Suchergebnisse für "almhaus kärnten zu vermieten"

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein außergewöhnlicher Rückzugsort in Arriach – mit Potenzial für ein ganz besonderes Lebensgefühl Hoch über den Dingen, eingebettet in die idyllische Landschaft rund um Arriach, präsentiert sich dieses außergewöhnliche, rund 300 Jahre alte Almhaus als ganz besondere Liegenschaft. Was dieses Anwesen so einzigartig macht, ist vor allem eines, die unverbaubare Aussicht auf die Gerlitzen und die Kärntner Bergwelt. Ein Panorama, das sich zu jeder Jahreszeit von seiner schönsten Seite zeigt und dem Anwesen eine Atmosphäre verleiht, die man nur schwer in Worte fassen kann. Auf einer Grundstücksfläche von rund 2.392 m², bestehend aus Bauland und Grünland, bietet die Liegenschaft viel Raum für individuelle Vorstellungen, Ruhe und Privatsphäre. Sommer & Winter genießen! Der "AFRITZER SEE", idyllisch eingebettet zwischen den Nockbergen, liegt nur ca. 15 Fahrminuten (ca. 8km Fahrtstrecke) entfernt. Das nächstgelegene Skigebiet "GERLITZEN" liegt nur ca. 12 Autominuten (ca. 6km Luftlinie) entfernt. Wohnen mit Geschichte und Charakter Das ursprüngliche Almhaus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit großzügigen Wohnbereichen, die zuletzt saniert wurden. Auf rund 238m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnetagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, um Wohnen, Familie, Gäste und Erholung miteinander zu verbinden. ERDGESCHOSS ca. 109m² Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum. Das Erdgeschoss umfasst: Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Wellnessbereich mit Sauna Badezimmer + WCZugang zur Garage Der Saunabereich im Haus schafft dabei einen privaten Rückzugsort und macht die Immobilie auch für all jene interessant, die nach einem Tag in der Natur gerne in den eigenen vier Wänden entspannen möchten. OBERGESCHOSS ca. 72,50m² Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit Kamin, der insbesondere in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.2 Schlafzimmer Badezimmerseparates WCZugang zum Schuppen bzw. Lagerraum Aufgang zum Dachgeschoss Balkon L-Form Ausgang Terrasse und Garten DACHGESCHOSS ca. 56,50m² Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und Privatsphäre.geräumiger Vorraum Badezimmer mit WC2 Schlafzimmer Damit verfügt das Haus insgesamt über eine großzügige Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine Familie, mehrere Generationen oder die Nutzung als besonderes Ferien- bzw. Zweitwohnsitzkonzept – vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen und widmungsrechtlichen Möglichkeiten. Ein Panorama, das seinesgleichen sucht Die unverbaubare Aussicht auf die Gerlitzen und die umliegende Bergwelt macht dieses Anwesen zu einem Ort, an dem sich die Jahreszeiten besonders intensiv erleben lassen. Im Sommer locken die umliegenden Berge und die Natur zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen. Im Winter verwandelt sich die Landschaft in eine beeindruckende Bergkulisse und bietet ideale Voraussetzungen für Wintersport und entspannte Tage in der Natur. Ein weiteres außergewöhnliches Detail ist der bereits vorhandene Panoramapool, der revitalisiert bzw. fertiggestellt werden soll. Mit entsprechender Revitalisierung könnte hier ein ganz besonderer Rückzugsort entstehen: Schwimmen mit freiem Blick auf die Gerlitzen und die Kärntner Bergwelt. Ein Platz, an dem sich Natur, Ruhe und Privatsphäre auf einzigartige Weise verbinden. Technik Im Gebäude ist bereits eine Zentralheizung installiert. Die entsprechende Befeuerungsanlage muss jedoch erneuert werden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen direkten Anschluss an eine eigene Wasserquelle. Im teilweise unterkellerten Bereich befinden sich der Heizungs-/Technikraum sowie zusätzliche Abstellflächen. Eine Garage sowie weitere Lager- und Stauraummöglichkeiten ergänzen das Raumangebot. Ein Anwesen für Menschen mit Visionen Diese Liegenschaft ist mehr als ein klassisches Wohnhaus. Sie ist ein Stück Geschichte, eingebettet in eine außergewöhnliche Naturlandschaft. Das rund 300 Jahre alte Almhaus, die großzügige Grundstücksfläche, der private Wellnessbereich und vor allem das unverbaubare Bergpanorama machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Die Immobilie bietet einen ganz persönlichen Rückzugsort mit außergewöhnlichem Charakter. Ein Ort zum Ankommen. Ein Ort zum Durchatmen. Ein Ort, an dem die Natur zum täglichen Begleiter wird. Ob Sommer oder Winter – hier lässt sich das Leben inmitten der Kärntner Bergwelt in vollen Zügen genießen. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Objekt: Historisches Almhaus Standort: Arriach, Kärnten Alter: ca. 300 Jahre Wohnfläche: ca. 238 m² Grundstücksfläche: ca. 2.392 m² Grundstück: Bauland und Grünland Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, Teilunterkellerung Schlafzimmer: 5 Bäder: 3 Wellness: Sauna Heizung: Zentralheizung vorhanden, Befeuerungsanlage noch einzubauen Wasserversorgung: Direkter Wasserquellenanschluss Garage: vorhanden Besonderheiten: unverbaubares Gerlitzen-Panorama, Balkon, Kamin, Panoramapool zur Revitalisierung, historisches Almhaus Hinweis: Angaben zu Flächen, Ausstattungen und Ausführungen basieren auf den vorliegenden Informationen und sind vor Ort bzw. anhand der entsprechenden Unterlagen zu prüfen. Die Möglichkeiten hinsichtlich Nutzung, Ausbau, Pool und Grundstücksteilung sind insbesondere unter Berücksichtigung der jeweiligen baurechtlichen und widmungsrechtlichen Bestimmungen zu beurteilen. Einen 360° Rundgang finden Sie: hier Angeboten um € 350.000, Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverwertung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <9.250m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <9.250m Universität <7.750m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <8.250m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Post <4.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Traumferienhaus in der malerischen Region Innerkrems, Kärnten! Dieses beeindruckende Anwesen bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort in der Natur, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für unvergessliche Erlebnisse. Mit einem großzügigen Platzangebot von 450 m² ist dieses Ferienhaus ideal für Familien oder als lukrative Investition für die Ferienvermietung. Das Haus bietet sich an als Freizeitwohnsitz in der wunderschönen Innerkrems oder auch als Objekt für mindestens 5 Ferienappartements. Die Immobilie ist entkernt und von sämtlichen Fahrnissen befreit. Die Lage in Innerkrems ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie zahlreiche Gelegenheiten für Schitouren, Schneewandern , Bergtouren und Biketouren , die zu unvergesslichen Abenteuern einladen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein schneesicheres Skigebiet, das sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Skifahrer bestens geeignet ist. www.innerkrems.at Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein Stück österreichisches Lebensgefühl zu sichern. Dieses Ferienhaus in Innerkrems ist mehr als nur eine Immobilie ? es ist der Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem die Familie zusammenkommt und an dem Sie die Natur in ihrer reinsten Form genießen können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im Herzen Kärntens wartet auf Sie! Letztes Bild zeigt mögliches Endergebnis mit KI!!! Sofortkontakt: Volker Kohlmaier [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <10.000m Sonstige Post <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Almhaus in Sankt Lorenzen AM HOCHRINDL - ein besonderer Platz in den Kärntner Nockbergen Ein Herz "Kärntens" Es gibt Immobilien, die kann man anhand von Quadratmetern, Zimmeranzahl und Grundstücksgröße recht gut beschreiben. Und es gibt Liegenschaften, bei denen diese Zahlen zwar dazugehören, aber nicht erklären, was den eigentlichen Wert ausmacht. Dieses Almhaus gehört für mich eindeutig zur zweiten Kategorie. In herrlicher Sonnen- und Aussichtslage am Lorenzenberg oberhalb der Ebene Reichenau, auf rund 1.450 Metern Seehöhe, befindet sich dieses ausgesprochen gemütliche Almhaus inmitten der Kärntner Nockberge in besonderer Natur- und Fernblicklage. Sankt Lorenzen ist die höchstgelegene Pfarre Kärntens. Sankt Lorenzen ist ein ruhiger Ort zwischen Hochrindl und der Turracherhöhe und Ausgangspunkt für viele Wanderungen. Wallfahrtsort: am 15. August wird immer von Ebene Reichenau nach St.Lorenzen in die