Immobilien in Wien 11.,Simmering
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Eigentumswohnung in 1110 Wien
IDEALE PÄRCHENWOHNUNG IN ANGENEHMER LAGE
€ 216.272,-
1110 Wien / 53,89m² / 3 Zimmer
€ 4.013,21 / m²
Projekt Zum Verkauf gelangt ein Projekt nur 15 Minuten der Innenstadt entfernt. Durch gut durchdachte Grundrisse entstehen hier 2 und 3 Zimmer Wohnungen zwischen 44 und 131 m2 mit dazugehörigen Freiflächen. Wohnung Zum Verkauf kommt eine Neubauwohnung mit 3 Zimmern im 1.Liftstock nahe des Hybler Parks. Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung, die großen Räume und ihre wunderbare Lage. Sie hat eine Wohnfläche von insgesamt 53,89 m2 und ist somit ideal für Kleinfamilien oder Pärchen. Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: den Link zum Projekt auf unserer Homepage http://www.wohn-salon.at/objekt/list Raumaufteilung: Man betritt die wunderbar geschnittene Wohnung und befindet sich im Eingangsbereich, von welchem aus man die Nassräume und den Wohnbereich betritt. Im Vorraum ist Platz für eine Kommode oder einen Schuhschrank. Der großzügig angelegte Wohnbereich mit Wohnküche hat ein Ausmaß von zirka 22m2. Somit viel Raum um sich nach seinen eigenen Wünschen gemütlich einzurichten und vor allem wohlzufühlen. Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnzimmerlandschaft, einen freundlichen Essbereich und nicht zu vergessen für eine Traumküche ist gegeben. Die Schlafzimmer verfügen beide über eine angenehme Größe. Die Zimmer haben jeweils ein Ausmaß von rund 11 m2 und 12 m2. Durch den idealen Schnitt der Räume finden ein Kleiderschank, eine Kommode oder ein Schreibtisch, sowie ein schönes Doppelbett reichlich Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die separate Toilette verfügt über ein Handwaschbecken. Natürlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrradabstellraum und ein Müllraum den neuen Eigentümern zur Verfügung. Ausstattung: Sämtliche Wohnbereiche werden mit Parkettböden, die Nassbereiche mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels Gas. Es befinden sich Fußbodenheizungen in den einzelnen Wohnbereichen. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur: Das Wohnbauprojekt bietet ein harmonisches Gleichgewicht von Urbanität und Naturnähe. In der näheren Umgebung befinden sich der Hybler Park, die Parkanlage Löwygrube und der Louise-Montag- Park Fußläufig erreicht man die UBahn Linie U3 in wenigen Minuten. Mit dieser gelangt man binnen weniger Minuten in die Innenstadt, sowie zur Mariahilferstraße und dem Bahnhof Wien Landstraße. Weiters finden man Nahversorger vor Ort. Kaufpreis: Wohnung: € 216.272,- Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Top 1 Wohnung 73,77 104,43 350.000,00 Top 2 Wohnung 45,77 192.234,00 Top 3 Wohnung 53,98 226.338,00 Top 4 Wohnung 76,79 7,86 340.221,00 Top 5 Wohnung 45,77 12,13 215.580,00 Top 6 Wohnung 53,98 10.19 253.635,00 Top 7 Wohnung 76,79 8,55 348.493,00 Top 8 Wohnung 44,62 12,13 220.594,00 Top 9 Wohnung 53,92 10,19 259.534,00 Top 10 Wohnung 76,75 8,55 356.422,00 Top 11 Wohnung 45,77 12,13 225.607,00 Top 12 Wohnung 53,89 5,09 265.432,00 Top 13 Wohnung 76,73 8,55 364.522,00 Top 14 Wohnung 134,00 41,64 663.781,00 Top 15 Wohnung 109,03 8,99 495.521,00 Bezug: 12/2019 Kaufpreis: € 226.338,00 Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 5.915,25 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Unser Angebot: Hochwertig Ausgestattete Eigentumswohnung Die wunderschöne Eigentumswohnung liegt im 10. Stock des Gasometer Gebäudes und bietet daher einen wundervollen Ausblick. Durch die hochwertigen Feinsteinzeug Fliesen wirkt die lichtdurchflutete Wohnung nicht nur Elegant, sondern gibt ihr auch noch den letzten schliff zur Perfektion. Es wurde eine EWE-Hochglanzküche mit Markengeräten eingebaut die Optisch und funktional dem Wohnraum angepasst wurde. Nicht nur im separatem WC wurde der raum optimal durch seinen von Tischlern angepassten nieschenkasten genutzt, sondern auch das Badezimmer bietet reichlich Platz für stauraum und einer Waschmaschinen. Zusätzlich befindet sich im 5. Stockwerk ein Abstellraum von ca.2m² Im Stockwerk -1 ist der Müllraum so wie ein Fahrrad abstellplatz Aufteilung: -Vorzimmer -Schlafzimmer -Bad -separates WC -Wohn-Küche Infrastruktur: Sie fahren direkt mit dem Einkaufswagen mit dem Lift bis in Ihre Wohnung! Die zahlreichen Geschäfte des Gasometers lassen keinen Einkaufswunsch offen. Lage: Direkt vor dem Gebäude ist die U3 sowie die Bus Station 73A Kaufpreis: 349.000.