Wohnungen in Wien

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

THE SECRET GARDEN - LUXURY COURTYARD RESIDENCES In ruhiger und doch repräsentativer Zurückgezogenheit eines prachtvollen Palais, entfalten sich die luxuriösen Residenzen des Projekts The Secret Garden. Inmitten eines verträumten Gartens im wunderschönen Wieden verströmt das historische Palais eine beeindruckende Atmosphäre. Dabei vermittelt der im Innenhof der Prinz-Eugen-Straße gelegene Altbau eine beneidenswerte Intimität und Großzügigkeit. ECKDATEN..... MY NEW HOME 11 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 112 bis 360 m² Ehemaliges Pálffy Palais in grüner Innenhoflage Luxuriöse Ausstattung in historischem Ambiente Raumhöhen bis 4 Meter Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten auf allen Etagen Modernste Architektur im Dachgeschoß Repräsentative Rarität im Botschaftsviertel am Belvedere Hauseigene Tiefgaragenplätze WOHNUNGEN ... AM LIEBSTEN ZUHAUSE Die Palaiswohnungen in der Prinz Eugen Straße erstrecken sich über das Erdgeschoß, 3 Obergeschoße und zwei Dachgeschoße und empfangen ihre Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 118 bis 198m² mit exklusiven Außenflächen, finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase. Besonders die privaten Gärten, die traumhaften Balkone und die atemberaubenden Terrassen mit Fernblick bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum. Luxus pur auf einer privaten Etage: Top 3 Variante Die Tops 3 und 4 lassen sich auf Wunsch zu einer luxuriösen Traumimmobilie mit insgesamt 360m² zusammenlegen. Genießen Sie die vollendete Privatsphäre, die Sie auf einer gesamten privaten Etage erleben können. Preis auf Anfrage. AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u ) .... WOHLIGER PERFEKTIONISMUS und ÄSTHETISCHE OFFENBARUNG Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles bzw. extravagantes Design gelegt. Das gewisse Extra an Design, Qualität und Komfort findet sich in den exquisiten Residenzen im The Secret Garden wieder. Originalgetreu bis ins kleinste Detail präsentiert sich die modern interpretierte Alt-Wien Ausstattung, umgeben von historischem Ziegelmauerwerk. Die hellen, weitläufigen Residenzen im Inneren des herrschaftlichen Palais bieten Eleganz auf ganzer Linie und warten nur darauf erkundet zu werden. Großzügige, repräsentative Wohnräume Exklusive Ausstattung auf allen Ebenen Landhausdielen oder Sternparkett aus hochwertiger Eiche Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme effiziente Kühl und Beschattungssysteme Elektro-Jalousien Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen Relaxen und Wohlfühlen in den mit hochwertigem Naturstein und exquisiter Ausstattung versehenen Badezimmern Wohlfühlwannen und Regenduschen Elektro-Jakuzzi Anschluss auf der Dachterrasse Vorbereitende Installation von Alarmanlagen Gegensprechanlagen mit Videosystem Zweigeschossige Tiefgarage ... LAGEBESCHREIBUNG: ... IM HERZEN VON WIEDEN - OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR... Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten. Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet. Auf der Wieden, der vierte Bezirk Wiens, ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ : Mit einem HWB von 36,62 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen. KAUFBEDINGUNGEN : Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten . Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. KAUFPREISE (lastenfrei ) : auf Anfrage NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG : 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 und USt., 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,5 % Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Mag. Alexandra Serek, 1010 Wien, Fichtegasse 2a, zzgl. 20 % USt. und Barauslagen . INFORMATIONS- und AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichtet werden! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 10785... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf unsere Homepage, unter http://www.realimmo.wien finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. 360 Grad Besichtigung https://my.matterport.com/show/? m=Rozqzc TQKtm Bei den Wohnungen handelt es sich um 41 kompakt angelegte Neubau Wohnungen - alle mit Freiflächen - entweder mit Garten oder Balkon. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 17 PKW Stellplätze zur Verfügung die käuflich erworben werden können. 1 Stellplatz - € 20.000,- Im Kellergeschoß ist auch der Kinderwagen- / Fahrradabstellraum untergebracht. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft und verfügen über: Fußbodenheizung Echtholzparkett dreifach verglaste JOSKO oder VELUX Fenster elektrische Rolladen Sonnenbeschattung Die Heizungsanlage, sowie die Warmwasseraufbereitung befindet sich in einem separaten Haus Technikraum mit einem Gas Brennwertgerät in Kombination mit einer Solaranlage. Wohnhaus Stiege 1 Erdgeschoß mit Garten: Top 1: 2 Zimmer - Wohnfläche 30,46 m² + Terrasse 10,36 m² + Garten 34,23 m² - € 199.000,- Top 2: 2 Zimmer - Wohnfläche 35,83 m² + Terrasse 15,06 m² + Garten 52,42 m² - € 239.000,- Top 4: 2 Zimmer - Wohnfläche 38,71 m² + Terrasse 18,03 m² + Garten 18,17 m² - € 229.000,- Top 5: 2 Zimmer - Wohnfläche 38,34 m² + Terrasse 16,82 m² + Garten 34,67 m² - € 249.000,- 1. Stock: Top 9: 3 Zimmer - Wohnfläche 41,82 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m² - € 229.000,- Dachgeschoss 1: Top 14: 3 Zimmer - Wohnfläche 37,80 m² + Balkon 7,63 m² - € 199.000,- Top 18: 3 Zimmer - Wohnfläche 37,68 m² + Balkon 7,63 m² - € 199.000,- Wohnhaus Stiege 2 Erdgeschoß mit Garten: Top 2: 2 Zimmer - Wohnfläche 38,48 m² + Terrasse 6,68 m² + Garten 47,48 m² - € 229.000,- Top 3: 2 Zimmer - Wohnfläche 38,95 m² + Terrasse ca. 15,32 m² + Garten 57,80 m² - € 239.000,- 1. Stock: Top 7: 3 Zimmer - Wohnfläche 42,34 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m² - € 229.000,- Dachgeschoss 1: Top 13: 3 Zimmer - Wohnfläche 38,19 m² + Balkon 7,63 m² - € 209.000,- "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Wie gewohnt kündigen wir Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service! Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei! Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 27628... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #Kellerabteil

Zimmer-Wohnung - Direktvergabe (Wiener Wohnen) mit Vormerkschein bis 31.07.2019 Wohn-Küche, Schlafzimmer, Bad, WC (extra), Vorzimmer, Loggia (geschlossen), Kellerabteil Insgesamt 58,00 m2 Zins (inkl. BK) für Nachmieter EUR 540,59 Gegen die Ablöse von 5000 Euro verbleiben in der Wohnung folgende Möbel: - Küche: Küchenzeile inklusive Geräte: Herd+Backofen+Dunstabzug+Geschirrspüler und der Kühlschrank - Wohnzimmer: Couch, Couchtisch, Wohnwand - komplettes Badezimmer (ohne Waschmaschine) - komplettes Vorzimmer (Garderobe, Schuhschrank) - Schlafzimmer: Kleiderschrank, Bett (ohne Lattenrost und Matratzen), 3 Kasterl, 1 Schmuckspiegel (hängend) - Loggia: Kasterl mit viel Stauraum - alle Vorhänge inkl. Vorhangstangen Lage Die Wohnung liegt zwischen Donauinsel und Prater, also perfekt für alle Sportbegeisterten. Sie ist sehr gut angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel (U1 Vorgartenstraße, U2 Messe Prater - beide U-Bahnstationen ca. 7 Min entfernt, 11A, 11B, 82A) Supermärkte/Geschäfte in Gehweite: Spar, Hofer, DM, Bipa, Lidl, Penny, Apotheke, Türkische Supermärkte, Tierarzt, Post... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

