Immobilien in Wien 11.,Simmering

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Lage: Diese Wohnoase liegt inmitten einer idyllischen Wohngegend im Osten von Simmering, unweit des Schlosses Neugebäude und des Zentralfriedhofs. Ideal für Menschen, die der Hektik einer Großstadt nichts abgewinnen können aber trotzdem die hervorragende Anbindung in die Innenstadt schätzen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung (z B spazieren/joggen im Erholungsgebiet Simmering, schwimmen im Simmeringer Bad, Konzerte im Schloss Neugebäude uvm) lassen diese Gegend zum Traum für Familien werden. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 306,00 m², 3 Etagen Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine top aufgeteilte, ideal als 2er WG nutzbare Wohnung im 3. Stock eines Neubaus (ohne Lift). Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung und befindet sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus die einzelnen Wohnbereiche sowie die separate Toilette getrennt begehbar sind. Die beiden großzügig angelegten Zimmer sind durch ihren rechteckigen Grundriss sehr gut nutzbar. Ein weiteres Plus ist, dass sie sich am jeweiligen anderen Ende der Wohnung befinden, sodass keine gegenseitige Lärmbelästigung vorhanden ist. In beiden Zimmern ist sowohl ein Internet- als auch ein Fersehanschluss vorhanden. Die separate Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche mit sämltichen Geräten ausgestattet und verfügt überdies über die Möglichkeit für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer, welches modern mit einer großen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken sowie einem Spiegelschrank ausgestattet ist, befindet sich hinter der Küche und verfügt, so wie alle Räume der Wohnung, über ein großes Fenster. Ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellbereich und ein großer grüner Innenhof stehen für die zukünftigen Mieter als Abrundung der Wohnung bereit. Ausstattung: Die Wohnräume sind mit modernen Laminat-Böden, die Nassbereiche und die Küche mit zeitlosen Fliesen versehen. In der netten Küche mit Essplatz findet man sämtliche Geräte sowie die Therme. Die Fenster der Wohnung sind neuwertig, wodurch die Heizkosten relativ gering sind. Infrastruktur: Durch die Nähe zur Simmeringer Hauptstraße und die generell gute Lage befinden sich sowohl die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Lokale, wie auch öffentliche Verkehrsmittel (U3 Zippererstraße, Straßenbahnlinen 6 und 71, Buslinie 76A sowie die S-Bahn-Station Geiselbergstraße in Gehdistanz. Auch das Naherholungsgebiet Hyblerpark und die Gartenanlage Huttergasse befinden sich in der nahen Umgebung. Alles in Allem ist die Wohnung eine perfekte 2er-WG in guter Lage und idealer Verkehrsanbindung zum fairen Preis. Kosten: Bruttomiete inkl. BK und Ust: 750,00 Euro Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter [Tel] bzw. [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Hauffgasse, U3-Enkplatz Objektnummer: 23032... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ab Oktober 2019 ein Büro in der Simmeringer Haupstraße. Ein Garagenstellplatz (€ 87,- brutto) kann separat angemietet werden. Bei weiteren Fragen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Dieses Objekt befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering. Unter den öffentlichen Verkehrsmitteln der Umgebung befinden sich in 1 Gehminute Entfernung eine Straßenbahnstation und die U-Bahn-Linie 3. Mit dem privaten PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Auffahrt Südosttangente A 23. Besonders die Lage im Zentrum Simmerings mit Einkaufsmöglichkeiten in der Simmeringer Hauptstraße bieten einen herausragenden Vorteil dieses Objektes. Zahlreiche Spielplätze sowie Schulen, Kindergärten und Horte bieten Familien mit Kindern einen perfekten Lebensraum. Objektnummer: 21466... [Mehr]

Lage: U3 - Enkplatz Preisinformation: Nettokaltmiete: 674,10 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 17 Provision: 1.918,32 € inkl. 20% USt.

