Wohnungen in Wien
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OKEigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 43,97m² / 2 Zimmer
€ 9.200,59 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Unique Living in Döbling 10 exklusive Eigentumswohnungen Davon 1 traumhaftes Penthouse 1 bis 4 Zimmer 33 bis 107 m² Wohnfläche Hochwertige Ausstattung Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone Traumhafte Lage am Südhang des Hackenbergs Hauseigene Tiefgarage HWB 33,28 kWh/m² Unique Comfort and Styles Im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details liegt das Geheimnis des Wohlfühl-Erlebnisses von THE UNIQUE Apartments. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Eichendielen in natürlicher Schönheit. Ein in Fenster und Terrassentüren integrierter Sonnenschutz sorgt nicht nur für den idealen Lichteinfall, sondern auch für die Wahrung Ihrer Privatsphäre. Das Design-Konzept der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, die für eine einladende und exquisite Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch Klimageräte in den Aufenthaltsräumen und das Smart-Home-System, über welches Temperatur, Beschattung und Beleuchtung von überall aus per App gesteuert werden können. Hochwertige Parkettdielen Fußbodenheizung Klimagerät Integrierter Sonnenschutz Modernste Markensanitärprodukte Hauseigene Tiefgaragenplätze Smart-Home-System Outdoor-Whirlpool und Sonnensegel im Penthouse Unique Location Manche Orte umgibt ein einzigartiges Flair, das dazu einlädt, sie zu entdecken. Der Stadtteil Sievering im Herzen von Döbling ist so ein besonderer Ort. Auf den Ausläufern des Pfaffenbergs, des Schenkenbergs und über dem Tal des Arbesbaches liegen die namhaften Sieveringer Weingärten. Zwischen den Reben sitzen, regionale Schmankerl verköstigen und ein erfrischendes Glas Wein genießen. In kürzester Zeit gelangt man vom pulsierenden Wiener Stadtzentrum in den Weinort Sievering, wo Wandern auf Genuss trifft. Anbindung: Vis-à-vis die Bushaltestelle der Linie 35A 2 Minuten Fußweg zur Linie 43B 20 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto 22 Minuten öffentlich zur S + U Spittelau 30 Minuten öffentlich zum Schottentor Top 06 Zum Verkauf gelangt eine sehr hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock eines hochwertigen Hauses, in toller Lage Wiens. Betreten wird die Wohnung über den Vorraum, welcher Zugang zum separaten WC, dem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie der Wohnküche bietet. Die Wohnküche führt auf den nordöstlichen Balkon sowie in das Schlafzimmer. Der Netto Anlegerpreis für diese Wohnung liegt bei € 404.550,- Der Kaufpreis für Eigennutzer liegt bei € 435.000,- Optional können im Haus KFZ Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworbenen werden. Der Kaufpreis der Stellplätze beträgt: € 45.570,- Netto für Anleger € 49.000, für Eigennutzer Für allfällige Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
# MIETVERTRAG SEIT 1963 # 1080 WIEN # 4. OG # UNBEFRISTET VERMIETET # ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG
€ 404.796,-
1080 Wien / 96,28m² / 3,5 Zimmer
€ 4.204,36 / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 5. Bezirks! Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 136,90 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 20.808 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 6.561,60 €. Der Mietvertrag besteht seit 1963. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 131,60 €. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 100m² / 3 Zimmer
