Häuser in Wien
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OKHaus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 143,04m² / 5 Zimmer
€ 4.746,92 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Familientraum im Grünen! Die schlüsselfertigen Reihenhäuser spielen buchstäblich alle Stücker: Mit einer großzügigen Raumhöhe von 2,75 Metern, einem wunderschönen offenen Treppenhaus, Kaminanschluss, vier Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 3 Toiletten und fast 90 m² Freifläche heben sie sich deutlich vom gewöhnlichen Angebot ab. Durchdachter Grundriss auf drei Ebenen: Über einen überdachten Vorgarten gelangen Sie in den 7 m² Eingangsbereich sowie zur Gästetoilette. Durch zwei Türen betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit fast 45 m². Dank drei Fensterfronten – einer Lichtkuppel, einem Küchenfenster und bodentiefen Fenstern zum Garten hin – sind die Reihenhäuser den ganzen Tag lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist das offene Treppenhaus und die Raumhöhe von 2,75 m, welche den Wohnbereichen eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Der Wohnbereich bietet Zugang zur Terrasse, welche ausreichend Platz für Sonnenliegen und Familienessen im Freien bietet. Im Garten haben Hobbygärtner und Kinder die Möglichkeit, sich auszuleben. Hier gibt es genügend Fläche für ein Hochbeet, eine Hängematte sowie eine Sandkiste. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine separate Toilette. Auf der dritten Ebene gibt es zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Klimageräte im dritten Stock anzubringen, da die entsprechende Vorrichtung bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Stellplatz kann um 25.000 € gekauft werden (Nachrüstung E-Ladestation möglich). Die letzten verfügbaren Reihenhäuser: Top 2, 3, 6, 7 und 8 um 679.000 €... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 296,19m² / 10 Zimmer
€ 3.342,45 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Haus mit ca. 390 m² Nutzfläche (inkl. Keller und Dachboden) in der Johann-Gottek-Gasse in Mitten einer gediegenen Wohngegend unweit des Steinsees. Die Nutzfläche verteilt sich auf ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und einen unausgebauten Dachboden. Die Grundstücksfläche beträgt lt. Grundbuch ca. 540 m². Absolutes Highlight des Ost/West ausgerichteten Hauses ist der großzügige Garten. Als weitere Annehmlichkeit verfügt das Haus über eine Garage über welche man direkt in das Haus gelangt. Das Haus bietet viel Gestaltungsfreiraum und eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. INFOS ZUM HAUS (FLÄCHENANGABEN LT. VERMESSUNG BZW. LT. GBA) WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 296,19 m² (EG, 1. und 2.OG) DACHBODEN: ca. 63,85 m² KELLER: ca. 29,10 m² NUTZFLÄCHE GESAMT: ca. 389,14 m² (inkl. Keller und Dachboden) ZIMMER: 10 GESCHOSSE: KG, EG, 1.OG, 2.OG und Dachboden GARAGE: ca. 14,94 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 540 m² AUSRICHTUNG: Ost (Garten) / West (Straße) ZUSTAND: Sanierungsbedürftig KAUFPREIS EUR 990.000,00 NEBENKOSTEN Provision: EUR 35.640,00 (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Die Vertragserrichtung ist gebunden! Energieausweis folgt! Das Haus wird in sanierungsbedürftigem Zustand wie liegt und steht und wie besichtigt verkauft. Für den Zustand des Hauses wird keine Gewährleistung übernommen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 98m² / 3 Zimmer
€ 23,87 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #ruhig
Sehr gemütliches, modernes Kleingartenhaus im Grünen, in absoluter Ruhelage am Schafberg, mit viel Komfort. Vorzimmer Wohnküche mit KS, Herd, MW, Gechirrspüler, Induktionsceranfeld, Hechler 2 Schlafzimmer Dusche, Dusch-WC und Waschtisch alle Räume mit Fussbodenheizung Wintergarten Pool, 24m², 1,8m tief! Sauna überdachter Fahrradstellplatz Garten dirket von Wintergarten, Dusche und Wohnküche begehbar .... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
''Doppelhaushälfte in Bruckaufen auf Eigengrund!''
