Häuser in Wien 11.,Simmering

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,73 m², Gartenfläche: 115,00 m², Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Lage: Das Grundstück befindet sich in einer Seitenstraße (30er Zone) der Sängergasse. Die öffentliche Anbindung ist durch die Linie U3 sowie durch die Straßenbahnlinien 11 und 71 gegeben. Die Schnellbahn S7 hält am Bahnhof Kaiserebersdorf, der etwa nur 10 Minuten Fußweg entfernt liegt. Kaiserebersdorf ist ca. 20 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Stichworte: Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNES, KLEINES HAUS MIT GARTEN - Nähe Kaiserebersdorf / Schmidgunstgasse - VERFÜGBAR AB 01.07.2021 befristete Vermietung (5 Jahre) DAS OBJEKT IST FÜR EIN BIS ZWEI PERSONEN GEEIGNET! INFRASTRUKTUR: öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 11, 71, Bus 71B, 73A, 76B, 79A, 79B, Einkaufsmöglichkeiten auf der Kaiser-Ebersdorfer Straße RAUMAUFTEILUNG (auf einer Ebene): Vorraum/Windfang, kleine Küche, Gang zum Wohn-Esszimmer (ca 28,5m²) mit Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer (ca. 13m²) mit angrenzendem Zimmer (ca. 9m²) (als begehbare Garderobe oder Arbeitszimmer), ein weiteres sehr kleines Zimmer (ca. 7,5m²) (als Gäste- oder Arbeitszimmer), zwei kleine Bäder mit Dusche und WC, Eigengarten, ein Kellerraum, ein Autoabstellplatz im Freien AUSSTATTUNG: * Küche * viele Einbauschränke im Gang * Fliesenböden (kein Parkettboden!) * SAT-TV / Internet-Anschluss * Beleuchtungskörper / Vorhänge * ohne Wohnzimmermöblierung! * Elektro-Therme (Heizung) * Waschmaschinenanschluss in einem der Bäder Die verbrauchsabhänigen Kosten für Strom (inkl. Heizung) und Wasser sind vom Mieter selbst zu bezahlen. DAS OBJEKT IST FÜR EIN BIS ZWEI PERSONEN GEEIGNET! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEU::: REIHENHAUS - EIN GEFÜHL WIE IN EINEM HAUS, BEQUEM WIE EINE WOHNUNG - MIT KLEINEM GARTEN, BALKON UND OPTION AUF 1 GARAGENSTELLPLATZ KAUF IN 1110 WIEN::: Im Herzen Simmerings entstand soeben (2020/2021) in absoluter Hof-Ruhelage, unweit der Simmeringer Hauptstraße, ein kleines Neubau-Wohnprojekt mit Wohnungen im Straßentrakt, sowie 4 Reihenhäusern im Hofgebäude der Anlage. In diesem Bauprojekt vereinen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise mit den Bedürfnissen nach Energie sparendem Wohnen. So ist Wohnen nicht nur architektonisch ansprechend, sondern auch kostensparend, sowie zeitlos modern. Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Wort Wohnkomfort zum LEISTBAREN PREIS keine Übertreibung. Hier lässt es sich einfach gut leben! Komfort auf allen Ebenen bietet Ihnen das städtische Reihenhaus auf 3 Ebenen. Auf einer Wohnfläche von rund 138 m2 + Eigengarten + Loggia + Balkon finden Sie alles, was das Herz begehrt: Erdgeschoss - Eingangsebene: * 1 Vorraum * 1 Gäste -WC * 1 Wohnessbereich * 1 Abstellraum/ Wirtschaftsraum * 1 Loggia * 1 Eigengarten 1. Obergeschoss * 2 getrennt begehbare Zimmer * 1 großzügiger Vorraum mit Staufläche * 1 Badezimmer mit Dusche und WC * 1 Badezimmer mit Wanne * 1 WC * 1 Schrankraum * 1 Balkon Dachgeschoss *1 Zimmer * 1 Vorraum/ Arbeitsbereich Besondere Ausstattungsmerkmale: * Absolute Ruhelage bester Wohnkomfort im Haus, sowie in der Gesamtanlage * Eigengartenanteil *Das Reihenaus wird schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Detailausstattung lässt einen Ort der Wohlfühloase entstehen: großzügige Fenster- und Terrassenportale, hochwertige Holz- und Fliesenböden, stylische Keramiken in den Nassbereichen, etc. *Ein Kellerabteil steht zur Verfügung! Lage: Die Lage bietet einen außergewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitfaktor, sowie eine optimale Infrastrukturgegebenheit. Auf der Simmeringer Hauptstraße sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Distanz bequem zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 11, 71, D), sowie die U-Bahn Station Simmering bieten die nötige innerstädtische Flexibilität. 