Häuser in 8611 Tragöß-St. Katharein
(Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8612 Tragöß
8612 Tragöß-St. Katharein / 125m² / 5 Zimmer
€ 1.984,- / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Ehemaliger Kleinbauernhof in herrlicher Alleinlage - gepflegtes Naturrefugium nahe Grüner See Dieses ganz besondere Anwesen vereint, was heute nur noch selten zu finden ist: echte Alleinlage, großzügigen Grundbesitz, vielseitige Nebengebäude und ein charmantes Wohnhaus in sehr gepflegtem, teilsaniertem Zustand. Nur wenige Fahrminuten nach Großdorf-Pichl und rund 4,5 km vom Grünen See entfernt, eröffnet sich hier eine Liegenschaft für Menschen, die Ruhe, Natur, Freiraum und Authentizität zu schätzen wissen. Der Grüne See gilt als eines der bekanntesten Naturjuwele der Region Tragöß-St. Katharein im Hochschwabmassiv; auch der Freizeitsee Zenz in Pichl-Großdorf liegt in unmittelbarer Umgebung. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 10.978 m² präsentiert sich der ehemalige Kleinbauernhof als liebevoll erhaltenes Anwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst zwei Grundbücher mit Flächenwidmungen bzw. Nutzungsarten aus Landwirtschaft, Wald, Gärten, Gebäude- und Straßenfläche sowie zusätzlichen 1.737 m² Landwirtschaftsfläche. Für den Erwerb ist eine Genehmigung der Grundverkehrsbehörde einzuholen, was insbesondere bei landwirtschaftlich geprägten Liegenschaften ein wesentlicher Punkt in der Abwicklung ist. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet rund 125 m² Wohnfläche. Der Grundriss umfasst vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein separates WC sowie ein weiteres Bad mit WC. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Ruhesuchende, Naturliebhaber oder auch für die Nutzung als Ferienwohnsitz mit viel Raum für Gäste. Das Gebäude wurde laufend gepflegt und in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert: Das wärmegedämmte Dach wurde 2006 erneuert, die Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung stammen aus etwa 2010, und die Gastherme wurde 2016 erneuert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und solide erhaltenen Zustand. Beheizt wird das Objekt grundsätzlich über eine Gas-Zentralheizung mit Flüssiggastank; zusätzlich befindet sich im Kellerbereich eine Holzheizung, die den ländlichen Charakter der Immobilie unterstreicht. Die Liegenschaft ist nicht an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen, sondern verfügt über eigenes Brunnenwasser sowie eine Sickergrube, die regelmäßig entleert wird. Gerade für Käufer, die ein unabhängigeres Leben in naturnaher Umgebung suchen, liegt darin nicht nur eine Besonderheit, sondern auch ein reizvoller Teil des Gesamtkonzepts. Ergänzt wird das Ensemble durch drei weitere Gebäude, die das Nutzungsspektrum deutlich erweitern. Besonders hervorzuheben ist das ehemalige, sanierte Stall-/Wirtschaftsgebäude mit Waschküche, Brunnenraum, Werkstätte, Stall, Laube, Zimmer und WC. Dazu kommen ein weiteres Gebäude mit Garage, Abstell- und Lagerflächen sowie ein Holzlagerschuppen. Damit eignet sich die Liegenschaft nicht nur als idyllischer Rückzugsort, sondern auch für Menschen mit Platzbedarf, Hobbys, handwerklichen Projekten oder dem Wunsch nach Lager- und Nutzflächen in außergewöhnlichem Ausmaß. Die Umgebung unterstreicht den besonderen Charakter dieses Angebots: Tragöß-St. Katharein ist weithin bekannt für seine wunderschöne Wald- und Berglandschaft, für den Grünen See, für Wanderungen etwa Richtung Edelweißboden, Kamplsteig oder Marienklamm sowie für naturnahe Freizeitqualität im Wechsel der Jahreszeiten. Der Freizeitsee Zenz in Pichl-Großdorf ergänzt das Angebot um Bade-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt im Ort. Auch die überregionale Anbindung ist gut: Bruck an der Mur ist von Tragöß aus per Straße in etwa 25 Minuten erreichbar; zusätzlich besteht eine Busanbindung in Richtung Bruck an der Mur. Diese Liegenschaft ist kein Objekt von der Stange, sondern eine seltene Gelegenheit für Liebhaber charaktervoller Landimmobilien. Wer ein Anwesen mit Privatsphäre, Naturverbundenheit, solider Bausubstanz, Nebengebäuden und großem Grundbesitz sucht, findet hier einen Ort mit besonderer Ausstrahlung und vielfältigen Möglichkeiten. HIGHLIGHTS DER LIEGENSCHAFT * Ehemaliger Kleinbauernhof in absoluter Alleinlage * 10.978 m² Gesamtgrundstücksfläche * 2 Grundbücher * Ca. 125 m² Wohnfläche auf 2 Etagen * 4 Schlafzimmer * 1 Wohnzimmer * 1 Bad, 1 separates WC, 1 weiteres