Suchergebnisse für "versteigerungen von liegenschaften in mariazell"
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OKHaus kaufen in 8630 Mariazell
8630 Mariazell / 420m² / 18 Zimmer
€ 1.000,- / m²
#Werkstatt #Keller
EINE SELTENHEIT AM MARKT - STADTHÄUSER IM ZENTRUM MARIAZELLS! Mit Freude (als Makler) aber auch Wehmut (als Freund der Eigentümer) bin ich mit dem Verkauf der Liegenschaft beauftragt worden! Dieses Objekt mit einer sehr bewegenden Geschichte war über Generationen in Familienbesitz und wurde von vielen kreativen Person bewohnt und genutzt : • 1748, 1756 Johann u. Anna Pischofsky, Maler; • 1809 Josepha (Pischofsky?), Malerin; • 1824 Anna Holzer; • 1865 Johanna Buchhammer, Buchbinderei - Greißlerei; • 1878 Franz u. Viktoria Schön, Goldarbeiter; • 1905 Nikolaus u. Katharina Kuss, Fotograf; • 1930 Franz u. Josefine Kuss; • 1960 Franz u. Josefine Kuss, Herbert Kuss; • 1965 Herbert Kuss; • 1977 Herbert u. Elfriede Kuss; • 1979 Herbert Kuss jun. • 2012 Franziska Kuss; Ab den Jahren von ca. 1970 bis ins Jahr 2003 wurde das Haus immer wieder umgebaut, aufgestockt (erste Aufstockung bereits ca. 1897), der Keller für die Heizanlagen (händisch) ausgehoben, und vieles mehr! Im Erdgeschoß befinden sich der Verkaufsraum mit Aufenthaltsraum (Küche mit altem Tischherd), die Werkstatt, mehrere Lagerräume sowie der Eingang (die Einfahrt) in den Innenhof; Derzeit gelangen Sie in den ersten und zweiten Stock mit jeweils einer Wohnung und Lagerflächen sowie den unausgebauten Dachboden über das Stiegenhaus im Durchgang zum Innenhof, die Vorraussetzungen zum Einbau eines Liftes sind gegeben. Das Haus ist mit einem Bramac Dach gedeckt, zurzeit wird es mit einer Öl sowie Holz- Zentralheizung beheizt (der Anschluß der Fernwärme befindet sich vor dem Haus). Nach schönen Jahrzehnten haben sich die Eigentümer für den Verkauf IHRES Stadthauses in der "Fußgängerzone" Mariazells entschlossen. Als neuer Eigentümer haben Sie unzählige Möglichkeiten eine der Wohnungen als "IHRE STADTWOHNUNG" nach eigenen Wünschen zu gestalten, die Verkaufsflächen selbst zu nutzen, diese zu verpachten oder nach Ihren Vorstellungen umzubauen! Für das Objekt gibt es vom Baumeister der Stadt aktuelle Pläne, ebenso wurden das Grundstück in diesem Jahr vom Geometer vermessen! Gerne sende ich Ihnen nach Bestätigung des KSCHG sämtliche Pläne bzw. besichtige ich mit Ihnen die Liegenschaft! WARTEN SIE MIT EINER BESICHTIGUNG NICHT ZU LANGE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück mieten in 8630 Mariazell
8630 Mariazell / 6136m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
3 GEWERBEGRÜNDE MIT BAURECHT/BAUPACHT IN MARIAZELL/ST. SEBASTIAN Ich freue mich, Ihnen 3 zentral gelegene, sonnige GEWERBEGRÜNDE (gesamt ca. 6.136 m2) mit Baurecht/Baupacht auf 50 Jahre unverbindlich und freibleibend anzubieten. FOLGENDE GRUNDSTÜCKSGRÖSSEN SIND FREI: 1) Fläche: 2.065 m2 _ monatlich EUR 447,42 (jährlich EUR 5.369,-) 2) Fläche: 2.076 m2 _ monatlich EUR 449,80 (jährlich EUR 5.397,60) 3) Fläche: 1.995 m2 _ monatlich EUR 432,25 (jährlich EUR 5.187,00) Gesamtfläche: 6.136 m2 _ monatlich EUR 1.329,46 (jährlich EUR 15.953,60) BAURECHT: Die 3 Baugründe werden in Baurecht oder Baupacht auf 50 Jahre vergeben. Der Erwerb der Baugründe ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben. Zusätzlich ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen. Wir bitten Sie, vor Besichtigung, um diesen Einkommensnachweis. GESAMTE VERTRAGSKOSTEN BEI ERWERB DES BAURECHTS AUF 50 JAHRE: - Kaution: EUR 32.000,- - Baurechtsvertrag bei öffentlichem Notar: ca. EUR 2.400,- zuzüglich 20 % MWST + Gebühren und Gerichtskosten - 3,5 % Grunderwerbssteuer: - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr: - Vermessungskosten: (bei Neuvermessung bis zu EUR 1.800,-) - Maklerprovision/pauschal: EUR 14.350,- inklusive 20 % MWST Die Kosten beziehen sich auf die gesamte Fläche. Sollten Sie sich nur für einen der 3 Gründe entscheiden, werden die Preise entsprechend des Baurechtszinses angepasst. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Liegenschaft haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Mail, um Ihnen die Unterlagen/Exposé zuschicken zu können. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Tel]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, ausschließlich auf Daten und Angaben der ÖBF AG bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermittlung vorbehalten. Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8630 Mariazell
8630 Mariazell / 140m² / 5 Zimmer
€ 1.214,29 / m²
#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit
Die Lage sowie das Potential des Hauses sind sehr gut! Dieses 2-geschoßige ehemalige Wohn‐ und Geschäftshaus wurde 1950 erbaut und 1968 in ein Wohnhaus mit Werkstatt adaptiert. 1983 wurde die Fläche von ca. 46m2 über dem Flachdach einer ehem. Schuster‐Werkstatt erweitert. Nach dem Betreten des Hauses bietet Ihnen die Liegenschaft im Erdgeschoß einen kleinen Wohnraum, eine Wekstatt, den Technikraum sowie eine Öl - Zentralheizung, Lagerraum für Holz und das Heizöl (zwei Garagen)! Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoß! Ein langer Gang verbindet die vier Zimmer, Küche sowie das gemütliche Wohnzimmer (mit Schwedenofen) und Aussicht auf das Bergmassiv sowie einer Loggia. Derzeit ist das Objekt etwas "verbaut", je nach Wunsch und Vorstellung (sowie Absprache mit dem Baumeister sowie dem Bauamt der Stadt) wäre es denkbar einige Wände zu entfernen und somit eine etwas großzügigere Raumaufteilung zu schaffen! Um sich wohlzufühlen (den Stand 2024 zu erreichen) sind Sanierungen an der Liegenschaft nötig!... [Mehr]
Haus kaufen in 8630 Mariazell
8630 Mariazell / 130m² / 4 Zimmer
€ 1.923,08 / m²
#Werkstatt
Im Frühjahr des Jahres 2025 durfte ich die Eigentümer dieses Hauses kennenlernen! Durch den Plan das Haus unzubauen wurde das Grundstück vermessen, ich half bei der Kontaktaufnahme mit den Grundstücksnachbarn. Dadurch verliebten sich die Eigentümer in eine Wohnung die sie auf meiner Homepage sahen, diese wurde kurz später auch gekauft. Die Vermessung sowie die Planung für das Haus war zu dieser Zeit bereits im Finale. Der neue Eigentümer (Käufer), der sich in das Haus mit seiner im Erdgeschoß befindlichen Werkstatt zur Restaurierung für Stil- und Bauernmöbel "verliebt" (die Maschinen sind großteils vorhanden - allerdings keine Gewähr ob diese auch alle funktionieren), der das Potential und die Möglichkeiten einer außergewöhnlichen Werkstatt und den Wohnmöglichkeiten in den oberen Stockwerken erkennt, möge sich bitte bei mir melden! Laut den Plänen wurde die Werkstätte ca. 1924 ohne Obergeschoß errichtet. Die Idee der Auftstockung entstand laut Bauansuchen ca. 1976. Im ersten Obergeschoß wurde eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie das Badezimmer errichtet. Das zweite OG mit schönem Bergblick bietet derzeit ein Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie den Wintergarten. Die Benützungsbewilligung für diesen Zubau wurde 1982 erteilt. Als letztes großes Projekt im Jahr 2000 des damaligen Restaurators (er ist nicht der Verkäufer) sticht die Verglasung des Stiegenaufganges ins Auge. Sollte es erwünscht sein, gibt es bereits Pläne für den Umbau der Liegenschaft. Ein Objekt im Zentrum, mit der Möglichkeit Wohnen und Ihr Hobby als Tischler oder Heimwerker zu vereinen.... [Mehr]
Haus kaufen in 8630 Mariazell
€ 220.000,-
8630 Mariazell / 130m² / 5 Zimmer
€ 1.692,31 / m²
#Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig
Das Haus liegt auf einem Grundstück in leichter Hanglage am Ortsrand der bekannten und traditionsreichen Gemeinde Mariazell in der Steiermark. Das Ortszentrum, mit der bekannten römisch-katholischen Basilika Mariazell, welche einer der bedeutendsten Wallfahrtsorte in Österreich ist, liegt etwa 650 m vom Haus entfernt und die Mariazell Seilbahn Talstation liegt 950 m. Raumaufteilung KELLER Im Kellergeschoss gibt es einen Raum. ERDGESCHOSS: Der oben angeführte Originalplan stimmt mit der heutigen Einteilung nicht mehr überein. Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Haupteingangsbereich mit Stiegenhaus. WC. Schlafzimmer mit eigenem WC und Zugang in den Garten. Wirtschaftsraum mit Heizzentrale. Wohnzimmer mit Kamin. Sauna. Badezimmer. DACHBODEN Der oben angeführte Originalplan stimmt mit der heutigen Einteilung nicht mehr überein. Auf halber Höhe wurde eine vom Stiegenhaus aus begehbare Toilette installiert. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eines davon mit Dusche und Waschbecken. Zustand Es besteht Renovierungsbedarf. Das Haus wurde durch die heutigen Eigentümer in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand erworben. Seither wurden bereits einige Arbeiten durchgeführt. Nutzung laut Auskunft der Gemeinde: Die Stadtgemeinde ist eine Vorbehaltsgemeinde im Sinne des Steiermärkischen Grundverkehrsgesetzes und hat keine Beschränkungszonen für Zweitwohnsitze ausgewiesen. Ob Touristische Zwecke möglich sind, kann pauschal nicht beantwortet werden. Es ist im Anlassfall mit Detailangaben auf Bewilligungspflicht (Nutzungsänderung) oder ob Bewilligungsfähigkeit besteht, zu prüfen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8630 Mariazell
8630 Mariazell / 5500m² / 65 Zimmer
Diese traditionsreiche Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage direkt im Ortszentrum von Mariazell, nur wenige Schritte von der weltbekannten Basilika und der Bergbahn entfernt. Die Lage vereint touristische Attraktivität, spirituelle Bedeutung und eine stabile Nachfrage über das ganze Jahr hinweg. Das modern ausgestattete, aber in seiner traditionellen Architektur bewahrte Gebäude bietet in verschiedenen Zimmerkategorien Platz für bis zu 140 Gäste oder Pilger. Die großzügige Grundfläche und solide Gebäudestruktur eröffnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – von einer Modernisierung des bestehenden Hotelbetriebs bis hin zu alternativen Nutzungskonzepten. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Gastronomieflächen mit Restaurant, gemütlicher Stube, einladender Lobby und einem Veranstaltungssaal für bis zu 300 Personen. Diese Bereiche schaffen ideale Voraussetzungen für touristische, gesellschaftliche oder gesundheitstouristische Nutzungen. Mit rund 140.000 Nächtigungen jährlich über alle Unterkunftsarten hinweg zählt Mariazell zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs und bietet damit ein stabiles Fundament für nachhaltige Investitionen. Neben der klassischen Hotellerie bietet die Immobilie hervorragende Perspektiven für Investoren und Projektentwickler. Denkbar sind etwa die Umwandlung in Vorsorgewohnungen oder Service-Apartments, die insbesondere für Pilger, Senioren und Gesundheitsurlauber interessant sind. Ebenso eignet sich das Objekt zur Errichtung eines Gesundheits- oder Therapiezentrums mit Fokus auf Regeneration, Prävention und Spiritualität. Auch Kombinationen aus Hotellerie, medizinischem Angebot und betreutem Wohnen stellen eine zukunftsweisende Möglichkeit dar, touristische und gesellschaftliche Bedürfnisse zu vereinen. Durch die zentrale Lage, die bestehende Infrastruktur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Liegenschaft ein außergewöhnlich attraktives Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial – sowohl für private Anleger als auch für institutionelle Investoren.... [Mehr]
Haus kaufen in 8630 Mariazell
BEEINDRUCKENDE VILLA in GRÜNRUHELAGE!