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt diese herrliche 2 Zimmer-Wohnung in 1110 Wien Simmeringer Hauptstraße. Sie befindet sich im Dachgeschoß im 5ten Liftstock und bietet Ihnen auf ca. 62m² und ener herrlichen ca.11m² großen Loggia ein gemütliches Zuhause. ALLE Räume ZENTRAL begehbar!!! Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn, U3, Bus 72A) sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: geräumiges Vorzimmer' Küche mit 2flammen-Kochfeld, KEIN Backrohr, Eiskasten, Waschmaschine und Fenster ruhiges innen ausgerichtes ca. 9m² Schlafzimmer/Kinder/Arbeits- /oder Esszimmer gemütliches ca. 34m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige 11m² große Loggia kleineres Badezimmer mit Wanne und Waschbecken separates WC extra Abstellraum Waschküche im Haus Kellerabteil GESAMTMIETE: € 799,00 inkl. BK, USt. zzgl. Strom und Gas nach eigenem Verbrauch Kaution:€ 2.400,00 Befristung: 5 Jahre Provision: 2 BMM +20%USt. Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Tel] [Email] www.eiselereal.at Lage: Nähe U3 Station Simmering... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Schmidgunstgasse 15 - finden Sie Ihr Wohnglück Ein Projekt für jeden: Ein fertiggestelltes Neubau-Erstbezugsprojekt stellt 13 Schmidgunstgasse 15 - finden Sie Ihr Wohnglück Ein Projekt für jeden: Ein fertiggestelltes Neubau-Erstbezugsprojekt stellt 13 freifinanzierte Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern zum sofortigen Einzug bereit. Jede Wohneinheit ist mit großzügigen Außenflächen ausgestattet und liegt in absoluter Ruhelage. Unterschiedlichste Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten vielen Wohnkonzepten ein Zuhause. Die Anbindung ist ebenfalls gut: Buslinien 71B und 73A bieten einen guten Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz. Mit der U3 sind Sie in einer halben Stunde im Wiener Stadtkern. Hochwertige Ausstattung: Parkett und Fußbodenheizung (Fernwärme), großflächige Feinsteinfliesen in den Nassräumen und Außenbeschattung an allen Fenstern bieten einen hohen Wohnkomfort. Auf Wunsch kann auch ein Garagenstellplatz für € 72,- brutto/monatl. dazu gemietet werden. Geflieste Bereiche in den Wohnküchen bieten Ihnen genug Platz um Ihre eigenen Einbauküchenwünsche zu realisieren. Ein großzügiger Fahrradabstellraum und der Gemeinschaftsgarten können mitbenutzt werden. Zu jeder Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabstellraum. Besichtigungen finden Freitags Nachmittags mit vorheriger Terminvereinbarung statt. Senden Sie dafür einfach eine Anfrage. In der Gesamtmiete enthaltene Bewirtschaftungskosten: Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB): € 25,10 Rücklagenkomponente (2%): € 10,52 Betriebskosten: € 119,70 Verwaltungskosten: € 16,65 Bei dieser Wohnung fällt ein Baukostenbeitrag in Höhe von € 4.432,69 an. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Der Mieter zahlt keine Vermittlungsprovision. Die Wohnungen sind nicht mit Küchen ausgestattet. Das Mietverhältnis ist unbefristet. Für einen Überblick über alle verfügbaren Wohnungen sowie den Download der Preisliste, folgen Sie diesem Link: https://www.sreal.at/de/projekt/960-53344/unbefristet-wohnen-in-traumhaften-mietwohnungen-mit-baukostenbeitrag Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

MODERNE BÜROLÖSUNG MIT VOLLSERVICE! TOP-INFRASTRUKTUR! PROVISIONSFREI! Fläche von 11m² bis 300m²! Dieses Büro ist bestens geeignet für die MODERNE BÜROLÖSUNG MIT VOLLSERVICE! TOP-INFRASTRUKTUR! PROVISIONSFREI! Fläche von 11m² bis 300m²! Dieses Büro ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt. Die 96,60 m² Ihres neuen Standorts unterteilen sich in 4 Bereiche, die durch Glaswände getrennte sind und verfügen zudem über eine eigene Terrasse. Genießen Sie das Rundum-Service und nutzen Sie zusätzlich die allgemeinen Besprechungs- und Seminarräume im Ausmaß von rund 300m². Mit diesen repräsentativen Flächen können Sie Ihre internen und externen Geschäftspartner begeistern und sich voll auf das Kerngeschäft Ihres Geschäftsmodells fokussieren! Ihre Vorteile: Das Büro wird nach Ihren Wünschen eingerichtet und ist komplett serviciert! Somit profitieren Sie von einem repräsentativen Empfangsbereich mit professionellen Officekräften, welche für Sie vorab Ihre Gäste empfangen und bewirten, Ihre Anrufe entgegen nehmen und vieles mehr. Die Büro- und Allgemeinflächen sind klimatisiert. Eine Teeküche steht Ihnen ebenso wie das tägliche Reinigungspersonal zur Verfügung. Sämtliche Leistungen inklusive Strom und Heizung sind bereits im Mietpreis inkludiert! Anzumerken ist, dass die Miete exkl. 20% Ust angeführt ist! Lassen Sie sich dieses moderne Bürosystem näherbringen und kontaktieren Sie uns noch heute! Kosten: Provision bezahlt der Abgeber! Worauf noch warten? www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Büros befinden sich am südlichen Eingang der Stadt in einem modernem Gebäude. Dieses Business Center ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr leicht zu erreichen. Neben zahlreichen Parkmöglichkeiten befinden sich die U3 Station Zippererstraße in der Nähe sowie eine Straßenbahnstation der Linie 71 direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

