Häuser in 8614 Breitenau am Hochlantsch

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die möblierte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² beinhaltet im Erdgeschoß ein Wohnzimmer, eine möblierte Küche mit Terrasse, Badezimmer mit Dusche und Toilette mit Fußbodenheizung und Flur. Im Dachgeschoß sind 2 weitere Wohnräume (ein Zimmer mit Klimaanlage) vorhanden. Im Kellergeschoß befinden sich ein Kellerraum, Heiz-Waschraum und eine kleine Werkstatt. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=197 kWh/m²a; fGEE=1,93). Vor der Doppelhaushälfte kann ein KFZ abgestellt werden, zusätzlich wird auch ein Garagenplatz mitverkauft. Angrenzend am Grundstück ist ein Gartengrund vom Gartenverein zugeordnet (Kosten: 10 Euro/Jahr). In der näheren Umgebung können Sie die Teichalm, Badessen oder Hallenbad im Ort, Wandergebiete Schüsserlbrunn und Hochlantsch sowie Schiegebiete genießen. Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Breitenau am Hochlantsch! Diese Immobilie bietet nicht nur Gemütlichkeit, sondern auch eine fantastische Lage mit einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140m² und einem Grundstück von etwa 606m² erfüllt dieses Haus alle Anforderungen für individuelle Wohnbedürfnisse. Das solide Massivbauhaus aus dem Jahr ca. 1960 beeindruckt durch seinen Ziegelbau, was für eine robuste und langlebige Bauweise spricht. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Küche mit Essplatz und zwei weitere Zimmer. Im Obergeschoss finden Sie einen weiteren Vorraum sowie 3-4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Badezimmer rundet das Obergeschoss ab. Der Keller bietet einen Heizraum, einen Partyraum und zusätzliche Lagerräume für ausreichend Stauraum. Neben dem Hauptgebäude gehören auch eine Garage, eine Werkstatt, ein Holzlager und ein Geräteschuppen dazu, die Ihnen viel Raum für Hobbys und Aufbewahrung bieten. Die Beheizung erfolgt durch eine Fröling Zentralheizung mit Holz, und eine Gasanschluss mit Gastherme im Haus ist vorhanden. Die Heizung wurde im Jahr 2020 mit einem Pufferspeicher erneuert, um eine effiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten. Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die idyllische Lage am Waldrand. Die umgebende Natur lädt zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen und Erkundungen ein. Die Teichalm und die Bärenschützklamm sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten großartige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber. Zahlreiche Wandergebiete in der Umgebung ermöglichen es Ihnen, die atemberaubende Landschaft der Region zu erkunden. Es ist wichtig anzumerken, dass das Haus sanierungsbedürftig ist. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu renovieren und anzupassen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumhaus zu gestalten und zu verwirklichen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in Breitenau am Hochlantsch nicht nur ein komfortables Zuhause bietet, sondern auch eine einzigartige Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu erleben. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen bei allen Fragen gerne zur Verfügung. Verkauf provisionsfrei für die Käufer! Ihr regionaler Ansprechpartner: Christian Rossik Tel.: [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma ROSSIK&ROSSIK OG kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Post <3.000m Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Koffer packen und einziehen - wäre möglich! Auf einer sonnigen Siedlungsanhöhe (Fahrzeit ca 3 Minuten) wohnen wir ohne Lärmpegel mit netten/unkomplizierten Nachbaren. Die einspurige Siedungsstrasse ist relativ kurz. Wir verkaufen unser Familienhaus das wir zuerst zu viert und dann maximal zu zweit bewohnen. Die schöne Aussicht auf den Hochlantsch kann man vom Balkon genießen sowie die herrlich-warmen Sommerabende. Gegenüber der Haustür befindet sich ein Grundstück mit Obstbäume dies auch als Bauplatz genutzt werden könnte. Neben dem dem Haus gehst du die Stiege runter und gelangst zu einem weiteren Grundstück (Grünfläche) mit überdachtem Stellplatz und Gartenhäuschen. Genügend Platz für Gartenmöbel oder eventuell für ein kleines Pool. Die danebenliegende gepflasterte Fläche (ein Autostellplatz möglich) führt in die Garage und weiters in den Keller. Erdgeschoss: 1 kleine Küche 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 1 Einzelzimmer mit Zugang zum Balkon 1 Bad mit Dusche 1 WC speperat 1. Stock 3 Räume - groß/mittel/klein 1 Abstellraum mit WC Vorzimmer Keller 3Räume (1 Werkzeugraum mit Fenster und 1 Raum für Lebensmittelvorräte bzw Getränkeaufbewahrung, 1 Raum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster 1 Garage Das Haus ist gepflegt und Renovierungsarbeiten sind nicht notwendig. Die Fenster sind dicht und schließen gut. Besichtigungen gerne via Terminvereinbarung. Nur Privat-Interessenten!... [Mehr]