Immobilien in 4641 Steinhaus

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise in begehrter Wohnlage in Oberschauersberg ist eineeinmalige Gelegenheit! Natur und Stadtnähe, das lässt keine Wünsche offen. Das Grundstück grenzt an den Aiterbach, Idylle pur! Ein Rückzugsort voller Geborgenheit. Ein Pool, eine Gartenhütte, ein Glashaus für frisches Gemüse und ein Carport für zwei PKW stehen zur Verfügung. Dieses topgepflegte Haus steht für Behaglichkeit und Wohlfühlen. Vom Vorraum gelangt man ins Schlafzimmer, WC und ins Badezimmer sowie in den großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich. Auch ein Kinderzimmer oder Büro befindet sich im Erdgeschoß. Von diesem Zimmer gelangt man in das Dachgeschoß. Hier befindet sich ein Zimmer, das ebenfalls als Kinderzimmer oder Büro genützt werden kann. Die Galerie verleiht dem Wohnen ein offenes und weites Raumgefühl. Ein Teil des Hauses ist unterkellert. Der Keller wurde 1992 und das Haus 1997 errichtet. Wer das Besondere sucht, findet es hier! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Die Angaben über ein Objekt erfolgen mit der Sorgfalt einer ordentlichen Immobilienmaklerin. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Die von der Immobilienmaklerin angebotenen Immobilien sind freibleibend und unverbindlich. Der zwischenzeitige Verkauf durch den Abgeber oder Anita Zobel Immobilien ist stets vorbehalten. Es besteht für die Eigentümer einer Immobilie grundsätzlich keine rechtliche Verpflichtung zum Verkauf. Anita Zobel lehnt jede Haftung für fehlende oder unrichtige Informationen ab. Die Informationen sind unverbindlich und dienen allein zu Ihrer allgemeinen Information. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nicht jede Doppelhaushälfte ist gleich. Diese Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und kompromisslos hochwertig ausgestattet. Modernes Design, energieeffiziente Haustechnik und exklusive Ausstattungsmerkmale schaffen ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Eckdaten • Grundfläche: ca. 275 m² • Wohnfläche: ca. 125 m² • Nutzfläche: ca. 150m² • Zimmer: 4,5 • Parken: 3 private Stellplätze + eigene Garage Wohnen auf höchstem Niveau Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum beheizbaren Outdoor-Pool, der auch im Winter genutzt werden kann - ein echtes Highlight. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes, modernes Wohngefühl. Die Designküche von EWE ist voll ausgestattet und fügt sich perfekt in das hochwertige Wohnkonzept ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Regendusche und Badewanne, ein separates WC befindet sich im Erdgeschoss. Ein separater Technikraum mit direktem Zugang zur Garage sowie in den Garten sorgt für kurze Wege und eine optimale Raumaufteilung. Der gesamte Garten ist von einem hochwertigen Glaszaun eingefasst. Dieser vereint modernes, elegantes Design mit effektivem Sichtschutz und schafft ein geschütztes Ambiente mit maximaler Privatsphäre - stilvoll, lichtdurchlässig. Das gesamte Haus ist mit einem durchdachten Loxone Smart Home System ausgestattet, das höchsten Wohnkomfort mit moderner Sicherheitstechnologie verbindet. Sämtliche Funktionen wie Beleuchtung, Heizung und Beschattung werden intelligent gesteuert und optimal aufeinander abgestimmt. Die Einzelraumregelung der Heizung sorgt dabei in jedem Raum für eine individuell anpassbare Wohlfühltemperatur und maximale Energieeffizienz. Darüber hinaus ist das Sicherheitskonzept vollständig integriert: Eine moderne Alarmanlage sowie eine vernetzte Rauchmelderanlage. Wärmepumpe von Vaillant - inkl. Kühlfunktion für heiße Sommertage - Gesamtverbrauch Heizung / Kühlung & Warmwasser bei 5-Personen-Haushalt: ca. 600€/Jahr Kontrollierte Wohnraumlüftung von Poloplast - mit Enthalpiewärmetauscher - Rückgewinnung von Wärme & Feuchtigkeit - konstant frische Luft & ideales Raumklima Hybrid Photovoltaikanlage mit 11 k Wp - nachhaltige Eigenstromerzeugung - optimale Ergänzung zur