Häuser in Wien 11.,Simmering

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. BESICHTIGUNGEN AB SOFORT MÖGLICH! NUR 1600 METER VON U3 ENTFERNT. GROSSARTIGE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG. HOCHWERTIGE BAUAUSFÜHRUNG. In infrastrukturell gut angebundener Wohnlage nahe dem Simmeringer Bad entsteht dieses Qualitäts-Ziegelhaus mit Keller, Dachterrasse und Südwestgarten. Die Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz ist gut. Mit 2 Straßenbahnlinien erreichen Sie die U3 Simmering binnen weniger Fahrminuten. UMFANGREICHES SONDERAUSSTATTUNGSPAKET INKLUDIERT! • Rollläden (unter Putz-Montage) • Fußbodenheizung im Keller • Wärmepumpe mit Kühlfunktion • Außenwasseranschluss auf Dachterrasse • Blitzschutz • Vorbereitung Photovoltaik • Vorbereitung LAN-Verbindung in jedem Zimmer ECKDATEN • 116 m² WNFL • 52 m² Keller • 33 m² Dachterrassen • 86 m² Gartenfläche • 1 KFZ-Abstellplatz AUSSTATTUNG • Ziegelqualität Außen- UND Innenwände • Fußbodenheizung • ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe • 3-fach verglaste KSt-ALU-FENSTER von Hrachowina • ausgezeichneter Vollwärmeschutz • Das Haus wird belagsfertig übergeben. RÄUMLICHKEITEN Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich Obergeschoss: 2 (Schlaf-) zimmer, Badezimmer/WC, Gang Dachgeschoss: 1 Zimmer/Studio, 2 Dachterrassen Kellergeschoss: Technikraum, Kellerraum ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln • 20 Meter/ca. 1 Gehminute: Haltestelle Bus 69A Von dort erreichen Sie binnen ca. 8 Fahrminuten die U3 Wien Simmering • 550 Meter/ca. 7 Gehminuten: Haltestelle Straßenbahn 11 und 71 Von dort erreichen Sie binnen ca. 3 Fahrminuten die U3 Wien Simmering • 500 Meter/ca. 6 Gehminuten: Haltestelle Schnellbahn (S2 und S7) EINKAUFEN • 850 Meter/ca. 11 Gehminuten: Apotheke • 1000 Meter/ca. 13 Gehminuten: Billa, Etsan Markt • 1100 Meter/ca. 14 Gehminuten: Lidl INFRASTRUKTUR • 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Kindergarten/Hort • 450 Meter/ca. 6 Gehminuten: Volksschule • 700 Meter/ca. 9 Gehminuten: Simmeringer Bad SONSTIGE ANGABEN Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Dieses Haus bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Bei näherem Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Werbeplattform oder E-Mail. Telefonisch erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] und Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten

Zur Vermietung gelangt in 1110 Wien, Werkstättenweg 77 eine Kleingartenparzelle mit Widmung Ekl ( Kleingartengebiet) d.h nicht ganzjährig bewohnbar. Auf dem Grundstück steht ein kleiner Holzbungalow mit Küche, kleinem Wohnbereich, WC und Dusche. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Tankstelle.etc... Miete: 600 € Kaution : 3MM Die Angaben sind laut Eigentümer und ohne Gewähr Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Kebhart Manuela [Tel] [Email]ess Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Weiters weisen wir auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte zum Doppelmakler oder zum Naheverhältnis auf Anfrage gerne. Immobilienfinanzierung Sparen Sie Zeit und Geld. Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine. Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer Finanzierungsexpertin für Immobilien Frau Manuela Kebhart [Tel] [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP NETTO PREISE FÜR ANLEGER**BAUMEISTERQUALITÄT**ZIEGELMASSIVBAU** ERSTBEZUG**ENERGIEEFFIZIENT**LUFTWÄRMEPUMPE** LOGGIEN**TERRASSEN**BALKONE**GÄRTEN** PREISWERTES NEUBAU-PROJEKT FÜR ANLEGER - EUR 5.200.000,- & 20 % UST In ruhiger Lage enstehen derzeit insgesamt 23 brandneue 1 bis 3 Zimmer Eigentumswohnungen auf 2 Stiegen aufgeteilt, alle Einheiten werden modern, hochwertig und energieeffizient mit Freiflächen a la Loggien, Balkone, Terrassen, oder Gärten erbaut. Die Nähe zum Flughafen Schwechat bietet zusätzliches Ertragspotential. Eine optimale und zeitgemäße Raumaufteilung mit Wohnflächen zwischen 33 m² bis 68 m² versprechen qualitatives Wohnen auf höchsten Niveau! Die Wohnungen werden 2024 bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert, in der derzeitigen Bauphase besteht noch eine gewisse Selbstgestaltungsmöglichkeit! Auch die Möglichkeit eines Paketkaufs von mehreren Wohnungen ist ebenfall gegeben!!! Ausstattung: + Schlüsselfertige Ausstattung + Ziegelmassiv-Bauweise + Luft-Wärmepumpe für Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung + optimale Grundrisse + Eichenparkettboden + Keramikfliesen (30 x 60cm) + Kunstofffenster mit 3-fach Verglasung + elektrische Außenrollläden integriert 2 KFZ Garagenplätze können optional im Eigentum erworben werden. Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kinderbetreuungsstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Schnellbahn (Flughafen 3 Stationen - Landstraße Wien Mitte 4 Stationen) - Strassenbahn Linie 71 - Bus 71 B Verfügbare Wohneinheiten: Etage 0/Top A1 Wfl. 65,36m² / 3-Zimmer Terrasse 12,10m² Garten 21,62m² Verkaufspreis: EUR 367.000,- für Anleger EUR 338.000,- netto Etage 1/Top A2 Wfl. 46,38m² / 2-Zimmer Loggia 4,59m² Verkaufspreis: EUR 265.000.- für Anleger EUR 244.000,- netto Etage 1/Top A3 Wfl. 36,72m² / 1-Zimmer Loggia 5,67m² Verkaufspreis: EUR 211.000,- für Anleger EUR 194.000,- netto Etage 1/Top A4 Wfl. 37,46m² / 1-Zimmer Loggia 6,47m² Verkaufspreis: EUR 215.000,- für Anleger EUR 198.000,- netto Etage 1/Top A5 Wfl. 51,31m² / 2-Zimmer Loggia 4,96m² Verkaufspreis: EUR 288.000,- für Anleger EUR 265.000,- netto Etage DG/Top A6 Wf... [Mehr]

#Büro #Garten

LAGE: Dieses Haus liegt nur wenige Gehminuten von der U3 am Enkplatz entfernt. Die U- Bahn transportiert Sie in kürzester Zeit ins Zentrum von Wien. Alternativ bieten die Buslinien 76A und 76B laufend Transportmöglichkeiten nahezu vor der Haustür. INFRASTRUKTUR: Dieses Bungalow hat mehrere öffentliche Verkehrsanbindungen, wie die U-Bahn am Enkplatz und die Busanbindungen 76A und 76B, welche sich ebenfalls bei der U- Bahnstation befinden. Dem anzuschließen, fahren die Busse 15A und 69A, die etwa zehn Gehminuten von der Krausegasse entfernt liegen vom Kanal weg. Des Weiteren befindet sich das Einkaufszentrum Simmering unmittelbar vom Objekt entfernt, welches neben zahlreichen Geschäften auch ein Fitnessstudio und Restaurants anbietet. Darüber hinaus befindet sich der Herderpark unweit vom Haus entfernt. Dieser ist nicht nur mit einem Familienbad, sondern auch mit einem Sportplatz und Hundepark ausgestattet. AUSSTATTUNG: Das Haus hat 4,5 Zimmer, die von ihrer Größe überzeugen. Die gesamte Fläche beträgt geräumige 149,22 m². Beim Betreten dieses Traumhauses