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OKMietwohnung provisionsfrei in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 49m² / 2 Zimmer
€ 17,96 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert
Die Vermietung erfolgt aufgrund eines Umzugs und ab 01.01.2027. Die Wohnung befindet sich in der Donaugasse in Tulln, daher fast direkt am Hauptplatz und hat eine hervorragende Lage. Ein Balkon der in Richtung Hauptplatz blickt ist auch vorhanden. Die Wohnung ist hell, ruhig, in einem sehr guten Zustand (Baujahr ist Ende 90er/2000) und ist in jeglicher Hinsicht stets gepflegt worden. Inkludiert in die Miete ist auch ein Parkplatz im Keller des Hauses. Räder können im Innenhof oder in der Fahrradgarage im Keller abgestellt werden. Ein gemeinsamer Raum zum Wäschetrocknen ist ebenfalls vorhanden. Ausgestattet ist die Wohnung mit allem was man benötigt: Küche (Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen, Kochfeld mit 4 Zonen), Geschirrspüler (mit zusätzlicher Arbeitsplatte darüber), Waschmaschine, kleines Sofa, Bett + Lattenrost, einem großen Kleiderschrank und sonstigen Regalen (bitte den Bildern entnehmen). Am Balkon ist ein stabiler Tisch, zwei Sessel, eine Markise und ein ausfahrbarer Sicht- bzw. Sonnenschutz seitlich. Sonstige Einrichtung ist selbst zu besorgen. Ein schneller und verlässlicher Internetzugang ist im Moment über Kabelinternet gegeben und nicht im Mietpreis inkludiert, kann aber direkt übernommen werden, Vertragsbindung besteht keine. Das Wohnhaus ist dreistöckig, die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist barrierefrei zugänglich, ein Lift ist auch vorhanden. Die Verteilung der Räume kann man dem Grundriss entnehmen. Wohnfläche ist 49,08 m2 + 5,10 m2 für den Balkon. Fußwege: Hauptplatz: < 1 min Donaulände: 2-3 min Billa (Rosenarcade): 5 min Nächste Apotheke: 1 min Tulln Stadt Bahnhof: 6 min Tulln Bahnhof: 15 min Diverse Verwaltungsbehörden sind auch innerhalb eines Fußwegs von nur wenigen Minuten zu erreichen. Die öffentlichen Anbindungen nach Wien, St.Pölten oder Krems sind hervorragend, über die Autobahn ebenfalls. Miete: 661,61 € (13,48/m2) Betriebskosten (2026) betragen monatlich laut Vorschreibung der Hausverwaltung und abzüglich der Eigentümeranteile 218,39 € - Das deckt sämtliche Erhaltungskosten des Gebäudes, Steuern, sowie die Vorauszahlung für Warmwasser ab. Strom und Heizung werden extra verrechnet in vorausbezahlten Teilbeträgen und müssen vom Mieter selbst bezahlt werden. Die Vorauszahlung für Wärme (Fernwärme) ist derzeit 79 € im Monat, sowie für Strom 45 € im Monat. Miete + Betriebskosten: 880 € Bruttokosten inklusive aller Vorauszahlungen: 1004 € (reale Kosten abhängig vom Verbrauch) Die Wohnung wird privat vermietet, daher fallen auch keine Provisions- oder Maklergebühren an. Kaution: 2800 € Befristung: 3 Jahre Bei Kontaktaufnahme bitte zumindest ein bisschen was zur eigenen Person erzählen und Möglichkeiten zur Überprüfung der Bonität mitsenden (Bestätigung über das Arbeitsverhältnis, KSV1870/Schufa, Gehaltsnachweise, Pension, etc.) – sofern nichts davon mitgesendet wird oder kein Versprechen gemacht wird entsprechende Dokumente persönlich bei einer Besichtigung vorzulegen, wird auf Anfragen nicht reagiert.... [Mehr]
Mietwohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 3 Zimmer
#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Vermieten gelangt diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse mit ca. 24 m² in ruhiger Lage von 3430 Neuaigen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier besonderer Wert auf Großzügigkeit, Qualität und ein modernes Wohngefühl gelegt wurde. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einer Ausstattung, die zeitgemäßes Wohnen besonders angenehm macht. Über den großzügigen und angenehm breiten Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss - und spätestens beim Betreten des rund 47 m² großen Wohn- und Essbereichs stellt sich der gewünschte Wow-Effekt ein. Der offen und großzügig gestaltete Wohnbereich ist westlich ausgerichtet und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen großzügigen Essbereich sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige DAN-Küche mit Miele-Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ausreichend Platz, um sich auch kulinarisch kreativ zu entfalten. Ein besonderes Highlight ist die direkt an den Wohnbereich anschließende, ca. 24 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, einen Grillbereich oder - je nach persönlichem Wunsch - sogar einen Whirlpool. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen und im Sommer ein zusätzlicher "Wohnraum im Freien" schaffen. Die beiden Schlafzimmer sind östlich ausgerichtet und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine separate Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf bietet. Auch technisch überzeugt die Wohnung mit einer modernen und energieeffizienten Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Außenjalousien sowie Fliegengitter sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Ein eigener Pkw-Abstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus stehen direkt vor dem Haus weitere ausreichend vorhandene Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Highlights auf einen Blick * ca. 91 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * ca. 47 m² großzügiger Wohn- und Essbereich * ca. 24 m² große westseitige Terrasse * hochwertige DAN-Küche mit Miele-Geräten * modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche & Fenster * separate Waschküche * praktischer Abstellraum * 2 ostseitig ausgerichtete Schlafzimmer * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * 3-fach verglaste Fenster * elektrische Außenjalousien * Fliegengitter * eigener Pkw-Abstellplatz * weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus * moderner Neubau * ruhige Wohnlage * großzügige und durchdachte Raumaufteilung Wohnen in Neuaigen - ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden Die Wohnung befindet sich in 3430 Neuaigen, einem Ortsteil der Stadtgemeinde Tulln an der Donau. Neuaigen verbindet die angenehme Ruhe einer ländlich geprägten Wohnlage mit der Nähe zu den umfangreichen Einrichtungen und Annehmlichkeiten der Stadt Tulln. Wer gerne ruhig und im Grünen wohnt, gleichzeitig aber eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Freizeitangeboten und öffentlichen Einrichtungen schätzt, findet hier eine attraktive Kombination. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Besonders die Nähe zur Donau und die weitläufige Landschaft rund um Tulln machen die Lage für Menschen interessant, die nach einem Ausgleich zum Alltag suchen. Gleichzeitig ist das Tullner Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Gastronomiebetrieben, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung in Richtung Wien, St.Pölten und Krems macht die Lage interessant für Pendler. Neuaigen bietet somit die Möglichkeit, modernes und hochwertiges Wohnen mit Ruhe, Natur und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte zu verbinden. Mietkonditionen Befristung: 5 Jahre Bruttomonatsmiete: € 1.250, inkl. Betriebskosten Energiekosten: verbrauchsabhängig und direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter abzurechnen Eine Wohnung für alle, die Wert auf moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und einen privaten Außenbereich legen - und dabei die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu Tulln verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 62m² / 2,5 Zimmer
€ 15,16 / m²
#Balkon #hell
Diese ca. 62 m² große Wohnung befindet sich am Hauptplatz von Tulln an der Donau und bietet eine funktionale sowie gut nutzbare Raumaufteilung. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar, wodurch eine klare Gliederung gegeben ist. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Bereich der Wohnung und bietet ausreichend Platz für die üblichen Wohn- und Essfunktionen. Ein weiteres Zimmer steht zur Nutzung als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist funktional ausgeführt und wird durch ein separates WC ergänzt. Eine Loggia ist vorhanden und erweitert den Wohnbereich. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Gas mittels Fußbodenheizung. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich direkt am Hauptplatz von Tulln an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Rosenarcade Tulln sowie der Bahnhof Tulln an der Donau befinden sich in der näheren Umgebung. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3430 Tulln
Zweigeschossige Dachgeschosswohnung mit großzügiger Wohnküche, Terrasse & Galerie in zentraler Lage
€ 1.790,-
3430 Tulln an der Donau / 130m² / 4 Zimmer
€ 13,77 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig
ZWEIGESCHOSSIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSZÜGIGER WOHNKÜCHE, TERRASSE & GALERIE IN ZENTRALER LAGE Diese außergewöhnliche, zweigeschossige Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Wohnqualität und eine ausgezeichnete Lage im Herzen von Tulln. Bereits beim Betreten der Wohnung bieten zwei separate Zugänge - über den Aufzug sowie über das Treppenhaus - ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität. GROSSZÜGIGER WOHNBEREICH MIT SONNIGER TERRASSE Das untere Geschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Die rund 61 m² große Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 17,16 m² große, sonnige und ruhig gelegene Terrasse - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich verfügt die Küche über einen Balkon mit Blick auf die Rosenarcade. Ein separates WC sowie ein Schlafzimmer auf dieser Ebene sorgen für zusätzlichen Komfort und eine praktische Nutzung der Räumlichkeiten. OFFENE GALERIE & PRIVATER RÜCKZUGSBEREICH Das Obergeschoss begeistert mit einer großzügigen, offenen Galerie mit rund 40 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als zusätzlicher Wohnbereich, Homeoffice, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer komplettieren das Obergeschoss. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort für jeden Anspruch. ZENTRALE LAGE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR Die Lage überzeugt durch kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof Tulln ist nur ca. 450 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Rosenarcade erreichen Sie in nur etwa 2 Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich damit praktisch direkt vor der Haustür. Auch die überregionale Anbindung ist ausgezeichnet: Die nächste Autobahnanschlussstelle erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten. Eine außergewöhnliche Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, eine zentrale Lage und besonderen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 87,54m² / 3 Zimmer
€ 17,14 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Zur Vermietung gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Tulln an der Donau. Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt, genießen Sie hier eine besondere Wohnqualität in unmittelbarer Nähe zur Donaulände. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit wunderschönem Ausblick auf die Donau und die Donaubühne Tulln - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Raumaufteilung: * Drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer * Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche * Sehr geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC * Balkon mit herrlichem Donau- und Donaubühnenblick Parkmöglichkeiten: Eine öffentliche Parkgarage befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt. Eine Jahreskarte kann bequem über die Gemeinde bezogen werden. Lage, Ausblick und Wohnkomfort vereint: Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot und einer der schönsten Lagen von Tulln. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3430 Tulln
€ 1.081,23
3430 Tulln an der Donau / 66,24m² / 3 Zimmer
€ 16,32 / m²
#WG-geeignet
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung am Biotech Campus Tulln – Strom und Heizkosten inkludiert! Diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss liegt direkt am Biotech Campus Tulln und ist optimal für Studierende, Wohngemeinschaften oder Familien geeignet. Die hervorragende Lage bietet schnellen Zugang zu IFA Tulln, BOKU sowie zur Gesundheits- und Krankenpflegeschule Tulln. Ausstattungsmerkmale: Wohnfläche: 3 Zimmer Küche: Voll ausgestatteter Küchenblock Badezimmer: Dusche mit zwei Waschbecken und WC Zusätzliches WC: Für extra Komfort Verfügbare Stellplätze: Parkmöglichkeiten vor Ort vorhanden Hinweis: Die dargestellte Einrichtung wurde virtuell mittels KI ergänzt und dient der besseren räumlichen Vorstellung. Diese Wohnung ist optimal für alle, die zentral in Tulln wohnen möchten. Ansprechpartner: Herr Christopher Nastl E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] ☎️ Telefon: [Telefonnummer entfernt] Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese hervorragende Wohnmöglichkeit! Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 35 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.7... [Mehr]
Mietwohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 130m² / 4 Zimmer
€ 12,68 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
Diese einladende zweistöckige Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine hervorragende Lage. Beim Betreten der Wohnung stehen Ihnen zwei separate Eingänge zur Verfügung - einer über den Aufzug und der andere über das Treppenhaus, was Ihnen maximale Flexibilität bietet. Das Untergeschoss beherbergt eine großzügige 61m² Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt und direkten Zugang zur sonnigen und ruhigen 17,16m² Terrasse bietet, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche bietet zudem einen Balkon mit Blick auf das nahegelegene Einkaufszentrum Rosenarcade Ein separates WC sowie ein Schlafzimmer im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das