Suchergebnisse für "wohnung 1190 mieten"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnen in vornehmer Heurigengegend, Autobus 35a; 2.Liftstock süd- und strassenseitig, Blick über Neustift. Wohnzimmer mit offener Küche und verbauter Loggia, kleines Schlafzimmer, Duschbad mit WC Abstellraum. Freizeitbereich mit Sauna, Fitnessraum, Schwimmbecken sowie Waschküche und Garagenplatz; alles in der Gesamtmiete inkludiert.... [Mehr]

#Balkon

Kleine Wohnung 1190 zu vermieten 37 M2 , VZ , WZ , WC , BZ , Kü , Balkon Ohne Möbel , 4 Stock ohne Lift MM 600 Euro + ( 100,- Strom / Gas ) Ruhiges gepflegte Gegend nicht weit von DOTS , Plachuta , Donau , Nussberg und s.w. Es wird nicht jede Aufgenommen Ausländische Staatsbürger Willkommen, aber nur gepflegt ! Einkomennachweiss Keine Ablöse Kaution 2000 Euro... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Wellnessbereich, Nähe Wertheimsteinpark in 1190 Wien zu mieten Die wunderschöne ca. 121,49 m² DG-Wohnung mit großer Terrasse liegt in einer hervorragenden Lage des 19. Bezirkes beim Wertheimsteinpark. Die im Jahr 2012 errichtete Wohnanlage bietet Annehmlichkeiten wie einen Wellnessbereich und Fitnessraum, einen Weinkeller, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum und geräumige Kellerabteile. Die Wohnung hat zwei Zimmer und eine Wohnküche mit jeweils Ausgang auf die ca. 34 m² große Terrasse mit Panoramablick auf den Kahlenberg. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne, Doppelwaschbecken sowie mit einer Toilette ausgestattet. Im zweiten Bad befinden sich eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Küche ist bereits komplett für Sie eingerichtet. Behaglichkeit und Wohlbefinden spendet Ihnen die Fußbodenheizung (Hauszentralheizung), in der warmen Jahreszeit verschafft die Klimaanlage Abkühlung. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein Tiefgaragenplatz befindet sich im Haus und ist in der Miete inkludiert. Die Heizungs.- u. Warmwasserkosten betragen brutto ca. € 234,90 monatlich und kommen zur Miete noch hinzu. Raumaufteilung: • 2 Zimmer • Wohnküche • Vorraum • 2 Bäder • Abstellraum • 2 Toiletten • Kellerabteil - Tiefgaragenplatz... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrassen in Grünruhelage zu mieten. In einem gepflegten Neubau in der Keylwerthgasse gelangt im 1. Stockwerk diese 4-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung. Die ca. 176 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: - Vorraum mit Gäste-WC - Bad 1 - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Wohnbereich - separate Einbauküche mit angrenzender Speisekammer - Schlafzimmer 3 mit Terrasse und Zugang zum zweiten Bad Das monatliche Akonto für Warmwasser und Heizung beträgt 391,28€ brutto. weitere Informationen: - Parkettböden - neue Einbauküche - süd- und westseitige Terrassen - Grünruhelage - neue Bäder - exklusive Wohngegend Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Das Zentrum von Wien ist nur 7,91 km entfernt, während Einkaufsmöglichkeiten nur 2,62 km entfernt sind. Die Autobahn ist in 6,04 km erreichbar und die nächste Bushaltestelle ist nur 0,25 km entfernt. Kindergarten, Volksschule, Hauptschule und Gymnasium sind alle in angemessener Entfernung von 1,21 km bis 4,25 km von der Wohnung entfernt. Diese Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

In schönster und exklusivster Grünlage des 19. Bezirks und dennoch unweit der Innenstadt gelangt diese 4-Zimmer-Wohnung inklusive einer großzügigen Terrasse (ca. 30 m²) sowie einer Loggia (ca. 10 m²) zur Vermietung. Das Objekt glänzt durch hochwertige Ausstattung und einen neuwertigen Zustand und wird mit einer befristeten Mietdauer von 5 Jahren angeboten. Die Liegenschaft zählt nur wenige Wohneinheiten. Dieser Wohntraum erstreckt sich insgesamt auf ca. 198 m² sowie einer fast 30 m² großen Terrasse und teilt sich auf vier Zimmer. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock der Liegenschaft. Die Einheit kann einerseits über einen Treppenaufgang sowie über einen Aufzug erreicht werden. Ein zentraler Vorraum ebnet den Weg in die großzügige Wohnküche (ca. 45 m²) mit Zugang zur ca. 10 m² großen, westseitigen Loggia. Angrenzend daran befindet sich das größte Schlafzimmer (ca. 30 m²). Die ebenso ca. 30 m² große Terrasse kann vom Vorraum, vom ersten Schlafzimmer sowie von zwei weiteren, kleineren Schlafzimmern erreicht werden. Eines der beiden Schlafzimmer beinhaltet einen Schrankraum sowie ein Badezimmer en suite. Vom Vorraum aus können ein weiteres Bad, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit angrenzendem Wirtschaftsraum erreicht werden.... [Mehr]

