Immobilien in 4303 St. Pantaleon-Erla

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Qualitative - hochwertige Wohnung im ländlichen Raum Sehr schöne Maisonette - Wohnung 138m² im gepflegten, privaten Mehrparteienhaus ( 4 Einheiten) Die Wohnung besteht im Obergeschoss aus Vorraum, hellem Wohnzimmer mit offener Küche (Ablöse 3.000,-) Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Im Dachgeschoß befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC und ein Abstellraum. Großer Kellerraum (Kellerabteil). Für die Gemeinschaftsnutzung ist ein großer Garten vorhanden. Ein Autoabstellplatz gehört zur Wohnung; ein öffentlicher Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. In 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in St.Valentin, in 20 Minuten sind Sie in Linz. Die örtliche Infrastruktur wie Kindergarten, Volksschule, Gemeindeamt, Gemeindearzt, Kaufhaus...... befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Günstige Betriebskosten durch Zentralheizung mit Wärmepumpe. Mauerwerk: Porotherm-Ziegel 38 cm plus 10 cm Vollwärmeschutz. Haustiere sind nicht gestattet. Einkommensnachweis erforderlich. BMM € 1.058, ( inkl. BK, HZ 359, ) Strom extra Kaution: € 5.282, VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hermine Brunner, Tel. [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hermine BRUNNER - [Tel] oder [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €635,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten €232,73 zzgl 10% USt. Heizkosten €72,5 zzgl 20% USt. Sonstiges €14,55 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €102,77 Gesamtbetrag €1058 Heizwärmebedarf: 49.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Provision: 2.00 MM Kaution: EUR 5282.00 Objektnummer: 2100/18607... [Mehr]

#aufgeschlossen

JETZT AKTION beachten und PACHT + PROVISION sparen!! ******************************************************************************* SPRINGSFIELD 2.0 ist die Erweiterung der bekannt und beliebten Kleingartensiedlung in St.Pantaleon-Erla. Direkt angrenzend an die bereits bestehende Siedlung werden neue Pachtparzellen aufgeschlossen. Zentral wohnen Sie hier zwischen den Ortschaften Enns, Mauthausen und St.Valentin und erreichen die Landeshauptstadt Linz in 25 Autominuten. Bequem erreichen Sie das Einkaufszentrum Mauthausen in nur 5 Fahrminuten. Ausgiebige Erholungsgebiete für Sport und Freizeit bieten die Donau-Aulandschaften. Die Pachtparzelle Nr. 62 (KAT550_16) befindet sich in der ab sofort verfügbaren dritten Reihe mit optimaler Süd-West Ausrichtung und weist eine Fläche von 296 m2 auf. Die jährliche Pacht beträgt daher Euro 1.480, und wird quartalsweise abgerechnet. VERFÜGBAR ab Herbst 2020 Verfügbar für die Bebauung nach dem NÖ Kleingartengesetz PACHTVERTRÄGE mindestens 30 Jahre Aufschliessungskosten werden mit rd. € 12.000,00 veranschlagt Die Grundstücke werden vollständig mit Wasser, Kanal, Strom und Straße aufgeschlossen. (Genauere Aufstellungen zu den Aufschliessungskosten werden noch bekanntgegeben) SCHWIMMBAD Ebenfalls nach Maßgabe des NÖ Kleingartengesetzes möglich FREIPLÄTZE 2 Freiplätze sind im Pachtzins beinhaltet. BEBAUUNG 3 Geschosse möglich. Die verbaute Fläche, First- und Traufenhöhe ist nach dem NÖ. Landesgesetz vorgegeben. Auf Wunsch stellen wir Ihnen attraktive Kleingartenhäuser vor. WOHNFLÄCHE Wohnhäuser die ganzjährig bewohnbar sind können bis zu ca. 80m2 Wohnnutzfläche aufweisen. (Anmeldung als Hauptwohnsitz) KLEINGARTENVEREIN Ein eigener Kleingartenverein wird für SPRINGSFIELD II von den neuen Pächtern gegründet. AKTION: KLEINGARTENHÄUSER ***************************************** - Neubau-Kleingartenhäuser zur ganzjährigen Nutzung (Hauptwohnsitz) auf Baurecht in verschiedenen Leistungsstufen verfügbar. - Kaufpreis