Eigentumswohnungen in 4850 Timelkam

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROJEKTSEITE: https://www.stoettinger-immobilien.at/wohnbauprojekt/12740609? from=1273252 Diese schönen Eigentumswohnungen sind ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Sie bieten Ihnen ein komfortables Leben im schönen Timelkam. Mit 3 Zimmern, Tiefgarage/Parkplatz und Balkon sind diese Wohnungen ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Provisionsfrei für die Käufer Zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung Besonders interessant sind die Wohnungen auch als Anlageobjekt (auf Wunsch erhalten Sie die Wohnungen auch zum Anlegerpreis) Aufzug vom Kellergeschoß bis in alle Wohngeschoße Massivbauweise Solide Baumeisterqualität der Fa. Kieninger Bau Ökologisch verträgliche Mineralwolldämmung Photovoltaikanlage am Dach Großzügige Balkone bzw. Terrassen mit mehr als 8 m² bei jeder Wohnung Tiefgaragenplatz (die Tiefgarage wird erst errichtet) Rad-Abstellplätze mit Stromversorgung für e-Bike Kellerabteil Heizung mittels Fernwärme SAT-Anlage im Haus Leerrohr für Telefon/ Internet Sonnenschutzkasten + Leerrohr für Funkfernbedienung ist bereits vorgesehen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Kunststofffenster mit 3 Scheiben Verglasung Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht enthalten im Kaufpreis ist der Tiefgaragenplatz welcher verpflichtend zu nehmen ist sobald die Tiefgarage errichtet wird. Der Kaufpreis dafür beträgt € 22.000,- Die Übergabe vom Haus 1 ist bereits erfolgt. Somit sind die Wohnungen kurzfristig verfügbar. Die Fotos von der Wohnung sind nicht zwingend von der betreffenden Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In perfekt angebundener Lage zwischen Vöcklabruck und Timelkam in der Ortschaft Oberthalheim, angrenzend an die St.Anna Kirche und der Klosteranlage entsteht die Wohnanlage "Wohnpark St.Anna" mit ihren tollen Wohnungen Einkaufszentrum, Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Gastronomie, Ärzte sowie Kindergarten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind diese gut erreichbar. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lagebericht... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

WOHNEN MIT WEITBLICK Sie suchen eine charmante Ferienwohnung in der Nähe des Attersees? Oder schätzen Sie selbst die Ruhe der Höhenlage mit atemberaubendem Bergpanorama? Vielleicht möchten Sie auch einfach eine attraktive Immobilie zur Vermietung erwerben? Diese Wohnung in Timelkam vereint all das - und mehr, und das zu einem Top-Preis! Mit 2,5 Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung im 8. Stockwerk und einem somit unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten - sei es zur Eigennutzung (ob Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz) oder als Anlage. Die Raumaufteilung im Überblick: Zentraler Vorraum mit praktischem Einbauschrank und Garderobe Moderne Küche mit großem Fenster und ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich - kürzlich neu eingerichtet Helles Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank (beides kann auf Wunsch übernommen werden) Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - ideal, um die Sonne und den Fernblick zu genießen. Eine kaum genutzte Couch sowie eine Wohnwand können ebenfalls gerne übernommen werden. Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschtisch - zwar funktional, jedoch renovierungsbedürftig und mit Modernisierungspotenzial Ein weiteres Plus: Ein großer Balkon eröffnet Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick auf die Natur - ideal zum Entspannen oder Gäste begeistern. Zusätzliche Ausstattung: eigenes Kellerabteil Fahrradraum und Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung ausreichend Stellplätze für PKW vorhanden Hinweis: Einige Ausbesserungsarbeiten an verschiedenen Wänden sind erforderlich, da zuletzt mehrere zusätzliche Feuermelder installiert waren. Kaufpreis = Verhandlungsbasis... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese Eigentumswohnung in Timelkam befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1962 errichteten Wohnhauses mit Lift. Auf rund 58 m² überzeugt sie durch eine gut durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der helle Wohnraum mit angrenzender Küche. Vom Schlafzimmer aus hat man direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer steht als flexibel nutzbare Fläche zur Verfügung - ideal etwa als Homeoffice oder Kinderzimmer. Vom Vorraum mit Waschmaschinenanschluss erreicht man das Badezimmer mit Badewanne und Boiler sowie ein separates WC. Ein von dieser Top genutztes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum (Allgemeinfläche). Erleben Sie die Immobilie auch online: https://tour.ogulo.com/1tgz Die Gemeinschaftsflächen erhöhen den Wohnkomfort: mehrere Fahrradräume, eine großzügige Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern sowie ein Trockenraum mit direktem Zugang ins Freie. Für Fahrzeuge stehen allgemeine Stellplätze zur Verfügung. Die Lage spricht für sich: Spazierwege entlang der Vöckla beginnen direkt vor der Haustüre. Ein großer Spiel- sowie ein Basketballplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Zudem bestehen ausgezeichnete Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz in die umliegenden Orte sowie in die nahegelegenen Städte. Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Timelkam mit ausgezeichneter Infrastruktur. Kindergarten, Volksschule sowie weiterführende Schulen in Vöcklabruck sind rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sichern eine optimale Nahversorgung. Der Attersee (ca. 15 Autominuten) zählt zu den Highlights der Region und bietet ein breites Freizeit- und Erholungsangebot. Ergänzt wird dies durch Sport- und Freizeiteinrichtungen vor Ort sowie idyllische Wanderwege entlang der Vöckla. Der fußläufig erreichbare Bahnhof (ca. 800 m) und die A1-Autobahnauffahrt Regau (ca. 8 km) gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Salzburg, Linz und Wien.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Willkommen in dieser gut geschnittenen Etagenwohnung mit rund 66 m² Wohnfläche - perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie ein funktionales Bad. Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar - das sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die möblierte Küche und die sonnige Loggia runden das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab 01.10.2025 bezugsbereit. Hinweis: Aus Gründen der Transparenz möchten wir darauf hinweisen, dass ein familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Eigentumswohnung in Timelkam - St.Julien Apartments In den modernen St.Julien Apartments in der Bahnhofstraße 41, Timelkam, befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m². Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der Grundriss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung im Wohnzimmer sorgt für ein angenehmes und energieeffizientes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Fernblick, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Gebäude wurde energiesparend errichtet . Die zentrale Beheizung erfolgt über Fernwärme , die Warmwasserversorgung ist dezentral ausgeführt. Im Badezimmer steht zusätzlich ein Handtuchheizkörper zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Carport, ein zusätzlicher Abstellplatz sowie eine eigene Lagerfläche. Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Timelkam. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Der Bahnhof Timelkam ist fußläufig gelegen und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, insbesondere Richtung Vöcklabruck, Linz und Salzburg. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist gut, die B1 sowie die A1 Westautobahn sind rasch erreichbar. In unmittelbarer Nähe lädt der Vöckla-Ager-Uferweg zu Spaziergängen, Lauf- oder Radtouren ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Geräumiger Familientraum In ruhiger und beliebter Siedlungslage von Timelkam befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1969). Auf einer Wohnfläche von ca. 84,34 m² überzeugt sie durch ein angenehmes Raumgefühl sowie eine durchdachte und familienfreundliche Aufteilung. Folgende Highlights erwarten Sie: geräumige 4-Zimmer Wohnung mit ca. 84,34 m²lichtdurchflutete Räumegroßzügiger Wohn- Essbereichverglaster Balkon mit ca. 8,88 m² ganzjährig nutzbarhochwertige Einbauküche mit modernen Gerätenexklusive Bodenbelege in Landhausdiele Bad mit Badewanne und WC separat Sonnenschutz (Rollläden) Einzelgarage und Stellplätze vor dem Hausca. 2 Gehminuten vom Ortszentrum Timelkam entferntalle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Nahversorger, Apotheke, Ärzte sowie Schulen und Kindergarten uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähesofort verfügbar Timelkam Die Marktgemeinde Timelkam liegt im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich und zählt rund 6.000 Einwohner. Durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sowie zum Attersee verbindet Timelkam eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind direkt im Ort vorhanden. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]