort diese Kriterien erfüllen? Dann haben wir ein Angebot für Sie! Das sanierte, geräumige Büro in zentraler Lage, bietet auf einer Nutzfläche von ca. 193 m², freundliche und helle Räumlichkeiten. Raumaufteilung: - 7 Büroräume in verschiedenen Größen - Küche mit sehr guter Ausstattung und Zugang auf den Balkon - 3 Separate Toiletten - Bad mit Dusche - Vorraum Die Büroflächen verfügen über eine modere, gehobene Ausstattung. Große Fenster garantieren optimale Lichtverhältnisse. Die Fernwärme mit Kühlung (Fancoil) in der Liegenschaft sorgt für ein angenehmes Raumklima. Der moderne Baukomplex bietet unter anderem, ein Fitnessstudio, einen Lebensmittelmarkt, einen Kindergarten, direkt im Haus. Wichtiger Hinweis: Der angegebene Mietpreis von € 2.830,59 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 3.396,70 Beziehbar nach Vereinbarung. _Mit diesem Objekt haben Sie die perfekte Immobilie gefunden, welche alle Annehmlichkeiten in bester Lage im 19. Wiener Gemeinde Bezirk erfüllt! _ Lage und Infrastruktur: Direkt im schönen Wiener Döbling gelegen finden sich rund um das Objekt alle Annehmlichkeiten die man braucht. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. In der Liegenschaft befinden sich ein Kindergarten, ein Spar für die Mittagspause sowie ein Fitnessstudio. Die U-Bahn Linie U6 (Nussdorfer Straße) befindet sich nur 5 Gehminuten vom Büro entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahn: Linie 38, 37, D, 1 - Bahn: Bahnhof Wien Krottenbachstraße, Wien Oberdöbling - U-Bahn: U6 Nussdorferstraße (5 Gehminuten) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #ruhig

Sonnige Dachgeschosswohnung befristet auf 5 Jahre oder mehr nach Vereinbarung zu vermieten. Nähe Yppenplatz. Ab sofort zu vermieten. Gebe diese ungefähr 42 m2 große Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk ab! Top Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten Ruhige Hoflage und direkte Anbindung zu verschiedenen Öffis vor der Tür! Miete: 430€/Monat (Betriebskosten inkludiert) Privatvermietung! Bei Interesse einfach melden!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Das renovierte Reihenhaus liegt in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung. Es hat einen Vorgarten und einen Garten mit Terrasse, die durchs Wohnzimmer betreten werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Garderobe, Küche, WC und 27 m2 grosses Wohnzimmer. Es gibt weitere 4 Zimmer, Badezimmer mit WC, ein Wirtschaftssraum sowie ein Hobbzraum.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltiges Bauvorhaben! Neue, anspruchsvolle Büroetage in Zentrumslage Salzburg Stadt kaufen Lage Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle. Allgemeines zum projektierten Büro- und Geschäftshaus Unter dem Titel "QUARTERA TERRACE, "Naturraum trifft Urbanität" entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleitungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion. Ausreichend (E-) KFZ-Parkplätze und Fahrradabstellplätze stehen im Rahmen der Außenanlagen sowie der Tiefgarage zur Verfügung. Kaufgegenstand: Top D, E, FDie im 1.OG gelegenen Büroflächen verfügen über 945 m² (erweiterbar bzw. teilbar) in werbewirksamer Lage. Die Einheiten verfügen über private, großzügige Terrassen im Ausmaß von ca. 193 m². Bauzeitplan der Gewerbeflächen Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant. Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen. Verwertung der Büro- und Gewerbeflächen Kauf als auch langfristige Anmietung möglich Energieausweise Souterrain+EG HWB 44 fGEE 0,61 Bürogebäude: HWB 28 fGEE 0,58Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

MODERNE BÜROETAGE IM REPRÄSENTATIVEN NEUBAU Attraktive Büroflächen in hervorragender Lage Zur Vermietung steht eine Büroetage im 1. Obergeschoss unseres im Jahr 2022 errichteten Neubaus. Die rund 200 m² große Einheit bietet moderne Büroflächen in einem zeitgemäßen Gebäude und eignet sich ideal als Unternehmensstandort mit professionellem Erscheinungsbild. Durchdachte Raumaufteilung Die fast 200 m² große Büroetage überzeugt durch eine funktionale und zugleich komfortable Raumaufteilung. Sie verfügt über 5 helle und großzügige Büroräume - einer dieser Räume eignet sich ideal als Besprechungsraum, eine Teeküche mit Küchenzeile, einen separaten EDV-/Serverraum, WC-Anlagen und zwei praktische Abstellräume. Die Räumlichkeiten bieten viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Mitarbeiter und Besucher. Hochwertige Ausstattung für moderne Ansprüche Der Neubau wurde mit Fokus auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz errichtet. Fußbodenheizung mit optionaler Kühlfunktion sowie moderner Sonnenschutz sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die Büros sind derzeit mit hochwertigen Neudörfler-Büromöbeln ausgestattet, die auf Wunsch übernommen bzw. mitgemietet werden können und einen sofortigen Bezug ermöglichen. Optimale Erreichbarkeit bei ruhiger Umgebung Dieser Standort verbindet ein ruhiges, produktives Arbeitsumfeld ohne Durchgangsverkehr mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreicht und der Bahnhof Pill- Vomperbach sichert Pendlern eine schnelle regionale Anbindung. Ideal für Kunden, Partner und Mitarbeiter. Ihr neuer Unternehmensstandort mit Zukunft Diese Büroetage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine moderne Arbeitswelt mit hoher Standortqualität verbinden möchten. Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner runden das Gesamtangebot ab. Dieses Objekt bietet • ca. 200 m² Nutzfläche • 5 Büros auf einer Etage im 1. OG • Büros im repräsentativen Neubau • Perfekte Anbindung (Autobahn/Zug) • Glas faser (vorbereitet) • Kühlung im Sommer • Barrierefreiheit mit Aufzug • Ausreichend Parkplätze • Optional Möblierung (Neudörfler) • Lounge-Mitbenützung (möglich) • Energieeffizienz (HWBsk: 35 KWh/m²a) • Einen Mietpreis von: 16 € / m² + BK • Einen Mietpreis je KFZ-Platz: 60 € netto p.M. Lage: Das Büro bietet eine Top-Anbindung an die Autobahn A12 und den nahen Bahnhof Pill-Vomperbach. Der Standort kombiniert diese Vorteile mit einer angenehm ländlichen Arbeitsatmosphäre in einer gepflegten Umgebung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr schöne kernsanierte Büro Etage nahe Kongresshaus & Mirabellplatz | in 5020 Salzburg! In bester Salzburger Lage nahe des Schlosses Mirabell und nicht weit von der Altstadt werden in einem repräsentativen Gebäude diese Büroflächen derzeit komplett saniert und auf den neuesten optischen und technischen Stand gebracht. Für interessierte Mieter ergibt sich hierbei die Möglichkeit, sich bei der Gestaltung noch gut einzubringen und eigene Anforderungen & Wünsche in den Umbau mit einfließen zu lassen. Die verfügbaren Flächen stehen geschoßweise zur Anmietung und reichen von je ca. 449-618 m² pro Stockwerk zu insgesamt 2.168 m² Gesamtfläche auf vier Ebenen. GEGENSTÄNDLICHE NUTZFLÄCHE OG 3 - ca. 618 m² HAUSTECHNIK Der Zugang zum Gebäude ist ebenso wie die einzelnen Einheiten jeweils mit einer Zutrittskontrolle ausgestattet, sodass nur befugten Personen der Zugang möglich ist. Eine elektrisch steuerbare außenliegende Beschattung ist südseitig vorgesehen, Lüftung/Heizung über Fancoils und Kühlung mittels Decken-/Wand-Umluftgeräte sorgen stets für die richtige Temperatur und Wohlfühlatmosphäre. PARKEN In der hauseigenen Tiefgarage stehen außerdem Parkplätze optional zur Anmietung um € 120,00 netto/Monat zzgl. BK + USt Fordern Sie jetzt alle Unterlagen an und planen Sie Ihren künftigen Standort vom Rohbau weg mit! Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Energieausweiswerten um aktuelle Werte handelt, die nach der Sanierung mindestens gleichwertig oder sogar verbessert sein werden. Bei den Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte. Bilder: teilweise KI-bearbeitet. weitere Informationen: - klimatisiert - Dusche - Teeküche - Zutrittskontrolle - Leerverrohrung für LAN-Verkabelung - dimmbare Deckenbeleuchtung in Büros/Besprechungsräumen - Archivflächen optional im UG anmietbar Lage: Die Liegenschaft in der Markus-Sittikus-Straße 12 befindet sich in zentraler und gefragter Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Mirabell sowie dem Kongresshaus. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Wohn- und Büronutzung bei gleichzeitig ruhiger Straßenlage. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen regionalen und überregionalen Verkehr ist durch die fußläufig erreichbaren Haltestellen Kongresshaus und Mirabellplatz sowie den Salzburger Hauptbahnhof gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich schließlich zahlreiche Gastronomiebetriebe und Nahversorger - ideal für die Mittagspause. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Sehr schöne kernsanierte Büro Etage nahe Kongresshaus & Mirabellplatz | in 5020 Salzburg! In bester Salzburger Lage nahe des Schlosses Mirabell und nicht weit von der Altstadt werden in einem repräsentativen Gebäude diese Büroflächen derzeit komplett saniert und auf den neuesten optischen und technischen Stand gebracht. Für interessierte Mieter ergibt sich hierbei die Möglichkeit, sich bei der Gestaltung noch gut einzubringen und eigene Anforderungen & Wünsche in den Umbau mit einfließen zu lassen. Die verfügbaren Flächen stehen geschoßweise zur Anmietung und reichen von je ca. 449-618 m² pro Stockwerk zu insgesamt 2.168 m² Gesamtfläche auf vier Ebenen. GEGENSTÄNDLICHE NUTZFLÄCHE OG 4 - ca. 618 m² HAUSTECHNIK Der Zugang zum Gebäude ist ebenso wie die einzelnen Einheiten jeweils mit einer Zutrittskontrolle ausgestattet, sodass nur befugten Personen der Eintritt möglich ist. Eine elektrisch steuerbare außenliegende Beschattung ist südseitig vorgesehen, Lüftung/Heizung über Fancoils und Kühlung mittels Decken-/Wand-Umluftgeräte sorgen stets für die richtige Temperatur und Wohlfühlatmosphäre. PARKEN In der hauseigenen Tiefgarage stehen außerdem Parkplätze optional zur Anmietung um € 120,00 netto/Monat zzgl. BK + USt Fordern Sie jetzt alle Unterlagen an und planen Sie Ihren künftigen Standort vom Rohbau weg mit! Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Energieausweiswerten um aktuelle Werte handelt, die nach der Sanierung mindestens gleichwertig oder sogar verbessert sein werden. Bei den Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte. Bilder: teilweise KI-bearbeitet. weitere Informationen: - klimatisiert - Dusche - Teeküche - Zutrittskontrolle - Leerverrohrung für LAN-Verkabelung - dimmbare Deckenbeleuchtung in Büros/Besprechungsräumen - Archivflächen optional im UG anmietbar Lage: Die Liegenschaft in der Markus-Sittikus-Straße 12 befindet sich in zentraler und gefragter Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Mirabell sowie dem Kongresshaus. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Wohn- und Büronutzung bei gleichzeitig ruhiger Straßenlage. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen regionalen und überregionalen Verkehr ist durch die fußläufig erreichbaren Haltestellen Kongresshaus und Mirabellplatz sowie den Salzburger Hauptbahnhof gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich schließlich zahlreiche Gastronomiebetriebe und Nahversorger - ideal für die Mittagspause. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Im charmanten Dachgeschoss eines klassischen Wiener Stadthauses in der Innenstadt wird ab sofort ein helles, ruhiges Büro mit ca. 15 m² im Rahmen eines Shared Office Konzepts vermietet. Küche, Besprechungs- und Sozialräume werden klassisch untereinander aufgeteilt. Objektdetails ca. 15 m² Nutzfläche -für 1–2 Arbeitsplätze Eigener, abschließbarer Raum Teilmöbliert oder leer - je nach Bedürfnissen Schreibtisch, Sessel , Tageslicht, Sofort beziehbar Betriebskosten, Strom & Gas, Internet, Reinigung, etc. - All-inclusive Gemeinschaftsflächen zur Mitbenutzung- Besprechungszimmer - Interviewraum - Voll ausgestattete Küche - Sozial- und Aufenthaltsraum Nochmals im Überblick Miete € 1.800,00 + 20 USt Keine Kaution6 Monte Kündigungsverzicht danach beidseitiges monatliches Kündigungsrecht Wir suchen: Einzelunternehmer: innen, Berater: innen, Freiberufler: innen oder 1-2 Personen Teams welche einen repräsentativen Standort in der Wiener Innenstadt suchen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Ihr Ansprechpartner: Christopher Ganster Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 374 m² und teilt sich idealerweise in zwei Einheiten: eine kleinere Einheit mit ca. 124 m² und eine größere mit ca. 244 m². Innerhalb der Etage stehen insgesamt 8 flexibel nutzbare Büroräume zur Verfügung, die individuell als Einzelbüros, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche gestaltet werden können. Zur Ausstattung gehören zudem 2 voll nutzbare Küchenbereiche mit einem integrierten Aufenthaltsbereich, was die Etage besonders für Teams mit längeren Arbeitszeiten attraktiv macht. Vier individuell begehbare Terrassen mit zusammen rund 65 m² bieten zusätzliche Freifläche und erweitern die Nutzungsqualität — ideal für kurze Pausen, informelle Meetings oder Kundengespräche im Freien. Die Etage besticht durch eine moderne, zeitgemäße Ausstattung und durch die Helligkeit, die sich aus der Lage im hohen Stockwerk und großzügigen Fensteröffnungen ergibt. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassische Einzelbürostrukturen als auch offene, kollaborative Arbeitsformen. Separate Zugänge innerhalb der Etage erlauben eine klare Trennung der beiden Einheiten bei Bedarf. Die Netto-Miete beträgt €4.850,43 zzgl. Betriebskosten + 20% Ust. Die Hausverwaltung schreibt für die Zentralheizung €216,40 zzgl. 20% Ust. und für Strom €217,04 zzgl. 20% Ust vor. Die Fläche kann ab sofort verfügbar. Mietintensives können im Gegenzug zu einem Kündigungsverzicht vereinbart werden. Aufteilung:• Vorraum/Empfang • 9 Büroräume inkl. Besprechungszimmer • 4 separat begehbare Terrassen • 2 Einbauküchen inkl. einem Aufenthaltsraum • Getrennte Toiletten • Abstellraum Ausstattung:• Parkettböden • Akustikdecken • Zentralheizung • Einbauküche • IT-Verkabelung Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in dieser attraktiven Büroflächen zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]