Suchergebnisse für "mietwohnung im zentrum klagenfurt"

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell

Miete: Helle Garconniere mit Loggia im Zentrum von Klagenfurt Die Mietwohnung wurde 2021 generalsaniert und befindet sich im 2. Stock eines 1973 errichteten Wohn-/Geschäftshauses mit Lift. Das Highlight ist die Nähe zur Klagenfurter Innenstadt, welche man fußläufig in rund 5 Minuten erreicht. Ca. 29 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: > Vorraum - ca. 2,50 m² > Badezimmer mit WC und Dusche - ca. 4,21 m² > Küche - ca. 2,80 m² > Wohn-/Ess-/Schlafbereich - ca. 18,93 m² Eine südseitig ausgerichtete, ca. 4 m² große Loggia rundet das Angebot ab. Die Garconniere ist mit Vollholzparkettböden ausgestattet und eine neue Küche wurde eingebaut. Beheizt wird mittels Fernwärme und entspricht aktuell den neuesten thermischen Standards. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die komplette städtische Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Weiters bieten sich Ihnen zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten sowie der wunderschöne Wörthersee. Durch das sehr gute Angebot der öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zur Südautobahn genießen Sie höchste Flexibilität. Das Objekt eignet sich auch hervorragend für Studenten, da unter anderem die Nähe zur Universität und zur Fachhochschule diese Immobilie interessant macht. Gemütliches Wohnen auf kleinem Raum im Zentrum! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie in zentraler Lage! Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 390,4 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 77,62 zzgl 10% USt. Heizkosten € 22,57 zzgl 20% USt. Warmwasser € 7,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 52,05 Gesamtbetrag € 550 Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnung im Zentrum Klagenfurts. 2. Stock. Wohnzimmer (auch als Schlafzimmer möglich), Küche (mit Balkon), Schlafzimmer (mit Balkon), Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet, Toilette (mit Fenster). ...

#WG-geeignet #möbliert

2 Zimmer in netter WG frei, Klagenfurt Zentrum direkt neben dem Klinikum, möbliert oder teilmöbliert, per sofort oder nach Vereinbarung, gemeinsam nutzbar, Garderobe, Vorraum, Bad, Dusche, WC, Waschmaschine und große Wohnküche, bevorzugt junge Leute, Schüler und Studenten. Miete inkl. Betriebskosten, inkl. Strom, inkl. Heizung € ab 225.- Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen von Klagenfurt über den Dächern der Stadt Eine perfekte Stadtwohnung für Singles und Pärchen! In einem wunderschönen historischen Gebäude im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt erwartet Sie im nachträglichen Dachgeschossausbau und -aufbau eine großzügige Maisonettenwohnung mit Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift erreichbar) und erstreckt sich über zwei Geschosse. Die lichtdurchflutete Wohnfläche umfasst ca. 89m² und ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Die großen Fensterflächen bieten überdies eine besondere Aussicht auf einen Innenstadtbereich und über die beeindruckenden Altbaudächer der Stadt. Die Dachterrasse erwartet Sie mit Westsonne und einem sonnigen Ruhebereich mitten im Herzen der Stadt. Raumaufteilung: 1. Wohnebene: Vorraum, Küchenbereich, Badezimmer, separate Toilette, ein wunderschönes großes Zimmer (mit Raumteilern abteilbar), Stiegenaufgang; 2. Wohnebene: Zimmer, Terrasse, Abstellbereich (von der Terrasse zugänglich); Wohnfläche gesamt ca. 89m²; Terrasse ca. 16m²; Ausstattung: Küchenverbau samt E-Geräten (Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug). Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne, Dusche samt Verbau und einem großen integrierten Spiegel ausgestattet. Ein WM-Anschluss ist integriert. Die übrigen Räume und Zimmer sind nicht möbliert und bieten Ihnen Raum für Ihre eigenen Einrichtungsideen. Böden: Parkettboden; Hauptmietzins: EURO 710,50 zzgl. 10% Ust (ca. EURO 781,55 brutto); Betriebskosten: ca. EURO 116,13 zzgl. 10% Ust (ca. EURO 127,74 brutto) - derzeitige Vorschreibung monatlich gemäß Hausverwaltung; Heizkosten: EURO 63,16 zzgl. 20% Ust. (ca. EURO 75,80 brutto); Gesamtmietzins: Derzeit somit ca. EURO 985,08 monatlich; Mietvertragsdauer: Vorbesprochener Zeitraum ca. 3 - 5 Jahre; Nebenkosten Miete: • Mit 1.07.2023 erfolgte die Einführung des sogenannten „Bestellerprinzips“ (Erstauftraggeberprinzip) bei der Vermittlung von Mietwohnungen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immo Germ – Mag. Iris Germ Immobilien vom Vermieter mit der Vermittlung der Vermietung beauftragt ist und einseitig nur für den Vermieter tätig ist (keine Doppelmaklertätigkeit). • Mietverträge über Wohnraummiete sind grundsätzlich gebührenfrei. • Der Mietvertrag wird von der Vermieterseite bereitgestellt. Angaben: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Kontakt und Terminvereinbarung: Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer zu Verfügung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ; Datenschutz: Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung finden Sie in unserer Datenschutzinformation.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BAOAB-IMMOBILIEN kann Ihnen diese attraktive Verkaufsfläche im Zentrum von Klagenfurt anbieten. In einmaliger Innenstadtlage, inmitten der Fußgängerzone erwartet Sie dieses Objekt mit historischem Ambiente welches durch seine exlusive Lage und Adresse überzeugt. Die Verkaufsläche befindet sich im Erdgeschoss und ist durch eine attraktive Stiege mit dem Büro im Obergeschoss verbunden. Zusätzlich verfügt dieses Objekt über einen Keller welcher als Lagermöglichkeit genutzt werden kann. Die gesamte Einheit ist mit einem Lift verbunden und somit barrierefrei. In unmittelbarer Nähe befinden sich exklusive Geschäfte, Restaurants, eine Kurzparkzone bzw. eine Tiefgarage. Raumaufteilung: EG: 280 m² Verkaufsfläche OG: 86 m² (Vorraum, Büro, Lagerraum, WC) KG: 71 m² Verkaufsfläche /Lager, ~ 60 m² Lager Bauliche Änderungen und Adaptierungen sind möglich und mit dem Vermieter abzusprechen. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Top Lage • Lift • Hohe Kundenfrequenz • Sichtbarkeit • Erreichbarkeit Energieausweis: HWB: 121 kWh/m²a fGEE: 1,3 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. * Bildnachweis: Berlin Five GmbH... [Mehr]