sticht einem sofort die Helligkeit ins Auge. Sowohl die Badewanne als auch die Sauna bieten ein perfektes Wohlfühlprogramm nach einem stressigen Tag. Die voll ausgestattete Küche zeichnet sich durch ihre großen lichtspendenden Fenster aus. Der Kern des Hauses liegt im geräumigen Wohnbereich. Nicht zu vergessen ist der Garten des Bungalows, dass einem trotz Großstadt etwas Ländlichkeit und Gemütlichkeit ins zu Hause zaubert. Das Haus wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Daten zum Energieausweis wurden bereits angefragt und werden nachgeliefert. KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können. Der Immobilienmakler erklär... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell

• ECKDATEN:* • Grundstücksgröße: *479 m²* • Garten mit überdachtem Pavillon und Pool • Gesamtnutzfläche des Hauses: ca. *86 m²* • Zimmer: 2 • Badezimmer: 1 • WC: 2• BESCHREIBUNG:* Das Haus auf diesem großzügigen 479 m² großen Grundstück bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 86 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Hier ist eine detaillierte Beschreibung der Räume:• ERDGESCHOSS:* • *VORZIMMER:* Einladendes Vorzimmer beim Betreten des Hauses. • *WC IM ERDGESCHOSS:* Separates WC für zusätzlichen Komfort. • *GROß ZÜGIGE KÜCHE:* Die geräumige Küche ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. • *ESSBEREICH:* Ein angrenzender Essbereich schafft die perfekte Umgebung für gemeinsame Mahlzeiten. • *WINTERGARTEN MIT BODENHEIZUNG:* Der Wintergarten ist das ganze Jahr über nutzbar und bietet eine angenehme Atmosphäre. • *TECHNIKRAUM:* Ein extern zugänglicher Technikraum beherbergt die effiziente Therme und sorgt für eine bequeme Wartung.• OBERGESCHOSS:* • *BADEZIMMER:* Das Badezimmer im Obergeschoss wird auf natürliche Weise durch Glasbausteine belichtet und schafft eine angenehme Atmosphäre. • *SCHLAFZIMMER:* Ein geschmackvoll gestaltetes Schlafzimmer im Obergeschoss. • *ANKLEIDEZIMMER:* Ein weiterer Raum im Obergeschoss, der derzeit als praktische Ankleide dient. Diese Immobilie bietet eine harmonische Verbindung zwischen einem attraktiven Garten und einem komfortablen Haus mit gut durchdachten Räumen. Bei weiterem Interesse kontaktieren Sie uns gerne. *REALHOME IMMOBILIEN* stehen Ihnen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse

FERTIGSTELLUNG IM HERBST 2023! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. UMFANGREICHES SONDERAUSSTATTUNGSPAKET INKLUDIERT! - ROLLLÄDEN (unter Putz-Montage) - Fußboden HEIZUNG IM KELLER - Wärmepumpe mit KÜHLFUNKTION - Außenwasseranschluss auf Dachterrasse - Blitzschutz - Vorbereitung PHOTOVOLTAIK - Vorbereitung LAN-Verbindung in jedem Zimmer ECKHAUS MIT KELLER IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE (AUCH NICHT TRAGENDE INNENWÄNDE!). 2 DACHTERRASSEN. In infrastrukturell gut angebundener Wohnlage NAHE DEM SIMMERINGER BAD entsteht DIESES QUALITÄTS-ZIEGELHAUS mit KELLER, Dachterrasse und Südwestgarten. Die Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz ist gut. Mit 2 Straßenbahnlinien erreichen Sie die U3 SIMMERING binnen weniger Fahrminuten. ECKDATEN - 120 m² WNFL - 52 m² Keller - 29 m² Dachterrassen - 123 m² Gartenfläche - 1 KFZ-Abstellplatz AUSSTATTUNG - ZIEGELQUALITÄT AUSSEN- UND INNENWÄNDE - FUSSBODENHEIZUNG - ökologisches Heizsystem mittels