€ 2.950.000,-
8630 Mariazell / 630m²
€ 4.682,54 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Auf der Suche nach einem kleinen aber feinen Rückzugsort auf dem Land findet sich hier ein erfrischendes Ensemble aus gemütlichem Kleinod, bezaubernder Umgebung und vielen Freizeitmöglichkeiten. Egal zu welcher Jahreszeit. Die Geschichte geht auf das Jahr 1900 zurück, als die herrschaftliche Villa des Apotheker Josef Jeckl und seiner Frau Wilhelmine bezugsfertig war. Die Belle Époque – eine Ära des Lebensgenusses und der Sorglosigkeit – war die prägende Zeit für das gehobene Bürgertum von Mariazell. Zum Verkauf steht eine beeindruckende, dreigeschossige Villa (Gartengeschoss/Obergeschoss/Dachgeschoss) samt Nebengebäude, umgeben von einem grosszügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 15.000 m2. Die Villa wurde kürzlich TEILSANIERT. Die exklusive Liegenschaft befindet sich in Grünruhelage. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, grosszügigem Raumangebot und der Widmung als Bauland eröffnet vielfältige Perspektiven für individuelle Gestaltung und Nutzung sowie den Neubau weiterer Gebäude.// Grundstücksfläche (gesamt) rund 15.169 m2 // Wohnfläche ca. 630 m2 // Balkon- und Terrassenfläche ca. 135 m2Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.575m Apotheke <575m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <375m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <650m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <650m Polizei <5.400m Verkehr Bus <475m Straßenbahn <1.225m Bahnhof <1.875m Flughafen <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8630 Mariazell
8630 Mariazell / 145m²
€ 5.131,72 / m²
#Garten
In absoluter Bestlage am Erlaufsee gelangt dieser kürzlich generalsanierte, hochwertige Bungalow zum Verkauf – eine außergewöhnliche Rarität, die exklusives Wohnen mit einzigartigem Freizeitwert vereint. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre moderne Architektur und erstklassige Ausstattung, sondern insbesondere durch einen gepachteten, exklusiven Badeplatz samt privater Bootsanlegestelle und Steg, nur rund 50 Meter vom Wohngebäude entfernt. Objekt-Höhepunkte auf einen Blick: Neuwertiger Bungalow in exklusiver Ausführung Gepachteter Badeplatz mit privater Bootsanlegestelle & Steg Großzügiges Grundstück mit ca. 3.150 m² Gartenfläche Moderne Holzfassade in Rhombusschalung (Lärche) 3-fach-verglaste Fenster in Anthrazit Atemberaubender Blick auf Erlaufsee, Gemeindealpe & Bürgeralpe Zwei große Garagen, großzügige Stellflächen & zwei genehmigte Zufahrten Wohnen mit Stil & Naturverbundenheit: Der ca. 145 m² große Wohnbereich präsentiert sich im Erstbezug und besticht durch eine warme, hochwertige Materialwahl – ideal für Liebhaber von Holz und modernem Design. Die Raumaufteilung umfasst: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offen integrierter Küche Drei Schlafzimmer Abstellraum Heizraum Separates, stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Designerbadewanne Edle Parkettböden, helle Fliesen und eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. Außenbereich & Gartenanlage: Das außergewöhnlich große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer eigens angelegten zweiten Ebene finden Lounge-Möbel oder ein Whirlpool ideal Platz. Zusätzlich befindet sich im Garten ein 2017 generalsanierter Brunnen, der das Gebäude mit Frischwasser versorgt. Zusätzliche Ertragsmöglichkeiten: Die Liegenschaft generiert laufende Zusatzeinnahmen: Wasserverkauf an die Nachbarliegenschaft Vermietung von Parkplätzen Wärmeabgabe an das angrenzende Gebäude=> Jährliche Zusatzeinnahmen von ca. EUR 2.000,– (weiter ausbaufähig). Technik & Energie: Heizung mittels Stückgut und Pellets Großer Pufferspeicher Solide, nachhaltige