Gewerbeobjekte in Wien 11.,Simmering

#Büro #Halle #unbefristet

Auf der Liegenschaft in 1110 Wien, Baudißgasse 5-7, gelangen Büroräumlichkeiten im Obergeschoss der "Halle 1" unbefristet zur Anmietung: Halle 1/1. Stock/Büroflächen inkl. Nebenräumlichkeiten lt. beil. Aufstellung = 255,90 m²: HMZ - € 6,50/m² BK-allg. € 1,00/m² + BK-Heizung-Pauschale € 1,00/m² + 20 % USt, Ausstattung: Gasetagenheizung und Klimaanlage Inventar: Küchenzeile Stromkosten gelangen separat zur Verrechnung (Subzähler) ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM! "Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden." Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <1.025m Klinik <975m Krankenhaus <7.275m Kinder & Schulen Schule <950m Kindergarten <575m Universität <6.200m Höhere Schule <6.475m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <100m Sonstige Geldautomat <825m Bank <825m Post <1.075m Polizei <950m Verkehr Bus <125m U-Bahn <3.900m Straßenbahn <250m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <8.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangen moderne Büro- und Lagerflächen in einer im Jahre 1995 errichteten und im Jahre 2001 durch Zubau erweiterten Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Kreativzentrum Neu Marx und zur A23 - das gegenständliche Objekt eignet sich sowohl für Produktions- als auch zu Lager- bzw. Logistikzwecken. Flächen: ca. 4.679 m² gesamt, davon ca. 1.417 m² EG ca. 1.474 m² 1.OG ca. 1.480 m² 2.OG ca. 308 m² KG die Lagerflächen (ca. 3.328 m²) erstrecken sich vom EG bis zum 2.OG und sind über zwei Lastenlifte verbunden die Büroflächen (ca. 470 m²) erstrecken sich vom EG bis zum 2.OG und sind über einen Personenlift verbunden Ausstattung: Rolltor (4 m hoch x 3,9 m breit) 3 Laderampen im EG 2 Lastenlifte (ca. 2,5 m hoch x ca. 1,7 m breit - á 2.400 kg Nutzlast bzw. 32 Personen) 1 Personenlift für den Bürotrakt Tresorraum im Untergeschoß (ca. 57 m²) Klimatisierung und Belüftung (großteils auch in den Lagerflächen) Gaszentralheizung ausreichend Freistellplätze am Gelände verfügbar (€ 75,-/Stellplatz zzgl. 20 % MwSt.) Konditionen: € 7,00/m² Miete - netto € 0,70/m² Betriebskosten netto 3 BMM Provision, jeweils zzgl. 20 % MwSt. 3 BMM Kaution (Bankgarantie eines österr. Bankinstituts wird akzeptiert) € 15.564,10 Vergebührung d. Mietvertrags beim FA unbefristete Hauptmiete - 60 Monate Kündigungsverzicht Verkehrsanbindung: der Individualverkehr ist über die in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindlichen Auffahrt "Sankt Marx" der A23 (Südosttangente) optimal an das regionale Verkehrs- und Autobahnnetz angebunden - über den Rennweg gelangt man in ca. 15 Fahrminuten ins Stadtzentrum; öffentlich ist die Liegenschaft über die U-Bahn-Linie U3 "Zippererstraße" , die Autobuslinien 74A und 80A sowie die Straßenbahnlinie 71, erreichbar Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau

Vermietet wird ein ca. 208m² großes, helles und straßenseitiges Lokal an der Ecke Geiselbergstraße / Drischützgase / Ehamgasse. Der Zugang erfolgt direkt von der Drischützgasse, daher eignet sich die Fläche sehr gut als Lager (direktes Be- und Entladen von der Straße möglich) oder auch als Handels- bzw. Geschäftsfläche aufgrund der Fenster- bzw. Auslagenflächen. Keine Gastronomie! Als Lagerfläche kann das Objekt sofort genutzt werden, für die Adaptierung zur Geschäftsfläche sind diverse Renovierungsmaßnahmen erforderlich - siehe auch Fotos. Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre, Verhandlungsmöglichkeit gegeben. Ein positiver E-Befund wurde soeben ausgestellt. Vor der Haustüre befindet sich die gesamte Infrastruktur für den täglichen Bedarf wie Spar, Billa, Lidl, Ginkgo Apotheke etc. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, die Linien 11, D, N6, 69A und Schnellbahn Leberstraße befinden sich in Gehdistanz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

