Immobilien in Wien 11.,Simmering

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit

Drei Schlafzimmer, große Wohnküche, Garten! - Das sind nur einige Vorteile dieser gepflegten Maisonette-Wohnung für junge Familien. Diese verkehrsgünstige, geräumige Maisonette-Wohnung mit kleinem Garten bietet einen Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoß befinden sich ein kleines, ruhiges Zimmer, die helle Wohnküche mit modernsten Geräten und das Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoß sind zwei große, sonnige Zimmer, beide mit praktischen Einbaumöbeln eingerichtet und ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und WC. In den drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern findet sich genug Platz für Sie und Ihre Familie. Im wundervollen Garten können Sie Ihr Frühstück an warmen Sommertagen genießen. Optional kann ein Garagenplatz zum Preis von EUR 20.000,- erworben. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne weitere Fotos von der Wohnung. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Norbert Schulterer, Immosky Wien Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbare Nähe liegen einige Supermärkte. (Billa, Bipa etc.), wo Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen können. Weitere Einkaufmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Einkaufszentrum ZS (Zentrum Simmering). Öffentlicher Verkehr: U3 U-Bahnstation Simmering ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Buslinie 69A und 72A sind 100 Meter von der Wohnung entfernt. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Provisionsfreier Erstbezug mit 41 Wohneinheiten! OPEN HOUSE! Bitte senden Sie Ihre Anmeldung zur nächsten Besichtigungsmöglichkeit an: [Email]- der nächste Termin wird gerne per Email bekannt gegeben. Dieses Projekt in 1110, Simmeringer Hauptstrasse 37 wird voraussichtlich Ende September 2019 fertiggestellt und besteht aus 2 Stiegen und 41 Wohneinheiten und 3 Geschäftslokalen. Bei den Wohnungen handelt sich um Erstbezugswohnungen, teilweise mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer, ...). Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile, einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche. Ein Garagenstellplatz (nur 18 Plätze verfügbar) kann separat angemietet werden. Das Objekt besticht durch seine top Infrastruktur. Zur Anmietung unserer Objekte wird vorausgesetzt, dass 40 % des Nettoeinkommens die Bruttomiete abdecken. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form von 3 letzten Lohnzetteln verlangt. (Bei mehreren Personen gilt das Gesamteinkommen). Bei den Fotos der Wohnung handelt es sich um Musterfotos aktueller Projekte! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei für den Mieter! Lage: U3 Zippererstrasse, Zwischen Schnellbahn Geiselbergstrasse und St.Marx... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