#barrierefrei

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten nahe Hugo-Wolf-Park in 1190 Wien im 4. Obergeschoß zu mieten Die gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, südseitiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum Wintergarten, zwei hofseitige Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein extra WC. Sie gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Die neuwertige, sonnige Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Richtung Osten/Süden verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug und Backofen). Das Bad ist mit einer Dusche und Waschmaschine ausgestattet. Der nützliche Abstellraum und das separate WC vervollständigen die gute Aufteilung der Wohnung. Alle Räume sind getrennt begehbar. Von der Terrasse kann man auch die Weinberge sehen. Ein Kellerabteil wird mitvermietet und der allgemeine Fahrradabstellraum kann mitbenutzt werden. Die Wohnung liegt in der Obkirchergasse, die mit einer Baumallee für Grünraum sorgt. Von der Terrasse sieht man auf einen Kindergarten und aufgrund des 5. Liftstockes ist die Terrasse von der gegenüberliegenden Straßenseite nicht einsichtig. In unmittelbarer Nähe liegt der Sonnbergplatz mit Markt und Bäckereien. Die Obkirchergasse besticht auch mit netten Geschäften und Boutiquen. Sehr gute Lage und Anbindung an öentliche Verkehrsmittel (Station Krottenbachstraße S45, Bus 35A, Straßenbahn in Oberdöbling). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Umgebung zu nden. In Gehweite benden sich auch die Universität für Bodenkultur (BOKU) und der Türkenschanzpark. Die nahen Weinberge und der Wienerwald bieten sich für Ausüge am Wochenende an.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zu Vermietung kommt eine moderne, renovierte, praktisch angelegte 75 m2 Wohnung in Wien 19. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und ist daher sowohl für Paare, Familien als auch für eine WG geeignet. Eine Loggia, die sowohl als weiterer Wohnraum sowie auch als Balkon (Schiebefenster) benutzt werden kann verleihen der Wohnung einen luftigen Charme. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Wohnhauses, hat einen Aufzug und verfügt über 4 mittelgroße Zimmer sowie einer neuwertigen Einbauküche, modernes Bad und WC. Die zentrale aber dennoch grüne Umgebung der Wohnung (Hugo Wolf Park), öffentliche Verkehrsmittel: 35 A und S45 in Gehweite. Apotheke, Supermarkt, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Keller und Lift vorhanden. Waschküche kann im Haus genutzt werden. Wohnung ist barrierefrei. Energieausweis vorhanden. Die Wohnung wird auf Wunsch grundsätzlich möbliert vermietet. Aber kann auf Wunsch auch unmöbliert gemietet werden. In der monatlichen Gesamtbelastung sind schon einige Kosten enthalten. Gesamtkosten € 1.840,-/Monat. Diese Kosten setzen sich zusammen aus: € 1.425,- Miete plus € 295,- Betriebskosten plus € 120,- Haushaltsversicherung, Internet/TV-Kosten und Möbelmiete. Strom und Gas sind vom Mieter anzumelden und zu zahlen. Parkgaragenplätze können in Gehweite angemietet werden. Provisionsfrei. Keine Makler. Bei Fragen einfach melden!... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Vermietet wird eine sehr schöne und helle Wohnung mit großzügiger Wohnküche, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Vorzimmer, Bad und WC, in einer der begehrtesten Lagen in Wien Döbling (19. Bezirk). Die Wohnung wurde im Februar 2024 auf einen zeitgemäßen Zustand gebracht. Erstbezug nach Generalsanierung. Der Grundriss zeigt eine durchdachte Lösung auf ca. 60m². Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines 4-geschoßigen Neubaus. Die Wohnung verfügt über eine helle ca. 28m² große Wohnküche mit einer neuen Einbauküche. Vor dem französischen Fenster kann ein schöner Essbereich eingerichtet werden von dem aus man einen direkten Blick auf die Gemeinschaftsterrasse der Hausanlage hat, die auch vom Mieter mitbenutzt werden kann. Daneben bleibt noch genügend Platz für eine gemütliche Wohnecke. Das ca.12,8m² große, helle Schlafzimmer verfügt über einen direkt angrenzenden begehbaren Schrankraum. Die Zimmer verfügen über hochwertige neue Parkettböden. Das Badezimmer hat eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss außerdem gibt es ein separates WC. Geheizt wird über Fernwärme. Ein eigenes ca. 3,6m² großes Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für diverse Habseligkeiten. Das Haus verfügt über eine allgemeine Waschküche, einen Fahrradabstellraum und einen Kinderspielraum. Auf dem in der hauseigenen Tiefgarage befindlichen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken (Zusatzmiete pro Monat € 160,- brutto). Lage: Die Umgebung bietet auch hinsichtlich Infrastruktur alles was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, wie Eurospar, Billa und DM, Apotheke und Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte (eine Augenärztin ist direkt im Haus) und eine Tierklinik sind fußläufig erreichbar. Etliche Lokale sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, auch das Traditionslokal „Fischer Bräu“ befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Die U4 U-Bahnstation Spittelau ist in 7 Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahn-Linie 37 (Gehweg ca. 5 Minuten) führt Sie direkt in den 1. Bezirk. Die Stationen der Bus-Linien A35, A37, A40 sind in 5 - 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Währinger Park ist in 8 Gehminuten erreichbar und lädt zum spazieren und verweilen im Grünen ein, auch ein kleines Familienfreibad befindet sich hier. Das AKH ist mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt.... [Mehr]