1 Garagenstellplatz im Wert von EUR 25.000,00 kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden Bezugstermin: ab sofort Betriebskosten: EUR ca. 265,57 brutto/ Monat (inkl. Repfond) Reihenhaus Top 10 Kaufpreis: EUR 578.100,- (schlüsselfertiger Kaufpreis) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Sie möchten mit mehreren Generationen unter einem Dach leben? Sehnen sich aber trotzdem nach Privatsphäre? Und das alles in der Metropole Wien? Dann sind Sie bei diesem Wohnjuwel genau richtig. Zentrale Lage in Simmering. Ein Haus für mindestens 2 Familien mit 2 separaten Eingängen und gemeinsamen Garten für wundervolle Grillabende. Hard Facts: + 6 Schlafzimmer + 3 Küchen + 3 Badezimmer + 2 getrennt begehbare Wohnbereiche mit 3 eigenständigen Wohnungen + große Garage + Abstellraum + Grill + Garten für gemütliche Stunden mit der Familie Das Haus ist individuell in der Raumaufteilung. Wer das etwas anders mag, sollte direkt seinen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: [Tel]. Kristin Stohl Immosky Wien/Niederösterreich. Schulen: Kindergärten und alle gängigen Schultypen sind in naher Umgebung gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: U-Bahn Enkplatz in 1 km, Busstation Wachthausgasse in 140m, S-Bahnhof Haidestraße in 350m Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. Lage: Wunderbar zentral an der Hauptstraße gelegen mit sehr guter Infrastruktur. Alles in fußläufiger Umgebung. Von Hundezone, Parks, Busstation, U-Bahn über Einkaufs Möglichkeiten und Clubs, welche das persönliche Leben bereichern.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt dieses Häuschen mit großem Garten in toller Grünlage im KGV Gaswerk in Simmering. Das Grundstück hat 449m², ist mit dem Auto befahrbar und gemäß der Bebauung der Kleingarten-Regelung bebaubar. Der Vorbesitzer hat direkt auf dem Grundstück geparkt. In der direkten Umgebung finden Sie in wenigen Gehminuten eine Parkmöglichkeit auf öffentlichem Grund. Dieses sonnige Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, nach Abriss des nichtmehr zeitgemäßen Altbestandes (BJ ~1960), Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Der Altbestand verfügt über 2 Schlafzimmer, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer mit Essbereich und einem Badezimmer mit Fenster. Terrasse, Garten und 1 Parkplatz zählen zu den Aussenanlagen. Bereits vor der Eingangstüre hat man die Möglichkeit sein Auto zu parken. Man betritt dieses freundliche und helle Haus und befindet sich in dem Windfang. Man gelangt vom Windfang über das zentrale Vorzimmer in den schönen Wohn- und Essbereich. Von hier aus hat man einen tollen Blick in den eigenen Garten. Die Küche ist derzeit mit einer schönen DAN Küche im Landhausstil eingerichtet. Sie können die vorhandenen Möbel und Geräte verwenden wie sie sind oder sie nach eigenen Wünschen perfekt anpassen lassen und dem Raum Ihren persönlichen Schliff geben. Über Terrassentüren vom Wohnzimmer kommt man direkt auf die südseitig gelegene Terrasse. Die Terrasse und der Garten laden zum gemeinsamen Essen ein. Hier ist außerdem genug Platz für Blumen- und Gemüsebeete. Auch für einen Pool ist in diesem