St.Anna Kirche gepilgert. Wer hierherkommt, sucht in aller Regel nicht das städtische Leben. Man sucht Ruhe, Natur, einen freien Blick und einen Ort, an dem man die Türe hinter sich schließen und den Alltag für eine Weile vergessen kann. Ein echtes Almhaus - und genau das darf es auch bleiben Das Haus besitzt jenen ursprünglichen Charakter, den viele moderne Ferienimmobilien erst mühsam nachzuahmen versuchen. Holz, traditionelle Einrichtung, gemütliche Stuben und viele über Jahre gewachsene Details bestimmen das Erscheinungsbild. Es wurde nicht versucht, aus einem Almhaus ein Chalet zu machen. Gerade diese Authentizität macht für mich einen wesentlichen Teil seines Charmes aus. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin bildet einen der zentralen Aufenthaltsbereiche. Gleich daneben befindet sich die traditionelle Wohnküche mit ihrer Sitzecke - ein Raum, in dem man sich gut vorstellen kann, dass nach einem langen Tag am Berg noch stundenlang zusammengesessen wird. Über die verschiedenen Geschosse verteilen sich vier Schlaf- und drei Aufenthaltsräume, zählt man die Wohnküche mit. Die Bauernstube - für mich eine Besonderheit des Hauses Im gemauerten Untergeschoss befindet sich eine urige Bauernstube mit eigenem Barbereich. Solche Räume findet man heute nur mehr selten. Gerade bei einem Ferien- und Almhaus sind sie aber oft jene Plätze, an die man sich später am liebsten erinnert: zusammensitzen, etwas trinken, erzählen und einen schönen Tag gemeinsam ausklingen lassen. Die Terrasse und der Garten gehören zum eigentlichen Wohnraum dazu Wer ein Haus in dieser Lage besitzt, wird einen erheblichen Teil seiner Zeit nicht im Haus, sondern davor verbringen. Die großzügige Panoramaterrasse mit ihrer Markise ist dafür geradezu geschaffen. Von hier öffnet sich der Blick über die Almwiesen und die bewaldete Berglandschaft der Nockberge. Frühstück in der Morgensonne, ein Kaffee am Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend - viel mehr braucht es an einem solchen Platz eigentlich nicht. Die Liegenschaft verfügt über die hochwertige Baulandwidmung mit Freizeitwohnsitz. Das Grundstück umfasst rund 876 m², die Wohnfläche des Almhauses erstreckt sich auf rund 110 m² und der Kaufpreis liegt bei € 395.000,- zzgl. Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb. Auch der Garten bietet etwas, das man bei einem Almhaus besonders zu schätzen weiß: Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Unter altem Baumbestand befindet sich der überdachte Hot Pot - ein wunderbarer Platz, insbesondere wenn es draußen bereits etwas kühler wird. Ergänzt werden die Außenflächen durch praktische Nebenbereiche, wie einer Garage und einem Holz- beziehungsweise Geräteschuppen. Das Almhaus wurde 1990 von ELK errichtet. Das Untergeschoss ist ein Ziegelmassivbau und die oberen beiden Geschosse sind in Holzblock mit entsprechender Isolierung ausgeführt. Siehe dazu Energieausweis. Beheizt wird das Almhaus mit zwei Kaminofen sowie Elektrodirektheizungen. Die Liegenschaft verfügt über einen Wasseranschluss über die Almgemeinschaft, hat auf Eigengrund eine Senkgrube und ist an Strom angeschlossen. HWB Ref., SK 390 fGEE, SK 3,9 (29.06.2023) Sommer wie Winter eine interessante Lage Das Hochrindl und die umliegenden Nockberge bieten zu jeder Jahreszeit ihre eigenen Möglichkeiten. Sommerfrische & Naturidylle Wenn der Schnee schmilzt, verwandelt sich Hochrindl in ein Wander- und Naturparadies. Eine Klimaanlage ist überflüssig, denn die klare Bergluft sorgt für angenehme Nachttemperaturen und ein erholsames Klima. Es ist eine gesunde Umgebung für kurze Spaziergänge oder längere Wanderungen und liegt beim UNESCO-Biosphärenreservat Nockberge (biosphaerenparknockberge.at). Dieses schützt ein einzigartiges Ökosystem aus Pflanzen und Tieren in einer sanften und zugänglichen Berglandschaft mit weitläufigen, blumenübersäten Almwiesen, Zirbewäldern und glitzernden Seen. Im Herbst erstrahlt die Landschaft in außergewöhnlichen Goldtönen. Zahlreiche markierte Wanderwege durchziehen das Gebiet und bieten einzigartige Panoramen. Einladende Berghütten laden zum Verweilen ein, von denen viele eigene Veranstaltungen mit regionalen Traditionen ausrichten. Zahlreiche Wander-, Rad- und Naturwege beginnen direkt vor der Haustür. Eine