#Altbau #hell #unbefristet

Unbefristet - Neu sanierte 2-ZIMMER-WOHNUNG, Nähe Bahnhof NUSSDORF in 1190 Wien Die helle Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) des Hauses und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 67 m². In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Nussdorfer Platz und durch die gute Infrastruktur bietet Ihnen die Wohnung eine angenehme Wohnlage. Die 2 geräumigen Zimmer sowie der Vorraum sind mit Fischgrät-Parkettböden ausgestattet. Gestalten Sie Ihre Küche ganz nach Ihrem Geschmack um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen - alle notwendigen Anschlüsse sind vorbereitet. Der Pauschalbetrag für die Ablöse von Herd und Spüle beträgt e 500,00 und wird Ihnen nach Abschluss des Mietvertrages gutgeschrieben. Das Badezimmerbietet Ihneneine Dusche, ein Waschbeckenundeinen Waschmaschinenanschluss. Die Toiletteistseparat vom Vorraum aus begehbar. Behaglichkeit und Wärme spendet Ihnen die Gasetagenheizung. Genießen Sie den typischen Altbaucharakter mit Flügeltüren und Fischgrät-Parketten. Die Fenster wurden bereits erneuert und bieten Schall- und Wärmeschutz. Die freundliche Wohnung wird unbefristet an Sie vermietet. Lage: Verkehrsanbindung: Durch die Nähe der Haltestellen "Sickenberggasse" und "Nußdorf" ist ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben: - Straßenbahnlinie D - Schnellbahn S40 Ausstattung: - 2 Zimmer - Küche - Badezimmer - WC - Vorraum... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

THE SHORE Leben am Wasser in Wien Dieses Projekt verbindet Leben in einer der großartigsten Städte der Welt mit urbanem Lebensgefühl und einzigartiger Lage an einem Seitenarm der Donau, welcher für alle Freizeitaktivitäten am Wasser besondere Möglichkeiten bietet. Wohnen am Wasser bietet die Freiheit, sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen - an Wiens Lebensader eine seltene und besondere Möglichkeit. THE SHORE besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl von Urlaub, Freizeit und umfassenden Service. Concierge, Fitnesscenter, Sauna, Dampfbad und die Möglichkeit für verschiedene Arten des Wassersports bezeichnen das besondere Lebensgefühl von purem Lifestyle. In diesem Wohnbauprojekt wird diese 2 Zimmer Wohnung mit Loggia befristet vermietet. RAUMAUFTEILUNG - Wohnküche mit neuer Einbauküche und Geräten - 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank - Bad mit Dusche und Waschbecken und WC - Abstellraum AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNG -Concierge Service - Fitnessräume - Sauna & Dampfbad - großer Kinderspielplatz - Echtholz Parketten - exklusives Feinsteinzeug - hochwertige Sanitärausstattung - großzügige private Freifläche in Form von Eigengarten - Fußbodenheizung mittels Wärmepumpen - Betonkernaktivierung - Kühlung - Fenster 3-fach verglast - Terrasse mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle (Kemperventile) - Smart Home System vorbereitet - Aufzuganlage (Keller bis Dachgeschoß) MEHRWERT Höchste Lebensqualität in außergewöhnlicher Naturlage direkt am Wasser Wenige Autominuten entfernt von der Wiener Innenstadt Perfekte Architektur und exklusive Ausstattung Wertbeständiges Anlageobjekt LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Der Kuchelauer Hafen entstand um 1900 durch die Errichtung eines Donaudammes an der nordöstlichen Wiener Stadtgrenze. Zwischen dem Leopoldsberg und der Donau entwickelte sich eine höchst attraktive Wohngegend. An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt THE SHORE direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten von der Wiener City entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Autobuslinien Richtung Bahnhof Heiligenstadt (U-Bahn, Bus, Schnellbahn) und Richtung Klosterneuburg. Nicht weit entfernt finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten; Klosterneuburg verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Landesklinikum, Apotheken, Banken, Modeboutiquen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen jeglicher Art. Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. KONDITIONEN Nettomiete € 1.336,35 Betriebskosten Netto € 300,- Miete inklusive Betriebskosten und USt. € 1.799,99 Kaution € 5.400,- Provisionsfrei!!! Beziehbar ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

