Gewerbeobjekte in Wien 11.,Simmering

#Gastronomie #Handel

Dieses Geschäftslokat steht hiermit zum Verkauf! Bei dem zu Verkaufenden Objekt geht es um einen Imbiss, dieses ist mir hochwertigen und wenig genutzten Küchengeräten ausgestattet. Die Erlaubniss für den Schanigarten vor dem Lokal beläuft 7 Jahre, welche auch bereits bezahlt sind. Alle Genehmigungen und weiteren Dokumente die relevant sein können für den Abnehmer, werden bei Interesse am erwerb nätürlich zur Einsicht frei sein. Weiters gibt es noch als zusätzliche Kaufobtion eine Wohnung (45m²) die sich direkt neben dem Lokal befindet (durch eine Wand abgetrennt). Diese wäre für weitere €130.000,- erwerbbar, man könnte aber auch natürlich mit den richtigen Genehmigungen alles zu einem Lokal bzw. einer Wohnung zusammenschließen lassen. Ab Ende März steht diese auch frei, und ab diesem Zeitpunkt werden Bilder hinzugefügt. Lage: - U-Bahn U3-Simmering - S-Bahn Simmering - Straßenbahn 6,71 - Bus 15A Infrastruktur: - Gute Vertriebslage - Grünflächen (Böhmischerprater) - Schulen - Einkaufsmöglichkeiten Kaufpreis: € 200.000 (extra Wohnung €130.000) Betriebskosten: € 418,- (Geschäft inkl. Wohnung) Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Emil-Filip Leschek Mobil: [Tel] Email: [Email] Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.!!... [Mehr]

#Büro #Balkon

Modernes Büro im Gasometer Zur Vermietung gelangt dieses neuwertige und moderne Büro im Gasometer des 11. Wiener Gemeindebezirks. Es wird nicht möbliert vermietet. Das Büro verfügt über 50m² Nutzfläche und hat unter anderem eine neue Küche sowie französiche Doppelbalkontüren. Die Gesamtmiete beträgt € 690,- pro Monat (Betriebskosten inbegriffen). Nicht inklusive sind die Strom und Heizungskosten (Fernwärme). Diese Kosten müssen vom Mieter separat getragen werden. Das Büro befindet sich wie gesagt im Gasometer. Zur Lage in Simmering braucht man deshalb nicht viel sagen. Die U3 Gasometer und das Einkaufszentrum sind praktisch im selben Komplex. Der grüne Prater ist zu Fuss erreichbar. Alles was man braucht ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Es besteht die Möglichkeit das Büro daneben von der selben Eigentümerin dazu zu mieten. Es ist auch 50m² gross und praktisch genau spiegelverkehrt angeordnet. Eine schöne Türe verbindet die beiden Einheiten. Die Gesamtmiete in diesem Fall für das 100m² Büro wäre € 1.150,-/ Monat inklusive Betriebskosten (auch ohne Strom und Heizungskosten). Es wäre dann auch sehr für eine Praxis geeignet. Bevorzugt wird in beiden Fällen eine längerfristige Vermietung. VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www. IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Michael Skolet, Tel. [Tel] oder [Tel]-552 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €550 zzgl 10% USt. Betriebskosten €77,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €62,73 Gesamtbetrag €690 Heizwärmebedarf: 56.13 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Provision: 2.00 MM Kaution: EUR 2070.00 Objektnummer: 2000/33291... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Dieses Geschäftslokat steht hiermit zum Verkauf! Bei dem zu Verkaufenden Objekt geht es um einen Imbiss, dieses ist mir hochwertigen und wenig genutzten Küchengeräten ausgestattet. Die Erlaubniss für den Schanigarten vor dem Lokal beläuft 7 Jahre, welche auch bereits bezahlt sind. Alle Genehmigungen und weiteren Dokumente die relevant sein können für den Abnehmer, werden bei Interesse am erwerb nätürlich zur Einsicht frei sein. Weiters gibt es noch als zusätzliche Kaufobtion eine Wohnung (45m²) die sich direkt neben dem Lokal befindet (durch eine Wand abgetrennt). Diese wäre für weitere €130.000,- erwerbbar, man könnte aber auch natürlich mit den richtigen Genehmigungen alles zu einem Lokal bzw. einer Wohnung zusammenschließen lassen. Ab Ende März steht diese auch frei, und ab diesem Zeitpunkt werden Bilder hinzugefügt. Lage: - U-Bahn U3-Simmering - S-Bahn Simmering - Straßenbahn 6,71 - Bus 15A Infrastruktur: - Gute Vertriebslage - Grünflächen (Böhmischerprater) - Schulen - Einkaufsmöglichkeiten Kaufpreis: € 200.000 (extra Wohnung €130.000) Betriebskosten: € 418,- (Geschäft inkl. Wohnung) Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Emil-Filip Leschek Mobil: [Tel] Email: [Email] Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Dieses Geschäftslokat steht hiermit zum Verkauf! Bei dem zu Verkaufenden Objekt geht es um einen Imbiss, dieses ist mir hochwertigen und wenig genutzten Küchengeräten ausgestattet. Die Erlaubniss für den Schanigarten vor dem Lokal beläuft 7 Jahre, welche auch bereits bezahlt sind. Alle...... [Mehr]