traumhafte Wanderung um das Hochmoor. Golfer können den 18-Loch-Meisterschaftsplatz in Bad Kleinkirchheim (12 Minuten entfernt) genießen, während die kristallklaren Kärntner Seen - Millstätter See, Ossiacher See und Wörthersee - in nur 30-50 Minuten erreichbar sind. Ob Wandern, Reiten, Jagen, Tagesausflüge mit dem Auto entlang der Nockalmstraße oder Motorradtouren - Sommer und Herbst in den Nockbergen bieten unvergessliche Erlebnisse. Im Sommer stehen Wandern, Natur, Mountainbiken und schlicht das Leben auf der Alm im Vordergrund. Im Winter befinden sich mehrere Skigebiete der Region in erreichbarer Nähe. Skifahren vom Feinsten. Das Skigebiet Hochrindl bietet: 7 Lifte und 20 Kilometer Pisten aller Schwierigkeitsgrade, Skischule, Skiverleih, Höhenloipe (1.600-1.800 m), Schneegarantie und atemberaubende Panoramablicke. Weitere renommierte Skigebiete wie Bad Kleinkirchheim oder die Turracher Höhe sind in nur 15 Autominuten erreichbar. Die Liegenschaft ist ganzjährig erreichbar. Mein Resümee Nach vielen Jahrzehnten in der Immobilienvermittlung weiß ich, dass man bei Häusern wie diesem nicht versuchen sollte, aus jeder Eigenschaft ein Verkaufsargument zu machen. Der Platz selbst ist das Argument. Die Höhenlage, die Ruhe, der Blick, die Panoramaterrasse, das viele Holz, der Kamin, die Bauernstube, der Garten mit Hot Pot und vor allem diese besondere Atmosphäre eines gewachsenen Kärntner Almhauses ergeben zusammen eine Immobilie, die man nicht nur nach ihren Quadratmetern beurteilen sollte. Wer ein authentisches Almhaus mit Charakter sucht, einen Rückzugsort für Familie und Freunde und einen Platz, an den man auch nach vielen Jahren immer wieder gerne zurückkehrt, der sollte sich dieses Haus ansehen. Denn eines hat sich in den letzten 55 Jahren von ATV-Immobilien immer wieder bestätigt: Eine gute Immobilie kann man beschreiben. Einen besonderen Platz muss man erleben. Haben wir Ihr Interesse geweckt, so werden wir uns freuen, Ihnen dieses Idyll auch persönlich zeigen zu können. Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig. Wir wenden KI an, um Fotos und Texte zu verbessern. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Vermietet werden einzelne möblierte Zimmer in einer frisch sanierten 3er-WG nahe der HTL Ferlach. Die Wohnung eignet sich besonders für Schüler, Lehrlinge, Studierende oder Wohngemeinschaften. Auch Familien oder Gruppen können gerne anfragen, sofern das Pauschalmietmodell passend ist. Wichtig zur Miete: Die Vermietung erfolgt pro Zimmer / pro Bewohner mit eigenem Mietvertrag und fixer monatlicher All-in-Pauschalmiete. Der angegebene Preis ist daher nicht als Gesamtmiete für die gesamte Wohnung zu verstehen. Das selbe gilt für die Kaution. Die Pauschalmiete umfasst: ● Miete ● Betriebskosten ● Heizung ● Strom ● Internet ● Teilmöblierung ● monatliche Basisreinigung der Gemeinschaftsflächen Das Objekt wurde umfassend technisch und energetisch saniert. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, Badezimmer, Loggia und Kellerabteil. Die Wohnküche und das Badezimmer sind möbliert. Enthalten sind unter anderem Küche samt Geräten, Esstisch mit Stühlen, Sofa, Fernseher sowie Waschmaschinen-/Trocknerkombigerät. Die Schlafzimmer sind mit Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch ausgestattet. Stellplätze sind vorhanden und können bei Bedarf separat angemietet werden. Durch die fixe Pauschalmiete gibt es keine laufenden Nachverhandlungen einzelner Kostenbestandteile. Das Modell ist transparent, planbar und einfach. Diese Information stellt keine rechtliche oder vertragliche Zusicherung dar, sondern dient lediglich der Information. Maßgeblich für den Leistungsumfang und Kosten sind ausschließlich die Regelungen im jeweiligen Mietvertrag. Hinweis: Die enthaltenen Fotos und der 3D-Rundgang zeigen Musterfotos bzw. eine Musterwohnung. Abweichungen sind möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Nahe dem Zentrum Ferlach. HTL Ferlach zu Fuß in unter 5 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traumhaus inmitten der wunderschönen Bergwelt Kärntens ! Dieses einzigartige Almhaus am Hochrindl bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Feriendomizil im Sommer und Winter wünschen. Diese sonnenverwöhnte Immobilie ist sehr gepflegt