Haustechnik Pool - Moderne Salzelektrolyse-Anlage für besonders haut- und augenfreundliches Wasser - Automatisierte p H-Regelungsanlage für konstant perfekte Wasserqualität - Angenehm weiches Wassergefühl - nahezu geruchlos und äußerst pflegearm. - Für angenehme Badetemperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt eine leistungsstarke 12 k W Wärmepumpe. Im Außenbereich sind Überwachungskameras installiert, die Zufahrt- und Eingangsbereich überwachen. Das Haus ist sowohl an das Glasfasernetz als auch an das Kabelnetz angeschlossen und bietet dadurch maximale Flexibilität sowie eine leistungsstarke, stabile Datenanbindung. Der gepflegte Garten mit Terrasse, Lounge-Bereich und Grillmöglichkeit lädt zum Entspannen ein. Top-Lage • ca. 5 Minuten ins Zentrum von Wels • ca. 5 Minuten zur Messe Wels • Sehr gute Verkehrsanbindung (A25 / A8) Provisionsfreier Privatverkauf - keine Maklerkosten für den Käufer. Erreichbar unter [Tel] Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: • ca. 5 Minuten ins Zentrum von Wels • ca. 5 Minuten zur Messe Wels • Sehr gute Verkehrsanbindung (A25 / A8)... [Mehr]

#Garten #hell

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller - [Email] www.schmoellers.at Diese architektonisch sehr ansprechende Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Steinhaus bei Wels. Hier stehen Ihnen eine gute Infrastruktur, wie öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Bank, Schule und Kindergarten innerhalb kurzer Distanz zur Verfügung. Auch die Einkaufsstadt Wels ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller - [Email] www.schmoellers.at Diese Wohneinheit hat eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung. Bei der Ausführung wurde großer Augenmerk auf besten Wohnkomfort gelegt. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 60 m² und bietet - ergänzt durch einen Gartenbereich von ca. 90 m² - viel Entspannung und Atmosphäre für "Schöner Wohnen am Land". Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerabteil und zwei Stellplätze zur Verfügung. Eine massive Ziegelbauweise und durch die Fußbodenheizung wohlig temperierte Räume, schaffen die besten Voraussetzungen für eine neues Wohlfühl-Zuhause. Gut zu wissen: - hochwertige Tischlerküche mit Miele-Geräten - 3-fach Kunstoff/Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores - großzügige Schiebetüre - Rauchmelder im Wohnraum und Schlafräumen - Fußbodenheizung - 2 Stellplätze (Nr. 12 und Nr. 13) - Kellerabteil mit Stromanschluss - keine Ablöse! - Errichtung Mietvertrag € 300,00 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrum Steinhaus bei Wels... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügig. Lichtdurchflutet. Hochwertig gebaut. Und mit einem Garten, der keine Wünsche offenlässt. Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in Steinhaus bei Wels bietet auf rund 199 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, die viel Platz, eine hochwertige Bauausführung und eine besonders attraktive Wohnlage schätzen. Das Gebäude wurde 1991 errichtet und 1994 erstmals bezogen. Bereits bei der Errichtung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien, großzügige Raumdimensionen und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt. Dies zeigt sich bis heute in den weitläufigen Wohnbereichen, den hochwertigen Bodenbelägen und den zahlreichen praktischen Details. Auf einem rund 851 m² großen Grundstück vereint die Immobilie komfortables Wohnen, großzügige Außenbereiche und außergewöhnlich viel Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Schwimmteich, der den Garten in eine private Wohlfühloase verwandelt. Großzügiges Wohnen mit viel Tageslicht Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Raumgefühl. Die durchdachte Raumaufteilung und die großen Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und ein offenes Wohnambiente. Das Herzstück des Hauses bilden der großzügige Wohnbereich und das separate, gemütliche Esszimmer. Beide Räume verfügen über eigene, separat beheizbare, hochwertige Kachelöfen, die besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Die großzügig gestaltete Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Von hier gelangen Sie direkt in den Außenbereich. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob großzügiges Familienleben mit mehreren Kindern, ein eigener Arbeitsbereich oder zusätzliche Gästezimmer – dieses Haus bietet genügend Platz, um unterschiedliche Wohnbedürfnisse unter einem Dach zu vereinen. Auch die hochwertigen Parkett-, Stein- und Fliesenböden unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Rollläden an den Fenstern sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre. Ein Garten zum Verlieben – mit eigenem Schwimmteich Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten mit seinem wunderschönen, naturnahen Schwimmteich. An warmen Sommertagen bietet der Teich eine willkommene Abkühlung direkt vor der eigenen Haustüre. Die großzügigen Gartenflächen laden zum Entspannen, Spielen oder zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Auf Ost-/Süd- und Westseite des Hauses befindet sich der rund 35 m² große, Terrassenbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Ess- und Sitzbereich. Ein eigener Außenkamin schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Abende im Freien. Durch die verschiedenen Gartenbereiche, den Schwimmteich und die großzügigen Terrassenflächen entsteht hier eine außergewöhnliche Kombination aus Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität. Hochwertige Ausstattung und viel Platz für die Familie Auch im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Hier stehen mehrere helle und gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das geräumige Badezimmer verfügt über Tageslicht, Badewanne und Dusche. Insgesamt bietet das Haus zwei WCs. Besonders praktisch sind die zahlreichen zusätzlichen Abstellmöglichkeiten und großzügigen Einbauschränke. Damit steht genügend Stauraum zur Verfügung, um auch das Leben einer größeren Familie komfortabel und gut organisiert zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der hochwertige Kachelofen im Wohnbereich bietet eine zusätzliche Heizmöglichkeit und sorgt für besonders angenehme Strahlungswärme. Neben dem Ortswasseranschluss gibt es einen eigenen Hausbrunnen der vor allem für den Garten verwendet wird und somit deutlich Ersparnisse beim Wasserverbrauch bietet. Vollkeller, Erdkeller und außergewöhnlich viel Stauraum Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist das großzügige Untergeschoss mit rund 81 m² Kellerfläche. Hier stehen mehrere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Lager-, Hobby-, Werkstatt- oder Vorratsräume nutzen lassen. Auch ein großzügiger Wasch- und Trockenbereich findet hier ausreichend Platz. Ein kleiner Teil des Kellers wurde als Erdkeller ausgeführt, der sich durch seine besonderen klimatischen Eigenschaften hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln, Getränken und Vorräten eignet. Damit bietet dieses Haus deutlich mehr Stauraum und Nebenflächen, als man es bei vielen modernen Einfamilienhäusern gewohnt ist. Große Doppelgarage und ausreichend Parkmöglichkeiten Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten lässt diese Immobilie kaum Wünsche offen. Die großzügige Doppelgarage mit rund 49 m² bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine weitläufige private Einfahrt mit rund 60 m² Fläche, auf der je nach Fahrzeuggröße und Anordnung bis zu vier weitere Fahrzeuge Platz finden können. Damit eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Selbstständige, die von zu Hause aus arbeiten und gelegentlich Kunden empfangen. Ideal für Familien und Menschen mit Platzbedarf Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, sechs Zimmern, zahlreichen Nebenflächen und der hervorragenden Lage macht dieses Haus zu einem besonders vielseitigen Zuhause. Familien mit Kindern finden hier ausreichend Platz zum Wohnen, Spielen und Entspannen. Gleichzeitig bietet die durchdachte Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für ein oder mehrere Homeoffice-Arbeitsplätze. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist dabei ein zusätzlicher Vorteil – insbesondere für Familien mit schulpflichtigen Kindern oder Berufspendler. Wer großzügiges Wohnen, eine hochwertige Bauausführung und eine der begehrten Wohnlagen rund um Wels sucht, findet hier ein Zuhause mit außergewöhnlichem Platzangebot und einem ganz besonderen Garten. Rufen Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung an – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familientraum mit 175 m² inklusive Technik und Stauraum- modernes Ziegel Massiv Haus, mit Garten und Pool, in ruhiger Lage nahe Thalheim /Wels. Dieses nahezu perfekte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Rande von Steinhaus/ Oberschauersberg. Das Highlight ist die TOP Lage und die Nähe zur Traunau, zu Kindergarten, Krabbelstube, Schulen, Arzt und dem Stadtplatz Wels mit zahlreichen Geschäften. Das Haus ist zweigeschossig ausgeführt und wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss ist das Herzstück des modernen Eigenheims: der großzügige Wohn - Essraum mit offener Dan Küche inklusive AEG Markengeräten und direktem Zugang auf die 2 XXL-Terrassen. Auf der süd - westlichen Terrasse erwartet Sie der Pool zur Abkühlung, die überdachte Lounge für Ihre Familie und Gäste sowie der gepflegte Garten. Weiters befindet sich im EG 1 Gästezimmer bzw. Home Office, 1 Badezimmer mit Dusche sowie 1 extra WC mit Handwaschbecken. Nicht zu übersehen, der wahrhaft einladende Eingangsbereich. Der Technikraum ( 25 m² ) mit genügend Stauraum ist ebenfalls im Erdgeschoss und ersetzt den Keller. Im ersten Stock befinden sich die weiteren Schlafzimmer, 1 weiteres Badezimmer mit Doppeldusche sowie 1 extra WC. Das Eltern Schlafzimmer mit dem begehbaren Kleiderschrank sorgt für einen WOW Effekt. Die Räume werden mit Fußbodenheizung beheizt. Die Energie kommt von der Luftwärmepumpe, Solaranlage ( 10 KW) und Wärmepumpe für den Pool. Die Wasseraufbereitungsanlagen für Haus und Pool sind ebenfalls im Technikraum untergebracht. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss eines Kachelofens für wohlige Wärme in den Wintertagen möglich. Die Fenster sind 3 Fach verglast, inkl. Insektenschutz und zusätzlich mit elektrischen Rollos ausgestattet. Für das optimale Raumklima sorgt eine Wohnraumlüftung im Wohnzimmerbereich. Die gesamte Licht und Techniksteuerung ist über Smart Home (Loxone Steuerung) per Handy bedienbar. Jeder Raum ist ausgestattet mit Sat und Lan Anschluss. Zum Objekt gehören weiters 2 PKW-Garagen vor dem Haus sowie 2 weitere Stellplätze. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kuba) Schulen: Im Ort Steinhaus befindet sich der Kindergarten und die Vorschule. Einkaufsmöglichkeiten: In Thalheim ( 2 Fahrminuten) finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermarkt, Nahversorger, Bank Apotheke un... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Das Grundstück in Steinhaus bei Wels hat eine Gesamtfläche von ca. 3.450 m² (Teilfläche 5). Widmung: Bauland Betriebsbaugebiet (Umwidmung erfolgt!) Kaufpreis: € 195,-/m²Bauverpflichtung binnen 5 Jahren (2031) Zusätzliche Kosten: • Verkehrsflächenbeitrag: • Kanal- und Wasseranschlussgebühr gemäß Gebührenverordnung der Gemeinde Steinhaus Die Liegenschaft befindet sich in einer idealen Lage, umgeben von zahlreichen gewerblichen Objekten im Osten. Im Westen grenzen landwirtschaftliche Felder an das Grundstück, was dem Standort eine angenehme Atmosphäre verleiht. Im Umfeld befinden sich unzählige namhafte Unternehmen angesiedelt, darunter Fronius und Filzmaier Dach Fassade. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diesen erstklassigen Betriebsbaugrund in Steinhaus. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens an einem Standort, der alles bietet, was Sie brauchen. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, so überzeugen Sie sich selbst von dieser Betriebsliegenschaft und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Insgesamt präsentiert sich die Betriebsliegenschaft als eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einer gut positionierten Lage, mit vielseitigen Nutzungsoptionen für Unternehmen. Ihre EUREA Team Mag. Irina Scharinger: [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In ruhiger Lage, in einer Sackgasse, mit herrlichem Fernblick, befindet sich dieser große Bungalow mit vielen Nutz- u. Nebenflächen. Das Haus wurde 1969 errichtet und verfügt neben einem großzügigen Grundstück, auch über ein kleines Hallenbad, eine Sauna und eine Gartendusche. Eine Doppelgarage, sowie 2 Autoabstellplätze, erhöhen zusätzlich das Angebot. Aufgrund des Baujahres, wartet die Liegenschaft auf einen sanierungsbegabten Handwerker, der den Bungalow, auf den neuesten Stand bringt - für sich und seine Familie. Raumaufteilung und Gestaltung Erdgeschoss Vorraum mit Garderobe Saunaraum mit Zugang zum Hallenbad und Ausgang auf die südliche Terrasse mit Gartenhaus - Gartendusche Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und Bidet + Zugang zum Poolhaus WC separat Küche möbliert Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang in den Wintergarten Wohnzimmer mit Ausgang auf die Nordost-Terrasse Schlafzimmer Kinderzimmer Stiegenaufgang zum Dachboden Keller Werkstatt Lagerraum 1 Lagerraum 2 Küche Partyraum mit Kellerstüberl und offener Feuerstelle Technikraum mit Pellets-Ofen und Öl-Heizung WC separat Waschmaschinenraum... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Urlaubsgefühl - großzügiges Reihenhaus mit Pool, Terrassen & schönem Ausblick In attraktiver, ruhiger Wohnlage von Steinhaus erwartet Sie dieses großzügige Reihenhaus mit rund 159 m² Nutzfläche inklusive Keller. Durchdachte Raumaufteilung, mehrere sonnige Terrassen, ein eigener Garten mit privatem Swimmingpool und viel Platz für die ganze Familie machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Eine Klimaanlage im Dachgeschoss sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Durch die Hanglage präsentiert sich das Haus auf mehreren Ebenen und bietet ein vielseitiges Raumangebot. Wohnen, genießen und entspannen Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft ein offenes, einladendes Ambiente und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Familienabende oder gesellige Treffen mit Freunden wunderbar genießen. Die Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren individuellen Stil zu verwirklichen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Die weitläufigen Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen schönen Ausblick - ideal für eine kleine Auszeit vom Alltag. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen. Ob Rückzugsort, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder gemütliche Lounge - hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Eine Klimaanlage im Spitzbogen sorgt dabei für zusätzlichen Komfort. Auch das offene Untergeschoss ist aufgrund der Hanglage ebenerdig zugänglich und erweitert das vielseitige Raumangebot des Hauses. Ihr eigener Pool - Urlaub zu Hause Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Garten: der private Swimmingpool. An warmen Sommertagen wird der eigene Außenbereich damit zur persönlichen Wohlfühloase - erfrischen, entspannen und die Freizeit direkt zu Hause genießen. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot komfortabel ab. Highlights auf einen Blick * ca. 159 m² Nutzfläche inklusive Keller * privater Swimmingpool im eigenen Garten * drei sonnige Terrassen mit schönem Ausblick * großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassen- und Gartenzugang * vier flexibel nutzbare Zimmer plus zusätzlicher Dachgeschossbereich * Klimaanlage im Dachgeschoss / Spitzbogen * Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum * Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken * gemütliches Stüberl für Freizeit und gesellige Stunden * separates WC * durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung * Garage * ruhige, naturnahe und dennoch gut angebundene Wohnlage Lage - ruhig wohnen und bestens angebunden sein Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Steinhaus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung - ideal für Familien ebenso wie für Pendler. Ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl Dieses Reihenhaus bietet weit mehr als großzügigen Wohnraum: Terrassen mit Ausblick, ein eigener Garten, der private Pool und vielseitig nutzbare Räume schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem sich Alltag und Freizeit wunderbar miteinander verbinden lassen. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie selbst. Fordern Sie noch heute die ausführlichen Unterlagen an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause vor Ort präsentieren zu dürfen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Die Bilder wurden mit KI optimiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause: Exklusiver Wohnkomfort mit Penthouse-Flair In ruhiger und begehrter Lage in der Bussardstraße 25 in Steinhaus erwartet Sie diese moderne Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2019. Das Gebäude umfasst insgesamt nur 4 Wohneinheiten, was für ein besonders privates, ruhiges und angenehmes Nachbarschaftsklima sorgt. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die spektakuläre, 37 m² große Dachterrasse – Ihr persönliches „zweites Wohnzimmer“ im Sommer! Ob große Lounge-Möbel, Esstisch für Gäste, Grillstation oder Sonnenliegen: Hier realisieren Sie Ihren Freilufttraum ohne Kompromisse. Die Raumaufteilung & Ausstattung: Offener Wohn- & Essbereich: Lichtdurchflutet, modern geschnitten und mit direktem Zugang auf die großzügige Dachterrasse. Hochwertige Einbauküche: Stilvoll integriert, ausgestattet mit modernen Markengeräten, viel Arbeitsfläche und durchdachtem Stauraum. Hauptschlafzimmer: Ruhig gelegen mit idealen Stellmöglichkeiten für Doppelbett und Kleiderschrank. Flexibles Kinder- / Arbeitszimmer: Perfekt nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Badezimmer & WC getrennt: Zeitlos-modernes Badezimmer sowie ein separat angelegtes WC für Ihre Gäste. Praktischer Abstellraum: Direkt in der Wohnung für Vorräte, Staubsauger und Haushaltsgegenstände. XXL-Kellerabteil: Überdurchschnittlich großes Kellerabteil mit reichlich Platz für Sportgeräte, Reifen und Lagerung. Zwei Stellplätze inklusive: Das lästige Parkplatzsuchen hat ein Ende – zur Wohnung gehören ein geschützter Carport-Stellplatz sowie ein weiterer eigener Pkw-Stellplatz. Kontakt & Besichtigung Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum! Ihr Ansprechpartner Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wirklich traumhafte Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Siedlung im Ortsteil Traunleiten. Von hier sind es sowohl ins Zentrum von Steinhaus als auch in die Nachbargemeinde Thalheim und ins Zentrum von Wels jeweils nur rund 4 km. Das Gebäude wurde 1992/93 errichtet und in weiterer Folge wurde immer wieder in Haus und Garten investiert. Die ganze Liegenschaft präsentiert sich daher in einem hervorragenden Zustand. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Kochen/Essen/Wohnen, Wintergarten, Büro, Gäste-WC, Vorraum mit Garderobe Halbstock: Dachboden über Garage als Stauraum Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum Keller: Kellerbar, Weinkeller, Waschküche, Abstellräume, Heizraum Das Erdgeschoss wurde 2009/10 modernisiert, um die Küche und den Essbereich offener zu gestalten. Auch der Wohnbereich wurde perfekt integriert und nur optisch durch den Kaminofen etwas abgegrenzt. Somit entstand ein sehr großzügiger Wohnbereich mit viel Platz für Familie und Gäste. Der angrenzende Wintergarten ist vor allem in den Übergangsmonaten ein angenehmer, sehr gemütlicher Platz zum Entspannen. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, von denen eines derzeit als Schrankraum genutzt wird. In den Jahren 2013-2015 wurden die Innentüren und teilweise die Böden erneuert. Das Badezimmer ist noch im Originalzustand von 1993 und ist mit Badewanne, Dusche und 2 Waschtischen ausgestattet. Ein Wäscheabwurfschacht führt direkt in den Waschraum im Keller. Der Keller birgt gleich 2 besondere Überraschungen: Die im Plan erwähnte Kellerbar entpuppt sich als sehr uriger, einer Almhütte nachempfundenem Partyraum, in dem man sich sofort in die Berge versetzt fühlt. Ein unglaublich gemütliches Ambiente für jeden Anlass. Gleich nebenan wartet ein stilvoller Weinkeller, der durch die Kombination Ziegel & Holz und durch die geschickte indirekte Beleuchtung ein weiteres echtes Highlight darstellt. Und auch der Garten überzeugt in jeder Hinsicht! Der Pool – 8 x 4 m mit Römereinstieg - wird über eine eigene Wärmepumpe beheizt. Die Hauptterrasse mit Outdoorküche ist großteils überdacht und durch einen mit Gabionen umfassten Grill praktisch nicht einsehbar. Eine etwas kleinere Frühstücksterrasse ist direkt von der Küche und vom Wintergarten erreichbar. Die sehr gepflegte Bepflanzung und die durchdachte Beleuchtung bilden einen harmonischen Rahmen für idyllische Abende. Und last but not least gibt es für die Kinder ein kleines, zauberhaftes Gartenhäuschen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese Doppelhaushälfte in Steinhaus bei Wels wurde 2022 fertiggestellt und seither von den Eigentümern selbst bewohnt — entsprechend hochwertig ist sie ausgestattet. Großformatige Fließen in Marmoroptik durchgehend in allen Räumen, im Badezimmer und im Gäste-WC schwarzer Marmor mit Messingdetails, maßgefertigte Einbauschränke in Vorraum, Flur und Ankleide vom Tischler. Die Möblierung bleibt im Haus: Einbauküche vom Tischler mit Induktionskochfeld, Backofen, Wohnlandschaft, maßgefertigte Einbauschränke und die komplette Beleuchtung. Du übernimmst ein fertig eingerichtetes Zuhause und musst nichts anschaffen. Die Aufteilung Im Erdgeschoss empfängt dich ein großzügiger Vorraum mit raumhohem Einbauschrank vom Tischler, dahinter öffnet sich der 38 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Die Terrasse hat eine elektrisch ausfahrbare Markise — im Sommer sitzt man auch mittags im Schatten. Eine Überwachungskamera ist ebenfalls vorhanden. Gäste-WC und separater Waschraum liegen ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer — ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, aktuell als Ankleide und als Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt — und das marmorierte Badezimmer mit bodengleicher Regendusche, Naturstein-Aufsatzbecken und Spiegelschrank vom Tischler. Dazu kommen rund 52 m² beheizter, gefliester Keller — aktuell als Fitnessraum genutzt. Laufband und Klimmzugturm können auf Wunsch stehen bleiben. Platz für Homeoffice, Werkstatt oder einfach für all das, was sonst nirgends hinpasst. Ausstattung Baujahr 2022, Ziegelmassivbauweise, 20 cm Vollwärmeschutz Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung in allen Räumen Dreifach verglaste Fenster (Uw 0,7), elektrische Rollläden, Raffstore im Wohnbereich Eigener Garten mit Terrasse und elektrisch ausfahrbarer Markise, umzäunt mit satiniertem Glasgeländer 3 eigene PKW-Stellplätze auf gepflasterter Einfahrt Technik- und Geräteraum ebenfalls am Grundstück, als Extraräume... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachmieter gesucht Schöne 2-Zimmer Wohnung mit großer südseitig gelegener Terrasse im ersten Stock. 2 Zimmer, ein Bad, seperates WC, kleiner Abstellraum, Abstellraum vor der Wohnung, Einzelgarage Küche bleibt in der Wohnung und ist um ca. 2.500,- abzulösen. Weiteres Möbilar (Bett, Schlafzimmerkasten, Deckenleuchten, Esstisch, Couch, Regale, …) können bei Bedarf abgelöst werden.... [Mehr]