-€ Betriebskosten: 147,-€ Heizkosten: ca. 50,-€ Parkplatz: 75,-€ (optional) Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Jocham Sandra Mobil: [Tel] Email: [Email] Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a)!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
MODERNES WOHNEN IN RUHIGEM AMBIENTE
€ 361.080,-
1110 Wien / 74,04m² / 3 Zimmer
€ 4.876,82 / m²
#Balkon #hell
Projekt Zum Verkauf gelangt ein Projekt nur 15 Minuten der Innenstadt entfernt. Durch gut durchdachte Grundrisse entstehen hier 2 und 3 Zimmer Wohnungen zwischen 44 und 131 m2 mit dazugehörigen Freiflächen. Wohnung Zum Verkauf kommt eine Neubauwohnung mit 3 Zimmern im 4. Liftstock nahe des Hybler Parks. Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung, den großen Räumen und die wunderbare Lage. Sie hat eine Wohnfläche von insgesamt 74,04 m2 sowie einen rund 9 m2 großen Balkon. Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: den Link zum Projekt auf unserer Homepage http://www.wohn-salon.at/objekt/list Raumaufteilung: Nach Betreten der hellen Wohnung befindet man sich im gangartigem Vorraum hier hat man ausreichend Möglichkeiten für eine Garderobe bzw Platz für einen Schrank oder eine Kommode. Vom Eingangsbereich sind alle Wohnräume, sowie das Bad, die Toilette und der Abstellraum zentral begehbar die perfekte Raumaufteilung! Der Wohnbereich mit ca. 32 m2 und der integrierten Wohnküche sind angenehm groß. Hier kann der Phantasie freien Lauf gelassen werden, er bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten um ihn zu einem Wohlfühlbereich zu machen. Von hier aus erreicht man den großzügigen Balkon. Dieser lässt sich gut nutzen - hier haben z.B.: ein Esstisch oder eine gemütliche Lounge-Garnitur Platz. Die beiden Schlafzimmer sind mit etwa 11 und 15 m2 als sehr geräumig zu bezeichnen und bieten Platz für Kleiderschrank, Bett und Kommode oder Schreibtisch. Das schöne Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einer weiteren Toilette ist mit etwa 7 m2 auch als geräumig zu bezeichnen. Der Abstellraum bietet sich durch seine Größe auch ideal als begehbarer Schrank an. Ausstattung: Sämtliche Wohnbereiche werden mit Parkettböden, die Nassbereiche mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels Gas. Es befinden sich Fußbodenheizungen in den einzelnen Wohnbereichen. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur: Das Wohnbauprojekt bietet ein harmonisches Gleichgewicht von Urbanität und Naturnähe. In der näheren Umgebung befinden sich der Hybler Park, die Parkanlage Löwygrube und der Louise-Montag- Park Fußläufig erreicht man die UBahn Linie U3 in wenigen Minuten. Mit dieser gelangt man binnen weniger Minuten in die Innenstadt, sowie zur Mariahilferstraße und dem Bahnhof Wien Landstraße. Weiters finden man Nahversorger vor Ort. Kaufpreis: € 361.080,- Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Bezug: 12/2019 Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#ruhig #unbefristet
Die Wohnung liegt im Halbstock, hat ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne. Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet. Perfektes Preis- Leistungsverhältnis. Gepflegte Wohnung mit offenem Kamin im Wohnzimmer. Geniale Lage. Sehr ruhige Einbahnstraße. In ca. 7 Minuten bei der U-Bahnstation Enkplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Lage: Nähe Hsuffgasse, U Bahnstation Enkplatz, Simmeringer Hauptsttraße... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 116,69m² / 3 Zimmer
