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OK8685 Spital am Semmering / 44m² / 2 Zimmer
€ 6.250,- / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung, die als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Vorsorgewohnung und als Anlegerwohnung zur lang- und kurzfristigen Vermietung (Airbnb) genutzt werden kann. Diese attraktive Freizeitanlage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Träume von einer Auszeit in den Bergen zu verwirklichen. ZUR WOHNUNG TOP 19 : Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Gebäudes und besticht durch ihren Erstbezug-Charakter. Nach dem Betreten der 44 m² großen 2-Zimmer-Wohnung befindet man sich bereits im Vorzimmer, von welchem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Zur Rechten befindet sich die Wohnküche mit 22,48 m² Größe. Der Raum ist offen gestaltet und bietet viel Licht dank bodentiefer Fensterflächen. Hier lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich wunderbar einrichten. Genießen Sie von hier aus einen atemberaubenden Berg-, Fern- und Grünblick, der Ihnen täglich Ruhe und Erholung schenkt. Sämtliche Anschlüsse für die zukünftige Planung einer individuellen Küchenzeile sind natürlich vorbereitet. Zwischen der Wohnküche und dem Schlafzimmer liegt das moderne Badezimmer mit fast 9 m² Größe, welches mit einer bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken, einem Handtuchtrockner, einer Toilette und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Das freundliche Schlafzimmer nebenan weist eine kompakte Größe von 12,39 m² auf. Es ist dennoch ideal aufgeteilt, um wunderbar ein Doppelbett sowie einen großen Schrank platzieren zu können. Ein Kellerabteil mit 3,73 m², ein überdachter Fahrradbereich, Ski-Spinde im Keller sowie ein PKW-Stellplatz runden das Wohnungsangebot ab. Zusammengefasst besticht die Wohnung durch die tolle Lage am Semmering sowie der Widmungen für Zweitwohnsitz und Kurzzeitvermietung! DIE AUSTATTUNG: - Beheizung (Fußbodenheizung) - zentrales Heizsystem/Pelletsheizung - Bodenbeläge: Parkett Eiche & Feinsteinzeugfliesen 60x30 - Photovoltaikanlage, um die Warmwassererzeugung zu unterstützen INFRASTRUKTUR: Nur etwa 5 Gehminuten vom Hirschenkogel, besser bekannt als Zauberberg, entfernt, liegt das Grundstück perfekt eingebettet in die ruhige Dorflandschaft. Auch das beliebte Skigebiet Stuhleck und das schöne Sommertheater sind nur einen Katzensprung von dieser Anlage entfernt. Die Lage nahe Dürrhof bietet Ruhe und Naturgenuss. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Bank, einen Geldautomaten sowie eine Bushaltestelle, welche optimale Erreichbarkeit und Komfort garantiert. Ideal für Freizeit und Gewerbe. KOSTEN: KAUFPREIS: 275.000,00 Euro BK inkl. USt., Rep. Rücklage und Heizkosten: 220,87 Euro Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel] oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.050m Apotheke <7.575m Krankenhaus <5.100m Kinder & Schulen Schule <1.125m Kindergarten <1.150m Nahversorgung Supermarkt <1.050m Bäckerei <1.175m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <3.300m Polizei <1.150m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.525m Autobahnanschluss <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Moderne Frühstückspension am Semmering
€ 3.499.000,-
8684 Spital am Semmering / 534m² / 21 Zimmer
€ 6.552,43 / m²
#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit
Attraktive Investitionschance oder eigener Hotelbetrieb in Spital am Semmering Nur 450 m von den Bergbahnen Stuhleck entfernt befindet sich diese gepflegte und 2021 modernisierte Hotel- und Restaurantanlage auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück in guter Lage. Das Objekt besteht aus drei Gebäuden mit: •Pensionsbetrieb mit Doppelzimmern, Suite, Rezeption, Bar, Frühstücksraum und Wellnessbereich •Zwei vollständig ausgestatteten Apartments •Hoteltrakt mit weiteren Zimmern, Apartments sowie Restaurant (60 Sitzplätze) und separater Profiküche Zusätzlich vorhanden: Skiraum, Personalräume, Technikräume, Wäscherei. Im Innenhof stehen Parkplätze (teilweise überdacht) sowie eine Doppelgarage zur Verfügung. Die Region bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Skifahren, Snowboarden, Wandern, Mountainbiken und Klettern. Sehr gute Erreichbarkeit über die S6 Semmering Schnellstraße sowie Bahnstrecke Wien–Graz (ca. 1 Stunde). Kaufpreis: Nettopreis Besichtigung nach Terminvereinbarung Finanzierungshilfe möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <7.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <6.000m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