LUFTWÄRMEPUMPE - 3-fach verglaste KST-ALU-FENSTER VON HRACHOWINA - ausgezeichneter VOLLWÄRMESCHUTZ - Das Haus wird BELAGSFERTIG übergeben. RÄUMLICHKEITEN _Erdgeschoss_: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich _Obergeschoss_: 3 (Schlaf-) zimmer, Badezimmer/WC, Gang _Dachgeschoss_: 1 Zimmer/Studio, 2 Dachterrassen Kellergeschoss: Technikraum, Kellerraum ERREICHBARKEIT _Mit öffentlichen Verkehrsmitteln_ - 20 Meter/ca. 1 Gehminute: Haltestelle Bus 69A Von dort erreichen Sie binnen ca. 8 Fahrminuten die U3 Wien Simmering - 550 Meter/ca. 7 Gehminuten: Haltestelle Straßenbahn 11 und 71 Von dort erreichen Sie binnen ca. 3 Fahrminuten die U3 Wien Simmering - 500 Meter/ca. 6 Gehminuten: Haltestelle Schnellbahn (S2 und S7) EINKAUFEN - 850 Meter/ca. 11 Gehminuten: Apotheke - 1000 Meter/ca. 13 Gehminuten: Billa, Etsan Markt - 1100 Meter/ca. 14 Gehminuten: Lidl INFRASTRUKTUR - 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Kindergarten/Hort - 450 Meter/ca. 6 Gehminuten: Volksschule - 700 Meter/ca. 9 Gehminuten: Simmeringer Bad SONSTIGE ANGABEN Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Dieses Haus bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Bei näherem Interesse oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins senden Sie uns bitte eine Anfrage oder E-Mail. Telefonisch erreichen Sie unser BÜRO UNTER [Tel] und FRAU DEUTSCHBAUER UNTER [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt

Werkstatt mit Fertigteil-Gartenhaus und einem sehr schönen großen Garten. Ca. 1741 m² Grund mit ca. 484 m² Betriebsfläche und mit einem wunderschönen Gartenhaus. Sehr schöner, gepflegter Garten. Beste Infrastruktur - alles in der Nähe und in 10 Minuten auf der Autobahn. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Rauscher unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GRÜNES LEBEN am Stadtrand von Wien! Dieses wunderschöne Reihenhaus befindet sich in einer vor 4 Jahren neu errichteten Wohnhausanlage und wurde bis dato noch nicht bewohnt. Das Erdgeschoß gliedert sich in ein Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss sowie einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Küche samt Geräten. Von diesem Zimmer ist auch die westseitige Sonnenterrasse begehbar. Über die Vollholztreppe gelangt man ins Obergeschoß, welches über 2 Zimmer sowie ein weiteres Bad mit Wanne, Waschbecken und WC verfügt. Das Wohnzimmer und die 2 weiteren Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, die restlichen Räume mit Fliesen. Das Haus ist in neuwertigem, tadellosen Zustand und mit neuen Möbeln ausgestattet. Der Zukauf eines Autoabstellplatzes ist zusätzlich möglich, die Vorbereitung für eine Elektro-Ladestation ist ebenfalls geschaffen. Das Haus ist sonnig und ruhig gelegen und bietet jedoch ebenso eine gute Infrastruktur. Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Busstation direkt vor dem Haus. Sehr gute Anbindungen ans öffentliche Verkehrsnetz mit dem PKW; Verteilerkreis 15 Min., Innere Stadt 15 Min., Flughafen Wien Schwechat 10 Min. Das umliegende, traumhafte Naturschutzgebiet "blaues Wasser" bietet die Möglichkeit Ruhe zu genießen und sich zu erholen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #ruhig

