Beschreibung
Schmuckes Stadthaus mit viel Platz für die Familie in Zentrumsnähe von Mariazell OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses charmante und äußerst geräumige Stadthaus aus dem Jahr 1930 (Dachgeschoßausbau 1936) vereint historischen Charakter mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 3 Toiletten, bietet diese Liegenschaft außergewöhnlich viel Platz. Ob als großzügiges Familiendomizil, für Generationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten ? hier lassen sich Ihre Wohnträume perfekt realisieren. Das
Haus wurde ursprünglich als Geschäfts-/
Wohnhaus genutzt. Im Laufe der Jahre wurde es zu einem reinen
Wohnhaus adaptiert. Ein gemütlicher Balkon (ca. 8 m²) lädt zum Verweilen im Freien ein. Der geräumige Keller (ca. 80 m²) bietet zudem umfassenden Stauraum und Platz für Hobbys oder Werkstatt. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2002, DG nicht beheizt). Das überschaubare Grundstück mit 353
m² hält den Pflegeaufwand gering und bietet dennoch Raum für einen privaten Rückzugsort im Freien. ECKDATEN IM ÜBERBLICK ? Objekttyp: Stadthaus / Ein- bis Zweifamilienhaus ? Grundstücksfläche: 353 m² ? Wohnfläche: ca. 200 m² ? Nutzfläche (Keller): ca. 80 m² ? Zimmer: 8 ? Küchen: 2 ? Badezimmer: 2 ? Toiletten: 3 ? Außenbereich: 1 Balkon (ca. 8 m²) ? Baujahr: 1930 / Dachgeschoßausbau 1936 ? Zustand: dem Alter entsprechend diverse Sanierungen und Reparaturen erforderlich ? Heizung: Ölzentralheizung für EG und 1. Stock, DG nicht beheizt (Kesseltausch 2002) ? HWB 455 (G), fGEE 4,7 (G), EEB 681,9 ? Kaufpreis: VB ? 195.000.- ? Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung LAGE & INFRASTRUKTUR Die Immobilie besticht durch ihre absolute Top-Lage im weltberühmten Wallfahrtsort Mariazell. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie bequem das lebendige Ortszentrum mit der prächtigen Basilika, gemütlichen Cafés, traditionellen Gasthöfen sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten. Sie genießen hier die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und idyllischer Ruhe. FREIZEIT & LEBENSQUALITÄT Mariazell und seine Umgebung sind ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Direkt vor der Haustür erstreckt sich eine Ganzjahres-Destination für die ganze Familie: ? Sommerhighlights: Der glasklare Erlaufsee lädt zu... [Mehr]