8684 Spital am Semmering
#Gastronomie
Kaufpreis auf Anfrage In Spital am Semmering entsteht ein kleines Alpendorf – ein Teil der Anlage ist bereits errichtet und in Betrieb. Es bestehen verschiedene Erwerbsmöglichkeiten. Stellen Sie ein Anbot für das Grundstück, den Gasthof und die bereits bestehenden baulichen Anlagen: 6 Appartements mit insgesamt 405 m² Nutzfläche2 Mitarbeiterwohnungen mit insgesamt 95 m² Nutzfläche Keller mit 94 m²Das Grundstück verfügt über eine touristische Widmung und ist als Bauland-Aufschließungsgebiet für Gewerbegebiet ausgewiesen. Darüber hinaus wurde bereits die Planung von 7 Chalets vorgenommen: 3 Reihenhaus-Chalets à 117,15 m² = 351 m²2 Doppelhaus-Chalets à 141,85 m² = 284 m²2 Doppelhaus-Chalets à 141,85 m² = 284 m²Das Projekt besticht durch seine einzigartige Lage mitten in der Piste (Schieferwiese): Am Morgen fahren die Gäste mit den Skiern direkt zum nahegelegenen Lift, und am Abend geht es auf Skiern bis vor die eigene Haustür des Appartements oder Chalets. Der bestehende Gastronomiebetrieb mit rund 170 Sitzplätzen ermöglicht es den Gästen, drei Mahlzeiten zu genießen und den Tag beim gemütlichen Beisammensein im Lokal oder an der Skibar ausklingen zu lassen. Der Gastronomiebetrieb steht auch allen weiteren Skifahrern offen und wird sehr gut angenommen. In unmittelbarer Nähe ist zudem eine Downhill-Strecke geplant, die den Sommerbetrieb sichert. Ihre Vorteile auf einen Blick: Beste Lage: Das Projekt liegt an einem sehr begehrten Standort im Skigebiet am Semmering. Touristische Widmung: Das Projekt ist touristisch ausgerichtet – die Vermietung steht im Vordergrund, Sie können die Immobilie aber auch für einen bestimmten Zeitraum selbst nutzen und Ihren eigenen alpinen Rückzugsort genießen. Unvergleichliche Lage mitten im Skigebiet. Das Projekt befindet sich in der Gemeinde Spital am Semmering. Auf der Schieferwiese, eingebettet zwischen den Skipisten, liegt der Schieferhof – ein seit Jahrzehnten geführter Gastronomiebetrieb, der vor einigen Jahren generalsaniert wurde. Im Sommer ist der Schieferhof über die Zufahrtsstraße erreichbar, im Winter sorgt die Anfahrt mit dem eigenen Ski-Doo für einen besonderen Abenteuer-Kick. Dank der einzigartigen Lage mitten auf der Piste reisen Sie direkt mit den Skiern an – und nur 200 m entfernt erwartet Sie ein Lift, der Sie zu weiteren Abenteuern bringt. Schluss mit mühsamem Gehen: Schnallen Sie Ihre Ski einfach vor der Tür an und genießen Sie unvergessliche Abfahrten bis direkt vor die Haustür! Hinweis: Die angegebene Projektierung wurde uns vom Abgeber übermittelt; die Umsetzbarkeit wurde von uns nicht überprüft. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
8684 Spital am Semmering / 680,55m² / 16 Zimmer
€ 3.085,74 / m²
#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2020 saniertes und an zwei Betreiber (Hotel & Skiverleih) vermietetes Hotel direkt an einer Ski-Piste im Ski-Gebiet Stuhleck. HIGHLIGHTSDirekt an der Ski-Piste Beheizbarer Outdoor Pool Hauseigener Ski-Verleih Kleiner Wellnessbereich mit Whirlpool & Sauna im UGRestaurant mit südseitiger Sonnenterrasse im EG Zimmer teils mit Terrasse oder Balkon Hauseigener Parkplatz mit Platz für ca. 5 Autos und E-Ladestationen Die gesamte Liegenschaft und sämtliche Zimmer wurden 2020 hochwertig und geschmackvoll saniert Eine unverbindliche Studie lt. Verkäufer zur Erweiterung liegt vor (8 Berghütten mit insgesamt 16 Zimmer) Netto-Mietertrag € 93.000 p.a. derzeit (Hotel & Skiverleih) INFOS ZUM HOTEL3.108 m² Grundstücksfläche lt. GBAca. 680 m² Nutzfläche verteilt auf ein UG/KG, EG, OG und DG16 Gästezimmer derzeit Zimmerbelegung mit bis zu 6 Personen möglich (je nach Zimmer) Kapazität für insgesamt 40-48 Gäste (je nach Zimmerbelegung) Mitarbeiterschlafzimmer (Stockbetten mit Platz für 6 Personen) Das Haus verfügt über keinen Lift INFOS ZU DEN BESTANDSVERHÄTLNISSEN: Hotel (exkl. Skiverleih): Netto-Mietertrag € 90.000,00 p.a. derzeit (wertgesichert lt. Mietvertrag) - bis 31.12.2043 befristet vermietet Skiverleih: Netto-Mietertrag € 3.000 p.a. derzeit Netto-Mietertrag gesamt: € 93.000 p.a. derzeit Kaufpreis (Asset Deal): € 2.100.000,00 zzgl. 20% USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen oder näherem Interesse gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <7.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <6.000m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
