Immobilien in 4431 Haidershofen

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrund mit 800 m² – Baurecht in Haidershofen, nahe Steyr Fläche: 800 m² Lage: Haidershofen, nur 10 Minuten von Steyr entfernt Details: Wir bieten einen Gewerbegrund mit 800 m² Fläche zur langfristigen Nutzung auf Baurecht-Basis an. Die Mindestlaufzeit beträgt 30 Jahre. Das Grundstück liegt in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet und eignet sich hervorragend für Gewerbebetriebe, Lagerflächen oder ähnliche Nutzungskonzepte. Vorteile: Verkehrsgünstige Lage Gute Anbindung an die A1 Westautobahn über Stadt Haag Flexibles Baurechtsmodell Langfristige Perspektive für Ihr Projekt Lagebeschreibung: Das Gewerbegebiet in Haidershofen liegt nur 10 Minuten von Steyr entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn über Stadt Haag – ideal für Unternehmen mit logistischem Bedarf. Baurechtszins: 0,70 € per m² und Monat zuzügl. Ust Provision: Dauer des Baurechts von 10 bis 30 Jahren: 3 % des Bauzinses für diese Zeit Dauer des Baurechts über 30 Jahre: 2 % des Bauzinses für diese Zeit, höchstens für 45 Jahre Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Schotterplatz zur Miete – vielseitig nutzbare Gewerbefläche Fläche: ca. 800 m² Widmung: Gewerbegrund Beschreibung: Wir vermieten einen Schotterplatz auf gewidmetem Baugrund mit ca. 800 m². Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie: Abstellfläche für Maschinen und Fahrzeuge Lagerplatz für Baufirmen oder Gewerbebetriebe Abstellen von Wohnmobilen oder Wohnwägen Lage: Der Platz liegt verkehrsgünstig, nur wenige Minuten von Steyr entfernt. Vorteile: Flexible Nutzungsmöglichkeiten Gute Erreichbarkeit Solider Untergrund für schwere Maschinen und Geräte Bei Interesse oder für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes Wohnhaus in Haidershofen - Siedlungsrandlage mit Blick ins Grüne (24/20) PLZ: 4431 ORT: Haidershofen LAGE: Ansprechende Siedlungs-Naturrandlage mit guter Verkehrsanbindung. ca. 800 m entfernt sind reizvolle Wanderwege entlang der Enns. Entfernungen: 1,0 km Dorf an der Enns 1,5 km Ortskern Haidershofen 4,5 km Vestenthal 5,0 km Steyr (Stadtbad) 32,0 km Linz Hauptdaten: Objekt: Gepflegtes Wohnhaus in Haidershofen - Siedlungsrandlage mit Blick ins Grüne (24/20) Ort: Haidershofen - Ortsteil Dorf an der Enns (Nähe Steyr) Grundfläche: 1.200 m² Wohnfläche: ca. 144 m² (EG: ca. 82 m²; OG: ca. 62 m²) Keller: ca. 36 m² (Vorraum; Abstellraum; Heizraum) Nebengebäude: Garten-Partyhaus freistehend (13 m² Massivbau) mit Heizung (Holz- und Kohleofen) und 7 m² überdachte Gartenterrasse Doppelgarage: ca. 38 m², freistehender Massivbau Parkplätze: für 3-5 PKW''s am Garagenvorplatz oder vorm Hauseingang Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen mit Elektrogeräten, Wohnzimmereinrichtung, Badezimmerausstattung Übergabetermin: Ende April 2025 (nach Vereinbarung) Heizwärmebedarf: 160 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 2,11 Beschreibung: Das große Grundangebot, der sehr gepflegte Zustand sowie das solide Platzangebot sind bei diesem Haus besonders hervorzuheben. Dieses Wohnhaus ist für Menschen die im Nahbereich von Steyr ein neues Zuhause fast im Grünen suchen interessant.. Außenanlagen: Doppelgarage freistehend; Autoparkplätze für 3-5 PKW; Gartenhaus Massivbau mit überdachter Gartenlaube; Überdachte Terrasse mit Betonsteinpflasterung - mit sehr ansprechenden Innenhofcharakter; Aufschließung: Zufahrt: asphaltierte Straße; eigener Brunnen; Ortswasserleitung an der Grundgrenze; Kanalanschluss; Stromanschluss; Telefonanschluss; SAT-TV Widmung: Baulandwohngebiet Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 160.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Charmanter 4-Kanthof in Dorf an der Enns. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² auf einer Grundstücksfläche von 828 m² bietet der Hof viel Potenzial sich zu entfalten. Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet der Hof eine Nutzfläche von rund 690 m² mit einer Werkstatt, Garage und viel Stauraum. Hier wurde ein Autowerkstatt mit Hebebühne eingerichtet und es sind viele PKW-Stellplätze vorhanden. Ein Teil der Nutzfläche könnte noch ausgebaut werden um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der Hof eignet sich perfekt als Generationshaus aber auch für Bastler die Platz zum entfalten suchen! Inmitten von Dorf an der Enns befindet sich der 4-Kanter. Umgeben von nur wenigen Häusern genießen Sie hier das Dorfleben. In nur 15 Autominuten gelangen Sie nach Steyr, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden. Baujahr: ca. 1900 • teilweise renoviert, zuletzt 2023 (siehe Exposé) • Böden: Fliesen, Parkett, PVC • Heizung: Luftwärmepumpe • Wohnfläche: ca. 251 m² • Nutzfläche: ca. 651 m² Klimaanlage • Werkstatt mit Hebebühne• Garage für 4 PKWs • Innenhof mit Stellplätzen • Energieausweis: HWB 222 (F) fGEE 2,79 (E) ! Quadratmeterangaben können aufgrund von Abmessungen per Hand abweichen!... [Mehr]

#Baugrund

Sind sie auf der Suche nach einem großen, leistbaren Baugrundstück nahe Steyr? Sehen sie sich das genauer an, vielleicht könnte dieses das Richtige sein! Das Bauland verfügt über sagenhafte 1.391 m² und ist trapezförmig. a = ca. 34 m, b = ca. 51 m, c = 21 m, d = 52 m. Der Baubereich verfügt über eine Größe von ca. 880 m² und der Grüngürtel erstreckt sich über ca. 510 m². Die Bauklasse ist II und die Geschoßflächenzahl liegt bei 1. Es wurden von der Gemeinde bereits 80% der Aufschließungskosten an die Verkäufer vorgeschrieben. Eine tolle Anbindung egal ob mit dem Auto oder mit dem Zug und Bus ist gewährleistet. Beim täglichen Spaziergang am Ennspanoramaweg mit Mann, Frau oder Hund können sie wieder Energie tanken. Verlieren Sie keine Zeit und informieren sie sich zu diesem Grundstück. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kinderdarten, die Volksschule sowie die Neue Mittelschule finden sie in Haidershofen vor. Einkaufsmöglichkeiten: Der Spar ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind fußläufig schnell erreicht.... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie wurde vom Vermieter zum Zweck der Vermietung neu errichtet. 400 m² GEWERBEIMMOBILIE ERSTBEZUG - Optimal für vielfältige Branchen (KFZ-Aufbereitung, Schlosserei, Tischlerei, Handelsunternehmen, etc.) Diese repräsentative Gewerbeimmobilie bietet ein exklusives Ambiente für Unternehmen, die einen neuen Standort für ihre Geschäftstätigkeit suchen. Mit einer ca. 300m² großen Hallenfläche und einer zusätzlichen ca. 100m² großen Bürofläche stellt diese Immobilie die perfekte Lösung für Ihre Bedürfnisse dar. Das Objekt bietet eine optimale Kombination von Halle und Büro, sodass lange Wege vermieden werden. Details und Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Die Hallenhöhe variiert aufgrund des Pultdaches zwischen ca. 6,80 Metern an der höchsten Stelle und ca. 3,60 Metern an der niedrigsten Stelle, was eine Nutzung mit Hebebühnen optimal ermöglicht. Die Hallenmaße betragen ca. 20 x 15 Meter. Ein großes Tor ermöglicht eine problemlose Anlieferung und Abholung. Parken und Freigelände Die Immobilie verfügt über ca. 8 Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Zusätzlich stehen entlang der Sackgasse weitere Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. Heiz- und Ausstattungsoptionen Die Bürofläche der Gewerbeimmobilie wird elektrisch beheizt, während die Hallenfläche derzeit unbeheizt ist. Der Vermieter ist offen für individuelle Anpassungen und kann bei Bedarf Erweiterungen vornehmen. Da es sich um einen Erstbezug handelt, können generell individuelle Wünsche berücksichtigt werden. Mietdauer Der Mietvertrag ist auf eine Dauer von 5 Jahren befristet. Der Vermieter ist jedoch an einer langfristigen Vermietung interessiert. Ausstattungsinfos und Details im Überblick Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²Stromvolumen: nach Vereinbarung Lüftungseinbau: derzeit nicht vorgesehen, bei Bedarf aber möglich Klimaanlageneinbau: derzeit nicht vorgesehen, bei Bedarf aber möglich Bodenbelag: geschliffener Betonboden, glatt Hallenkran: ebenfalls bei Bedarf möglich Küche: Anschlüsse sind vorhanden WC-Anlagen: 1 WC vorhanden Internetanschluss: über KT-Net Stromversorgung: 16A und 32A Steckdosen vorhanden Energieausweis: in Arbeit Kontaktieren Sie uns für weitere Details! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie wurde vom Vermieter zum Zweck der Vermietung neu errichtet. 620 m² GEWERBEIMMOBILIE ERSTBEZUG - Optimal für vielfältige Branchen (KFZ-Aufbereitung, Schlosserei, Tischlerei, Handelsunternehmen, etc.) Diese repräsentative Gewerbeimmobilie bietet ein exklusives Ambiente für Unternehmen, die einen neuen Standort für ihre Geschäftstätigkeit suchen. Mit einer ca. 540m² großen Hallenfläche und einer zusätzlichen ca. 100m² großen Bürofläche stellt diese Immobilie die perfekte Lösung für Ihre Bedürfnisse dar. Das Objekt bietet eine optimale Kombination von Halle und Büro, sodass lange Wege vermieden werden. Details und Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Die Hallenhöhe variiert aufgrund des Pultdaches zwischen ca. 6,80 Metern an der höchsten Stelle und ca. 3,60 Metern an der niedrigsten Stelle, was eine Nutzung mit Hebebühnen optimal ermöglicht. Die Hallenmaße betragen 29,86 x 17,85 Meter. Ein großes Tor ermöglicht eine problemlose Anlieferung und Abholung. Parken und Freigelände Die Immobilie verfügt über ca. 8 Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Zusätzlich stehen entlang der Sackgasse weitere Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. Heiz- und Ausstattungsoptionen Die Bürofläche der Gewerbeimmobilie wird elektrisch beheizt, während die Hallenfläche derzeit unbeheizt ist. Der Vermieter ist offen für individuelle Anpassungen und kann bei Bedarf Erweiterungen vornehmen. Da es sich um einen Erstbezug handelt, können generell individuelle Wünsche berücksichtigt werden. Mietdauer Der Mietvertrag ist auf eine Dauer von 5 Jahren befristet. Der Vermieter ist jedoch an einer langfristigen Vermietung interessiert. Ausstattungsinfos und Details im Überblick Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²Stromvolumen: nach Vereinbarung Lüftungseinbau: derzeit nicht vorgesehen, bei Bedarf aber möglich Klimaanlageneinbau: derzeit nicht vorgesehen, bei Bedarf aber möglich Bodenbelag: geschliffener Betonboden, glatt Hallenkran: ebenfalls bei Bedarf möglich Küche: Anschlüsse sind vorhanden WC-Anlagen: 1 WC vorhanden Internetanschluss: über KT-Net Stromversorgung: 16A und 32A Steckdosen vorhanden Energieausweis: in Arbeit Kontaktieren Sie uns für weitere Details! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Klassischer Vierkanthof in beeindruckender Alleinlage mit weiter Aussicht zwischen Stadt Haag und Steyr ORT: 4431 Haidershofen OBJEKT-NR: 24/16 LAGE: Sehr beeindruckende Einzellage mitten in der Natur im Grünen, bei der die asphaltierte Zufahrt beim Hof endet. Entfernungen: Ortskern Haidershofen ca. 6 km Stadt Haag ca. 6 km Steyr ca. 13 km Autobahnauffahrt A1 Stadt Haag ca. 10 km Autobahnauffahrt A1 St.Valentin ca. 14 km Bahnhof St.Valentin ca. 12 km Hauptdaten: Objekt: Klassischer Vierkanthof in beeindruckender Alleinlage mit weiter Aussicht zwischen Stadt Haag und Steyr Ort: Haidershofen - nähe Steyr (Bez. Amstetten) Grundfläche: 4,2 ha voll arrondiert aufgeteilt in: ca. 1,7 ha ebener Acker ca. 0,8 ha Wald unterm Haus (Hanglage) Restfläche ist Grünland und Hofstätte Eine Zupachtung vom angrenzenden Grund ist nicht ausgeschlossen (zurzeit Biobewirtschaftung durch den Pächter) Bemerkung: Hervorzuheben ist neben der großartigen Einzellage der gute Gesamtzustand der