Häuser in Wien 11.,Simmering

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Geräumig, hell und ruhig! Vorsorgerarität! Drei voneinander unabhängige Wohneinheiten sind möglich! I Idyllischer Garten mit Obstbäumen, Terrasse, Grillplatz...! Dies sind nur einige der unzähligen Highlights dieser Traumimmobilie! Preisnachlass gilt bis Weihnachten! Die Nutzfläche dieser von den Eigentümern aufwändig renovierten bzw. modernisierten Wohnperle erstreckt sich vom Keller bis zum Dachgeschoß wie folgt: + Zwei Küchen, davon eine Sommerküche im Keller mit ebenerdigem Ausgang zur Terrasse + Zwei Badezimmer, zwei Toiletten (Anschlüsse auch im Dachgeschoss vorhanden) + Derzeit acht genutzte Wohn- bzw. Arbeitsräume + Dachboden bietet unzählige Möglichkeiten für weitere Gestaltung + Waschküche mit zwei Waschmaschinen, zwei Wäschetrocknern (neuwertig!) und Waschbecken sowie Badewanne + Keller mit Garagenplatz, Heiz- bzw. Lagerraum, Werkzeugkammerl, Stauraum + hochwertige INFRAROTKABINE für zwei Personen Sehr gepflegter 306 m2 großer Garten: + 50m2 Terrasse (zum Teil überdacht) + neuwertige Gartenmöbel + überdachter Grillplatz inkl. Webergrill + Gartenhäuschen + Hollywoodschaukel + diverse Obstbäume und Sträucher Das Haus wird möbliert übergeben. Diese Immobilie verspricht Lebensqualität, Erholung und viel Platz für Ihre kreative Gestaltung! Warten Sie also nicht mehr lange und realisieren Sie sich Ihren Traum vom großen Eigenheim! Ich freue mich sehr über Ihren Anruf unter [Tel]! Lukas Schlintl, Immosky Wien *das Dachgeschoss wird gerade einer Umwidmung zum Wohnraum unterzogen, liefert aber laut Eigentümer alle Voraussetzungen für eine eigenständige Wohneinheit! Schulen: -Volksschule Wilhelm Kress Platz -Volksschule und NMS Florian Hedorfer Straße -Gymnasium und HAK Geringergasse -Kooperative Mittelschule Hasenleitengasse Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für das tägliche Leben, wie Spar, Billa, Hofer Lidl oder Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinie 71 und 11, Buslinie 69A -> 350m Buslinie 73A -> 600m In wenigen Haltestationen erreicht man den Bahnhof Simmering mit Anschluss an die U3 und den Regionalverkehr.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WEIHNACHTSAKTION: Erhalten Sie -3% auf den Kaufpreis Ihres neuen Zuhauses. Angebot gültig bis 04.01.2020 Ein Unikat in Mitten von Simmering - FAMILIENTRAUM IN SIMMERING - 4 ZIMMER REIHENHAUS MIT TERRASSE AUF EIGENGRUND! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum-Haus auswählen! Nicht nur als Eigenheim, auch für Anleger eine wahre Traumimmobilie. In Summe werden 4 Reihenhäuser in der Größe von ca. 140 m² (4 - Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon und Garten. Zu jeder Wohneinheit lässt sich ein Tiefgaragen PKW-Abstellplatz, käuflich erwerben. Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Reihenhaus auf Eigengrund mit privater Terrasse, hofseitigem Garten und Dachausbau, im Herzen von Simmering und nur 3 Gehminuten vom Bahnhof Simmering entfernt. Haus Top 9Das 4 Zimmer Reihenhaus mit ~ 136 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10 m² Terrasse und 11 m² Garten liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins 2.OG. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt. Erdgeschoss: Zugang Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich – ca. 40 m² – ostseitig in Hofruhelage mit Gartenzugangseparate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum 5 m²Loggia 5 m²Garten ca. 12 m²1.Obergeschoss: Diele2 Schlafzimmer – 16,50 m² und 11,50 m² – ostseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne 6 m²Badezimmer mit Dusche 5 m²separate Toilette mit Handwaschbecken2.Obergeschoss: Vorraum 8 m²Schlafzimmer mit ~ 24,50 m² Ausstattungsstandard:-) Fussbodenheizung-) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt-) feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen-) Innentüren Weiß-) Verschattungselemente innen und außen-) Internet- und SAT-Anschlüsse Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen Natur. Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet „Simmering“ und dem angeschlossenen Simmeringer Bad, auch das historische Zetrum von Simmering, das Shoppingcenter Simmering sowie Simmeringer Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A23 und dem Gütel ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. sowie diveresen Geschäften entlang der Simmeringer Hauptstraße abgerundet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 217/218/373/572 und 69A/72A/73A Simmering (0,23 km) Straßenbahnlinie 6/71/72 Braunhubergasse (0,11 km) U-Bahn U3 Simmering (0,23 km) und Enkplatz (0,53 km) Lokalbahnhof Simmering S80 (0,10 km) Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 499.000,-Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 459.080, netto zzgl. 20 % USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 22.000, € erworben werden. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. WEIHNACHTSAKTION KAUFPREIS: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 484.030, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 459.080, netto zzgl. 20 % USt. Ein Tiefgargenstellplatz muss zu einem Preis von 22.000, € erworben werden. Der Anlegerpreis beträgt EUR 20.240,- zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Michael Warzecha. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.! FAMILIENTRAUM IN SIMMERING - 4 ZIMMER REIHENHAUS MIT TERRASSE AUF EIGENGRUND! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WEIHNACHTSAKTION: Erhalten Sie -3% auf den Kaufpreis Ihres neuen Zuhauses. Angebot gültig bis 04.01.2020 Ein Unikat in Mitten von Simmering Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum - Haus auswählen Nicht nur als Eigenheim, auch für Anleger eine wahre Traumimmobilie. In Summe werden 4 Reihenhäuser in der Größe von ca. 140 m² (4 - Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon und Garten. Zu jeder Wohneinheit lässt sich ein Tiefgaragen PKW-Abstellplatz, käuflich erwerben. Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Reihenhaus auf Eigengrund mit privater Terrasse, hofseitigem Garten und Dachausbau, im Herzen von Simmering und nur 3 Gehminuten vom Bahnhof Simmering entfernt. Haus Top 11Das 4 Zimmer Reihenhaus mit ~ 130 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9 m² Terrasse und 19 m² Garten liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins 2.OG. Dieses Haus hat einen direkten Zugang vom Kellergeschoss/Garage - direkt ins Haus. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt. Erdgeschoss: Zugang Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich – ca. 38 m² – ostseitig in Hofruhelage mit Gartenzugangseparate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum 5 m²Loggia 5 m²Garten ca. 19 m²1.Obergeschoss: Diele2 Schlafzimmer – 15 m² und 11 m² – ostseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne 5 m²Badezimmer mit Dusche 5 m²separate Toilette mit Handwaschbecken2.Obergeschoss: Vorraum 8 m²Schlafzimmer mit ~ 23 m² Ausstattungsstandard:-) Fußbodenheizung-) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt-) feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen-) Innentüren Weiß-) Verschattungselemente innen und außen-) Internet- und SAT-Anschlüsse Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen Natur. Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet „Simmering“ und dem angeschlossenen Simmeringer Bad, auch das historische Zetrum von Simmering, das Shoppingcenter Simmering sowie Simmeringer Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A23 und dem Gütel ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. sowie diveresen Geschäften entlang der Simmeringer Hauptstraße abgerundet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 217/218/373/572 und 69A/72A/73A Simmering (0,23 km) Straßenbahnlinie 6/71/72 Braunhubergasse (0,11 km) U-Bahn U3 Simmering (0,23 km) und Enkplatz (0,53 km) Lokalbahnhof Simmering S80 (0,10 km) Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 542.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 498.640, netto zzgl. 20 % USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 22.000, € erworben werden. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. WEIHNACHTSAKTION KAUFPREIS: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 525.740, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 483.681, netto zzgl. 20 % USt. Ein Tiefgargenstellplatz muss zu einem Preis von 22.000, € erworben werden. Der Anlegerpreis beträgt EUR 20.240,- zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Michael Warzecha. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.! 4 ZIMMER REIHENHAUS MIT TERRASSE UND GARTEN IN SIMMERING! ERSTBEZUG! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WEIHNACHTSAKTION: Erhalten Sie -3% auf den Kaufpreis Ihres neuen Zuhauses. Angebot gültig bis 04.01.2020 Ein Unikat in Mitten von Simmering Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum-Haus auswählen Nicht nur als Eigenheim, auch für Anleger eine wahre Traumimmobilie. In Summe werden 4 Reihenhäuser in der Größe von ca. 140 m² (4 - Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon und Garten. Zu jeder Wohneinheit lässt sich ein Tiefgaragen PKW-Abstellplatz, käuflich erwerben. Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Reihenhaus auf Eigengrund mit privater Terrasse, hofseitigem Garten und Dachausbau, im Herzen von Simmering und nur 3 Gehminuten vom Bahnhof Simmering entfernt. Haus Top 10Das 4 Zimmer Reihenhaus mit ~ 146 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Terrasse und 12 m² Garten liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins 2.OG. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt. Erdgeschoss: Zugang Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich – ca. 42,50 m² – ostseitig in Hofruhelage mit Gartenzugangseparate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum 5 m²Loggia 5 m²Garten ca. 12 m²1.Obergeschoss: Diele2 Schlafzimmer – 17 m² und 11 m² – ostseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne 6 m²Badezimmer mit Dusche 5 m²separate Toilette mit Handwaschbecken2.Obergeschoss: Vorraum 8 m²Schlafzimmer mit ~ 31,50 m² Ausstattungsstandard:-) Fussbodenheizung-) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt-) feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen-) Innentüren Weiß-) Verschattungselemente innen und außen-) Internet- und SAT-Anschlüsse Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen Natur. Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet „Simmering“ und dem angeschlossenen Simmeringer Bad, auch das historische Zentrum von Simmering, das Shoppingcenter Simmering sowie Simmeringer Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A23 und dem Gütel ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. sowie diveresen Geschäften entlang der Simmeringer Hauptstraße abgerundet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 217/218/373/572 und 69A/72A/73A Simmering (0,23 km) Straßenbahnlinie 6/71/72 Braunhubergasse (0,11 km) U-Bahn U3 Simmering (0,23 km) und Enkplatz (0,53 km) Lokalbahnhof Simmering S80 (0,10 km) Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 557.200,-Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 512.624 netto zzgl. 20 % USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 22.000, € erworben werden. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. WEIHNACHTSAKTION KAUFPREIS: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 540.484, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 497.245, netto zzgl. 20 % USt. Ein Tiefgargenstellplatz muss zu einem Preis von 22.000, € erworben werden. Der Anlegerpreis beträgt EUR 20.240,- zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Michael Warzecha. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.! Modernes Reihenhaus! Eigengrund! 4 Zimmer mit Terrasse und Balkon! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WEIHNACHTSAKTION: Erhalten Sie -3% auf den Kaufpreis Ihres neuen Zuhauses. Angebot gültig bis 04.01.2020 EINZIGARTIGES WOHLFÜHLERLEBNIS IN DIESEM 4 ZIMMER REIHENHAUS IN SIMMERING! ERSTBEZUGDas Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum-Haus auswählen! Nicht nur als Eigenheim, auch für Anleger eine wahre Traumimmobilie. In Summe werden 4 Reihenhäuser in der Größe von ca. 140m2 (4-Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon und Garten. Zu jeder Wohneinheit lässt sich ein Tiefgaragen PKW-Abstellplatz, käuflich erwerben. Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Reihenhaus auf Eigengrund mit privater Terrasse, hofseitigem Garten und Dachausbau, im Herzen von Simmering und nur 3 Gehminuten vom Bahnhof Simmering entfernt. Haus Top 8Das 4 Zimmer Reihenhaus mit ~131m² Wohnfläche zzgl. ca. 11m² Terrasse und 11m² Garten liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins 2.OG. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt. Erdgeschoss: Zugang Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich – ca. 40m² – ostseitig in Hofruhelage mit Gartenzugangseparate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum 5m²Loggia 5m²Garten ca. 11m²1.Obergeschoss: Diele2 Schlafzimmer – 17m² und 11,50m² – ostseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne 6m²Badezimmer mit Dusche 5m²separate Toilette mit Handwaschbecken2.Obergeschoss: Vorraum 7m²Schlafzimmer mit ~ 25m² Ausstattungsstandard:-) Fussbodenheizung-) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt-) feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen-) Innentüren Weiß-) Verschattungselemente innen und außen-) Internet- und SAT-Anschlüsse Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen Natur. Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet „Simmering“ und dem angeschlossenen Simmeringer Bad, auch das historische Zetrum von Simmering, das Shoppingcenter Simmering sowie Simmeringer Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A23 und dem Gütel ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. sowie diveresen Geschäften entlang der Simmeringer Hauptstraße abgerundet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 217/218/373/572 und 69A/72A/73A Simmering (0,23km) Straßenbahnlinie 6/71/72 Braunhubergasse (0,11km) U-Bahn U3 Simmering (0,23km) und Enkplatz (0,53km) Lokalbahnhof Simmering S80 (0,10km) Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 536.300Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 493.396 netto zzgl. 20 % USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 22.000, € erworben werden. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. WEIHNACHTSAKTION KAUFPREIS: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 520.211, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 478.594, netto zzgl. 20 % USt. Ein Tiefgargenstellplatz muss zu einem Preis von 22.000, € erworben werden. Der Anlegerpreis beträgt EUR 20.240,- zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Michael Warzecha. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

MARKHOF BOULEVARD – WOHNEN IM ZENTRUM SIMMERINGIn Mitten des neu entstehenden, modernen Teil in Wien Simmering- dem Mautner Markhof Boulevard – wird eine Wohnhausanlage mit exklusiven Eigentumswohnungen und Doppelhaushälften entwickelt. Der Markhof Boulevard steht dabei für die Verwirklichung aller individuellen Wohnwünsche mit zeitgemäßer Wohnarchitektur und professioneller Verarbeitung. Dieses Projekt teilt sich auf in ein Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen, den 4 Doppelhaushälften und dem freistehenden Einfamilienhaus. Mehrfamilienhaus: Das Mehrfamilienhaus direkt an der Mautner Markhof Gasse verfügt über 6 Wohneinheiten zwischen 50m² - 97m², teilweise mit Gärten, Loggien, Terrassen. Doppelhaushälften: Die 4 (2x2) Doppelhaushälften sind voll unterkellert und bestehen aus einem Studio, dem Erdgeschoss, den 1.Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Die Nutzflächen liegen zwischen 150m² - 165m² zzgl. Freiflächen Nicht nur als Eigenheim, auch für Anleger eine wahre Traumimmobilie. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Fertigstellung Juni 2020-) Eigengrund im 11.Bezirk in aufstrebender Lage -) Ideal für Anleger als Endnutzer-) Freiflächen-) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) tolles Preis- /Leistungsverhältnis-) ausgezeichnete Lage -) U-Bahn Nähe Haus 2A: Das 5-Zimmer Haus mit ca. 152,25 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 11,71 m² Terrasse & ca. 27,01 m² Garten gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Untergeschoss: Gang ca. 9,54 m² Abstellraum ca. 7,54 m²Technikraum ca. 4,18 m²Studio ca. 24,09 m²Erdgeschoss: Vorraum ca. 4,90 m²WC ca. 1,59 m²Wohnküche ca. 25,70 m²Obergeschoss: Gang ca. 3,94 m²Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 4,29 m² Zimmer ca. 18,33 m² Zimmer ca. 15,81 m² Dachgeschoss: Gang ca. 3,88 m²Bad mit Dusche, Waschbecken und WC ca. 4,12 m²Zimmer ca. 13,99 m² Zimmer ca. 10,31 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 608.000, Euro. Ausstattungsstandard: -) Fussbodenheizung -) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt-) feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen-) Innentüren Weiß -) Verschattungselemente innen und außen-) WK3 Sicherheitstüre-) Kinderwagen/Fahrradabstellraum-) Einlagerungsraum Lage und Infrastruktur: Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet „Simmering“ und dem angeschlossenen Simmeringer Bad, auch das historische Zentrum von Simmering, das Shoppingcenter Simmering sowie Simmeringer Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A23 und dem Gürtel ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Autobuslinie: 76A Krausegasse (0,10km) Enkplatz (0,29km) Straßenbahnlinie: 6/71/72 Braunhubergase (0,25km) Enkplatz (0,31km) Ubahnlinie: U3 Enkplatz (0,44km) Simmering (0,47km) Lokalbahnhof: Simmering S80 (0,34km) Haidestraße S80 (0,78km) Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. sowie diveresen Geschäften entlang der Simmeringer Hauptstraße abgerundet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,1 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WEIHNACHTSAKTION: Erhalten Sie -3% auf den Kaufpreis Ihres neuen Zuhauses. Angebot gültig bis 04.01.2020 Ein Unikat in Mitten von Simmering! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum-Haus auswählen! Nicht nur als Eigenheim, auch für Anleger eine wahre Traumimmobilie. In Summe werden 4 Reihenhäuser in der Größe von ca. 140 m² (4 - Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon und Garten. Zu jeder Wohneinheit lässt sich ein Tiefgaragen PKW-Abstellplatz, käuflich erwerben. Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Reihenhaus auf Eigengrund mit privater Terrasse, hofseitigem Garten und Dachausbau, im Herzen von Simmering und nur 3 Gehminuten vom Bahnhof Simmering entfernt. Haus Top 9Das 4 Zimmer Reihenhaus mit ~ 136 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10 m² Terrasse und 11 m² Garten liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins 2.OG. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt. Erdgeschoss: Zugang Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich – ca. 40 m² – ostseitig in Hofruhelage mit Gartenzugangseparate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum 5 m²Loggia 5 m²Garten ca. 12 m²1.Obergeschoss: Diele2 Schlafzimmer – 16,50 m² und 11,50 m² – ostseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne 6 m²Badezimmer mit Dusche 5 m²separate Toilette mit Handwaschbecken2.Obergeschoss: Vorraum 8 m²Schlafzimmer mit ~ 24,50 m² Ausstattungsstandard:-) Fussbodenheizung-) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt-) feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen-) Innentüren Weiß-) Verschattungselemente innen und außen-) Internet- und SAT-Anschlüsse Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen Natur. Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet „Simmering“ und dem angeschlossenen Simmeringer Bad, auch das historische Zetrum von Simmering, das Shoppingcenter Simmering sowie Simmeringer Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A23 und dem Gütel ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. sowie diveresen Geschäften entlang der Simmeringer Hauptstraße abgerundet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 217/218/373/572 und 69A/72A/73A Simmering (0,23 km) Straßenbahnlinie 6/71/72 Braunhubergasse (0,11 km) U-Bahn U3 Simmering (0,23 km) und Enkplatz (0,53 km) Lokalbahnhof Simmering S80 (0,10 km) Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 499.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 459.080, netto zzgl. 20 % USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 22.000, € erworben werden. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. WEIHNACHTSAKTION KAUFPREIS: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 484.030, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 445.308, netto zzgl. 20 % USt. Ein Tiefgargenstellplatz muss zu einem Preis von 22.000, € erworben werden. Der Anlegerpreis beträgt EUR 20.240,- zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Michael Warzecha. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. ANLEGEROBJEKT! U3 Simmering! ERSTBEZUG - ERSTKLASSIGES REIHENHAUS MIT TERRASSE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Versteigerung #renovierungsbedürftig

ERHOLUNG PUR. MITTEN IM GRÜNEN. GROSSES PACHTGRUNDSTÜCK MIT WOHNHAUS und NEBENGEBÄUDE. NEU: BIETERVERFAHREN BIS 30.11.2019 Neu Albern, Simmering, Linie 76A, Nähe EKZ „huma eleven“ Bei gegenständlichem Objekt handelt es sich um eine aussergewöhnliche Möglichkeit ein 1.275m² grosses Grundstück zu pachten und die zwei daraufliegenden Gebäude zu kaufen. In Neu Albern, wo der Donaukanal in die Donau mündet - nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum huma eleven entfernt, präsentiert sich diese Liegenschaft als Rückzugsoase zum Wohlfühlen. Die Busstation 76A Neu Albern ist zu Fuss in 3 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Ostautobahn. Das Haupthaus in Massivbauweise hat im EG eine Fläche von rund 87m² + 17m² Veranda mit Blick in den Garten. Im DG stehen rund 80m² + 18m² Wintergarten zur Verfügung. Der Zustand des Hauses ist als abgewohnt zu bezeichnen. Das Nebengebäude, ebenfalls massiv gebaut, kann als Arbeitsraum/Werkstatt oder Atelier dienen und hat ebenfalls 2 Etagen. Die