und in einem makellosen Zustand. Hier können Sie einziehen und sich mit Ihren Lieben sofort wohlfühlen! Es bietet sich auch als gemeinsames Urlaubsdomizil für zwei Generationen an. Winter wie Sommer können Sie hier die Natur genießen - sei es beim Skifahren, Langlaufen oder Skitouren gehen im Winter oder beim Wandern und Biken im Sommer. Das Skigebiet Hochrindl mit 20 Pistenkilometern gilt als eines der schönsten Kärntens. Die Skigebiete "Turracher Höhe" und "Bad Kleinkirchheim (mit Thermalbad)" liegen eine kurze Autofahrt entfernt. Der Garten und der angrenzende Wald bieten außerdem ambitionierten Gourmets die Möglichkeit, direkt vor der Haustüre Pilze zu sammeln und sich an traditionellen Gerichten wie etwa einem "Kärntner Schwammerlgulasch" zu versuchen. Im Sommer bieten die Kärntner Seen einen erfrischenden Ausgleich zu den herrlichen Bergwanderungen. Die Stadt Feldkirchen mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 20 km entfernt. Das Ferienhaus wurde 2009 errichtet und liegt in sonniger Südlage. Es bietet von der Terrasse und vom lichtdurchflutetem Wintergarten aus einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge . Hier können Sie die Seele baumeln lassen, so richtig bei sich ankommen und sich bei einem gemütlichen Frühstück im Zirbenholz-Wintergarten mit wohltuender Wirkung auf Ihre ersten Schwünge auf der Piste vorbereiten. Der Skilift ist zu Fuß in ca. 3 min erreichbar! Doch das ist noch lange nicht alles, was dieses Chalet zu bieten hat. Im Wellnessbereich mit einer hochwertigen Sauna inkl. Dampfbad von der Firma Ruha können Sie sich entspannen und neue Energie tanken. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca.137m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Offene Küche mit großem Wohnraum und Kachelofen mit gemütlicher Sitzbank Wintergarten Abstellraum Badezimmer mit WC und Dusche Vorzimmer mit Eingangsbereich Treppenhaus Obergeschoss : 1 Schlafzimmer mit Pistenblick (mit Doppelbett) 1 Schlafzimmer mit Pistenblick (mit Doppel- und Stockbett) 1 Schlafzimmer mit Gartenblick (mit Doppel- und Stockbett) Badezimmer mit Toilette und Badewanne Sauna inkl. Dampfbad von der Firma Ruha Vorraum Insgesamt bieten die Schlafzimmer im OG Platz für bis zu 10 Personen. Heizung: Das Haus wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Eine PV-Anlage zu errichten wäre möglich und wurde auch bereits geplant. Die vorhandenen Heizkörper könnten zu diesem Zweck auch als Speicher genutzt werden. Weiters gibt es in beiden Bädern Infrarotheizungen, im Badezimmer im OG eine Fußbodenheizung, sowie einen heimeligen Kachelofen im Ess-Wohnbereich. Dämmung: Das Haus ist ein Veloxhaus, also von außen und innen perfekt gedämmt. Grundstück / Garten: Das Grundstück umfasst ca. 1.122 m² und ist gesamt als Bauland mit Sonderwidmung "Ferienwohnsitz" gewidmet. Ein besonderes Zuckerl ist der eigene Brunnen im Garten. Die Trinkwasserversorgung (auch für die umliegenden Häuser) erfolgt über eine nahegelegene Quelle im Ort. Als Parkmöglichkeit stehen vor dem Haus 3 Stellplätze zur Verfügung. Besonderes Highlight: Das direkt angrenzende Grundstück mit ca. 1.140 m² (Bauland-Widmung) kann beim Kauf des Hauses zu einem Sonderpreis dazu erworben werden. Der Kaufpreis für die gesamte Liegenschaft mit einer Grundfläche von ca. 2.262 m² inkl. Haus wäre dann € 999.000,-. Betriebskosten: Wasser / Kanal / Müll: ca. € 20 mtl. Haushalts-Strom inkl. Heizung: ca. € 80,- mtl. Zweitwohnsitzabgabe ca. € 660,- pro Jahr Kaufpreis: € 699 .000,- Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Chalet am Hochrindl ein wahres Juwel unter den Immobilien darstellt. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der traumhaften Lage und dem gepflegten Erscheinungsbild ist es ein perfektes Feriendomizil für anspruchsvolle Genießer und sportbegeisterte Familien. Das Mobiliar (ausgenommen der persönlichen Gegenstände) ist im Kaufpreis inkludiert. zzgl. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin - Hausübernahme ab sofort bzw. nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [Email] Tel. [Tel] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen Flex Co. Lage: Idyllisches Wohnen in den malerischen Kärntner Bergen, weitläufiges Grundstück mit Blick über sonnige Berggipfel.