Liegenschaft. Der gesamte Wohntrakt, die Südseite des Hofes wurde Ende der 70er Jahre neu aufgebaut. Rund um den Hof besteht eine großzügig angelegte Asphaltstraße (ca. 900 m²) Heizhaus und Hackgutlager sind in einem eigenen Nebengebäude eingebaut. Das Maschineneinstellgebäude und die Holzhütte ergänzen das gute Platzangebot Wohnfläche: ca. 230 m² aufgeteilt in: Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 106 m² Wohnung im Obergeschoss mit ca. 126 m² Hauseingang - Vorhaus und Stiegenhaus: ca. 37 m² Ausbaubereich im Erdgeschoss: ca. 80 m² rechts vom Stiegenhaus-Massivbau aus 1979 (derzeit Abstellräume) Ausbaubereich im Obergeschoss: ca. 80 m² rechts vom Stiegenhaus Massivbau aus 1979 (derzeit Abstellräume) Gewölbekeller: ca. 20 m² unterm Wohntrakt 4 Autogaragen: 1 Garage im Hof ca. 20 m² 2 Garagen im Nebengebäude vorm Haus mit 21 m² und 18 m² 1 Garage neben Einstellgebäude mit 13 m² Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen mit Elektrogeräte; 2 Badezimmerausstattungen; Sonst keine Möbel und kein Inventar Heizwärmebedarf: Energieausweis im Exposé Übergabetermin: Die gesamte Liegenschaft sofort nach Kaufertrag und Bezahlung, jedoch die Wohnung im Obergeschoss nach Vereinbarung WIRTSCHAFTSTRAKT Innenhof: ca. 126 m ² mit Betonboden und Hofeinfahrt mit ca. 46 m² Ex-Schweinestall: ca. 87 m² ein großer Raum mit Massivdecke (Umbau oder Sonstiges möglich) Ex-Kuhstall: ca. 144 m² ein großer Raum mit Massivdecke und Einfahrtstor (Umbau für Einstellmöglichkeiten möglich) Ex-Stierstall: ca. 156 m² ein großer Raum mit Massivdecke und Einfahrtstor (ideal für Tierhaltung wie Pferde, Schafe, Hühner...) Heu und Stogboden: ca. 380 m² über den Stallungen auf der Massivdecke (auch Ausbau für andere Zwecke möglich) NEBENGEBÄUDE Heizhaus: ca. 112 m² mit Hackgutlager und angebauten Garagen und Welleternit - Dach Flachsilo: ca. 70 m² Betonfläche (20 x 3,5 m) mit ca. 3 m hohen Betonwänden Maschinen-Einstellgebäude: ca. 133 m² mit 4 Holztoren und Betonboden Welleternit Dachdeckung Festmistplatz: ca. 100 m² mit Betonboden und Betonwänden und angeschlossener Senkgrube Beschreibung: Dieser mächtige Mostviertler Vierkanthof (Erbhof), dessen Anfänge weit in die vorherigen Jahrhunderte zurück gehen, überzeugt mit seinem einmaligen Charisma und der Lage mitten in der Natur. Besonders hervorzuheben ist der gute Gesamtzustand, das große Platzangebot und das Grundangebot dieser Liegenschaft, aus dem sich natürlich viele Möglichkeiten der Nutzung ergeben. Für alle, die in der Region zwischen Stadt Haag und Steyr einen Bauernhof alleine im Grünen suchen, ist dieses Anwesen interessant. Aufschließung: asphaltierte Hofzufahrtstraße (mit Schneeräumung im Winter); 4 - 10 und mehr PKW Parkplätze vorm und um den Vierkanthof (asphaltierte Fläche); Wasserversorgung: Quelle am Nachbargrund (Wasserrecht) und Wasserbehälter am Hof; 3 Senkgruben für alle Abwässer; Stromanschluss; Telefonanschluss; SAT-TV Widmung: Grünland und Forst Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht diese wunderschöne, vollständig sanierte und äußerst gepflegte 75 m² große Erdgeschosswohnung mit privatem Wellnessbereich im Ortsteil Dorf an der Enns, in der beliebten Gemeinde Haidershofen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Wohnsiedlung. Diese idyllische Lage bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in den eigenen vier Wänden – ideal, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Ruhe zu genießen. Steyr ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in wenigen Minuten erreichbar – der Bahnhof "Dorf an der Enns" ist nur 700 Meter entfernt. Diese seltene Gelegenheit ermöglicht es Ihnen, eine hochwertig sanierte Wohnung zu erwerben. Dank der modernen Heizungstechnik mit Wärmepumpe und Fußboden bzw. Wandheizung profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten. Die Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung: ein modernes Badezimmer, eine maßgeschneiderte Einbauküche und eine zeitlose Möblierung, die sowohl junge als auch ältere Menschen anspricht. Ein wirklich einmaliges Highlight ist der private Wellnessbereich im Untergeschoss, der mit Sauna, Dusche und Ruhebereich ausgestattet ist und ausschließlich zu dieser Wohnung gehört. Dieser exklusive Bereich sowie die Terrasse mit elektrischer Markise und direktem Zugang zum Garten machen das Angebot einzigartig. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ursprünglich 1943 errichteten Wohngebäudes, das in den letzten Jahrzehnten mehrfach aufwendig saniert wurde. Wohnung: Die Wohnfläche beträgt 75 m², zusätzlich verfügt die Wohnung über eine rund 6 m² große Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung und direktem Zugang zum Garten. Es erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhig gelegenes, nordseitiges Schlafzimmer, eine perfekt angepasste Wohnküche sowie ein Büro, das auch als Kinderzimmer genutzt werden könne. Das Badezimmer bietet eine bodentiefe Dusche und ein Fenster, die Toilette ist separat. Der große private Kellerraum wurde, wie schon erwähnt, als Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhelounge ausgebaut. Hier finden Sie zudem eine Fußbodenheizung und eine dem Ruhebereich angepasste harmonische Beleuchtung. Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls hier untergebracht, um Platz beim wertvollen Wohnraum zu sparen. Sollte Ihre Begeisterung für Sauna und Wellness begrenzt sein, lässt sich der fast 30 m² große Bereich flexibel anders nutzen. Ob als Fitnessraum, Hobbyraum oder Homeoffice – dank der großzügigen Fläche sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten problemlos realisierbar. Technik und Sanierungen: Im Jahr 2000 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurde eine Luftwärmepumpe installiert und alle Außenwände mit Wandheizung ausgestattet. 2017 wurden sämtliche Böden, Innentüren und das Badezimmer hochwertig erneuert. Die Fenster, teils von 1985, wurden kürzlich einem professionellen Fensterservice unterzogen und verfügen über Rollläden. Die Balkontür wurde vor etwa 15 Jahren im Rahmen des Terrassenbaus erneuert. Das Dach des Hauses wurde 2006 neu eingedeckt, der Verteilerkasten 2023 modernisiert. In diesem Jahr erhielt das Haus zudem einen neuen Fassadenanstrich und eine Glasüberdachung für den Eingangsbereich. Hier wurde an jedes Detail gedacht – einziehen und wohlfühlen ist das Motto! Lage, Infrastruktur und Entfernungen: Die Wohnung befindet sich am Ende einer ruhigen, grünen Wohnsiedlung im Ortsteil Dorf an der Enns, Gemeinde Haidershofen. Der Bahnhof "Dorf an der Enns" ist nur 700 Meter entfernt, und ein Supermarkt befindet sich in knapp einem Kilometer Entfernung. Arzt, Schulen, Kindergarten, Apotheke und Restaurants sind teilweise im direkten Umfeld, aber allesamt innerhalb von maximal 5 km erreichbar. Entfernungen: Steyr ca. 10 km, Stadt Haag ca. 10 km, Dietach ca. 11 km, St.Valentin ca. 13 km, Enns ca. 17 km, Asten ca. 20 km, Amstetten ca. 35 km, Linz ca. 40 km Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine moderne und hochwertige Wohnung in bester Lage zu erwerben! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses attraktive Doppelhaus oder Generationenhaus befindet sich in der ruhigen Ortschaft Mosing, Haidershofen, und bietet mit seinen zwei völlig eigenständigen Wohneinheiten sowohl ausreichend Platz als auch Flexibilität für Mehrgenerationenwohnen. Das Objekt besticht durch großzügige Wohnflächen, viel Stauraum und einen idyllisch gestalteten Garten mit Pool. Der 1982 errichtete Bungalow bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einer Ebene. Die Wohnräume sind großzügig und gut geschnitten: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC. Zusätzlich verfügt das Haupthaus über eine ca. 120 m² große Kellerfläche, die