Immobilien im Bezirk Amstetten

Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um ein 558m² großes Geschäftslokal im Einkaufszentrum West Side City in Amstetten, das ist ein Fachmarktzentrum mit einem großen Cineplexx Kino. Die Mieterin ist seit 1998 die deutsche Handelskette KIK, vereinbart wurde auch ein Kündigungsverzicht bis 03/23, von der Mieterin wurden 2018 auch die Flächen erweitert. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 37872,- p.a. Der Kaufpreis beträgt 518.000,- Euro, das ergibt also eine Rendite von ca. 7,31%. Besichtigungen sind möglich, aber es darf dadurch der Geschäftsbetrieb keinesfalls gestört werden. Bei einem Kauf bleibt das Mietverhältnis natürlich in der jetzigen Form aufrecht. Es wäre auch ein Share deal möglich! Kaufnebenkosten: 3,0% Provision + Ust 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 2,0 % Kaufvertragserrichtung Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Anton Robert De Icco für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Amstetten - Greinsfurth ! Objektnummer: 130911... [Mehr]

Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um ein 558m² großes Geschäftslokal im Einkaufszentrum West Side City in Amstetten, das ist ein Fachmarktzentrum mit einem großen Cineplexx Kino. Die Mieterin ist seit 1998 die deutsche Handelskette KIK, vereinbart wurde auch ein Kündigungsverzicht bis 03/23, von der Mieterin wurden 2018 auch die Flächen erweitert. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 37872,- p.a. Der Kaufpreis beträgt 518.000,- Euro, das ergibt also eine Rendite von ca. 7,31%. Besichtigungen sind möglich, aber es darf dadurch der Geschäftsbetrieb keinesfalls gestört werden. Bei einem Kauf bleibt das Mietverhältnis natürlich in der jetzigen Form aufrecht. Es wäre auch ein Share deal möglich! Kaufnebenkosten: 3,0% Provision + Ust 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 2,0 % Kaufvertragserrichtung Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Anton Robert De Icco für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung

geringfügig unterkellertes Mietwohnhaus mit 1.202 qm Grund mit insgesamt 6 Wohneinheiten und Nebenräumen - teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Holzfenster - Zentralheizungsanlagen mit Öl und Pellets; 1/2-Ant. Schätzwert: EUR 93800,- geringstes Gebot: EUR 46900,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

Dieses extravagante Herrenhaus-Apothekerhaus muss man besitzen, dass kann man so nicht erbauen! Das außergewöhnliche Apothekerhaus wurde 1660 als Schüttkasten für das Benediktinerstift Seitenstetten erbaut, 1802 verkauft, zur öffentlichen Apotheke umgebaut und als solche bis 2007 geführt. Seitdem ist es ein Privathaus. Es besteht kein Denkmalschutz, dennoch wurde es mit viel Gefühl und Rücksicht auf den Erhalt historischer Details renoviert (zweiflügelige Türen, offene Kamine, Kachelofen etc.) Das erste Stockwerk mit einer Nettowohnfläche von 237m² hat eine Raumhöhe von 3,20m. Der Dachstuhl mit 6m Höhe kann noch ausgebaut werden (z.B. Atelier oder Wohnungen). Ein wunderschöner, trockener Gewölbekeller bietet sich auch zur Lagerung guter Weine an. Im Erdgeschos blieb ebenfalls das ursprüngliche Gewölbe erhalten. Ein Gästehaus mit 73m² wurde zusätzlich im schönen Garten errichtet, außerdem ein Pool, dessen hohes Dach geöffnet werden kann. Weiters gibt es zwei Doppelgaragen, zwei große Terrassen, eine befindet sich im Garten mit Wasserfall, die zweite mit ca. 52m² ist vom Esszimmer begehbar. Der Ort Seitenstetten ist leicht erreichbar mit Auto, Bahn oder auch Kleinflugzeug. Der Flugplatz mit Rasenpiste liegt am Ortsrand. In der Umgebung haben sich renommierte und zum Teil international agierende Firmen angesiedelt. Das Stift Seitenstetten ist kultureller Mittelpunkt der Region (viele Konzerte und andere Veranstaltungen) und beherbergt ein öffentliches Gymnasium. Nur ein Steinwurf entfernt liegt der historische Hofgarten, der zur Besichtigung und Erholung einlädt. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Martin Auer, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 139.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Mietwohnung - Anzengruberstraße mit Loggia Lage: nähe Stadtzentrum und Bahnhof Aufteilung: ca. 55m², Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Loggia, Abstellraum, WC, Badezimmer, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz Möbliert: Vorraum, Küche inkl E- Geräte, Wohnzimmerschrank, Schlafzimmer-Einbauschrank Heizung: Gaszentralheizung Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist südseitig ausgerichtet, Lift und auch Tiefgaragenplatz sind vorhanden. Keine Ablöse! mtl. Miete ? 400.00 + mtl. BK-acto. ? 102,57 + mtl. Garagen-BK-acto. ? 22,53 + mtl. Warmwasser-acto. ? 14,17 + mtl. Heizung-acto. ? 41,81 monatliche Kosten: ? 581,08 Kaution: ? 1.800, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 400 Betriebskosten ? 102,57 Heizkosten ? 41,81 Warmwasser ? 14,17 Autoabstellplatz ? 22,53 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 581,08 Heizwärmebedarf: 119.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In diesen 3 hochwertigen Neubauten entstehen demnächst 23 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche von ca. 55 m² bis 150 m². Die 23 Wohneinheiten verteilen sich in 3 Gebäuden auf 3 Etagen. Die Wohnungen werden nach modernsten Baustandards errichtet und sind mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen ausgestattet. Die hervorragende Lage bietet optimale städtische Infrastruktur sowie wunderbare Naherholung für jeden Tag im neuen Zuhause! Die Wohnanlage ist architektonisch sehr ansprechend und besticht mit herrlich begrünten Flächen, einer modernen Ausstattung sowie einer ökologischen Bauart. Die Wohneinheiten weisen eine sehr durchdachte und intelligente Grundrissplanung auf. Komfort trifft hier auf Nachhaltigkeit und Moderne! Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2020! Bei Top 1 im Haus A handelt es sich um eine Wohneinheit mit Eigengarten im Erdgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 55,27 m² bietet folgende Aufteilung: Vorraum/Flur, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Terrasse ca. 15,55 m", Eigengarten mit ca. 34,09 m², Kellerraum, 1 Tiefgaragenplatz. Hinweis: Technische Änderungen und geringfügige Planabweichungen bleiben vorbehalten. Ausstattung: ? hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen ? Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe ? Kunststoff Alu Fenster mit Raffstore ? Terrassentüre und Fenster mit 3-fach Verglasung ? Fußbodenheizung mittels Geothermie ? Dachterrasse mit Süd/West-Ausrichtung ? Kellerabteil ? Tiefgaragenplatz im Eigentum ? Verrohrungen für Tiefgaragenplätze mit E-Steckdose für Elektroautos ? Fahrradraum ? aller Anschlussgebühren ? Aufzugsanlagen ? Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss ? Carportabstellplatz inklusive ? Wasch und Trockenraum Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 16.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In diesen 3 hochwertigen Neubauten entstehen demnächst 23 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche von ca. 55 m² bis 150 m². Die 23 Wohneinheiten verteilen sich in 3 Gebäuden auf 3 Etagen. Die Wohnungen werden nach modernsten Baustandards errichtet und sind mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen ausgestattet. Die hervorragende Lage bietet optimale städtische Infrastruktur sowie wunderbare Naherholung für jeden Tag im neuen Zuhause! Die Wohnanlage ist architektonisch sehr ansprechend und besticht mit herrlich begrünten Flächen, einer modernen Ausstattung sowie einer ökologischen Bauart. Die Wohneinheiten weisen eine sehr durchdachte und intelligente Grundrissplanung auf. Komfort trifft hier auf Nachhaltigkeit und Moderne! Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2020! Aufteilung - Wohneinheiten Top 3 bis 6: Bei Top 3 im Haus C handelt es sich um eine Wohneinheit mit Balkon im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 55,54 m² bietet folgende Aufteilung: Vorraum/Flur, Wohnküche + Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Balkon mit ca. 8,41 m², Kellerraum, 1 Tiefgaragenplatz. Kaufpeis: ? 194.390,00 Bei Top 4 im Haus C handelt es sich um eine Wohneinheit mit Balkon im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 55,40 m² bietet folgende Aufteilung: Vorraum/Flur, Abstellraum, Wohnküche + Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Balkon mit ca. 8,41 m², Kellerraum, 1 Tiefgaragenplatz. Kaufpeis: ? 193.900,00 Bei Top 5 im Haus C handelt es sich um eine Wohneinheit mit Balkon im 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 55,54 m² bietet folgende Aufteilung: Vorraum/Flur, Wohnküche + Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Balkon mit ca. 8,41 m², Kellerraum, 1 Tiefgaragenplatz. Kaufpeis: ? 194.390,00 Bei Top 6 im Haus C handelt es sich um eine Wohneinheit mit Balkon im 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 55,40 m² bietet folgende Aufteilung: Vorraum/Flur, Abstellraum, Wohnküche + Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Balkon mit ca. 8,41 m², Kellerraum, 1 Tiefgaragenplatz. Kaufpeis: ? 194.390,00 Hinweis: Technische Änderungen und geringfügige Planabweichungen bleiben vorbehalten. Ausstattung: ? hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen ? Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe ? Kunststoff Alu Fenster mit Raffstore ? Terrassentüre und Fenster mit 3-fach Verglasung ? Fußbodenheizung mittels Geothermie ? Dachterrasse mit Süd/West-Ausrichtung ? Kellerabteil ? Tiefgaragenplatz im Eigentum ? Verrohrungen für Tiefgaragenplätze mit E-Steckdose für Elektroautos ? Fahrradraum ? aller Anschlussgebühren ? Aufzugsanlagen ? Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss ? Carportabstellplatz inklusive ? Wasch und Trockenraum Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 16.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Neu gebaut - massives Familienwohnhaus in Ulmerfeld/Hausmening 360° Rundgang In Hausmening entstehen 3 Reihenhäuser, diese erfüllen alle Wohnwünsche in guter Lage. Es ist ein neu gebautes Ziegelmassivhaus und kann belagsfertig oder schlüsselfertig übergeben werden. Die Bau und Austattungsbeschreibung sowie Ausbaustufen I und II sind beigelegt. Projektbeschreibung: Neubau-Einfamilienhaus Niedrigenergie-Massivhaus Ortsteil: Ulmerfeld-Hausmening Grundstücksfläche: 225m² Wohnfläche: 120m² Terrasse: 26,63m² Gartenfläche: 87m² Carport: für 2 PKW Fenster: Kunststoff weiss 3fach Verglasung SAT: Vorbereitung für SAT Luftwärmepumpe ( Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe mit Außengerät. Warmwasserspeicher 200l ) Baubeginn: Juli 2019 Fertigstellung: ca. März 2020 HWB: 49,5; fGEE: 0,76 Wohnbauförderung für Jungfamilien möglich ! Kaufpreis Ausbaustufe I Belagsfertig : ? 311.000 Kaufpreis Ausbaustufe II Schlüsselfertig : ? 338.000 Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll Verkauft oder Vermietet werden, wir sind für Sie Die Partner mit Haus und Verstand. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In diesen 3 hochwertigen Neubauten entstehen demnächst 23 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche von ca. 55 m² bis 150 m². Die 23 Wohneinheiten verteilen sich in 3 Gebäuden auf 3 Etagen. Die Wohnungen werden nach modernsten Baustandards errichtet und sind mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen ausgestattet. Die hervorragende Lage bietet optimale städtische Infrastruktur sowie wunderbare Naherholung für jeden Tag im neuen Zuhause! Die Wohnanlage ist architektonisch sehr ansprechend und besticht mit herrlich begrünten Flächen, einer modernen Ausstattung sowie einer ökologischen Bauart. Die Wohneinheiten weisen eine sehr durchdachte und intelligente Grundrissplanung auf. Komfort trifft hier auf Nachhaltigkeit und Moderne! Fertigstellung voraussichtlich Dezember 2020! Bei Top 2 im Haus A handelt es sich um eine Wohneinheit mit Eigengarten im Erdgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 87,93 m² bietet folgende Aufteilung: Vorraum/Flur, Wohnküche inkl. Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Abstellraum, Terrasse ca. 26,38 m", Eigengarten mit ca. 57,56 m², Kellerraum, 1 Tiefgaragenplatz. Hinweis: Technische Änderungen und geringfügige Planabweichungen bleiben vorbehalten. Ausstattung: ? hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen ? Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe ? Kunststoff Alu Fenster mit Raffstore ? Terrassentüre und Fenster mit 3-fach Verglasung ? Fußbodenheizung mittels Geothermie ? Dachterrasse mit Süd/West-Ausrichtung ? Kellerabteil ? Tiefgaragenplatz im Eigentum ? Verrohrungen für Tiefgaragenplätze mit E-Steckdose für Elektroautos ? Fahrradraum ? aller Anschlussgebühren ? Aufzugsanlagen ? Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss ? Carportabstellplatz inklusive ? Wasch und Trockenraum Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, dann sind wir für Sie da, Ihr Partner mit Haus und Verstand. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 16.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Wohnhaus - Wohngefühl der gehobenen Klasse Rundgang bei Anmeldung möglich! Exklusives Wohnhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger und sonniger Lage am Stadtrand von Amstetten ca.6km ins Zentrum mit guter Autobahnanbindung. Diese Immobilie lässt Ihre Träume wahr werden, auf einer Grundstücksgröße von 1.261 m² und einer Wohnfläche von ca.240m² Das Objekt verfügt über ein EG, OG, Keller in Massivbauweise sowie einen Wellnessbereich mit ca. 100m². Das großzügig dimensionierte Haus wurde sehr durchdacht gebaut und bietet die Möglichkeit " Wohnen und Arbeiten " unter einem Dach zu verbinden. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Gästezimmer, Arbeitszimmer( Büro) Diele, Vorraum, Abstellraum, Waschraum, WC, großer Wellnessbereich mit Ausgang in den gepflegten Garten. Von der Galerie aus kann man in den unteren großzügigen Wohnbereich einsehen. Das Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer sowie ein Jugendzimmer mit Dusche und WC und einem Wirtschaftsraum runden die gesamte Wohnfläche ab. Im Kellergeschoß mit eigenen Eingang befindet sich ein Fitnessraum, 1 Raum wird derzeit als Heimkino genützt, 1Tankraum und Heizraum mit einer Wasser Wärmepumpe. Garage: Doppelgarage ca. 100m² Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer neuen Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand. Franz Obergruber - [Tel] Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bei dieser Wohnhausanlage im Herzen von Amstetten wird Ihnen ein hochwertiges Wohnkonzept mit 14 Wohneinheiten geboten. Von den insgesamt 14 Wohnungen haben 4 Wohnungen einen Eigengarten. Im 2. Obergeschoss werden 5 Wohnungen als Maisonette-Wohnungen ausgeführt. Den Wohneinheiten sind jeweils ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im November 2019. Bei Top 9 handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung mit 2 Dachterrassen und eine Loggia im unteren Bereich der Einheit. Die Wohnfläche von ca. 97,97 m² erstreckt sich auf zwei Etagen (zweite und dritte OG) und bietet folgende Aufteilung: 2. OG: Stiegenaufgang ins 3 OG + Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Loggia. 3. OG: Stiegenaufgang, Wohnküche, eine kleine (13,36 m²) und eine großzügige (27,93 m²) Dachterrasse. Der Wohnung sind auch ein Kellerraum und 1 PKW-Abstellplatz zugeordnet. Bruttomiete: ? 1.200,85 Mietnebenkosten: Kaution: ? 