€ 5.981,41 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Projekt Zum Verkauf gelangt ein Projekt nur 15 Minuten der Innenstadt entfernt. Durch gut durchdachte Grundrisse entstehen hier 2 und 3 Zimmer Wohnungen zwischen 44 und 131 m2 mit dazugehörigen Freiflächen. Wohnung Zum Verkauf kommt eine Neubauwohnung mit 3 Zimmern im Dachgeschoß nahe des Hybler Parks. Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und die wunderbar großen Dachterrassen. Sie hat eine Wohnfläche von insgesamt 116,69 m2, rund 20 m2 Balkon und 29 m2 Dachterrassenfläche. Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: den Link zum Projekt auf unserer Homepage http://www.wohn-salon.at/objekt/list Raumaufteilung Nach Betreten der hellen Dachgeschosswohnung, die aus 2 Ebenen besteht, befindet man sich im geräumigen Vorraum hier hat man ausreichend Möglichkeiten für eine Garderobe, sowie Platz für einen Schrank und eine Kommode. Vom Eingangsbereich sind alle Wohnräume, sowie das Bad, die Toilette, die Galerie und der Abstellraum zentral begehbar die perfekte Raumaufteilung! Der Wohnbereich mit seinen ca. 33 m2 und der integrierten Wohnküche sind großzügig angelegt. Hier ist Platz für eine Wohnlandschaft, einen Essbereich und eine Traumküche. Von hier aus ist herrliche Terrasse aus zu begehen, die in einen Balkon übergeht. Die beiden Zimmer sind etwa 10 und 17 m2 groß und bieten somit ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und Kommode. Vom größeren Zimmer gelangt man auf einen weiteren Balkon, der auch vom Wohnzimmer zu begehen ist. Das schöne Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken lässt keine Wünsche offen. Der Abstellraum, der in den Treppenaufgang integriert ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Über die Treppen gelangt man in die zweite Ebene. Hier betritt man eine wunderbar große Galerie, die sich nach eigenen Wünschen verwenden und gestalten lässt. Von hier aus kann man eine weitere Terrasse betreten. Diese wunderbare Wohnung mit viel Freiflächen lässt keine Wünsche offen. Ausstattung: Sämtliche Wohnbereiche werden mit Parkettböden, die Nassbereiche mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer wird mit einer Badewanne, zwei Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels Gas. Es befinden sich Fußbodenheizungen in den einzelnen Wohnbereichen. Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt. Infrastruktur: Das Wohnbauprojekt bietet ein harmonisches Gleichgewicht von Urbanität und Naturnähe. In der näheren Umgebung befinden sich der Hybler Park, die Parkanlage Löwygrube und der Louise-Montag- Park Fußläufig erreicht man die UBahn Linie U3 in wenigen Minuten. Mit dieser gelangt man binnen weniger Minuten in die Innenstadt, sowie zur Mariahilferstraße und dem Bahnhof Wien Landstraße. Weiters finden man Nahversorger vor Ort. Bezug: 12/2019 Kaufpreis: € 663.781,00 Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 110m² / 3 Zimmer
€ 3.081,82 / m²
#Balkon #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine top sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon! In einer ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe des Simmeringer Einkaufszentrums! Die im Jahr 1974 errichtete Wohnung hat 110m² zuzüglich eines Balkons von 5m². Diese Wohnung liegt im 1.Stock eines Neubaus und bietet 3-Zimmer: einen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine getrennte Küche und einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche und ein separates WC. Das Haus verfügt über einen Lift, Gegensprechanlage, Waschraum sowie Kinderwagen-, und Fahrradabstellraum. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schule sowie U-Bahn schnell zu Fuß zu erreichen. Der Zustand der Wohnung ist top saniert. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Einbauküche Badezimmer WC Balkon Haus: Die Wohnung befindet sich in der 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus, in absoluter Ruhelage. Preis: Der Kaufpreis dieser Eigentumswohnung beträgt 339.000€. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen, dann zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Herr Tim Freund unter [Tel] Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass der Plan nur der optischen Orientierung dient und entspricht nicht den Originalgrößen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 83,3m² / 4 Zimmer