inkl. Bodenplatte ab Euro 133.980, - Übergabegarantie bis Frühjahr 2020 bei Bestellung bis 30.09.2019 - Eintragung des Baurechts im Grundbuch möglich (Superädifikat) - Finanzierungsberatung IHRE VORTEILE: ******************** - Top-Beratung von Anfang an - individuelle Grundrisse mit optimaler Planung - Made in Austria - geplant und ausgeführt in 100%iger gesetzlicher Norm - Ein Ansprechpartner für Ihr Bauprojekt - Design und Funktionalität AKTION: Pachtfrei bis zur Übergabe des Hauses und ohne Maklerprovision auf die Pachtgrundstücke für die ersten 5 bestellten Häuser *********************************************************************************** JETZT PACHT und PROVISION SPAREN - Fordern Sie unser Exposé mit allen Details zum Angebot an!! ***********************************************************************************... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Sehr gute Lage - 30min Entfernung nach Linz mit dem Auto Objekt: PULTDACH 128 | ZIEGELMASSIV | WOHNFLÄCHE 128QM | 4 ZIMMER | BELAGSFERTIG - TOP BAUQUALITÄT | BEZUG SOMMER 2021 | GRUNDSTÜCK 633QM IN ST. PANTALEON Dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Pultdach in TOP Ausführung ist belagsfertig zu erwerben. Hier sind auch schon elektrische Rollladen in den Schlafräumen und Raffstores in den Wohnräumen verbaut. Die Raumaufteilung ist noch individuell mitgestaltbar. Das Einfamilienhaus wird mit hochwertigsten Materialien erbaut - die Aussenmauern sind mit dem 38er Wi Plan Dryfix Ziegel von Wienerberger gemauert - dieser beinhaltet schon im Innenleben die notwendige Isolierung aus Dämmwolle womit das Haus atmungsaktiv bleibt - das Ergebnis ist ein wunderbares Wohlfühl-Raumklima. Zum Einziehen sind nur noch wenige Schritte nötig: * Innentüre * Böden * Fliesen * Belag auf der Terrasse Je nach Ausstattung sollten Sie noch 20.000,- bis 30.000,- € mit einkalkulieren. DIE NAHVERSORGUNG IN ST. PANTALEON für Lebensmittel, Gastronomie, Ausgehen & Lifestyle befindet sich im Umkreis von 10km. Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie, sowie mehrere Gasthäuser sorgen für Ihr Wohlbefinden. BANKEN & Tankstelle, Trafiken & Post befinden sich im Ort. DAS KINDER& BILDUNGSPROGRAMM direkt in der Umgebung befinden sich von Kinderbetreuung bis hin zu Schulen alle Einrichtungen. Hochschulen befinden sich in Linz. DAS SPORT UND FREIZEITPROGRAMM lässt nichts zu wünschen übrig. Im Umkreis von 10 km finden Sie Schwimmbad, Therme, Sportanlage, Freizeitanlagen, Fitnessstudio, Kino, Erholungsraum. MEDIZINISCHE VERSORGUNG in den Bereichen Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Facharzt sowie Kinderarzt, des weiteren Apotheken, Seniorenheim, Physiotherapeut, Psychotherapeut und Tierarzt ist gegeben. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL wie Bus & Lokalbahnhof befindet sich im Ort. SIE HABEN DIE PASSENDE IMMOBILIE GEFUNDEN, WISSEN ABER NICHT WIE SIE SIE FINANZIEREN SOLLEN? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. ALLEINGÄNGE BEIM ANSUCHEN UM KREDIT ... können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 480,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Sehr gute Lage - 30min Entfernung nach Linz mit dem Auto Objekt: FLACHDACH 125 | ZIEGELMASSIV | WOHNFLÄCHE 125QM | 4 ZIMMER | BELAGSFERTIG - TOP BAUQUALITÄT | BEZUG SOMMER 2021 | GRUNDSTÜCK 458QM IN ST. PANTALEON Diese traumhafte Doppelhaushälfte mit Flachdach in TOP Ausführung ist belagsfertig zu erwerben. Hier sind auch schon elektrische Rollladen in den Schlafräumen und Raffstores in den Wohnräumen verbaut. Die Raumaufteilung ist noch individuell mitgestaltbar. Das Doppelhaus wird mit hochwertigsten Materialien erbaut - die Aussenmauern sind mit dem 38er Wi Plan Dryfix Ziegel von Wienerberger gemauert - dieser beinhaltet schon im Innenleben die notwendige Isolierung aus Dämmwolle womit das Haus atmungsaktiv bleibt - das Ergebnis ist ein wunderbares Wohlfühl-Raumklima. Zum Einziehen sind nur noch wenige Schritte nötig: * Innentüre * Böden * Fliesen * Belag auf der Terrasse Je nach Ausstattung sollten Sie noch 20.000,- bis 30.000,- € mit einkalkulieren. DIE NAHVERSORGUNG IN ST. PANTALEON für Lebensmittel, Gastronomie, Ausgehen & Lifestyle befindet sich im Umkreis von 10km. Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie, sowie mehrere Gasthäuser sorgen für Ihr Wohlbefinden. BANKEN & Tankstelle, Trafiken & Post befinden sich im Ort. DAS KINDER& BILDUNGSPROGRAMM direkt in der Umgebung befinden sich von Kinderbetreuung bis hin zu Schulen alle Einrichtungen. Hochschulen befinden sich in Linz. DAS SPORT UND FREIZEITPROGRAMM lässt nichts zu wünschen übrig. Im Umkreis von 10 km finden Sie Schwimmbad, Therme, Sportanlage, Freizeitanlagen, Fitnessstudio, Kino, Erholungsraum. MEDIZINISCHE VERSORGUNG in den Bereichen Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Facharzt sowie Kinderarzt, des weiteren Apotheken, Seniorenheim, Physiotherapeut, Psychotherapeut und Tierarzt ist gegeben. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL wie Bus & Lokalbahnhof befindet sich im Ort. SIE HABEN DIE PASSENDE IMMOBILIE GEFUNDEN, WISSEN ABER NICHT WIE SIE SIE FINANZIEREN SOLLEN? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. ALLEINGÄNGE BEIM ANSUCHEN UM KREDIT ... können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 280,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Sehr gute Lage - 30min Entfernung nach Linz mit dem Auto Objekt: FLACHDACH 125 | ZIEGELMASSIV | WOHNFLÄCHE 125QM | 4 ZIMMER | BELAGSFERTIG - TOP BAUQUALITÄT | BEZUG SOMMER 2021 | GRUNDSTÜCK 420QM IN ST. PANTALEON Diese traumhafte Doppelhaushälfte mit Flachdach in TOP Ausführung ist belagsfertig zu erwerben. Hier sind auch schon elektrische Rollladen in den Schlafräumen und Raffstores in den Wohnräumen verbaut. Die Raumaufteilung ist noch individuell mitgestaltbar. Das Doppelhaus wird mit hochwertigsten Materialien erbaut - die Aussenmauern sind mit dem 38er Wi Plan Dryfix Ziegel von Wienerberger gemauert - dieser beinhaltet schon im Innenleben die notwendige Isolierung aus Dämmwolle womit das Haus atmungsaktiv bleibt - das Ergebnis ist ein wunderbares Wohlfühl-Raumklima. Zum Einziehen sind nur noch wenige Schritte nötig: * Innentüre * Böden * Fliesen * Belag auf der Terrasse Je nach Ausstattung sollten Sie noch 20.000,- bis 30.000,- € mit einkalkulieren. DIE NAHVERSORGUNG IN ST. PANTALEON für Lebensmittel, Gastronomie, Ausgehen & Lifestyle befindet sich im Umkreis von 10km. Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie, sowie mehrere Gasthäuser sorgen für Ihr Wohlbefinden. BANKEN & Tankstelle, Trafiken & Post befinden sich im Ort. DAS KINDER& BILDUNGSPROGRAMM direkt in der Umgebung befinden sich von Kinderbetreuung bis hin zu Schulen alle Einrichtungen. Hochschulen befinden sich in Linz. DAS SPORT UND FREIZEITPROGRAMM lässt nichts zu wünschen übrig. Im Umkreis von 10 km finden Sie Schwimmbad, Therme, Sportanlage, Freizeitanlagen, Fitnessstudio, Kino, Erholungsraum. MEDIZINISCHE VERSORGUNG in den Bereichen Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Facharzt sowie Kinderarzt, des weiteren Apotheken, Seniorenheim, Physiotherapeut, Psychotherapeut und Tierarzt ist gegeben. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL wie Bus & Lokalbahnhof befindet sich im Ort. SIE HABEN DIE PASSENDE IMMOBILIE GEFUNDEN, WISSEN ABER NICHT WIE SIE SIE FINANZIEREN SOLLEN? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. ALLEINGÄNGE BEIM ANSUCHEN UM KREDIT ... können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]