Bad mit WC * Sehr gepflegter, teilsanierter Zustand * Dach mit Wärmedämmung erneuert (2006) * Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung ca. 2010 * Neue Gastherme ca. 2016 * Gas-Zentralheizung mit Flüssiggastank * Zusätzliche Holzheizung im Keller * Eigenes Brunnenwasser * Sickergrube vorhanden * 3 zusätzliche Nebengebäude * Werkstatt-, Lager-, Garagen- und Nutzflächen in attraktivem Umfang * Nahe Grüner See und Freizeitsee Zenz * Ideales Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Individualisten * Genehmigung der Grundverkehrsbehörde erforderlich INFRASTRUKTUR / LAGE Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Alleinlage bei Großdorf-Pichl in der Gemeinde Tragöß-St. Katharein im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag, eingebettet in die Naturkulisse des Hochschwabmassivs. Die Region ist besonders für den Grünen See, ihre Wander- und Naturräume sowie ihre hohe Erholungsqualität bekannt. Der Freizeitsee Zenz befindet sich direkt in Pichl-Großdorf. Distanzen laut Verkäuferangaben bzw. regionaler Lageeinordnung: * ca. wenige Minuten nach Großdorf-Pichl * ca. 4,5 km zum Grünen See * wenige Minuten zum Freizeitsee Zenz * ca. 25 Minuten nach Bruck an der Mur Freizeit & Erholung in der Umgebung: * Grüner See * Freizeitsee Zenz * Wanderungen am Kamplsteig * Edelweißboden * Marienklamm * Langlaufgebiet rund um den Grünen See mit rund 15 km Loipennetz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Post Geldautomat Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8612 Oberort
8612 Oberort / 230m² / 9 Zimmer
€ 2.586,96 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
In naturnaher Ruhelage in Oberort befindet sich dieses kernsanierte Gästehaus mit rund 230 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.525 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt mit drei Wohneinheiten, sofortiger Übernahme samt Möblierung sowie einer bereits etablierten Nutzung als Gästehaus. Ergänzt wird das Angebot durch 9 Freistellplätze, eine Garage, einen ca. 120 m² großen Keller und die gute Erreichbarkeit von Bruck an der Mur in rund 25 Minuten. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Naturnahe Ruhelage in Tragöß-Oberort mit Berg- und Grünblick Gute Mikrolage mit Bushaltestelle in fußläufiger Distanz Bruck an der Mur in rund 25 Minuten mit dem Auto erreichbar Ca. 230 m² Wohnfläche9 Zimmer, 3 Bäder, 4 WCs Drei separate Wohneinheiten9 Freistellplätze und 1 Garage Ca. 120 m² Kellerfläche Sofort beziehbar Möbliert, Übernahme mit den vorhandenen Einrichtungen2024 generalsaniert DAS HAUSDas Haus verfügt über drei Wohneinheiten und bietet insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche sowie ca. 350 m² Nutzfläche. Die erste Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst ca. 110 m². Sie besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem WC, drei Schlafzimmern sowie einem Bad mit Wanne, Fenster und WC. Zusätzlich stehen hier drei Balkone zur Verfügung. Die zweite Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet ca. 60 m² mit einer Küche, einem Bad mit Dusche, WC und Fenster, zwei Schlafzimmern sowie einem Balkon. Die dritte Einheit liegt im Obergeschoss und verfügt ebenfalls über ca. 60 m². Sie umfasst eine Wohnküche, ein Bad mit Wanne, WC und Fenster, zwei Schlafzimmer sowie einen Balkon. Im Haus selbst befindet sich außerdem eine Garage. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gästehaus wurde von 2023 auf 2024 kernsaniert und präsentiert sich damit in einem zeitgemäßen Zustand. Die Liegenschaft kann sofort übernommen werden, wobei sämtliche Möbel und Einrichtungen, die auf den Fotos ersichtlich sind, im Haus verbleiben. Dadurch ist eine unmittelbare Nutzung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand möglich. Im Kellergeschoss stehen ca. 120 m² zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mit festen Stoffen über einen Kamin zu heizen. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt 9 Freistellplätze sowie eine Garage im Haus. DIE LIEGENSCHAFT UND BETRIEBSKOSTENDas Grundstück umfasst ca. 1.525 m². Die monatlichen Betriebskosten liegen bei ca. 130 €, die Wasserkosten bei ca. 20 € pro Monat. Der Heizkostenverbrauch wird mit rund 3.500 Litern Öl pro Jahr angegeben, wobei dieser je nach Nutzung variieren kann. Das Haus wird bisher erfolgreich über Air Bn B genutzt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Sonstige Bank <7.500m Post <8.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