2 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 42 m² im 1. Obergeschoss, Ausrichtung der Wohnküche und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. 2 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 42 m² im 1. Obergeschoss, Ausrichtung der Wohnküche und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Wohnküche (es kommt ende Mai 2019 eine weisse vollausgestattete Küche mit sämtlichen Küchengeräte) Schlafzimmer Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Die Infrastruktur Simmering hat mehr zu bieten, als viele denken: Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße mit der Buslinie 73A oder 171 direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude eine rasche Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat mit der U-Bahn flexibel unterwegs in ganz Wien Raumaufteilung: 1 Wohnküche, Schlafzimmer, Vorzimmer, Küche, Bad, WC, Balkon Etage: 1 Stock Bruttomiete inkl. BK und Ust.: 690,- Euro Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Provisionsfreier Erstbezug mit 41 Wohneinheiten! OPEN HOUSE! Bitte senden Sie Ihre Anmeldung zur nächsten Besichtigungsmöglichkeit an: [Email]- der nächste Termin wird gerne per Email bekannt gegeben. Dieses Projekt in 1110, Simmeringer Hauptstrasse 37 wird voraussichtlich Ende September 2019 fertiggestellt und besteht aus 2 Stiegen und 41 Wohneinheiten und 3 Geschäftslokalen. Bei den Wohnungen handelt sich um Erstbezugswohnungen, teilweise mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer, ...). Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile, einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche. Ein Garagenstellplatz (nur 18 Plätze verfügbar) kann separat angemietet werden. Das Objekt besticht durch seine top Infrastruktur. Zur Anmietung unserer Objekte wird vorausgesetzt, dass 40 % des Nettoeinkommens die Bruttomiete abdecken. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form von 3 letzten Lohnzetteln verlangt. (Bei mehreren Personen gilt das Gesamteinkommen). Bei den Fotos der Wohnung handelt es sich um Musterfotos aktueller Projekte! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei für den Mieter! Lage: U3 Zippererstrasse, Zwischen Schnellbahn Geiselbergstrasse und St.Marx... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Provisionsfreier Erstbezug mit 41 Wohneinheiten! OPEN HOUSE! Bitte senden Sie Ihre Anmeldung zur nächsten Besichtigungsmöglichkeit an: [Email]- der nächste Termin wird gerne per Email bekannt gegeben. Dieses Projekt in 1110, Simmeringer Hauptstrasse 37 wird voraussichtlich Ende September 2019 fertiggestellt und besteht aus 2 Stiegen und 41 Wohneinheiten und 3 Geschäftslokalen. Bei den Wohnungen handelt sich um Erstbezugswohnungen, teilweise mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer, ...). Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile, einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche. Ein Garagenstellplatz (nur 18 Plätze verfügbar) kann separat angemietet werden. Das Objekt besticht durch seine top Infrastruktur. Zur Anmietung unserer Objekte wird vorausgesetzt, dass 40 % des Nettoeinkommens die Bruttomiete abdecken. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form von 3 letzten Lohnzetteln verlangt. (Bei mehreren Personen gilt das Gesamteinkommen). Bei den Fotos der Wohnung handelt es sich um Musterfotos aktueller Projekte! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei für den Mieter! Lage: U3 Zippererstrasse, Zwischen Schnellbahn Geiselbergstrasse und St.Marx... [Mehr]

,, SIMMPATHIE11" Freifinanzierte Eigentumswohnungen direkt vom Bauträger, alle mit Freiflächen, Fertigstellung Sommer 2020, HWB-20,7 k Wk/m².a, fGEE-0,77, KP ab € 189.900,-, www.wohngut.at, T [Tel], [Email]. Jetzt informieren! ...

