Suchergebnisse für "reihenhäuser wien 22 quadenstrasse"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 24,00 m², Kellerfläche: 24,00 m², Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller

Elegantes Reihenhaus mit toller Ausstattung - Essling / Lobau Das Eckreihenhaus in Ziegelmassivbauweise liegt im 22. Bezirk, in der Nähe der wunderschönen Lobau. Es wurde 2006 fertiggestellt. Es verfügt über einen 41,53 m² grossen Garten. Die Wohnfläche dieses Reihenhauses beträgt 123,82 m². Das Reihenhaus verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, eine moderne Küche, 2 separate Toiletten, 1 Badezimmer mit Dusche und WC. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Plänen. Weitere Features dieses modernen Objektes: - Elektrische Außen Jalousien - Moskito Netz an den Fenstern - 2 große Garderoben - Keller ca. 50 m² - Küche mit Geräten Lage In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen. Der Bildungscampus Seestadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet weitere zahlreiche Angebote. Mit den in wenigen Gehminuten befindlichen Buslinien 98A,26A,88A,88B sowie der ebenfalls gut erreichbaren U2 Station Aspern sind Sie bestens an das öffentliche Wiener Nahverkehrsnetz angeschlossen. Sie erreichen das Stadtzentrum Wien in weniger als einer halben Stunde. Gleichzeitig spazieren Sie von Ihrer Haustür in nur wenigen Minuten zum malerischen Park und dem Nationalpark Donau-Auen/Lobau. Die Lobau bietet mit ihren ruhigen Rast- und Erholungsplätzen unzählige Freizeitmöglichkeiten. Der Bau des Lobautunnel bzw. die Fertigstellung der Wiener Aussenring Schnellstraße S1 (Schwechat bis Süßenbrunn) wird in naher Zukunft diese Gegend sicherlich noch einmal aufwerten.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug! Reihenhaus mit 124m2 Wohnfläche Wohnfläche bestehend Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug! Reihenhaus mit 124m2 Wohnfläche Wohnfläche bestehend aus - Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, Vorzimmer Terrasse mit Garten Außenrollos Stellplatz im Kaufpreis inkludiert! Fußbodenheizung Innenausstattung in Keramik bzw. Holz. Sonnige Grundstücksausrichtung Zentrumsnah Modernste extrem geräuscharme Luftwärmepumpe Die ausführliche Beschreibung: Ihr Traumhaus im Grünen ist zum Greifen nah ! In dieser Haussiedlung werden mehrere Häuser verkauft. Es sind ausschließlich nur Reihenhäuser. Jedes Haus hat seine eigene Garage sowie seinen eigenen Garten. Die Häuser sind alle gleich aufgebaut. Alle Häuser sind Erstbezug. Da schon viele verkauft wurden sind momentan 3 Häuser bezugsfertig und 3 Häuser sind mitten in der Bauphase welche im August bezugsfertig sein werden. Die Häuser haben alle ca. 120m² Wohnfläche und ca 30m² Garten. Sie haben hier die Möglichkeit beim Erwerb eines dieser Reihenhäuser mitzubestimmen wie die Ausstattung ausgeführt wird. Zum Beispiel bei der Wahl der Fließen , der Wände, der Glasfronten, beim Badezimmer. Das Reihenhaus bietet 5 zentral begehbare Zimmer - den Wohn-Essbereich mit 37,08m2. Das Schlafzimmer mit 17,34m2 sowie zwei Kinderzimmer mit jeweils 12,74m2. Es gibt einen Büroraum 8,58m2. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum. Die im Haus integrierte Garage hat 17,20m2. Der Technikraum mit 9,19m2 Der Der Eingangsbereich inklusive Vorraum mit 4,76m2. Weiteres ist ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vorhanden und ein davon getrenntes WC. Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und eine hochwertige und moderne Ausstattung . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Leopoldsdorf befindet sich im Einzugsgebiet von Wien und wird über die neue Rampe in Raasdorf/Leopoldsdorf ab voraussichtlich 2021 ganz nah an die Großstadt Wien heranrücken. Mit Öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie zirka 38 Minuten ins Zentrum von Wien: Derzeit erfolgt die Zufahrt über die S1 Abfahrt Süßenbrunn oder via Breitenlee. Die Fahrzeit vom Franz-Josefs-Kai im 1. Wiener Gemeindebezirk beträgt bei Normalverkehr weniger als 35 Minuten. Es ist laut Masterplan der ASFINAG vorgesehen, das nächste Teilstück der Wiener Nordostumfahrung (S1) von Groß-Enzersdorf nach Süßenbrunn in den nächsten Jahren fertig zu stellen. Die Verkehrsanbindung an die S1 ist zu diesem Zeitpunkt aus Leopoldsdorf annähernd genauso schnell wie von der derzeitigen Großbaustelle Flugfeld Aspern im 22. Wiener Bezirk. Insbesondere der Ausbau des übergeordneten Verkehrsnetzes wird in zahlreichen Gemeinden im Raum Groß-Enzersdorf und Gänserndorf zu einem deutlichen Bevölkerungswachstum sowie einem Steigen der Grundstücks- und Immobilienpreise führen. Nach der geplanten Fertigstellung des etwa 8km langen Lobau-Tunnels (laut ASFINAG 2025) ist der geplante Autobahnring um Wien geschlossen und auch eine rasche Verbindung zum Knoten Schwechat gegeben. Mit dem Regionalexpress (REX) von Leopoldsdorf zur U-Bahn Station Hausfeldstraße in 11 Minuten und von dort direkter Umstieg zur Linie U2. Eine weitere Möglichkeit ist, mit der Buslinie 392 zur U-Bahn Station Aspernstraße zu fahren und von dort in die U2 umzusteigen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

AM GENOCHPLATZ IN DER NÄHE VON DER U2 DONAUSPITAL ERWARTEN SIE IM ZUGE EINER HOCHWERTIGEN ALTBAUREVITALISIERUNG 8 ERSTBEZUGS-WOHNUNGEN (REGEL UND DACHGESCHOSSWOHNUNGEN) MIT FREIFLÄCHEN. FOLGENDE WOHNUNGEN IM 3. OBERGESCHOSS (TEILWEISE MIT FREIFLÄCHEN) SIND VERFÜGBAR:(BEZIEHBAR MIT MÄRZ 2022) TOP 21: Wohnnutzfläche von ca. 57,42m2 2-Zimmer/ € 790,- TOP 22: Wohnnutzfläche von ca. 51,18m2 2-Zimmer/ € 730,- TOP 23: Wohnnutzfläche von ca. 63,69m2 plus Balkon von ca. 6,24m² 2,5-Zimmer/ € 890,- TOP 24: Wohnnutzfläche von ca. 54,64m2 plus 8,87m² Balkon 2-Zimmer/ € 820,- TOP 25: Wohnnutzfläche von ca. 33,76m2 plus 4,80m² Balkon 2-Zimmer/ € 590,-FOLGENDE DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN SIND VERFÜGBAR: (BEZIEHBAR MIT MÄRZ 2022) Top 26: Wohnnutzfläche von ca. 70,69 m² plus Freiflächen (Terrasse) von ca. 15,22m² 2,5-Zimmer / € 999,- Top 27: Wohnnutzfläche von ca. 71,85 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 18,76 m² 3-Zimmer/ € 1190,- Top 28: Wohnnutzfläche von ca. 77,29 m² plus Freiflächen (Terrasse) von ca. 22,55 m² sowie Balkonflächen von ca. 11,51m² 2,5-Zimmer/ € 1090,- Lassen Sie sich diesen hochwertigen, lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. Leben in einem revitalisierten Altbau/Dachgeschossausbau! 2- ZIMMER-WOHNUNG Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! TOP 21 - Raumprogramm: 1. Ebene: 57,42m² +Vorzimmer ca. 5,08m² +Wohnzimmer ca. 28,11 m² +Küchennische ca. 5,81m² +Schlafzimmer ca. 13,98 m² +Badezimmer ca. 3,20 m² +Separate Toilette ca. 1,24 m² Ausstattung: +Echtholz-Parkettboden +Fliesen +Integriertes Radio im Badezimmer +Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe (Hauszentralheizung) +Klimaanlage +Teilweise elektrische Außenrollos an der Terrassentüre +Isolierglasfenster +Sicherheitstüre +Terrasse +Personenaufzug +Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Erstbezugs-Wohnungen liegen Nähe U2 Donauspital und bieten mit weiteren zahlreichen öffentlichen Anbindungen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: U-Bahnen: U2 Donauspital Buslinien: 26A,86A,87A,95A,96A, Straßenbahnlinien: 25 S-Bahn: Erzherzog-Karl-Straße S80 Die Wohnungen können voraussichtlich mit 01.03.2022 bezogen werden. Auf den Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Wohnungen bieten sowohl durch ihre Raumaufteilung mit Freiflächen als auch durch ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer guten urbanen Wohngegend im 22.Bezirk in der Nähe zur U2 Donauspital. Photos sind derzeit noch Musterphotos von adäquat sanierten Wohnungen. Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt.) beträgt 790,- Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 4000,- Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% gesetzlicher USt., somit 1724 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Elmar Zeisel [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 60 k WH/qm/JahrfGEE: 9Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

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#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

AM GENOCHPLATZ IN DER NÄHE VON DER U2 DONAUSPITAL ERWARTEN SIE IM ZUGE EINER HOCHWERTIGEN ALTBAUREVITALISIERUNG 8 ERSTBEZUGS-WOHNUNGEN (REGEL UND DACHGESCHOSSWOHNUNGEN) MIT FREIFLÄCHEN. FOLGENDE WOHNUNGEN IM 3. OBERGESCHOSS (TEILWEISE MIT FREIFLÄCHEN) SIND VERFÜGBAR:(BEZIEHBAR MIT MÄRZ 2022) TOP 21: Wohnnutzfläche von ca. 57,42m2 2-Zimmer/ € 790,- TOP 22: Wohnnutzfläche von ca. 51,18m2 2-Zimmer/ € 730,- TOP 23: Wohnnutzfläche von ca. 63,69m2 plus Balkon von ca. 6,24m² 2,5-Zimmer/ € 890,- TOP 24: Wohnnutzfläche von ca. 54,64m2 plus 8,87m² Balkon 2-Zimmer/ € 820,- TOP 25: Wohnnutzfläche von ca. 33,76m2 plus 4,80m² Balkon 2-Zimmer/ € 590,-FOLGENDE DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN SIND VERFÜGBAR: (BEZIEHBAR MIT MÄRZ 2022) Top 26: Wohnnutzfläche von ca. 70,69 m² plus Freiflächen (Terrasse) von ca. 15,22m² 2,5-Zimmer / € 999,- Top 27: Wohnnutzfläche von ca. 71,85 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 18,76 m² 3-Zimmer/ € 1190,- Top 28: Wohnnutzfläche von ca. 77,29 m² plus Freiflächen (Terrasse) von ca. 22,55 m² sowie Balkonflächen von ca. 11,51m² 2,5-Zimmer/ € 1090,- Lassen Sie sich diesen hochwertigen, lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. Leben in einem revitalisierten Altbau/Dachgeschossausbau! 2,5- ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND LOGGIA Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! TOP 23 - Raumprogramm: 1. Ebene: 63,69m² +Vorzimmer ca. 5,05m² +Wohnzimmer ca. 25,67 m² +Küchennische ca. 16,23m² +Schlafzimmer ca. 11,37 m² +Badezimmer ca. 4,18 m² +Balkon ca. 6,24m² plus Loggia ca. 5m² Ausstattung: +Echtholz-Parkettboden +Fliesen +Integriertes Radio im Badezimmer +Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe (Hauszentralheizung) +Klimaanlage +Teilweise elektrische Außenrollos an der Terrassentüre +Isolierglasfenster +Sicherheitstüre +Terrasse +Personenaufzug +Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Erstbezugs-Wohnungen liegen Nähe U2 Donauspital und bieten mit weiteren zahlreichen öffentlichen Anbindungen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: U-Bahnen: U2 Donauspital Buslinien: 26A,86A,87A,95A,96A, Straßenbahnlinien: 25 S-Bahn: Erzherzog-Karl-Straße S80 Die Wohnungen können voraussichtlich mit 01.03.2022 bezogen werden. Auf den Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Wohnungen bieten sowohl durch ihre Raumaufteilung mit Freiflächen als auch durch ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer guten urbanen Wohngegend im 22.Bezirk in der Nähe zur U2 Donauspital. Photos sind derzeit noch Musterphotos von adäquat sanierten Wohnungen. Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt.) beträgt 890,- Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 4000,- Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% gesetzlicher USt., somit 1941,8 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Elmar Zeisel [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 37,6 k WH/qm/JahrfGEE: 0,8Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

