Suchergebnisse für "1 oder 2 zimmer wohnungen innsbruck stadt"

#Kellerabteil #Terrasse

Überblick: 3-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca. 78 m² 2. Stock ohne Lift ? oberstes Geschoß Dachboden 88 m² Lagerfläche 2 Terrassen ca. 14 m², Kellerabteil Neuwertige Einbauküche 2020 Abstellraum 2 Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Küche, Bad, WC Großer Allgemeingarten 1 TG-Abstellplatz Tolle Aussicht Absolute Nähe zur Klinik und Universität Innsbruck Unmittelbar verfügbar Kaufpreis Wohnung ? 519.000,- zzgl. TG-Abstellplatz ? 16.000,- = ? 535.000,- Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Richard Schuchter [Email] T [Tel] ? 26372 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Ener... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Überblick: Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer Wohnung (8.Stock) in Top Lage und unmittelbarer Nähe zur Universität sowie der Klinik Innsbruck. Die Wohnfläche beträgt ca. 51,39 m². In der Wohnung verbleibt die Küche samt elektrische Geräte in gebrauchtem Zustand und die sanitäre Einrichtung im Bad. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Ebenso verfügt die Wohnung über einen schönen westseitig orientierten Balkon mit ca. 10,57 m². Raumaufteilung: Wohn- / Ess- / Schlafbereich + Kinderzimmer Begehbarer Kleiderschrank Kochnische Badezimmer und WCDie Nettomiete beträgt EUR 662,46, und die Betriebs- sowie Heizkosten werden lt. Vorschreibung der Hausverwaltung mit EUR 298, (inkl. USt.) veranschlagt. Somit beträgt der monatliche Gesamtmietzins inkl. BK und HK ca. EUR 960, . Besonderheiten: - Traumhafter Westbalkon mit Blick auf den Inn und die Stadt Innsbruck - Top Lage - Unmittelbare Nähe zur Universität und Klinik - Ein Personenlift befindet sich im Wohnhaus(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Plan oder Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag) Anfallende Kosten: • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Kosten für die Mietvertragserrichtung Sie wünschen eine unverbindliche & kostenlose Beratung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Gerne vereinbart s REAL eine unverbindliche Finanzierungsberatung mit den Wohnbauspezialisten der Tiroler Sparkassen. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren bonitätsstarken vorgemerkten Suchkunden, durch unserer langjährig aufgebautes Bankennetzwerk, präsentieren zu dürfen. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Beabsichtigen Sie mit dem Kauf dieser Immobilie zugleich den Verkauf einer anderen, begleiten wir Sie sehr gerne mit unserem Rundum-Service und erstellen für Sie ein attraktives und maßgeschneidertes Gesamtkonzept. Lorenz Sigl, MA [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Investieren Sie in diese vielversprechende 3-Zimmer-Wohnung - Maximieren Sie Ihr finanzielles Wachstum in Innsbruck! Diese beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen. Die Lage in Innsbruck ist äußerst attraktiv. Die Stadt bietet ein pulsierendes kulturelles Leben, eine erstklassige Universität und eine starke Nachfrage nach Wohnraum. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Gebiete schnell und einfach erreichbar. Dies eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Vermietungen an unterschiedliche Zielgruppen und eine erhöhte Auslastung der Wohnung. Mit steigenden Immobilienpreisen in Innsbruck bietet der Kauf dieser 3-Zimmer-Wohnung (inkl. Kellerabteil, inkl. AAP i. Stapelparker) eine stabile Wertanlage und langfristiges Wachstumspotenzial für Ihr Investmentportfolio. Nutzen Sie die Chance, in den aufstrebenden Immobilienmarkt von Innsbruck zu investieren und von einer attraktiven Rendite zu profitieren. Seien Sie Teil des Erfolgs in Innsbruck und sichern Sie sich jetzt diese rentable Immobilie! Habe ich Sie neugierig gemacht? Das freut mich! Treffen wir uns zu einem Rundgang. Wer weiß, vielleicht haben Sie gerade Ihre Traumimmobilie gefunden. Läuten Sie gerne zu mir "durch": [Tel] . Ihre E-Mail erreicht mich unter [Email] Herzlichst, Ihre Gabriele Steinlechner Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 Makler G). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 Makler G). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