Energielösung Lage & Freizeitwert: Der Erlaufsee zählt zu den schönsten Badeseen Niederösterreichs und begeistert durch kristallklares Bergwasser und absolute Ruhe. Bade- und Wassersport direkt vor der Haustüre Rundwanderweg um den See Im Winter: Skigebiete, Langlaufloipen & Eislaufen in unmittelbarer Nähe Hochwertige Gastronomie, Restaurants, Haubenlokale & Lounges in der Region Zusammengefasst: Wohnen oder vermieten, wo andere Urlaub machen. Diese Immobilie vereint Exklusivität, Natur, Ruhe und Wertbeständigkeit in einer der begehrtesten Lagen rund um den Erlaufsee. Eine einmalige Gelegenheit für Eigennutzer, Zweitwohnsitz-Interessenten oder Anleger. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Neben unserer Maklertätigkeit vermitteln wir auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen sowie hochwertige Fertighäuser zur Realisierung Ihres Neubauvorhabens. Maximilian Mayrhofer - Ihr Immobilienpartner mit Handschlagqualität! www.maximilian-mayrhofer.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Provision ausschließlich im Erfolgsfall. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Krankenhaus <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8630 Mariazell
Malerisches Anwesen in Mariazell
€ 1.975.000,-
8630 Mariazell / 1200m² / 24 Zimmer
€ 1.645,83 / m²
#ruhig
Das Anwesen befindet sich in absoluter Ruhelage am Rande der historischen Stadtgemeinde Mariazell in der nördlichen Obersteiermark (Bezirk Bruck-Mürzzuschlag). Bekannt für die Basilika Mariä Geburt, ist Mariazell seit dem 14. Jahrhundert einer der bedeutendsten Wallfahrtsorte Österreichs und ein beliebtes Wintersportgebiet. Die idyllische Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Pilgerwege in der malerischen Umgebung der Mariazeller Berge. Die Immobilie liegt abgeschieden und ruhig, bietet dabei dennoch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die historische Mariazellerbahn (St. Pölten-Mariazell) sowie über gut ausgebaute Landstraßen. Der Flugplatz Mariazell ist für Motor- und Segelflugzeuge sowie Hubschrauber zugelassen. Ein großzügiges Jagdgebiet befindet sich direkt vor der Haustür. Das herrschaftliche Anwesen auf der Hans Wertanek-Promenade, erbaut zu Beginn des 20. Jahrhunderts und umfassend saniert, besticht durch seine historische Eleganz und beeindruckende Bauweise. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 8.500 m² mit prachtvollem Parkgelände, altem Baumbestand und weitläufigen Grünflächen liegt das Objekt in malerischer Alleinlage. Die Wohnfläche beträgt etwa 1.200 m², aufgeteilt auf 24 repräsentative Räume, darunter 12 Schlafzimmer. Das Anwesen verfügt zudem über großzügige Wohn- und Speisesalons, sechs Bäder, eine Großküche mit Speiseaufzug, Personalwohnräume und diverse Nebenräume. Historische Stuckarbeiten, Holzvertäfelungen, Scheinbalkendecken und Intarsienarbeiten unterstreichen die edle Ausstrahlung und Liebe zum Detail. Die eindrucksvolle Eingangshalle und der ausgebaute Dachboden ergänzen das großzügige Raumangebot. Die Immobilie bietet absolute Privatsphäre, Ruhe und einen unvergleichlichen Fernblick auf die beeindruckende Bergwelt des Mariazeller Landes. Im direkten Umfeld besteht weiters die Möglichkeit Jagd-Reviere zu pachten oder zu kaufen.! Inventar ist in dem Kaufpreis nicht inkludiert! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Krankenhaus <2.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8630 Mariazell
8630 Mariazell / 80,51m² / 3 Zimmer
€ 7,92 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet
3-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSENBEREICH - IM ORTSZENTRUM VON MARIAZELLIch freue mich, Ihnen diese hochwertig sanierte Altbauwohnung in zentraler Stadtlage von Mariazell unbefristet ab sofort anzubieten. Wohnung Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und ist über ein zentrales Stiegenhaus bequem erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 80,51 m² bietet sie einen großzügigen Grundriss - geeignet für Paare oder eine Familie. Vor dem Eingang befindet sich zudem ein offener Bereich, der Platz für einen Terrassentisch oder eine Sonnenliege bietet – ideal zum Entspannen an der frischen Luft. Raumaufteilung Großes, zur Küche offenes Wohnzimmer Moderne Einbauküche mit Platz für eine großzügige Essecke2 Schlafzimmer Großes Duschbad mit Toilette und Waschmaschinen-Anschluss Vorzimmer Ausstattung & Besonderheiten Die Wohnung präsentiert sich in in sehr gutem Zustand und überzeugt durch eine geschmackvolle Ausstattung: Edle Vinylböden in allen Wohnräumen Weiß verfliestes, modernes Duschbad mit Waschtisch, Waschmaschinen-Anschluss, Toilette Sorgfältig ausgewählte Holzinnentüren3-fach verglaste Außenfenster für optimale Wärme- und Schalldämmung Vollausgestattete Einbauküche mit Platz für eine größere Essecke Heizung: Fernwärme, Heizkosten (Akonto): € 144,92 inkl. MWST/monatlich Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, MWST und Heizungs-Akonto: € 782,56Sonstiges Kellerabteil Offener Bereich vor dem Wohnungseingang (Platz für Terrassentisch oder Sonnenliege) Sollten Sie Interesse an diesem Wohnungsangebot haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Krankenhaus <2.250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <5.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.750m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8630 Mariazell
MARIAZELL - WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN
€ 159.000,-
8630 Mariazell / 72,6m² / 3 Zimmer
€ 2.190,08 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHENIch freue mich, Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung mit 77,78 m² Wohnfläche inklusive einer südwestseitigen, sonnigen Loggia mit 5,18 m2 und einer eigenen Garagenbox mit neuem Einfahrtstor zum Verkauf anzubieten. Die Wohnung mit ihrem guten Grundriss, ist ideal für ein Paar oder eine Kleinfamilie - die gepflegte Inneneinrichtung die lichtdurchfluteten, sonnigen Räume, die Sonnenloggia - als eines der Highlights dieser Wohnung - mit traumhaften Ausblick auf die Basilika Mariazells und dem Blick auf die imposante Bergkulisse laden hier zum Entspannen und Genießen ein. Raumaufteilung Großzügiges, sonniges Wohnzimmer Zugang vom Wohnzimmer zur Sonnenloggiageräumiges Schlafzimmer Gäste- oder Kinderzimmer Voll ausgestattete DAN-Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Kühl- & Gefrierschrank, E-Herd mit Induktionsherdplatte, Backrohr) modernes, helles Wannenbad mit Fensterextra Toilette Abstellraumzentrales Vorzimmer Zusätzliche Räumlichkeiten & Ausstattung Geräumiges Kellerabteil mit Fenster, eigener Stromanschluss – ideal als Hobbyraum oder Stauraum nutzbar Eigene Garagenbox (Miteigentumsanteil) Maße:: 5,50 m x 2,70 m; Einfahrtshöhe: 1,92 m, Jährlicher Beitrag EUR 60,-Einige Parkplätze direkt vor dem Haus für Bewohner und Besucher Die Wohnung ist voll möbliert und sofort beziehbar Heizung: Fernwärme Besonderheiten Gepflegter Zustand – sofort beziehbar Sonnige südwest-Ausrichtung Fantastischer Ausblick auf Mariazell, die Basilika und die umliegenden Berge Ruhige, grüne Lage – ideal für Natur- und Ruhesuchende Wohnung liegt im 3. Stock ohne Liftschnelle Erreichbarkeit ins Zentrum von Mariazell Erlaufsee, Bürgeralpe, Gemeindealpe sowie die Ötschergräben sind in naher Umgebung erreichbar Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre Lage, dem gepflegten Zustand und dem unvergleichlichen Ausblick. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung als Rückzugsort für Naturliebhaber – hier genießen Sie Mariazell und alle Vorzüge, die diese Gegend zu bieten hat. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Telefonnummer entfernt]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.750m Apotheke <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8630 Mariazell
