Suchergebnisse für "wohnung baden kauf 3 zimmer loggia"

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause (Baubeginn 1994) in der charmanten Stadt Bad Hall, Oberösterreich! Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mit allem Komfort, den Sie sich wünschen und sie befindet sich in einer Sackgasse. Mit einer großzügigen Fläche von ca 78 m² inkl. verglaster Loggia im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, eine kleine Familie oder auch als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Einbauküche ist der ideale Ort für kulinarische Abenteuer und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer ist mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet, die Ihnen nach einem langen Tag eine entspannende Auszeit bietet. Es wurden die Böden, die Türen, die Wände saniert, Rollos montiert und die Loggia verglast. Von dieser haben sie einen wunderschönen Fernblick. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, den Sonnenuntergang genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Kombination aus Vinyl, Fliesen und Laminat sorgt für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Wohngefühl. Die zentrale Gasheizung (mit eigenen Zählern) garantiert Ihnen auch in der kalten Jahreszeit ein behagliches Zuhause. Ein gr. Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung und ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum für die Allgemeinheit. Ein Kfz- Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, was Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Die Einheit ist teilmöbliert und ist ab Mai 2026 zu beziehen. Raumaufteilung: Vorzimmer, WC, Badezimmer, Wohn/Esszimmer, Küche, Abstellraum, Ki... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Parkplatz in Bad Ischl Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Grünlage von Bad Ischl. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und überzeugt durch ihre sonnige Südost-Ausrichtung sowie eine praktische Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Ein Kellerabteil und ein Pkw-Abstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Die Liegenschaft wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Eine attraktive Wohnung für Paare und Familien in ruhiger Lage im Salzkammergut. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf gelangt diese äußerst helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in bester Zentrumslage von Baden, nur etwa drei Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Die Immobilie befindet sich im 2. Stock eines ordentlichen und gepflegten Wohnhauses ohne Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Linkerhand befinden sich ein separates WC, das Badezimmer, ein separater Küchenraum sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Am Ende des Ganges steht zudem ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Rechterhand entlang des Flurs gelangt man in das helle und einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zur westseitigen Loggia. Diese bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Abendstunden in der Sonne und lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Lage & Infrastruktur Die Lage im Zentrum von Baden vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Baden ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, Natur und Erholung macht diesen Standort besonders attraktiv. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine schöne helle Wohnung mit Loggia an perfekter Lage in Baden. Sie übernehmen eine sehr frisch renovierte Wohnung. Tolle Aussicht, Loggia, neue Wohnküche sind die schönsten Seiten dieser Wohnung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ruhe und Entspannung in den Weinbergen und dem Wienerwald. Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 2. Stock des Appartementhauses. Der Balkon ist neu gefliest und alle Fenster wurden bereits erneuert. Die Wohnküche ist komplett neu eingerichtet. Das Bad und das WC wurden komplett neu und geschmackvoll eingerichtet. Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Küchenausstattung und auch die Elektroleitungen der Wohnung wurden komplett erneuert. Für diese Wohnung sind keine Investitionen notwendig. Sie kann sofort und ohne jegliche Adaptierung bezogen werden. Die ruhige Lage der Wohnung mit Blick von beiden Schlafzimmern ins Grüne lässt keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer einschließlich der Küche ist sehr hell durch große Ausblicke auf beiden Seiten nach außen ins Grüne. Auf dem zur Wohnung gehörenden Parkplatz können Sie kostenlos parken. Ein großer Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind zu Fuß in 2-5 Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad sind Sie in 3 Minuten am Bahnhof Baden. Sie erwerben hier eine Wohnung in sehr gutem Zustand, die sowohl für junge Familien als auch für Paare und Singles jeden Alters ideal ist. Lage o Lärmbelästigung: geringe Lärmbelästigung o Öffentliche Verkehrsmittel: Bus um die Ecke, Schnellbahn und Badnerbahn wenige Gehminuten entfernt o In verkehrsberuhigter Wohnstraße, in der Nähe von Billa Plus, Lidl, Hofer, Kindergarten, Pädagogische Hochschule und HAK Baden. Ausstattung Wohnung mit sehr gutem Grundriss, bester Zustand, wunderschön hergerichtet: o Neue Wohnküche o Neue Innentüren o Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden komplett neu verlegt. Bestimmte Möbelstücke, die neu sind, werden mitverkauft und sind im Kaufpreis enthalten, darunter die Wohnwand im Wohnzimmer sowie ein neues Boxspringbett im Schlafzimmer. Zusatzinformationen o Großer Keller o Persönlicher Parkplatz Kaufpreis: € 325.000,– Verhandlungsbasis Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell

Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Baden anbieten zu dürfen. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage und ihrer großzügigen Raumaufteilung. Mit drei gut geschnittenen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die nähe zum Stadtzentrum ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen städtischen Einrichtungen. Alles was Sie im Alltag benötigen, ist bequem und schnell erreichbar. FAST FACTS • Wohnfläche von ca. 88 m² • Moderne Fernwärmeheizung • 1. Etage mit Personenaufzug • Kellerabteil ca. 4,7 m² • Sehr gepflegte Wohnanlage Die Umgebung Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Vielfalt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen oder zum Verweilen ein. Die malerische Innenstadt lockt mit einer Vielzahl an Geschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem verschiedene kulturelle Einrichtungen, wie Museen oder Theater, die das Angebot zusätzlich bereichern. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und Badner Bahn garantiert Ihnen schnelle und bequeme Wege in alle Richtungen. Die Wohnung Diese Immobilie liegt im 1. Liftstock. • Vorzimmer mit ausreichend Platz für Garderobe und einiges mehr • Helles Wohnzimmer • Geräumige Küche • Beide Schlafzimmer hofseitig • Abstellraum • Separates WC • Badezimmer mit Wanne Die Wohnanlage wurde 2015 umfassend thermisch saniert. Mit einigen Renovierungsarbeiten lässt sich hier ein gemütliches und geräumiges Zuhause in bester Lage schaffen. Sie wollen die Wohnung live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! ERGÄNZENDE INFORMATION: Vorschreibung 2026 (inkl. Steuern): BK € 169,36Aufzug € 58,93Rücklage € 47,78Rücklage 2 € 14,01Sanierungsdarlehen € 198,14Gesamt € 488,22Das Sanierungsdarlehen für die thermische Sanierung der Wohnanlage wird bis 2031 zurückbezahlt. Danach reduzieren sich die Betriebskosten deutlich. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachnahme + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden.. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In Baden befindet sich diese topausgestattete Eigentumswohnung für eine WG, Jungfamilie oder jung gebliebene. Sie befindet sich im 2. Liftstock und ist barrierefrei erreichbar. Fast alle Zimmer sind zentral durch den Vorraum begehbar. Die 82 m² große, helle und freundliche Wohnung ist aufgeteilt in: . geräumiges Vorzimmer . lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die 6 m² große Loggia . moderne Küche inkl. Geräte mit Platz für den Essbereich . helles Schlafzimmer . helles Kinderzimmer/ Büro . komplett neu saniertes Badezimmer mit Hängeschränken, Dusche, Waschtisch und Handtuchwärmer . Toilette mit Waschbecken . Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ein Kellerabteil ca.5 m². Ein Garagenstellplatz kann um EUR 20.000,- erworben werden. ”Neue Heimat“ Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft, Gesellschaft mit beschränkter Haftung ist die zuständige Hausverwaltung. Instandhaltungsbeitrag Betriebskosten Lift Betriebskostenakonto Heizkostenakonto Verwaltungskostenpauschale Warmwasser Garagenstellplatz: Instandhaltungsbeitrag Betriebskostenakonto Verwaltungskostenpauschale insgesamt inkl. Steuern € 365,44 im Monat... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) überzeugt durch ihre praktische, zentral begehbare Raumaufteilung . Vom Vorzimmer sind sämtliche Räume direkt erreichbar: zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, offene Küche, ein großes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein nützlicher Abstellraum (ersetzt ein Kellerabteil). Die Wohnung ist angenehm hell und bietet aufgrund der süd-ost-Ausrichtung immer helles und freundliches Wohnambiente. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Modernisierungsvorstellungen umsetzen möchten – ein Vorteil für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen. Im Rücklagenfond sind per Ende November 2025 ca. € 73.000,00 angespart, aktuell sind keine nennenswerten Ausgaben geplant. Ergänzend steht ein eigener Stellplatz und Fahrradraum zur Verfügung. Die Anlage selbst bietet eine große, gepflegte Gartenlandschaft, mit Spielplatz die zusätzlichen Freiraum und Erholung direkt vor der Haustüre ermöglicht. Absolute Ruhe, effizient genutzte Wohnfläche und eine Lage, die überzeugt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

Exklusive Stadtvilla mit 3 attraktiven Wohneinheiten am Fuße des Mitterbergs 3 Wohneinheiten für Sie und Ihre Lieben Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Die Villa bietet auf drei Etagen genug Platz für die ganze Familie und Freunde. Wohnfläche ca. 260 m² Souterrain ca. 90 m² Gartenfläche ca. 318 m² Hochparterre und Obergeschoß • Eingangsbereich • Küche • 3 Zimmer • 1 Bad, 1 WC • Veranda Die drei selbstständigen und hochwertigen Wohneinheiten bringen viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit sich, wie beispielsweise Wohnen für zwei Familien, Generationenwohnen und/oder ein Home-Office in exklusivem Ambiente. Der romantische Garten bietet eine große überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Hier bleibt keiner Ihrer Wünsche offen. Jede der 3 Wohnungen bietet einen optimalen Grundriss. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine ca. 76 m² große 3,5 Zimmer Wohnung mit Loggia in einem Mehrparteienwohnhaus in Zentrumsnähe von Bad Gastein, welche sich wie folgt gliedert: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmerweiteres Zimmer Bad mit WM-Anschluß WCAbstellraum Loggia Ebenso gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Weiters befinden sich eine Wascheküche, Trockenräume und ein Fahrradabstellraum im Keller, welche ebenso wie der Garten zur Allgemeinnutzung sind. Parkplätze sind beim Haus ausreichend vorhanden. Dank der guten Lage kommen Sie problemlos zu Fuß in 5 Minuten ins Zentrum oder zu den Sport-, Freizeiteinrichtungen. Der Weltkurort Bad Gastein bietet neben zahlreichen kulturellen Veranstaltungen ein großes Angebot an Sommer- und Wintersportmöglichkeiten. Neugierig geworden? Fragen Sie noch heute nach dem Exposé und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ihr Wohnbedürfnis Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und gemütlichen Wohnung in sehr guter Lage? Dieses Apartment können Sie sowohl als Hauptwohnsitz oder für touristische Vermietung nutzen. Kein Nebenwohnsitz. Ihre Wohnung und Haus Diese rund 41m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock (Lift) eines schönen und gepflegten Hauses und gliedert sich wie folgt auf. Vom zentralem Vorraum aus erreichen Sie direkt sowohl das Badezimmer (mit Dusche , Waschbecken und WC) , als auch das Schlafzimmer . Links vom Vorraum kommen Sie in das Wohnzimmer mit der Kochnische und direkten Ausgang auf die Loggia. Weiters gibt es im Haus eine allgemeine Waschküche und einen praktischen Skiraum. Ein ca. 2 m2 großes Kellerabteil könnte man separat (Preis Verhandlungssache) dazu erwerben. Die Wohnung , wird voll möbliert verkauft und kann deshalb sofoenutzt werden. Ihre Wohnumgebung Die Wohnung ist in der Nähe von Kurpark, Zentrum . Der Skibus ist direkt vor der Tür und bringt Sie zur nahen Schlossalmbahn. In wenigen Schritten ist man im Zentrum mit vielen Shops, Restaurants oder der Kurtherme ( Alpentherme). Ihr Budget Mit einem Kaufpreis von EUR 214.000.