Suchergebnisse für "mietwohnungen kuchl hallein"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig

In idyllischer Lage von Kuchl/Garnei entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, nachhaltige Haustechnik und einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Der südseitig ausgerichtete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl. Von hier aus genießt man einen herrlichen Panoramablick auf die alpine Landschaft. Die Wohnung ist mit einer maßgefertigten Einbauküche vom Tischler ausgestattet, die Funktionalität und modernes Design vereint. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Edle Materialien wie Eichenparkettboden in den Wohnräumen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Raffstores sowie eine Klimaanlage sorgen für optimalen Sonnenschutz und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil. Allgemeinflächen wie Waschküche und Fahrradraum stehen im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bushaltestelle und S-Bahn-Station sind in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung Richtung Salzburg und ins Tennengau gewährleistet ist. Ausstattung & Highlights: - 2-Zimmer Dachgeschosswohnung - Neubau, Bezug ab August 2026 - Hochwertige Ausstattung - Einbauküche vom Tischler - Bad mit Dusche & Badewanne - Separates WC - Südseitiger Wohnraum mit Bergblick - Klimaanlage & Raffstores - Parkettboden Eiche - Heizung: Luftwärmepumpe & PV-Anlage - 2 Stellplätze - Großes Kellerabteil - Waschküche & Fahrradraum im UG - Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1411,18 Betriebskosten € 144,82 zzgl 10% USt. Heizkosten € 57,93 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 26,07 Gesamtbetrag € 1640 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger und naturnaher Lage von Kuchl/Garnei entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter: innen mit Wunsch nach Raum und Naturbezug. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet mit vorgelagertem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die südseitige Ausrichtung sorgt für viel Sonne und ein angenehmes Wohngefühl. Die maßgefertigte Einbauküche vom Tischler ist harmonisch in den Wohnraum integriert und überzeugt durch Qualität und zeitloses Design. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Edler Eichenparkettboden sowie Raffstores sorgen gemeinsam mit der effizienten Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (1 Carport- und 1 Freistellplatz) sowie ein großzügiges Kellerabteil. Allgemeinflächen wie Waschküche und Fahrradraum befinden sich im Untergeschoss und stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Bushaltestelle und die S-Bahn-Station sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung Richtung Salzburg und ins Umland. Highlights auf einen Blick: 3-Zimmer-Wohnung (Miete) Neubau, Bezug ab August 2026 Südseitige Ausrichtung Hochwertige Tischler-Einbauküche Bad mit Dusche Separates WC Parkettboden Eiche Klimaanlage & Raffstores Heizung: Luftwärmepumpe & PV-Anlage 2 Stellplätze Großes Kellerabteil Waschküche & Fahrradraum im UG Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Diese 3-Zimmer Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahes Lebensgefühl – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1264,55 Betriebskosten € 175,6 zzgl 10% USt. Heizkosten € 70,24 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 31,61 Gesamtbetrag € 1542 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Terrasse