! KOMPAKTES WOHNEN AN DER DONAU! In urbaner und grüner Umgebung Modernes Wohnen mit Design und Ausstattungsqualität der Extraklasse vereinen sich hier mit der zentralen und lebensfrohen Stadt Wien. Das Projekt umfasst insgesamt 16 Eigentums-Wohnungen von 37m² - 54m² mit Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) mit unterschiedlichen Schnitten, welche individuell auf die Bedürfnisse der neuen Eigentümer bzw. Mieter angepasst werden können. In der hauseigenen Garage stehen den zukünftigen Bewohnern auch noch PKW- Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist im Dezember 2020 geplant. Der sanierte Altbau gliedert sich in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, 2 Regelgeschosse und 2 Dachgeschosse Innovative Planung, hochwertige Ausstattung und modernste Bauweise! Die kompakten 1 - 2 Zimmer Wohnungen eignen sich hervorragend als Start-Up/Single oder Pärchen Wohnung oder um für die Zukunft vorzusorgen, eine ideale kleine Wohlfühloase SCHNELL SEIN! MODERNES WOHNEN AN DER DONAU - URBANE UMGEBUNG! GRÜNLAGE! Raumaufteilung Top 9 Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock und hat eine Wohnfläche mit 43,51 m². - Vorraum ca. 7,18 m² - Wohnküche ca. 20,57 m² - Badezimmer ca. 4,92 m² - separate Toilette ca. 1,17 m² - Schlafzimmer ca. 7,77 m² - Abstellraum ca. 1,90 m² Kaufpreis: Der Endnutzerpreis beläuft sich auf Euro 210.000, Der Anlegerpreis beläuft sich auf Euro 190.090,09, Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Ausstattungsstandards: Echtholfparkett - Steirer Eiche Keramischer Fliesenbelag Armaturen von Hans Grohe Sanitäranlagen von Star Laufen Fußbodenheizung in allen Räumen Gaszentralheizung 3-fach Verglasung - Kunststoff Fenster WK2 Sicherheitstüren Firma Dana Kinderwagen-Abstellplatz im EG Fahrradabstellraum im EG Einlagerungsraum Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Bezirk Floridsdorf, umgeben von vielen Lokalen und kleinen Geschäften. Schon seit den frühesten Anfängen suchen Menschen die Nähe des Wassers, in der heutigen Zeit wurde dieses Bedürfnis wiederentdeckt. Auch Wien ist hierbei nicht anders: Objektlagen im Umkreis der Neuen Donau sind begehrter denn je und erfreuen sich steigender Beliebtheit. Modernes, einzigartiges Wohnen in zentraler Lage, sowie hervorragende Infrastruktur Direkt an der Donau. Ein beliebtes Erholungsgebiet bietet der Jedlseer Aupark- die grüne Oase oder der Wasserpark. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 36A Obergfellplatz (0,18km) 33B Anton Bosch Gasse (0,19km) Straßenbahnline 26 Hopfengasse (0,34km) Kloniestraße (0,45km) Ubahnlinie U6 Floridsdorf (1,59km) Neue Donau (2,43km) Lokalbahnhof Jedlersdorf S3 (0,91km) Brünner Straße (1,15km) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 48,5kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. **KOMPAKTES WOHNEN an der DONAU! MODERNES DESIGN IN DIESER 2 ZIMMER WOHNUNG** UND POOL** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Gerstlgasse, Prager Straße, Lorettowiese!!! Objektnummer: 301929... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon

KLASSIK TRIFFT MODERNE - EXKLUSIVES WOHNEN MIT ALTBAUCHARME In Mitten des beliebten 9.Wiener Gemeindebezirks in der Fuchsthallergasse wird ein Gründerzeithaus liebevoll generalsaniert und ein neues zweigeschossiges Dachgeschoss ausgebaut. Das besondere Highlight ist der imposante Weinkeller, der allen Eigentümern mit privaten Abteilen und top ausgestatteter Eventküche zur Verfügung steht. "Bei der Revitalisierung des Hauses haben wir besonderen großen Wert darauf gelegt, die historische Bausubstanz des Wiener Gründerzeithauses mit den modernen Anforderungen an das Wohnen von heute/morgen ein Einklang zu bringen" Hier entstehen insgesamt 1 Geschäftslokal, 12 Regelgeschosswohnungen und 5 Dachgeschosswohnungen: Dieses exquisite Projekt steht dabei für die Verwirklichung aller individuellen Wohnwünsche mit zeitgemäßer Wohnarchitektur und professioneller Verarbeitung. Nicht nur als Eigenheim, auch für Anleger eine wahre Traumimmobilie. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung bereits erfolgt -) Ideal für Anleger als auch Endnutzer -) teilweise Freiflächen -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) tolles Preis- /Leistungsverhältnis -) ausgezeichnete Lage -) U-Bahn Nähe Ausstattungsstandard: -) Fußbodenheizung (4.OG-2.DG) -) isolierverglaste Kunststofffenster /Schallschutzfenster -) Weitzer-Parkett -) feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen -) topmoderne Ausstattung in Bad und WC -) WK2 Sicherheitstüre -) Kinderwagen/Fahrradabstellraum (überdacht - auch für E-Bikes) -) Einlagerungsraum -) Weinkeller mit Weinabteil und Eventküche Wohnung Top 14: Die 3-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 74,99 m² sowie einer Loggia mit ca. 7,29 m². Sie ist im 4. Obergeschoss gelegen und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum (ca. 11,02 m²) WC mit Handwaschbecken (ca. 1,73 m²) Bad mit Wanne und 2 Handwaschbecken (ca. 4,43 m²) Küche (ca. 14,17 m²) mit Zugang zur Loggia Wohnzimmer (ca. 21,78 m²) 1. Zimmer (ca. 10,46 m²) 2. Zimmer (ca. 9,60 m²) Abstellraum (ca. 1,80 m²) Kaufpreis: Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden. Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 617.000, Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 561.470, Euro zzgl. 20% USt. Lage und Infrastruktur: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Toplage des 9. Wiener Gemeindebezirks in der Fuchsthallergasse und verfügt über eine erstklassige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In unmittelbarer Umgebung befinden sich einige Hotspots wie die Volksoper, Unicampus "Altes AKH", Kulturzentrum WUK, Jugendstil-Markthalle, uvm. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafés u.dgl. sowie diversen Geschäften entlang der Simmeringer Hauptstraße abgerundet. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Autobuslinie: 40A Währinger Straße/Volksoper (100m) Straßenbahnlinie: 40/41/42 Währinger Straße/Volksoper (60m) U-Bahnlinie: U6 Währinger Straße Volksoper (70m) Lokalbahnhof: Franz Josefs Bahnhof S40 (80m) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 95,1 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht. (1.OG-3.OG) Der Heizwärmebedarf beträgt 35,24 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht. (4.OG-1.und2.DG) Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. HIER GEHT EINEM DAS WÜNSCHEN AUS! ! KLASSIK TRIFFT MODERNE! - ! EXKLUSIVES WOHNEN MIT TRAUMHAFTEN ALTBAU-CHARME Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Währingerstraße, Volksoper, Unicampus, Kulturzentrum WUK, Jugendstil-Markthalle.!!, Franz-Josefs-Bahnhof!! Objektnummer: 298882... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Vorsorge #Balkon #Terrasse #hell

In Turm 1 von insgesamt drei Türmen entstehen bis zum Jahr 2021 insgesamt ca. 240 Wohnungen, das Projekt punktet mit einer neue Dimension von Wohnen, Arbeiten und Leben. Die Wohnungen im Tr IIIple sind so vielfältig wie das Leben: ob Single-Apartment, Familienwohnung, Penthouse oder Loft jedes Zuhause verfügt über einen perfekt durchdachten Grundriss und eine großzügige Raumhöhe. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 35 m² und 165 m², haben alle Loggien bzw. Balkone und sind Dank der großen Fenster wunderbar lichtdurchflutet. Die Wohnräume begeistern mit ihrer optischen Leichtigkeit und Transparenz sowie mit einer hochwertigen, flexibel wählbaren Ausstattung. Die kompakten Ein- und Zweizimmerwohnungen eignen sehr gut für die Vermietung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells während die größeren Appartements Ihren Bewohnern wertvolle Erholung inmitten Wiens bieten. Highlights im Projekt: Gemeinschaftsterrasse mit atemberaubendem Ausblick, Rooftop Pool Parkähnliche Freiflächen, Sport- und Spielplätze Top ausgestattete Eventküche, Party & Barbecue Lounge Concierge Service, Salon mit Bibliothek Gastronomie, Shops und Lebensmittelhandel Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin im eigens für dieses Projekt errichteten Showroom vor Ort ein wo Sie ein spektakulärer Blick auf die laufende Baustelle und die Darstellung des Projektes als großes Schaumodell erwartet oder besuchen Sie unsere Homepage www.otto.at für weitere Informationen. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist und dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene wirtschaftliche Naheverhältnis hinzuweisen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#hell

