Eigentumswohnungen in 8605 Kapfenberg

#Parkmöglichkeit

Diese gemütliche und hübsch renovierte Eigentumswohnung ist Teil eines ehemaligen Bauerhofes, der zu Wohnungen umgebaut wurde und befindet sich im Dachgeschoß, das mittels Stufen zu erreichen ist (2.OG). Sie teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Bad mit Eckbadewanne und WC, Abstellraum, geräumige Wohnküche, 2 Zimmer und extra- Abstellraum nebenan. Monatliche Kosten: Betriebskosten € 176,09Heizkosten € 86,53Warmwasser € 33,99Reparaturrücklage € 53,39Beheizt wird die Wohnung mittels Ölzentralheizung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

961/36007 Die 52,62 m² große Eigentumswohnung befindet sich in Kapfenberg und bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger. Das Gebäude ist thermisch saniert, sehr gepflegt und vermittelt einen guten Gesamteindruck. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, weist jedoch einen gewissen Sanierungsbedarf auf und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein eigener Autoabstellplatz den Wohnkomfort abrundet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Ein bestehendes Darlehen ist vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten in guter Lage, die sich ideal für Käufer eignet, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Kapfenberg überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute medizinische Versorgung. Zudem sorgen vielfältige Freizeit- und Sportangebote sowie die Nähe zur Natur für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte rasch erreichbar. Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [Email] HWB: 59,3kWh/m²a Kaufpreis: ? 85.000,- BK: ? 243,39,- (ink. Sanierungsdarlehen) Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Stree... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit 60 m² Gesamtfläche befindet sich in der Uhlandgasse 7 in 8605 Kapfenberg. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines 9-stöckigen Gebäudes aus und ist sofort verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 129.000 € mit monatlichen Betriebskosten von 290 €. Strom und gas nicht inbegriffen.. Die Immobilie eignet sich auch als Feriendomizil. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, eine Einbauküche und ist zum Teil möbliert. Wc ist separat wie auf den Fotos zu sehen. Im SZ ist ein großer Kleider Schrank. Einbauküche mit allen Geräten wie Herd, Kühlschrank, Spüjlmaschine und Mikrowelle vorhanden. Eine kleiner Speiseraum ist auch in der Küche wie auf den Fotos zu sehen Wohnung sehr gut aufgeteilt. Abstellraum auch vorhanden Im Bad gibt es eine Badewanne ein neues Waschbecken und es befindet sich ein Schrank und eine funktionierende Waschmaschine . Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Parkettböden, eine neue Klimaanlage, Gasheizung mit Etagenheizung sowie ein Aufzug im Gebäude. Ein 6 m² großer Loggia-Balkon und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Raum. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung der frei wählbar ist. Das Gebäude weist eine Energieeffizienzklasse C . Ein neuer Aufzug wurde erst Ausgetauscht. Die Stromleitungen und alles was im Haus dazugehört an Elektrik wurde erst 2025 komplett erneuert. Im Wohnzimmer wurde 2024 ein Vynilboden neu gelegt. Ein Großes Fenster und daneben der Ausgang zur Logia.. Auf der Logia gibt es eine Satelittenschüssel für den Fernsehempfang Ein eigener Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden Zur Lage der Wohnung. Alles zu Fuß oder mit Öffis schnell ereichbar: Sei es Einkaufszentrum, Stadion, Schwimmbad, Schulen, Kindergarten oder Spielplätze. Walfersam liegt sehr Zentral.. Grundsätzlich eine saubere Wohnung. Wohnung wurde aktuell bis auf die Küche und WC Komplett neu ausgemahlen. Die Türen und Böden etwas in die Jahre gekommen.. Wer es hochmodern haben will muss noch ein wenig was investieren. Aber Grundsätzlich eine gute Wohnung zum wohlfühlen. Preis ist im realistischen Rahmen ein wenig verhandelbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht eine gepflegte und frisch ausgemalte 2-Zimmer-Wohnung mit 65,29m2 Wohnfläche in guter Lage in Kapfenberg. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhaus mit Lift und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein ca. 5m2 große Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil, welche zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Eckdaten: • Wohnfläche 65,29m2 • Zimmer: 2 • Stockwerk: 4. Stock • Lift vorhanden • Loggia: ca. 5m2 • Tiefgaragenplatz • Kellerabteil • Betriebskosten: ca. 400€ monatlich inkl. Heizung (Fernwärme), Warmwasser, Lift, Rücklage und Tiefgarage. Ausstattung und Highlights: • Wohnung frisch ausgemalt • Neue Steckdosen (mit Kindersicherung) und Lichtschalter • EWE-Einbauküche mit gemütlichen Essbereich • Geräumiges Badezimmer mit großer Eckbadewanne • 3-fach-verglaste Fenster (vor 4 Jahren erneuert), Schlafzimmer und Küche mit Schallschutz • Rollläden und Fliegengitter • SAT-Anlage vorhanden, TV-Anschluss im Wohnzimmer • Böden neu geschliffen und versiegelt, Sesselleisten erneuert • Loggia zum Entspannen • Lift im Haus Lage: Sehr ruhige Lage in Walfersam mit guter Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sowie ein Nahversorger, eine Apotheke und eine Kirche sind zu Fuß erreichbar. Das Erholungsgebiet Au liegt direkt vor der Haustüre. Die FH Joanneum und die FH Joanneum Gesundheitscampus sind in ca. 30 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle (MVG) befindet sich direkt vor dem Haus. Schnelle Anbindung an die Autobahn.... [Mehr]