Obergeschoss besticht durch eine offene Galerie mit großzügigen 40m², die sich ideal als Wohnbereich oder Arbeitsraum eignet. Ein gemütliches Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne ausgestattet ist, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein - nur 450 Meter vom Bahnhof entfernt, sodass Sie eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel haben. Die "Rosenarcade" ist nur 2 Minuten entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten finden. Eine gute Infrastruktur und eine Autobahnanschlussstelle in nur 5 Minuten Entfernung machen diese Wohnung zum perfekten Ort für ein komfortables und praktisches Leben. Miete inkl. Betriebskosten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3430 Tulln
€ 1.097,25
3430 Tulln an der Donau / 62,59m² / 3 Zimmer
€ 17,53 / m²
#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #gefördert
Energiekosten inkludiert! Moderne Wohnung in Tulln an der Donau – Ideal für Studenten, Wohngemeinschaften und Familien Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Tulln an der Donau bietet Ihnen auf 62,59 m² viel Platz und Komfort – ideal für Studenten, Wohngemeinschaften oder kleine Familien. Mit einer modernen Ausstattung und einer hervorragenden Lage profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an die umliegenden Bildungseinrichtungen und Forschungsinstitute, sowie von einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Die wichtigsten Details im Überblick: Wohnfläche: 62,59 m² 3 Zimmer – gut geschnitten und vielseitig nutzbar Bad mit Dusche – modern und funktional Zwei WC – ideal für Wohngemeinschaften oder Familien Küchenblock – ausgestattet für den direkten Einzug Stellplatz – ein eigener Parkplatz gehört zur Wohnung Wohnzuschuss möglich – Reduzierung der Mietkosten durch Förderungen Diese Wohnung ist perfekt für all jene, die in Tulln eine zentrale und gut erreichbare Wohnlösung suchen, sei es als Student, in einer Wohngemeinschaft oder als kleine Familie. Die großzügige Raumaufteilung und die moderne Ausstattung bieten Ihnen ausreichend Platz und Komfort. Ansprechpartner: Herr Christopher Nastl, GEDESAG Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage, um aktuelle Angebote zu sehen und die perfekte Wohnung für sich zu finden! Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihre Wohnung in einer der besten Lagen von Tulln! Hinweis: Die dargestellte Einrichtung wurde virtuell mittels KI ergänzt und dient der besseren räumlichen Vorstellung. Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 38.2... [Mehr]
Mietwohnung in 3430 Tulln
gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in bester Lage Tullns - zentral - Ruhelage
€ 925,-
3430 Tulln an der Donau / 50,52m² / 2 Zimmer
€ 18,31 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Hier erfüllt sich Ihr Wohntraum! Die bezugsfertige Wohnung befindet sich in bester Lage Tullns und überzeugt durch ihren optimalen, modernen Grundriss in absoluter Ruhelage. Die Wohnung im zweiten Liftgeschoß ist barrierefrei zu erreichen und inmitten einer modernen, im Jahr 2020 fertiggestellten, Wohnhausanlage gelegen. Über den großzügigen Vorraum sind alle Räume optimal zu erreichen. Der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich stellt das Herzstück der Wohnung dar. Die bereits voll ausgestattete Einbauküche (inkl. AEG-Geräten) lässt alle Träume wahr werden - es wird genügend Stauraum und Arbeitsfläche geboten, um sich entfalten zu können. Hier macht Kochen Spaß! Die große Terrasse ist über das Wohnzimmer und auch über das Schlafzimmer zu erreichen. Das Schlafzimmer bietet einen großzügig gestalteten Schlafbereich mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer, welches über den Flur zu erreichen ist, bietet eine offene, bodenebene Dusche, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC (mit Waschtisch) ist natürlich separat. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und bietet optimalen Wohnkomfort. Zusätzlich sind Fancoils für Heizen und Kühlen vorgesehen. In allen Aufenthaltsräumen ist Fertigparkett verlegt. Auf der Terrasse sind Holzdielen aus Lärche verlegt. Eine Außenbeschattung (elektrische Raffstores) an allen Fenstern ist vorhanden. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, welcher von allen Hausbewohnern genutzt werden darf. Die Wohnung verfügt über einen Einlagerungsraum im Erdgeschoß, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Müllraum sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum. Hinweis: Die Verrechnung von Kalt-/Warmwasser sowie Heizkosten erfolgt gesondert und ist nicht in den Betriebskosten enthalten. Gleiches gilt für Stromkosten. OPTIONAL: Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in unmittelbarer Nähe um monatlich € 115,20 brutto dazu gemietet werden. ****exklusiv beauftragt **** Wir erlauben uns Ihnen dieses Projekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.acacio.at Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen unter [Tel] gerne für einen persönlichen Termin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 43m²