großen Garten genug Platz - und ist bereits vorhanden! Dadurch, dass der Garten noch nicht fertig gestaltet wurde können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen - Der Garten zählt auf Ihre grünen Daumen! Das Wohnzimmer ist ausreichend groß, dass es sowohl die Esszimmereinrichtung als auch das komplette Wohnzimmermobiliar beherbergen kann und immer noch Freiraum bleibt. Über den Stiegenaufgang kommen wir in das Obergeschoss. Hier befindet sich erst das Kinderzimmer(Durchgangszimmer) und dann das Elternschlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett, einer Kommode mit Fernseher und einem Kleiderkasten. Eine kleine westseitige Terrasse befindet sich neben dem Kinderzimmer. Sollten Sie noch weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin benötigen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - ich freue mich auf das Gespräch mit Ihnen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 308323... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten

Es freut uns sehr, Ihnen ein traumhaftes Einzelhaus mit schönem Garten und eigenem Salzwasserpool in Top-Lage in der Gartensiedlung neben dem Schloss Neugebäude anbieten zu dürfen. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoß: Wohn-Essraum Küche Duschbad mit WC ...... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Reihenhaus zu mieten | Erstbezug | Garten und Terrasse Beschreibung Hier gelangen zwei Reihenhäuser zur Vermietung im 11. Wiener Gemeindebezirk. Jedes der Reihenhäuser verfügt über eine Terrasse und eine Gartenfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Drei Straßenbahnhaltestellen entfernt befindet sich bereits die U3.Eckdaten Das Haus 2 gliedert sich im EG wie folgt:• Küche• Vorraum• Wohn- und Essbereich• WC• Terrasse• Garten Das Haus 2 gliedert sich im 1. OG wie folgt:• 2 Zimmer• Badezimmer mit Dusche Das Haus 2 gliedert sich im DG wie folgt:• Zimmer Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1136,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 113,64 Gesamtbetrag € 1250 Heizwärmebedarf: 38.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Erstbezug | Reihenhaus zu mieten im 11. Bezirk Beschreibung Hier gelangen zwei Reihenhäuser zur Vermietung im 11. Wiener Gemeindebezirk. Jedes der Reihenhäuser verfügt über eine Terrasse und eine Gartenfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Drei Straßenbahnhaltestellen entfernt befindet sich bereits die U3.Eckdaten Das Haus 3 gliedert sich im EG wie folgt:• Küche• Vorraum• Wohn- und Essbereich• WC• Terrasse• Garten Das Haus 3 gliedert sich im 1. OG wie folgt:• 2 Zimmer• Badezimmer mit Dusche Das Haus 3 gliedert sich im DG wie folgt:• Zimmer Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1181,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 118,18 Gesamtbetrag € 1300 Heizwärmebedarf: 38.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses geräumige, gut aufgeteilte, helle Einfamilienhaus liegt in gesuchter Ruhelage im Herzen Simmerings und bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur eine herrliche Ruhelage! So befinden sich öffentliche Verkehrsmittel genauso in nächster Nähe wie diverse Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Arzt ist nur 150m entfernt, ein Bus, Bankomat und Supermarkt nur ca. 350m! Das romantische Schloß Neugebäude mit seiner schönen Parkanlage und seinen zahlreichen Aktivitäten ist in nur 7 Gehminuten erreichbar, das beliebte Freibad und der Freizeitpark Simmering in nur 3 Gehminuten! Der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur ca 10 