#Gastronomie

Einmalige Gelegenheit für Gastronomen Zentral gelegenes Gastronomieobjekt, voll ausgestattet zur baldigen Übernahme. Es besteht die Möglichkeit das Lokal sofort zu übernehmen und den geschäftlichen Erfolg weiterzuführen. Das Objekt ist voll in Schuss und es stehen keine Reparaturen bzw Investitionen an. Für mehr Auskünfte kontaktieren Sie uns bitte. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1050 Gesamtbetrag €6300... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen im Herzen von Klagenfurt! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen ein traumhaftes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das Haus verfügt über einen großzügigen 200m² großen Hof, mit asphaltierter Parkmöglichkeit, der Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz für komfortables Parken bietet. Dies ist besonders in einer zentralen Lage wie dieser ein unschätzbarer Vorteil. Zwei angegliederte Garagen und eine Lagerhalle mit ca. 150m² bietet nicht nur sichere Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, gewerbliche Handelswaren und mehr. Das Highlight dieses Angebots ist der ca. 500m² große Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien und für Familien, die viel Platz im Grünen schätzen. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Nachbarschaft und dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Klagenfurt zu bieten hat. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!... [Mehr]

#Balkon

Diese hochwertige, sanierte 3 Zimmer - Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Klagenfurt am Wörthersee. Die Wohnung ist nicht möbliert. Eine kleine dazugehörige Loggia im Innenhof bietet Ihnen Platz zum Relaxen. Weiters ist die Aufteilung in einen großzügigen Vorraum, WC mit Fenster, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich (nicht möbliert) versehen. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert. Fakten: Neu sanierte Wohnung! Zentrumslage! 3 Zimmer Wohnung 74 m² Wohnfläche 1Loggia-Blick Innenhof Kellerabteil Nicht möbliert! Bezug sofort möglich! 3 Jahres-Vertrag mit Option zur Verlängerung ************************************* 734.97 Euro Miete 217,80 Euro Betriebskosten Gesamtmiete inkl. BK: 952,77 Euro Heizung zentral extra (Pelletsheizung) ca. 40 Euro monatlich KAUTION: 2.900 Euro Mietvertragserstellung einmalig: 400 Euro Keine Immobilienmaklerhonorar: Provisionsfrei! Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Bitte kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] um einen für Sie passenden Termin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das im Jahr 2020 fertiggestellte Gebäude wurde gezielt für Anleger konzipiert. Alle Wohnungen werden durch einen Mietenpool vermietet. Der Erwerb dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, einfach monatliche Mieteinnahmen zu generieren. Das lästige Kümmern um die Vermietung entfällt, und selbst bei Mietausfällen bleibt die Mietzahlung gewährleistet. Um die gesamte Vermietung kümmert sich die Hausverwaltung. Es besteht derzeit ein aufrechter Mietvertrag. Diese lichtdurchflutete Wohnung, gelegen im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in Klagenfurt, ist über einen Stiegenaufgang sowie einen Lift zugänglich. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 68 m² und 3 Zimmern, was eine ideale Grundlage für Vermietungszwecke darstellt. Ein schöner heller Balkon rundet die Wohnfläche ab. Die Räume sind mit einem hochwertigen Vinyl-Design-Belag ausgestattet, während das Badezimmer mit Fliesen versehen ist. Die Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über eine Wärmeschutzverglasung sowie außenliegende Jalousien. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil des Kaufangebots. Das Gebäude befindet sich bis 2117 im Baurechtseigentum. Für Anleger kann die Vorsteuer geltend gemacht werden. Interessiert? Einfach anfragen und Sie erhalten ein Exposé mit näheren Informationen! Ihre Gina-Marie Brunner T. [Tel] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung... [Mehr]