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Zentrum von Kuchl. Die Einheit eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte wie Therapie, Frisör, Atelier oder Büro. Durch die attraktive Lage und die praktische Raumaufteilung bietet das Objekt beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstart oder -standort. Flächen Nutzfläche: ca. 71,36 m² Terrasse: ca. 30 m² Kellerraum: großer, zusätzlicher Stauraum Ausstattung Heizung: Fernwärme Sanitär: WC vorhanden Anschlüsse: Wasseranschluss vorhanden Außenfläche: großzügige Terrasse Nutzungsmöglichkeiten Therapiepraxis Frisörsalon Atelier / Kreativraum Büro / Dienstleistungsbetrieb Mietkonditionen Miete: € 950,- Mietdauer: 5 Jahre Beziehbar: ab sofort Lage Zentrale Lage im Ortszentrum von Kuchl mit guter Erreichbarkeit und Frequenz - ideal für Kunden- und Parteienverkehr. Dieses Gewerbeobjekt überzeugt durch seine flexible Nutzbarkeit, die zentrale Lage sowie die attraktive Kombination aus Innen- und Außenfläche. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 950 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 950... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Hier stimmt das Gefühl. Und die Lage. Dieses Geschäftslokal ist kein leerer Raum – es ist eine Bühne für Ideen. Rund 70 m² ebenerdig, mit großen Glasflächen, die Licht und Leben hineinlassen. Ein Ort, an dem man sieht, was passiert. Und wo man gesehen wird. Innen lässt sich vieles denken: Concept Store, Büro mit Kundenverkehr, Atelier oder Showroom. Die Fläche ist offen, klar geschnitten und vielseitig nutzbar. Eine kleine Teeküche für den schnellen Espresso zwischendurch, eine Toilette und eine Terrasse für frische Luft – alles da. Im Keller warten zusätzlich rund 50 m² Lagerfläche. Praktisch, wenn man Ware verstauen, Materialien lagern oder einfach Raum für Ordnung schaffen möchte. Der Mietvertrag läuft über 5 Jahre – stabil, planbar, fair. Ein Ort mit Potenzial – für alle, die ihre Geschäftsidee sichtbar machen wollen. (Derzeit ist im Geschäftslokal noch ein Geschäft für Dekoartikel eingemietet.)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Puch bei Hallein, einer charmanten Gemeinde im malerischen Salzburger Land! Diese exquisite Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 115 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Natur. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der stilvollen Renovierung begeistert sein. Jedes Detail wurde mit Hingabe ausgewählt, um einen einladenden und zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen den idealen Raum, um mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu erleben. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Parkettboden sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre, während große Fenster Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und das grüne Umland bieten. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und einem großzügigen Wohn-Essbereich, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinder- bzw. Gästezimmer. Mit zwei WCs, einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche genießen Sie höchsten Komfort und Privatsphäre. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind der Balkon und die Terrasse, die Ihnen ermöglichen, die herrliche Natur und den Fernblick in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück unter freiem Himmel oder bei geselligen Abenden mit Freunden - hier finden Sie den perfekten Ort für Ihre persönlichen Rückzugsorte. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Stellplätze, einschließlich eines Carports, die Ihnen die Parkplatzsuche in der Umgebung abnehmen (zzgl.) Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie auch ohne Auto bestens angebunden und gelangen schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: eine Apotheke, Schulen, einen Kindergarten und Supermärkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier leben Sie in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung, die Ihnen sowohl die Vorteile der Natur als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des Salzburger Landes! Erfüllen Sie sich diesen Wohntraum in Puch bei Hallein - wir freuen uns, über Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Im Herzen von Hallein befindet sich das helle und freundliche Büro in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude. Aufgrund der zentralen Lage ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit durch die Autobahn und den naheliegenden Bahnhof gegeben. Die Mieteinheit in der 1. Etage ist über einen eigenen Außenaufgang erreichbar. Über einen zentralen Empfang sind die Büros unterschiedlicher Größe zu begehen. Zahlreiche raumhohe Fensterflächen und Glaselemente im Inneren sorgen für ausreichend Tageslicht. Praktisch sind das vorhandene Archiv sowie sechs Freistellplätze, die im Mietpreis bereits inkludiert sind. Es erwarten Sie zudem Klimatisierung, Beleuchtungskörper sowie Kabelkanäle. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Miete steht die Liegenschaft in der Römerstraße 14 , bestehend aus Hallen-sowie Büroflächen im Gewerbegebiet von Hallein. Sie bietet eine flexibel nutzbare Kombination aus Büro- und Hallenflächen in guter verkehrstechnischer Lage. Die Räume eignen sich für moderne Arbeits- und Produktionsprozesse und können individuell an betriebliche Anforderungen angepasst werden. Große Fenster- und Hallenbereiche sorgen für eine helle, funktionale Arbeitsumgebung, ergänzt durch ausreichend Außenflächen und Parkmöglichkeiten. Das Objekt verfügt seit der Aufstockung im Jahr 2003 über 3 Geschoße. Die Lagerflächen sind mit Sektionaltoren zur optimalen Be-und Entladung, sowie ebenerdigen Einfahrten ausgestattet. Am Gelände befinden sich 53 PKW-Stellplätze. Für ergänzende Fragen und Information stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

