Suchergebnisse für "1 oder 2 zimmer wohnungen innsbruck stadt"

#Büro #Parkmöglichkeit

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Lage: In zentraler Innenstadtlage von Innsbruck, direkt am Hauptbahnhof, liegen die beiden Wohnungen in einem das Stadtbild schon traditionell prägendem Gebäude - dem ehemaligen Hotel Tyrol - heute ein Geschäfts- Büro- und Wohnhaus. Die Altstadt von Innsbruck ist fussläufig erreichbar. Die Lage der Wohnung grenzt direkt an die Geschäftsstraßen der Innsbrucker Innenstadt an. Die Flexibilität ist durch die direkte Lage am zentralen Verkehrsinfrastruktur Knotenpunkt sehr gut gegeben, ebenfalls finden sich mehrere Tiefgaragen in unmittelbarer Umgebung. Durch die Lage im 6. Obergeschoß und der Ausrichtung der Wohnungen Strassen abgewandt, sind die Wohnungen für Innenstadtverhältnisse relativ ruhig. Die Blicke von den Fenster bieten viel Natur und die Berge sowie Abendsonne. Eine sehr gute Lage zur Vermietung! Die langfristige Attraktivität des Standortes ist neben der Lage am Hauptbahnhof auch durch die Großinvestitionen der PEMA durch den P3 Turm wie auch dem Großprojekt der Raiffeisen Landesbank - das Raiqa Quartier, in dem neben der neuen Zentrale ein neuer "Eingang" in die Stadt Innsbruck mit Platzgestaltungen, Hotel, Geschäften, Restaurants stattfindet, gegeben. Ausstattung: unverbaute Sicht Objekt: Diese beiden Wohnungen liegen nebeneinander in zentralster Lage direkt am Innsbrucker Hauptbahnhof im 6. Obergeschoß eines Innenstadthauses mit freiem Blick auf die Nordkette. Es handelt sich um eine Garconniere mit ca. 25 m² und eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 61 m² - beide Wohnungen sind mit befristetem Mietvertrag praktischerweise an denselben Mieter vermietet. Die Garconniere bietet einen Aufenthaltsraum bestehend aus einer Wohnküche mit Schlafgelegenheit sowie ein Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und WC. Die 3- Zimmerwohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, einem separaten Essbereich mit einer Einbauküche sowie dem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Das Wohn- Büro und Geschäftshaus umfasst 2 Geschäftseinheiten und 51 Büro- bzw. Wohneinheiten in den Obergeschoßen. Eckdaten der Wohnungen: 1-Zimmer Garconniere-Wohnung Top W602 . Nutzfläche 25,03 m² . Bestanddauer 1.9.2021 bis 31.8.2024 . Netto Mietzins 455 € / Netto Betriebskosten 153 € . Kaution 2.100 € 3-Zimmer Wohnung Top W603-604: . Nutzfläche 61,19 m² . Bestanddauer 1.6.2021 bis 31.5.2024 . Netto Mietzins 591 € / Netto Betriebskosten 367 € . Kaution 3.200 € Stichworte: Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Tirol, 7 Etagen Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Lage: Innsbruck, bekannt und beliebt weit über die Landesgrenze hinaus, liegt am Inn und hat ca. 120.000 Einwohner. Die wunderschöne Landeshauptstadt liegt auf 574 Metern über dem Meeresspiegel. Hötting, der sonnigste Stadtteil Innsbrucks, ist am Fuße der Nordkette gelegen und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Stadt. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Zu Fuß kann man in wenigen Minuten zur Ruheoase Botanischer Garten spazieren. Auch der Alpenzoo Innsbruck ist nicht weit entfernt. Die Nahversorgung ist mit mehreren Geschäften ausreichend gewährleistet und verfügt Hötting über einen Kindergarten und eine Volksschule. Gerade das Ineinandergreifen von dörflichem und urbanem Raum macht den besonderen Reiz von Hötting aus. Durch Hötting führen die Tiroler Straße B 171 nach Zirl und die Mittenwaldbahn mit den Bahnhöfen und Haltestellen Innsbruck-Hötting, Allerheiligenhöfe und Kranebitten. Die IVB-Linien A und H verkehren ab Brandjochstraße und die IVB-Linie J ab Höttinger Kirchplatz. Ausstattung: -Einbauküche -Parkettboden -bodenbündige Dusche -Badezimmerschränke mit Spiegel -Sonnenschutz -Lift -Kellerabteil -Tiefgaragenstellplatz -Behindertengerecht Objekt: In der Höttinger-Au gelangt diese moderne und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss dieses Mehrparteienhaus. Die Wohnfläche unterteilt sich auf ca. 39 m² in einen Wohn/- und Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und Balkon, einem hellen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Kellerabteil so wie ein Parkplatz in der Tiefgarage sind der Wohnung zugeordnet. Nebenkosten: - Kaution (3 Bruttomonatsmieten) - Errichtung des Mietvertrages - Maklerhonorar lt. Maklerverordnung Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer. Preisinformation: Nettokaltmiete: 871,78 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2 Provision: Maklerhonorar lt. Maklerverordnung... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,02 Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,44 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen, Stadtrandlage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Nettokaltmiete: 1.175,00 EUR Lage: Innsbruck, bekannt und beliebt weit über die Landesgrenze hinaus, liegt am Inn und hat ca. 120.000 Einwohner. Die wunderschöne Landeshauptstadt liegt auf 574 Metern über dem Meeresspiegel. Hötting, der sonnigste Stadtteil Innsbrucks, ist am Fuße der Nordkette gelegen und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Stadt. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Zu Fuß kann man in wenigen Minuten zur Ruheoase Botanischer Garten spazieren. Auch der Alpenzoo Innsbruck ist nicht weit entfernt. Die Nahversorgung ist mit mehreren Geschäften ausreichend gewährleistet und verfügt Hötting über einen Kindergarten und eine Volksschule. Gerade das Ineinandergreifen von dörflichem und urbanem Raum macht den besonderen Reiz von Hötting aus. Durch Hötting führen die Tiroler Straße B 171 nach Zirl und die Mittenwaldbahn mit den Bahnhöfen und Haltestellen Innsbruck-Hötting, Allerheiligenhöfe und Kranebitten. Die IVB-Linien A und H verkehren ab Brandjochstraße und die IVB-Linie J ab Höttinger Kirchplatz. Ausstattung: -Einbauküche -Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken -Abstellraum -WC separat -Kellerabteil -Terrasse -Tiefgaragenabstellplatz Objekt: In der 1. Etage gelegen, bietet diese 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 64 m² viel Wohnkomfort und einen wunderbaren Blick über die umliegende Bergwelt. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden und die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum zusätzlich. Das Schlafzimmer verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein separates WC mit anschließendem Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ebenso sind der Immobilie ein Kellerabteil sowie ein Tiefgargenstellplatz zu geordnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: - Kaution (3 Bruttomonatsmieten) - Errichtung des Mietvertrages - Maklerhonorar lt. Maklerverordnung Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2 Provision: Maklerhonorar lt. Maklerverordnung... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Innsbruck, bekannt und beliebt weit über die Landesgrenze hinaus, liegt am Inn und hat ca. 120.000 Einwohner. Die wunderschöne Landeshauptstadt liegt auf 574 Metern über dem Meeresspiegel. Das umfassende Freizeitangebot bietet Ihnen das ganze Jahr über Erholungs- und Bewegungsmöglichkeiten. Die bekannten nahen Schigebiete werden Anfängern und Fortgeschrittenen Wintersportlern gerecht und liegen in unmittelbarer Umgebung. Das schulische Angebot ist vollumfänglich und lässt fast keine Wünsche offen. In der Landeshauptstadt sind mehrere Lebensmittelketten angesiedelt, die Ihre Vollversorgung garantieren. Die ärztliche Versorgung ist rundum sowohl durch mehrere Krankenhäuser als auch durch praktische Ärzte und durch mehrere Apotheken gewährleistet. Ausstattung: -Einbauküche -Fahrstuhl -Parkettboden -Dusche -separates WC -Lift Objekt: Auf knapp 19.000 m² Fläche errichtete die PEMA ein knapp 50 Meter hohes multifunktionales Geschäfts- und Wohngebäude, welches vom Architekturbüro LAAC aus Innsbruck (Siegerprojekt aus einem internationalen Architekturwettbewerb) geplant und umgesetzt wurde. P2 besteht aus einem zweigeschossigen Sockelbauwerk (Stadtbibliothek und Gastro mit Terrasse) und einem scheibenförmigen Turm mit elf Wohngeschossen. Zwischen Sockel und Turm wurde ein öffentlich zugängliches Geschoß, welches als Kulturplattform dienen wird, konzipiert. Die zu vermietenden Einheiten befinden sich im 9. Obergeschoß mit Panoramasicht. Die Wohnungen beinhalten eine top moderne Küche mit Herd, Ceranfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, edle Echtholz-Parkettböden (Eiche) und vorwiegend raumhohe Panoramafenster (Schallschutz-Isolierverglasung mit innenliegender, elektrisch bedienbarer Beschattung). Die Bäder und WCs sind hochwertig mit stilvollen Natursteinfliesen und einer Infinity-Dusche und bodenebener Duschverglasung ausgestattet. Die Wohneinheiten bieten: · Top ausgestattete, 2-Zimmer-Wohnungen · Traumhafte Panoramasicht über die Stadt · Lift von der Tiefgarage/dem Eingangsbereich direkt in die Wohnetage · Zentrale Lage Auf Wunsch kann ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz dazu gemietet werden. Nebenkosten: - Kaution - Errichtung des Mietvertrages Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.112,52 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

ZENTRUMSNAHE, RUHIG GELEGENE 2 1/2 ZIMMER WOHNUNG - WG TAUGLICHIDEAL ALS SINGLE-WOHNUNG ODER FÜR EIN PÄRCHEN, ODER ALS 2-er WG- AB NOVEMBER 2022 VERFÜGBAR- ca. 80m² WOHNFLÄCHE / ca. 10m² WESTBALKON- KELLERABETEIL ca. 3m²Zur Vermietung gelangt eine ca. 80m² 2 1/2 -Zimmer Wohnung in zentrumsnaher, ruhiger Lage von Innsbruck. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss ( mit Lift ) eines Mehrparteienhauses in unmittelbarer Nähe zur Uni / Klinik. EINTEILUNG:- Eingangsbereich/Garderobe- Wohnküche neu möbliert in heller Optik mit Essbereich- Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon- Schlafzimmer - Badezimmer mit Eckdusche - WC separat- 10m² Westterrasse AUSSTATTUNG:- Zentralheizung , Warmwasser zentral- Echtholzparkettböden- Sanitärbereiche gefliest- stabile Außenrollos MONATSMIETE : ? 1.126,37BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: ? 273,63GESAMTMIETE : ? 1.400,-KAUTION: 2 Bruttomonatsmieten VERMITTLUNGSHONORAR lt. MAKLERVERORDNUNGDas Halten von Haustieren ( max. Kleintieren ) ist nur in Absprache mit dem Vermieter gestattet. Selbstverständlich stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen, oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. ANSPRECHPARTNER: Thomas GOLLERIMMO-COMPANY [Email][Tel]www.immo-company.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Lage: Innsbruck, bekannt und beliebt weit über die Landesgrenze hinaus, liegt am Inn und hat ca. 120.000 Einwohner. Die wunderschöne Landeshauptstadt liegt auf 574 Metern über dem Meeresspiegel. Hötting, der sonnigste Stadtteil Innsbrucks, ist am Fuße der Nordkette gelegen und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Stadt. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Zu Fuß kann man in wenigen Minuten zur Ruheoase Botanischer Garten spazieren. Auch der Alpenzoo Innsbruck ist nicht weit entfernt. Die Nahversorgung ist mit mehreren Geschäften ausreichend gewährleistet und verfügt Hötting über einen Kindergarten und eine Volksschule. Gerade das Ineinandergreifen von dörflichem und urbanem Raum macht den besonderen Reiz von Hötting aus. Durch Hötting führen die Tiroler Straße B 171 nach Zirl und die Mittenwaldbahn mit den Bahnhöfen und Haltestellen Innsbruck-Hötting, Allerheiligenhöfe und Kranebitten. Die IVB-Linien A und H verkehren ab Brandjochstraße und die IVB-Linie J ab Höttinger