#Garten

Der schöne Kolpingsaal mit ansprechendem Foyer und einem sehr schönen Garten befindet sich im Zentrum von Klagenfurt und wird auch tage- und stundenweise vermietet. Er eignet sich besonders für: Yoga - Chi Gong - Tai CHITurnen Tanzen Versammlungen jeder Art Vorträge Chorproben Musik- Orchesterproben Modeschauen Präsentationen aller Art Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Krankenhaus <750m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <125m Universität <625m Höhere Schule <75m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <775m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <275m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <2.975m Bahnhof <950m Flughafen <3.750m Straßenbahn <3.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Ein Wohntraum eingebettet zwischen den Zentrum Klagenfurt, dem Naturschutzgebiet Kreuzbergl und des wunderschönen Wörtersees. Diese modernste zwei Zimmerwohnung ladet zum Erholen in der Natur oder zum Arbeiten als Projektwohnung am Wörtersee für bis zum Beispiel 3 Monate. Alle Bereiche der Wohnung sind ohne jede Stufe erreichbar, somit ist dieses Objekt auch für ältere und/oder körperlich beeinträchtigte Menschen perfekt geeignet ist. Ein Tiefgaragenplatz ist in der Miete inkludiert. Diese exklusive Mietwohnung präsentiert sich in einem perfekt gepflegten, neuwertigen Zustand. Qualitativ hochwertig gebaut mit einer tollen Ausstattung. Durchgehend Parkettböden und Bodenheizung, sowie elektrischen Raffstoren und integrierter Insektenschutz. Auf 56m² Wohnfläche warten ein Schlafzimmer, ein großzügiger Küchen-Ess-Wohnbereich, Bad und sowie eine schöne großzügige Terrasse auf Sie. Der große Wohn-/Essbereich mit integrierter offener Küche und direktem Zugang zur großen sonnigen Süd-Terrasse und Garten mit Blick auf die Karawanken, ist ausgestattet mit einem gemütlichen Sofa und großzügigen Esstisch für 4 Personen. Die moderne und vom Tischler eingebaute Küche ist voll ausgestattet mit neuem Geschirrspüler und Elektrogeräten. Die sonnige Terrasse hat ausreichend Platz zum Sitzen, Grillen oder einfach nur in der Sonne liegen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, das ausgestattet ist mit einem hochwertigen Boxspringbett und einem geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist verfliest und ausgestattet mit barrierefreier Duschkabine, moderner und stillvoller Waschtisch mit Schubladen und ein passender Badezimmerschrank. Hier ist auch die Waschmaschine untergebracht. Kein Maklerprovision ist zu zahlen. Fazit: Höchste Wohnkultur inmitten der Stadt mit Seenähe und Nähe zum Kreuzbergl! In die Betriebskosten sind Heizung und Warmwasser enthalten. Miete inkl. Mwst = 970€ Tiefgaragenparkplatz inkl. Mwst = 85€ Betriebskosten inkl. Mwst = 210€ Gesamtbelastung inkl. Mwst = 1265€ Sonstiges Bitte Kontaktaufnahme per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] und unter Angabe wann Sie am besten erreichbar sind.... [Mehr]

#Loft #barrierefrei #hell

Nachmieter für tolle Innenstadtwohnung gesucht, Die Wohnung bietet eine sehr große loftartige Wohnküche, lichtdurchfluteter mit großen Fensterflächen. Ein Schlafzimmer mit vorhandenen Einbaukästen, welche viel Stauraum bieten, WC mit Waschbecken und Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist mit einem wunderschönen Parkett ausgestattet. Zu erreichen ist die Wohnung über einen freistehenden Lift im 3 0G. Mit dem angemeldeten Hauptwohnsitz, ist der Erwerb eines Parktickets möglich, welches ca. 69€ im Jahr beträgt. Mit diesem Parkticket ist das Parken in der gesamten Innenstadt gestattet.... [Mehr]