8630 Mariazell
KRAFTPLATZ MARIAZELL - WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT GROSSEM POTENTIAL Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in unverwechselbarer Lage direkt am Hauptplatz von Mariazell, unmittelbar neben der berühmten Basilika. Ursprünglich um 1900 errichtet und ehemals als Kino genutzt, bietet das Gebäude nicht nur eine spannende Geschichte, sondern heute wieder ein enormes Entwicklungspotenzial in einer touristisch attraktiven Region. A) Objektdaten - Überblick * Baujahr: ca. 1900 * Nutzfläche: aufgeteilt auf Untergeschoß, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss * Lift: vorhanden vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss * Heizung: veraltete Ölheizung (erneuerungsbedürftig), Fernwärme-Anschluss vor dem Haus * Zustand: umbau- und sanierungsbedürftig, großes Potential B) Nutzungsmöglichkeiten im Detail 1. Gewerbe (Erdgeschoss + Untergeschoss) * Option A: Einzelhandelsfläche - direkt im Ortszentrum mit großer Schaufensterfront, auch abtrennbar in 2 Einheiten * Option B: Gastronomiebetrieb - Café, Restaurant oder Weinstube mit großzügiger Fläche (siehe KI-Vorschläge in Bildgalerie) * Option C: Kombination: Coworking-Space, Ärztezentrum, Wellness, Galerie oder Atelier - auch mit integrierter, breiter Stiege ins Untergeschoss - mit Potenzial für Behandlungsräume Personalräume oder Wellness-/Freizeiteinrichtung, Lager, Haustechnik, 2. Wohnen (Obergeschoss) * Entkernter Zustand erlaubt flexible Planung * Realisierbar: bis zu 3 Wohnungen mit Blick auf den Hauptplatz und die Basilika - besonderer Highlight! * Ideal als Eigennutzung, Ferienwohnungen oder Dauervermietung 3. Dachgeschoss * Entkernter Zustand erlaubt auch hier eine flexible Planung für eine großzügige Dachwohnung mit Panoramablick auf Basilika, Stadtzentrum Mariazells, Berglandschaft C) Für Investoren - Chancen & Mehrwert Mariazell ist einer der bedeutendsten Wallfahrtsorte Mitteleuropas mit jährlich hunderttausenden Besuchern. Diese Immobilie bietet daher eine seltene Gelegenheit für: Touristische Nutzung / Beherbergung * Entwicklung eines Boutique-Hotels oder Boardinghouse-Konzepts ("Zuhause auf Zeit") * Betrieb von Ferienwohnungen oder Apartments im OG und DG * Kombination mit Gastronomie im EG: Frühstücks-/Kaffeebetrieb oder Vinothek Wohnbauprojekt * Attraktive Vermietbarkeit für Einheimische, Saisonkräfte oder Zweitwohnsitzsuchende * Förderungen für Sanierungen evtl. denkbar (je nach Lage, Nutzung, Energieeffizienz) Gewerbliche Nutzung & Investment-Portfolio * Sicherer Standort mit guter Fußgängerfrequenz * Kombination von Mieteinnahmen aus Wohneinheiten und Gewerbefläche * Wertsteigerungspotenzial nach Sanierung und Modernisierung D) Sanierungsbedarf - mit solider Basis Die Immobilie verlangt eine umfassenden Sanierung - bietet jedoch: * einen massiven Altbaukörper * beste Innenstadtlage * bestehenden Lift (TÜV-Zulassung noch einzuholen) * ausgebautes Untergeschoss integriert mit Erdgeschoss durch breiten Stiegenaufgang (2010) * Fernwärme-Anschluss vor dem Haus * E-Leitungen neuwertig (2010) * neue, straßenseitige Fassade (2024) * und vor allem: einzigartige Lage mit Geschichte Diese Immobilie ist ideal für kreative Investoren, Projektentwickler oder Unternehmer mit Sinn für Geschichte und Potenzial. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und nutzen diese besondere Chance im Herzen Mariazells - ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Tel]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