Kirchplatz. Ausstattung: -Autoabstellplatz -Barrierefrei -Kellerabteil -Lift -Parkettboden Objekt: In beliebter Lage von Innsbruck Hötting gelangt diese schöne 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Einheit befindet sich in ruhiger Lage im 3. Obergeschoss einer neu errichteten modernen Wohnanlage. Diese Wohneinheit mit Kellerabteil überzeugt mit folgenden Highlights: -leichte Erreichbarkeit mit dem Lift -großzügig dimensionierter Garderoben- und Eingangsbereich -zwei helle Schlafzimmer -der sehr großzügige und offen gehaltene Koch-/Wohn- und Essbereich garantiert tolle Einrichtungsmöglichkeiten und die vielen Fensterflächen werten diesen Raum nochmals auf -schönes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Nebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1% - Vertragserrichtungskosten - Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 6 Etagen Provision: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Innsbruck, bekannt und beliebt weit über die Landesgrenze hinaus, liegt am Inn und hat ca. 120.000 Einwohner. Die wunderschöne Landeshauptstadt liegt auf 574 Metern über dem Meeresspiegel. Hötting, der sonnigste Stadtteil Innsbrucks, ist am Fuße der Nordkette gelegen und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Stadt. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Zu Fuß kann man in wenigen Minuten zur Ruheoase Botanischer Garten spazieren. Auch der Alpenzoo Innsbruck ist nicht weit entfernt. Die Nahversorgung ist mit mehreren Geschäften ausreichend gewährleistet und verfügt Hötting über einen Kindergarten und eine Volksschule. Gerade das Ineinandergreifen von dörflichem und urbanem Raum macht den besonderen Reiz von Hötting aus. Durch Hötting führen die Tiroler Straße B 171 nach Zirl und die Mittenwaldbahn mit den Bahnhöfen und Haltestellen Innsbruck-Hötting, Allerheiligenhöfe und Kranebitten. Die IVB-Linien A und H verkehren ab Brandjochstraße und die IVB-Linie J ab Höttinger Kirchplatz. Bitte eingeben Ausstattung: -Einbauküche -Badewanne -Duschen -separates WC -Terrasse -Balkon Objekt: Diese sehr helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung, welche sich über 78 m² erstreckt, befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in der Höttinger Au. Die perfekte Infrastruktur, die Nähe zum Zentrum und die optimale Einteilung sorgen für tolles Wohnen in der Landeshauptstadt. Auf der ersten Ebene erwartet Sie neben einer voll ausgestatteten Einbauküche, ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, und ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei Schlafzimmer und eine schöne Terrasse mit wunderbarer Aussicht auf die Nordkette befinden sich in der zweiten Ebene der Wohnung. Weiters ist dem Objekt ein Kellerabteil zugeordnet und im Preis inbegriffen. Die Wohnung eignet sich perfekt als WG oder für eine kleine Familie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: - Kaution (3 Bruttomonatsmieten) - Errichtung des Mietvertrages - Maklerhonorar lt. Maklerverordnung Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.070,00 EUR Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3 Provision: Maklerhonorar lt. Maklerverordnung... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Lage: 5 Gehminuten von Hauptbahnhof und Zentrum entfernt liegt diese 2- Zimmer Wohnung. Meinhardstraße Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eingerichtete Küche, Diele, Bad mit Badewanne, WC, Kellerabteil Objekt: Zentrale 2-Zimmer Wohnung als WG gut geeignet. Ab sofort verfügbar. Preisinformation: Nettokaltmiete: 772,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 1200 inkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese gemütliche 3/4-Zimmer Wohnung in idyllischer Lage von Innsbruck-Vögelebichl gelangt exklusiv über uns zur Vermietung! Diese große 3/4-Zimmer-Wohnung in wunderbarer Wohnlage im Bereich Innsbruck-West, verfügt