#Kellerabteil

Herzlich Willkommen im schönen Mürztal! Die kleine, feine Stadtwohnung befindet sich im 4. Stock (Lift) eines Mehrparteienhauses in der "Böhlerstadt" Kapfenberg. Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde Ende der 1960er in Massivbauweise errichtet und liegt an einer Kreuzung direkt im Stadtzentrum. Vor ca. 10 Jahren teilsaniert befindet sich die Wohnung in einem guten und gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die Gaszentralheizung, welche in absehbarer Zeit durch einen Fernwärmeanschluß ersetzt werden soll. Parkplätze können direkt vor dem Haus (zurzeit € 45,- pro Monat) angemietet werden. Ein zugeordnetes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche mit Essplatz - Bad mit Badewanne und WC INFRASTRUKTUR: Zum Einkaufszentrum "ECE" mit zahlreichen Geschäften, Gaststätten und Cafés gelangen Sie in ca. 5 Fußminuten. Auch der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen eine kleine, feine und gemütliche Wohnung in Kapfenberg? In zentraler Lage mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

961/35881 Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 1979 erbauten Wohnhauses in Kapfenberg. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, einen Carport sowie ein Kellerabteil und bietet mit einer Nutzfläche von 69,79 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Investoren, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihr neues Zuhause in Kapfenberg zu schaffen. Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail - [Email] BK: ? 558,47,- ( inkl. Rücklage, Darlehen, Heizkosten, Warmwasser) HWB: 51,9 kWh/m²a Kaufpreis: ? 87.000,- (zzgl. Darlehen ? 17.519,40 per 13.11.2025) Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung Inmitten des aufstrebenden Kapfenbergs bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Wiener Straße 46 wartet diese ca. 272 m² große Einheit auf ihre Neubelebung. Einst als renommierte Ordination genutzt, vereint das Objekt solide Bausubstanz, flexible Grundstruktur und zentrale Lage zu einem echten Investment-Highlight. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein barrierefreier Zugang per Lift sowie ein weiter Blick über die Dächer der Stadt bieten ideale Voraussetzungen - ob für die Weiterführung einer gewerblichen Nutzung oder die Umwandlung in bis zu drei hochwertige Wohneinheiten. Die Parzellierung ist baulich realisierbar und bietet Potenzial für lukrative Mieteinnahmen oder Weiterverkauf. Lage & Infrastruktur Die Immobilie punktet mit einer Top-Mikrolage direkt im Zentrum Kapfenbergs. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Kapfenberg, ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt der Region - ideal für Pendler, Dienstleister und Bewohner. Die fußläufig erreichbare Umgebung bietet alles, was modernes Leben und Arbeiten benötigt: Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Nahversorger) Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen, HTL) Ärzte & Apotheken Sport- & Freizeitangebote (Kapfenberger Sportzentrum, Eishalle, Schwimmbad) Optimale Verkehrsanbindung an Bruck/Mur, Leoben und die S6/S35 Überdachter Garagenabstellplatz Zusätzlicher Hochfrequenzschutz auf der Westseite der Wohneinheit - ideal zum Schutz vor Mobilfunkstrahlung (z. B. durch Handymasten). Die zentrale Lage ist nicht nur bei Mieter: innen und Gewerbetreibenden gefragt - sie ist auch ein zukunftssicherer Faktor für nachhaltige Wertsteigerung. Highlights auf einen Blick ✅ Ca. 272 m² Nutzfläche - ideal teilbar in 3 Wohneinheiten ✅ 5. Obergeschoss mit Lift - barrierefreier Zugang und Ausblick inklusive ✅ Ehemalige Ordination - solide Substanz mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit ✅ Perfekte Infrastruktur - alles für den Alltag fußläufig erreichbar ✅ Attraktives Investmentobjekt - ideal für Bauträger, Anleger oder Eigennutzer Fazit Diese Immobilie ist mehr als nur Quadratmeter - sie ist eine Leinwand für Ihr Investment-Vorhaben. Ob modernes Wohnkonzept, innovative Praxisgemeinschaft oder Co-Working-Fläche - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzengesetzt. Profitieren Sie von der zentralen Lage, dem soliden Bestand und der wandelbaren Struktur dieses Rendite- Juwels in Kapfenberg. Jetzt Besichtigung sichern und Chancen erkennen - bevor es andere tun. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