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

TOP Preis-Leistungs-Verhältnis in zentraler Bestlage in Simmering + Perfekte öffentliche Anbindung (2x U-Bahn, 3x Bus, Straßenbahn ums Eck) + Tolle Infrastruktur! Genießen Sie Ihre uneinsehbare Sonnenterrasse in absoluter Hofruhelage! Ihre neue Wohnung im Dach wird Sie begeistern und überrascht auf der 1.Ebene mit herrlichem Altbauflair, hohen Räumen sowie viel Platz und teilt sich in einen geräumigen, hellen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein separates WC mit Fenster, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss und 3 Schlafzimmer. Die 2.Ebene besticht durch eine für ein Dachgeschoss ungewöhnlich hohe Raumhöhe! Hier erwartet Sie ein praktischer Abstellraum mit vielen Staumöglichkeiten und raffinierten Einbauschränken, eine offene und voll ausgestattete Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Hofterrasse mit Bewässerungsanlage! Hier lässt es sich leben! Wohnfläche: ca. 122m² + Terrasse: ca. 16m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 470.000.- Bezug: ab sofort Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Hier sind Sie mitten im Geschehen und dennoch in absoluter Ruhelage im Innenhof! Diese zentrale Lage auf der Simmeringer Hauptstraße zwischen zwei U-Bahn Stationen wird Sie begeistern. Zahlreiche Supermärkte, kleine Läden, Cafés, Restaurants, Banken und vieles mehr erwartet Sie, wenn Sie vor die Haustüre treten... Am Sonntag frisches Gebäck von der Bäckerei Mann quasi gegenüber oder Blumen als kleine Überraschung mit der Sonntagszeitung? Hier ist es möglich! Perfekte öffentliche Anbindung: 2 U-Bahn Stationen Zippererstraße + Enkplatz) in jeweils 3-4 Gehminuten, 3 Bus Stationen (76A + 76B + N71) in 3-5 Gehminuten, Straßenbahn 71 2 Gehminuten entfernt Objektnummer: 160776... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt diese 2,5-Zimmer DG-Wohnung (ca. 63m²) mit Terrasse (ca. 13 m²) in einem ALTBAU gelegen. Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau, perfekt geeignet für anspruchsvolle Pärchen/Familien! In diesem Dachgeschoss sind 5 exklusive Wohnungen verfügbar: von 62m²-75m², von 999€ -1.099€ (bereits 3 Einheiten vergeben!) Gerne zeigen wir Ihnen alle noch verfügbaren Einheiten bei einer Besichtigung! ****ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Raumaufteilung : zwei EBENEN, Top 36 Vorraum getrenntes WC getrennte Küche Badezimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Ebene 2: Galerie Kabinett Terrasse (Plan in Ausarbeitung) Ausstattung/Zustand: Es handelt sich um einen hochwertig ausgestatteten Ausbau: Parkettboden hochwertige Sanitäreinrichtungen etc Highlights: tolle Raumaufteilung Terrassen Lichtdurchflutet hochwertige Ausstattung etc Haus : Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen sind über den Personenaufzug erreichbar. Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Es ist ruhig und dennoch befindet man sich in der Nähe der Simmeringer Hauptstr. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! Verkehrsanbindung: Das Objekt ist über die U-3 Station Simmering perfekt öffentlich angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 999.- Die Vermietung erfolgt ab ab sofort und auf 5 Jahre befristet. Die Kaution beträgt 4 BMM Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen. Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lorystraße... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! Zur Vermietung gelangt diese 2,5-Zimmer DG-Wohnung (ca. 63m²) mit Terrasse (ca. 13 m²) in einem ALTBAU gelegen. Es handelt sich um einen hochwertigen Ausbau, perfekt geeignet für anspruchsvolle Pärchen/Familien! In diesem Dachgeschoss sind 5 exklusive Wohnungen verfügbar: von 62m²-75m², von 999€ -1.099€(bereits 3 Einheiten vergeben!) Gerne zeigen wir Ihnen alle noch verfügbaren Einheiten bei einer Besichtigung!****ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****Raumaufteilung: zwei EBENEN, Top 36 Vorraum getrenntes WC getrennte Küche Badezimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Ebene 2: Galerie Kabinett Terrasse(Plan in Ausarbeitung) Ausstattung/Zustand: Es handelt sich um einen hochwertig ausgestatteten Ausbau: Parkettboden hochwertige Sanitäreinrichtungen etc Highlights: tolle Raumaufteilung Terrassen Lichtdurchflutet hochwertige Ausstattung etc Haus: Die Wohnung, welche im Dachgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau. Die Wohnungen sind über den Personenaufzug erreichbar. Lage: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Es ist ruhig und dennoch befindet man sich in der Nähe der Simmeringer Hauptstr. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar! Verkehrsanbindung: Das Objekt ist über die U-3 Station Simmering perfekt öffentlich angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl. BK und Ust beträgt € 999.-Die Vermietung erfolgt ab ab sofort und auf 5 Jahre befristet. Die Kaution beträgt 4 BMMSollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen. Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde bereits zum Besten Start Up und erneut als Qualitätsmakler 2018 ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Werte Interessent Innen! Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage für einen ersten Eindruck! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ************************************************************************************ Zum Verkauf gelangt eine einzigartige Wohnung im 11. Liftstock im bekannten Wiener Gasometer. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und steht ab sofort zur Verfügung. Räumlichkeiten und Aufteilung: Vorraum mit Kleiderablage (rd. 2,7m²) Abstellraum (rd. 3,26m²) Modern eingerichtetes Wohnzimmer mit integrierter und vollausgestatteter Küche (rd. 32m²) Schlafzimmer mit ausziehbarem Bettsofa und 2 Kästen (rd. 10,75m²) Arbeitszimmer oder 2. Schlafzimmer (klappbares Schrankbett inkludiert) (rd. 10,9m²) Bad mit Dusche und WC(rd. 8,33m²) Über den Vorraum, vorbei am Abstellraum, gelangt man in die Wohnküche. Über einen Flur erreicht man die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Terrasse ist von allen Zimmern aus begehbar und verläuft neben der Wohnung. Geheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Lage: Direkt im Gasometer "A" gelegen ist die Wohnung bestens situiert. Das unmittelbar erreichbare Einkaufszentrum überzeugt mit bester Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Dort locken Kaffehäuser und Restaurants mit ihrem Angebot. Nicht nur für Konsumgüter, sondern auch für Unterhaltung ist durch das Kinocenter und ein Fitnessstudio gesorgt. Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt direkt bei der U-Bahnstation U3- Gasometer und bietet eine direkte Anbindung in die Innenstadt.. Aber nicht nur für jene, die den Gasometer nicht mehr verlassen möchten, ist die Wohnung ideal, sondern auch der perfekte Ausgangspunkt für Unternehmungen. Es befindet sich sowohl der grüne Prater für Sport- und Natur-Begeisterte in 10min Gehdistanz, wie auch für Shopping- und Stadt-Begeisterte die Wiener Innenstadt in 10 min Erreichbarkeit durch die U3. ************************************************************************************ Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