- wird dem hervorragenden Zustand sowohl der Wohnung als auch der Allgemeinflächen Rechnung getragen. Der Preis für den Garagenplatz beträgt Euro 17.000.- Interesse geweckt? Für mehr Informationen über diese Wohnung , steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel sehr gerne unter der Wiener Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung! Über diese Unterkunft Meine Unterkunft ist in der Nähe von Kurpark, Zentrum. Meine Unterkunft ist gut für Paare und Familien (mit kindern). Mit dem Auto anreisen, in der Garage abstellen und den Urlaub geniessen. Der Skibus ist direkt vor der Tür und bringt Dich zur nahen Schlossalmbahn. In wenigen Schritten bist Du im Zentrum mit seinen Shops, Restaurants oder der Kurtherme ( Alpentherme). Ihr seid 2 Familien, wir haben ein weiteres 4-Zimmer-Apartment direkt nebenan! Zugang für Gäste Es gibt im Haus noch eine Waschküche mit Waschmaschine und einen praktischen Skikeller. Damit die Skischuhe über Nacht gut beheizt sind. Weitere wichtige Hinweise Die Schlafcouch lässt sich zu einem Doppelbett ausziehen. Für Erwachsene über 180cm Länge ist sie nicht so gut geeignet! Meine Unterkunft ist in der Nähe von Unmittelbar ans Zentrum von Bad Hofgastein angrenzend. Zu Fuss ins Zentrum zum Shoppen, Essen oder Nachtleben. Auch in die Therme können Sie ruhig zu Fuss gehen. Der Skibus ist auch noch vor der Tür, d.h. Sie können getrost das Auto in der eigenen Garage lassen. Meine Unterkunft ist gut für paare und familien (mit kindern). Wunderschönes Schi und Wandergebiet ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=twq SMJMLs Kt Zum Verkauf steht eine rund 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 12 m² großen Loggia in begehrter Lage von Baden. Die Wohnung liegt im 1. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage aus den späten 1960er-Jahren und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine zentrale Begehbarkeit aller Zimmer. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 26,5 m², von dem aus man direkt auf die südöstlich ausgerichtete Loggia gelangt. Die beiden weiteren Zimmer kann man als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche ist mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet. In den Nassräumen sowie auf der Loggia wurden Fliesen verlegt, während in den Wohnräumen hochwertiger Echtholzparkett vorhanden ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat. Raumaufteilung: - Wohnzimmer (ca. 26,5 m²) - Loggia (ca. 12 m²) - Zimmer 1 (ca. 19 m²) - Zimmer 2 (ca. 17 m²) - Vorzimmer (ca. 12,5 m²) - Küche (ca. 8 m²) - Bad (ca. 4,5 m²) - WC (ca. 1,5 m²) Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet und kann für ? 19.000,- zusätzlich erworben werden. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Baden, nur wenige Gehminuten vom Doblhoffpark entfernt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Für Freizeit und Erholung bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.2 kWh/(m²a... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte und modernisierte Wohnung im 3. Dachgeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die absolute Ruhelage. Auf rund ca. 92 m² Wohnfläche bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder auch als WG. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die zentral begehbaren Räume, die flexibel gestaltet werden können. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend, während die separate Küche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Mehrere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit ca. 13 m², die einen angenehmen Grünblick bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Das Badezimmer sowie die getrennte Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die zweite Loggia ist verbaut. Die Wohnung befindet sich in einem guten und modernisierten Zustand. Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Ein Kellerabteil sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Highlights: 92 m² Wohnfläche mit flexibler Raumgestaltung13 m² Loggia mit Grünblick in den Innenhofeine verbaute Loggia Ruhelage Garage und Keller inkludiert!! Modernisierter Zustand, Baujahr 1969 Optimal für Familien Getrennte Toilette Energiekennzahlen: HWB 119,5 (D), fGEE 2,07 (D) Richtpreis 259.000€*• Dieser kann sich nach oben und nach unten bewegen, abhängig von der Nachfrage Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]