Herzlich Willkommen! Genießen Sie mit Ihrer Familie dieses feine Ambiente im schönen Alt-Simmering - in absoluter Ruhelage. Das Haus, alles auf einer Ebene, bietet viele gestalterische Möglichkeiten. Neben dem geräumigen Wohnzimmer finden Sie 2 weitere Schlafzimmer. Der ansprechende Garten mit Altbaumbestand, ein eigener Pool und die große Sauna runden diese tolle Immobilie ab. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen im Wintergarten. Die eigene Werkstatt wird Ihr Bastlerherz höher schlagen lassen. In dem feinen Grätzl um Alt-Simmering und Kaiserebersdorf gibt es zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen. Namhafte Nahversorger sind fußläufig gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist nahezu perfekt. Auf den Punkt gebracht: es ist alles da, was das Lebern schöner macht. Verkehrsanbindung: Flughafen-Nähe: mit dem Auto in ca. 16 Minuten erreichbar Zug: REX, S7 Kaiserebersdorf; Bahnhof ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar Bus: 71B, 71A; in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar Straßenbahn: 11, 71; in ca. 9 Minuten zu Fuß erreichbar Raumaufteilung/Ausstattung/Bauklasse: Wintergarten, Flur, Abstellraum, Werkstatt, WC, Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad, 2 Zimmer, Sauna, Schuppen Pool Bauklasse I 4,5m Flächen in m2: Wintergarten: ca. 20,90 Flur: ca. 2,99 Abstellraum: ca. 10,50 Werkstatt: ca. 7,50 WC: ca. 1,00 Wohnzimmer: ca. 31,50 Küche: ca. 12,20 Flur: ca. 4,20 Bad: ca. 3,60 Zimmer 1: ca. 13,60 Zimmer 2: ca. 10,80 Sauna: ca. 5,20 Schuppen: ca. 6,00 Gesamt: ca. 129,99 Energieausweis: HWB: 302 kWh/m2a | Klasse: G fGEE: 3,10 | Klasse: E Eigentumsform: Alleineigentum Kaufpreis und Provision in EUR: Kaufpreis: € 595.000, Provision: € 21.420, (inkl. 20% USt.) Monatliche Kosten in EUR: Grundbesitzabgabe, MA 31 Wasser/Kanal (je nach Bedarf), Rauchfangkehrer, Müll: ca. 95,32 (jährlich ca. 1.143,82) Einmalige Kosten in EUR: Kaufpreis 595.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer 20.825,00 1,1 % Eintragungsgebühr 6.545,00 ca. 1,5 % Vertragserrichtung (inkl. 20% Ust.) 10.710,00 Käuferprovision (inkl. 20% Ust.) 21.420,00 Gesamt 654.500,00 zuzügl. Beglaubigungskosten: vom Notar abhängig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Best of both worlds! Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - genießen Sie den ruhigen Charme des Landes und bleiben Sie dennoch mit dem Puls der Stadt verbunden! Dieses malerische Refugium in der Nähe von Wien, in der Gemeinde Fischamend, bietet eine Oase natürlicher Schönheit, wo sanfte grüne Hügel und lebendige Flora die Landschaft prägen. Betreten Sie ein rustikales und dennoch elegantes Heiligtum, in dem moderne Annehmlichkeiten nahtlos mit zeitlosem Charme verschmelzen. Erwachen Sie zu traumhaften Sonnenaufgängen, genießen Sie friedliche Sonnenuntergänge und lauschen Sie dem sanften Flüstern der Natur. Ihr friedlicher Land-Rückzugsort erwartet Sie nur eine kurze Autofahrt von der geschäftigen Energie von Wien entfernt. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen idyllischem Landleben und städtischer Bequemlichkeit in dieser außergewöhnlichen Immobilie. Tauchen Sie ein in zeitgenössischen Luxus mit diesem atemberaubenden, modernen Haus, das Stil und Funktionalität verkörpert. Das elegante äußere Design besticht durch klare Linien, große Fenster und einen minimalistischen Charme, der die Bühne für die moderne Eleganz bereitet, die im Inneren auf Sie wartet. Beim Betreten werden Sie von einem offenen Konzept begrüßt, das das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche nahtlos miteinander verbindet. Ebenso befindet sich hier ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer. Das Wohnzimmer verfügt über großzügige Fenster, die den Raum mit Tageslicht fluten und Ihnen einen Atemberaubenden Blick auf Ihren Garten bieten. Unterhalten Sie sich in Stil mit einer geräumigen Küchen-Erea - ideal für kulinarische Enthusiasten und Treffen mit Familie und Freunden. Das Hauptschlafzimmer ist eine wahre Oase und umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, eine große Terrasse und ein luxuriöses eigenes Badezimmer mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Fenster. Zwei weitere gut ausgestattete Schlafzimmer bieten Komfort und Privatsphäre - ideal, um Gäste unterzubringen oder persönliche Räume für Familienmitglieder zu gestalten. Innen- und Außenbereiche verschmelzen nahtlos mit Schiebetüren, die zu einem großzügigen Garten führen. Entspannen Sie sich in der Außenlounge, veranstalten Sie Abendessen im Freien oder erholen Sie sich im erfrischenden Pool - umgeben von einer Atmosphäre der Ruhe. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Mittelpunkt mit intelligenten Haustechnologien, Solarzellen und umweltfreundlichen Materialien - für ökologische Verantwortung und Kosteneffizienz. Dieses moderne Einfamilienhaus verkörpert die Essenz von Raffinesse und modernem Wohnen und bietet eine unvergleichliche Erfahrung für diejenigen, welche die perfekte Verbindung von Stil, Komfort und Funktionalität in einem Zuhause suchen. Willkommen in einer neuen Ära des Traumhaften Lebens! Fakten im Überblick: moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lagegute Infrastruktur und Verkehrsanbindungmaximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen Kunststoff-Alufenster 3-fach Verglasung Beschattung „elektronische Rollläden“Luft-Wärmepumpe „Austria Email LWPK A.I.“Fußbodenheizung PV-Anlage mit 15 Modulen, 6k Wp am Flachdach errichtet Leerverrohrung E-Tankstelle Belagsfertig Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Wohngegend gleich neben dem beliebten Donauarm in Fischamend. Durch diese verkehrsarme Lage eignet es sich perfekt für Jungfamilien und naturliebende. Nicht nur die Natur, sondern auch öffentliche Verkehrsmittel haben Sie in unmittelbarer Nähe. Mit dem PKW erreichen Sie in kürze die Autobahnauffahrt, mit welcher Sie in 25 Minuten das Herz von Wien erreichen können. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: 522m² Wohnnutzfläche: ca. 162m² Garten: 408m² Baujahr: ca. 1956 Anschlüsse: Strom (+380V), Wasser, Gas, Kanal, Telefon) Bauweise: Ziegel, massiv, offen, unterkellert Heizung: Gaszentralheizung mit Radiatoren und alternativ Kessel für feste Brennstoffe Widmung: Bauland Wohngebiet, Bauklasse 1, offen oder gekoppelt, 6m Zustand: dem Alter entsprechend sanierungsbedürftig, war bis zuletzt bewohnt Wohnbereich EG: Eingangsbereich Vorzimmer 1 Wohnzimmer 1 Küche mit Esstisch möbliert 1 Hauswirtschaftsraum 1 Schlafzimmer Bad mit WC Wohnbereich DG 3 Zimmer 1 Küche 1 Carport vorhanden... [Mehr]

Hallo wir eine 7köpfige Familie suchen dringend Haus . Miete bis max 650 Kaution max 2000