€ 14,24 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
JETZT NEU: Hier kommen Sie zum Rundgang einer virtuell eingerichteten 4-Zimmer-Beispiel-Wohnung JETZT NEU: Hier geht es zum VIDEO der virtuell eingerichteten Beispiel-Wohnung Neubauprojekt - Schlüsselfertige Mietwohnungen in Simmering 2-4 Zimmer-Wohnungen mit eigener Freifläche Ihre neue Wohnung befindet sich in der Nähe zur U3-Station Simmering. Das Wohnquartier zeichnet sich aus durch Urbanität und Gestaltungsvielfalt. Die großzügig und freundlich gestalteten Innenhofflächen schaffen Raum für Begegnung und Wohlfühlen. Die einladende Architektur, verbunden mit leistbarem Luxus, wie einer Gebäudekühlung und einer Fußbodenheizung stehen, neben vielen weiteren Extras, exemplarisch für die großzügige Ausstattung. Darüber hinaus ist jede Wohnung mit einer Freifläche ausgestattet! Neben einer neuen Maßküche mit modernen Einbaugeräten ist die Wohnung mit Echtholzparkett und Außenjalousien versehen. Das einzigartige Kühlsystem schafft sowohl im Sommer als auch im Winter ein wohliges Raumklima. Wohngerechte Grundrisse runden den Gesamteindruck ab. Highlights - einzigartige Architektur und hoher Wohnwert mit viel Grün und Freiflächen - Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten durch Erdwärme und Klima Loop® - Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Gebäudekühlung - Hochwertige Ausstattung: Maßküchen mit Geräten, Echtholzparkett, Außenjalousien - Tiefgarage mit optionalen E-Tankplätzen - Arztpraxis - Allgemeinmedizin - KIWI - Kindergarten mit 4 Gruppen - Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen - großzügig gestaltete Kinderspielplätze - Waschküche im Erdgeschoß Umgebung Die Anlage liegt vis-a-vis von Bad und Sportplatz Simmering. Straßenbahn (6, 71) sowie Buslinien und Schnellbahn sind in Gehweite, die nächste U-Bahn-Station U3-Simmering ist rund 600 Meter entfernt. Daten Wohnungen 2-Zimmer-Wohnungen ab 40 m² - Miete: ab brutto ca. EUR 730,- inkl. BK und USt. 3-Zimmer-Wohnungen ab 66 m² - Miete: ab brutto ca. EUR 940,- inkl. BK und USt. 4-Zimmer-Wohnungen ab 83 m² - Miete: ab brutto ca. EUR 1.200,- inkl. BK und USt. Wir weisen darauf hin, dass wir von diesem Auftraggeber zum wiederholten Male beauftragt wurden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 944,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 133,28 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 107,79 Gesamtbetrag ? 1185,71 Heizwärmebedarf: 29.71 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFür weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Benedikt Laussner gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Sehen Sie sich die Immobilie auch im 360° Fotorundgang auf remax-real-experts.at an. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 84,16m² / 3 Zimmer
€ 13,65 / m²
#Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet
Hier finden Sie Ihr neues Glück! Eine unbefristete drei-Zimmer-Maisonette mit Loggia und Terrasse (Fernblick) im Dachgeschoß eines generalsanierten Altbaus nah zur U3 - Station Zippererstraße.! Die monatlichen Gesamtkosten (inkl. Heizung und Warmwasser ) liegen bei € 1.149,47! Die Wohnung besteht aus: 1.Ebene: *) einem Vorraum *) einem Abstellraum *) einem WC mit Handwaschbecken *) einer Wohnküche inkl. aller elektr. Geräte *) einem Zimmer *) und einer Loggia ( ca. 6,63 m² ) 2. Ebene: *) einem zweiten Vorraum *) einem Bad mit Wanne und Waschtrockenautomat *) einem Zimmer *) sowie einer Terrasse ( ca. 14,93 ) Ausstattungsbeschreibung: Wohnung: Parkettböden, Sanitärräume verfliest, Gegensprechanlage, Einbau hochwertiger Holz-Aluminium-Fenster. Haus: Stiegenhaus mit Aufzug , Kellerabteil, Fahrradabstellraum und Müllraum. Infrastruktur: Die liebevoll sanierte Liegenschaft befindet sich in sehr attraktiver Wohnlage im 11. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Laaer Wald. Nicht unweit können Sie auch im Braunhuberpark oder im Herderpark, welcher auch über ein Kinder-Schwimmbad verfügt, herrlich relaxen oder sich austoben. Quasi vor Ihrer Türe befinden sich viele kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel, Hofer, Billa, Spar und so weiter. Die beliebte Shopping Meile in der Simmeringer Hauptstrasse sowie auch der belebte Verkehrsknotenpunkt am Simmeringer Platz bieten ebenfalls hervorragende Handels- und Gastronomieeinrichtungen. Als beliebtes Familienausflugsziel bietet sich der Laaer Wald, der Kurpark Oberlaa und der Böhmische Prater an. Aber auch wer nach einem harten Arbeitstag einfach Entspannen möchte, ist hier an der richtigen Adresse. Neben dem Laaer Wald finden Sie in der Umgebung zahlreiche Parks wie zb. den Herderpark oder den Braunhuberpark. Durch die vielen Einzelpraxen verschiedener Allgemeinmediziner und Fachärzte, sowie das nahegelegene Krankenhaus im 10., Schrankenbergasse, ist auch die ärztliche Versorgung gesichert. Die Wiener Innenstadt sowie der Westbahnhof ist in nur kurzer Zeit über die U-Bahn Linie U3 und der Sraßenbahnlinien 6 und 71 erreichbar. Auch die günstige Anbindung an zentrale Verkersknotenpunkte wie die A 23 sind als sehr gut zu bezeichnen. Strassenbahn: 6, 71 Bus: 15 A, 74 Schnellbahn: S 2 U-Bahn: U 3 Zippererstrasse (quasi gegenüber) Befristung/Mietbeginn: unbefristet / ab April Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution (welche je nach Eigentümerentscheidung 3 bis 6 MM betragen kann: * einmalige Abwicklungspauschale * 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 71,34m² / 3 Zimmer
€ 3.840,76 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt in absolut ruhiger Wohngegend und dennoch in Gehdistanz zur U3, der "Lebensader" Wiens. Zum Verkauf gelangt ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt in absolut ruhiger Wohngegend und dennoch in Gehdistanz zur U3 , der "Lebensader" Wiens. Das Zielpublikum dieses Projektes sind vor allem Jungfamilien, Paare und Singles, die zum top Preis-/Leistungsverhältnis in ruhiger und doch zentraler Umgebung wohnen und nicht auf die Vorzüge von modernem und nachhaltigen Wohnbau verzichten möchten. Die insgesamt 33 Wohnungen wurden gut durchdacht geplant und auf 4 Baukörper aufgeteilt. Dadurch entstehen überschaubare Stiegen und schöne Grünbereiche, die als Eigengärten den Wohnungen zugeordnet sind. Natürlich stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage ebenfalls zum Kauf bereit. Sämtliche Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen oder Balkon und lassen sich, je nachdem wie weiter der Baufortschritt gegeben ist, noch individuell umplanen bzw. mitgestalten . Die Wohnung: Man betritt die Wohnung, welche sich im 1. Stock der modernen Wohnanlage befindet und ist im Vorraum der Wohnung, der sich bis in den Wohnbereich erstreckt. Gleich beim Eingang sehr praktisch gelegen befindet sich ein großzügiger Garderoben- bzw. Abstellbereich, der mit rund 6m2 viel Platz für Staufläche bietet. Natürlich könnte man den Raum in der aktuellen Phase auch noch mit einer Tür versehen um einen vollwertigen Abstellraum zu gewinnen, oder man lässt ihn bequem offen. Vom Vorraum aus gelangt man zur linken Hand in die beiden Schlafzimmer. Das kleinere der Zimmer hat eine Größe von ca. 10m2, das größere der Zimmer von ca. 14m2. Zur rechten Hand vom Vorraum aus befinden sich das Badezimmer sowie die separate Toilette. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette verfügt über ein zusätzliches Handwaschbecken. Kompakt und dennoch sehr gut nutzbar ist der Wohnbereich der Wohnung. Auf ca. 21m2 findet man gut durchdachte Raumplanung sowohl ausreichend Platz für die Küche samt Essbereich, als auch für eine gemütliche Sofa-Landschaft mit dazugehöriger TV-Konsole bzw. Wohnwand. Sehr gut nutzbar ist der rund 8m2 große Balkon, der sich auf Grund seines idealen Schnittes gemütlich einrichten und ausstatten lässt. Abgerundet wird das Wohnungsangebot noch durch ein trockenes, ca. 3m2 großes Kellerabteil, welches natürlich ebenfalls zur Wohnung zugehörig ist. Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien wird vor allem auf hohe Qualität und die Langlebigkeit der Produkte geachtet. So findet man in den Wohnbereichen überall hochwertigen Eichen-Parkettboden in Staboptik, in den Nassräumen großflächige Fliesen in zeitlosen Farben. Die Fenster sind hochwertig verarbeitet und mit Isolierglas sowie Außen-Jalousien ausgestattet. Die Heizung der Räume erfolgt durch Fußbodenheizung . Infrastruktur: In ruhiger Umgebung und dennoch in Gehdistanz zur Lebenslinie Wiens, der U3 gelegen. Binnen weniger Gehminuten erreicht man sowohl die U3 Station Gasometer mit dem dazugehörigem Kino und Fitnessstudio sowie Veranstaltungszentrum sowie die U3 Station Enkplatz mit seinem großen Einkaufs- und Ärztezentrum. Auch die U3 Station Zippererstraße mit seiner Weiterbildungs-Einrichtung ist fußläufig erreichbar. Wer sich den Fußweg sparen möchte, steigt direkt in den Bus 76A und wird bequem zur U3 Station Enkplatz chauffiert. Auch mit dem Auto ist man sowohl an die Tangente als auch an die Innenstadt gut angebunden und erreicht binnen kurzer Zeit die wichtigsten Verkehrsrouten. Alles in Allem ist die Wohnung eine sehr kompakte und gut geschnittene Wohnung , die ideal für Jungfamilien mit dem Wunsch nach viel Staufläche konzipiert wurde, die Wert auf ein gutes Preis-/Leistungsverhältni s legen. Kaufpreis : 274.000,00 Euro BK: ca. 2,30 Euro / m2 Provision : 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter [Email] oder mobil unter [Tel] PS: Die verwendeten Bilder sind Fotos aus Projekten vom selben Bauträger und dienen der Veranschaulichung Finden Sie eine größere Auswahl an interessanten Objekten auf unserer Website http://www.wohn-salon.at/objekt/list Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Straßenbahn / Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 2.811,32 / m²
#Kellerabteil #renovierungsbedürftig
2 Zimmer nähe U3 Enkplatz! Nähe Enkplatz U3 und 3. Bezirk, 2 Zimmer, Baujahr ca. 1954, Wfl. ca.53 m², Kellerabteil, 3. Stock, Gasetagenheizung. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Der Bodenbelag und die Wände im Schlafzimmer sind renovierungsbedürftig. Im Wohnzimmer ist ein Laminat...... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 75m² / 2 Zimmer
€ 2.598,67 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Gliederung der Wohnung:- Vorzimmer- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster in den Hof- Toilette- Küche- Wohnzimmer- Schlafzimmer Ausstattung:- Melanboden in den Wohnräumen- Feinsteinzeug in Bad, WC, Küche und Vorzimmer- Küche ausgestattet- Gas-Etagenheizung- PVC-Fenster- Sicherheitstüre Das sanierte Altbauwohnhaus verfügt über einen Lift. Natürlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Fenster der beiden Wohnräume zeigen in die Kopalgasse. Badezimmer und Vorzimmer auf die Rückseite. Energieausweis liegt vor! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Polizei <750m Post <1.250m Geldautomat <3.250m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1110 Wien
1110 Wien, Simmering / 2m²
€ 95.000,- / m²
#Gastronomie #Handel
Dieses Geschäftslokat steht hiermit zum Verkauf! Bei dem zu Verkaufenden Objekt geht es um einen Imbiss, dieses ist mir hochwertigen und wenig genutzten Küchengeräten ausgestattet. Die Erlaubniss für den Schanigarten vor dem Lokal beläuft 7 Jahre, welche auch bereits bezahlt sind. Alle Genehmigungen und weiteren Dokumente die relevant sein können für den Abnehmer, werden bei Interesse am erwerb nätürlich zur Einsicht frei sein. Weiters gibt es noch als zusätzliche Kaufobtion eine Wohnung (45m²) die sich direkt neben dem Lokal befindet (durch eine Wand abgetrennt). Diese wäre für weitere €130.000,- erwerbbar, man könnte aber auch natürlich mit den richtigen Genehmigungen alles zu einem Lokal bzw. einer Wohnung zusammenschließen lassen. Ab Ende März steht diese auch frei, und ab diesem Zeitpunkt werden Bilder hinzugefügt. Eine weitere Option wäre die Miete des Objekts für €1.250,- mit einer Ablöse von €25.000,-. Lage: - U-Bahn U3-Simmering - S-Bahn Simmering - Straßenbahn 6,71 - Bus 15A Infrastruktur: - Gute Vertriebslage - Grünflächen (Böhmischerprater) - Schulen - Einkaufsmöglichkeiten Kaufpreis: € 190.000 (extra Wohnung €130.000) Betriebskosten: € 418,- (Geschäft inkl. Wohnung) Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Emil-Filip Leschek Mobil: [Tel] Email: [Email] Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.!!... [Mehr]
