Häuser in 8684 Spital am Semmering

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Willkommen in einem Zuhause, das gemütlichen Wohnkomfort mit aktiver Freizeit direkt vor der Tür verbindet. Das 1994 errichtete Modulziegelhaus bietet viel Platz für Familie und Gäste, schöne Ausblicke auf die Berglandschaft und besondere Rückzugsorte wie Terrasse, Balkon und Sauna. Haus Erdgeschoss Im Erdgeschoss bildet die gemütliche Küche den geselligen Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die große Terrasse (südseitig) - ideal für ein Frühstück an der frischen Bergluft oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Das kleine Wohnzimmer mit Kachelofen schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne (inkl. Whirl-Funktion) und Waschtisch sowie ein großzügiger Vorraum ergänzen diese Ebene. Obergeschoss Im Obergeschoss stehen vier Zimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Der Balkon eröffnet einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt - ein Platz um den Tag ruhig ausklingen zu lassen. Kellergeschoss Im Kellergeschoss befindet sich der Heiz-/Technikraum, sowie eine Sauna und ein kleiner Ruheraum. Nach einem aktiven Tag lädt die Sauna zum Entspannen ein. Lage Die Lage in der Stuhleckblicksiedlung macht das Haus zum idealen Ausgangspunkt für Freizeit in den Bergen. Skilift und Rodelwiese befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der warmen Jahreszeit locken Mountainbike-Strecken und weitere Sportmöglichkeiten in die Natur. Ein Freibad in der Umgebung sorgt an heißen Tagen für Abkühlung und Badespaß für die ganze Familie. Auch die Nahversorgung kommt nicht zu kurz: ein Supermarkt befindet sich direkt in Spital am Semmering; weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Umgebung. Auch Wirte und Einkehrmöglichkeiten gibt es im Ort, darunter Gasthof Pollerus, Tom´s Hütte, das Hirschenhof Restaurant, der Kärnterhof und das Café s´Platzl. Für einen größeren Einkauf bietet sich Mürzzuschlag an, das nur 7 km Kilometer entfernt liegt. Technik Die Warmwasseraufbereitung sowie die Heizung erfolgt mittels Gas. Fazit Ob als Hauptwohnsitz oder als persönliches Feriendomizil: Hier finden Sie Raum für Alltag, Erholung und gemeinsame Erlebnisse - zu jeder Jahreszeit. Die genauen Maße und Flächen entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Die Räume sind veränderbar und man könnte im Erdgeschoss eine offene Wohnküche gestalten. Bei Fragen oder für eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Hinweis: Immobilien Baumgartner e.U. ist als Doppelmakler tätig (MaklerG §5) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Villa in Spital am Semmering. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und auf einer Wohnfläche von ca. 310 m2 und lässt somit keine Wünsche offen. Sie teilt sich auf in 4 Schlafzimmer, 1 Masterbedroom mit einem Masterbathroom, 3 weitere Bäder mit Duschen, sowie einen Wellnessbereich und bietet daher ausreichen Platz um jeden Wohntraum zu verwirklichen. Ebenso ist eine traumhafte Küche mit offenem Wohnbereich Teil dieser einzigartigen Immobilie. Zusätzlich sind bereits ein Indoorpool, ein Indoorgym, aber auch eine Sauna und ein Spa-Bereich Teil dieser traumhaften Immobilie. Eine Garage, welche Platz für 2 PKW-Stellplätze sorgt für Sicherheit und Schutz Ihrer PKW´s. Die nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone bieten einen traumhaften Blick auf umliegende Berglandschaft und garantieren angenehme Sonnenstunden an der frischen Luft. Das gesamte Objekt wurde von Grund auf renoviert und erstrahlt nun in modernem Design und purem Luxus. Es wurde penibelst auf die Qualität geachtet. Die komplette Haustechnik wurde auf den modernsten Stand gebracht, um den höchsten Komfort bei der Technik zu garantieren. Alle Wohnräume wurden mit Fischgrätechtholzparkett verlegt und die die Nassräume mit hochwertigem Stein und Marmor ausgestattet. Die Bäder sind mit Designerarmaturen und luxuriösem Keramik veredelt worden. Ein weiteres Highlight ist der traumhafte Außenbereich. Hier findet eine Außenküche mit Sitzgarnituren und einem tollen Garten ihren Platz. Minimale Umbauten wie das einreißen der Rigipswand im Keller, um so einen größeren Fitnessraum zu schaffen, und das entfernen der Wand zwischen Wohnraum und Küche, sind noch nicht im Plan verzeichnet. Ebenso wurde die Wendeltreppe geändert. Die Lage der Villa könnte besser kaum sein. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend unweit vom Stadtzentrum. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Lokale sind nach nur wenigen Fahrminuten leicht zu erreichen. Die Nähe zur Bergbahn Semmering-Hirschkogel ist vorallem in den Wintermonaten ein tolles Highlight. Aber auch in den Sommermonaten lädt die Umgebung zu Wanderungen oder auch entspannten Spaziergängen ein. Genießen Sie hier das Beste aus Luxus und Komfort in einer traumhaften Umgebung. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sophia Ehinger national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <7.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <6.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

Ein Zuhause mit Charakter – großzügiges Wohnen am Semmering Inmitten der reizvollen Landschaft des Semmerings erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung, einer behaglichen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf einem Grundstück von insgesamt 604 m² gelegen, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und verbindet gemütliches Wohnen mit den Vorzügen einer beliebten Erholungsregion. Bereits beim Betreten des Hauses wird der wohnliche Charakter spürbar. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem gemütlichen Kamin. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Besonders in der kalten Jahreszeit sorgt das knisternde Kaminfeuer für eine behagliche Atmosphäre. Die separate Küche bietet Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC befinden sich bereits auf der Eingangsebene und ermöglichen eine flexible Nutzung des Hauses. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, darunter zwei Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzliches Badezimmer mit WC ergänzt diese Ebene. Das Untergeschoss überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot und zahlreiche praktische Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem weiteren Zimmer mit Schlafmöglichkeit befinden sich hier umfangreiche Nutz- und Abstellflächen, ein Heizraum, ein Ski- und Waschraum sowie eine Speisekammer. Besonders angenehm ist der direkte Ausgang vom Untergeschoss auf die Terrasse. Hier können Sie die frische Bergluft genießen und den Blick in die grüne Umgebung schweifen lassen. Das Haus bietet damit nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch ideale Voraussetzungen, um Freizeit, Erholung und Familienleben miteinander zu verbinden. Ob als Hauptwohnsitz oder als gemütlicher Rückzugsort für Wochenenden und Ferien – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, persönliche Wohnträume am Semmering zu verwirklichen.4. Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereich Schlafzimmer Badezimmer mit WCSeparate Küche Großzügiger Wohn- und Essbereich Gemütlicher Kamin Obergeschoss Elternschlafzimmer Zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WCFlur und Stiegenbereich Untergeschoss Zusätzliches Zimmer mit Schlafmöglichkeit Großzügige Nutzflächen Heizraum Ski- und Waschraum Speisekammer Weitere Abstellmöglichkeiten Direkter Ausgang zur Terrasse Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In attraktiver Lage von Spital am Semmering, unweit des beliebten Skigebiets Stuhleck, gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus mit 230 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von insgesamt 2.579 m² zum Verkauf. Das Haus wird mit einer Ölheizung und Kachelöfen die wohlig warme Wärme abgeben beheizt. Das im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen – Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss – und überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 1.137 m² Bauland und 1.442 m² Grünland. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang ins Freie, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Vorraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Aufenthaltsräume, eine Kochmöglichkeit, ein Badezimmer und ein separates WC. Dadurch eignet sich das Haus auch hervorragend für größere Familien, Gäste oder als Mehrgenerationenhaus. Das Kellergeschoss verfügt über eine Garage, einen Heizraum sowie zahlreiche Lager- und Nebenräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Attraktive Lage nahe dem Skigebiet Stuhleck Spital am Semmering zählt zu den beliebten Freizeit- und Erholungsregionen der Steiermark. Das nahe gelegene Skigebiet Stuhleck bietet im Winter ausgezeichnete Wintersportmöglichkeiten, während im Sommer zahlreiche Wander- und Mountainbikestrecken zu Aktivitäten in der Natur einladen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig

Im Europadorf am Semmering, unweit des beliebten Skigebiets Stuhleck und dem Semmering-Hirschenkogel, befindet sich dieses Haus am Ende einer Sackgasse am Waldrand liegend, auf einem ca. 363 m² großen Grundstück auf Eigengrund in einer beliebten Ferien-Reihenhaussiedlung. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m², verteilt auf zwei Zimmer und einem Kabinett mit direktem Zugang auf die Terrasse. Das Haus bietet eine Grundlage für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert entsprechende handwerkliche Maßnahmen. Besonders für Baumeister, Handwerker oder Käufer mit Erfahrung in der Sanierung könnte diese Immobilie ein interessantes Projekt darstellen. Im Außenbereich steht zusätzlich ein separater Abstellraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Lage und Umgebung Die Immobilie befindet sich inmitten der Berglandschaft, auf der steirischen Seite, der Semmeringregion und in unmittelbarer Nähe zum bekannten Skigebiet Stuhleck. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete Stuhleck und Semmering-Hirschenkogel mit ihren Skipisten und Wintersportangeboten sowie die Möglichkeit auf Skitouren rund um Mürzzuschlag. In den wärmeren Monaten laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Ausflugsziele zur Erholung in der Natur ein. Außerdem befindet sich am Semmering einer der traditionsreichsten Golfplätze Österreichs! Auch die historische Semmeringbahn, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, sowie die bekannten Aussichtspunkte in der Region sind beliebte Ausflugsziele. In den umliegenden Ortschaften Semmering, Spital am Semmering und Mürzzuschlag befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Anbindung an die Semmering-Schnellstraße (S6) ist die Region sowohl aus Richtung Wien als auch aus Richtung Graz erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026.[1]Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke. Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren.[1]WKO, Kennzeichnungspflicht für bestimmte KI-Inhalte ab August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <7.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <3.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Domizil in Steinhaus am Semmering wurde jahrelang als Familienwohnhaus genutzt. Heute wartet es darauf, weitergedacht zu werden und schafft Raum für unterschiedliche Lebensmodelle.260 m² Wohnfläche - 2.400 m² Grundstück - Viel Natur – Viele Möglichkeiten. Großzügiges Familienhaus auf rund 825 m Seehöhe: acht Zimmer, zwei Küchen, vier Bäder, sechs WCs, zwei Terrassen, ca. 140 m² Keller, Garage, Sauna und eine neue Pellets-Zentralheizung aus 2024 mit Pellets-Silo. Ob große Familie, Wohnen & Homeoffice oder die Schaffung unterschiedlicher Wohnbereiche – die Größe des Hauses eröffnet außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Das rund 2.400 m² große Grundstück mit Wiesen, Birken, einer großenschattenspendenden Linde und idyllischen Rückzugsplätzen schafft Raum, wie man ihn heute nur noch selten findet. Das Haus ist teilweise renoviert und damit besonders interessant für Menschen, die nicht nach einem fertigen Standardobjekt suchen, sondern ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die örtliche Infrastruktur, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten (Stuhleck und Semmering-Hirschenkogel 5 Autominuten, Mürzzuschlag 10km, Graz, Wr. Neustadt, Wien, Bratislava über S6 und A2/A9 gut erreichbar … ) im Sommer wie Winter bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert in der Semmeringregion. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Wohnhaus in Steinhaus am Semmering mit sehr gut bewerteter Lage Hoher Freizeit- und Erholungswert am Steirischen Semmering, ca. 825 m Seehöhe Wohnfläche: ca. 260 m², 8 Zimmer2 Küchen, 4 Bäder, 6 WCs, mehrere Wohn- und Essbereiche Terrassen: ca. 50 m²ca. 2.400 m² Grundstücksfläche mit Grünflächen und altem Baumbestand Großzügige Kellerfläche: ca. 140 m²Garage Sauna und Solarium Parkett-/Eichenparkett und Fliesen Neue Pellets-Zentralheizung (Okt. 2024) mit Pellets-Silo Unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen & Arbeiten, Pensionsdomizil, Vermietung, Homeoffice, Rückzugsort …) Gute Nahversorung und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Teilweise revitalisiert Stuhleck und Semmering-Hirschenkogel, jeweils 5 Autominuten entfernt2 Autominuten zur S6 – Verbindung zu A2/A9 (Graz, Wien, Bratislava …) DAS HAUSEin Haus mit Charakter und viel Platz für ein neues Kapitel. Das 1960 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Insgesamt stehen acht Zimmer, zwei Küchen, vier Bäder und sechs WCs zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung umfasst u.a. Wohn- und Essbereiche, Küchen, Schlafräume und Sanitärbereiche. Die Erdgeschosswohnung ist in sich abgeschlossen, sodass auch eine Bewohnung auf zwei Etagen (oder Vermietung) möglich ist. Neben den Wohnbereichen bietet die Immobilie im Keller, ca. 140m², außergewöhnlich umfangreiche zusätzliche Flächen für Lager, Hobby, Werkstatt, Sport oder andereunterschiedliche Nutzungen. Eine Garage, Solarium und Sauna sind ebenfalls vorhanden. DIE LIEGENSCHAFT - ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Gesamtprojekt lässt viel Freiheit für interessante Perspektiven – außergewöhnlich viel Platz für eine große Familie, Wohnen und Arbeiten (dauerhaft oder tageweise im Homeoffice unter einem Dach), unterschiedliche voneinander getrennte Wohnbereiche zum Selbernützen, zum Vermieten o.ä. Das Haus könnte ein Pensionsdomizil sein. Aber auch gerade für Menschen, deren beruflicher Mittelpunkt teilweise in Graz, Wien, Bratislava etc. liegt, kann die Verbindung aus Arbeiten, Rückzug, Wohnen und Natur reizvoll sein. Eine besondere Qualität: Grundstück mit 2400m², das Freiraum wirklich wörtlich nimmt. Man hat Platz. Viele Möglichkeiten. Nicht nur im Haus, sondern auch rundherum. Ein großzügiger Außenbereich mit Wiesenflächen und Rückzugsorten zum Verweilen unter den Birken oder der stattlichen Linde. Zwei sonnige Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Raum für lange Sommertage mit Familie und Freunden oder einfach einen ruhigen Platz mit Blick ins Grüne. Zwei Küchen - Vier Bäder – ein seltener Luxus an Platz Zwei Küchen und vier Bäder sind gerade bei einem Haus dieser Größe ein wesentlicher Vorteil. Sie ermöglichen auch bei einer größeren Familie oder mehreren Wohnbereichen viel Privatsphäre. Eichenparkett beziehungsweise Parkett- und Fliesenböden prägen Teile der Wohnräume. Für zeitgemäße Wärme sorgt eine neue Pellets-Zentralheizung aus dem Jahr 2024 mit einem Pellets-Silo. Das massiv errichtete Gebäude ist teilweise revitalisiert (Fenster, Keller, Bäder). Es bietet heute viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Aus einem Familiendomizil kann so ein Zuhause entstehen, das sehr persönlich auf seine neuen Bewohner zugeschnitten ist. Die Betriebskosten betragen € 243,– pro Quartal. Strom- und Heizkosten werden zusätzlich nach individuellem Verbrauch verrechnet. Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange. Es ist großzügig gebaut und voller Möglichkeiten. Es bietet Raum für Familie und Freunde, für Arbeit und Rückzug, für neue Ideen und für ein Leben mitten in einer der schönsten Bergregionen zwischen Wien und Graz. Nach vielen Jahren als Familienhaus soll hier nun ein neues Kapitel beginnen. Vielleicht eines, das Sie schreiben möchten. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <9.