In einer weitläufigen Wohnsiedlung in bevorzugter Lage befindet sich diese sehr gepflegte Wohnung in der Johann-Böhm-Straße 52 in Kapfenberg/Hafendorf. Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in einem sehr guten Zustand. Durch den modernen und großzügigen Grundriss ist jedes Zimmer extra begehbar und somit bestens geeignet für eine große Familie oder eine Wohngemeinschaft. Genießen Sie den Blick ins Grüne und herrliche Sonnenstunden von mittags bis abends auf der südwestlich ausgerichteten Loggia. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird komplett möbliert übergeben. Ein Kellerabteil und ein zugehöriger Autoabstellplatz ergänzen das Raumangebot und sind bereits im Preis inkludiert! RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Küche mit Extra-Loggia - Diele - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Schlafzimmer - Bad mit Dusche - WC - Abstellraum - Kellerabteil INFRASTRUKTUR: Ein "Wohlfühlladen" (Nahversorger mit kleinem Café) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Kapfenberg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und in die Landeshauptstadt Graz fahren Sie ca. 50 Minuten mit dem Auto. Weitere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen eine große Wohnung in begehrter Lage in Kapfenberg? In einem Top-Zustand und sofort beziehbar? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

HIGHLIGHTS: Großzügige Maisonette in Kapfenberg mit ca. 232 m² Wohnfläche also ideal für Familien oder kreative Wohnprojekte Sechs lichtdurchflutete Zimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Balkon und Loggia für entspannte Stunden im Freien Zwei Stellplätze direkt vor der Wohnung für komfortables Parken Hochwertige Materialien sowie zentrale Gasheizung für angenehmes Wohnklima Zentrale Lage mit bester Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Universität, Ärzte, Supermärkte und Anbindung an Bus, Bahnhof Diese beeindruckende Maisonette in Kapfenberg bietet Ihnen ein großzügiges und vielseitig nutzbares Wohnkonzept auf über 230 m². Die sechs Zimmer sind hell und freundlich und lassen sich individuell gestalten, sodass sie sowohl als Schlafzimmer, Wohnbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kreative Hobbyräume genutzt werden können. Die Aufteilung der Maisonette ermöglicht ein offenes, modernes Wohngefühl und lässt gleichzeitig private Rückzugsbereiche entstehen. Der Balkon und die Loggia sind ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Sie bieten nicht nur die Möglichkeit, die frische Luft und Sonne zu genießen, sondern auch den idealen Ort für entspannte Momente im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Lesestunden. Durch die große Fensterfront in allen Zimmern ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet, wodurch ein angenehmes und freundliches Wohnambiente entsteht. Die hochwertige Ausstattung trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen versehen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch pflegeleicht sind. Die zentrale Gasheizung sorgt für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung in allen Räumen, während die Einbauküche genügend Platz bietet, um kulinarische Ideen umzusetzen. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster stellt eine entspannende Oase für den Alltag dar. Zwei direkt vor der Wohnung gelegene Stellplätze sind besonders praktisch für Familien oder Pendler, die eine stressfreie Parkplatzsituation schätzen. Die Maisonette eignet sich zudem für Investoren oder Familien, die diese Immobilie durch eigene Ideen zu einem modernen Wohntraum verwandeln möchten. Die Lage der Maisonette überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und Ruhe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dazu zählen Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien sowie die Universität in Kapfenberg. Öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Bahnhof, sind bequem erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Auch der Flughafen ist unkompliziert erreichbar, was Berufspendlern und Reisenden Flexibilität bietet. Hard Facts: Kaufpreis: 199.000€Wohnfläche: ca. 232,33 m²Zimmer: 6Stockwerk: Maisonette Stellplätze 2 direkt vor der Wohnung Lage Kapfenberg, Steiermark, zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine Anlegerwohnung in Kapfenberg mit einer Bruttoanfangsrendite von ca. 4,5 %. Die Immobilie ist seit Jahren wertgesichert und unbefristet vermietet, sodass sofort laufende Einnahmen generiert werden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus und wird von einer professionellen Hausverwaltung inklusive Subverwaltung betreut. Für Sie als Eigentümer bedeutet dies ein nahezu sorgenfreies Investment, da die laufende Betreuung vollständig ausgelagert ist. Fläche: 40,95 m² Mietverhältnis: unbefristet Miete Brutto: 340,61 € Betriebskosten Brutto: 143,00 € Bruttoanfangsrendite: 4,5% Weitere Unterlagen sowie Fotos der Wohnung stellen wir Ihnen gerne im Rahmen unseres Exposés nach schriftlicher Anfrage zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses in einer Wohnsiedlung in Kapfenberg-Redfeld zu kaufen. Die Wohnung beinhaltet ein großes Wohnzimmer, eine kleine Küchennische, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette und ein Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einem Öl-Zimmerofen (Heizwärmebedarfswert HWB=133 kWh/m²a; fGEE=2,10). Die Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten und Rücklagenbildung betragen: 186,34 Euro/Monat. Der Rücklagenstand für eventuelle zukünftige Hausinvestitionen beträgt per 31.12.2023 € 83.089,80.- Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]