€ 23,94 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Die gegenständliche Wohung wurde eben generalsaniert und extrem aufwändig ausgestattet, wie in der nachfolgenden Ausstattungsbeschreibung aufgelistet. Ausstattung der Wohnung: • 3-fach verglaste Schall- und Wärmeschutzfenster, mit • vollflächigen, elektrischen Außenjalousien von ROMA (Zip-Screen) • vollflächige, elektrische Innenjalousien als (optionalen) Vorhangersatz • Vorinstallation für 3 Klima-Splitanlagen (in Schlaf-, /Wohn und Vorzimmer) ex großem Balkon • KW-Bewässerung (frostsicher) auf beiden Balkonen • Festbrennstoffkamin im Wohnzimmer für Anschluss eines modernen Ofens vorbereitet • Mehrstufige, zentrale, wärmetauschende Wohnraumlüftung von LIMOT mit nordseitiger Frischluftzufuhr (6-fach verteilt) und dachseitiger Abluft (7-fach verteilt) • Vollflächige Fußbodenzentralheizung (Brennwert; JUNKERS ZWB 28-5) mit 5 Appsteuerbaren Regelkreisen (alle Befunde und erfolgte positive Abnahmen durch Rauchfangkehrer und Wiener Netze liegen vor) • Alarmanlage (Einbruch und Gase-warnung) • Großer, elektronischer Tresor • Eingangstüre Widerstandsklasse IV (inkl. Brandschutz) >48d B • CAT 7 - Netzwerkverkabelung/Router an KABEL-Anschluss auch in Screenhöhen • Innentüren (ECLISSE- Dreh- und Schiebtüren, wandbündig) mit Spezialakustikwert >42d B • Badserie GEBERIT ONE Spiegelschrank und Waschtisch (2 Toiletten, eine Zusatzdusche in Extrazimmer vorbereitet), Armaturen Hans Grohe tlw. GEBERIT Boden / Wände: großformatige Technosteinplatten • Wohnraumbelag: durchgängiger hochwertiger TRAPA-Eichendielenholzboden • optionale Teilbarkeit des großen Wohnzimmers in 2 Räume • Sprechanlage/Türöffner selbstverständlich etc. • 2 südseitige Balkone (7,5m² und 3,8m²) • Großes, trockenes ca. 10m²-Kellerabteil mit direktem Stromanschluss aus Top 9 für alle Anschlussmöglichkeiten • Küche mit extragroßer/-tiefer Spüle, Geschirrspüler, 90cm-Induktionskochfläche mit Dunstabzug über Dach, Tiefkühlgerät und 178cm Kühlschrank getrennt, Backrohr mit Dampfgarzusatzfunktion, (trotz hauseigender Wasch- und Trockenräume) Waschmaschinen und Trocknereinbau vorbereitet • Schrankeinbauten in Vorzimmer und Gäste-WC Zusätzliche Info: die Fassade und Balkone (inkl. Belege und Bewehrung) wurden in 2019/2020 generalsaniert; die gesamte Gas-Anlage des Hauses wurde 2015 auf den gültigen G10 Status gebracht/erneuert (seit 1.2.2020 GK71 Überprüfung Wien); das Stiegenhaus wurde 2023 neu ausgemalt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1950 zzgl 10% USt. Betriebskosten €226,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €217,66 Gesamtbetrag €2394,3... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 6.508,16 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #ruhig
***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Top29: Zum Verkauf gelangt diese ca. 49m² große 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit kleiner Terrasse in sehr guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelegen. in diesem Stockwerk steht noch eine weitere Wohnung zur Verfügung: Top 28: 2-Zimmer, ca. 54m² plus ca. 10m² Terrasse, Kaufpreis: 349.000 Raumaufteilung: Vorraum Bad mit WC Wohnküche schmale Terrasse Schlafzimmer (siehe Plan und Beispielfotos) Ausstattung: Die Dachgeschosswohnungen dieses Projekts werden neu hergestellt und hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume werden aufwendig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt und bieten in Sachen Ausstattung und Ausführung alle Vorzüge eines zeitgemäßen Neubaus. Auch die allgemeinen Teile des Hauses werden teilweise saniert. Ein Lift wurde eingebaut, das Stiegenhaus saniert und die Fassade neu gestrichen. Das Dachgeschoss wird mit einer Luftwärmepumpe ausgerüstet sodass man zukünftig von Gas unabhängig ist. Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen! Zustand: Die Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) im ERSTBEZUG verkauft. Lage: Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in guter Lage des 10. Bezirks. Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen aus. Durch den in der Nähe befindliche Straßenbahnlinie 6 erhält man eine gute öffentliche Anbindung zum Matzleinsdorferplatz, der wiederum Ausgangspunkt für diverse S-Bahnlinien (Floridsdorf Meidling) und Straßenbahnen ist. Weiters wird schon eifrig an der neuen U2 Station Matzleinsdorferplatz gebaut, sodass in naher Zukunft auch eine U-Bahnverbindung mitten ins Zentrum geschaffen wird. Weiter öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie: 7A (weiterführend zur U1 Station Reumannplatz). Auch Kindergärten und Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Zur Freizeitgestaltung bzw. als Ruheoase kann der angrenzende Belgradplatz sowie der in der Nähe liegende Fortunapark aufgesucht werden. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 6 bzw. die Autobuslinie 7A sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 319.000.-. Die geschätzten monatlichen Betriebskosten werden sich auf ca. 2,5€ pro m² netto (exkl. Lift-BK und Rücklage) belaufen. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
# STIL-ALTBAU # IN TOPLAGE # 2,5 ZIMMER
€ 560.000,-
1030 Wien / 73,84m²
€ 7.583,97 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Eine Altbauwohnung mit Sanierungsbedarf gelangt zum Verkauf Raumprogramm: Vom großen Vorraum/Diele gelangen Sie in die Küche, das Badezimmer und das WC. Die Wohnung bietet zwei Zimmer und ein Kabinett. Informationen zum Objekt und Ausstattung: Die Wohnung wird mit Gas geheizt. Die hohen Räume, klassisch für den Wiener Altbau, verleihen dem Objekt Charme. Große Fenster bieten eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Höhe der Rücklage ist per 33.11.2021 mit EUR 10.802,07 dotiert. Lage: Der nahliegende Stadtpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Im beliebten Botschaftsviertel haben Sie ein vielfältiges Angebot an Kulinarik und Kultur. Fußläufig gelangen Sie 7 Minuten zur U4 Stadtpark. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
> 1020 WIEN > 3. OG > UNBEFRISTET VERMIETET > ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG > MIETVERTRAG SEIT 1982
€ 354.900,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 91,1m² / 3 Zimmer
€ 3.895,72 / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 2. Bezirks! Hinweis: Sofern der Mieter den Mietvertrag kündigt, kann nach Prüfung aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetztes 1987 BEI NEUVERMIETUNG DER ANGEMESSENE MIETZINS rechtswirksam vereinbart werden. VERMIETUNGSDATEN: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 193,92 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 48.000,00 €. Der Mietvertrag besteht seit 1982. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 122,33 €. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU JASMIN HEIDA unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
++GELDANLAGE++ Generalsanierte, toll ausgestattete 2-Zimmer Neubauwohnung! ideal zur Vermietung!
€ 224.900,-
1150 Wien / 49m² / 2 Zimmer
€ 4.589,80 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt diese soeben generalsanierte ca. 49 m² große 2-Zimmerwohnung in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Diese wunderschöne ca. 49 m² große Altbau-Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer und eignet sich laut Verkäufer auch gut für Anleger da bei der Vermietung ein angemessener Mietzins verlangt werden darf. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** in diesem Haus stehen noch weitere tolle Anlageobjekte zur Verfügung! Gerne können wir uns bei einem Termine alle noch verfügbaren ansehen! TOP 1 - verfügbar: 63,34 qm - Kaufpreis: 279.000 EUR TOP 2 - bereits verkauft TOP 3 - verfügbar: 48,81 qm - Kaufpreis: 225.000 EUR TOP 4 - verfügbar: 57,02 qm - Kaufpreis: 265.000 EUR Lager - bereits verkauft Zustand: Nachdem die Wohnung soeben generalsaniert wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug (ohne Küche) handelt, ist alles in bestem Zustand. (siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation) Ausstattung: Die Wohnung wurde sehr gut ausgestattet: Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen! Räumlichkeiten: Top 3, Erdgeschoss Vorraum getrenntes WC Zimmer Badezimmer Wohnküche (siehe Plan und aktuelle Fotos) Lage: Das Gebäude befindet sich in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks in der Witzelsbergergasse. Die Infrastruktur der Umgebung wird als sehr gut angesehen, da zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen sind. Verkehrsanbindung: Das Lager liegt in der Nähe zum Bahnhof Burggasse-Stadthalle und dem Westbahnhof und ist somit optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden: Burggasse-Stadthalle: U-6 Westbahnhof: U-3, U-6, Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52 und 60 Bahnhof und mit Regional- und Fernverbindungen Preis: Der lastenfreie Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt Euro 225.000 Die angegebenen monatlichen Kosten können sich während der Vermarktung ändern weshalb wir keine Haftung für deren Aktualität übernehmen! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 56,18m² / 2 Zimmer
€ 8.882,16 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
THE CORE - Leben im Kern der Metropole 25 exklusive Eigentumswohnungen davon 3 luxuriöse Penthouse-Wohnungen 2 bis 4 Zimmer mit 45 bis 141 m² Wohnfläche Sonnige Balkone, Terrassen und Dachterrassen Hochwertig revitalisierter und modernisierter Altbau Klimaanlagen und außenliegender Sonnenschutz im Dachgeschoß Begehrte City-Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung Ausgezeichnete Infrastruktur Im historischen Wieden, nahe dem Stadtzentrum, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Direkt beim pulsierenden Hauptbahnhof wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. THE CORE ermöglicht Wohnkultur mit dem gewissen Etwas und macht die wichtigsten Trends der Zukunft erlebbar: flexible Architektur, Vernetzung, Mobilität und Komfort. Dank der zentralen Lage und der perfekten Anbindung in die ganze Welt, macht THE CORE seine Bewohner unabhängig, flexibel und mobil und lässt Grenzen verschwinden. 22 exklusive Eigentumswohnungen in den Regelgeschoßen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und hofseitige Freiflächen bei nahezu jeder Einheit aus. Ruhe und Entschleunigung vom urbanen Leben versprechen die in den geschützten Innenhof orientierten Eigengärten mit Terrassenbereich bei Top 1, 5 und 6. Der Großteil der Wohnungen verfügt über eine offene Wohnküche, die Platz für eine freistehende Kochinsel bietet und das gemeinsame Kochen zum Vergnügen macht. Funktionale Elemente wie Hauswirtschaftsräume und Gäste-WCs schenken dem modernen Lebensraum Großzügigkeit. Wohnen am Puls der Stadt - Mitten in Wien - mitten in Europa Die einzigartige Nähe zum Hauptbahnhof öffnet Türen zu neuen Welten: direkt bei der wichtigsten nationalen und internationalen Verkehrsdrehscheibe Österreichs können Sie unbegrenzte Mobilität auskosten 365 Tage im Jahr. Tauchen Sie ein in die einzigartige Wiener Metropole und genießen Sie ein Leben am Puls der Stadt. Oder entdecken Sie die aufregendsten Städte und Orte der Welt. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, S-Bahn und Bus sind rund um THE CORE in wenigen Minuten zu finden. Auch Knotenpunkte wie den Flughafen Wien-Schwechat erreicht man schnell und unkompliziert. Öffentliche Verkehrsmittel- Fußweg: Südtiroler Platz Hauptbahnhof, Schnellbahn+ U-Bahn 2 Minuten Linien 1, 18, O, D, 13A, 69A 4 Minuten Busbahnhof 4 Minuten Hauptbahnhof 5 Minuten Nah, näher, zuhause, umgeben von Grün Waren für den täglichen Bedarf und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Favoritenstraße hier treffen traditionelle Geschäfte auf nachhaltige Bio-Läden. Ausgesuchte Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés sowie Lokale säumen die Wiedner Hauptstraße die lebendigste Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ob Burger, Pizza, Sushi oder Thai, der Food-Court in der Bahnhof City entführt Sie auf eine kulinarische Weltreise. Wählen Sie aus einer Vielfalt an internationalen Restaurants und genießen Sie die Freiheit, Gerichte unterschiedlichster Küchen an einem Ort zu verkosten von frühmorgens bis spätabends. Mit seiner gepflegten Wiese und dem dichten Bestand an hochgewachsenen Bäumen ist der Doktor-Karl-Landsteiner-Park am Ende der Petzvalgasse eine Oase der Ruhe. Auch der idyllische Alois-Drasche-Park befindet sich nur wenige Gehminuten von