#Büro #Terrasse #ruhig

Dieses Büro ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt. Die 96,60 m² Ihres neuen Standorts unterteilen sich in 4 Dieses Büro ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt. Die 96,60 m² Ihres neuen Standorts unterteilen sich in 4 Bereiche, die durch Glaswände getrennte sind und verfügen zudem über eine eigene Terrasse. Genießen Sie das Rundum-Service und nutzen Sie zusätzlich die allgemeinen Besprechungs- und Seminarräume im Ausmaß von rund 300m². Mit diesen repräsentativen Flächen können Sie Ihre internen und externen Geschäftspartner begeistern und sich voll auf das Kerngeschäft Ihres Geschäftsmodells fokussieren! Ihre Vorteile: Das Büro wird nach Ihren Wünschen eingerichtet und ist komplett serviciert! Somit profitieren Sie von einem repräsentativen Empfangsbereich mit professionellen Officekräften, welche für Sie vorab Ihre Gäste empfangen und bewirten, Ihre Anrufe entgegen nehmen und vieles mehr. Die Büro- und Allgemeinflächen sind klimatisiert. Eine Teeküche steht Ihnen ebenso wie das tägliche Reinigungspersonal zur Verfügung. Sämtliche Leistungen inklusive Strom und Heizung sind bereits im Mietpreis inkludiert! Anzumerken ist, dass die Miete exkl. 20% Ust angeführt ist! Lassen Sie sich dieses moderne Bürosystem näherbringen und kontaktieren Sie uns noch heute! Kosten: Provision bezahlt der Abgeber! Worauf noch warten? www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Straßenbahn / Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Büros befinden sich am südlichen Eingang der Stadt in einem modernem Gebäude. Dieses Business Center ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr leicht zu erreichen. Neben zahlreichen Parkmöglichkeiten befinden sich die U3 Station Zippererstraße in der Nähe sowie eine Straßenbahnstation der Linie 71 direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau

Gerade in Fertigstellung ist dieses Top-Objekt in Simmering. Der Vorplatz vor der Verkaufsfläche wird noch adaptiert. Das Geschäftslokal selbst ist vom zukünftigen Mieter fertigzustellen. Es befindet sich im Rohbau - Fußbodenheizung, Elektrik, Estrich, Bodenbeläge und Wandverkleidung sowie Sanitäranlagen können Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Auch deswegen wird nur ein Mieter gesucht, der bereit ist, einen Vertrag auf 20 Jahre abzuschließen. Eine langjährige, gute Partnerschaft mit dem Mieter ist das Ziel des Eigentümers. Das moderne Erdgeschoßlokal hat eine Fläche von 177m². Mit den großen Glasfronten ist es ideal für die Büronutzung oder als Verkaufs- oder Gewerbelokal - von Bekleidung bis Lebensmittel, Friseur, Backshop und vieles mehr. Fast alles ist möglich - ausgeschlossen ist lediglich Gastronomie und andere Gewerbe, die in der Nacht oder Sonntags Lärmbelästigung erzeugen. Die Lage: Das Objekt liegt direkt an der U3 Simmering. Mit dem Auto sind Sie rasch an der A4 Richtung Flughafen, am Gürtel oder auch zentral im dritten Bezirk, die Infrastruktur ist perfekt. Der Bahnhof Simmering in unmittelbarer Nähe oder auch das Einkaufszentrum Simmering sorgen für Frequenz. Die öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 8, 16 Autobuslinie: 69A S-Bahn Bahnhof Simmering Kosten: monatliche Nettomiete: EUR 2.500, Betriebskosten netto: ca. 2, /m² Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Die Immobilie wird mit einer Befristung von max. 20 Jahren vermietet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 43,04 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Verkaufsfläche in Top Lage! U3 Simmering! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Simmeringer Hauptstraße, U3 Simmering! Objektnummer: 93140... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Dieses Büro ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt. Die 156,83m² Ihres neuen Standorts unterteilen sich in Dieses Büro ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt. Die 156,83m² Ihres neuen Standorts unterteilen sich in mehrere Bereiche mit eigener Küche und verfügen zudem über eine eigene Terrasse mit wunderbaren Blick über Wien. Genießen Sie das Rundum-Service und nutzen Sie zusätzlich die allgemeinen Besprechungs- und Seminarräume im Ausmaß von rund 300m². Mit diesen repräsentativen Flächen können Sie Ihre internen und externen Geschäftspartner begeistern und sich voll auf das Kerngeschäft Ihres Geschäftsmodells fokussieren! Ihre Vorteile: Das Büro wird nach Ihren Wünschen eingerichtet und ist komplett serviciert! Somit profitieren Sie von einem repräsentativen Empfangsbereich mit professionellen Officekräften, welche für Sie vorab Ihre Gäste empfangen und bewirten, Ihre Anrufe entgegen nehmen und vieles mehr. Die Büro- und Allgemeinflächen sind klimatisiert. Eine Teeküche steht Ihnen ebenso wie das tägliche Reinigungspersonal zur Verfügung. Sämtliche Leistungen inklusive Strom und Heizung sind bereits im Mietpreis inkludiert! Anzumerken ist, dass die Miete exkl. 20% Ust angeführt ist! Lassen Sie sich dieses moderne Bürosystem näherbringen und kontaktieren Sie uns noch heute! Kosten: Provision bezahlt der Abgeber! Worauf noch warten? www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Straßenbahn / Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Büros befinden sich am südlichen Eingang der Stadt in einem modernem Gebäude. Dieses Business Center ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr leicht zu erreichen. Neben zahlreichen Parkmöglichkeiten befinden sich die U3 Station Zippererstraße in der Nähe sowie eine Straßenbahnstation der Linie 71 direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau

Gerade in Fertigstellung ist dieses Top-Objekt in Simmering. Der Vorplatz vor der Gewerbefläche wird noch adaptiert. Das Geschäftslokal selbst ist vom zukünftigen Mieter fertigzustellen. Es befindet sich im Rohbau - Fußbodenheizung, Elektrik, Estrich, Bodenbeläge und Wandverkleidung sowie Sanitäranlagen können Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Auch deswegen wird nur ein Mieter gesucht, der bereit ist, einen Vertrag auf 20 Jahre abzuschließen. Eine langjährige, gute Partnerschaft mit dem Mieter ist das Ziel des Eigentümers. Das moderne Erdgeschoßlokal hat eine Fläche von 177m². Mit den großen Glasfronten ist es ideal für die Büronutzung oder als Verkaufs- oder Gewerbelokal - von Bekleidung bis Lebensmittel, Friseur, Backshop und vieles mehr. Fast alles ist möglich - ausgeschlossen ist lediglich Gastronomie und andere Gewerbe, die in der Nacht oder Sonntags Lärmbelästigung erzeugen. Die Lage: Das Objekt liegt direkt an der U3 Simmering. Mit dem Auto sind Sie rasch an der A4 Richtung Flughafen, am Gürtel oder auch zentral im dritten Bezirk, die Infrastruktur ist perfekt. Der Bahnhof Simmering in unmittelbarer Nähe oder auch das Einkaufszentrum Simmering sorgen für Frequenz. Die öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 8, 16 Autobuslinie: 69A S-Bahn Bahnhof Simmering Kosten: monatliche Nettomiete: EUR 2.500, Betriebskosten netto: ca. 2, /m² Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Die Immobilie wird mit einer Befristung von max. 20 Jahren vermietet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 43,04 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Simmeringer Top-Lage: als Büro oder Verkaufsfläche! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Simmeringer Hauptstraße, U3 Simmering! Objektnummer: 93141... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz und der Straßenbahnlinie 6. In Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße , direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz und der Straßenbahnlinie 6 . In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation Grillgasse der Linie 15A , sowie der Nightline 6. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie durch das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 102 qm und befindet sich im 2. Liftstock . Über den gefliesten Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen : - separater, gefliester Küchenbereich mit Küchenzeile (E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination) - Badezimmer mit Dusche , Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Fenster - hofseitiges Zimmer mit Grünblick - straßenseitiges Zimmer mit Stil-Altbau-Flügeltüren Über den Wohnraum ist ein weiteres, straßenseitiges Zimmer zu erreichen. Die Wohnräume sind mit Eichen-Vollholz-Parkettböden in Fischgrätverlegung ausgestattet. Hofseitig verfügt das Objekt über Kunststofffenster , straßenseitig über Holzkastenfenster . Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet . Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert und direkt mit dem jeweiligen Energielieferanten zu verrechnen. Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.125,19 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.350,10 Provision: EUR 2.436,41 (inkl. 20% USt) Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00 Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Straßenbahn / Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Simmeringer Hauptstraße, U3 Enkplatz, 15A, N6, Straßenbahnlinie 6... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #barrierefrei #unbefristet