PURER GENUSS: VOLLSERVICIERTE BÜRO-WOHLFÜHLOASE FÜR SIE UND IHR TEAM! RIESIGE TERRASSE ZUR ENTSPANNUNG! PROVISIONSFREI! Dieses Büro ist bestens PURER GENUSS: VOLLSERVICIERTE BÜRO-WOHLFÜHLOASE FÜR SIE UND IHR TEAM! RIESIGE TERRASSE ZUR ENTSPANNUNG! PROVISIONSFREI! Dieses Büro ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt. Die 156,83m² Ihres neuen Standorts unterteilen sich in mehrere Bereiche mit eigener Küche und verfügen zudem über eine eigene Terrasse mit wunderbaren Blick über Wien. Genießen Sie das Rundum-Service und nutzen Sie zusätzlich die allgemeinen Besprechungs- und Seminarräume im Ausmaß von rund 300m². Mit diesen repräsentativen Flächen können Sie Ihre internen und externen Geschäftspartner begeistern und sich voll auf das Kerngeschäft Ihres Geschäftsmodells fokussieren! Ihre Vorteile: Das Büro wird nach Ihren Wünschen eingerichtet und ist komplett serviciert! Somit profitieren Sie von einem repräsentativen Empfangsbereich mit professionellen Officekräften, welche für Sie vorab Ihre Gäste empfangen und bewirten, Ihre Anrufe entgegen nehmen und vieles mehr. Die Büro- und Allgemeinflächen sind klimatisiert. Eine Teeküche steht Ihnen ebenso wie das tägliche Reinigungspersonal zur Verfügung. Sämtliche Leistungen inklusive Strom und Heizung sind bereits im Mietpreis inkludiert! Anzumerken ist, dass die Miete exkl. 20% Ust angeführt ist! Lassen Sie sich dieses moderne Bürosystem näherbringen und kontaktieren Sie uns noch heute! Kosten: Provision bezahlt der Abgeber! Worauf noch warten? www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Büros befinden sich am südlichen Eingang der Stadt in einem modernem Gebäude. Dieses Business Center ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr leicht zu erreichen. Neben zahlreichen Parkmöglichkeiten befinden sich die U3 Station Zippererstraße in der Nähe sowie eine Straßenbahnstation der Linie 71 direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

Wohnung Nr. 15 im 3. OG, bestehend aus 2 Zimmern, Kochnische, Vorzimmer, Bad/WC und Balkon, sowie Kellerabteil, Bj. 1951, saniert Schätzwert: 137.500 EUR Geringstes Gebot: 68.750 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