2-Zimmer Wohnung mit Wohn-, Esszimmer und offener Küche; Schlafzimmer inkl. Einbauschrank; Badezimmer mit Badewanne und Einbaumöbeln; Eingangsbereich; Kellerabteil (4m2) inkl. Regalen; TG Abstellplatz (13m2); Garten und Terrasse; Sonnenausgerichtete Südsüdwestlage; Einbauküche mit Kühlgefrierkombination und Geschirrspüler; Parkettfußboden mit Fußbodenheizung absolute Ruhelage; uneinsichtiger Garten; 10 Minuten zu Fuß ins Zentrum Einbauküche Fahrstuhl Garage Keller Parkplatz Teilmöbliert / Möbliert Garten 69 m² Terrasse 21 m²... [Mehr]

Lage In zentraler Lage von Innsbruck nahe der Universität gelangt diese 2 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Auf eine Blick: - 1 Schlafzimmer - Küche - Bad - großer Keller - BK mit HK 358,00 Euro - Vermietet bis 30.11.2023 - Kaufpreis 225.000.- Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer?) bearbeitet! Nebenkostenübersicht: ? 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt ? 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht ? 3,6 % Provision Immobilienvergütung ? Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen Ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel. [Tel] Herr Grunser Benjamin Immobilienkanzlei Grunser & Partner GmbHAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

An prominenter Stelle, wo einst der Künstler Paul Flora gelebt und gearbeitet hat, entsteht in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Hungerburgbahn das Wohnbauprojekt - die Wolke 8. Die Anlage besteht aus 9 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 50 m² bis 190 m² aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss sowie 17 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Im Untergeschoss und Erdgeschoss ist der Baukörper verbunden, ab dem 1. Obergeschoss teilt er sich in 2 separate Gebäude und integriert sich somit perfekt in das kleinstrukturierte Umfeld. Die südorientierte Wohnanlage garantiert das ganze Jahr über viel Sonnenschein und bietet einen außergewöhnlichen Ausblick über die umliegende Bergwelt. Die großzügigen Gärten, Loggien und Dachterrassen ermöglichen es, die umliegende Natur von zuhause aus zu genießen. Der Anschluss an das Zentrum ist mit Bus, Hungerburgbahn, Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Lage ermöglicht aber auch Wanderungen, Mountainbiketouren oder einfach nur Sparziergänge von der Haustüre weg. Eine gehobene und qualitativ hochwertige Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten sind für uns selbstverständlich. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2023 geplant und ist mit einer Übergabe im Sommer 2024 zu rechnen. Verfügbare Einheiten: Top 1 - Solstein: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 72 m² Wohnnutzfläche sowie rund 120 m² Garten und Terrasse - Kaufpreis EUR 690.000, Top 2 - Hohe Warte: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche sowie rund 105 m² Garten und Terrasse - Kaufpreis EUR 760.000, Top 5 - Brandjoch: 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche sowie rund 135 m² Loggia, Garten und Terrasse - Kaufpreis EUR 850.000, Top 6 - Kaminspitze: 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche sowie rund 75 m² Garten und Terrasse - Kaufpreis EUR 850.000, Top 7 - Hafelekar: 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 85 m² Wohnnutzfläche sowie rund 80 m² Loggia, Garten und Terrasse - Kaufpreis EUR 895.000, Ein oder bei Bedarf auch mehrere Autoabstellplätze stehen in der Tiefgarage zum Kauf bereit. Für weitere Details, Informationen sowie einem persönlichen Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. An Nebenkosten fallen 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 2 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen an. Der Erwerb der Wohnung erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese atemberaubende und top-ausgestattete Maisonette in der Pacherstraße. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist über einen Stiegenaufgang erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, von dem man bequem in den obersten Stock gelangt, 2 Zimmer, welche eine direkte Verbindungstüre zum Bad haben. Im Dachgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, Gäste WC, Zugang zur 51,74 m² Terrasse mit Wintergarten und wundervollen Ausblick. Zudem verfügt die Wohnung über eine eigene im Eigentum stehende Photovoltaik-Anlage, die durch die WE-Gemeinschaft genehmigt wurde somit ist die Stromversorgung bei Ausfällen gesichert. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten inkl. Rücklagen belaufen sich derzeit auf € 346,72 für die Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz. Der Rücklagenstand mit 31.12.2022 beträgt € 14.786,00. Zubehör: 1 Tiefgaragenstellplatz (Es besteht die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz dazu zu kaufen.) 2 Kellerabteile Kaufnebenkosten: 3,5 % vom Kaufpreis an Grunderwerbsteuer 1,1 % vom Kaufpreis an Eintragungsgebühr Grundbuch Vertragserstellungskosten je nach Tarif des Vertragserrichters (Notar oder Rechtsanwalt) 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % MwSt. an Vermittlungshonorar Beglaubigungskosten Unser Unternehmen wurde mit der Vermittlung dieser Immobilie und weiteren Objekten vom Auftraggeber beauftragt. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Immobilien Schwab Franz ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Hier erwartet Sie eine tolle Gelegenheit, bei der Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und eigene Ideen verwirklichen können. Ein absoluter Pluspunkt der Immobilie ist ihre Lage. Eingebettet in eine attraktive Umgebung, bietet sie eine ruhige und gut erreichbare Lage in der Stadt. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitaktivitäten machen diese Adresse attraktiv. Vom Balkon aus hat man einen wundervollen Blick über die Stadt hinweg auf die umliegenden Bergen. Die in einem Altbau in der Grillparzerstraße im 4. Obergeschoß (Dachgeschoß) gelegene Wohnung weißt eine Bodenfläche von ca. 91m² auf (Dachschrägen vorhanden) und unterteilt sich derzeit wie folgt:• Diele• Zimmer 1• Zimmer 2• Wohnen/Kochen• Bad mit WC• Speis• Abstellraum• überdachter Balkon• freie Balkonfläche• Kellerabteil Oberhalb der Wohnung befindet sich ein Dachboden. Die Wohnung wurde bisher mittels einer Art Stückgutheizung/Schwedenofen beheizt. Es sind umfassendere Sanierungen im Bereich Heizung (evt. Einbau Gasetagenheizung oä), Strom, Fenster, Balkon, Wasserleitungen, etc. nötig. Die Immobilie wird verkauft wie sie derzeit liegt und steht. Das Haus verfügt über keinen Lift. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen eine lukrative Investitionsmöglichkeit? Dann ist diese 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Innsbruck Kranebitten genau das Richtige für Sie! Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 57,23 m² befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Grünen und ist unbefristet vermietet. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich und eine Küche, die viel Platz für gemeinsame Abende mit Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich zum Kauf erhältlich, ist aber nicht im Preis inbegriffen. Der Kaufpreis beträgt EUR 22.000, . Die Wohnung ist unbefristet vermietet, was langfristige Mieteinnahmen und somit eine zuverlässige Rendite für Investoren garantiert. Die Lage in Kranebitten ist äußerst attraktiv, da sie eine ruhige Wohngegend im Grünen bietet und dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Innsbruck gewährleistet. Diese 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Innsbruck Kranebitten ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach einer zuverlässigen Rendite und einem stabilen Anlageobjekt sind. Die Wohnung ist nicht für den Eigenbedarf gedacht und kann nicht ohne weiteres einfach dafür gekündigt werden! Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Kranebitten ist ein Stadtteil von Innsbruck, der im Westen der Stadt liegt. Die Wohngegend ist von vielen Grünflächen und Bergen umgeben und bietet somit eine naturnahe Umgebung. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich ein Supermarkt. Auch Restaurants und Cafés sind mit dem Auto schnell erreichbar. Für sportliche Aktivitäten bietet Kranebitten viele Möglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Der nahegelegene Fluss Inn lädt zum Spazieren und Joggen ein. Auch der Naturpark Karwendel und das Skigebiet Axamer Lizum sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch ohne Auto schnell und einfach in die Innenstadt von Innsbruck gelangt werden kann. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Insgesamt bietet Kranebitten eine attraktive Lage für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Infrastruktur schätzen. Ausstattung: • Garten • Terrasse • Tiefgaragenstellplatz optional (im Preis nicht inkludiert) • Kellerabteil • Ruhelage Wir verstehen, dass es für potenzielle Käufer und Investoren hilfreich sein kann, Bilder der Wohnung zu sehen, um sich ein besseres Bild von der Immobilie zu machen. Wir möchten jedoch die Privatsphäre unserer derzeitigen Mieter schützen und respektieren. Unsere Philosophie ist es, dass die Privatsphäre und das Wohlbefinden unserer Mieter oberste Priorität haben. Wir möchten sicherstellen, dass sie sich in ihrer Wohnung wohl und sicher fühlen und dass ihre Privatsphäre respektiert wird. Daher haben wir uns entschieden, keine Bilder der Wohnung zu veröffentlichen, um die Privatsphäre unserer Mieter zu schützen. Wir sind jedoch gerne bereit, Ihnen detaillierte Informationen über die Wohnung und ihre Ausstattung zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, können wir Ihnen auch eine Besichtigung anbieten, um Ihnen einen besseren Eindruck von der Immobilie zu vermitteln. Wir hoffen, dass Sie unser Engagement für den Schutz der Privatsphäre unserer Mieter verstehen und schätzen. Wenn Sie weitere Fragen haben oder zusätzliche Informationen über die Wohnung wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind immer bereit, Ihnen zu helfen und Sie bei der Suche nach der perfekten Immobilie zu unterstützen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

*** Wohnen in der NATUR, dennoch nahe der STADT & ein SMARTES ZUHAUSE *** Leben auf modernstem NIVEAU *** SIE WERDEN ES LIEBEN! Diese DG-Wohnung (ohne Dachschrägen) lässt keine WÜNSCHE offen!   ruhige Innenhoflage â€" ökologische Bauweise â€" Energieeffizienz und Nachhaltigkeit â€" Urbanität â€" Donauzugang â€" Erholungsgebiet â€" gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur â€" hauseigener Kindergarten â€" Tiefgarage u.v.m. Die NUTZFLÄCHE von rund 131,81 m² gliedert sich in: - 30,71 m² Wohn/Esszimmer mit direktem Ausgang auf die 19,40 m² Terrasse mit S/W Ausrichtung - 23,41 m² getrennt begehbare Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die 19,40 m² Terrasse mit S/W Ausrichtung - 12,65 m² getrennt begehbares Kinderzimmer/Büro - 8,68 m² Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Badezimmermöbel, Wandhandtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Fenster und Toilette - 1,64 m² extra Toilette mit Handwaschbecken - 2,66 m² und 10,37 m² Gänge - 2,98 m² Vorraum - 3,38 m² Abstellraum/Vorratskammer mit Waschmaschinenanschluss * Der Wohnung ist ein 2,31 m² großer Einlagerungsraum im 3.OG zugeordnet. ** Optional im Angebot: 2 KFZ - ABSTELLSPLÄTZE (1. Stellplatz 12,5 m², 25.000,00 Euro 2. behindertengerechter Stellplatz 17,50 m², 30.000,00 Euro). Die Kfz - Abstellplätze sind mit Elektroanschlüssen und einem verschließbaren Schaltschrank ausgestattet, daher auch für Elektroautos geeignet. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: * großzügiger Grundriss * große Fensterfronten * 2 große Süd-West ausgerichtete Terrassen mit Lärchenholz-Boden. Ca. 2,5 m² Home Gardening Flächen durch die außerhalb der Terrassenflächen angebrachten 40 cm breiten Pflanzflächen. Automatische Bewässerungsanlage für die Terrassenpflanzen zeitgesteuert. Zusätzlich 2 Stück Gardena Schlauchbox Roll-up, Wandmontage mit 15 m Schlauch * maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten und vielen Extras ausgestattet * Rauchmelder * Homematic Einzelraumfußboden. Heizungsteuerung mit 4 Funkthermostaten (je Raum eines), Smart Home. Fernwärmeanschluss * Split Klimageräte * Außenjalousien * Parkettboden