Wohnungen in Wien

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PRIVATVERKAUF - 80 m² EIGENTUM - PROVISIONSFREI 1210 Wien, Ocwirkgasse: Sonnige Maisonette mit südseitiger Terrasse und Tiefgaragenplatz! Dunkles Echtholzparkett und ein Wohnraum von über 30m² mit neuer Wohnküche. d IE Sonnenterrasse ist vom Wohnraum aus begehbar. Im Obergeschoß zwei Schlafzimmer ein Badezimmer mit Wanne und einem zweitem WC. Beide Zimmer sind hell, freundlich und separat begehbar. Ein Anschluss für TV und Internet (Magenta und Satellitenanlage) ist bereits in der Wohnung vorhanden. Die Ocwirkgasse selbst liegt in einem Grätzel zwischen Stammersdorf, Marchfeldkanal, Jedlersdorfer Straße. Rundherum viel Grün, Gärten und Reihenhäuser. Von Stammersdorf ist man nur einen Spaziergang entfernt, zu Fuß sind Sie auch schnell beim B7, dem kleinen Einkaufspark. Kindergarten und Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gehweite. ca. 80m² Wohnfläche ca. 10m² Terrasse 2 Etagen Keller Tiefgaragenplatz Heizung Fernwärme In der Nähe die Straßenbahn 30 und 31 zum Floridsdorfer Bahnhof, sowie die Buslinien 30A, 32A. Betriebskosten: 186,82 Garage: 25,37 Lift: 10,45 Verwaltung: 28,05 Erhaltungsbeitrag: 91,03 GESAMT: 341,72 FIXPREIS: 255.000,-... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmerwohnung im Ausmaß von ca. 67m². Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses, welches ca.1900 erbaut wurde. Ein Kellerabteil ist in dieser Immobilie selbstverständlich vorhanden. Ausstattung: Die Wohnung ist modern mit einem hochwertigen Parkett in den Wohnräumen und Feinsteinfliesen in den Nassräumen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Waschbecken. WC separat. Die Wohnung ist Hofseitig angelegt und wird mittels Gas- Etagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. HELL UND LICHTDURCHFLUTET ALLE RÄUME ZENTRAL BEGEHBAR TOP LAGE ABSOLUTE RUHELAGE DIE WOHNUNG WURDE VON GRUNDAUF SANIERTInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Südwest-Ausrichtung + Perfekte Raumaufteilung + Zwei Balkone + Erstbezug + Hochwertige Materialien + Beste Infrastruktur + Zwei Zimmer! Hier werden Sie sich rundum wohl fühlen! Ihre neue 3-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. Sie teilt sich in einen offenen Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, einen äußerst nützlichen Abstellraum, zwei schöne, geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und dem Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken, sowie den stylischen Wohn-Essbereich mit Zugang zu den beiden Balkonen, welche süd- und südwestseitig ausgerichtet sind. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick auf den angrenzenden Badesee! Extras: Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, Tiefgaragen Stellplatz möglich. Wohnfläche: ca. 64,61 m² + Balkone: ca. 16,33 m² + Kellerabteil Nettokaufpreis für Anleger: € 323.030.- zzgl. 20% Ust. (Endverbraucherpreis: € 347.500.-) Tiefgaragen Stellplatz (netto) optional: € 18.400.- zzgl. 20% Ust. (Endverbraucherpreis: € 20.000.-) Das Projekt Die Wohnhausanlage besteht aus insgesamt 3 Baukörpern mit unterschiedlichen Höhen und einheitlicher Fassadengestaltung. Die Erschließung erfolgt über ein Stiegenhaus mit Lift und einer Nebenstiege vom EG bis ins 1.OG, Geschäftsflächen im Erdgeschoß und 106 Wohnungseinheiten verteilt vom EG bis ins 10. Obergeschoß. Im Untergeschoß sind aufgeteilt auf 2 Ebenen 114 PKW-Stellplätze geplant. Je nach Nachfrage behält sich die Verkäuferin vor, eine 3. Untergeschoßebene mit zusätzlichen 71 PKW-Stellplätzen zu errichten. Sollte das 3. Untergeschoß zur Ausführung gelangen werden die Mieterkeller der Wohnungen 58-106 im 3. Untergeschoß situiert und die Parkplätze 113 und 114 innerhalb des 2. Untergeschoßes verschoben. Alle Wohnungen verfügen über eine Wohnküche mit direktem Ausgang auf Balkone oder Terrassen. Das Hauptstiegenhaus besitzt einen barrierefreien Zugang in die Untergeschosse zu den Einlagerungsräumen, Garage und Technikräumen. Die Fahrradabstellplätze sind in die Einlagerungsräume integriert bzw. im Erdgeschoß situiert. Der Müllraum, ein Kinder- und Jugendspielplatz und ein Gemeinschaftsraum bzw. Kinderwagenabstellraum befinden sich im Erdgeschoß bzw. 1. Obergeschoss. PLUS: Bei Kauf einer Wohnung in diesem Projekt erhalten Sie zwei 1-Jahres-Mitgliedschaften für das Fitnessstudio LOVT geschenkt. Gerne senden wir Ihnen weitere detailliert Unterlagen mit den noch verfügbaren Wohnungen zu! Provisionsfrei für den/die Käufer/in! (Bei dem Bildmaterial handelt es sich um allgemeine Visualisierungen. Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne weiteres Bildmaterial persönlich zu.) Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Diese Lage wird Sie restlos begeistern. Im Grünen direkt am schönen Badeteich und mit bester Infrastruktur sind Ihren Freizeitaktivitäten wohl keine Grenzen gesetzt. Fahrradrouten ins Grüne, diverse Heurige, der angrenzende Badeteich und weitläufige Grünflächen sind nur einige der vielen Vorteile dieser Lage. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben: - U2 Station in 1,1 km - Die Bushaltestelle 85A befindet sich direkt vor der Haustüre - Straßenbahn 26 ist in 3 Gehminuten erreichbar Objektnummer: 181105... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine Erstbezug Neubauwohnung im Herzen des 17. Wiener Bezirks in unmittelbarer Nähe der U6 Station Alser Strasse. Der Neubau aus 5 bestehenden Stockwerken wird bis Ende April 2020 fertiggestellt. Auf 5 Etagen verteilen sich 11 Eigentumswohnungen mit jeweils einem Balkon oder einer Terrasse - alle hofseitig ausgerichtet. Raumaufteilung Vorraum, Wohnküche (29,32 m²), 2 Schlafzimmer, Terrasse (16,90 m²), Abstellraum, Badezimmer mit WC und Dusche und ein separates WC. Wohnküche und beide Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse. Im Haus befinden sich ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Garagenplatz kann um € 25.000,- im Eigentum erworben werden. Ausstattung Parkett Eiche-Natur, Fliesen Natur Feinsteinzeug in Küche/Bad/WC, Fußbodenheizung in allen Räumen, Isolierglasfenster 3-fachverglast (Holz-Alu), innenliegender Sonnenschutz, Vorrichtung für elektrische Außenraffstores, Sicherheitstür. Es handelt sich bei den Fotos um Visualisierungen. Die Wohnung wird ohne Mobiliar verkauft. Lage Die gut erreichbaren Verkehrsmittel bringen Sie in ca. 15 Minuten ins Stadtzentrum oder zum Westbahnhof. Bis Ende 2023 wird die U5 mit der Endstation am Elterleinplatz fertiggestellt sein und ermöglicht noch mehr Flexibilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes, Schulen sowie der in der Nähe gelegene Lorenz-Bayer Park. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Aylin Pham tel: [Tel] email: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #hell #unbefristet

Aufgrund der hohen Nachfrage für diese Ojekte, bitte um eine schriftliche Anfrage! Zur Vermietung gelangt eine sehr helle und freundliche 2 Zimmer Wohnung "unbefristet" im Bereich unterhalb der äußeren Mariahilfer Straße. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden, da sich die Wohnung in einer verkehrsberuhigten Gasse unterhalb der Mariahilfer Straße befindet. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorraum mit Zugang zum WC (Frischluftfenster) und zur Küche - über die Küche gelangt man ins Wohnzimmer und in ein weiteres Zimmer mit angeschlossenem Bad (Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss) Da es in der Küche keinen Herd und keine Spüle gibt - ist es möglich sich einen Kostenersatz von EUR 450,- refundieren zu lassen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich rundherum im Gebiet in Gehdistanz. Die öffentliche Anbindung ist mit "sehr gut" zu bezeichnen, da sich viele Möglichkeiten bieten: U4 Schönbrunn -> 5 Gehminuten entfernt Straßenbahnen: 10, 46, 49, 52 u 60 -> 3 Gehminuten entfernt Buslinie: 57A -> 2 Gehminuten entfernt Provision: 1.471,80 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zur befristeten Anmietung eine ca. 63 m² (inkl. 6 m² Terrassenfläche) große 2 Zimmer Neubauwohnung in guter Lage des 21. Bezirks (Floridsdorf) an. Perfekte Raumaufteilung Die 3 -Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und gliedert sich wie folgt: großzügige Wohnküche mit angeschlossener voll ausgestatteten Küche (ca. 23 m²) und Zugang zur Terrasse (ca. 6 m²) Kinderzimmer (ca. 11m²) ruhiges Schlafzimmer (ca. 11 m²) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Abstellraum geräumiger Vorraum WC Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Begehrte, zentrale Wohngegend Die Wohnung befindet sich in zentraler und allerbester Wohngegend des 21. Bezirks (Floridsdorf) und bietet beste Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 10 min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, oder auch ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie, sowie Schulen und Kindergärten. In wenigen Gehminuten erreicht Sie Stammersdorf, wo Sie neben den umfangreichen Angebot an Heurigen und Gaststätten auch die ideale Möglichkeit zur Erholung finden. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut: Die S-Bahn Station Brünner Straße (S3 und S4), die Straßenbahnlinie 30 Station Shuttelwohnstraße (Floridsdorf - Stammersdorf) und die Straßenbahnlinie 31 Station Shuttelwohnstraße (Schottenring - Stammersdorf) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Mit Zuhilfenahme der Straßenbahnlinien erreichen Sie in ca. 8 Minuten den Bahnhof Floridsdorf mit weiteren Regionalzugverbindungen sowie die U6 Station Floridsdorf (Siebenhirten - Floridsdorf). Anmerkung: Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist (bis 01.02.2020), haben wir im Inserat nur Beispielbilder einer anderen Wohnung im Haus verwendet. Stellplätze können zusätzlich im Haus angemietet werden. Zusätzlich zur Gesamtmiete wird monatlich ein Heizkostenakonto in Höhe von ca. € 42,62 verrechnet, wobei es hier jeweils bis Juni des darauffolgenden Jahres eine genaue Abrechnung gibt. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden MB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine schöne 3-Zimmer Neubauwohnung Nähe Puchsbaumpark. Die Immobilie befindet sich im 3. Stock eines generalsaniertem Zum Verkauf gelangt eine schöne 3-Zimmer Neubauwohnung Nähe Puchsbaumpark. Die Immobilie befindet sich im 3. Stock eines generalsaniertem Wohnhauses, in ruhiger Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 83 m² und teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf: 1 Vorzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und ein Abstellraum. Der Vorraum ist hell und freundlich gestaltet. Der Boden ist mit praktischen und leicht zu reinigenden Fliesen verlegt. Angepasste Schränke im Vorraum, bieten ausreichend Platz zum Verstauen diverser Kleidungsstücke. Eingebaute Deckenspots werten den Raum zusätzlich auf. Angefangen von der Fassade mit Wärmedämmung bis zum Dach sowie den Gas-und Stromleitungen wurde bereits alles erneuert. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorzimmer - Küche - Wohn-Esszimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche - Abstellraum - Toilette Vom Vorraum gelangt man in die Küche als auch in das zentrale Wohn-Esszimmer. Das Wohn-Esszimmer ist der Zugang zu den 2 verfügbaren Schlafzimmern. Auch wurde eine neue Brennwert-Therme um € 4 000.- eingebaut. Die öffentlichen Verkehrsmittel: Bus N6, Straßenbahn 6 Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In einem 1994 erbauten Haus befindet sich diese schöne, helle 67m² Wohnung im 3.Liftstock. Nähe Meiselmarkt und U3 Johstraße Die Aufteilung der jeweils seperat begehbaren Räume: Vorzimmer, großes Wohnzimmer(22m²), Küche, Schlafzimmer(14m²), Balkon(von beiden Zimmern begehbar), Bad mit Wanne, kleineres Zimmer (10m²), WC. Die Wohnung ist in Richtung Süden und zur Innenseite des Wohnparks orientiert und bietet einen wunderbaren Grünblick. Sie finden hier eine sehr gute Infrastruktur: Billa, Hofer, Lidl, Spar, Apotheke, Trafik.... und eine gute Verkehrsanbindung (U3 Johnstraße) Es besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Garagenplatz direkt im Haus anzumieten, oder eine kleine Gartenfläche inmitten des Wohnparks.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einem Neubauprojekt gelangen mehrere schöne Wohnungen zur Vermietung! Auf unserer Projekt-Website www.square21.at finden Sie eine detaillierte Übersicht zu allen noch verfügbaren Tops mit den jeweiligen Preisen und einen Grundriss-Navigator mit extra Geschossplänen. Dieses eindrucksvolle Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoss und 2 Dachgeschossen. Die Mietwohnung bietet Ihnen einen sorgfältig geplanten Grundriss und einen umfassenden Lebenskomfort. Zur inkludierten Ausstattung zählt eine qualitativ hochwertige Küche, ein schönes Badezimmer, hochwertige Eichen-Parkettböden und edle Fliesen. Zusätzlich bekommen Sie ein "Kellerabteil" im Erdgeschoss dazu. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine allgemeine Terrasse im 6. Obergeschoss. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Sitzbänke. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 116,54 brutto) sowie Motorrad-Abstellplätze (jeweils monatlich € 55,04) anzumieten. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der Freisprechanlage empfangen. Alle freien Wohnungen und weiter Informationen zum Gebäude finden Sie auch auf der Website dieses Wohnprojekts unter www.square21.at. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über die Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird. Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und das WC sind mit 30x30cm Fliesen ausgestattet und die Badewannen sind teilweise mit Duschwänden versehen. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Rollos/Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern. Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen Geschirrspüler. Im Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellräume, Kinderwagen-Abstellräume und Müllräume. Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind immer die Strom- und Heizkosten. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage im 21. Bezirk. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf. In der Frauenstiftgasse finden Sie die Buslinie 31A, mit der Sie rasch zur Siemensstraße und zum Kagraner Platz gelangen. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern (U1, U2). Mit der U1 sind Sie dann über 2 Stationen in der Wiener Innenstadt. Die Schnellbahnstation "Wien Brünner Straße" erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten, beziehungsweise über eine Station mit der Straßenbahn. In der umliegenden Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, eine Volksschule, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen, Weinlokale und viele kulinarische Angebote. Informationen und Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Kornhäusl unter Tel. [Tel] oder per Email unter [Email] zur Verfügung DECUS Immobilien GmbH - WIR BELEBEN RÄUME Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung mit Wintergarten und Eigengarten! Aufteilung/Ausstattung: Wohnzimmer mit Kochzeile(Parkettboden), 21 m² Wintergarten verfliest(Fußbodenheizung), Vorraum, Bad mit Komfortdusche/WC, Abstellraum, 25 m² Eigengarten Alle Räume inkl. Wintergarten mit Fußbodenheizung(Gasetagenheizung)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine helle, optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in einem Neubau-Erstbezug mit einem ca. 6 m2 großen Ost-Balkon in Aspern zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie die Komplettküche sowie den offenen Wohn- und Essbereich. Weiters gelangen Sie über den Wohn- und Essbereich auf den ca. 6 m2 großen Ost-Balkon als auch in das ca. 11 m2 große Schlafzimmer, in den ca. 2 m2 großen Abstellraum sowie in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Wohnanlage: Es handelt sich um eine im Jahr 2018 fertiggestellte, komplett barrierefreie Wohnanlage. Ausstattung: Kellerabteil Parkettböden 6 m2 Ost-Balkon 3-fach verglaste Holz-Alufenster Komplettküche inkl. Siemens E-Geräte Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 226.000,-. Es wird zur Wohnung ein Tiefgaragen-Abstellplatz um € 18.900,- mitverkauft. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#barrierefrei

2 Zimmerwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung im 21. Bezirk Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden. Ausstattung Komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum, eine separate Toilette. In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Ein Einlagerungsraum im Keller befindet sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf" Straßenbahnlinie 26 Autobuslinie 33A, 34A Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge zzgl. Heizung EUR 36,88 + USt. EUR 7,38 = Brutto EUR 44,26 zzgl. Warmwasser EUR 15,81 + USt. EUR 1,58 = Brutto EUR 17,39 Bezug ab: sofort Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 02.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,42 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,74 (A). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 39429... [Mehr]