AUSSERGEWÖHNLICHES Wohnen im Gasometer, oberer Liftstock, 79 m² Wohnfläche, Schlafzimmer mit beeindruckender Aussicht, große Wohnküche, Badezimmer, Abstellraum, Vorraum, PKW-Stellplatz möglich, HWB-57,08, fGEE-1,41 Objektnummer: 3852, www.birnleitner-immobilien.at Tel. [Tel].... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Jetzt klicken: Diese exklusive, architektonisch aufwendig errichtete Erstbezugs-Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem Simmeringer Cottageviertel, das von gepflegten Gärten geprägt ist und bietet optimalen Lebensraum sowie Erholung. Im Erdgeschoss gelegen sind auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² ein großzügiger Vorraum, ein ca. 25 m² großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offen gehaltener, modern ausgestatteter Küche und Ausgang in den ca. 126 m² großen Traumgarten, zwei weitere, getrennt zu begehende Zimmer (ca.11m² und 13m² groß) mit Blick in den Garten, ein Bad mit Walk-in Dusche und Waschmaschinenanschluß, ein Abstellraum und ein WC vorzufinden. Ausstattungsdetails: Eichen-Parkettböden, große Fensterflächen (3-fach Verglasung) mit Außenrollläden, neue Design-Küche Marke NOVEL Satin weiß mit Arbeitsinsel und 4 Sitzplätzen (wird am 25.11.2019 geliefert und montiert), modernste Küchengeräte von LIEBHERR und BOSCH, Sicherheitstüre, Fußbodenheizung mit Raumthermostat, Badheizkörper, Kabel- und Telefonanschluss, Rauchmelder in jedem Raum, Video-Gegensprechanlage, extra große Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss. Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgen über Fernwärme und werden mit einem monatlichen Akonto von 90,00 EUR separat vorgeschrieben. Der obligatorische Garagenplatz wird mit 100,00 EUR/p.m. berechnet und zur Miete hinzugerechnet. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, sowie im Kellergeschoß ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum und eine Paketstation den Bewohnern zur Verfügung stehen. Die Wohnung ist (auch von der Garage aus) barrierefrei zu erreichen. In der Wohnanlage befindet sich ein begrünter Gemeinschaftsgarten mit einem Kleinkinder-Spielplatz, Pflanztrögen, einem Griller und Sitzmöglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung räumen diesem Objekt einen zusätzlichen, besonderen Stellenwert ein: U3 Simmering in 8 Gehminuten oder 3 Fahrminuten (in 20 min bis zum Stephansplatz), Schnellbahn Station Simmering in 8 Gehminuten oder 3 Fahrminuten, Autobus 72A -> 1 Gehminute (verbindet Hasenleiten mit den Gasometern (WGKK, Kinocenter, Einkaufscenter), Autobus 69A -> 3 Gehminuten (in 12 min zum Bildungscampus Sonnwendviertel, in 15 min bis zum Hauptbahnhof), Autobahn: zum Verteilerkreis Favoriten 4 km, zur S1 Kledering 6 km, Erholungspark Laaerberg, Therme Oberlaa und Fitness Therme Oberlaa, Böhmischer Prater liegen praktisch "ums Eck", Kindergarten, Volksschule, Handelsakademie, Gymnasium in wenigen Geh- oder Fahrminuten, ebenso Apotheke, Praktische Ärzte, Billa, Merkur, Hofer, ein Heuriger mit kleinem Gastgarten. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist möglich. Miete Wohnung (netto): 949,21 EUR Miete Garagenplatz (netto): 83,33 EUR Betriebskosten (netto): 137,16 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 125,30 EUR Gesamtmiete: 1.295,00 EUR Kaution: 3.885,00 EUR Provision: 2.907,28 EUR inkl. 20% USt.!!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #hell #möbliert #ruhig

Bis 1.1.2021 vermietete Dachgeschosswohnung, perfekte Anbindung, trotzdem sehr ruhig, hervorragendes Wohnklima, ideal für Singles und Paare. Dies sind nur einige der Highlights dieser besonderen Immobilie, welche sich wiefolgt aufteilt: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette und Schrankraum. + Betriebskosten: 153€ + Gasetagenheizung + moderner Aufzug + sehr gute Wärmedämmung + Luxusdusche + Top-Lage + großartige Infrastruktur + gepflegter und grüner Gemeinschaftsgarten im Innenhof Diese Immobilie wird möbliert übergeben (im Verkaufspreis inkludiert). Das Mobiliar ist in erstklassigem und sehr gepflegtem Zustand! Einfach Koffer packen und einziehen! Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich sehr über Ihren Anruf! Lukas Schlintl, Immosky Wien. Schulen: Alle relevanten Schultypen befinden sich in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Merkur, Spar, Billa, Pennymarkt, Hofer, Etsan,... sind in unter 7 Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso ist das Einkaufszentrum Simmering nur ca. 6 Minuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: U3 Enkplatz 71/N71 Hauffgasse 76A/76B Hauffgasse Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]