3.700,00 Provision: 2BMM + 20%Mwst. Der auf dem Grundstück befindliche Kinderspielplatz bietet ausreichend grünen Freiraum zum Spielen und Austoben. Egal ob Single, Pärchen, Familienwohnsitz, hier findet jeder ausreichend Platz zur Entfaltung der Lebensfreude. Die speziell ausgewählte Lage der Wohnanlage bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe der Autobahn A1 ermöglicht eine flexible und effiziente Mobilität. NUTZUNGSKONZEPT/AUSFÜHRUNG: Der Hauptzugang sowie die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgen von der Linzer Straße aus. Im Straßentrakt an der Linzer Straße befinden sich 5 Wohnungen und ein Geschäftslokal. Im Hoftrakt entlang des öffentlichen Fußweges sind 9 Wohnungen untergebracht. Der Kleinkinderspielplatz mit einer Fläche von ca. 132 m² befindet sich am westlichen Teil des Grundstücks und hat einen direkten Zugang vom 2. Obergeschoss. Jede Wohnung verfügt über ein dazugehöriges Kellerabteil. TECHNISCHE BESCHREIBUNG, VER- UND ENTSORGUNG: BARRIEREFREIHEIT Alle vier Geschossebenen werden barrierefrei mit einem Aufzug erschlossen. Ein barrierefreier Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage. AUFZUG Der Aufzug befindet sich im Stiegenhaus, welches zwischen Straßen- und Hoftrakt liegt. Die Überfahrt im DG durchdringt die Flachdachebene. GARAGE Die Ein- und Ausfahrt der Tiefgarage wird über eine Ampelanlage geregelt. WASSERVERSORGUNG Die Trinkwasserversorgung erfolgt über das öffentliche Trinkwasserleitungsnetz. WÄRMEVERSORGUNG Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt bzw. gekühlt. Zur Wärme-/ Kälteerzeugung wird eine Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden errichtet. Der Aufstellungsraum der Wärmepumpenanlage befindet sich im Kellergeschoss. Statt der Errichtung von Notkaminen wird ein alternatives Heizsystem eingebaut. WARMWASSERBEREITUNG Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels dezentralen Elektrospeichern in den einzelnen Wohneinheiten. LÜFTUNG Sämtliche Wohnungen werden mit einem Wohnraumlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 920,92 Betriebskosten ? 279,93 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1200,85 Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus und ehemaliges Jagdhaus - Gemeinde Hollenstein/Ybbs 360° Besichtigungs Tour möglich - ohne Anmeldung! Flächen: 1055m² Grundstück mit Aussichtslage Wohnnutzfläche: ca.150m² auf 2 Ebenen EG: Küche, Esszimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Kaminofen und großer Terrasse , 1 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Windfang , Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC . DG: Vorraum, Schrankraum, 1 Spiel/Schlafraum mit 54m² Gewölbekeller: 84m² Carport: 2 PKW und ausreichende Stellplätze Gerätehaus oder Fitnessraum Heizung: Pellets mit Radiatoren, Kachelofen und Kaminofen Fenster: Kastenfenster saniert Böden: Fliesen, Parkett Wasser: Wassergenossenschaft - Trinkwasser geprüft Geschichtlicher Verlauf der Liegenschaft: Das Altgebäude wurde unter dem Namen ? Unter der Leuthen? bekannt und hatte viele prominente Besitzer, wie der Großzerrenhammermeister Bernhard von Scheuchenstuhl, sowie auch die Prinzessin Hohenlohe-Waldenburg waren Eigentümer der Häuser. Ende des 19-jahrhundets war Herr Albert von Rotschild der Besitzer. Nach der Wirtschafskrise veräußerte Herr Rotschild die Liegenschaft an die Bundesforste. Das Einfamilienhaus liegt im südwestlichen Niederösterreich, eingebettet zwischen den Hausbergen Gamsstein, Voralpe und dem Königsberg. Hollenstein an der Ybbs ist eine der 24 Eisenstraßengemeinden und ca.15 Minuten von Waidhofen an der Ybbs entfernt. Eine besondere Attraktion ist das in seiner Art wohl einzigartige Strandbad an der kristallklaren Ybbs und die zahlreichen Mountainbike-Routen mit ca. 300 km Streckenlänge. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein beliebtes Familienschigebiet mit 5 Schleppliften und einem Kindersessellift. Ebenfalls vorhanden sind eine Schischule und ein Schiverleih inklusive eines kleinen Shops. Sehr empfehlenswert sind auch die Wanderwege rundum Hollenstein und der Naturparkt NÖ Eisenwurzen. In der Gemeinde sind Lebensmittelmärkte, gemütliche Gast und Kaffeehäuser, ein prakt. Arzt, Zahnarzt, und eine Busverbindung nach Waidhofen/Ybbs ist gegeben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 223.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.99Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]