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Berge vor Augen, die Natur vor der Haustür und das Skigebiet ganz in der Nähe: Dieser gemütliche Bungalow in Steinhaus am Semmering ist ein wunderbarer Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Bewegung lieben und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Die absolut ruhige Siedlung ist von zahlreichen Ferienhäusern geprägt. Gleichzeitig bietet die Lage zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert: Im Winter lockt das nahegelegene Skigebiet Stuhleck, während die umliegende Berg- und Waldlandschaft in den wärmeren Monaten zum Wandern, Mountainbiken und zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Der Bungalow verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie eine praktische kleine Küche. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südseitigen Terrasse. Hier lässt sich der Blick auf die Fischbacher Alpen genießen, beim ersten Kaffee am Morgen ebenso wie bei einem Glas Wein nach einem Tag in den Bergen. Der liebevoll angelegte Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Ein gemütlicher Grillplatz lädt zu langen Sommerabenden mit Freunden ein, während Gemüsebeete und Gewächshaus Hobbygärtnern Freude machen. Ein charmantes Gartenhäuschen sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen bieten Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Ski und alles, was man für das Leben in und mit der Natur gerne griffbereit hat. Für Fahrzeuge stehen ein Carport und zwei offene Stellplätze zur Verfügung. Das Fundament für ein zweites Carport sowie für eine Eingangsüberdachung wurde vor Kurzem bereits angelegt. Ein gemütliches Zuhause für Naturliebhaber und Bewegungsfreudige, ein Rückzugsort fürs Wochenende oder das eigene Ferienhaus in den Bergen, eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese im Jahr 2017 fertiggestellte Villa besticht durch ihre zeitlose Eleganz und moderne Bauweise. Errichtet unter Verwendung ausschließlich hochwertigster Materialien wie Naturstein, Echtholz, Ziegel und edlen Fliesen, bietet die Immobilie ein Wohnambiente der Extraklasse. Die Liegenschaft wurde bisher nur als Wochenenddomizil genutzt und präsentiert sich in nahezu neuwertigem, äußerst gepflegtem Zustand. Sie eignet sich ideal auch als Hauptwohnsitz für alle, die Ruhe, Natur und hohen Wohnkomfort vereinen möchten. Diese exklusive Villa vereint luxuriöses Wohnen mit naturnahmen Lebensgefühlt und modernster Technik. Ein seltenes Angebot für alle jene, die das Besondere suchen. Raumaufteilung und Hightlights: • Großzügige Wohnküche (ca. 60 m²) mit edlem Echtholzparkett • 4 helle Schlafzimmer • 3 stilvoll ausgestattete Badezimmer • Wellnessbereich mit Sauna & Spa • Terrasse sowie großzügiger Balkon mit traumhaftem Ausblick auf Semmering und Stuhleck • Garage mit Platz für 2 PKW (Epoxidharzboden) Ausstattungsmerkmale • Energieeffiziente Geothermie-Wärmepumpe (Tiefenbohrung ca. 100 m) • Hochwertige 3-fach verglaste Fenster von Internorm • Elektrische Außenjalousien • Maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten • Exklusive Innentüren von Kunex • Alarmanlage für maximale Sicherheit • Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz • Hochwertige Zaunanlage der Firma Guardi mit elektrischer Toreinfahrt • Aufbaufähiger Dachboden (Estrich vorhanden) Ein besonderes Highlight sind die rund ums Haus verlegten Natursteine aus einem historischen chinesischen Kloster, traditionell handgefertigt ein einzigartiges Detail mit unverwechselbarem Charakter. Lagebeschreibung: Die Lage verbindet mehrere Vorteile: eine ruhige Wohnumgebung, viel Natur, eine beeindruckende Bergkulisse und die Nähe zur Semmering-Region. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Hügeln, Bergen und gepflegten Wohnhäusern. Bereits von der Liegenschaft aus eröffnet sich ein weiter Blick in die Landschaft – ein wesentliches Merkmal, das den Standort deutlich von klassischen Wohnlagen unterscheidet. Hier wohnt man nicht einfach nur „im Grünen“, sondern in einer Region mit echtem Erholungscharakter. Zwei Bushaltestellen sowie der Bahnhof befinden sich in Gehweite. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Erich Schuller unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Hard Facts: Wohnfläche: 130,5 m²Grundstücksfläche: 760 m²Nutzfläche: 271,2 m²Bar: 2Indoor-Pool Whirlpool Sauna Wintergarten Terrasse Outdoor-Küche Gartenhütte Neue Heizung mit App-Steuerung15 KW PV + 15 KW Speicher Hier zum Video: Video Willkommen in Steinhaus: dein ganz persönlicher Rückzugsort am Fuße des Stuhlecks - dort, wo Natur, Erholung und exklusiver Wohnkomfort aufeinandertreffen. Dieses außergewöhnliche Landhaus begeistert mit einer Wohnfläche von rund 131 m² sowie einer großzügigen Nutzfläche von insgesamt 271 m². Auf dem 760 m² großen Grundstück erwartet dich ein Wohngefühl, das Gemütlichkeit, Wellness und Geselligkeit auf einzigartige Weise vereint. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Indoor-Poolbereich, der gemeinsam mit der Sauna und dem Whirlpool deinen ganz persönlichen Wellnessoase bildet. Hier genießt du Entspannung auf höchstem Niveau - ganz privat und unabhängig - nur du und deine Liebsten. Der lichtdurchflutete Wintergarten ist ein wahres Highlight, er schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu gemütlichen Stunden am Ofen ein, mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse, auf der du die Ruhe der Umgebung und die frische Bergluft in vollen Zügen genießen kannst. Das ganze Haus wurde in sorgfältigster Handarbeit verziert, die Decken wurden handgeschnitzt und das gesamte Haus zeigt, was Liebe zum Detail schaffen kann. Für gesellige Abende bietet dir dieses einmalige Haus gleich zwei stilvolle Bars, die den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen und die idealen Orte für gemütliche Stunden mit Freunden sind. Die großzügige Outdoor-Küche macht das Kochen und Leben im Freien zu einem echten Erlebnis und verwandelt Sommerabende in unvergessliche Momente. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine praktische und stilvolle Gartenhütte sorgt zusätzlich für Stauraum und rundet das Gesamtbild perfekt ab. Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder exklusiver Rückzugsort für Naturliebhaber: Hier wohnst du in einer der schönsten Regionen Österreichs und genießt eine einzigartige Kombination aus Bergidylle, Wellness und Lebensqualität. Melde dich jetzt - für deinen persönlichen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Eingebettet in die malerische Berglandschaft von Steinhaus am Semmering präsentiert sich dieses charmante Landhaus als wahres Raumwunder mit vielfältigem Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.213 m² genießen Sie Ruhe, Natur und einen beeindruckenden Ausblick – ein idealer Rückzugsort fernab vom Alltag. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit ca. 257 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben sind die drei separat begehbaren Wohneinheiten, die sowohl ein komfortables Mehrgenerationenwohnen als auch eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ermöglichen. Insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Freiraum für Familie und Gäste. Die kürzlich durchgeführte Renovierung im Jahr 2025 sowie die moderne Pelletheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses Angebot durch drei Garagenplätze sowie die unmittelbare Nähe zum Skigebiet Semmering – ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber zu jeder Jahreszeit. Eine Immobilie mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten – ideal für alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

3D-Virtueller Rundgang8685 Steinhaus am Semmering, Nähe Stuhleck, Hirschenkogel, Raxalpe, Gloggnitz,„Einfamilienhaus“ mit Garten, Wellnessbereich, Terrasse und Garage Baujahr: ~ 2018 Grundstücksfläche: ~ 591m², Verbaute Fläche 153,20m²Wohnnutzfläche: ~ 260m²Wohnfläche: ~ 174,84m² zuzüglich ~ 37m² Carport, Garage 27m², Nebenräume, Technikraum, Keller,… Gebäudefläche: EG ~ 87m², OG: ~ 88m², Keller 59m², 27m² Garage, Dachgeschoß: Stauraum vorhanden Übernahme: Nach Kaufvertrag sofort möglich Räumlichkeiten: 5 Zimmer, Wohnessküche mit Kaminofen, Bäder, WC, Sauna-Wellness + Nebenräume EG: Vorr. ~13m², Bad 6m², WC 1,4m², Garderobe 7m², Wohnesszimmer mit Küche ~ 49m², Terrasse ~ 49m²OG: Wohnzimmer 30,15m², Zimmer 17,36m², Zimmer 19,56m², Garderobe 6m²+3m², Bad 9,48m², WC 1,4m²Keller: Vorr. 13m², Sauna 21m², Technik,- Waschraum 10,99m², Strom-PV. 2,70m², Ski 10,36m², AR 1,56m²Garage: auf der Kellerebene ~ 27m², mit Fläche vor der Garage ~ 50m²Beschreibung: … die einzigartige wahre Perle vom Semmering, mit permanenter Lebensfreude! Das perfekte und absolut Top-ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in „Steinhaus am Semmering“ in „unmittelbarer Nähe“ zum Skiparadies Stuhleck sowie Skizentrum Semmering (jeweils ca. 2 Autominuten entfernt) und ca. eine Autostunde von Wien entfernt. Durch die perfekt geplante Grundrissgestaltung, hat diese Immobilie eine facettenreiche Persönlichkeit. Nur hoch Qualitative Materialien sowie Ausstattungsprodukte wurden hier verwendet. Wie z.B. Fenster von Internorm Alu-PVC dreifach verglast mit Fliegengitter & Plissee, Pieno Sicherheits-Eingangstürentüren, Kunex-Innentüren, „Bticino“ Sprechanlage mit Videoüberwachung, elektrische Aussenraffstore Marke „Schlotterer“ Alarmanlage mit Videoüberwachung, Gira Schalterprogramm (Esprit) mit Orientierungslicht, PV-Anlage mit Fronius Wechselrichter und Fronius Speicherbatterie sowie NOTSTROMFUNKTION/“Inselbetrieb“ (auch bei Stromausfällen weiterhin Stromversorgung durch die PV-Anlage), Erdwärmeheizung von „NIBE“ (Tiefenbohrung) mit online Überwachungsfunktion, Guardi Alu-Zaun (Programm Linea), BORA Induktionsceran, Siemens Küchengeräte, Liebherr Weinkühlschrank, Tischler-Massmöbel in hochwertigem Holz bzw. hochwertiger Alpinoptik, automatische Bewässerungsanlage im Garten, voll automatischer Rasenroboter „Marke Husquarna“, und noch vieles mehr. Die Heizung ist vollautomatisiert, Heizen im Winter, Kühlfunktion im Sommer, 365 Tage konstante Temperaturen ohne einen Aufwand zu haben, nebenbei kostengünstig durch Erdwärmetechnik. In Verbindung mit der PV-Anlage, minimalste Erhaltungskosten! Wirtschaftsraum, Wellnessbereich mit Sauna, alle Anschlüsse für Outdoorküche vorbereitet/vorhanden wie z.B. Kanal, Strom, Wasser. (Überdachung bereits vorhanden). Notwendiges Zubehör/Inventar wie Kärcher-Hochruckreiniger, Vertikutierer, Kehrmaschine, Schneefräse, Hobbywerkstatt diverses Zubehör, SAT-Anlage am Dach vorhanden. Lage: Höhe 840m - 1.040m Skigebiet Steinhaus am Semmering, beste Erholungs-und Freizeitmöglichkeiten im Winter sowie im Sommer. Der Autobahnanschluss Richtung Wien durch die Schnellstraße S6 ist nur wenigen Autominuten entfernt. Bäder & WC: EG: 1x WC, + 1x Duschbad & Wanne mit Fenster, OG: 1x WC 2x Duschbad mit Fenster. KG: mit Sauna „KLAFS“ Wellnessbereich, 1x Dusche, 1x WC, Ruheraum und Ausgang in den Garten. Himmelsrichtungen: Hauseingang Norden, Terrasse, Garten Südwesten Der Zustand des Einfamilienhauses ist perfekt, sehr gepflegt und bestens ausgestattet. Es könnte genau heute, ihr bester Tag im Leben sein. Eine rasche Immobilienübernahme ist möglich. Kaufpreis: € 795.000, lastenfrei und ausbezahlt Betriebskosten: ~ € 130, laut Gemeinde im Quartal, Grundsteuer, Kanal, Abfall, Wasserbenützungsgebühr Energieausweis: HWB 24,52 kWh/m²a KAT B, fGEE 0,749 KAT BErfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Mwst. Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage3D Virtueller Rundgang Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <9.000m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.250m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Einmalige Gelegenheit – Traumimmobilie im Zentrum von Spital Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Spital und bietet Ihnen direkten Zugang zu den schönsten Freizeitmöglichkeiten, sei es Skifahren, Wandern oder Biken. Die Lage könnte nicht zentraler sein, und gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Mittelstation des Stuhleck-Lifts. Das Haus verfügt über drei Garagen und bietet im Keller ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Die gesamte Liegenschaft kann sowohl mit einer Gas-Zentralheizung als auch mit Kachelöfen oder einem offenen Kamin im Wohnzimmer beheizt werden, was für besonders gemütliche Abende sorgt. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Das großzügige Wohnzimmer grenzt an einen traumhaften Wintergarten, der im Plan als überdachte Terrasse konzipiert wurde und Ihnen einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet. Zusätzlich gibt es über der Doppelgarage einen überdachten Raum, der als optionaler Stauraum genutzt werden kann. Ob Sommer oder Winter, diese Liegenschaft ist ein wahres Paradies für sportlich aktive und naturverbundene Menschen. Zögern Sie nicht, uns Ihre Anfrage zu senden – eine Besichtigung lohnt sich!... [Mehr]