AM GENOCHPLATZ IN DER NÄHE VON DER U2 DONAUSPITAL ERWARTEN SIE IM ZUGE EINER HOCHWERTIGEN ALTBAUREVITALISIERUNG 8 ERSTBEZUGS-WOHNUNGEN (REGEL UND DACHGESCHOSSWOHNUNGEN) MIT FREIFLÄCHEN. FOLGENDE WOHNUNGEN IM 3. OBERGESCHOSS (TEILWEISE MIT FREIFLÄCHEN) SIND VERFÜGBAR:(BEZIEHBAR MIT MÄRZ 2022) TOP 21: Wohnnutzfläche von ca. 57,42m2 2-Zimmer/ € 790,- TOP 22: Wohnnutzfläche von ca. 51,18m2 2-Zimmer/ € 730,- TOP 23: Wohnnutzfläche von ca. 63,69m2 plus Balkon von ca. 6,24m² 2,5-Zimmer/ € 890,- TOP 24: Wohnnutzfläche von ca. 54,64m2 plus 8,87m² Balkon 2-Zimmer/ € 820,- TOP 25: Wohnnutzfläche von ca. 33,76m2 plus 4,80m² Balkon 2-Zimmer/ € 590,-FOLGENDE DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN SIND VERFÜGBAR: (BEZIEHBAR MIT MÄRZ 2022) Top 26: Wohnnutzfläche von ca. 70,69 m² plus Freiflächen (Terrasse) von ca. 15,22m² 2,5-Zimmer / € 999,- Top 27: Wohnnutzfläche von ca. 71,85 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 18,76 m² 3-Zimmer/ € 1190,- Top 28: Wohnnutzfläche von ca. 77,29 m² plus Freiflächen (Terrasse) von ca. 22,55 m² sowie Balkonflächen von ca. 11,51m² 2,5-Zimmer/ € 1090,- Lassen Sie sich diesen hochwertigen, lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. Leben in einem revitalisierten Altbau/Dachgeschossausbau! 2,5- ZIMMER-DACHGESCHOSS-MAISONETTE-WOHNUNG MIT TERRASSE Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! TOP 28 - Raumprogramm: 1. Ebene: 65,63m² +Vorzimmer ca. 5,05m² +Wohnzimmer ca. 27,61 m² +Küchenraum ca. 16,23m² +Schlafzimmer ca. 11,37 m² +Badezimmer ca. 4,18 m² +Separater Toilettenraum ca. 1,19m² +Balkon ca. 11,51m²Die erste und zweite Ebene ist mit einer schönen Echtholztreppe verbunden 2.Ebene: 11,66m² +Galerie ca. 11,66m² + +Terrassenfläche ca. 22,55m² Ausstattung: +Echtholz-Parkettboden +Fliesen +Integriertes Radio im Badezimmer +Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe (Hauszentralheizung) +Klimaanlage +Teilweise elektrische Außenrollos an der Terrassentüre +Isolierglasfenster +Sicherheitstüre +Terrasse +Personenaufzug +Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Erstbezugs-Wohnungen liegen Nähe U2 Donauspital und bieten mit weiteren zahlreichen öffentlichen Anbindungen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: U-Bahnen: U2 Donauspital Buslinien: 26A,86A,87A,95A,96A, Straßenbahnlinien: 25 S-Bahn: Erzherzog-Karl-Straße S80 Die Wohnungen können voraussichtlich mit 01.03.2022 bezogen werden. Auf den Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Wohnungen bieten sowohl durch ihre Raumaufteilung mit Freiflächen als auch durch ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer guten urbanen Wohngegend im 22.Bezirk in der Nähe zur U2 Donauspital. Photos sind derzeit noch Musterphotos von adäquat sanierten Wohnungen. Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt.) beträgt 1090,- Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 4000,- Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% gesetzlicher USt., somit 2378,18 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Elmar Zeisel [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 60 k WH/qm/JahrfGEE: 9Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