HAUS & WOHNUNG: Der Ende 2019 fertiggestellte Neubau befindet sich in Top-Lage des 19. Bezirks und hat eine interessante Geschichte. Die Basis der Altbau-Villa Wassermann wurde im Jahr 1915 vom österreichischen Architekt Josef FRANK erschaffen und nach dem Erwerb des neuen Eigentümers im Sommer 2018 der Zubau errichtet. Es ist eine gelungene Symbiose aus denkmalgeschützter Architektur und luxuriösem und modernem Neubau. Diese sehr schöne 4 Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse steht ab sofor zur vorläufig 5-jährigen Vermietung. Man betritt die Wohnung und gelangt über die Diele geradeaus in die stylische und hochwertig ausgestattete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und hat einen wunderbaren Ausblick in den Garten. Vom Eingang linker Hand erschießt sich das luxuriöse Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC und ein ca. 13 m² großes Zimmer. Im Anschluss an die Wohnküche befinden sich die beiden in etwa gleich großen Zimmer (ca. 13 m² und 14 m²), ebenfalls mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage steht optional zur Verfügung. ERWÄHNENSWERTE BESONDERHEITEN: • die Fassade wurde mit Alucobond verkleidet • im Gebäude stehen Fahrradabstellplätze zur Verfügung • im Stiegenhaus wurden Nurglasgeländer verarbeitet • alle Wohneinheiten wurden mit Tischlerküchen ausgestattet • alle Terrassen oder Gartenabteile sind durch Hebeschiebetüren erreichbar • in allen Räumen wurden Sonos Boxen installiert • die Böden sind aus Eiche-Parkettböden • alle Einheiten verfügen über eine Loxone-Steuerung LAGE & UMGEBUNG: Die Paul Ehrlich Gasse liegt genau zwischen Kaasgrabengasse und Aslangasse bzw. An den langen Lüssen. Die Grinzinger Allee ist in unmittelbarer Nähe. Zwei Parks sind ebenso in unmittelbarer Nähe, der Anna Ehm Park und der Wilfanpark. Nahe Schulen sind die Clara Fey Schule und die Schwedische Schule in Wien und der Kindergarten der Neuland- schule und der Kiwi-Kindergarten und Hort in der Huschkagasse. Die Wohnlage ist perfekt durch die Nähe zu Grinzing, dem Cobenzl als Freizeitoase als auch durch die nur zwei Straßenbahnstationen entfernte Obkirchergasse, die unter anderem mit dem wunderbaren Sonnberg-Markt und den weiteren Angeboten an Einkaufsmöglichkeiten so ziemlich viel bietet. (Bäcker, Supermarkt Hofer, Felber, Ströck, Reformhaus, Apotheke, Spar, Boutiquen, italienischen Eissalon, Schuhgeschäft, Juwelier und vieles mehr). Die direkte öffentliche Anbindung an die Wiener City über die Buslinie 38 A, U4 Heiligenstadt sowie die Straßen- bahnlinie 38 ist ebenfalls gegeben. PREISINFORMATION: Die Bruttomiete (inkl. Betriebskosten, und Garagenplatz ) beträgt Brutto EUR 2.699,03.- Die Heiz und Warmwasserkosten, sind mit derzeit EUR 231,49.- inkl. Mwst. veranschlagt. INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir höfich um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E- Mail - Adresse! Für Ihre Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter der Wiener Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeben hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]