€ 16,26 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese gepflegte 44m² Wohnung in zentraler Lage in Tulln nahe der Stadtpfarrkirche können Sie ab sofort mieten. Ausgestattet mit einem Wohn-/Schlafraum, einer Küche, einem Badezimmer, einem kleinen Vorzimmer sowie einer separaten Toilette finden Sie hier eine gemütliche, saubere Stadtwohnung im 1. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses. Das Wohnzimmer der frisch ausgemalten Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat Boden ausgestattet, im Badezimmer und in der Küche sind Fliesen verlegt. Die mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank ausgestattete Küche steht Ihnen ablösefrei zur Benutzung zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken sowie einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Als Abstellraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Ihr Fahrrad können Sie in der Garage abstellen. Für Heizung und Warmwasser sorgt die wohnungseigene Vaillant Gastherme. Die Kosten für Strom und Gas verrechnen Sie direkt mit einem Energieanbieter Ihrer Wahl. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden. Wir ersuchen um Verständnis, dass auf Wunsch der Eigentümer keine Hundehaltung erwünscht ist. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Rosenarcade Nähe Hauptplatz zentral gelegen... [Mehr]
Mietwohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 77,68m² / 3 Zimmer
€ 18,02 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Diese 2026 fertiggestellte Erstbezugs-Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Balkon. Die ostseitig ausgerichtete Wohnung bietet auf ca. 77,68 m² Wohnfläche ein angenehmes, helles Wohnambiente, verfügt über drei Zimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Durch die klare Raumaufteilung entsteht ein modernes und zugleich wohnliches Raumgefühl mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Walk-in-Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den ca. 12,05 m² großen ostseitigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Alle Fenster sowie die Balkontür verfügen über außenliegende elektrische Rollläden und unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard der Wohnung. Küche Die offen gestaltete Wohnraumküche ist mit Backofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet und bietet eine harmonische Verbindung von Koch- und Wohnbereich. Stellplätze in der Tiefgarage Für die Wohnung stehen die Stellplätze Nr. 30 (im Multiparking System) und Nr. 37 (normaler Tiefgaragen Parkplatz) zur Verfügung. Monatlich werden dafür zusätzlich € 200,– inkl. 20 % USt und Betriebskosten Akonto verrechnet. Klaus Multiparking System Das eingesetzte Multiparking-System ermöglicht die Unterbringung von drei Fahrzeugen übereinander. Die Stellplätze werden dabei automatisch vertikal und horizontal verschoben – entweder nach unten in die Grube oder nach oben in die dritte Parkebene. Der gewünschte Stellplatz kann bequem mittels Fernbedienung oder Chip angefordert und automatisch in die Einfahrtsposition gebracht werden. Für zusätzliche Sicherheit ist die Einfahrtsebene der gesamten Anlage durch Tore geschützt. Dadurch sind die abgestellten Fahrzeuge auch besser vor Diebstahl und Vandalismus geschützt. Ein Erklärvideo zum System finden Sie auf der Website des Herstellers: https://www.klaus-multiparking.at/product-semi-automatic/trendvario-6300 Haustechnik Die Wohnhausanlage wird über eine Pellets-Zentralheizung versorgt. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Pelletsheizung. Derzeit werden folgende monatliche Akontobeträge vorgeschrieben: Heizung: € 65,18 inkl. USt Warmwasser: € 29,88 inkl. USt Die jährliche Endabrechnung erfolgt auf Grundlage der Ablesung der wohnungseigenen Wärmemengenzähler. Auf dem Dach des Wohnhauses wird zudem eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 15 k Wp errichtet. Ziel ist es, einen Teil der laufenden Stromkosten für die Allgemeinbereiche sowie den Heizungsbetrieb abzudecken. Ein etwaiger Überschuss wirkt sich betriebskostenmindernd aus. Lage und Infrastruktur Die niederösterreichische Bezirkshauptstadt Tulln an der Donau zählt zu den ältesten Städten Österreichs und liegt direkt am Südufer der Donau. Die Stadt