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz und der Straßenbahnlinie 6. In Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße , direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz und der Straßenbahnlinie 6 . In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation Grillgasse der Linie 15A , sowie der Nightline 6. Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie durch das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten. Diese verfügt über ca. 102 qm und befindet sich im 2. Liftstock . Der Zugang ist barrierefrei! Über den gefliesten Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen : - separater, gefliester Küchenbereich mit Küchenzeile (E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination) - Badezimmer mit Dusche , Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Fenster - hofseitiges Zimmer mit Grünblick - straßenseitiges Zimmer mit Stil-Altbau-Flügeltüren Über den Wohnraum gelangt man in ein weiteres straßenseitiges Zimmer . Die Räume sind mit Eichen-Vollholz-Parkettböden in Fischgrätverlegung ausgestattet. Hofseitig verfügt das Objekt über Kunststofffenster , straßenseitig über Holzkastenfenster . Das Mietverhältnis ist unbefristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert und direkt mit dem jeweiligen Energielieferanten zu verrechnen. Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.125,19 (inkl. BK, Lift und 10 % USt) Kaution: EUR 3.350,10 Provision: EUR 2.436,41 (inkl. 20% USt) Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00 Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt geht zu lasten des Mieters. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Straßenbahn / Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Simmeringer Hauptstraße, U3 Enkplatz, 15A, N6, Straßenbahnlinie 6... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Unser Angebot: Zur Vermietung gelangt diese ca. 24 m² große, sehr helle Büroräumlichkeit im 11. Wiener Gemeindebezirk gelegen.***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***In diesem Bürokomplex stehen bzw. entstehen noch weitere Büros zur Vermietung. (bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder bereits vermieteter Einheiten) Räumlichkeiten: Diese konkrete Einheit teilt sich wie folgt auf: 1 Zimmer Zustand: Die Räumlichkeiten wurden soeben neu geschaffen! Teilweise sind die Objekte mit Klimaanlage ausgestattet! KFZ-Stellplatz: Zu dem Büro wird auch ein KFZ-Stellplatz in Form eines Prekariums mitvermietet. Haus: Die Büros befindet sich in einem Büroneubau in der Simmeringer Hauptstr.. Vor dem Bürokomplex stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die allgemeinen WC-Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind ausreichend vorhanden. Infrastruktur: Das Gebäude ist in unmittelbarer Nähe zum 3. Tor des Zentralfriedhofes gelegen. Direkt im Gebäude befindet sich eine Spar-Filiale. Verkehrsanbindung: Das Büro ist über die Straßenbahnlinie 6 sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. BK und Ust) beträgt 399,00 €Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu [Email]elen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet!! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Büro ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt. Die 156,83m² Ihres neuen Standorts unterteilen sich in mehrere Bereiche mit eigener Küche und verfügen zudem über eine eigene Terrasse mit wunderbaren Blick über Wien. Genießen Sie das Rundum-Service und...... [Mehr]