AM GENOCHPLATZ IN DER NÄHE VON DER U2 DONAUSPITAL ERWARTEN SIE IM ZUGE EINER HOCHWERTIGEN ALTBAUREVITALISIERUNG 8 ERSTBEZUGS-WOHNUNGEN (REGEL UND DACHGESCHOSSWOHNUNGEN) MIT FREIFLÄCHEN. FOLGENDE WOHNUNGEN IM 3. OBERGESCHOSS (TEILWEISE MIT FREIFLÄCHEN) SIND VERFÜGBAR:(BEZIEHBAR MIT MÄRZ 2022) TOP 21: Wohnnutzfläche von ca. 57,42m2 2-Zimmer/ € 790,- TOP 22: Wohnnutzfläche von ca. 51,18m2 2-Zimmer/ € 730,- TOP 23: Wohnnutzfläche von ca. 63,69m2 plus Balkon von ca. 6,24m² 2,5-Zimmer/ € 890,- TOP 24: Wohnnutzfläche von ca. 54,64m2 plus 8,87m² Balkon 2-Zimmer/ € 820,- TOP 25: Wohnnutzfläche von ca. 33,76m2 plus 4,80m² Balkon 2-Zimmer/ € 590,-FOLGENDE DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN SIND VERFÜGBAR: (BEZIEHBAR MIT MÄRZ 2022) Top 26: Wohnnutzfläche von ca. 70,69 m² plus Freiflächen (Terrasse) von ca. 15,22m² 2,5-Zimmer / € 999,- Top 27: Wohnnutzfläche von ca. 71,85 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 18,76 m² 3-Zimmer/ € 1190,- Top 28: Wohnnutzfläche von ca. 77,29 m² plus Freiflächen (Terrasse) von ca. 22,55 m² sowie Balkonflächen von ca. 11,51m² 2,5-Zimmer/ € 1090,- Lassen Sie sich diesen hochwertigen, lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. Leben in einem revitalisierten Altbau/Dachgeschossausbau! 2,5- ZIMMER-DACHGESCHOSS-MAISONETTE-WOHNUNG MIT TERRASSE Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! TOP 26 - Raumprogramm: 1. Ebene: 59,41m² +Vorzimmer ca. 5,08 m² +Wohnzimmer ca. 30,10 m² +Schlafzimmer ca. 13,98 m² +Badezimmer ca. 3,20 m² +Separater Toilettenraum ca. 1,24m² Die erste und zweite Ebene ist mit einer schönen Echtholztreppe verbunden 2.Ebene: 11,24m² +Galerie ca. 11,28m² +Terrassenfläche ca. 15,22m² Ausstattung: +Echtholz-Parkettboden +Fliesen +Integriertes Radio im Badezimmer +Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe (Hauszentralheizung) +Klimaanlage +Teilweise elektrische Außenrollos an der Terrassentüre +Isolierglasfenster +Sicherheitstüre +Terrasse +Personenaufzug +Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Erstbezugs-Wohnungen liegen Nähe U2 Donauspital und bieten mit weiteren zahlreichen öffentlichen Anbindungen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: U-Bahnen: U2 Donauspital Buslinien: 26A,86A,87A,95A,96A, Straßenbahnlinien: 25 S-Bahn: Erzherzog-Karl-Straße S80 Die Wohnungen können voraussichtlich mit 01.03.2022 bezogen werden. Auf den Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Wohnungen bieten sowohl durch ihre Raumaufteilung mit Freiflächen als auch durch ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer guten urbanen Wohngegend im 22.Bezirk in der Nähe zur U2 Donauspital. Photos sind derzeit noch Musterphotos von adäquat sanierten Wohnungen. Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt.) beträgt 999,- Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 4000,- Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% gesetzlicher USt., somit 2179,63 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Elmar Zeisel [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 60 k WH/qm/JahrfGEE: 9Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #möbliert #ruhig

Wohnen wie am Land, und das in Wien.... Eingebettet zwischen Gerasdorf und Süssenbrunn, befindet sich dieses, im Jahr 1977 erbaute Eckreihenhaus in absoluter und von Feldern umgebener Ruhelage. Das Haus wurde im Jahr 2015 kernsaniert und erstrahlt seitdem in neuem innerlichen Glanz. Der optimierte Grundriss ist gut durchdacht und sieht wie folgt aus: EG: Im Erdgeschoss befindet sich der kompakte Vorraum, mit Technikraum und WC, sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Die Küche ist komplett möbliert, in neuwertigem Zustand und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Der südlich ausgerichtete, etwa 50m² große Garten ist über das großzügige Wohnzimmer erreichbar und lädt zum Relaxen ein. Über den Treppenaufgang im Wohnzimmer erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit einem weiteren WC. Im gesamten Haus ist viel Wert auf die Verarbeitung hochwertiger Materialien gelegt worden. Der Zustand ist sehr gepflegt und wirkt sehr einladend. Ideal für Paare oder Kleinfamilien mit einem Faible zur Natur. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Schnellbahn S1 Station Gerasdorf und die Buslinie 25BLeopoldau ist eine Station entfernt. Am besten Sie überzeugen sich selbst bei einem persönlichen Termin.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Reihenhausanlage besteht aus 5 Wohneinheiten, die allesamt über einen eigenen, im Kaufpreis noch nicht enthaltenen Garagenstellplatz verfügen. Der Grundriss ist praktisch, gut durchdacht und durch die großzügigen Fensterflächen präsentieren sich alle Zimmer hell und lichtdurchflutet. Die Räumlichkeiten im EG gliedern sich wie folgt: * Vorraum * WC * Abstellraum/ Garderobe * Große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten Stiegenaufgang in das 1 Obergeschoss mit folgender Aufteilung: * 2 Schlafzimmer * Badezimmer * Separates WC * Abstellraum Stiegenaufgang in das Dachgeschoss mit: * Lichtdurchflutetem Studio mit einer Größe von ca. 30m², welches durch eine großzügige Glasfront von der etwa 15m² großen Terrasse getrennt ist. Das gesamte Haus ist aktuell mit einem hochwertigen Massivholzparkettboden ausgestattet, somit sind Ihren weiteren persönlichen Ausstattungswünschen keinerlei Grenzen gesetzt. Baurecht: Da sich diese Liegenschaft auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg befindet, ist der sogenannte Baurechtszins ein zusätzlicher Kostenpunkt. Dieser fällt jedoch im direkten Vergleich mit 137.- Euro sehr gering aus. Dieser Betrag ist in den BK in der Höhe von ca.460.- Euro bereits inkludiert. Der Garagenplatz geht gegen einen Aufpreis von 22.000.- in Ihr Eigentum über. Weiters besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie bezugsfertig ausstatten zu lassen.(Näheres im persönlichen Gespräch) Gerne maile ich Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen zu. Alles in allem ein Top Objekt, in einer der beliebtesten Lagen des 22ten Wiener Gemeindebezirks. Kurz gesagt: Wohnen Sie da, wo andere ihre Freizeit genießen!... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses ca. 2000 erbauten Eckreihenhauses mit einer Wohnfläche von ca. 112m2 und einer Grundfläche von ca. 300m2 in ruhiger, absolut idyllischer Bestlage Mitten in Wien. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 55m2):?- Vorraum mit praktischen Einbauschrank?- Offene Küchennische?- Großes helles Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang auf die Terrasse- Gäste-Toilette OBERGESCHOSS (ca. 56m2)?- 1 Schlafzimmer?- 2 Kinderzimmer ?- Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette und Bidet?- Zugang zum Dachboden (Derzeit als Stauraum genutzt) KELLERGESCHOSS (ca. 53m2):?- Waschküche ?- Werkstatt?- Lagerraum (derzeit als Fitnessbereich ausgestattet)? AUSSENBEREICH (ca. 200m2):?- Vorgarten mit eigenem Parkplatz und Fahrradhäuschen?- Garten Hausseite?- Hauptgarten mit Terrasse und Gartenhäuschen Zu den vielen Annehmlichkeiten des Hauses zählt unter anderem eine Solaranlage sowie einen eigenen Hausbrunnen, SAT und TV Anschlüsse in jedem Geschoss, Fußbodenheizung im EG. Des Weiteren ist das gesamte Kellergeschoss verfliest und verputzt und kann nach Wunsch auch beheizt werden. Die Beheizung des Hauses selbst erfolgt via Gas-Zentralheizung. ? Die Lage ist ein wahr gewordener Traum und wird deswegen nicht oft angeboten - 150m zum Mühlwasser in sehr ruhiger und idyllischer Siedlung. Zahlreiche Aktivitäten ob im Sommer oder Winter, versüßen das tägliche Leben in nur wenigen Schritten. ?? Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie binnen 5 Minuten zu Fuß die nächste Bushaltestelle. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (BILLA) erreichen Sie binnen 5 Minuten mit dem Fahrrad oder 4 Minuten mit dem Auto. Zusammengefasst wird dieses JUWEL Ihnen und Ihrer ganzen Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne FOTOS sowie die PLÄNE und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung. Alexandra Urban Tel: [Tel]E-Mail: [Email]h ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend uns... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

