Immobilien in 4432 Ernsthofen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in Ernsthofen, einer idyllischen Gemeinde in Niederösterreich. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet alles, was es für ein komfortables Wohnen braucht. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Kochnische lädt zum Verweilen ein. Ergänzt wird die Wohnung durch ein herrliches Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Ein praktischer Abstellraum schafft wertvollen zusätzlichen Stauraum. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Autoabstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Die umliegende Natur mit ihren zahlreichen Wanderwegen lädt zu erholsamen Ausflügen ein, während Bootsfahrten auf der Donau für stimmungsvolle und romantische Momente sorgen. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.3.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 30,20 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,72 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 8.404,62 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 619,49 inkl. inkl. BK und Ust. Die derzeitigen monatlichen Heizkosten betragen € 60,04 inkl. Ust. Hier handelt es sich um betreubares Wohnen, d.h. die Betreuung kann in Anspruch genommen werden, ist aber nicht Voraussetzung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.250m Klinik <5.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.250m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <6.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <6.750m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Parkplatz im Zentrum von Ernsthofen – S-Bahn fußläufig erreichbar Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 88 m² Wohnfläche in ruhiger Siedlungslage im Zentrum von Ernsthofen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige 33 m² große Terrasse, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Eckdaten im Überblick: • Wohnfläche: 88 m² • Zimmer: 3 • Küche mit Essbereich • Terrasse: 33 m² • Fix zugeordneter Parkplatz direkt vor der Wohnung • S-Bahn fußläufig erreichbar Beschreibung: Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Der Zugang zur Terrasse erfolgt direkt über den Wohnbereich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzliche Details: • Ruhige Siedlungslage im Zentrum • Fixer Parkplatz inklusive Für Besichtigungen können Sie mich gerne kontaktieren, ich möchte jedoch darauf hinweisen, dass ich nicht Vermieter, sondern derzeitiger Mieter dieser Wohnung bin und einen Nachmieter suche. Die endgültige Entscheidung über die Wohnungsvergabe trifft der Vermieter. Weiters wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Preisangabe um die derzeit von mir zu zahlende Miete handelt, allfällige Änderungen durch den Vermieter bleiben vorenthalten (z B wegen Indexanpassung 2026)... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ernsthofen, einer malerischen Gemeinde in Niederösterreich. Die gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41m² Wohnfläche und eine Loggia mit ca. 9m². Der Wohnraum ist großzügig angelegt. Bett, Couch und Esstisch finden hier genügend Platz, der Küchenbereich fügt sich harmonisch ein. Vom Wohnraum gelangt man direkt auf die Loggia - einfach entspannen und die Seele baumeln lassen. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das Fenster im Badezimmer verwöhnt sie optimal mit Tageslicht. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Die Wohnung liegt zentral in Ernsthofen ? Arzt, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof, alles in unmittelbarer Nähe und daher auch rasch zu Fuß erreichbar. Gute Anbindung an das Verkehrsnetzt ? sowohl öffentlich als auch mit dem PKW. Die herrlichen Wanderwege locken jedermann ins Freie und die schönen Bootsfahrten sorgen für romantische Stunden. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 30,20 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,72 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. ? 6.420, und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 447,72 inkl. BK und Ust. Die monatlichen Heizkosten inkl. Ust. betragen derziet ? 43,39. Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfniss... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und ein PKW-Abstellplatz APL 4/1. Warmwasser Akonto: 0.00 EUR Heizkosten Akonto: 0.00 EUR Kein Wohnzuschuss möglich

#Gastronomie #Terrasse

Bestens eingeführter Landgasthof Gastro und Zimmervermietung in frequentierter Lage Objektbeschreibung : NIRO-Küche, Kühlgeräte, Saal, Stüberl, mehrere WC betriebsbereit mit vollem Inventar Erdgeschoss als Gastronomie großer Gastgarten, ruhiger Innenhof (ähnlich Vierkanter) überdachter Gastgarten mit extra Schank Aussichtsterrasse mit Gastrobetrieb und Zubehör Obergeschoß : mehrere Wohnungen , optimal für Leasing-Arbeiter Einliegerwohnung für den Betreiber oder für das Personal Eckdaten : Gastro im EG knapp 300 m2, zzgl einer Kleinwohnung im Hof, Innenhof 70m2, viele Freiflächen, Gastgarten 123m2 zzgl. Ausschank, Frei-Lager. Wohnungen 210m2, derzeit 6 Mieter, Mehrertrag möglich. Riesiger Gastgarten zzgl. Aussichtsterrasse, gesamt 200 m2 Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartner: Herr Robert Brandtner Tel.: [Tel] [Email]ess Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Nebenkostenübersicht : 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintrag Provision 3 % + 20 % UST. 1,5% + 20 % UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.... [Mehr]

#Terrasse

Bestens eingeführter Landgasthof Gastro und Zimmervermietung in frequentierter Lage Objektbeschreibung : NIRO-Küche, Kühlgeräte, Saal, Stüberl, mehrere WC betriebsbereit mit vollem Inventar Erdgeschoss als Gastronomie großer Gastgarten, ruhiger Innenhof (ähnlich Vierkanter) überdachter Gastgarten mit extra Schank Aussichtsterrasse mit Gastrobetrieb und Zubehör Obergeschoß : mehrere Wohnungen , optimal für Leasing-Arbeiter Einliegerwohnung für den Betreiber oder für das Personal Eckdaten : Gastro im EG knapp 300 m2, zzgl einer Kleinwohnung im Hof, Innenhof 70m2, viele Freiflächen, Gastgarten 123m2 zzgl. Ausschank, Frei-Lager. Wohnungen 210m2, derzeit 6 Mieter, Mehrertrag möglich. Riesiger Gastgarten zzgl. Aussichtsterrasse, gesamt 200 m2 Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Ansprechpartner: Herr Robert Brandtner Tel.: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Nebenkostenübersicht : 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintrag Provision 3 % + 20 % UST. 1,5% + 20 % UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller • Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]