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#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In mittleren Burgenland ensteht ein Wohngemeinschaft, ein Generationenprojekt. 6 Wohnungen, unterschiedlicher Größe, in 400m2 Haus, auf 2000m2 Grund Miete 8-10EU pro m2. ink. Heizung,- Waschküche, Parkplatz, Nebengebäude, Sommerhaus, Kinderspielplatz, Obstb., mehreren Gemüsebeeten, Brunnenwasser, Garten für alle, Legehühner und freilaufende Hasen. Ruhelage. Bahn 800m entfernt . 1st25min nach wien Alternativ, Nachhaltig, Selbsterstversorgen, oder und einfach zufrieden sein. Das genau Konzept schreiben die Mitbewohner. Ersten 2 Wohnugen sind ab März beziehbar, daher gibt es noch keine Bilder. Aber bald. Vorab lade ich ein,- Kleinfamilien, Alleinerzieher, Kinderfreunde, Ersatz-Oma/Opa, Alternative, Künstler und sonstige sonnige Menschen, die voralem Freude an der Entstehung einer netten kleinen neuen Gemeinschaft mitbringen. [Tel] Peter.... [Mehr]

Lage: Tulln an der Donau befindet sich in zentraler, gut erreichbarer Lage zwischen Wien, Stockerau, Krems und St.Pölten. Dieses Wohnprojekt in Tulln bietet seinen Bewohnern alles was das Herz begehrt - Natur und Stadt im Einklang. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung zeichnen diese Lage im familiären Umfeld aus. Die komplette Nahversorgung und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Zu den beiden Bahnhöfen gelangt man zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Bus. Mit dem PKW findet man eine optimale Anbindung zu den Bundesstraßen sowie zur S5, A1 und A22. Zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sowie Fachhochschulen, das Universitätsklinikum Tulln, Universitäts- und Forschungszentrum und der BOKU Standort Tulln befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Freizeit- und Erholungsgebiet der Donau ergänzt die attraktive Wohnlage. Objekt: Diese Liegenschaft umfasst ein ca. 640 m² großes Grundstück sowie die baugenehmigte Planung für ein attraktives Wohnprojekt mit modernen Wohnungen und Tiefgarage. Die Wohnnutzfläche umfasst gesamt ca. 600 m². Freiflächen sind mit ca. 290 m² geplant. Gerne informieren wir Sie auf Anfrage über weitere Details! Stichworte: Nutzfläche: 600,00 m²... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein ideal geplantes Projekt mit insgesamt 17 Häusern auf Eigengrund, welche als Reihenhäuser ausgeführt werden. In der Zum Verkauf gelangt ein ideal geplantes Projekt mit insgesamt 17 Häusern auf Eigengrund, welche als Reihenhäuser ausgeführt werden. In der Großschopfstraße der Gemeinde Guntramsdorf entsteht eine Reihenhausanlage, die sich am südlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie befindet. Das Ortsbild wird unter anderem durch mehrere Teiche, wovon einige auch für die Öffentlichkeit als Badeteiche erschlossen sind, geprägt. Durch die gelungene Raumaufteilung, die Größe der Eigengärten ab 120 m2 bis 350 m2, sowie die ideale Lage im Speckgürtel Wiens, ist das moderne Projekt in bewährter Ziegelbauweise ideal für Familien geeignet, die in grüner, ruhiger Umgebung mit top Anbindung nach Wien leben möchten. Ein Supermarkt (Billa) und eine Apotheke sind binnen 2 Minuten Fahrzeit erreichbar, eine Bäckerei befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung des Projektes. Durch den Kindergarten Guntramsdorf (450m), die Volksschule (230m), das BORG, die MS Guntramsdorf und das Bundesgymnasium Bachgasse, eignet sich der Standort ideal für Familien, die in ruhiger, grüner Umgebung wohnen möchten. Auch das Freizeitangebot ist mit seinen Badeteichen, dem Angebot von Reiten, Tennis, Golf und dem nahen Schlosspark Laxenburg (15 Min mit dem Fahrrad entfernt) sowie die nahe Heurigen-Gegend ideal und unterstreicht die Familienfreundlichkeit. Durch die nahe Badner-Bahn-Haltestelle "Neu Guntramsdorf" ist die öffentliche Anbindung nach Wien ideal, die gute Erreichbarkeit der Südautobahn (A2) sorgt für eine Anbindung des Individualverkehrs. Die Ausführung der Häuser erfolgt in modernem Design durch bewährte Ziegel-Massiv-Bauweise, wobei natürlich auf ideale Dämmung, eine kostensparende Beheizung mittels Luft-Wärme-Pumpe sowie die Ausstattung mit hochwertigen Materialien beinahe schon eine Selbstverständlichkeit für behagliches Wohngefühl sind. Raumaufteilung: Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das "gewisse Extra" großgeschrieben wird. Über den hauseigenen Vorplatz von ca. 49 m2 Größe, welcher auch als Abstellplatz für 2 PKW vorgesehen ist, betritt man das Haus und befindet sich im verfliesten Vorraum mit knapp 6 m2 Größe, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Erdgeschosses. Zur Linken ist ein Wirtschaftsraum und Technikraum mit 7 m2 Größe untergebracht, welcher praktischerweise bis unter das Treppenhaus reicht. Auch die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken ist unmittelbar im Eingangsbereich zu finden. Der helle, mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohn- und Essbereich, umfasst rund 54m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte, offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11 m2, sowie den Eigengarten, der mit 117m2 keine Wünsche zum gemütlichen Gestalten offen lässt. Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren. Das Obergeschoß des Reihenhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man 3 Schlafzimmer mit zweimal rund 12 m2 und einmal knapp 14 m2 Größe. Eines der südseitig ausgerichteten Zimmer hat einen Balkon, welcher auf 11m2 zusätzlichen Platz im Freien bietet. Ebenfalls befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges und freundliches Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und einer weiteren Toilette. Auch ein weitere praktischer 4 m2 großer Abstellraum ist im Obergeschoss untergebracht. Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 127m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz (PKW-Stellplatz) Terrasse, Balkon und Garten von rund 188 m2. Die Nord-Südseitige Ausrichtung, sowie die bodentiefen Fenster macht vor allem die Wohnbereiche großzügig und hell. Ausstattung: Das Haus wird in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutzfassade errichtet und dem neuen Eigentümer schlüsselfertig übergeben. Die Verfliesung erfolgt im Vorraum, dem Technikraum sowie den Nassbereichen und wird in moderner Feinsteinzeug-Optik in der Abmessung 30x60 ausgeführt. Der Parkett, welcher in sämtlichen Wohnbereichen verlegt wird, ist ein hochwertiger und fußbodenheizungs-tauglicher Echtholz-Parkett. Beheizung der Gebäude mittels Luft-Wasser - Wärmepumpe (auf dem Dach situiert). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Luft-Wasser - Wärmepumpe mit integriertem 260 Liter Warmwasserspeicher (im Wirtschaftsraum untergebracht) Die weißen Innentüren sind hochwertig mit Holzzargen ausgeführt. Fenster-und Fenstertüren verfügen über funkbetriebene, außenliegende Rollläden. KAUFPREIS: 499.000, 00 Euro Provision 3% + 20% Ust. Für nähere Details, oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs kontaktieren sie gerne Frau Alexandra Kassler, BA MA unter [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Guntramsdorf - Großschopfstraße... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein ideal geplantes Projekt mit insgesamt 17 Häusern auf Eigengrund, welche als Reihenhäuser ausgeführt werden. In der Zum Verkauf gelangt ein ideal geplantes Projekt mit insgesamt 17 Häusern auf Eigengrund, welche als Reihenhäuser ausgeführt werden. In der Großschopfstraße der Gemeinde Guntramsdorf entsteht eine Reihenhausanlage, die sich am südlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie befindet. Das Ortsbild wird unter anderem durch mehrere Teiche, wovon einige auch für die Öffentlichkeit als Badeteiche erschlossen sind, geprägt. Durch die gelungene Raumaufteilung, die Größe der Eigengärten ab 120 m2 bis 350 m2, sowie die ideale Lage im Speckgürtel Wiens, ist das moderne Projekt in bewährter Ziegelbauweise ideal für Familien geeignet, die in grüner, ruhiger Umgebung mit top Anbindung nach Wien leben möchten. Ein Supermarkt (Billa) und eine Apotheke sind binnen 2 Minuten Fahrzeit erreichbar, eine Bäckerei befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung des Projektes. Durch den Kindergarten Guntramsdorf (450m), die Volksschule (230m), das BORG, die MS Guntramsdorf und das Bundesgymnasium Bachgasse, eignet sich der Standort ideal für Familien, die in ruhiger, grüner Umgebung wohnen möchten. Auch das Freizeitangebot ist mit seinen Badeteichen, dem Angebot von Reiten, Tennis, Golf und dem nahen Schlosspark Laxenburg (15 Min mit dem Fahrrad entfernt) sowie die nahe Heurigen-Gegend ideal und unterstreicht die Familienfreundlichkeit. Durch die nahe Badner-Bahn-Haltestelle "Neu Guntramsdorf" ist die öffentliche Anbindung nach Wien ideal, die gute Erreichbarkeit der Südautobahn (A2) sorgt für eine Anbindung des Individualverkehrs. Die Ausführung der Häuser erfolgt in modernem Design durch bewährte Ziegel-Massiv-Bauweise, wobei natürlich auf ideale Dämmung, eine kostensparende Beheizung mittels Luft-Wärme-Pumpe sowie die Ausstattung mit hochwertigen Materialien beinahe schon eine Selbstverständlichkeit für behagliches Wohngefühl sind. Raumaufteilung: Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das "gewisse Extra" großgeschrieben wird. Über den hauseigenen Vorplatz von ca. 45 m2 Größe, welcher auch als Abstellplatz für 2 PKW vorgesehen ist, betritt man das Haus und befindet sich im verfliesten Vorraum mit knapp 6 m2 Größe, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Erdgeschosses. Zur Linken ist ein Wirtschaftsraum und Technikraum mit 7 m2 Größe untergebracht, welcher praktischerweise bis unter das Treppenhaus reicht. Auch die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken ist unmittelbar im Eingangsbereich zu finden. Der helle, mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohn- und Essbereich, umfasst rund 54m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte, offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11 m2, sowie den Eigengarten, der mit 129 m² keine Wünsche zum gemütlichen Gestalten offen lässt. Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren. Das Obergeschoß des Reihenhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man 3 Schlafzimmer mit zweimal rund 12 m2 und einmal knapp 14 m2 Größe. Eines der südseitig ausgerichteten Zimmer hat einen Balkon, welcher auf 11m2 zusätzlichen Platz im Freien bietet. Ebenfalls befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges und freundliches Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und einer weiteren Toilette. Auch ein weitere praktischer 4 m2 großer Abstellraum ist im Obergeschoss untergebracht. Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 124m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz (PKW-Stellplatz) Terrasse, Balkon und Garten von rund196 m2. Die Nord-Südseitige Ausrichtung, sowie die bodentiefen Fenster macht vor allem die Wohnbereiche großzügig und hell. Ausstattung: Das Haus wird in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutzfassade errichtet und dem neuen Eigentümer schlüsselfertig übergeben. Die Verfliesung erfolgt im Vorraum, dem Technikraum sowie den Nassbereichen und wird in moderner Feinsteinzeug-Optik in der Abmessung 30x60 ausgeführt. Der Parkett, welcher in sämtlichen Wohnbereichen verlegt wird, ist ein hochwertiger und fußbodenheizungs-tauglicher Echtholz-Parkett. Beheizung der Gebäude mittels Luft-Wasser - Wärmepumpe (auf dem Dach situiert). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Luft-Wasser - Wärmepumpe mit integriertem 260 Liter Warmwasserspeicher (im Wirtschaftsraum untergebracht) Die weißen Innentüren sind hochwertig mit Holzzargen ausgeführt. Fenster-und Fenstertüren verfügen über funkbetriebene, außenliegende Rollläden. KAUFPREIS: 492.000, 00 Euro Provision 3% + 20% Ust. Für nähere Details, oder zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs kontaktieren sie gerne Frau Alexandra Kassler, BA MA unter [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Guntramsdorf - Großschopfstraße... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein ideal geplantes Projekt mit insgesamt 17 Häusern auf Eigengrund, welche als Reihenhäuser ausgeführt werden. In der Zum Verkauf gelangt ein ideal geplantes Projekt mit insgesamt 17 Häusern auf Eigengrund, welche als Reihenhäuser ausgeführt werden. In der Großschopfstraße der Gemeinde Guntramsdorf entsteht eine Reihenhausanlage, die sich am südlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie befindet. Das Ortsbild wird unter anderem durch mehrere Teiche, wovon einige auch für die Öffentlichkeit als Badeteiche erschlossen sind, geprägt. Durch die gelungene Raumaufteilung, die Größe der Eigengärten ab 120 m2 bis 350 m2, sowie die ideale Lage im Speckgürtel Wiens, ist das moderne Projekt in bewährter Ziegelbauweise ideal für Familien geeignet, die in grüner, ruhiger Umgebung mit top Anbindung nach Wien leben möchten. Ein Supermarkt (Billa) und eine Apotheke sind binnen 2 Minuten Fahrzeit erreichbar, eine Bäckerei befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung des Projektes. Durch den Kindergarten Guntramsdorf (450m), die Volksschule (230m), das BORG, die MS Guntramsdorf und das Bundesgymnasium Bachgasse, eignet sich der Standort ideal für Familien, die in ruhiger, grüner Umgebung wohnen möchten. Auch das Freizeitangebot ist mit seinen Badeteichen, dem Angebot von Reiten, Tennis, Golf und dem nahen Schlosspark Laxenburg (15 Min mit dem Fahrrad entfernt) sowie die nahe Heurigen-Gegend ideal und unterstreicht die Familienfreundlichkeit. Durch die nahe Badner-Bahn-Haltestelle "Neu Guntramsdorf" ist die öffentliche Anbindung nach Wien ideal, die gute Erreichbarkeit der Südautobahn (A2) sorgt für eine Anbindung des Individualverkehrs. Die Ausführung der Häuser erfolgt in modernem Design durch bewährte Ziegel-Massiv-Bauweise, wobei natürlich auf ideale Dämmung, eine kostensparende Beheizung mittels Luft-Wärme-Pumpe sowie die Ausstattung mit hochwertigen Materialien beinahe schon eine Selbstverständlichkeit für behagliches Wohngefühl sind. Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das "gewisse Extra" großgeschrieben wird. Über den hauseigenen Vorplatz von ca. 60m2 Größe, welcher auch als Abstellplatz für 2 PKW vorgesehen ist, betritt man das Haus und befindet sich im verfliesten Vorraum mit knapp 6 m2 Größe, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume im unteren Geschoss des Reihenhauses. Zur Linken ist ein Wirtschaftsraum und Technikraum mit 7 m2 Größe untergebracht, welcher praktischerweise bis unter die Treppe führt. Hier ist die Wärmepumpe mit dem 260 L Warmwasserspeicher für die Warmwasseraufbereitung untergebracht. Auch die separate Toilette ist unmittelbar vom Eingangsbereich zu erreichen und verfügt wie bei einer Gästetoilette üblich, über ein eigenes Handwaschbecken. Das Erdgeschoss bildet die Wohnebene, wodurch sich hier das Wohn-Esszimmer mit der Wohnküche mit einem Ausmaß von rund 54 m2 befindet. Durch Fensterverglasungen (auch in der Küche), die sich bis zum Boden erstrecken, wirkt der Wohnbereich noch größer, ist angenehm hell und sehr einladend. In der warmen Jahreszeit wird der Wohnbereich durch die vorgelagerte Terrasse mit zirka 11 m2 und dem daran anschließenden Garten mit großzügigen 198 m2 erweitert. Die Bepflanzung des Gartens und die Gestaltung der Terrasse kann jeder Eigentümer nach seinen Vorstellungen und Wünschen vornehmen. Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren. Das Obergeschoß des Reihenhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man 3 Schlafzimmer mit jeweils rund 11 m2, 12 m2 und knapp 14 m2 Größe. Das südseitig ausgerichtete Zimmer verfügt zudem über einen Balkon, welcher auf 11m2 zusätzlichen Platz im Freien bietet. Ebenfalls befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges und freundliches Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und einer weiteren Toilette. Auch ein weitere praktischer 4 m2 großer Abstellraum ist im Obergeschoss untergebracht. Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 124 m2 und Freiflächen inkl. Vorplatz (PKW-Stellplatz) Terrasse, Balkon und Garten von rund 198 m2. Ausstattung: Das Haus wird in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutzfassade errichtet und dem neuen Eigentümer schlüsselfertig übergeben. Das Raumkonzept ist gut durchdacht, kann aber je nach Baufortschritt (wenn Bauphysikalisch möglich) verändert, bzw. adaptiert werden. Die Verfliesung erfolgt im Vorraum, dem Technikraum sowie den Nassbereichen und wird in moderner Feinsteinzeug-Optik in der Abmessung 30x60 ausgeführt. Bei dem Bodenbelag in sämtlichen Wohnbereichen handelt es sich um einen hochwertigen und fußbodenheizungs-tauglichen Echtholz-Parkett. Beheizt werden die Reihenhäuser mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auf dem Dach situiert ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Luft-Wasser - Wärmepumpe mit einem integriertem 260 Liter Warmwasserspeicher, der im Wirtschaftsraum untergebracht ist. Die weißen Innentüren sind mit hochwertigen Holzzargen ausgeführt. Fenster-und Fenstertüren verfügen über funkbetriebene, außenliegende Rollläden. LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG: Ein Supermarkt (Billa) und eine Apotheke sind binnen 2 Minuten Fahrzeit erreichbar, Eine Bäckerei befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung des Projektes. Durch den Kindergarten Guntramsdorf (450m), die Volksschule (230m), das BORG, die MS Guntramsdorf und das Bundesgymnasium Bachgasse, eignet sich der Standort ideal für Familien, die in ruhiger, grüner Umgebung wohnen möchten. Auch das Freizeitangebot ist mit seinen Badeteichen, dem Angebot von Reiten, Tennis, Golf und dem nahen Schlosspark Laxenburg (15 Min mit dem Fahrrad entfernt) sowie die nahe Heurigen-Gegend ideal und unterstreicht die Familienfreundlichkeit. Durch die nahe Badner-Bahn-Haltestelle "Neu Guntramsdorf" ist die öffentliche Anbindung nach Wien ideal, die gute Erreichbarkeit der Südautobahn (A2) sorgt für eine ideale Anbindung des Individualverkehrs. KOSTEN: Kaufpreis: 514.000,00 Euro Betriebskosten: werden noch bekannt gegeben Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen oder bei Wunsch eines Beratungstermins wenden sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter [Tel] oder unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Guntramsdorf - Großschopfstraße... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein ideal geplantes Projekt mit insgesamt 17 Häusern auf Eigengrund, welche als Reihenhäuser ausgeführt werden. In der Zum Verkauf gelangt ein ideal geplantes Projekt mit insgesamt 17 Häusern auf Eigengrund, welche als Reihenhäuser ausgeführt werden. In der Großschopfstraße der Gemeinde Guntramsdorf entsteht eine Reihenhausanlage, die sich am südlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie befindet. Das Ortsbild wird unter anderem durch mehrere Teiche, wovon einige auch für die Öffentlichkeit als Badeteiche erschlossen sind, geprägt. Durch die gelungene Raumaufteilung, die Größe der Eigengärten ab 120 m2 bis 350 m2, sowie die ideale Lage im Speckgürtel Wiens, ist das moderne Projekt in bewährter Ziegelbauweise ideal für Familien geeignet, die in grüner, ruhiger Umgebung mit top Anbindung nach Wien leben möchten. Ein Supermarkt (Billa) und eine Apotheke sind binnen 2 Minuten Fahrzeit erreichbar, eine Bäckerei befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung des Projektes. Durch den Kindergarten Guntramsdorf (450m), die Volksschule (230m), das BORG, die MS Guntramsdorf und das Bundesgymnasium Bachgasse, eignet sich der Standort ideal für Familien, die in ruhiger, grüner Umgebung wohnen möchten. Auch das Freizeitangebot ist mit seinen Badeteichen, dem Angebot von Reiten, Tennis, Golf und dem nahen Schlosspark Laxenburg (15 Min mit dem Fahrrad entfernt) sowie die nahe Heurigen-Gegend ideal und unterstreicht die Familienfreundlichkeit. Durch die nahe Badner-Bahn-Haltestelle "Neu Guntramsdorf" ist die öffentliche Anbindung nach Wien ideal, die gute Erreichbarkeit der Südautobahn (A2) sorgt für eine Anbindung des Individualverkehrs. Die Ausführung der Häuser erfolgt in modernem Design durch bewährte Ziegel-Massiv-Bauweise, wobei natürlich auf ideale Dämmung, eine kostensparende Beheizung mittels Luft-Wärme-Pumpe sowie die Ausstattung mit hochwertigen Materialien beinahe schon eine Selbstverständlichkeit für behagliches Wohngefühl sind. Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das "gewisse Extra" großgeschrieben wird. Über den hauseigenen Vorplatz von ca. 51 m² Größe, welcher auch als Abstellplatz für 2 PKW vorgesehen ist, betritt man das Haus und befindet sich im verfliesten Vorraum mit knapp 6 m2 Größe, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume im unteren Geschoss des Reihenhauses. Zur Linken ist ein Wirtschaftsraum und Technikraum mit 7 m2 Größe untergebracht, welcher praktischerweise bis unter die Treppe führt. Hier ist die Wärmepumpe mit dem 260 L Warmwasserspeicher für die Warmwasseraufbereitung untergebracht. Auch die separate Toilette ist unmittelbar vom Eingangsbereich zu erreichen und verfügt wie bei einer Gästetoilette üblich, über ein eigenes Handwaschbecken. Das Erdgeschoss bildet die Wohnebene, wodurch sich hier das Wohn-Esszimmer mit der Wohnküche mit einem Ausmaß von rund 54 m2 befindet. Durch Fensterverglasungen (auch in der Küche), die sich bis zum Boden erstrecken, wirkt der Wohnbereich noch größer, ist angenehm hell und sehr einladend. In der warmen Jahreszeit wird der Wohnbereich durch die vorgelagerte Terrasse mit zirka 11 m2 und dem daran anschließenden Garten mit großzügigen 125 m2 erweitert. Die Bepflanzung des Gartens und die Gestaltung der Terrasse kann jeder Eigentümer nach seinen Vorstellungen und Wünschen vornehmen. Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren. Das Obergeschoß des Reihenhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man 3 Schlafzimmer mit jeweils rund 11 m2, 12 m2 und knapp 14 m2 Größe. Das südseitig ausgerichtete Zimmer verfügt zudem über einen Balkon, welcher auf 11m2 zusätzlichen Platz im Freien bietet. Ebenfalls befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges und freundliches Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und einer weiteren Toilette. Auch ein weitere praktischer 4 m2 großer Abstellraum ist im Obergeschoss untergebracht. Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 124 m2 und Freiflächen inkl. Vorplatz (PKW-Stellplatz) Terrasse, Balkon und Garten von rund 198 m2. Ausstattung: Das Haus wird in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutzfassade errichtet und dem neuen Eigentümer schlüsselfertig übergeben. Das Raumkonzept ist gut durchdacht, kann aber je nach Baufortschritt (wenn Bauphysikalisch möglich) verändert, bzw. adaptiert werden. Die Verfliesung erfolgt im Vorraum, dem Technikraum sowie den Nassbereichen und wird in moderner Feinsteinzeug-Optik in der Abmessung 30x60 ausgeführt. Bei dem Bodenbelag in sämtlichen Wohnbereichen handelt es sich um einen hochwertigen und fußbodenheizungs-tauglichen Echtholz-Parkett. Beheizt werden die Reihenhäuser mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auf dem Dach situiert ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Luft-Wasser - Wärmepumpe mit einem integriertem 260 Liter Warmwasserspeicher, der im Wirtschaftsraum untergebracht ist. Die weißen Innentüren sind mit hochwertigen Holzzargen ausgeführt. Fenster-und Fenstertüren verfügen über funkbetriebene, außenliegende Rollläden. LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG: Ein Supermarkt (Billa) und eine Apotheke sind binnen 2 Minuten Fahrzeit erreichbar, Eine Bäckerei befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung des Projektes. Durch den Kindergarten Guntramsdorf (450m), die Volksschule (230m), das BORG, die MS Guntramsdorf und das Bundesgymnasium Bachgasse, eignet sich der Standort ideal für Familien, die in ruhiger, grüner Umgebung wohnen möchten. Auch das Freizeitangebot ist mit seinen Badeteichen, dem Angebot von Reiten, Tennis, Golf und dem nahen Schlosspark Laxenburg (15 Min mit dem Fahrrad entfernt) sowie die nahe Heurigen-Gegend ideal und unterstreicht die Familienfreundlichkeit. Durch die nahe Badner-Bahn-Haltestelle "Neu Guntramsdorf" ist die öffentliche Anbindung nach Wien ideal, die gute Erreichbarkeit der Südautobahn (A2) sorgt für eine ideale Anbindung des Individualverkehrs. KOSTEN: Kaufpreis: 493.000,00 Euro Betriebskosten: werden noch bekannt gegeben Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen oder bei Wunsch eines Beratungstermins wenden sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter [Tel] oder unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Guntramsdorf - Großschopfstraße... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein ideal geplantes Projekt mit insgesamt 17 Häusern auf Eigengrund, welche als Reihenhäuser ausgeführt werden. In der Zum Verkauf gelangt ein ideal geplantes Projekt mit insgesamt 17 Häusern auf Eigengrund, welche als Reihenhäuser ausgeführt werden. In der Großschopfstraße der Gemeinde Guntramsdorf entsteht eine Reihenhausanlage, die sich am südlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie befindet. Das Ortsbild wird unter anderem durch mehrere Teiche, wovon einige auch für die Öffentlichkeit als Badeteiche erschlossen sind, geprägt. Durch die gelungene Raumaufteilung, die Größe der Eigengärten ab 120 m2 bis 350 m2, sowie die ideale Lage im Speckgürtel Wiens, ist das moderne Projekt in bewährter Ziegelbauweise ideal für Familien geeignet, die in grüner, ruhiger Umgebung mit top Anbindung nach Wien leben möchten. Ein Supermarkt (Billa) und eine Apotheke sind binnen 2 Minuten Fahrzeit erreichbar, eine Bäckerei befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung des Projektes. Durch den Kindergarten Guntramsdorf (450m), die Volksschule (230m), das BORG, die MS Guntramsdorf und das Bundesgymnasium Bachgasse, eignet sich der Standort ideal für Familien, die in ruhiger, grüner Umgebung wohnen möchten. Auch das Freizeitangebot ist mit seinen Badeteichen, dem Angebot von Reiten, Tennis, Golf und dem nahen Schlosspark Laxenburg (15 Min mit dem Fahrrad entfernt) sowie die nahe Heurigen-Gegend ideal und unterstreicht die Familienfreundlichkeit. Durch die nahe Badner-Bahn-Haltestelle "Neu Guntramsdorf" ist die öffentliche Anbindung nach Wien ideal, die gute Erreichbarkeit der Südautobahn (A2) sorgt für eine Anbindung des Individualverkehrs. Die Ausführung der Häuser erfolgt in modernem Design durch bewährte Ziegel-Massiv-Bauweise, wobei natürlich auf ideale Dämmung, eine kostensparende Beheizung mittels Luft-Wärme-Pumpe sowie die Ausstattung mit hochwertigen Materialien beinahe schon eine Selbstverständlichkeit für behagliches Wohngefühl sind. Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das "gewisse Extra" großgeschrieben wird. Über den hauseigenen Vorplatz von ca. 49m2 Größe, welcher auch als Abstellplatz für 2 PKW vorgesehen ist, betritt man das Haus und befindet sich im verfliesten Vorraum mit knapp 6 m2 Größe, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume im unteren Geschoss des Reihenhauses. Zur Linken ist ein Wirtschaftsraum und Technikraum mit 7 m2 Größe untergebracht, welcher praktischerweise bis unter die Treppe führt. Hier ist die Wärmepumpe mit dem 260 L Warmwasserspeicher für die Warmwasseraufbereitung untergebracht. Auch die separate Toilette ist unmittelbar vom Eingangsbereich zu erreichen und verfügt wie bei einer Gästetoilette üblich, über ein eigenes Handwaschbecken. Das Erdgeschoss bildet die Wohnebene, wodurch sich hier das Wohn-Esszimmer mit der Wohnküche mit einem Ausmaß von rund 54 m2 befindet. Durch Fensterverglasungen (auch in der Küche), die sich bis zum Boden erstrecken, wirkt der Wohnbereich noch größer, ist angenehm hell und sehr einladend. In der warmen Jahreszeit wird der Wohnbereich durch die vorgelagerte Terrasse mit zirka 11 m2 und dem daran anschließenden Garten mit großzügigen 112 m2 erweitert. Die Bepflanzung des Gartens und die Gestaltung der Terrasse kann jeder Eigentümer nach seinen Vorstellungen und Wünschen vornehmen. Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren. Das Obergeschoß des Reihenhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man 3 Schlafzimmer mit jeweils rund 11 m2, 12 m2 und knapp 14 m2 Größe. Das südseitig ausgerichtete Zimmer verfügt zudem über einen Balkon, welcher auf 11m2 zusätzlichen Platz im Freien bietet. Ebenfalls befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges und freundliches Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und einer weiteren Toilette. Auch ein weitere praktischer 4 m2 großer Abstellraum ist im Obergeschoss untergebracht. Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 124 m2 und Freiflächen inkl. Vorplatz (PKW-Stellplatz) Terrasse, Balkon und Garten von rund 183 m2. Ausstattung: Das Haus wird in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutzfassade errichtet und dem neuen Eigentümer schlüsselfertig übergeben. Das Raumkonzept ist gut durchdacht, kann aber je nach Baufortschritt (wenn Bauphysikalisch möglich) verändert, bzw. adaptiert werden. Die Verfliesung erfolgt im Vorraum, dem Technikraum sowie den Nassbereichen und wird in moderner Feinsteinzeug-Optik in der Abmessung 30x60 ausgeführt. Bei dem Bodenbelag in sämtlichen Wohnbereichen handelt es sich um einen hochwertigen und fußbodenheizungs-tauglichen Echtholz-Parkett. Beheizt werden die Reihenhäuser mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auf dem Dach situiert ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Luft-Wasser - Wärmepumpe mit einem integriertem 260 Liter Warmwasserspeicher, der im Wirtschaftsraum untergebracht ist. Die weißen Innentüren sind mit hochwertigen Holzzargen ausgeführt. Fenster-und Fenstertüren verfügen über funkbetriebene, außenliegende Rollläden. LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG: Ein Supermarkt (Billa) und eine Apotheke sind binnen 2 Minuten Fahrzeit erreichbar, Eine Bäckerei befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung des Projektes. Durch den Kindergarten Guntramsdorf (450m), die Volksschule (230m), das BORG, die MS Guntramsdorf und das Bundesgymnasium Bachgasse, eignet sich der Standort ideal für Familien, die in ruhiger, grüner Umgebung wohnen möchten. Auch das Freizeitangebot ist mit seinen Badeteichen, dem Angebot von Reiten, Tennis, Golf und dem nahen Schlosspark Laxenburg (15 Min mit dem Fahrrad entfernt) sowie die nahe Heurigen-Gegend ideal und unterstreicht die Familienfreundlichkeit. Durch die nahe Badner-Bahn-Haltestelle "Neu Guntramsdorf" ist die öffentliche Anbindung nach Wien ideal, die gute Erreichbarkeit der Südautobahn (A2) sorgt für eine ideale Anbindung des Individualverkehrs. KOSTEN: Kaufpreis: 490.000,00 Euro Betriebskosten: werden noch bekannt gegeben Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen oder bei Wunsch eines Beratungstermins wenden sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter [Tel] oder unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Guntramsdorf - Großschopfstraße... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit der Fußgängerzone von Leobersdorf, am Marktplatz, wird ein völlig neues Wohnkonzept verwirklicht. Eine Anlage, die Sie vermutlich so noch nicht gesehen haben, entsteht hier. Erfahren Sie, was sie so besonders macht: Das Projekt Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. 10 davon werden als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück dazu werden exklusive Penthousewohnungen und eine Maisonette mit bis zu 240m² Wohnfläche und bis zu 110 m² Terrasse mit tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Geparkt wird auf 71 Tiefgaragenplätzen (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen runden das Angebot ab. Die Ausstattung Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge von der Garage bis in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein, das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Die Wohnung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Stock der Wohnanlage und ist eine von 2 Loftwohnungen. Auf ca. 138m² wären 2 Schlafzimmer mit dazugehörigen Badezimmern, eines auch mit Schrankraum angedacht, ein weiteres separates WC, ein riesiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Abstellraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluß und als besonderes Zuckerl eine rund 70m² große Dachterrasse, die selbstverständlich von allen Wohnräumen betreten werden kann. Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants, die naheliegende Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad und das bewegungs.reich sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Die Naherholungsgebiete Rax, Schneeberg, Hohe Wand und Semmering sind nur einen Steinwurf entfernt. Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Unweit der Fußgängerzone von Leobersdorf, am Marktplatz, wird ein völlig neues Wohnkonzept verwirklicht. Eine Anlage, die Sie vermutlich so noch nicht gesehen haben, entsteht hier. Erfahren Sie, was sie so besonders macht: Das Projekt Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. 10 davon werden als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück dazu werden exklusive Penthousewohnungen und eine Maisonette mit bis zu 240m² Wohnfläche und bis zu 110 m² Terrasse mit tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Geparkt wird auf 71 Tiefgaragenplätzen (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen runden das Angebot ab. Die Ausstattung Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge von der Garage bis in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein, das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Die Wohnung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, einen Schrankraum mit Fenster UND einen Abstellraum mit Anschluß für die Waschmaschine, ein Bad mit Fenster mit Wanne und Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken und einen ca. 16 m² großen Balkon, der von den Wohnräumen betreten werden kann. Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants, die naheliegende Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad und das bewegungs.reich sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Die Naherholungsgebiete Rax, Schneeberg, Hohe Wand und Semmering sind nur einen Steinwurf entfernt. Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit der Fußgängerzone von Leobersdorf, am Marktplatz, wird ein völlig neues Wohnkonzept verwirklicht. Eine Anlage, die Sie vermutlich so noch nicht gesehen haben, entsteht hier. Erfahren Sie, was sie so besonders macht: Das Projekt Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. 10 davon werden als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück dazu werden exklusive Penthousewohnungen und eine Maisonette mit bis zu 240m² Wohnfläche und bis zu 110 m² Terrasse mit tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Geparkt wird auf 71 Tiefgaragenplätzen (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen runden das Angebot ab. Die Ausstattung Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge von der Garage bis in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein, das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Die Wohnung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. und letzten Stock der Wohnanlage und verfügt auf ca. 159m² über 2 Schlafzimmer mit eigenen Schrankräumen und Badezimmern mit Wanne und WC, einen großartigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und offener Küche sowie einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die rund 66m² große Terrasse bietet Platz genug für feines Loungefeeling an lauen Sommerabenden. Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants, die naheliegende Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad und das bewegungs.reich sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Die Naherholungsgebiete Rax, Schneeberg, Hohe Wand und Semmering sind nur einen Steinwurf entfernt. Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit der Fußgängerzone von Leobersdorf, am Marktplatz, wird ein völlig neues Wohnkonzept verwirklicht. Eine Anlage, die Sie vermutlich so noch nicht gesehen haben, entsteht hier. Erfahren Sie, was sie so besonders macht: Das Projekt Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. 10 davon werden als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück dazu werden exklusive Penthousewohnungen und eine Maisonette mit bis zu 240m² Wohnfläche und bis zu 110 m² Terrasse mit tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Geparkt wird auf 71 Tiefgaragenplätzen (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen runden das Angebot ab. Die Ausstattung Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge von der Garage bis in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein, das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Die Wohnung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Stock und zugleich letzten Stock der Wohnanlage und ist eines der beiden Lofts in diesem Projekt. Auf 241 m² kann man wahrlich fürstlich residieren. Angedacht sind hier 4 Schlafzimmer mit jeweils 3 separaten Bädern, eines der Schlafzimmer verfügt über einen Ausgang auf einen eigenen ca. 20m² großen Balkon, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie Schrankraum, ein riesiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kaminanschluß und Ausgang auf eine ca. 110m² große Dachterrasse auf der man herrlich laue Sommerabende verbringen kann. Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants, die naheliegende Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad und das bewegungs.reich sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Die Naherholungsgebiete Rax, Schneeberg, Hohe Wand und Semmering sind nur einen Steinwurf entfernt. Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit der Fußgängerzone von Leobersdorf, am Marktplatz, wird ein völlig neues Wohnkonzept verwirklicht. Eine Anlage, die Sie vermutlich so noch nicht gesehen haben, entsteht hier. Erfahren Sie, was sie so besonders macht: Das Projekt Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. 10 davon werden als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück dazu werden exklusive Penthousewohnungen und eine Maisonette mit bis zu 240m² Wohnfläche und bis zu 110 m² Terrasse mit tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Geparkt wird auf 71 Tiefgaragenplätzen (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen runden das Angebot ab. Die Ausstattung Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge von der Garage bis in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein, das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Die Wohnung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum mit Anschluß für die Waschmaschine, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken und einen ca. 20 m² großen Balkon, der von den Wohnräumen betreten werden kann. Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants, die naheliegende Fußgängerzone lädt zum Bummeln ein. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad und das bewegungs.reich sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Die Naherholungsgebiete Rax, Schneeberg, Hohe Wand und Semmering sind nur einen Steinwurf entfernt. Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]