THE CORE entfernt. Nach einem kurzen Fußweg erreichen Sie die barocke Gartenanlage des Schloss Belvedere sowie den angrenzenden Botanischen Garten. Gemeinsam mit dem Schweizer Garten und dem Palais Schwarzenberg bilden diese Parkanlagen die größte innerstädtische Grünfläche Wiens. Leben mit Weitblick Zentrum der drei Dachgeschoßwohnungen ist eine offene, helle Wohnküche, in der gelebt, gekocht, gegessen und gefeiert werden kann. Dahinter liegt der Schlafbereich mit jeweils zwei oder drei Räumen sowie einem Bad en suite. Das Penthouse, Top 27, beeindruckt mit einer Wohnfläche von über 141 m² sowie einem großen Master-Bedroom mit separater Ankleide und eigener Terrasse. Das private Bad en suite lädt als Wellness-Refugium mit einer geräumigen Walk-in-Dusche und einer freistehenden Badewanne zu entspannten Momenten ein. Alle Dachgeschoßwohnungen sind über eine Außentreppe mit den weitläufigen Dachterrassen verbunden, von der Sie einen fantastischen Ausblick über die City genießen können. Wegweisendes Gesamtkonzept THE CORE kombiniert den Charme des stilvollen Gründerzeitaltbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen, urbanen Lebens und Wohnungsgrößen für jeden Geschmack. Historische Elemente wie hochwertiges Fischgrätparkett treffen auf intelligente Smart- Home-Systeme. Auch die Bäder setzen elegante Statements: Design-Armaturen, bodengleiche Regenduschen und ein in die Decke integriertes Musiksystem machen das luxuriös ausgestattete Bad zur Wellnessoase. Perfektioniert wird die zeitgemäße Ausstattung mit einem Aufzug, der die Regel- und Dachgeschoße komfortabel erschließt. Interessant ist das Projekt auch für Anleger und Investoren. Es besteht laut Auskunft der MA 36 für einige Wohnungen ein angemessener Mietzins für die Vermietung, nähere Informationen entnehmen Sie den einzelnen Wohnungsexposés. Bei den Fotos handelt es sich um Referenzbilder bereits fertiggestellter Wohnungen in diesem Projekt. Top 16 - 3. Obergeschoß Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet 56 m² Wohnfläche sowie knapp 4,5 m² Balkonfläche und befindet sich im 3. Liftstock. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit Zugang zum Balkon Gästetoilette Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne Nische mit Waschmaschinenanschluss Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 36,44m² / 1 Zimmer
€ 18,36 / m²
#Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einer perfekten Single-Wohnung Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie! Diese entzückende Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ein Zimmer, welches in eine ruhige Seitenstraße orientiert ist. Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Raumaufteilung: Vorraum großzügiges Wohn-/Schlafzimmer Einbauküche Bad mit Wanne und WC Abstellraum Die Umgebung Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage und wird von der nur wenige Minuten entfernten U3 Station "Kardinal-Nagl-Platz" optimal mit der Innenstadt und den Erholungsgebieten in nächster Umgebung verbunden. Zudem ist der Arenbergpark ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Zu Fuß erreichen Sie zudem bequem: Diverse Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Spielplätze. MIETKONDITIONEN: Hauptmietzins EUR 510,16 BK EUR 76,20 WW+HK EUR 20,08 USt. EUR 58,64 Gesamt p.M. EUR 668,51 inkl. Warmwasser und Heizung Ein Garagenplatz im Haus kann zusätzlich angemietet werden - Miete inkl. BK und 20% USt. - € 98,68 NEBENKOSTENÜBERSICHT: Kaution - € 2.800,00 Abwicklungshonorar - EUR 195,00 zzgl. 20% USt. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. = 1.407,26 € inkl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Die dargestellte Einrichtung dient nur der Illustration. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
Wohnung/Gewerberäume + provisionsfrei +
€ 256.000,-
1170 Wien / 180m² / 8 Zimmer
€ 1.422,22 / m²
#Büro #Versteigerung
Wohnung/Büroräume Nr. 1 - 3 (verbunden), Raumaufteilung: Vorraum, Flur, Küche, 8 Räume, Durchgang, WC-Anlage Schätzwert: 256.000 EUR Geringstes Gebot: 256.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Mietwohnung in 1220 Wien