verbindet hohe Lebensqualität mit einem umfangreichen Freizeit-, Kultur- und Bildungsangebot und ist zugleich ein wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt. Besonders bekannt ist Tulln für die Themen Donau, Garten und Kunst sowie als bedeutender Messe- und Veranstaltungsstandort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeitangebote ergänzen die ausgezeichnete Infrastruktur. Auch verkehrstechnisch ist Tulln sehr gut angebunden. Über die S5 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in rund 20 Minuten. Der Hauptbahnhof Tulln ist von der Wohnung aus in etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen. Freizeit und Erholung Tulln bietet ein vielfältiges Angebot für Sport, Freizeit und Erholung. Zu den bekannten Einrichtungen und Ausflugszielen zählen unter anderem: das naturbelassene Aubaddas Sport- und Familienbad Donau Splash DIE GARTEN TULLNdas Egon Schiele Museumzahlreiche Sportvereine sowie Kunst- und Kulturveranstaltungen Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung Auch die Umgebung eignet sich hervorragend zum Radfahren, Wandern und Spazierengehen. Der nahegelegene Wienerwald bietet zusätzliche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Schulen und Bildung Tulln verfügt über zahlreiche Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen. Dazu zählen unter anderem Mittelschulen, Gymnasien, HAK, HAS, HBLA und Musikschule. Mit dem Campus Tulln verfügt die Stadt darüber hinaus über einen bedeutenden Universitäts- und Forschungsstandort mit Einrichtungen aus den Bereichen Wissenschaft, Biotechnologie und Forschung. Medizinische Versorgung Ein modernes Ärzte- und Apothekenzentrum befindet sich in der näheren Umgebung. Auch das Universitätsklinikum Tulln ist rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten Mehrere Supermärkte sowie das Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistungsbetrieben und Gastronomieangeboten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr Vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln bestehen regelmäßige Bahnverbindungen Richtung Wien und Krems. Zusätzlich bietet der außerhalb des Stadtzentrums gelegene Bahnhof Tullnerfeld über die Hochleistungsstrecke Verbindungen mit ÖBB und WESTbahn Richtung Wien sowie in den Westen Österreichs. Dadurch sind unter anderem St.Pölten und Linz komfortabel erreichbar. Weitere Informationen zur Stadt Tulln finden Sie unter www.tulln.at. Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von dieser Wohnung überzeugen können. Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie erfolgen ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit Angabe der E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <575m Apotheke <350m Klinik <6.250m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <550m Universität <500m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <1.175m Polizei <1.475m Verkehr Bus <200m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 93,24m² / 3 Zimmer
€ 15,68 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Ab sofort gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Tulln zur Vermietung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in das Vorzimmer mit angrenzender begehbarer Garderobe. Von hier aus gelangt man in die hochwertig ausgestattete Markenküche, die zugleich den Zugang zu den beiden weiteren Zimmern eröffnet. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. In Zimmer 2 und Zimmer 3 befindet sich zudem eine Klimaanlage. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zudem befindet sich im Bad ein separates WC. Die Einbauküche, der Eingbauschrank im Vorzimmer, sowie die Badezimmereinrichtung werden ablösefrei zur Nutzung überlassen. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung mit Radiatoren. Zusätzlich ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Für ausreichend Stauraum sorgen zwei Durchgangsbereiche, sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 15,09 m², das zur Wohnung gehört. Ein überdachter Autoabstellplatz befindet sich im Innenhof. Ein aktualisierter Grundriss mit detaillierter Darstellung der Raumaufteilung befindet sich derzeit in Ausarbeitung und wird in Kürze zur Verfügung stehen. LAGE: Nahezu alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Stadtbahnhof liegt fußläufig ganz in der Nähe. Das Büro ist somit durch seine zentrale Lage und der Parkmöglichkeit in der Parkgarage entweder am Hauptplatz oder gleich beim Stadtbahnhof perfekt zu erreichen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und machen Sie sich persönlich ein Bild von dieser Wohnung! Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