Autominuten erreichbar! Ein reizender, uneinsehbarer, völlig ebener, sehr sonniger, liebevoll angelegter Garten bietet nicht nur Kindern Freiraum und Erholung! Eine teilweise überdachte, schön möblierte Terrasse garantiert gemütliche Stunden. Der gesamte Außenbereich wurde neu verfließt. Sogar ein eigener, mit einem schönen Pavillon überdachter und einem hochwertigen Weber- Gasgrill ausgestatteter Grillplatz ist vorhanden und lässt keine Wünsche offen! Ein neues Gerätehaus bietet viel zusätzlichen Stauraum! Das Haus wurde von 2016 bis 2018 weitgehend saniert und unter anderem mit einer modernen Einbauküche, einem exklusiven Wellnessbereich, neuen, versperrbaren Fenstern mit Außenjalousien, einer Alarmanlage und einer neuen Fassade ausgestattet! Auch die Stromleitungen wurden im Zuge der Sanierung überprüft und erneuert. Im Untergeschoß wurde zusätzlich eine Starkstromleitung installiert, um in Zukunft für sämtliche technische Geräte ausgerüstet zu sein! Im Dachgeschoß wurde bereits mit dem Ausbau begonnen und dieser bietet nicht nur viel Freiraum sondern auch Anschlussmöglichkeiten für ein weiteres Bad und WC! Ein romantischer, elektrischer Kamin in einem der Schlafzimmer sorgt für besondere Behaglichkeit! Das weitgehend sanierte Untergeschoß wurde einerseits für die praktischen Dinge des Alltags gerüstet und verfügt über einen großen Wirtschaftsraum und sehr viel Stauraum und andererseits wurde ein moderner Wellness - und Fitnessbereich mit einer modernen Infrarotkabine geschaffen mit direkten Ausgang in den Garten. Ein gemütliches Stüberl mit einem Wurlitzer ist ein weiteres Highlight dieses außergewöhnlichen Hauses! Die Räume können teilweise zusammengelegt werden, falls man größere Zimmer möchte und die vorhandene Zimmeranzahl nicht benötigt. Im Wohnzimmer gibt es eine Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin. Das Haus wird voll möbliert verkauft, wobei zu betonen ist, dass es sich um hochwertige und neuwertige Möbel handelt. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit Essplatz Bad mit Wanne WCObergeschoß: Vorzimmer3 Schlafzimmer Schrankraum Büro Bad mit Dusche WCDachgeschoß: Vorzimmer Schlafzimmer Arbeitszimmer40m² Freizeitraum mit Galerie Untergeschoß: Vorzimmer Wellnessraum Stüberl Wirtschaftsraum mit großer Wanne Technikraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #möbliert

FAIRfuchs Saphir Karat 107 -> Das erste schlüsselfertige ÖKO-Haus samt Möblierung! Wenn Sie bereits ein Grundstück haben, planen und bauen wir für Sie - ab Kellerdecke bzw. Fundamentplattenoberkante - ein energieeffizientes, nachhaltiges, gesundes, leistbares und einzigartiges Niedrigst-Energiehaus in massiver Vollholzbauweise. Gerade die positive Auswirkung auf die Gesundheit beim Wohnen in einem Holzhaus spricht, neben der ökologischen Komponente, für den Bau mit diesem nachhaltigen Rohstoff. Bauweise Massiv-Vollholz Holzweichfaserplattendämmung Dreifach isolierverglaste Holzaluminiumfenster Große Fensterflächen zur Nutzung von Sonnenenergie Eingangstür in Holz-Alu Energieeffiziente Systeme: Wärmepumpe, Fußbodenheizung kombiniert mit Kühlfunktion Wohnraumlüftung mit integrierter Wärmerückgewinnung Sanitäre Einrichtungsgegenstände Holztreppe in Eiche Parkettboden Fliesenfeinsteinzeug Vollmöbliert Wohnqualität und Wohngesundheit Wir bieten auch eine kostensparende Variante aufgrund der Bauherrenmithilfe, dabei können Sie selbst Ausbaugewerke in Eigenregie fertigstellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 10.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++... [Mehr]