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#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in der malerischen Gemeinde Oberberg oberhalb von Berg im Drautal in Kärnten! Dieses beeindruckende Berghaus, das sowohl als gemütliches Domizil für Ihre Gäste als auch als idyllisches Ferienhaus für Sie genutzt werden kann, bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Für einen Kaufpreis von 496.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl inmitten der atemberaubenden Natur. Das großzügige Anwesen in einer Meereshöhe von 1.770m erstreckt sich über ca. 295 m² und bietet Ihnen, Ihrer Familie oder Ihren Freunden und Gästen Platz zum Entfalten. Mit insgesamt 10 Zimmern ist dieses Haus perfekt geeignet, um unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Jedes Zimmer strahlt eine urige Atmosphäre aus und lädt dazu ein, sich sofort wohlzufühlen. Der Außenbereich wird Sie ebenso begeistern! Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen Garten, auf den Balkonen oder auf der großzügigen Terrasse. Hier haben Sie die Möglichkeit, die frische Bergluft zu atmen und den spektakulären Ausblick auf den Weißensee und die majestätischen Berge zu genießen. Egal, ob beim Sonnenbaden oder beim geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie - dieser Ort wird zum Zentrum Ihres Lebens. Die Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Mit 5 WCs und 5 Bädern sind Sie bestens ausgestattet, um auch größere Familien oder mehrere Gäste zu empfangen. Materialien wie Dielen, Estrich, Fliesen und Steinboden schaffen nicht nur eine einladende Atmosphäre, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Sie werden die Vorzüge von Infrarotheizkörpern, einem Heizofen und einem gemütlichen Kamin zu schätzen wissen, die Ihnen in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme spenden. Die Lage in Oberberg ist ein weiteres Highlight. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe und Abgeschiedenheit der Berge, sondern haben auch die Möglichkeit, zahlreiche Wanderungen direkt vor Ihrer Haustür zu erleben. Wandern, Radfahren oder im Winter Skifahren - die Natur wird Ihr Spielplatz sein. Zudem stehen Ihnen 8 Stellplätze zur Verfügung, was besonders für Familien oder Gäste von Vorteil ist. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Feriendomizil in den Kärntner Bergen. Dieses Berghaus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben in Oberberg wartet auf Sie! Die Region: Berg im Drautal liegt südlich der Hohen Tauern, zwischen der Kreuzeckgruppe und den Gailtaler Alpen, im Oberen Drautal - mit dem Hauptfluss, der Drau. Berg im Drautal liegt zwischen den Orten Greifenburg (Osten) und Dellach im Drautal (Westen), in der Mitte zwischen Lienz in Osttirol und Spittal an der Drau. ABSOLUTE RUHE- und ALLEINLAGE Wir von Lebensraum Immobilien beraten Sie im persönlichen Gespräch gerne. Vom Wohnraum zum Lebensraum - ALMHAUS Kaufen oberhalb von Berg im Drautal. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort im attraktiven Bürozentrum in 9560 Feldkirchen, Kärnten! Diese großzügige Einheit mit einer Fläche von 172,92 m² bietet Ihnen den idealen Raum für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Genießen Sie den beeindruckenden Stadtblick, der Ihren Arbeitsalltag angenehm und inspirierend gestaltet. Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügen über eine moderne Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Für höchsten Komfort steht Ihnen ein Personenaufzug zur Verfügung, der einen barrierefreien Zugang garantiert. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Teeküche, die Ihnen und Ihrem Team die Möglichkeit bietet, Pausen entspannt zu gestalten. Die Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich profitieren Sie von einer umweltfreundlichen Fernwärmeversorgung. Zur Immobilie gehört ein praktischer Abstellraum sowie eine Tiefgarage, die Ihnen und Ihren Kunden bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe erleichtert den täglichen Weg zur Arbeit für Sie und Ihre Mitarbeiter. Für Ihre Bedürfnisse und die Ihrer Kunden ist die Lage ideal: In wenigen Minuten erreichen Sie Arztpraxen, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Auch eine Höhere Schule ist in der Nähe, was vor allem für Familien von Vorteil ist. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und sogar ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Diese Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Infrastruktur, sondern auch ein attraktives Umfeld, das Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis optimal unterstützt. Die Miete von 1.502,54 € ermöglicht Ihnen eine hochwertige Nutzung in einer gefragten Lage von Feldkirchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen repräsentativen Standort, der all Ihre Anforderungen erfüllt und Ihnen Raum für Wachstum bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung - Ihr neues Büro in Feldkirchen wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Büro- und Praxisfläche im Bürozentrum bei 9560 Feldkirchen in Kärnten besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar - ideal für Ihr Business!... [Mehr]

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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im 3. OG (ohne Lift) und besteht aus Wohnzimmer mit Ausgang zur südseitigen Loggia, zwei Schlafzimmer, Küche mit Speis, Bad, WC und Vorraum. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, das WC ist separat vom Vorraum aus zu erreichen. Die Küche ist unmöbliert. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz separat zu erwerben (€ 6.000,00). Geheizt wird die Wohnung mit einer Öl-Zentralheizung. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 210,00, die Heizkosten auf ca. € 100,00. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist (Wohnungseigentum in Vorbereitung). Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit besonderem Charme Dieses entzückende, gepflegte und stets gut instand gehaltene Wohnhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Friesach und bietet eine besonders angenehme Kombination aus Ruhe, Sonne, Privatsphäre und hoher Wohnqualität . Das in den 1950er-Jahren errichtete Wohnhaus wurde über Jahrzehnte hinweg liebevoll gepflegt und laufend instand gehalten. Durch verschiedene Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen präsentiert sich die Liegenschaft heute als charmantes Zuhause, das sowohl durch seine solide Bauweise als auch durch zahlreiche wertvolle Details überzeugt. Das rundum eingefriedete Grundstück bietet viel Privatsphäre und verfügt über schöne Grün- und Gartenflächen mit Obstbäumen, Sträuchern und einem kleinen Biotop . Hier lässt sich die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustüre genießen. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft sind die verschiedenen Terrassenbereiche. Neben einer massiv überdachten Terrasse verfügt das Wohnhaus über eine großzügige, hochwertig verglaste Terrasse, die mit einer elektronischen Beschattung ausgestattet ist. Dadurch kann dieser attraktive Bereich nahezu unabhängig von der Witterung genutzt werden und erweitert den Wohnbereich auf besonders angenehme Weise. Auch ein Balkon im Obergeschoss sowie eine Garage und ein großzügiger, massiv errichteter Lagerraum im Garten gehören zum attraktiven Gesamtangebot. Hervorragende Raumaufteilung und gemütliches Wohnambiente Das Wohnhaus verfügt über Keller-, Erd- und Dachgeschoss und besticht durch eine hervorragende, lichtdurchflutete und durchdachte Raumaufteilung. Besonders angenehm wirkt der Wohnbereich, der durch die Entfernung der ursprünglich vorhandenen Wand zwischen Küche und Wohnzimmer großzügiger und offener gestaltet wurde. Dadurch entstand ein freundlicher und kommunikativer Wohnbereich, der den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen entgegenkommt. Das Wohnzimmer bietet zudem die Möglichkeit, an kalten Tagen mit einem Kaminofen für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre zu sorgen. Die zahlreichen Fenster und Balkontüren sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Die Kombination aus großzügigen Terrassenflächen, Balkon und gepflegtem Garten schafft zudem vielfältige Möglichkeiten, die unterschiedlichen Sonnen- und Tageszeiten im Freien zu genießen. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen Das Wohnhaus wurde vor rund 20 Jahren umfassend saniert und dabei energetisch wesentlich verbessert. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: Anbringung eines Vollwärmeschutzes Einbau neuer Fenster mit Mehrfachisolierverglasung Ausstattung der Fenster mit Rollläden Dämmung bzw. Isolierung des Dachgeschosses Diese Maßnahmen tragen wesentlich zum angenehmen Wohnklima und zur Verbesserung der energetischen Eigenschaften des Gebäudes bei, was sich auch im vorliegenden Energieausweis widerspiegelt. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch eine bereits im Jahr 1993 installierte Solaranlage unterstützt. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Elektroheizung . Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Kaminofen zur Verfügung, der insbesondere in der Übergangszeit oder an kalten Wintertagen für behagliche Wärme und ein gemütliches Wohngefühl sorgt. Terrassen und Freiflächen - Wohnen im Grünen Ein besonderes Augenmerk verdient der Außenbereich. Die Liegenschaft ist rundum eingefriedet und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die gepflegten Gartenflächen mit Obstbäumen und verschiedenen Sträuchern und vielen weiteren Details, vermitteln ein angenehm gewachsenes und harmonisches Erscheinungsbild. Ein kleines Biotop bildet dabei einen zusätzlichen Blickfang und unterstreicht den naturnahen Charakter der Liegenschaft. Die verschiedenen Terrassenbereiche ermöglichen es, den Garten und die Umgebung zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen. Die großzügige, verglaste Hauptterrasse stellt dabei zweifellos eines der besonderen Highlights dar. Durch die hochwertige Verglasung und die elektronische Beschattung entsteht ein geschützter und vielseitig nutzbarer Bereich, der sich hervorragend als zusätzlicher Aufenthalts-, Ess- oder gemütlicher Rückzugsbereich eignet. Eine weitere massiv überdachte Terrasse bietet zusätzlichen geschützten Freiraum. Garage und großzügiger Lagerraum Zur Liegenschaft gehören neben dem Wohnhaus auch eine Garage sowie ein großzügiger, massiv errichteter Lagerraum im Garten . Der Lagerraum bietet reichlich Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeug, Hobbyutensilien oder sonstige Gegenstände, die nicht unmittelbar im Wohnhaus untergebracht werden sollen. Die Garage stellt einen weiteren praktischen Bestandteil der Liegenschaft dar und rundet das Angebot funktionell ab. Gepflegter Charakter mit vielen liebevollen Details Der besondere Reiz dieser Liegenschaft liegt nicht zuletzt in den vielen Details, die sich bei einer Besichtigung erst nach und nach erschließen. Das Wohnhaus wurde über viele Jahrzehnte hinweg liebevoll gepflegt und instand gehalten. Es handelt sich daher nicht um eine beliebige Immobilie, sondern um ein Haus mit gewachsenem Charakter und persönlicher Atmosphäre . Viele wertvolle Details werden Sie vermutlich erst bei genauer Betrachtung während einer Besichtigung entdecken. Gerade diese Kombination aus dem Charme eines Hauses aus den 1950er-Jahren, den zwischenzeitlich vorgenommenen Sanierungsmaßnahmen, der hervorragenden Raumaufteilung sowie den großzügigen Außenbereichen macht diese Liegenschaft besonders interessant. Grundstück und Widmung Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über einen von einer öffentlichen Verbindungsstraße der Stadtgemeinde Friesach abzweigenden Zufahrtsbereich. Das Grundstück ist rundum eingefriedet und bietet dadurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Liegenschaf t außerhalb jeglicher Gefahrenzonen befindet. Historie und baurechtliche Unterlagen Das Wohnhaus wurde in den 1950er-Jahren errichtet und im Laufe der Jahrzehnte laufend gepflegt und instand gehalten. Die Benützungsbewilligung für das Wohnhaus wurde im Jahr 1962 erteilt. Für die nachträglich errichtete Garage und den Windfang wurde die entsprechende Benützungsbewilligung im Jahr 1968 erteilt. Abweichend von den vorliegenden Planunterlagen wurde die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt. Dadurch wurde der Wohnbereich großzügiger und offener gestaltet. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für all jene, die ein gepflegtes, charmantes Wohnhaus mit Garten, großzügigen Außenbereichen und viel Privatsphäre suchen. Hier verbindet sich die angenehme Wohnlage von Friesach mit einem sonnigen und ruhigen Grundstück, einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen praktischen und liebenswerten Details. Ob gemütliches Frühstück auf der Terrasse, entspannte Stunden im verglasten Terrassenbereich, Gartenarbeit zwischen Obstbäumen und Sträuchern oder ein gemütlicher Abend vor dem Kaminofen - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, das eigene Zuhause in vollen Zügen zu genießen. Lage - ruhig, sonnig und dennoch gut erreichbar Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Friesach und zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld aus. Die ruhige Lage bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Erholung und Privatsphäre legen, ohne auf die Vorzüge der Stadt Friesach verzichten zu müssen. Friesach selbst ist für seine historische Altstadt, seine besondere Atmosphäre und die zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinische Versorgung und weitere wichtige Infrastruktur sind in der Stadt vorhanden. Die Highlights auf einen Blick ✓ Beliebte und ruhige Wohnlage in Friesach ✓ Entzückendes und gepflegtes Wohnhaus mit gewachsenem Charakter ✓ Baujahr 1950er-Jahre ✓ Keller-, Erd- und Dachgeschoss ✓ Hervorragende Raumaufteilung ✓ Rundum eingefriedetes Grundstück ✓ Grundstück als Bauland-Wohngebiet gewidmet ✓ Außerhalb jeglicher Gefahrenzonen ✓ Mehrere Terrassenbereiche ✓ Hochwertig verglaste Hauptterrasse ✓ Elektronische Beschattung der verglasten Terrasse ✓ Zusätzlich massiv überdachte Terrasse ✓ Balkon im Obergeschoss ✓ Gepflegter Garten mit Obstbäumen und Sträuchern ✓ Biotop im Garten ✓ Garage ✓ Großzügiger, massiv errichteter Lagerraum ✓ Vollwärmeschutz ✓ Neue Fenster mit Mehrfachisolierverglasung und Rollläden ✓ Dämmung des Dachgeschosses ✓ Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ✓ Elektroheizung ✓ Kaminofen im Wohnzimmer ✓ Liebevoll gepflegte und laufend instand gehaltene Liegenschaft Einziehen, wohlfühlen und genießen Diese besondere Liegenschaft bietet eine gelungene Verbindung aus Ruhe, Sonne, Garten, großzügigen Außenbereichen und gemütlichem Wohnen . Der charmante Charakter des Hauses wurde erhalten und gleichzeitig durch verschiedene Sanierungs- und Verbesserungsmaßnahmen sinnvoll ergänzt. Besonders die verglaste Hauptterrasse, der gepflegte Garten mit Biotop, die hervorragende Raumaufteilung und die zahlreichen zusätzlichen Nutzflächen machen dieses Objekt zu etwas Besonderem. Sonne, Ruhe und Wohnqualität werden hier großgeschrieben. Wer ein gepflegtes Wohnhaus mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung sucht und dabei den besonderen Charme eines älteren, liebevoll erhaltenen Hauses zu schätzen weiß, sollte sich diese Liegenschaft unbedingt persönlich ansehen. Viele der wertvollen Details und die besondere Atmosphäre dieser Immobilie lassen sich erst bei einer Besichtigung vollständig erfassen. Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Lage: Diese schöne Liegenschaft befindet sich in einer beliebten und zentralen Ruhelage in Friesach. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist nach Terminvereinbarung am Freitag, dem 04. September gerne möglich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6 Wohnungen umfassenden Gebäudes und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Vorraum. Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Ein Balkon ist baubewilligt und kann auf eigene Kosten errichtet werden. Das Haus wurde 1957 errichtet und 1989 saniert. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 143,00, die Heizkosten auf ca. € 482,00. Der Beitrag zur Rücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung vorgeschrieben. Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Wohnung in der Waldstraße besticht durch ihre sonnige Südost-Ausrichtung. Ideal gelegen, erreicht man bequem Schule, Kindergarten, Supermarkt sowie Bus und Bahnhof.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung liegt im erste Obergeschoss und besteht aus Wohnzimmer (mit Balkon), Schlafzimmer, Küche, Bad, separatem WC und Abstellraum. Die Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Die aktuellen Betriebskosten betragen ca. € 130,00 und die Heizkosten ca. € 60,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird demnächst vorgeschrieben (es wurde erst kürzlich Wohnungseigentum begründet). In dieser Liegenschaft stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf. Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Für diese Wohnung besteht ein sogenanntes Einweisungsrecht. Das heißt, der Eigentümer muss einen eventuellen Leerstand der Wohnung (wenn man die Wohnung nicht selbst bewohnt) an den Einweisungsberechtigten melden und dieser hat die Möglichkeit, einen Mieter zuzuweisen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung ist bis Ende August 2027 vermietet - Miete pro Monat ca. € 350,00. Die Wohnung liegt im zweiten und letzten Obergeschoss eines 9 Wohnungen umfassenden Gebäudes in ruhiger Lage. Sie besteht aus dem Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, welche noch einen kleinen Abstellraum bietet, dem Schlafzimmer und der möblierten Küche. Bad und WC sind getrennt, alle Räume sind vom Vorraum aus erreichbar. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Platz im Carport wird mitverkauft. Da die Bewohner selbst die Reinigung, den Sommer- und Winterdienst übernehmen, belaufen sich die Betriebskosten derzeit auf ca. € 100,00. Geheizt wird mit einem Pelletsofen. Der Beitrag zur Rücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung vorgeschrieben. Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im zweiten und letzten Obergeschoss eines 9 Wohnungen umfassenden Gebäudes. Sie besteht aus Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad (mit Wanne) und WC. Alle Räume sind vom Vorraum aus erreichbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein ungedeckter Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 195,00, die Heizkosten auf ca. € 75,00. Geheizt wird mit einer Öl Zentralheizung. Der Beitrag zur Rücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung vorgeschrieben. Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet ein Wohnzimmer mit Ausgang zur südseitigen Loggia (ca. 4,7 m²) , zwei Schlafzimmer (Richtung Norden ausgerichtet), eine separate Küche, Bad, WC und Abstellraum. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein Kellerabteil (ca. 7,5 m²) gehört zur Wohnung, ein Parkplatz kann mitgekauft werden. Geheizt wird die Wohnung mit Fernwärme . Derzeit betragen die Betriebskosten für die Wohnung ca. € 140,00, die Heizkosten ca. € 90,00 und der Beitrag zur Rücklage ca. € 40,00. Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ruhige und sonnige Wohnlage am Siedlerweg in Hermagor. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Pressegger See sowie zum Skigebiet Nassfeld bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und hohe Lebensqualität.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung liegt im Hochparterre in einer aus 3 Häusern (jeweils 9 Wohnungen) bestehenden Wohnanlage. Sie bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum west-seitigen Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche (unmöbliert), Vorraum, Bad, WC und Abstellraum. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist Richtung Westen ausgerichtet . Die drei Zimmer sind mit Parkettböden versehen, das Bad ist verfliest und mit einer Wanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil . Ein Parkplatz ist im Kaufpreis auch inkludiert. Geheizt wird die Wohnung elektrisch, Warmwasser über Elektroboiler. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 180,00. Die Stiegenhausreinigung wird in diesem Haus von den Bewohnern selbst erledigt. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist (Wohnungseigentum in Vorbereitung). Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Glanegg ist eine Gemeinde mit 1780 Einwohnern im Kärntner Bezirk Feldkirchen, im Herzen des sonnigen Glantales. Der Ortsteil Friedlach liegt in ruhiger Lage, idyllisch im erholsamen Grün ca. 15 Kilometer östlich der Bezirkshauptstadt Feldkirchen und ca. 18 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Klagenfurt. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss in einer aus 3 Häusern (jeweils 9 Wohnungen) bestehenden Wohnanlage. Sie bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum süd-seitigen Balkon, ein Schlafzimmer, Küche (unmöbliert), Vorraum, Bad, WC und Abstellraum. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind wie die Küche Richtung Süden ausgerichtet . Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 12 m²). Ein Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Geheizt wird die Wohnung elektrisch, Warmwasser über Elektroboiler. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 190,00. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist (Wohnungseigentum in Vorbereitung). Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Glanegg ist eine Gemeinde mit 1780 Einwohnern im Kärntner Bezirk Feldkirchen, im Herzen des sonnigen Glantales. Der Ortsteil Friedlach liegt in ruhiger Lage, idyllisch im erholsamen Grün ca. 15 Kilometer östlich der Bezirkshauptstadt Feldkirchen und ca. 18 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Klagenfurt. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.... [Mehr]