LAGEbevorzugtes Wohnen in bester Wohnlage im Stadtgebiet von Hallein, im Stadtteil Griesgelegen in einer Wohnsiedlung mit überwiegend Wohnhäusern Anbindung an den ÖPNV (Bahnhof Hallein, Bushaltestelle) in Gehdistanz Autobahnauffahrt Hallein, sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten in geringer Entfernung GRUNDSTÜCK270 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgrößegewidmet als Bauland "Erweitertes Wohngebiet / L"Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden GEBÄUDEneuwertige, architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte, Erstbezug lt. erhaltenen Informationen im Jahr 2015bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt rund 94 m² Wohnfläche zuzüglich beheizbarer Tageslichtkeller mit rund 24 m²im Erdgeschoss großzügiges Wohnzimmer mit rund 38 m² Wohnfläche und Ausgang auf die Sonnenterrassemoderne, hochwertige Wohnküche samt E-Geräten Besucher WCim Obergeschoss Masterbedroom mit großer, verbauter Schrankwand mit rund 20 m² Wohnflächegut möblierbares Kinderzimmer Familienbadezimmer bestehend aus Badewanne, Walk-In-Dusche, Waschbecken, WC und Fensterim Kellergeschoss heller Tageslichtkeller mit rund 24 m² Nutzflächezusätzlich Lagerkeller und Technikraumgemütlicher Garten und Terrasse mit Ausblick auf das Almuferangebautes Carport mit Platz für 2 PKWs samt dahinter liegendem Geräteschuppengute Energieeffizienz und zeitgemäßer, energetischer Standardbeheizt mittels Fußbodenheizung auf Basis von Erdgas, sowie dänischer Kaminofen im Wohnzimmerzusätzliche Solaranlage am Dach Energiekennzahlen lt. Energieausweis: HWB: 31, fGEE: 0,59Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wer Abseits schätzt und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchte, wird hier fündig: Inmitten der beliebten Gegend Au bei Hallein liegt dieses rund 700 m² große Grundstück - eingebettet zwischen Natur, Nachbarschaft und dem majestätischen Blick auf den Untersberg. Was dieses Grundstück besonders macht, ist nicht nur seine Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden im Süden Salzburgs, sondern auch seine Rarität: In Au kommen nur selten Grundstücke in dieser Größenordnung und Lage auf den Markt. Wer hier baut, entscheidet sich für eine nachhaltige Lebensqualität - abseits des Trubels, aber dennoch gut angebunden. Die leichte Zurücksetzung von der Straße sorgt für eine geschützte Wohnatmosphäre - ein klarer Vorteil für alle, die Privatsphäre schätzen. Die umliegende Bebauung ist aufgelockert, gewachsen und gepflegt - ein Umfeld, das Raum für persönliche Wohnträume lässt. Ein Highlight, das jeden Tag aufs Neue begeistert: der Blick Richtung Untersberg. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder einem ruhigen Abendspaziergang - dieses Panorama begleitet Sie durch die Jahreszeiten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In einem modernen und gepflegten Gewerbegebäude präsentiert sich diese attraktive Bürofläche als ideale Lösung für Unternehmen, die großzügige Arbeitsbereiche unter einem Dach vereinen möchten. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß und umfasst rund 390 m². Eine Teilung der Fläche auf etwa die Hälfte ist bei Bedarf möglich, wodurch sich die Räume flexibel an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungsanforderungen anpassen lassen. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus aus Glas. Die Räumlichkeiten bieten eine individuelle Raumaufteilung und eignen sich sowohl für klassische Einzelbüros als auch für offene Arbeitsstrukturen oder Schulungsräume. Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von großzügigen Oberlichtern und große Fensterflächen, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Flächen sind mit strapazierfähigem Teppichboden ausgestattet, die vorhandene EDV-Verkabelung ermöglicht eine unkomplizierte technische Inbetriebnahme. Separate WC-Anlagen sowie eine Dusche stehen zur Verfügung. Ein Anschluss für eine Küchenzeile ist ebenfalls vorgesehen und ermöglicht die Einrichtung eines Sozialbereichs. Sechs Außenstellplätze sind der Einheit fix zugeordnet und im Mietpreis inklusive. Sollten weitere Parkflächen benötigt werden, besteht die Möglichkeit, zusätzliche Stellplätze anzumieten. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In zentraler Lage von Hallein entsteht mit dem Projekt "Hallein – Stadt. Land. Leben" ein vielseitiges Wohnquartier, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Insgesamt 91 Wohnungen bieten modernen Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Senioren. Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45 bis 95 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, strukturierte Fassaden und eine durchdachte Höhenstaffelung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Verkehrsfreie, begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.... [Mehr]

#Büro

Zum Verkauf gelangt diese attraktive Wohn- und Geschäftseinheit mit ca. 121 m² Nutzfläche in einem denkmalgeschützten Mehrparteienhaus (Baujahr ca. 1500) im Herzen von Hallein. Die Liegenschaft verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Investitionsgelegenheit dar. teils vermietete Wohn- & Geschäftslokal - Hallein Das Geschäftsloka l erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 75 m². Es ist über einen eigenen Eingang mit Foyer erschlossen und eignet sich ideal für unterschiedlichste Dienstleistungen wie Friseur, Therapie, Massage oder Büro. Vom Verkaufsbereich im Erdgeschoss führt eine interne Treppe in das Obergeschoss, wo sich ein weiterer Verkaufs- bzw. Büroraum sowie getrennte WC-Einheiten befinden. Angrenzend im 1. Obergeschoss befindet sich eine auf bestimmte Zeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung . Diese besteht aus einem Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC. Die bestehende Vermietung bietet eine attraktive laufende Einnahmequelle. Käuferprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vertragsabschluss. Weitere Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf www.i-3.at . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]