MODERNE AUSSTATTUNG + TOLLE INFRASTRUKTUR! TIEFGARAGEN! Ihr neues Office befindet sich 11. Wiener Gemeindebezirk mit idealer Infrastruktur sowie hauseigener Tiefgarage, wobei ein Stellplatz € 95,- inklusive Betriebskosten zuzüglich 20% Ust. kostet. Ein Restaurant befindet sich direkt im Haus. Ihre neue Bürofläche kann Ihren Wünschen entsprechend gestaltet und ausgestattet werden! Facts: Werbewirksame Lage an der A23 Restaurant/Catering im Haus Großzügige Tiefgarage Lagerflächen mit hauseigenem Ladehof Doppelböden und Teppichfliesen inkludiert Anzumerken ist, dass es ebenso freie Büroflächen im 4.OG, 5.OG sowie 6. OG gibt! Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Das Büro liegt im 11. Bezirk mit attraktiver Infrastruktur nähe zur A23 Südosttangente. Beste öffentliche Verkehrsanbindung garantiert! Zudem vereinfacht die hauseigene Tiefgarage die Anreise zum Objekt. U-Bahn: U3 Straßenbahn: 6 S-Bahn: S7 Bus: 69A Objektnummer: 160717... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Genau für Sie: Dieses Geschäftslokat steht hiermit zum Verkauf oder zur Miete frei! Bei dem Objekt handelt es sich um einen Imbiss, welcher nach kompletter Revonierung mit hochwertigen und wenig genutzten Küchengeräten ausgestattet ist. Die Erlaubniss für den Schanigarten vor dem Lokal beläuft auf 7 Jahre, welche auch bereits bezahlt und verlengbar ist. Alle Genehmigungen und weitere Dokumente, die fürs Betrieb relevant sind, werden für den Abnehmer, bei Interesse am Erwerb nätürlich zur Einsicht freigegeben. Im Kaupreis enthalten ist eine Wohnung (45m²) die sich direkt neben dem Lokal befindet (durch eine Wand abgetrennt, am Plan eingezeichnet) Zur Zeit sind keine Fotos vorhanden, da die Wohnung noch bewohnt ist und eben dadurch keine Fotos gewünscht waren. . Lage: - U-Bahn U3-Simmering - S-Bahn Simmering - Straßenbahn 6,71 - Bus 15A Infrastruktur: - Gute Vertriebslage - Grünflächen (Böhmischerprater) - Schulen - Einkaufsmöglichkeiten Kaufpreis: Lokal+Wohnung € 290.000 Betriebskosten: € 418,- (Geschäft inkl. Wohnung) Miete: € 1.250,- Ablöse: € 40.000,- Betriebskosten: € 200,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Dr. Mag. Yilmaz Duman Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.!... [Mehr]