OFFICE CAMPUS GASOMETER in 1110 Wien zu mieten Der Office Campus Gasometer ist Teil der Gasometer City, der rund um die historischen Gasometer nach modernsten Architekturkonzepten entstanden ist. Über eine Glasbrücke ist die Shopping & Entertainment Mall des Gasometer Centers mit vielfältigen Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten, abwechslungsreichen Gastronomie- und modernen Konferenzeinrichtungen erreichbar. Neben der ausgezeichneten Nahversorgung bietet der Standort optimale Verkehrsanbindungen. Durch die direkte Anbindung an das U-Bahn- und Autobahnnetz Wiens und der Situierung auf der Achse zwischen Stadtzentrum und Flughafen ist der Office Campus Gasometer sowohl aus der näheren Umgebung als auch aus allen Ländern Europas bequem erreichbar. Der etablierte Standort St.Marx / Gasometer / Erdberg im 11. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss an die A 23 und die A 4. Die U-Bahn-Station U3 Gasometer ist fußläufig durch einen witterungsgeschützten Zugang gut zu erreichen. Infrastruktur: Durch eine geplante Glasbrücke zur Gasometer G-Town, erreichen die Büromieter bequem alle Annehmlichkeiten des Shopping- und Entertainmentcenters: - mehr als 22.000 m² Einkaufsfläche - Vielzahl von Restaurants - Veranstaltungshalle für 4.200 Besucher - Cinema-Megaplex mit 13 Sälen - Medizinische Versorgung durch Ärzte-Praxen und eine Apotheke - Kindergarten - Kurzparkanlage mit 1.100 Stellplätzen sowie überdachter Zugang zur U-Bahnstation Gasometer. Verfügbare Flächen: Bauteil 5 1.OG, Top 5/1/1, ca. 675,50 m² 1.OG, Top 5/1/2, ca. 575 m² Kombination Top 5/1/1 + Top 5/1/2, ca. 1.250 m² Bauteil 4A 4.OG, Top 4A/4, ca. 464 m² Bauteil 4B 5.OG, Top 4B/5, ca. 466 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 - € 12,90 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,90 inkl. HK und Strom weitere Informationen: Doppelboden mit Teppichfliesen Kühlung mittels Kühldecke Abgehängte Metallkassettendecke individuelle Ausstattung 1,5 facher Luftwechsel pro Stunde 2,80 m über die gesamte Büroetage öffenbare Fenster Lastenlifte Infrastruktur: Durch eine geplante Glasbrücke zur Gasometer G-Town, erreichen die Büromieter bequem alle Annehmlichkeiten des Shopping- und Entertainmentcenters: - mehr als 22.000 m² Einkaufsfläche - Vielzahl von Restaurants - Veranstaltungshalle für 4.200 Besucher - Cinema-Megaplex mit 13 Sälen - Medizinische Versorgung durch Ärzte-Praxen und eine Apotheke - Kindergarten - Kurzparkanlage mit 1.100 Stellplätzen sowie überdachter Zugang zur U-Bahnstation Gasometer. Lage: U3-Station Gasometer, Autobuslinie 72 A Straßenanbindung: A23 - über die Auffahrt St.Marx ist eine Verbindung zu allen Autobahnen gegeben A4 - exzellente Flughafenanbindung Durch die direkte Anbindung an das U-Bahn- und Autobahnnetz Wiens und der Situierung auf der Achse zwischen Stadtzentrum und Flughafen ist der Office Campus Gasometer sowohl aus der näheren Umgebung als auch aus allen Ländern Europas bequem erreichbar. Der etablierte Standort St.Marx / Gasometer / Erdberg im 11. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss an die A 23 und die A 4. Die U-Bahn-Station U3 Gasometer ist fußläufig durch einen witterungsgeschützten Zugang gut zu erreichen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro

In die Vermietung gelangen attraktive Büroflächen im modernen Office Campus Gasometer. Die Flächen sind äußerst hell und freundlich mit einem grundsätzlich flexiblen Grundriss. Der architektonisch anspruchsvolle Bürogebäudekomplex zeichnet sich durch die ideale Lage direkt in St.Marx beim Gasometer aus, die Erreichbarkeit ist öffentlich über die U3 wie auch im Individualverkehr ausgezeichnet. Die Nahversorgung ist durch das bauliche verbundene Shopping- und Entertainment Center Gasometer sehr gut. Der Standort hat sich in den letzten Jahren als attraktive Firmenstandort etabliert. verfügbare Flächen/Konditionen: BT 4A 6. OG: ca. 713 m² - netto € 12,90/m²/Monat Betriebskosten: netto € 2,00/m²/Monat Heizkostenakonto: netto € 1,00/m²/Monat Stromkostenakonto: netto € 1,90/m²/Monat weitere verfügbare Flächen: BT 5 1.OG: ca. 1.250 m² - netto € 12,50/m²/Monat - teilbar ab ca. 575 m² BT 4A 4. OG: ca. 464 m² - netto € 12,90/M²/Monat BT 4B 5. OG: ca. 466 m² - netto € 12,90/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Lobby mit Portier abgehängte Decken Doppelboden Lift Fernwärme Kühldecken und mechanische Raumlüftung Paneelheizkörper Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 (Gasometer) Bus: 72A Individualverkehr: Straßenanbindung Erdberger Lände Autobahnanbindung A4, A23 Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

1110 Wien Simmeringer Hauptstraße Höhe Krausegasse, zur Vermietung steht ein Altbaubüro (ehemalige Hautarztordination) mit ca. 153,00m2 Nutzfläche, das Büro ist zur Zeit vermietet und kann ab sofort übergeben werden, die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: ca. 115,00m2 Büro zzgl. ca. 38,00m2 angrenzendes Lager (mit Einbauküche), die Liegenschaft kann ab sofort bezogen werden, 1. Stock (ohne Lift), 3 Büroräume, Empfangsbereich, 2 weitere Räume, Vorraum, die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung, Mietdauer: 10 Jahre, die U3 Station Enkplatz, die Straßenbahnlinien 11, 71 und D sowie die Buslinien 15A, 76A und 76B sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, BMM: € 1.900,00 ( inkl. BK und 20% UST. ) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 4BMM Vergebührung des Mietvertrags: ca. € 2.280,00 Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m² . Sie befindet sich im Erdgeschoss und wird unmöbliert vermietet. KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH In der Nähe des Gebäudes befinden sich eine Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen, wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und einem Einkaufszentren uvm. Dieses Geschäftslokal ist eine hervorragende Gelegenheit, sich in einer lebendigen und dynamischen Umgebung niederzulassen. Ein wunderbares, modernes Geschäft, das in einer der frequentiertesten Gegenden in 1110 Wiens errichtet wurde. Es ist einzigartig und eignet sich für jeden, der ein erfolgreiches Unternehmen gründen möchte. Nebenkosten: Heizung/Fernwärme Akonto derzeit EUR 284,- netto zzgl. 20 USt. Es ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, direkt neben der U-Bahn Linie U3 Aufgang Zippererstraße , mit Anbindung zu der Straßenbahn Linie 71 , sowie der S-Bahn in unmittelbarer Nähe. Für diejenigen, die mit dem Auto anreisen, stehen ausreichend Parkplätze auf der Simmeringer Hauptstraße oder in der Garage im eigenen Haus zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

In die Vermietung gelangt eine ca. 1.250 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss des modernen Office Campus Gasometer. Die Fläche ist äußerst hell und freundlich mit einem grundsätzlich flexiblen Grundriss. Der architektonisch anspruchsvolle Bürogebäudekomplex zeichnet sich durch die ideale Lage direkt in St.Marx beim Gasometer aus. Die Erreichbarkeit ist öffentlich über die U3 wie auch im Individualverkehr (A4, A23) ausgezeichnet. Die Nahversorgung ist durch das bauliche verbundene Shopping- und Entertainment Center Gasometer sehr gut. Der Standort hat sich in den letzten Jahren als attraktive Firmenstandort etabliert. verfügbare Fläche/Konditionen: BT 5 1.OG: ca. 575 m² - netto € 12,50/m²/Monat - eine Erweiterung auf ca. 1.250 m² ist möglich Betriebskosten: netto € 2,00/m²/Monat