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traumhaus inmitten der wunderschönen Bergwelt Kärntens ! Dieses einzigartige Almhaus am Hochrindl bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Feriendomizil im Sommer und Winter wünschen. Diese sonnenverwöhnte Immobilie ist sehr gepflegt und in einem makellosen Zustand. Hier können Sie einziehen und sich mit Ihren Lieben sofort wohlfühlen! Es bietet sich auch als gemeinsames Urlaubsdomizil für zwei Generationen an. Winter wie Sommer können Sie hier die Natur genießen - sei es beim Skifahren, Langlaufen oder Skitouren gehen im Winter oder beim Wandern und Biken im Sommer. Das Skigebiet Hochrindl mit 20 Pistenkilometern gilt als eines der schönsten Kärntens. Die Skigebiete "Turracher Höhe" und "Bad Kleinkirchheim (mit Thermalbad)" liegen eine kurze Autofahrt entfernt. Der Garten und der angrenzende Wald bieten außerdem ambitionierten Gourmets die Möglichkeit, direkt vor der Haustüre Pilze zu sammeln und sich an traditionellen Gerichten wie etwa einem "Kärntner Schwammerlgulasch" zu versuchen. Im Sommer bieten die Kärntner Seen einen erfrischenden Ausgleich zu den herrlichen Bergwanderungen. Die Stadt Feldkirchen mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 20 km entfernt. Das Ferienhaus wurde 2009 errichtet und liegt in sonniger Südlage. Es bietet von der Terrasse und vom lichtdurchflutetem Wintergarten aus einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge . Hier können Sie die Seele baumeln lassen, so richtig bei sich ankommen und sich bei einem gemütlichen Frühstück im Zirbenholz-Wintergarten mit wohltuender Wirkung auf Ihre ersten Schwünge auf der Piste vorbereiten. Der Skilift ist zu Fuß in ca. 3 min erreichbar! Doch das ist noch lange nicht alles, was dieses Chalet zu bieten hat. Im Wellnessbereich mit einer hochwertigen Sauna inkl. Dampfbad von der Firma Ruha können Sie sich entspannen und neue Energie tanken. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca.137m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Offene Küche mit großem Wohnraum und Kachelofen mit gemütlicher Sitzbank Wintergarten Abstellraum Badezimmer mit WC und Dusche Vorzimmer mit Eingangsbereich Treppenhaus Obergeschoss : 1 Schlafzimmer mit Pistenblick (mit Doppelbett) 1 Schlafzimmer mit Pistenblick (mit Doppel- und Stockbett) 1 Schlafzimmer mit Gartenblick (mit Doppel- und Stockbett) Badezimmer mit Toilette und Badewanne Sauna inkl. Dampfbad von der Firma Ruha Vorraum Insgesamt bieten die Schlafzimmer im OG Platz für bis zu 10 Personen. Heizung: Das Haus wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Eine PV-Anlage zu errichten wäre möglich und wurde auch bereits geplant. Die vorhandenen Heizkörper könnten zu diesem Zweck auch als Speicher genutzt werden. Weiters gibt es in beiden Bädern Infrarotheizungen, im Badezimmer im OG eine Fußbodenheizung, sowie einen heimeligen Kachelofen im Ess-Wohnbereich. Dämmung: Das Haus ist ein Veloxhaus, also von außen und innen perfekt gedämmt. Grundstück / Garten: Das Grundstück umfasst ca. 2.262 m² und ist gesamt als Bauland mit Sonderwidmung "Ferienwohnsitz" gewidmet. Ein besonderes Zuckerl ist der eigene Brunnen im Garten. Die Trinkwasserversorgung (auch für die umliegenden Häuser) erfolgt über eine nahegelegene Quelle im Ort. Als Parkmöglichkeit stehen vor dem Haus 3 Stellplätze zur Verfügung. Betriebskosten: Wasser / Kanal / Müll: ca. € 20 mtl. Haushalts-Strom inkl. Heizung: ca. € 80,- mtl. Zweitwohnsitzabgabe ca. € 660,- pro Jahr Kaufpreis: € 999 .000,- Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Chalet am Hochrindl ein wahres Juwel unter den Immobilien darstellt. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der traumhaften Lage und dem gepflegten Erscheinungsbild ist es ein perfektes Feriendomizil für anspruchsvolle Genießer und sportbegeisterte Familien. Das Mobiliar (ausgenommen der persönlichen Gegenstände) ist im Kaufpreis inkludiert. zzgl. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin - Hausübernahme ab sofort bzw. nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [Email] Tel. [Tel] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen Flex Co. Lage: Idyllisches Wohnen in den malerischen Kärntner Bergen, mit Blick über sonnige Berggipfel - direkt neben der Skipiste!