über ca. 87,17 m² Wohnfläche und einen ca. 10 m² großen, südseitigen Balkon und ein Kellerabteil. Zusätzlich ist ein Garagen-Abstellplatz im Mietpreis bereits inkludiert. Die Wohnanlage ist neuwertig, somit präsentiert sich die sonnige Wohnung im 1. Obergeschoss in einem absolut guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer mit Zugang zur Küche mit Essbereich und Kochinsel sowie direkten Zugang zum Balkon nach Süden von beiden Räumlichkeiten aus. Weiters ist ein großes Elternschlafzimmer und ein etwas kleineres Kinderzimmer/Büro vorhanden. Das geräumige und möblierte Bad mit kompletten Waschtischverbau verfügt über eine Badewanne, ein WC und Platz für eine Waschmaschine. Ein geräumiger, mit Regalsystemen ausgestatteter Abstellraum ist ebenso vorhanden. Eine große Einbauküche mit allen Elektrogeräten, einer Kochinsel und sowie Spots an den Hängeschränken ist verbaut. Weiters ist die Wohnung mit einem Vollholz-Parkettboden ausgestattet. Zwei elektrische Markisen sorgen auf dem Balkon für ausreichende Beschattung. OBJEKTBESCHREIBUNG und LAGE: Diese neuwertige und sehr helle 3/4-Zimmerwohnung ist hervorragend für Singles, Paare und Familien (maximal 2 Kinder) geeignet. Die Wohnung verfügt über einen separaten Stiegenaufgang in den ersten Stock, einen Balkon, ein Kellerabteil sowie einen TG-Abstellplatz. Die Wohnanlage umfasst insgesamt nur 10 Wohnungen. Direkt beim Zugang zur Wohnung können eigene Fahrräder abgestellt werden. Genießen Sie die Ruhe und das Zwitschern der Vögel am Vögelebichl sowie und die ganztägige Besonnung durch die südseitige Ausrichtung. Mit dem Rad in 10 Minuten ins Zentrum, und doch im Grünen werden Sie zu diversen Freizeitaktivitäten animiert. Für die tägliche Nahversorgung stehen Apotheke, zwei Banken, DM, Spar, M-Preis, Tankstellen mit Lebensmittelverkauf, Bäckerei, Bücherei sowie diverse Gastronomiebetriebe und ein Konditor zur Verfügung. Die IVB Bushaltestelle für die Linien 3 und 5 sowie T und LK sind fuß nahe zu erreichen. AUSSTATTUNG: Zur Wohnung gehört eine moderne EWE-Küche inkl. zwei Jahre alten Elektrogeräte, hochwertiger Tischgruppe und toller Beleuchtung. Das Wohnzimmer ist südseitig, ganzjährig sehr hell und auch in den Wintermonaten ist es nicht notwendig den Wohn-Essbereich viel zu heizen. Die Schlafzimmer sind zum Teil möbliert. Das Badezimmer ist äußerst geräumig und voll möbliert. Kabelanschluss für Internet und TV ist vorhanden. Zwei elektrische Markisen sorgen auch im Sommer für ausreichend Beschattung. Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und verfügt über Vollholz-Parkettböden - diese sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein Kellerabteil sowie ein TG-Abstellplatz sind im Mietpreis inbegriffen. Infrastruktur und Lage Vögelebichl liegt in der Lohbachsiedlung und liegt im Westen der Stadt Innsbruck im statistischen Stadtteil Hötting West und der Katastralgemeinde Hötting. Die Siedlung erstreckt sich zwischen dem namensgebenden Lohbach und dem Lohbachufer im Norden und der Kranebitter Allee im Süden. Die westliche Begrenzung bildet die Technikerstraße. Die Straßen in der Siedlung tragen die Namen Lohbachweg A bis G. Der statistische Bezirk umfasst neben der eigentlichen Lohbachsiedlung auch den Bereich westlich davon bis zum Lohbach mit Wohnbebauung und dem Campus Technik der Universität Innsbruck. Er hat eine Fläche von 84,8 ha und ca. 5009 Einwohner. Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr, sowie an Nahversorger des täglichen Bedarfs (Arzt, Supermarkt, Kinderbetreuung, Schulen, Restaurants, etc.) angebunden. Beziehbar ab 01. Oktober 2022! Miete inkl. Betriebs/ Heizkosten + zwei KFZ-Abstellplätze: € 1.500,- Kaution: €4.500,- Mietnebenkosten: Makler Vermittlungshonorar: 1-2 Monatsmieten (zzgl. 20% USt), je nach Vertragsdauer. Anmerkung: Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit unverbindlich zur Verfügung, rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns ein Email ([Email])! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Die gut aufgeteilte Wohnung mit großen Zimmern, wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert. In der Wohnung wurde eine Gas-Etagenheizung eingebaut und vor ca 2 Jahren wurden die Fenster erneuert (3-fach verglast). Das Dach wurde gegen 2007 neu eingedeckt. Wohnungseinteilung: 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Wohnzimmer 1 Esszimmer 1 Einbauküche 1 Bad mit kleinem Fenster 1 Westseitiger Balkon 1 Keller mit über 10m² vorhanden Zur Anlage gehören 7 Parkplätze, welche von den Bewohnern, nach Verfügbarkeit genützt werden können. Es sind jedoch im unmittelbaren Umfeld genügend freie, kostenfreie, Parkmöglichkeiten gegeben. Betriebskosten: 280 € (Wasser, Kanalgebühr, Reperaturpauschale, Hausverwaltung, Müll) Gas/Heizung/Warmwasser: ca. 71 € Die Wohnung ist ab August bezugbar! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Lage Ruhige-zentrale Lage in Mühlau/Neu-Arzl. Die 4-Zimmer Wohnung steht ab sofort zum Verkauf frei. Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Straßenbahn und Bus sind in 5 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und doch hat man eine gute öffentliche Verbidnung ins Zentrum von Innsbruck. Sonstiges Eckdaten: Grundstücksfläche: 2.282,00 m² Schlafzimmer: 14,76 m² Kinderzimmer: 16,18 m² Wohnzimmer: 17,95 m² Esszimmer: 19,96 m² Küche: 7,78 m² Nord-West-Balkon/Terrasse: 5,5 m² Badezimmer inkl. Dusche mit WC: 4,86 m² Kellerfläche: 10,00 m² Bundesland: Tirol Stadt: Innsbruck, Mühlau/Neu Arzl 2 Etagen modernisiert: 2019 Anfragen von Immobilienmakler werden ignoriert!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Vollmöblierte 2- Zimmerwohnung mit Loggia - Innsbruck - superzentral und PROVISIONSFREI zu vermieten. Parkplatz vorhanden! Weinhartstraße 1 / gegenüber dem Einkaufszentrum Sillpark Die Wohnung kann ab 1.10.2022 bezogen werden. Kosten: EUR 1000 Miete EUR 120 Betriebskosten EUR 80 Parkplatz Gesamt: EUR 1.200 zzgl. Gas, Strom Kaution: EUR 3.600 Keine Provision! Zimmer: • Schlafzimmer mit gemütlichem Sofa und Sitzgelegenheiten • helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, einem geräumigen Schrank sowie gemütlicher Sitzecke • Küche (Ceranfeld, Ofen, Kühlschrank & Tiefkühler, Geschirrspüler) • Bad / WC mit Dusche und Waschmaschine • Abstellraum • Garderobe • Loggia mit gemütlichem Frühstückstisch und Blick über die Dächer in Richtung Nordkette • gesamt ca. 73 m2 Die Vollmöblierte und bezugsfertige Wohnung befindet sich in der Weinhartstraße gegenüber dem Einkaufszentrum Sillpark. Direkt nebenan befindet sich die neue Stadtbibliothek und eine großangelegte Parkanlage mit vielen Grünflächen, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten. In nur wenigen Gehminuten erreichst du sämtliche Universitäten sowie alle anderen zentral gelegenen Spots der Stadt. Die meisten öffentlichen Verkehrsmittel halten praktisch vor der Haustüre und die Nähe zum Hauptbahnhof ermöglicht den schnellen Weg zur Arbeit für Pendler deren Arbeitsplatz außerhalb der Stadt liegt. Aufgrund des Durchgangszimmer ist die Wohnung nicht wirklich WG geeignet. Sie wäre ideal für ein Paar oder alleinstehende. Die Hausbewohner sind durchwegs nette, unkomplizierte Leute und die über den Hinterhof erreichbare Tanzschule bietet als direkter Nachbar eine offenherzige Community sowie ein abwechslungsreiches Kursprogramm weit übers Tanzen hinaus. Die Wohnung ist neurenoviert und in einem stylischem Look zwischen Vintage und Modern eingerichtet. Kleinere Veränderungen in der Möblierung sind durchaus im Bereich des möglichen jedoch großräumige Umgestaltungen definitiv unerwünscht! Privatparkplatz direkt im Hinterhof! PN mit kurzer Beschreibung von dir/euch sowie Angaben zu Beruf. Ich freue mich über seriöse Anfragen.... [Mehr]