Gewerbeobjekte in 8605 Kapfenberg

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Erdgeschoss (ca. 83,91 m²): schöner Eingangsbereich mit Vorraum, Gästebad mit Dusche und WC, Gästezimmer oder Büro, DAN Küche mit Essbereich, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse Dachgeschoss (ca. 79,87 m²): Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer zum Fertigstellen Untergeschoss (ca. 83,43 m²): separater Eingang oder auch von Innen über das Stiegenhaus begehbar, weitere Küche, Wohnraum, Abstellraum, Hobbyraum, Heizraum, Pelletslager, Möglichkeit für noch ein Badezimmer Ausstattung: alle Räume mit kombinierter Fußboden- und Wandheizung, die wechselnd von Kachelofen / Stückholz oder Pellets befeuert werden kann - im Sommer alternativ Warmwasser mit zentralem E-Heizstab, zweiseitiger Kachelofen mit Sitzgelegenheit, Actual-Holzfenster, Innentüren: DANA Ahorn naturlackiert, Haus in Massivbauweise mit 38er-Ziegel und Vollwärmeschutz- Fassade (Baumit Open Reflect 10cm aus 2012), Dichtbetonkeller Aussenbereich: schön angelegter Garten, Garage mit Dachboden und zusätzlichem Carport für Zweitfahrzeug Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar KAUFPREIS € 398.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer3% + 20% Mwst Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuch1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Objektnummer: O2100130654... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Dieses vielseitige Geschäftslokal eignet sich bestens für verschiedenste Gewerbe und zeichnet sich durch seine zentrale Frequenz-Lage in Kapfenberg aus. Aktuell steht das Lokal leer - einer imposanten Neu-Eröffnung steht somit nichts im Wege. Die Vorteile dieses Geschäftslokals auf einen Blick: Zentrale Lage in Kapfenberg, unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz und dem "Stadtkino Center Kapfenberg". Durchzugsstraße mit Ortsgeschwindigkeit = Großes Schaufenster-Potential. Beste öffentliche Verkehrsanbindung. Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und volle Flexibilität. Starthilfe: 50 % Miet-Nachlass auf die ersten drei Monate! Zusätzlicher KFZ-Garagenplatz im Innenhof bei Bedarf (€ 60,- / Monat). Das Lokal muss im Innenbereich optisch saniert werden, was im Rahmen einer neuen Geschäfts-Einrichtung und Ausstattung ohnehin teilweise notwendig wäre. Als Starthilfe wird vom Vermieter zudem ein Miet-Nachlass in Höhe von 50 % über die ersten drei Monate gewährt - Dies entspricht einer Ersparnis von ca. € 1.000,-. DAS POTENTIAL. Die ebenerdige Lage (mit minimalen Aufwand auch barrierfrei zu gestalten) sowie die großen und straßenseitigen Fensterflächen bergen großes Potential und setzen der Kreativität des neuen Mieters keine Grenzen. An diesem zentral gelegenen Standort sind verschiedenste Branchen sehr gut vorstellbar: Von klassischer Gastronomie, über allgemeinen und spezialisierten Einzelhandel, bis hin zu Ordinationen, Praxen, Büros und natürlich diverse Dienstleistungsunternehmen. Selbstverständlich ist das Objekt auch für innovative Start-Ups bestens geeignet. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #barrierefrei

Dieses vielseitige Lokal eignet sich hervorragend für verschiedenste Gewerbe und zeichnet sich durch seine zentrale Frequenz-Lage in Kapfenberg aus. Aktuell wird in dem Lokal ein Gastronomie-Betrieb (Bar und Café) mit sehr hohem Stammkunden-Potential geführt. Selbstverständlich könnte der Betrieb übernommen werden, weiters ist es auch möglich, das Lokal als Anlage-Objekt zu erwerben und weiter zu vermieten. Die Vorteile dieses Geschäftslokals auf einen Blick: Zentrale Frequenz-Lage in Kapfenberg, in unmittelbarer Nähe zum Shopping-Center ECE sowie dem Bahnhof. Beste öffentliche Verkehrsanbindung und zwei eigene KFZ-Parkplätze. Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und volle Flexibilität. Stammkunden-Potential durch beliebten Bestands-Betrieb. DAS POTENTIAL. Die ebenerdige (barrierefreie) Lage, die großen straßenseitigen Fensterflächen sowie der überdachte Eingangsbereich bergen großen Potential und setzen der Kreativität des neuen Eigentümers keine Grenzen. An diesem stark frequentierten Standort sind verschiedenste Branchen sehr gut vorstellbar: Von klassischer Gastronomie, über allgemeinen und spezialisierten Einzelhandel, bis hin zu Ordinationen, Praxen, Büros und natürlich Dienstleistungsgewerbe. Ein weiteres Highlight des Standorts sind zwei eigene KFZ-Parkplätze (für Mitarbeiter oder Kunden) hinter dem Haus. DIE RAUMAUFTEILUNG. Im Inneren unterteilt sich das Lokal in folgende Bereiche: Der Gastraum mit 38 Sitzplätzen, eine Kochnische, ein getrenntes Gäste-WC sowie ein Lagerraum. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.... [Mehr]

#Büro

Top Büro mit 92,25 m² Nutzfläche und mit PKW-Abstellmöglichkeit in Kapfenberg zu mieten. Die Ausstattung beinhaltet einen grauem Holz-Laminatboden, Glastrennwände, außenliegender Sonnenschutz, Brüstungskabelkanal, Teeküchenanschluss, Gipskartondecke und Splitklimaanlage. Die Nettomiete beträgt 9 Euro/m², die Betriebskosten betragen 2,50 Euro/m². Ein überdachter KFZ-Stellplatz kostet 58 €/Monat. Möblierung: Büromöbel wie Tische, Sessel und Regale könnten um 5 Euro je Element und Monat zur Verfügung gestellt werden. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]