€ 1.095.000,-
1210 Wien / 140,73m² / 6 Zimmer
€ 7.780,86 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
“exklusive Neubaudoppelhaushälfte in begehrter Lage nahe der Neuen/Alten Donau & Kaisermühlen“ Lage: In einer der edelsten Wohngegenden Wiens, unweit der Neuen/Alten Donau und des Viertels Kaisermühlen, entsteht dieses exklusive Neubauobjekt. Die Nähe zum Vienna International Center (VIC) sowie zum idyllischen Donaupark unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn macht die Erreichbarkeit der Innenstadt mühelos. Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte wird gemäß dem Bauträgervertragsgesetz belagsfertig fertiggestellt und bietet höchsten Wohnkomfort in moderner Ziegelmassivbauweise. Die Beheizung erfolgt umweltschonend mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich auf vier Etagen und bietet durch drei Terrassen - eine im Erdgeschoss und zwei auf dem Dach - erweiterten Wohnraum. Insgesamt stehen sechs Zimmer sowie Bad und WC in allen Hauptgeschossen zur Verfügung. Zwei Stellplätze direkt vor der Tür bieten bequemen Zugang zum Wohnhaus. Beschreibung der Raumaufteilung: Das Kellergeschoss umfasst zwei großzügige Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier finden Sie Platz für ein Home-Office, Hobbyräume oder zusätzlichen Stauraum. Ein separater Technikraum vervollständigt diese Etage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei einladende Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro eignen. Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen 83m² großen Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Das 1. Obergeschoss beeindruckt mit drei weiteren geräumigen Zimmern. Eines davon ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, der Ihnen viel Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Ein modernes Bad mit Badewanne oder Dusche sowie ein separates WC komplettieren diese Etage und bieten höchsten Komfort. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort eignet. Eine integrierte Miniküche ermöglicht es Ihnen, Snacks und Getränke ganz bequem auf dieser Etage zuzubereiten. Ein freistehendes Bad mit WC rundet das Angebot ab. Zwei großzügige Terrassen auf dem Dach bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Umgebung und laden zum Entspannen und Genießen ein. Dieses exklusive Neubauprojekt bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Kaufpreis: € 1.095.000, Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: A Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 167,82m² / 5 Zimmer
€ 7.245,26 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
An der Ecke Ruzickagasse/Endemanngase, in ruhiger Siedlungslage, werden zwei perfekt geplante Häuser mit jeweils drei Wohnebenen errichtet. Der Bauträger glänzt seit vielen Jahren durch beste, und soweit möglich regionale Qualität, eingespielte Logistik, langjährige Partnerschaften, nachhaltige Rohstoffe und hervorragende Dämmwerte. Die Folge von so viel Professionalität und Liebe zum Detail sind zahlrieche Preisauszeichnungen sowie beste Bonität. Die Häuser werden in der Ausstattungsvariante belagsfertig plus angeboten und können gegen einen Aufpreis von € 54.000,- auch schlüsselfertig übergeben werden. Details zur Ausführung belagsfertig plus: • Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Fußbodenheizung • Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung • Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle • Wände und Decken fertig gespachtelt und ausgemalt (inkl. Keller) • Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung • Hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre der Marke Hörmann oder gleichwertig • Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina • Elektrisch bedienbare Rollläden der führenden Marke Roma • Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron • Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen gemäß Planung • Klimaanlage in allen Wohnräumen gemäß Vertragsplan • Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung • Innenstiege vom Tischler in Holz-Parkettausführung • Eingangsstiege mit Granitbelag • Hochwertig ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung • Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege Zusätzliche Vorzüge der Ausführung schlüsselfertig:• Exklusive Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe • Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Echtglasabtrennung • Komfortable elektrische Handtuchheizkörper im Bad • Innentüren mit Röhrenspantürblättern der Marke Kunex (inkl. Keller) • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Kellerstiege) • Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Qualitätshersteller • Gartenterrasse mit Granitbelag oder Feinsteinzeugfliesen Allgemeines Service – klingt selbstverständlich, ist es am Markt aber nicht: • Gesamte Behördenabwicklung • Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal, Internet) • Individuelle Detailabklärung Gut gelegen: Abseits vom Trubel in entspannter Grünruhelage beim Rosenhügel. Spielplatz, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S4. Der S-Bahnhof Wien Atzgersdorf ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar, mit dem PKW in 3 Minuten. Mit dem Auto sind Sie gut angebunden durch die A1 und die A23. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Naherholungsgebiete wie zum Beispiel der Lainzer Tiergarten oder Schönbrunn liegen nur 8 Autominuten entfernt. Die Nähe zur südlichen Stadtgrenze lädt auch ein, noch unbekannte ländliche Gebiete zu erkunden. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch. Auch bei Finanzierungsfragen kann sehr gerne geholfen werden.110% KUNDENSERVICE - 0% PROVISION FÜR DEN KÄUFER Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <450m Klinik <1.650m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <275m Universität <3.700m Höhere Schule <4.450m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.100m Post <1.450m Polizei <2.100m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <950m U-Bahn <2.325m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <2.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1020 Wien
€ 350.000,-
1020 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 5.833,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
"Ganzjährig bewohnbares Einfamilienhaus/Kleingarten" Warum sollte man weit wegfahren, um sich wohlzufühlen? Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit einen Kleingarten mit einem ganzjährig bewohnbaren Haus mit Erd- und Obergeschoss, Sauna, Wintergarten und großem Pool mitten im grünen Prater nahe der Hauptallee zu kaufen! Diese entzückende „Grünoase“ liegt nur wenige Schritte vom „Schutzhaus Wasserwiese“ und der angrenzenden „Lusthausstraße“ entfernt. Wie schon zu Kaisers-Zeiten dient der Grüne Prater zur Naherholung für Jung und Alt und bezaubert die Menschen seit jeher zu jeder Jahreszeit! Die „Grüne Lunge“, wie der Prater auch gerne von den Wienern genannt wird, ist die Heimat von vielen Wildtieren. Daher kommt es schon mal vor, beim morgendlichen Zeitungsholen einem Reh in die Augen zusehen! Nur wenige Schritte von der Grundstücksgrenze entfernt befindet sich bereits der Eingang zu diesem gepflegten Haus. Im Erdgeschoß liegt der große Wohn- und Essbereich mit Küche inkl. einer Bar, dem modernen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie dem Zugang zum Wintergarten. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss wo sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Schrankraum und Klimaanlage befindet. Ein großer Pool, eine Sauna, ein Abstellraum, eine Outdoor-Dusche sowie eine gemütliche Terrasse runden dieses einmalige Angebot ab. Sollte der Wunsch eines Neubaus bestehen, stellt dies kein großes Hindernis dar, da sich diese Immobile am Rand der Kleingarten-Siedlung befindet, sodass mögliche Baufahrzeuge diese problemlos erreichen können! Entfernungen: ca. 180m Gastronomie ca. 900m Bus (77A, 80A) ca. 1,5 bis 2km Apotheke, Straßenbahn (18), U-Bahn (U3 Schlachthausgasse), Arzt, Kinderbetreuung, Schule, Nahversorgung, Bank, Post, ca. 2,9km Einkaufszentrum Stadioncenter, U-Bahn (U2 Stadion) Der Richtpreis NUR € 350.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 70.000, /monatlich € 1.700, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! !!! So eine Gelegenheit bietet sich nicht oft, daher schnell zuschlagen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 145,01m² / 4 Zimmer
€ 8.757,33 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
An der Ecke Ruzickagasse/Endemanngase, in ruhiger Siedlungslage, werden zwei perfekt geplante Häuser mit jeweils drei Wohnebenen errichtet. Der Bauträger glänzt seit vielen Jahren durch beste, und soweit möglich regionale Qualität, eingespielte Logistik, langjährige Partnerschaften, nachhaltige Rohstoffe und hervorragende Dämmwerte. Die Folge von so viel Professionalität und Liebe zum Detail sind zahlrieche Preisauszeichnungen sowie beste Bonität. Die Häuser werden in der Ausstattungsvariante belagsfertig plus angeboten und können gegen einen Aufpreis von € 50.000,- auch schlüsselfertig übergeben werden. Details zur Ausführung belagsfertig plus: • Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Fußbodenheizung • Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung • Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle • Wände und Decken fertig gespachtelt und ausgemalt (inkl. Keller) • Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung • Hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre der Marke Hörmann oder gleichwertig • Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina • Elektrisch bedienbare