in den Wohnräumen sowie den Gängen * Fliesen in den Sanitärräumen, im Abstellraum sowie Vorraum * Magenta Telekom * Einbruchhemmende Wohnungstür * Video-Gegensprechanlage * barrierefreie Zugänge und Aufzüge * Fotovoltaikanlage * Ökologische Bauweise und Ausstattung EXTRAS: - Hauseigener Kindergarten mit Garten - Gemeinschaftsraum mit Ausgang zum Garten - Waschküche - Fahrrad/Kinderwagenabstellraum im Erdgeschoss - extra Fahrradabstellanlage im Hof - Kinder- und Jugendspielbereich im Hof - Tiefgarage Ideale ANBINDUNG an das öffentliche VERKEHRSNETZ: Sowohl das Zentrum Wiens als auch der Flughafen Schwechat sind von dieser verkehrstechnisch günstigen Lage aus gleichermaßen gut zu erreichen. Von der hauseigenen Tiefgarage gelangt man in wenigen Minuten auf die A22 und die Südosttangente. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem Wiens ist ideal. Die Busstation der Linien 11A und 11B liegt nur rund 70 Meter entfernt â€" von hier aus fahren Busse in kurzer Taktung nach Heiligenstadt, zur nahe gelegenen U1-Station Vorgartenstraße, U6-Station Handelskai oder zur S-Bahnstation Handelskai. LAGE & INFRASTRUKTUR: Zugang zum Judith-Deutsch-Steg, über den das wenige Meter entfernte Donauufer fußläufig direkt zu erreichen ist. Mit dem Fahrrad sind es 6 Minuten bis zur Donauinsel und 9 Minuten bis in den Wiener Prater. Die INFRASTRUKTUR der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Millennium City, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus. Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen/Kinderbetreuung in der näheren Umgebung: https://www.wien.gv.at/bezirke/leopoldstadt/bildung/ +++ Fordern sie ein LAGEEXPOSÉ an, um einen noch genaueren EINBLICK zu erhalten! Konditionen: Kaufpreis Wohnung 797.000,00 Euro Monatliche Nebenkosten: Wohnbeitrag gesamt 239,05 Euro Mon. Beitrag für die 2 Garagen gesamt 27,12 Euro Die Eigentümergemeinschaft verfügt per 31.12.2022 über eine RÜCKLAGE von 75.800,00 Euro. Energieausweis gültig bis 19.5.2026 (HWB 20,80 / fgee 0,84) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Heizwärmebedarf: 20,80 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,84... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In bester Lage gelangt ab November 2023 diese WG-geeignete 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die top ausgestattete Wohnung befindet sich im Stadtteil Hötting, am Anna-Stainer-Knittel-Weg 7 und liegt im 4. Obergeschoß (Lift im Haus). Das Mietobjekt besteht aus Vorraum mit Küche und Essplatz, 2 Zimmer mit Zugang zum südseitigen Balkon, Bad mit Dusche und WC. Zubehör: 1 Kellerabteil 1 PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Kostenaufstellung - 3-Jahres-Mietvertrag: € 1.200,00 Miete inkl. Betriebs- und Heizkostenaconto € 3.600,00 Kaution Vermittlungshonorar Bestellerprinzip Unser Unternehmen wurde mit der Vermittlung dieser Immobilie vom Auftraggeber beauftragt. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Immobilien Schwab Franz ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

In Innsbruck gelangt in VOWA Nähe in der Josef-Wilberger-Straße ein Gewerbegrundstück mit Altbestand auf ca. 660 m² Grund zum Verkauf. Der Bestand besteht aus 3 Wohnungen + Kellergeschoß. In jedem Geschoß liegt eine 3 Zimmer-Wohnung. Bei Abbruch und Neubau kann dieselbe Kubatur + ca. 20% als neue Wohnungen erbaut werden. Der übrige Teil kann dann gewerblich genutzt und bebaut werden, ergibt somit ca. 1/3 Wohnen und 2/3 Gewerbe. Es wurde eine Baubewilligung erwirkt, welche den Abbruch des bestehenden zweistöckigen Wohngebäudes vorsieht und den Neubau eines vierstöckigen Wohn- und Geschäftsgebäude mit 2 Wohneinheiten, 3 Büroeinheiten, Lagerräumen, einer Einzelgarage, einem Fahrradraum und 10 oberirdische PKW-Abstellplätzen beinhaltet. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 623 m², BMD 4,63. Die Bewilligung ist abgelaufen und kann neu angesucht werden. Das Grundstück ist über die Josef-Wilberger-Straße erschlossen, des Weiteren gibt es eine Zufahrt mittels Servitut von der Haller Straße her. Weitere Infos erhalten Sie gerne mittels Mail. Anfragen bitte an [Email]... [Mehr]