AM GENOCHPLATZ IN DER NÄHE VON DER U2 DONAUSPITAL ERWARTEN SIE IM ZUGE EINER HOCHWERTIGEN ALTBAUREVITALISIERUNG 8 ERSTBEZUGS-WOHNUNGEN (REGEL UND DACHGESCHOSSWOHNUNGEN) MIT FREIFLÄCHEN. FOLGENDE WOHNUNGEN IM 3. OBERGESCHOSS (TEILWEISE MIT FREIFLÄCHEN) SIND VERFÜGBAR:(BEZIEHBAR MIT MÄRZ 2022) TOP 21: Wohnnutzfläche von ca. 57,42m2 2-Zimmer/ € 790,- TOP 22: Wohnnutzfläche von ca. 51,18m2 2-Zimmer/ € 730,- TOP 23: Wohnnutzfläche von ca. 63,69m2 plus Balkon von ca. 6,24m² 2,5-Zimmer/ € 890,- TOP 24: Wohnnutzfläche von ca. 54,64m2 plus 8,87m² Balkon 2-Zimmer/ € 820,- TOP 25: Wohnnutzfläche von ca. 33,76m2 plus 4,80m² Balkon 2-Zimmer/ € 590,-FOLGENDE DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN SIND VERFÜGBAR: (BEZIEHBAR MIT MÄRZ 2022) Top 26: Wohnnutzfläche von ca. 70,69 m² plus Freiflächen (Terrasse) von ca. 15,22m² 2,5-Zimmer / € 999,- Top 27: Wohnnutzfläche von ca. 71,85 m² plus Freifläche (Terrasse) von ca. 18,76 m² 3-Zimmer/ € 1190,- Top 28: Wohnnutzfläche von ca. 77,29 m² plus Freiflächen (Terrasse) von ca. 22,55 m² sowie Balkonflächen von ca. 11,51m² 2,5-Zimmer/ € 1090,- Lassen Sie sich diesen hochwertigen, lichtdurchfluteten "ERSTBEZUG" für Ihr eigenes Wohnparadies nicht entgehen. Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem neu errichteten Personenaufzug. Leben in einem revitalisierten Altbau/Dachgeschossausbau! 2- ZIMMER-WOHNUNG Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! TOP 22 - Raumprogramm: 1. Ebene: 51,18m² +Vorzimmer ca. 6,53m² +Wohnzimmer ca. 21,38 m² +Küchennische ca. 5,43m² +Schlafzimmer ca. 13,46 m² +Badezimmer ca. 4,38 m² Ausstattung: +Echtholz-Parkettboden +Fliesen +Integriertes Radio im Badezimmer +Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe (Hauszentralheizung) +Klimaanlage +Teilweise elektrische Außenrollos an der Terrassentüre +Isolierglasfenster +Sicherheitstüre +Terrasse +Personenaufzug +Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse Lage: Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Erstbezugs-Wohnungen liegen Nähe U2 Donauspital und bieten mit weiteren zahlreichen öffentlichen Anbindungen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell u. bequem zu erreichen. Verkehrsanbindungen: U-Bahnen: U2 Donauspital Buslinien: 26A,86A,87A,95A,96A, Straßenbahnlinien: 25 S-Bahn: Erzherzog-Karl-Straße S80 Die Wohnungen können voraussichtlich mit 01.03.2022 bezogen werden. Auf den Punkt gebracht: Diese Erstbezugs-Wohnungen bieten sowohl durch ihre Raumaufteilung mit Freiflächen als auch durch ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer guten urbanen Wohngegend im 22.Bezirk in der Nähe zur U2 Donauspital. Photos sind derzeit noch Musterphotos von adäquat sanierten Wohnungen. Konditionen: Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt.) beträgt 730,- Euro Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Kaution beträgt 4000,- Euro. Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% gesetzlicher USt., somit 1592,72 Euro. Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Elmar Zeisel [Tel] [Email] Heizwärmebedarf: 37,6 k WH/qm/JahrfGEE: 0,8Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]