In der Nähe der Innenstadt, direkt am Radetzkyplatz im 3. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich diese helle und geräumige Zweizimmer Wohnung. Die Straßenbahn Station der Linie 1 ist direkt um die Ecke. Die Umgebung bietet viele Restaurants und gute Einkaufsmöglichkeiten. Betritt man die Wohnung, befindet man sich in einem schönen, langen Vorraum. Dieser bietet Zugang zu Küche, WC, Bad und einem sonnendurchfluteten Wohnzimmer. Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer und hat einen Begehbaren Kleiderschrank der viel Platz bietet. In der großen, komplett funktionellen Küche befindet sich der Zugang zu Ihrem persönlichen Innenhof. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Frau Janine Zimmermann Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €491,43 zzgl 10% USt. Betriebskosten €163,12 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €65,45 Gesamtbetrag €720 Heizwärmebedarf: 180.39 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.82 Provision: 2.00 MM Kaution: EUR 2300.00 Objektnummer: 2000/35190... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+++ HIGH CLASS LIVING +++ Luxus Neubau am Cobenzl mit großer Terrasse und Garage! Auf einem wunderschönen Hanggrundstück im elitären Bezirk Döbling, wurden insgesamt elf exklusive Wohnungen errichtet. Der Baukörper ist terrassenförmig abgestuft. Alle Wohnungen sind Richtung Süden orientiert und präsentieren ein sehr ansprechendes Panorama inmitten der Weinberge. Diese Eigentumswohnungen überzeugen nicht nur mit ihrer grandiosen Lage, sondern ebenso mit einer hochwertigen Innenausstattung. Bei der Ausführung wurde auf die Qualität, der verwendeten Materialen, sehr viel Wert gelegt. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung bereits erfolgt -) perfekt für Singles und Familien -) Ideal als Anleger- sowie Endnutzerwohnung -) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon) bei allen Einheiten -) Garagenplätze -) hochwertige Ausstattung -) durchdachtes Raumkonzept -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis Zum Verkauf gelangt diese exklusive 4-Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über gesamt ca. 109qm Wohnfläche, ca. 12qm Balkon und ist Richtung Süden orientiert. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum und Gang Badezimmer mit Badewanne und zwei Handwaschbecken separate Toilette Bad mit Dusche und Handwaschbecken Abstellraumraum mit Waschmaschinenanschluss 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer 3. Schlafzimmer Wohnraum mit separater Kochnische - Zugang zum Balkon Balkon ca. 12m2 (südostseitig) vom Wohnraum begehbar Die Wohnräume wurden mit Echtholzeichparkett, die Nassräume mit Feinsteinzeug und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Ausstattungsstandards: Echtholzeichenparkett Großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung 3-fach Isolierverglasung Luftwärmepumpe Vorbereitung Internet und SAT Anlage Außenrollläden elektrisch Gärtnerische Gestaltung der Gärten Kinderwagen-Abstellplatz Fahrradabstellraum Lagerräume Lage: An der Talsohle des Cobenzl gelegen, ist der Weinbauort Grinzing im Nordwesten Wiens. Die Ruhelage in der Cobenzlgasse ist durch den umgebenden Krapfenwald garantiert. Somit stehen Ihnen weitläufige Grünflächen für entspannte Spaziergänge und zum Wandern zur Verfügung. Infrastruktur: Das berühmte Cafe "Cobenzl" ist in ca. 15 Min. Fußweg bequem und schnell zu erreichen. In das Stadtzentrum von Wien gelangen Sie mit dem Auto in ca. 30min, der Bahnhof "Wien Mitte" ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45min erreichbar. In unmittelbarer Nähe, steht Ihnen die Busstation "Wagenwiese" - Bus 38A zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Kaufpreis: Der Verkaufspreis der Wohnung beläuft sich auf € 849.000, . Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft! Der pure Luxus am Cobenzl! Provisionsfreie Erstbezugs - Neubauwohnung mit großer Terrasse! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Döbling, Am Cobenzl, Krapfenwaldl, Grinzing, Cobenzlgasse, Klosterneuburg, Kahlenberg! Objektnummer: 302133... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Der soeben fertiggestellte und top moderne Neubau setzt sich aus 7. Stockwerken und 112 Wohneinheiten zusammen, die 2-3 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 42-78 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder Loggia. Der Personenlift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Der Wohnpark liegt nahe der Erdberger Lände in unmittelbarer Nähe zum Kardinal-Nagl-Platz U3. In der direkten Umgebung finden Sie div. Supermärkte, nette Lokale, Hausärzte, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Die Mietwohnungen sind ab sofort beziehbar und werden auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradabstell-, Kinderwagenraum und ein gemeinsamer Müllraum. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Abstellplätzen angemietet werden. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Boden und Fliesen In den Zimmern wurde ein Echtholz Eiche-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Fenster und Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um Mehrscheiben-Isolierglas mit einem manuell bedienbaren außenliegenden Sonnenschutz. Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Klima Ein Anschluss für eine Kühlung der Wohnungen ist im letzten Geschoß des Hauses vorbereitet. Die Wohnungen können mit folgenden Attributen punkten: -) top moderne Erstbezug Neubauwohnung -) hochwertige Ausstattung -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Mehrscheiben-Isolierglas -) außenliegender Sonnenschutz -) Eiche-Parkettboden -) Fußbodenheizung -) Heizungsart: Fernwärme -) Sicherheitstüre (WK-3) -) Magenta und A1 Telekom Anschluss -) Einlagerungsraum -) Personenlift -) hauseigene Tiefgarage -) nahe U3 Kardinal-Nagl-Platz, Rochusmarkt, Prater -) tolle Lage und gute Infrastruktur -) uvm. Wohnung Top 100: Die Wohnung mit ca. 41,90 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,66 m² Balkon iegt im 6. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische - Zugang zum Balkon Schlafzimmer Balkon Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Monatliche Miete: € 849,00 inkl. USt und Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird mit einer 10-jährigen Befristung vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Stellplätze: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. Der monatliche Mietpreis für PKW-Stellplätze beläuft sich auf € 125,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Mietvertragserrichtungsgebühr: MV-Errichtung Wohnung: Netto € 251 zzgl. 20% USt. > Brutto € 301,20 MV-Errichtung Garagenplatz einzeln: Netto € 103 zzgl. 20% USt. > Brutto € 123,60 MV-Errichtung bei Anmietung Wohnung + Garagenplatz: Netto € 307 zzgl. 20% USt. > Brutto € 368,40 Lage: Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zum Kardinal-Nagl-Platz U3 punkten. Auf Grund der guten Anbindung der Buslinie 77A und U3, ist auch das Stadtzentrum Wiens sehr rasch erreichbar. In unmittelbarer Nähe zur Erdbergstraße biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) U-Bahn: U3 (Kardinal-Nagl-Platz) -) Buslinie: 77A und 80A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,52 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt U3 Kardinal-Nagl-Platz, Erdberger Lände, Stadionallee, Schüttelstraße, Knoten Prater, Park Prater Die Auffahrt auf den Knoten Prater A23 und die A4 Autobahn ist nur 1,0 km weit entfernt Objektnummer: 276827... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte wohnungssuchenden Damen und Herren! Zur Vermietung gelangt diese schicke Altbauwohnung in einem wunderschönen Gebäude direkt an der Liechtensteinstraße/Porzellangasse (2 Eingänge). Die sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im Mezzanin (2.Liftstock) und verfügt über eine besonders hochwertige Ausstattung. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche • 2 Zimmer • Bad mit Dusche und Waschbecken • separates WC HIGLIGHTS AUF EINEN BLICK • Erstbezug nach Generalsanierung • nagelneue Designerküche • sehr repräsentativer Altbau • tolle Raumaufteilung • moderne, hochwertige Ausstattung • neuer Eiche-Parkettboden • Traumlage • sehr gute Infrastruktur • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • Garage im Haus ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG - alle Stationen in unmittelbarer Nähe: • Straßenbahnlinien: D • Autobuslinie: 40A Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Provision: 2 Monatsmieten, • Kaution: 3 Monatsmieten, • Erste Monatsmiete KONTAKT Kerstin Fried Mobil: [Tel] [Email] Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €938,78 zzgl 10% USt. Betriebskosten €147,58 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €108,64 Gesamtbetrag €1195 Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Provision: 2.00 MM Objektnummer: 3610/4528... [Mehr]

Freundliche Stadtwohnung, die zu 1/3 schon in gutem Zustand nach der Neuadaptierung ist. Restwohnung müsste man selbst fertigstellen lassen. Egal in welcher Form Sie die Wohnung(en) nutzen werden (ob 1, 2 oder 3 Zimmer-Wohnung) die praktische Raumaufteilung und zentrale Lage zeichnen diese aus. U-Bahn, Straßenbahn, Bus, alles in nächster Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Fitnesscenter, Schulen und einige Parks (einer sogar nur über die Straße), die Nähe zum Erholungsgebiet Schmelz oder Laufen/ Spazieren im Schönbrunner Schlosspark - alles in wenigen Minuten erreichbar. Anteil an Haus-BK und RL-Teilbetrag für die ganze 3 Zimmer Wohnung zusammen: € 274,,49/ Monat Ausstattung der 1 Raum Wohnung (ca. 30,25m²) WC, Bad mit Dusche (MWS-Anschluss, E-Boiler), Küchenanschlüsse und Fliesenspiegel, neuer Laminat und Fliesenböden, neue Infrarotheizung, frisch ausgemalt. Ausstattung der 2 Raum Wohnung (ca. 48,89m²) Rohzustand ohne Heizung, einige Installationsvorbereitungen im WC und Küche vorhanden. Die Wohnung kann sofort erworben und schon jetzt besichtigt werden. Die Vorbesitzerin hat sich sogar um eine Parifizierung in 2 Einheiten gekümmert, was die Nutzung, egal ob gleich oder später, wesentlich erleichtert. - Die Wohnungen werden nur gemeinsam verkauft. Lage: U-Bahn Meislmarkt wenige Gehminuten; Erholungsgebiete: Schmelz oder Schlossgarten Schönbrunn; Top Infrastruktur (Einkaufen/Schulen) Ausstattung: Als eine 3 Zimmer Wohnung - oder 1 und 2 Zimmer Wohnung verwendbar. 1-Zimmer Wohnung schon fertig: großes Zimmer, Küche (leer), neues Dusche- Bad, neues extra WC - neue Infrarotheizung 2-Zimmer Wohnung noch herzurichten: 2 Zimmer, WC, Küchenraum (diesem könnte man noch ein Bad abtrennen). Einige Installations-Arbeiten sind schon vorbereitet. Zugemauerte Verbindungstüre wieder aktivieren und Sie haben wieder eine 3 Zimmer Wohnung mit, auf Wunsch 2 Bädern, sinnvoller Weise wird man dann nur eine Küche machen. (beide Einheiten sind extra Wohnungseigentumseinheiten!) 1. Stock (kein Lift) - sehr gute Infrastruktur... [Mehr]

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2 Zimmer ,2. Liftstock, neu , Inkl Küche, Balkon, Gemeinschaftsgarten, echter Parkett , Sicherheitstüre, Videogegensprechanlage, trockener Keller, Fahrradraum, Fußbodenheizung, wird nur mit Garagenplatz vermietet (+90,—) Strom, Heizung extra , inkl BK nur 5 min zu U 3 Zippererstrasse 1/2 min zu Strassenbahn 71 , Sehr gute Infrastruktur, zusätzlich Lebensmittelhandel im Nebenhaus( täglich 7 30-21 00)... [Mehr]