> DIREKT AN DER U1 > ERSTBEZUG AB SOFORT > SÜDOSTEN > VIENNA 22 > ROOFTOP-POOL > FITNESS-STUDIO
€ 1.099,-
1220 Wien,Donaustadt / 48,82m²
€ 22,51 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug
VIENNA TWENTYTWO ist nicht nur ein neues Stadtquartier, sondern zugleich auch ein neues, zukunftsweisendes Zentrum der Stadt mit höchster Lebens-und Begegnungsqualität. Nahe der Donau, in hervorragender Verkehrslage (direkt an U-Bahnlinie U1) gelegen, setzt das architektonisch und konzeptionell anspruchsvolle Gesamtprojekt neue Maßstäbe für urbane Wohn- und Lebensqualität in Wien. Der beeindruckende Landmark-Gebäudekomplex auf rund 15.000 m. Gesamtfläche umfasst einen spannenden Gebäudemix aus luxuriösem Wohnraum, attraktiven Büros, einem neuen Boutique-Hotel sowie einer Vielfalt an Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten. Die 2-Zimmer-Wohnung im 6.Stockwerk teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Bad mit Dusche - WC - Abstellraum mit WM-Anschluss - Wohnraum mit vollausgestatteter Küche - Schlafraum - Loggia mit südostseitiger Ausrichtung DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU MICHAELA SAMT unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 42,47m² / 2 Zimmer
€ 6.416,29 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Nahe der Alten Donau, in bester Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks, entstehen 16 hochwertige Wohneinheiten. Highlight dieses Wohnprojekts ist das Penthouse, welchem die Großstadt zu Füßen liegt. Zwei exklusive Townhäuser, welche die Vorzüge eines Einfamilienhauses als sicheren Rückzugsort in sich tragen, runden das Wohnungsangebot ab. Die Fertigstellung ist bis Herbst 2023 geplant. Eingebettet in natürlichem Baumgrün, in einer dynamischen und dennoch entschleunigten City-Oase, besticht das Projekt durch seine intelligenten Grundrisse, seine hochwertige Ausführung sowie das moderne Design. In diesem schönen Neubauprojekt entstehen Wohnungen zwischen ca. 40 m² und 80 m² Wohnfläche und überraschen mit ihrer perfekt durchdachten Raumaufteilung. Jede Wohneinheit verfügt über eine Freifläche in Form einer Loggia, eines Balkons, einer Terrasse und/oder eines Gartens. Mein Zuhause im CARL! Beispielwohnung virtuell besichtigen Dann los: https://www.jeromedia.eu/erzherzogkarl/wohnung Ihre neue Wohnung Top 11 befindet sich im 4. Liftstock. Ihr Wohntraum teilt sich in einen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe, eine lichtdurchflutete Wohnküche, ein getrennt begehbares WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, welches mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, runden die hochwertige Wohneinheit im DAS CARL ab. Der gemütliche Nordostbalkon lädt auch im Hochsommer zum Verweilen ein. Alle Wohnungen werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet und diese verleihen ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look! Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse WK3 Kunex Innentüren Zentrales Schließsystem 3-fach verglaste Kunststofffenster Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung in allen Räumen Wohnliches Eichenparkett Sanitärgegenstände von Laufen bzw. Hansgrohe Personenaufzug Preis Anleger (netto): € 272.500 Preis Eigennutzer: € 295.000 Alle Infos zum Projekt gibts hier: www.dascarl.at Zusätzliche Info für Anleger: Die ausdrückliche Erlaubnis zur unternehmerischen Nutzung der Wohnungseigentumsobjekte als sogenannte Serviced Apartments (also die Kurzzeitvermietung über z.B. Airbnb) wird hier für alle Wohneinheiten im Wohnungseigentumsvertrag verankert und ist auch aufgrund der Flächenwidmung problemlos möglich und umsetzbar - so heißt "Das CARL" jedermann willkommen. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten Die Betriebskosten wurden bereits angefordert. Erfahrungsgemäß gehen wir von ca. 2,50€/m² aus. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