Heizkostenakonto: netto € 1,00/m²/Monat Stronkostenakonto: netto € 1,90/m²/Monat zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: BT 5 1.OG: ca. 675 m² - netto € 12,50/m²/Monat BT 4A 4. OG: ca. 464 m² - netto € 12,90/m²/Monat BT 4A 6. OG: ca. 713 m² - netto € 12,90/m²/Monat BT 4B 5. OG: ca. 466 m² - netto € 12,90/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Lobby mit Portier abgehängte Decken Doppelboden Lift Fernwärme Kühldecken Paneelheizkörper Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 (Gasometer) Bus: 72A Individualverkehr: Straßenanbindung Erdberger Lände Autobahnanbindung A4, A23 Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen zu Ihrer neuen, modernen Bürofläche in Wien! Diese erstklassige Immobilie befindet sich in der begehrten Lage des 11. Bezirks, Simmering, und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 740,75 m² eignet sich dieses neuwertige Büro ideal für Unternehmen, die Wert auf ein produktives und ansprechendes Arbeitsumfeld legen. Die massiven Bauweise der Immobilie garantiert Langlebigkeit und Stabilität, während der hochwertige Teppichboden den Räumen eine angenehme und professionelle Atmosphäre verleiht. Dank der vorhandenen Klimatisierung ist ein angenehmes Arbeitsklima das ganze Jahr über garantiert. Die Bürofläche ist kurzfristig verfügbar und bietet Ihnen somit maximale Flexibilität bei der Planung Ihres Umzugs oder Ihrer Expansion. Erleben Sie den Komfort und die Effizienz einer perfekt gestalteten Bürofläche. Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr Unternehmen weiterzuentwickeln. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die Ihnen diese neuwertige Bürofläche in Wien bietet, inspirieren! weitere Informationen: •Größtenteils klimatisiert •Serverraum •moderne Sanitäranlagen inkl. Duschen •EVD-Verkabelung im Parapet •großzügige Glastrennwände •einladende Lobby •barrierefreier Zugang •geräumige Personenlifte •hauseigene Tiefgarage •Antistatischer, rollstuhlgerechter Teppichboden •Sonnenschutz über einzeln einstellbare Jalousien •Einbaudeckenleuchten und Downlights •Abgehängte Rasterdecken Lage: Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer der aufstrebenden Gegenden Wiens, inmitten des lebendigen 11. Bezirks. Diese Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das schnelle und bequeme Verbindungen in das Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Bezirken garantiert. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, welche die Mobilität innerhalb der Stadt maßgeblich erleichtern. Die Umgebung ist geprägt von einer dynamischen Mischung aus traditioneller Wiener Architektur und modernen Neubauten. Sie bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter gemütliche Cafés, vielseitige Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Diese Vielfalt macht den Standort sowohl für Angestellte als auch für Besucher besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: •Autobuslinie 69A (drei Stationen zur U-Bahn-Linie U3) •Straßenbahnlinie 6 •Schnellbahnlinie S7 (Flughafenschnellbahn)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen zu Ihrer neuen, modernen Bürofläche in Wien! Diese erstklassige Immobilie befindet sich in der begehrten Lage des 11. Bezirks, Simmering, und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 1.521,80 m² eignet sich dieses neuwertige Büro ideal für Unternehmen, die Wert auf ein produktives und ansprechendes Arbeitsumfeld legen. Die massiven Bauweise der Immobilie garantiert Langlebigkeit und Stabilität, während der hochwertige Teppichboden den Räumen eine angenehme und professionelle Atmosphäre verleiht. Dank der vorhandenen Klimatisierung ist ein angenehmes Arbeitsklima das ganze Jahr über garantiert. Die Bürofläche ist kurzfristig verfügbar und bietet Ihnen somit maximale Flexibilität bei der Planung Ihres Umzugs oder Ihrer Expansion. Erleben Sie den Komfort und die Effizienz einer perfekt gestalteten Bürofläche. Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihr Unternehmen weiterzuentwickeln. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die Ihnen diese neuwertige Bürofläche in Wien bietet, inspirieren! weitere Informationen: •Größtenteils klimatisiert •Serverraum •moderne Sanitäranlagen inkl. Duschen •EVD-Verkabelung im Parapet •großzügige Glastrennwände •einladende Lobby •barrierefreier Zugang •geräumige Personenlifte •hauseigene Tiefgarage •Antistatischer, rollstuhlgerechter Teppichboden •Sonnenschutz über einzeln einstellbare Jalousien •Einbaudeckenleuchten und Downlights •Abgehängte Rasterdecken Lage: Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer der aufstrebenden Gegenden Wiens, inmitten des lebendigen 11. Bezirks. Diese Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das schnelle und bequeme Verbindungen in das Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Bezirken garantiert. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, welche die Mobilität innerhalb der Stadt maßgeblich erleichtern. Die Umgebung ist geprägt von einer dynamischen Mischung aus traditioneller Wiener Architektur und modernen Neubauten. Sie bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter gemütliche Cafés, vielseitige Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Diese Vielfalt macht den Standort sowohl für Angestellte als auch für Besucher besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: •Autobuslinie 69A (drei Stationen zur U-Bahn-Linie U3) •Straßenbahnlinie 6 •Schnellbahnlinie S7 (Flughafenschnellbahn)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragen Parkplatz in 1110 Wien zu erwerben. Der Parkplatz überzeugt durch seine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Er ist hell, gepflegt und gut erreichbar. Ein elektrisches Rolltor sorgt für Komfort und die Nähe zur Ausfahrt der Garage erleichtert das Ein- und Ausparken. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ein Tiefgaragen Parkplatz - sehr gute Anbindung und Infrastruktur - heller Parkplatz, gepflegt und gut erreichbar - elektrisches Rolltor - Nahe der Ausfahrt der Garage - überdachte Ein- und Ausfahrt • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top Büro in guter Lage in 1110 Wien zu mieten Das Office Eleven in der Geiselbergstraße 15-19 im 11. Bezirk bietet moderne Büros in einem aufstrebenden Viertel mit hervorragender Infrastruktur. Die Büros sind hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Doppelboden, Klimatisierung, Teeküchen, getrennten WC-Einheiten und zum Teil eingebauten Glaswänden, die für ein offenes Raumgefühl sorgen. Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz. Die flexiblen Grundrisse lassen sich an die individuellen Anforderungen des Unternehmens anpassen. Die Nähe zur A23 Südosttangente sowie die hauseigene Tiefgarage gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit, und je nach Verfügbarkeit können Stellplätze dazu gemietet werden. Verfügbare Flächen: Stiege 2 3.OG, Top B1, ca. 31 m² 3.OG, Top B2, ca. 31 m² 3.OG, Top B3, ca. 46 m² 3.OG, Top B4, ca. 66 m² 3.OG, Top B5, ca. 66 m² 3.OG, Top B6, ca. 54 m² Stiege 3 5.OG, Top 530, ca. 345 m² (ab 18.12.2025) Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 11,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,34 inkl. Heizung und Kühlkosten Stellplatz Tiefgarage: € 100,00 /netto pauschal weitere Informationen: Doppelböden Spiegelrasterleuchten Teeküche Innen und außen Jalousien Klimaanlageteils Glaswände 5. OG hat zwei Terrassen teils Glaswände Lage: Straßenbahn: 11, 6 Ubahn: U2 Bus: 69A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]