viel Platz für Abstellmöglichkeiten, eine Werkstatt oder Hobbyräume bietet. (HWB 258,60; fGEE 3,52) Der im Jahr 2000 errichtete Zubau bietet eine eigenständige Wohneinheit auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². Die Räume sind hell und modern gestaltet und bieten: offene Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und Garten, Schlafraum und Badezimmer im Erdgeschoss, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit Balkon, die über eine Wendeltreppe erreichbar sind. Zusätzlich verfügt der Zubau über eine Kellerfläche von ca. 70 m², die ebenfalls vielseitig nutzbar ist. Der liebevoll angelegte Garten bietet zahlreiche Rückzugsorte zum Verweilen sowie einen Pool, der an heißen Tagen für Erfrischung sorgt. Das Grundstück bietet zudem 1 Garage, 2 Carportplätze und 2 zusätzliche Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge vorhanden sind. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten.... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

640 M² GEWERBEIMMOBILIE *ERSTBEZUG *PASSEND FÜR DIVERSE GEWERBEBRANCHEN Moderne Gewerbeimmobilie in Vestenthal! ERSTBEZUG! Diese Immobilie wurde vom Vermieter neu und zum Zweck der Vermietung errichtet. Diese repräsentative Gewerbeimmobilie bietet ein Ambiente der Extraklasse für Unternehmen, die nach einem neuen Standort für ihre Geschäftstätigkeit suchen. Mit einer ca. 540 m² großen Hallenfläche sowie einer zusätzlichen ca. 100 m² großen Bürofläche präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Lösung für Ihren Bedarf. Kombination von Halle und Büro Für Unternehmen, die eine nahtlose Verbindung von Arbeitsbereich und Verwaltung schätzen, bietet diese Immobilie die ideale Lösung. Die ca. 540 m² große Halle wurde mit einer optionalen Büroerweiterung um ca. 100 m² vergrößert. Diese Erweiterung erfolgte in Form eines Deckeneinzuges, wodurch ein räumlicher Übergang geschaffen wurde, welcher Effizienz und Komfort vereint. Strukturierte Details und Ausstattung: Die Immobilie überzeugt durch ihre architektonische Raffinesse und das moderne Design. Die Hallenhöhe variiert, mit dem höchsten Punkt von ca. 6,80 Metern, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt, und dem niedrigsten Punkt von ca. 3,60 Metern, der eine praxisnahe Nutzung ermöglicht. Die Hallenmaße betragen 29,86 x 17,85 Meter. Das charakteristische Pultdach mit Blechdach-Eindeckung verleiht der Immobilie eine markante Erscheinung. Über das große und gut sichtbare Tor ist eine problemlose und effiziente Anlieferung und Abholung möglich. Sanitärräumlichkeiten werden vom Vermieter professionell errichtet und entsprechen zeitgemäßen Standards, um den Bedürfnissen Ihrer Mitarbeiter gerecht zu werden. Parken und Freiraum: Die Immobilie verfügt über ca. 6 Parkplätze direkt vor dem Gebäude für bequemes Ankommen und Abfahren. Darüber hinaus stehen entlang der Sackgasse weitere Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. Eine Besonderheit ist die ca. 40 m² große Freifläche hinter der Halle, die über einen Hinterausgang zugänglich ist. Diese vielseitig nutzbare Fläche kann als zusätzliche Lagerfläche im Freien oder als gemeinschaftlicher Bereich für Ihre Mitarbeiter genutzt werden. Heizungsoptionen: Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine elektrisch zu beheizende Bürofläche und eine derzeit unbeheizte Hallenfläche. Der Vermieter steht offen für individuelle Anpassungen und kann bei Bedarf Erweiterungen vornehmen. Bitte beachten Sie, dass der Mietzins bei Heizungserweiterung entsprechend angepasst wird, um die verbesserte Gebäudeausstattung widerzuspiegeln. Finanzielle Details und Konditionen: Die Nettomiete für die Halle beträgt € 5,-/m², während für das Büro € 10,-/m² berechnet werden. Die Betriebskostenakonto beläuft sich auf € 0,50/m². Eine Kaution von € 10.000,- ist zu hinterlegen. Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich USt. Die Mietvertragsvergebührung wird gemäß den geltenden Bestimmungen berechnet. Zeitlich flexible Lösungen: Der Mietvertrag ist auf eine Befristung von 5 Jahren ausgelegt. Der Vermieter sucht nach einem Langzeitmieter. Ausstattungsinfos und Details im Überblick: Grundstücksgröße: ca. 1.000 m² Stromvolumen: nach Vereinbarung herstellbar Lüftungseinbau: derzeit nicht vorgesehen Klimaanlageneinbau: derzeit nicht vorgesehen Löschwasserbecken: nicht vorhanden Bodenbelag: geschliffener Betonboden, glatt Küche: Anschlüsse sind vorhanden WC-Anlagen: 1 WC vorhanden Duschen: derzeit nicht vorgesehen, Einbau wäre möglich Internetanschluss: über KT-Net Stromversorgung: 16A und 32A Steckdosen vorhanden Energieausweis: in Arbeit Diese Gewerbeimmobilie verkörpert Innovation, Komfort und Professionalität. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an diesem erstklassigen Standort in Vestenthal zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren und die Zukunft Ihres Unternehmens zu gestalten. Nutzen Sie die Chance und kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach der perfekten Balance zwischen Stadtleben & entspannter Ruhelage/Grünlage? Sie haben hohe Ansprüche Komfort & Qualität und möchten am liebsten nur die Koffer packen & direkt einziehen? Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie! In sonniger Ruhelage, umgeben von einer herrlichen Landschaft, befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus. Neben der praktischen Größe, der wohldurchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails wurde bei der Planung des Hauses auf das höchste Maß an Ruhe und Privatsphäre geachtet. Drei Ebenen mit ca. 200,89 m2 Wohn- und Nutzfläche bieten Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihren Wohnraum individuell nach Ihren Wünschen, Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten. Das Erdgeschoss umfasst ca. 65,77 m2 und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe/Diele, einen offenen Wohn- und Essbereich inkl. Einbauküche, ein Büro/Hobbyzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche u. WC und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss umfasst ca. 61,04 m2 und beinhaltet drei Schlafzimmer, und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ob Hobby-, Arbeits- oder als Unterbringungsort von Sachen – das Haus ist voll unterkellert und ermöglicht Ihnen eine gewisse Flexibilität im Alltag. Die Nutzfläche umfasst ca. 74,08 m2 und beinhaltet einen Heiz/Technikraum mit angrenzenden Pelletslagerraum sowie zwei weitere Zimmer, welche individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. Ein absoluter Wohlfühlort ist der Außenbereich des Hauses mit traumhaftem Blick ins Grüne. Der wunderschöne Garten in Kombination mit der Terrasse bietet Ihnen eine unbezahlbare Möglichkeit, sich fallen zu lassen und Ruhe zu tanken. Ob beim gemütlichen Grillen mit der Familie oder als Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen – dieses traumhafte Naturambiente trägt wesentlich zur Erhöhung der Wohnqualität bei. Der natürliche Sichtschutz in Form von Bäumen und Hecken garantiert Ihnen maximale Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist auch die effiziente Haus- und Anlagentechnik – das spiegelt sich neben dem ökologischen Faktor vor allem in niedrigen Nebenkosten wider. Ein entspanntes Heimkommen ohne Parkplatzsuche ermöglicht Ihnen Ihr privates Carport(48,50m2) und zusätzlich befinden sich in unmittelbare Umgebung genügend Parkmöglichkeiten für Familie und Freunde. Abgerundet wird die einzigartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, samt wunderschöne Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Shops, Restaurants, Supermärkte sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Räumlichkeiten sind AB SOFORT VERFÜGBAR! Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.6 kWh/(m²a)... [Mehr]