Fläche beträgt rund 55m². Ein alter Pool und eine Gartenhütte befinden sich zusätzlich auf dem 1.275m² grossen Grundstück. Aufteilung Haus EG: Vorraum Raum mit Zugang zur Veranda (Schiebetüre) Küche Wohnzimmer Bad mit Badewanne, Waschtisch, Therme WC2 Schlafzimmer Veranda Dachboden: Grosser Raum mit rund 80m² + 18m² Wintergarten PACHTVERTRAG und BIETERVERFAHRENDie Stadt Wien stellt dem neuen Pächter einen unbefristeten Pachtvertrag in Aussicht, die jährliche Pacht wird rund 13.300, Euro + 10% USt. betragen. Die Bezahlung erfolgt quartalsweise im Voraus. Diese besondere Möglichkeit wird im käuferfreundlichen Bieterverfahren angeboten: Bis zum 30. November 2019 um 18: 00 Uhr können Kaufanbote abgegeben werden, wobei der angegebene Vermarktungspreis als unterstes Limit zu verstehen ist. Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung! Der Abgeber alleine entscheidet über die Annahme oder Ablehnung von Kaufanboten. Die Höhe der einzelnen Kaufanbote werden anderen Interessenten nicht bekannt gegeben. Als "Sofort-kaufen-Preis" werden 115.000, Euro akzeptiert. Liegt ein Anbot in dieser Höhe vor, wird das Bieterverfahren gestoppt. Vermarktungspreis: 99.000, Euro Sofort – Kaufen Preis: 115.000, Euro Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Buslinie 76A Die Nahversorgung ist sehr gut. Das grosse Einkaufszentrum „huma elven“ ist mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar, mit dem Auto sind es rund 3 Minuten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 149 kWh/m2a und entspricht der Klasse D. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.! WUNDERSCHÖNES PACHTGRUNDSTÜCK! MIT WOHNHAUS, POOL UND NEBENGEBÄUDE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WEIHNACHTSAKTION: Erhalten Sie -3% auf den Kaufpreis Ihres neuen Zuhauses. Angebot gültig bis 04.01.2020 Ein Unikat in Mitten von Simmering! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum-Haus auswählen! Nicht nur als Eigenheim, auch für Anleger eine wahre Traumimmobilie. In Summe werden 4 Reihenhäuser in der Größe von ca. 140m2 (4-Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon und Garten. Zu jeder Wohneinheit lässt sich ein Tiefgaragen PKW-Abstellplatz, käuflich erwerben. Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Reihenhaus auf Eigengrund mit privater Terrasse, hofseitigem Garten und Dachausbau, im Herzen von Simmering und nur 3 Gehminuten vom Bahnhof Simmering entfernt. Haus Top 8Das 4 Zimmer Reihenhaus mit ~131m² Wohnfläche zzgl. ca. 11m² Terrasse und 11m² Garten liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins 2.OG. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt. Erdgeschoss: Zugang Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich – ca. 40m² – ostseitig in Hofruhelage mit Gartenzugangseparate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum 5m²Loggia 5m²Garten ca. 11m²1.Obergeschoss: Diele2 Schlafzimmer – 17m² und 11,50m² – ostseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne 6m²Badezimmer mit Dusche 5m²separate Toilette mit Handwaschbecken2.Obergeschoss: Vorraum 7m²Schlafzimmer mit ~ 25m² Ausstattungsstandard:-) Fussbodenheizung-) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt-) feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen-) Innentüren Weiß-) Verschattungselemente innen und außen-) Internet- und SAT-Anschlüsse Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen Natur. Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet „Simmering“ und dem angeschlossenen Simmeringer Bad, auch das historische Zetrum von Simmering, das Shoppingcenter Simmering sowie Simmeringer Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A23 und dem Gütel ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. sowie diveresen Geschäften entlang der Simmeringer Hauptstraße abgerundet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 217/218/373/572 und 69A/72A/73A Simmering (0,23km) Straßenbahnlinie 6/71/72 Braunhubergasse (0,11km) U-Bahn U3 Simmering (0,23km) und Enkplatz (0,53km) Lokalbahnhof Simmering S80 (0,10km) Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 536.300Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 493.396 netto zzgl. 20 % USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 22.000, € erworben werden. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. WEIHNACHTSAKTION KAUFPREIS: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 520.211, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 478.594, netto zzgl. 20 % USt. Ein Tiefgargenstellplatz muss zu einem Preis von 22.000, € erworben werden. Der Anlegerpreis beträgt EUR 20.240,- zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Michael Warzecha. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WEIHNACHTSAKTION: Erhalten Sie -3% auf den Kaufpreis Ihres neuen Zuhauses. Angebot gültig bis 04.01.2020 Ein Unikat in Mitten von Simmering - NEUBAU! WUNDERSCHÖNES REIHENHAUS MIT TERRASSE UND GARTEN! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum-Haus auswählen Nicht nur als Eigenheim, auch für Anleger eine wahre Traumimmobilie. In Summe werden 4 Reihenhäuser in der Größe von ca. 140 m² (4 - Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon und Garten. Zu jeder Wohneinheit lässt sich ein Tiefgaragen PKW-Abstellplatz, käuflich erwerben. Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Reihenhaus auf Eigengrund mit privater Terrasse, hofseitigem Garten und Dachausbau, im Herzen von Simmering und nur 3 Gehminuten vom Bahnhof Simmering entfernt. Haus Top 11Das 4 Zimmer Reihenhaus mit ~ 130 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9 m² Terrasse und 19 m² Garten liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins 2.OG. Dieses Haus hat einen direkten Zugang vom Kellergeschoss/Garage - direkt ins Haus. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt. Erdgeschoss: Zugang Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich – ca. 38 m² – ostseitig in Hofruhelage mit Gartenzugangseparate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum 5 m²Loggia 5 m²Garten ca. 19 m²1.Obergeschoss: Diele2 Schlafzimmer – 15 m² und 11 m² – ostseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne 5 m²Badezimmer mit Dusche 5 m²separate Toilette mit Handwaschbecken2.Obergeschoss: Vorraum 8 m²Schlafzimmer mit ~ 23 m² Ausstattungsstandard:-) Fussbodenheizung-) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt-) feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen-) Innentüren Weiß-) Verschattungselemente innen und außen-) Internet- und SAT-Anschlüsse Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen Natur. Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet „Simmering“ und dem angeschlossenen Simmeringer Bad, auch das historische Zentrum von Simmering, das Shoppingcenter Simmering sowie Simmeringer Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A23 und dem Gütel ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. sowie diveresen Geschäften entlang der Simmeringer Hauptstraße abgerundet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 217/218/373/572 und 69A/72A/73A Simmering (0,23 km) Straßenbahnlinie 6/71/72 Braunhubergasse (0,11 km) U-Bahn U3 Simmering (0,23 km) und Enkplatz (0,53 km) Lokalbahnhof Simmering S80 (0,10 km) Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 542.000,-Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 498.640 netto zzgl. 20 % USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 22.000, € erworben werden. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. WEIHNACHTSAKTION KAUFPREIS: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 525.740, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 483.681, netto zzgl. 20 % USt. Ein Tiefgargenstellplatz muss zu einem Preis von 22.000, € erworben werden. Der Anlegerpreis beträgt EUR 20.240,- zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Michael Warzecha. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WEIHNACHTSAKTION: Erhalten Sie -3% auf den Kaufpreis Ihres neuen Zuhauses. Angebot gültig bis 04.01.2020 U3 SIMMERING! FAMILIENHAUS MIT TERRASSE! ANLEGEROBJEKT! AB SOFORTDas Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum-Haus auswählen! Nicht nur als Eigenheim, auch für Anleger eine wahre Traumimmobilie. In Summe werden 4 Reihenhäuser in der Größe von ca. 140 m² (4 - Zimmer) errichtet. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon und Garten. Zu jeder Wohneinheit lässt sich ein Tiefgaragen PKW-Abstellplatz, käuflich erwerben. Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Reihenhaus auf Eigengrund mit privater Terrasse, hofseitigem Garten und Dachausbau, im Herzen von Simmering und nur 3 Gehminuten vom Bahnhof Simmering entfernt. Haus Top 10Das 4 Zimmer Reihenhaus mit ~ 146 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Terrasse und 12 m² Garten liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins 2.OG. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt. Erdgeschoss: Zugang Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich – ca. 42,50 m² – ostseitig in Hofruhelage mit Gartenzugangseparate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum 5 m²Loggia 5 m²Garten ca. 12 m²1.Obergeschoss: Diele2 Schlafzimmer – 17 m² und 11 m² – ostseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne 6 m²Badezimmer mit Dusche 5 m²separate Toilette mit Handwaschbecken2.Obergeschoss: Vorraum 8 m²Schlafzimmer mit ~ 31,50 m² Ausstattungsstandard:-) Fussbodenheizung-) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster -) Echtholz-Fertigparkett in Eiche geölt-) feinste Keramikausstattung in den Sanitärräumen-) Innentüren Weiß-) Verschattungselemente innen und außen-) Internet- und SAT-Anschlüsse Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen Natur. Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum Erholungsgebiet „Simmering“ und dem angeschlossenen Simmeringer Bad, auch das historische Zetrum von Simmering, das Shoppingcenter Simmering sowie Simmeringer Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Auffahrt auf die A23 und dem Gütel ist man auch mit dem Auto sehr gut angebunden. Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. sowie diveresen Geschäften entlang der Simmeringer Hauptstraße abgerundet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinie 217/218/373/572 und 69A/72A/73A Simmering (0,23 km) Straßenbahnlinie 6/71/72 Braunhubergasse (0,11 km) U-Bahn U3 Simmering (0,23 km) und Enkplatz (0,53 km) Lokalbahnhof Simmering S80 (0,10 km) Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 557.200,-Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 512.624 netto zzgl. 20 % USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 22.000, € erworben werden. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. WEIHNACHTSAKTION KAUFPREIS: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 540.484, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 497.245, netto zzgl. 20 % USt. Ein Tiefgargenstellplatz muss zu einem Preis von 22.000, € erworben werden. Der Anlegerpreis beträgt EUR 20.240,- zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Michael Warzecha. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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PROJEKTBESCHREIBUNGWohnlösungen für jeden Wunsch und Geschmack Zwischen Mautner-Markhof-Gasse und Rappachgasse entsteht ein einzigartiges Immobilienprojekt: Ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen, vier Doppelhaushälften und einem freistehenden Einfamilienhaus. Der MARKHOF Boulevard steht dabei für die Verwirklichung aller individuellen Wohnwünsche mit zeitgemäßer Wohnarchitektur. WOHNUNGENTop Zimmer Wohnfläche Balkon Terrasse Garten Kaufpreis1258,82 m²x10,05 m²24,43 m²€ 268.3002377,90 m²5,38 m²xx€ 356.6005498,72 m²5,48 m²xx€ 429.000 HÄUSERHaus Zimmer Wohnfläche Terrasse Garten Kaufpreis2A5152,25 m²11,71 m²27,01 m²€ 608.0002 B5150,45 m²11,71 m²32,42 m²€ 603.0003 A5147,58 m²11,62 m²32,42 m²€ 592.0003 B5147,58 m²11,62 m²23,17 m²€ 589.000Mehrfamilienhaus Direkt an der Mautner-Markhof-Gasse entsteht straßenseitig ein neues Wohnhaus mit sechs Einheiten. Dieses moderne Gebäude bietet mit seinen effizienten Grundrissen den Bewohnern ausreichend Platz (2-4 Zimmer) für alle Wohnwünsche. Die Wohnungen zwischen 50 m² und 97 m2 bestechen durch zeitgemäße Bauqualität und professionelle Verarbeitung, wodurch ein wunderbares Raumgefühl vermittelt wird. Fahrradabstellplatz und Kinderwagenabstellraum sind ebenso untergebracht wie die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Doppelhaushälften Hinter dem Mehrfamilienhaus erstrecken sich insgesamt vier Doppelhaushälften, alle mit privater Terrasse und eigenem Garten. Jede Einheit ist unterkellert und besteht aus einem Studio, einer Wohnküche, vier Schlafzimmern, einem WC im Erdgeschoß, einem Bad mit Badewanne im Obergeschoß sowie einem Bad mit Dusche inkl. WC im Dachgeschoß. Die Nutzflächen liegen zwischen 150 m² und 165 m², zuzüglich Freiflächen. Einfamilienhaus Wer lieber im freistehenden Einfamilienhaus glücklich werden und das Leben genießen möchte, dem stehen auf insgesamt drei Ebenen alle Möglichkeiten zur Verfügung: Das unterkellerte Objekt besteht aus einem Studio, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem WC im Obergeschoß, einem Bad mit Badewanne sowie einem weiteren WC im Dachgeschoß und hat 111 m² Nutzfläche mit einem 20 m² großen Garten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]