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Warum dieses Haus? Zwei Einheiten plus Galerie: Die separate Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 60 m² wird bereits als Ferienwohnung vermietet, das Obergeschoss mit ca. 150 m² mit sonnigem Balkon, schöner Küche und offenem Kamin; zusätzlich ausgebaute Galerie Touristische Lage mit vier Jahreszeiten: Region Nassfeld-Pressegger See steht für Wandern, Biken, Baden & Wintersport - ideal für ganzjährige Auslastung. Nah an Italien & Slowenien: Feistritz liegt im Unteren Gailtal nahe dem Dreiländereck - alpin-mediterranes Flair, kurze Wege über die Grenzen. Alles vor Ort: Lebendige Gemeinde mit regionalen Initiativen - sympathisches Umfeld für Vermietung & Alltag. Region & Freizeitwert Feistritz/Gail gehört zu den Orten der Urlaubsregion Nassfeld-Pressegger See - Gäste erreichen von hier schnell die Berge (Nassfeld), den Pressegger See und zahlreiche Touren. Die Region liegt in Kärnten direkt an der italienischen Grenze - perfekt für Tagesausflüge, Kulinarik & „2-Länder-Erlebnisse“. Vermietungs-Plus: die Ferienwohnung im Erdgeschoss Die bestehende Ferienwohnung punktet mit Gartenblick, Balkon, Terrasse mit Bergblick, WLAN, kostenlosen Privatparkplätzen und Ski-Abstellraum. Sie bietet 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Flatscreen, gut ausgestattete Küche (Kühlschrank/Ofen/Kaffeemaschine) sowie Bad mit Dusche; Gute Lage: Skifahren in unmittelbarer Umgebung; Waldseilpark Taborhöhe, Burg Landskron, Flughafen Klagenfurt, Pressegger See Haus & Aufteilung Erdgeschoss: Ferienwohnung mit ca. 60 m² (aktuell touristisch vermietet - sofort weiterführbar) sowie Garagen und Abstellräume Obergeschoss: Schöne, helle, große Wohnung mit ca. 150 m², Balkon in Sonnenlage, offener Kamin, schöne Küche, mehrere Zimmer - Eigennutzung oder 2. Ferienwohnung. Galerie: ausgebaut - Gäste, Homeoffice oder Hobby. Außen & Nebenräume: Garten rund ums Haus, Garagen & Abstellräume, Parkplätze direkt vor dem Haus. Grundstück ca. 500 m², eben, mit Garten Lagevorteile & Anreise Feistritz an der Gail - Gemeinde in Kärnten (Bezirk Villach-Land) im Gailtal - verbindet Ruhe, Natur und schnelle Wege in die Nassfeld-Bergwelt und an den Pressegger See. Gute Erreichbarkeit, Grenznähe macht die Lage zusätzlich attraktiv auch für internationale Gäste. Für wen eignet sich das? Familien, die großzügig & geschichtsträchtig wohnen möchten. Investor: innen / Nebenwohnsitz mit Fokus auf Ganzjahresvermietung. Mehrgenerationen - zwei Ebenen, weitgehend trennbar. Interesse? Ich sende Ihnen gerne das vollständige Dossier (Pläne, Bescheide, Gemeinde-Infos) und organisiere eine Besichtigung - inklusive Blick in die laufende EG-Ferienwohnung und Beratung zu Vermietungspotenzial & Preisniveau der Region.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Bergwelt der Kärntner Nockberge präsentiert sich dieses charmante Almhaus auf rund 1.700 Metern Seehöhe als wahres Refugium für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das gemütliche Holzhaus fügt sich harmonisch in die idyllische Wald- und Naturlandschaft ein und vermittelt bereits von außen einen authentischen, traditionellen Charme. Der überdachte Balkon mit klassischer Holzverkleidung lädt dazu ein, die Natur und die sonnige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Unter dem Haus befindet sich zudem ein großzügiger Holzlagerbereich, der den rustikalen Charakter der Immobilie unterstreicht. Auch im Innenbereich setzt sich die behagliche Atmosphäre fort: Die vollständig mit Holz gestalteten Wände und Decken schaffen ein warmes, einladendes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Gemütlichkeit und wird durch die großen Fenster- und Türelemente mit viel Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon und kann den Blick ins Grüne genießen. • > Energieausweis -in Arbeit... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen einer lebendigen Wohnanlage: Diese attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss vereint rund 72 m² Innenraum mit einer großzügigen, überdachten Terrasse von 21 m² - die perfekte Bühne für Ihr Café, Ihren Nahversorger oder ein innovatives Konzept mit Wohlfühlcharakter. Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt gegenüber sorgen eine Volksschule und ein Kindergarten für natürliche Frequenz und ein familienfreundliches Umfeld. Hier entsteht ein Ort, an dem sich Menschen begegnen, verweilen und gerne wiederkommen. Das Zentrum von Feldkirchen ist nur 10 Autominuten entfernt und auch der Maltschacher See befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Chance, einen neuen Mittelpunkt für die Nachbarschaft zu schaffen - einen Treffpunkt, der Genuss, Alltag und Gemeinschaft auf besondere Weise verbindet. Vorhandene Räume: 2x WC, Abstellplatz, Geschäftsraum, Küche, Terrasse, WC... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen einer lebendigen Wohnanlage: Diese attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss vereint rund 72 m² Innenraum mit einer großzügigen, überdachten Terrasse von 21 m² - die perfekte Bühne für Ihr Café, Ihren Nahversorger oder ein innovatives Konzept mit Wohlfühlcharakter. Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt gegenüber sorgen eine Volksschule und ein Kindergarten für natürliche Frequenz und ein familienfreundliches Umfeld. Hier entsteht ein Ort, an dem sich Menschen begegnen, verweilen und gerne wiederkommen. Das Zentrum von Feldkirchen ist nur 10 Autominuten entfernt und auch der Maltschacher See befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Chance, einen neuen Mittelpunkt für die Nachbarschaft zu schaffen - einen Treffpunkt, der Genuss, Alltag und Gemeinschaft auf besondere Weise verbindet. Vorhandene Räume: 2x WC, Abstellplatz, Geschäftsraum, Küche, Terrasse, WC... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese sehr gut angelegte Vierzimmer – Familien – Wohnung mit einer Größe von ca. 96 m² mit Balkon in schöner westseitiger Sonnenhanglage von Feldkirchen! Die Wohnung hat ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Markenküchenzeile, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad (Fußbodenheizung) mit getrennter Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Als Besonderheit steht ein kleiner Schrankraum und ein wunderbarer großzügiger Balkon zur Verfügung. Die hochwertige Wohnung wurde zuletzt 2010 grundsaniert (z.B. Infrarotheizung), ist topausgestattet mit einer Markeneinbauküche und wunderbaren Parkettböden und hat als Zubehör ein Kellerabteil und einen Autoabstellplatz.... [Mehr]

#Terrasse

Ihr Zuhause in 9555 Glanegg, nähe Liebenfels und St Veit an der Glan in Kärnten – ein charmantes Mehrfamilienhaus, das modernes Wohnen mit atemberaubendem Bergblick perfekt verbindet. Dieses großzügige Anwesen bietet auf 195 m² Wohnfläche sechs helle und einladende Zimmer, die ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume schaffen. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Elegante Fliesen, edles Parkett und natürliche Steinböden verleihen jedem Raum ein stilvolles Ambiente und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie verfügt über eine zeitgemäße Zentralheizung mit Ölbefeuerung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet und bietet Ihnen höchsten Komfort für Ihren Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung macht dieses Mehrfamilienhaus sowohl für Familien als auch für Anleger interessant. Ein besonderes Highlight ist der unvergleichliche Ausblick auf die umliegenden Berge – genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder im gemütlichen Wohnzimmer mit Panoramablick, der pure Erholung verspricht. Die Lage in Glanegg besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was Ihnen eine bequeme Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. So sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten und Regionen Kärntens. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, die Lebensqualität und Wertbeständigkeit in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verbinden. Der Kaufpreis von399 000.- Euro bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein derart großzügiges, modernisiertes Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Glanegg – hier treffen Komfort, Natur und gute Infrastruktur aufeinander. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Georg Fischer, Handy: [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <7.500m Post <1.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]