Rollläden der führenden Marke Roma • Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron • Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen gemäß Planung • Klimaanlage in allen Wohnräumen gemäß Vertragsplan • Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung • Innenstiege vom Tischler in Holz-Parkettausführung • Eingangsstiege mit Granitbelag • Hochwertig ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung • Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege Zusätzliche Vorzüge der Ausführung schlüsselfertig:• Exklusive Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe • Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Echtglasabtrennung • Komfortable elektrische Handtuchheizkörper im Bad • Innentüren mit Röhrenspantürblättern der Marke Kunex (inkl. Keller) • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Kellerstiege) • Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Qualitätshersteller • Gartenterrasse mit Granitbelag oder Feinsteinzeugfliesen Allgemeines Service – klingt selbstverständlich, ist es am Markt aber nicht: • Gesamte Behördenabwicklung • Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal, Internet) • Individuelle Detailabklärung Gut gelegen: Abseits vom Trubel in entspannter Grünruhelage beim Rosenhügel. Spielplatz, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S4. Der S-Bahnhof Wien Atzgersdorf ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar, mit dem PKW in 3 Minuten. Mit dem Auto sind Sie gut angebunden durch die A1 und die A23. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Naherholungsgebiete wie zum Beispiel der Lainzer Tiergarten oder Schönbrunn liegen nur 8 Autominuten entfernt. Die Nähe zur südlichen Stadtgrenze lädt auch ein, noch unbekannte ländliche Gebiete zu erkunden. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch. Auch bei Finanzierungsfragen kann sehr gerne geholfen werden.110% KUNDENSERVICE - 0% PROVISION FÜR DEN KÄUFER Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <450m Klinik <1.650m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <275m Universität <3.700m Höhere Schule <4.450m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.100m Post <1.450m Polizei <2.100m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <950m U-Bahn <2.325m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <2.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 119,51m² / 5 Zimmer
€ 29,29 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
"Tolle Lage, Tolles Haus - Biberhaufenweg- LOBAU inkl. Autoabstellplatz" Ab sofort steht diese großartige Doppelhaushälfte zur Vermietung frei. Das Haus befindet sich am Biberhaufenweg, in unmittelbarer Nähe zur Lobau, bietet Spaziergänge, Schwimmmöglichkeiten und vieles mehr direkt vor der Haustür. Es gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorzimmer, separates WC, Küche mit allen Einbaugeräten, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Südwest-ausgerichteten Garten - ideal für Barbecues und Sonnenbäder. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne. Dachgeschoss: Studio mit Zugang zur Dachterrasse - perfekt für entspannte Feierabende im Freien. Ein Abstellplatz befindet sich direkt vor der Tür. Geheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe. Infrastruktur: Nahversorger befinden sich unmittelbar vor der Tür, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (93A, 95A), sowie Supermärkte Spar und Billa. Bezug ab 01.06.2024. Die Liegenschaft wird vollmöbliert vermietet. Das Haus wird für 3 Jahre vermietet, mit Option auf Verlängerung. Miete: 3500€ inkl. Betriebskosten (ohne Strom, Warmwasser, Heizung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3181,82 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 318,18 Gesamtbetrag € 3500 Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 129,7m² / 4 Zimmer
€ 13.022,36 / m²
#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Unique Living in Döbling17 stilvolle Villen mit rund 130 m² Nutzfläche Rund 300 m² Eigengrund je Einheit Einzigartige Ausstattung Charmante Gärten, Terrassen und Balkone Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool Traumhafter Blick über die Weinberge, Wien oder die einzigartige Umgebung PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport HWB 42,2 bis 44,8 kWh/m²Unique Interior Design Im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details liegt das Geheimnis des Wohlfühl-Erlebnisses der UNIQUE Villen. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Eichendielen in natürlicher Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, schaffen Anklänge an die ikonische Architektur des Wohnprojekts. Das Design-Konzept der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, die für eine einladende und exquisite Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird der Wohnkomfort mit technischen Add-Ons, wie einem integrierten Radio im Bad und einer Smart-Home-Steuerung, über welche Temperatur und Beleuchtung von überall aus per App gesteuert werden können. Hochwertige Eichendielen Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage Vorbereitung für Außenküchen E-Ladestation optional Smart-Home-Steuerung Sauna und Outdoor-Pool PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Aufbewahrungsbox für Gartengeräte Unique Location Manche Orte umgibt ein einzigartiges Flair, das dazu einlädt, sie zu entdecken. Der Stadtteil Sievering im Herzen von Döbling ist so ein besonderer Ort. Auf den Ausläufern des Pfaffenbergs, des Schenkenbergs und über dem Tal des Arbesbaches liegen die namhaften Sieveringer Weingärten. Zwischen den Reben sitzen, regionale Schmankerl verköstigen und ein erfrischendes Glas Wein genießen. In kürzester Zeit gelangt man vom pulsierenden Wiener Stadtzentrum in den Weinort Sievering, wo Wandern auf Genuss trifft. Anbindung: 25 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto41 Minuten öffentlich zum Schottentor10 Minuten Fußweg zur Linie 35A34 Minuten öffentlich zur S+U Spittelau Der 360° Panorama-Rundgang über den man sich einen tollen Überblick über die Villen verschaffen kann, ist ein Beispiel-Rundgang durch Villa 7.Besuchen Sie auch gerne die Projektwebsite www.the-unique.at für weitere Informationen und eine und 3D Darstellungen der Villen. Villa 1 am Hackenbergweg 43Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt diese Villa mit knapp 130 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, einer privaten Sauna und eigenem Outdoor-Pool. Ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack. Erdgeschoß: Vorraum, WC, Wohnküche, 32 m² Terrasse Untergeschoß: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und 192 m² Garten Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, 7 m² Balkon Jede Villa besitzt außerdem einen PKW-Stellplatz in der Anlage. Diese dargestellten Pläne sind sind Vorabzüge. Der Planung und Ausführung sind bauliche Änderungen und Änderungen der Ausstattung vorbehalten. Planstand: Oktober 2021 Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.650m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <450m Universität <1.975m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <3.400m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <500m Polizei <1.475m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.025m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.375m Autobahnanschluss <3.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 124,67m² / 4 Zimmer
€ 8.822,49 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Es muss ein wunderbares Gefühl sein, in die Fleischhackergasse nach Hause zu kommen. Zugegeben, der Gassenname hätte noch Potential, aber dieses Niedrigenergiehaus vom Premium Bauträger bestimmt nicht. Hier wird das Beste für Sie heraus geholt. Durch perfekte Planung und umfassendes Know How bringen wir Sie in die beste Lage! In idyllischer Siedlungslage, werden drei ansprechende Häuser mit jeweils zwei Wohnebenen errichtet. Es erwartet Sie eine professionelle und sichere Abwicklung, ausschließlich Markenausstattung sowie perfekter Service in allen Belangen. Und das noch dazu vollkommen provisionsfrei! Das Haus wird in der Ausstattungsvariante schlüsselfertig übergeben. Ausführung belagsfertig plus in Niedrigenergiebauweise: • Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Fußbodenheizung • Kellerfenster aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung • Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem • Wände und Decken fertig gespachtelt und ausgemalt (inkl. Keller) • Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung • Hochwertige flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre der Marke Hörmann oder gleichwertig • Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina • Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron • Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen gemäß Planung • Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung • Innenstiege vom Tischler in Holz-Parkettausführung • Eingangsstiege mit Granitbelag • Hochwertig ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung • Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege • Satinierte Lichtkuppel elektrisch bedienbar Zusätzliche Vorzüge der Ausführung schlüsselfertig:• Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe, Regendusche • Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Echtglasabtrennung • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Kellerstiege) • Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Qualitätshersteller • Innentüren mit Röhrenspantürblättern der Marke Kunex (inkl. Keller) Gut gelegen: Abseits vom Trubel in entspannter Grünruhelage beim Rosenhügel. Spielplatz, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S4. Der S-Bahnhof Wien Atzgersdorf ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar, mit dem PKW in 3 Minuten. Mit dem Auto sind Sie gut angebunden durch die A1 und die A23. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Naherholungsgebiete wie zum Beispiel der Lainzer Tiergarten oder Schönbrunn liegen nur 8 Autominuten entfernt. Die Nähe zur südlichen Stadtgrenze lädt auch ein, noch unbekannte ländliche Gebiete zu erkunden.110% KUNDENSERVICE - 0% PROVISION FÜR DEN KÄUFER Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <650m Klinik <1.400m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <325m Universität <3.425m Höhere Schule <4.350m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <2.175m Sonstige Bank <1.375m Geldautomat <1.050m Post <1.475m Polizei <2.250m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <750m U-Bahn <2.425m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <2.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 34m²
€ 8.794,12 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Dieses einladenden Tinyhouse wurde 2023 errichtet. Es ist in einem Stück gefertigt und kann bei Bedarf mittels Kran an einen anderen Ort gehoben werden. Das Haus ist derzeit voll eingerichtet und verfügt auch über eine Küche mit 4er-Ceran-Feld, Umluft, Backofen, Abwasch, Standalone-Kühlschrank mit Gefrierfach, Arbeitsplattenbeleuchtung, WC, Regendusche, Waschbecken und Elektro-Wasserspeicher. Das Haus wird mittels Wärmepumpe gekühlt/geheizt. Das Haus steht auf einer Fundamentplatte mit knapp 18m2 Terrasse aus WPC Dielen. Im Kaufpreis ist ein eigener PKW-Stellplatz mit Elektro-Vorbereitung (Ladestation) inkludiert. Das Tinyhouse verfügt über einen eigenen Smart-Meter, Wasserzufluss und Schmutzwasserabfluss. Die Leerverrohrung für A1-Glasfaser ist vorbereitet und am Grundstück ist ein Glasfaser-Verteiler bereits vorhanden. Die Parzelle ist Teil einer neu geschaffenen Kleingartenanlage mit 18 Parzellen. Ein Großteil ist derzeit unbebaut. Die Zufahrt erfolgt über eine elektrische Toranlage. Die Kleingartenanlage verfügt über eine Postkastenanlage, Paketfächer und einen zentralen Müllraum (Müll muss nicht auf der eigenen Parzelle und zur Sammlung hinausgestellt gelagert werden). Parzelle ist Eigengrund! Tinyhouse und Grundstück werden in einem verkauft. Die Parzelle ist 205m2 groß und verfügt über die Widmung Eklw (Erholungsgebiet - Kleingartenwohnhaus für ganzjähriges Wohnen). Es kann ein Haus mit ca 80m2 (Wohn-) Keller, 50m2 bebauter Fläche und ca. 160m2 Nutzfläche errichtet werden! Kaufnebenkosten: 1,1% GB-Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,8% KV- und TH-Gebühr, 1,2% Pfandrechts-Einverleibung bei Finanzierung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 150m² / 5,5 Zimmer
€ 6.683,- / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses erstklassige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 150 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Der belagsfertige Erstbezug garantiert Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein frisches und unberührtes Wohngefühl, sowie die Möglichkeit, die Oberflächen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu wählen. Das Highlight dieser Immobilie ist definitiv der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Genießen Sie warme Sommerabende auf der Terrasse und lassen Sie sich vom idyllischen Grünblick verzaubern. Zudem stehen Ihnen zwei weitere Terrassen zur Verfügung, die Ihnen zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen bieten. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn zwei Stellplätze gehören zum Haus dazu. Im Inneren erwartet Sie ein modernes und stilvolles Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die offene Wohnküche bietet viel Platz für gemütliche Kochabende mit Familie und Freunden. Der Westbalkon oder die Westterrasse sind perfekte Orte, um bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen. Die schlüsselfertige Fertigstellung des Projektes kann vom Bauträger individuell umgesetzt werden. Hierzu kann man sich im Rahmen der Besichtigung mit dem zuständigen Makler sämtliche Informationen einholen. Das Badezimmer im 1. OG lässt ebenfalls keine Wünsche offen und ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Weitere Annehmlichkeiten wie Kabel- oder Satelliten-TV und ein Parkplatz runden das Gesamtpaket ab. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Einkaufszentren. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus, Straßenbahn und Autobahnanschluss in der Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause mit viel Platz und Komfort in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser exklusiven Nachbarschaft! Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]